Verfügbarkeit: Nachträge beim Bauvertrag

Nachträge beim Bauvertrag:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Fetzner, Torsten (VerfasserIn), Fischer, Uwe (VerfasserIn), Latterner, Thomas (VerfasserIn)
Weitere Verfasser:	Reister, Dirk (HerausgeberIn), Werner, Markus 1970- (HerausgeberIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln Werner Verlag 2019
Ausgabe:	4. Auflage
Schlagworte:	Management Baubetrieb Nachtragsvereinbarung Deutschland Bauvertrag Bauverträge Nachtragsmanagement
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XLVII, 630 Seiten Illustrationen, Diagramme, Karten
ISBN:	9783804152953 3804152953

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT........................................................................................................................... VII ABBILDUNGSVERZEICHNIS............................................................................................... XXXI ABKUERZUNGSVERZEICHNIS............................................................................................... XXXVII LITERATURVERZEICHNIS..................................................................................................... XLI I B A U V E R T R A G U N D B A U - S O L L ............................................................................. 1 1 G R U N D LA G E N ................................................................................................................... 1 2 W E RK V E RTRA G S RE C H T G E M AE SS B G B ......................................................................... 2 2.1 WERKVERTRAGSRECHT GEMAESS BGB BIS ZUM 3 1 .1 2 .2 0 1 7 ............................................... 3 2.1.1 GRUNDSAETZLICHES ................................................................................................ 3 2.1.2 BAU-SOLL .............................................................................................................. 4 2.1.2.1 VERTRAGSGEGENSTAND BAUW ERK........................................................ 4 2.1.2.2 VERTRAGLICHE RANDBEDINGUNGEN ..................................................... 5 2.1.2.3 VERTRAGLICHE B A U ZE IT......................................................................... 5 2.1.3 VERGUETUNGS-SOLