Verfügbarkeit: Zwangsversteigerung von Immobilien

Zwangsversteigerung von Immobilien: Grundbuchauswertung, Anordnung, Termin, Verteilung

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Hintzen, Udo (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Bonn ZAP-Verlag für die Rechts- und Anwaltspraxis 2018
Ausgabe:	4. Auflage
Schlagworte:	Unbewegliche Sache Zwangsversteigerung Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	Aus dem Vorwort: " ... sind sämtliche relevanten Änderungen der letzten Jahre eingearbeitet ... Rechtsprechung wurde bis Mai 2018 berücksichtigt."
Beschreibung:	237 Seiten 21 cm x 14.8 cm
ISBN:	9783896559425 3896559427

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT....................................................................................................................... 5 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ............................................................................................... 13 LITERATURVERZEICHNIS...................................................................................................... 19 § 1 V O LLS TRE C K U N G S M OE G LIC H K E ITE N ............................................................... 21 A. GESETZLICHE GRUNDLAGEN ..................................................................................... 21 B. ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK................................................................................ 21 C. ZWANGSVERWALTUNG.............................................................................................. 24 D. ZWANGSVERSTEIGERUNG.......................................................................................... 25 I. GLEICHHEITSGRUNDSATZ............................................................................ 26 II. EIGENTUMSGARANTIE ............................................................................... 27 III. RECHTSSTAATSPRINZIP .............................................................................. 28 § 2 G RU N D B U C H A U S W E RTU N G ........................................................................... 31 A. GRUNDSTUECKSINFORMATION..................................................................................... 31 B. SCHULDNERANGABEN - ZEUGNIS NACH § 17 Z V G ................................................... 31 C. WERTERMITTLUNG DER RECHTE AUS ABT. I I ............................................................... 32 I. GRUNDDIENSTBARKEIT ............................................................................... 34 II. BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT................................................ 34 III. N IESSBRAUCH............................................................................................ 35 IV. A LTENTEIL................................................................................................. 35 1. BEGRIFF .............................................................................................. 35 2. LANDESRECHTLICHE BESONDERHEITEN ................................................... 36 3. HINWEISPFLICHT - DOPPELAUSGEBOT ................................................... 37 4. REALLAST ............................................................................................ 37 V. VORKAUFSRECHT......................................................................................... 37 VI. ERBBAURECHT........................................................................................... 38 VII. VORMERKUNG .......................................................................................... 38 VIII. VERWALTUNGS- UND BENUTZUNGSREGELUNG................................................ 39 D. BESONDERHEITEN..................................................................................................... 40 I. WOHNUNGSEIGENTUM .............................................................................. 40 1. VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG ............................................................ 40 2. H AUSGELD.......................................................................................... 40 3. BELASTUNGEN ..................................................................................... 45 4. SONDEMUTZUNGSRECHTE...................................................................... 45 II. ERBBAURECHT............................................................................................ 46 III. ERBBAUZINS ............................................................................................ 47 1. VORDEM 1.10.1994........................................................................... 47 2. NACHDEM 1.10.1994 ........................................................................ 47 3. REGELUNG AUFGRUND DES E UROE G ..................................................... 48 4. VEREINBARUNG UEBER DAS BESTEHENBLEIBEN ......................................... 48 E. BESONDERHEITEN IM BEITRITTSGEBIET .................................................................... 49 I. ERBBAURECHT............................................................................................. 49 II. EIGENTUM UND EIGENTUMSNUTZUNG......................................................... 49 III. MITBENUTZUNGSRECHTE............................................................................. 51 IV. VORKAUFSRECHT......................................................................................... 52 § 3 E N TG E G E N S TE H E N D E R E C H T E ..................................................................... 53 A. GESETZLICHE GRUNDLAGEN ...................................................................................... 53 B. BEHOERDLICHE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG .............................................................. 53 C. BVG UND V A G ..................................................................................................... 53 D. UNFALLVERSICHERUNG.............................................................................................. 54 E. INSOLVENZVERFAHREN.............................................................................................. 54 I. NACH INSOLVENZEROEFFNUNG .................................................................... 54 II. INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN............................................................ 57 F. NACHLASSVERWALTUNG............................................................................................. 59 G. TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG...................................................................................... 59 H. NACHERBENVERMERK.............................................................................................. 59 I. ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERMERK ............................................ 60 J. RUECKUEBERTRAGUNGSANSPRUCH NACH DEM VERMOEGENSGESETZ ................................. 61 § 4 E R F O L G S A U S S I C H T E N ...................................................................................... 63 A. ALLGEMEIN.............................................................................................................. 63 B. WELCHEN WERT HAT DER GRUNDBESITZ DES SCHULDNERS? ......................................... 63 C. WELCHE RECHTE GEHEN DEM EIGENEN ANSPRUCH V O R?........................................... 63 D. AUS WELCHEM RECHT WIRD DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG BETRIEBEN? ...................... 64 § 5 V E R FA H R E N S G R U N D S AE TZ E ............................................................................. 67 A. VERFAHRENSBETEILIGTE ............................................................................................ 67 I. GLAEUBIGER ...................... 67 II. SCHULDNER................................................................................................ 67 III. BETEILIGTE VON AMTS W EGEN................................................................... 68 IV. BETEILIGTE NACH ANMELDUNG................................................................... 68 B. EINZEL- UND GESAMTZWANGSVOLLSTRECKUNG .......................................................... 70 C. DECKUNGS-UND UEBEMAHMEGRUNDSATZ................................................................. 71 D. RANGGRUNDSATZ..................................................................................................... 75 E. GERINGSTES GEBOT - BEISPIEL ............................................................................... 84 § 6 A N TRA G S TE LLU N G ............................................................................................ 87 A. VOLLSTRECKUNGSVORAUSSETZUNGEN ......................................................................... 87 B. ZEITPUNKT DES ANTRAGS ......................................................................................... 92 C. INHALT DES A NTRAGS............................................................................................... 94 I. OBJEKTBEZEICHNUNG .............................................................................. 94 II. HAUPTANSPRUCH ZUZUEGLICH VOLLSTRECKUNGSKOSTEN ................................ 94 III. RECHTSNATUR DES ANSPRUCHS .................................................................. 96 IV. RECHTSSCHUTZINTERESSE........................................................................... 97 V. ZAHLUNGSTITEL IN AUSLAENDISCHER WAEHRUNG .............................................. 99 § 7 B E S C H L A G N A H M E ........................................................................................ 101 A. FORMELLE W IRKUNG................................................................................................ 101 B. MATERIELLE WIRKUNG.............................................................................................. 102 C. RECHTE UND PFLICHTEN DES SCHULDNERS................................................................. 104 D. ZUBEHOER................................................................................................................. 106 I. ZUBEHOEREIGENSCHAFT................................................................................ 106 II. DRITTEIGENTUM.......................................................................................... 109 § 8 V O LLS TR E C K U N G S S C H U TZ .............................................................................. 113 A. SCHULDNERANTRAG................................................................................................... 113 I. § 30A Z V G .............................................................................................. 113 II. § 765A Z P O ............................................................................................ 114 B. GLAEUBIGERANTRAG................................................................................................... 122 C. ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS ......................................................................... 124 I. EINSTELLUNGSGRUENDE................................................................................. 124 II. VERFAHREN................................................................................................. 125 III. AUSGLEICHSLEISTUNGEN............................................................................. 125 IV. VERFAHRENSFORTFUEHRUNG........................................................................... 128 D. ANTRAG DES VORLAEUFIGEN INSOLVENZVERWALTERS ..................................................... 128 I. EINSTELLUNGSGRUENDE................................................................................ 128 II. AUSGLEICHSLEISTUNGEN............................................................................. 129 III. VERFAHRENSFORTFUEHRUNG............................................................................ 129 § 9 V E RK E H RS W E RT D E S G R U N D S TUE C K S ............................................................ 131 A. BEDEUTUNG DES VERKEHRSWERTS............................................................................. 131 B. FESTSETZUNGSVERFAHREN......................................................................................... 132 I. SACHVERSTAENDIGER ................................................................................... 132 II. WERTERMITTLUNG....................................................................................... 134 III. RECHTLICHES GEHOER ......................................................... 136 IV. ZEITPUNKT DER FESTSETZUNG.................................................................... 136 C. RECHTSMITTEL.......................................................................................................... 136 D. ANPASSUNGSPFLICHT................................................................................................ 137 §10 TERMINSBESTIMMUNG ............................................................................. 139 A. F RISTEN ................................................................................................................... 139 B. INHALT DER BEKANNTMACHUNG ................................................................................ 139 §11 VORBEREITUNG DES TERMINS ................................................................... 143 A. RECHTZEITIGE ANMELDUNG .................................................................................... 143 B. SCHULDUEBEMAHME................................................................................................ 144 C. KUENDIGUNG VON GRUNDPFANDRECHTEN................................................................... 145 D. GLAEUBIGERABLOESUNG .............................................................................................. 145 I. ZAHLUNG AN DEN G LAEUBIGER .................................................................... 145 II. ZAHLUNG AN DAS GERICHT ....................................................................... 151 E. ABWEICHENDE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN ........................................................ 153 E MITBIETEN ............................................................................................................. 158 I. GEBOTE ................................................................................................... 158 II. SCHEINGEBOTE ......................................................................................... 162 III. BIETABSPRACHE.......................................................... 163 IV. AUSBIETUNGSGARANTIE ............................................................................. 164 §12 VERSTEIGERUNGSTERMIN .......................................................................... 167 A. TERMINSTEILNAHME ................................................................................................ 167 B. ORT UND ZEIT DES TERMINS...................................................................................... 167 C. MEHRERE TERMINE GLEICHZEITIG ................................ 169 D. BEFANGENHEITSANTRAG............................................................................................ 170 E. HINWEIS-UND BELEHRUNGSPFLICHT.......................................................................... 171 F. SICHERHEITSLEISTUNG .............................................................................................. 174 I. A LLGEM EIN.............................................................................................. 174 II. GEBOTE DES SCHULDNERS.......................................................................... 178 §13 ZUSCHLAGSVERHANDLUNG ........................................................................ 181 A. ZUSCHLAGSVERSAGUNG............................................................................................ 181 I. VON AMTS W EGEN.................................................................................... 181 1. N AC H § 8 3 Z V G ................................................................................ 181 2. NACH § 75 Z V G ................................................................................ 181 3. NACH § 85A ABS. 1 Z V G ................................................................... 182 II. AUF ANTRAG ............................................................................................ 182 B. ZUSCHLAGSERTEILUNG BEI MEISTGEBOT UNTER 50 % .................................................. 184 C. BEFRIEDIGUNGSFIKTION............................................................................................ 186 D. ABTRETUNG DER RECHTE AUS DEM MEISTGEBOT ........................................................ 189 E. ZUSCHLAGSERTEILUNG .............................................................................................. 191 R ZUSCHLAGSBESCHWERDE ......................................................................................... 192 G. WIRKUNG DES ZUSCHLAGSBESCHLUSSES .................................................................... 196 I. EIGENTUMSERWERB.................................................................................. 196 II. GRUNDERWERBSTEUER................................................................................ 196 III. OEFFENTLICHE A BGABEN............................................................................. 197 IV. UMSATZSTEUER......................................................................................... 198 V. SONDERKUENDIGUNGSRECHT........................................................................ 199 H. RAEUMUNGSVOLLSTRECKUNG..................................................................................... 200 § 1 4 E R L OE S V E R TE ILU N G ......................................................................................... 203 A. ANMELDUNG .......................................................................................................... 203 B. GRUNDSCHULD ........................................................................................................ 204 I. ZINSEN DER GRUNDSCHULD....................................................................... 204 II. KAPITAL DER GRUNDSCHULD ...................................................................... 205 III. RUECKGEWAEHRANSPRUCH ........................................................................... 206 1. ERFUELLUNG .......................................................................................... 206 2. ABTRETUNG ......................................................................................... 208 3. PFAENDUNG.......................................................................................... 209 IV. BERUECKSICHTIGUNG DURCH WIDERSPRUCH ................................................. 209 V. LOESCHUNGSANSPRUCH .............................................................................. 211 1. GESETZLICHE REGELUNG...................................................................... 211 2. ANMELDUNG....................................................................................... 212 3. NACHWEIS EINER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD ....................................... 212 VI. LIEGENBELASSEN EINES RECHTS................................................................ 214 VII. PLANAUSFUEHRUNG..................................................................................... 215 1. SOFORTIGE AUSZAHLUNG...................................................................... 215 2. NICHTZAHLUNG DES MEISTGEBOTS ........................................................ 216 VIII. WIEDERVERSTEIGERUNG............................................................................. 218 C. BEISPIEL EINES TEILUNGSPLANS (ZUTEILUNG, RUECKGEWAEHRSANSPRUCH, LOESCHUNGS ANSPRUCH) ............................................................................................................. 219 STICHWORTVERZEICHNIS................................................................................................. 225
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spelling	Hintzen, Udo Verfasser (DE-588)121239292 aut Zwangsversteigerung von Immobilien Grundbuchauswertung, Anordnung, Termin, Verteilung von Professor Dipl.-Rechtspfleger Udo Hintzen, Berlin 4. Auflage Bonn ZAP-Verlag für die Rechts- und Anwaltspraxis 2018 237 Seiten 21 cm x 14.8 cm txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Aus dem Vorwort: " ... sind sämtliche relevanten Änderungen der letzten Jahre eingearbeitet ... Rechtsprechung wurde bis Mai 2018 berücksichtigt." Unbewegliche Sache (DE-588)4186834-1 gnd rswk-swf Zwangsversteigerung (DE-588)4128158-5 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 g Unbewegliche Sache (DE-588)4186834-1 s Zwangsversteigerung (DE-588)4128158-5 s 1\p DE-604 ZAP Verlag in Wolters Kluwer Deutschland GmbH (DE-588)1065965206 pbl DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=030664216&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis 1\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk
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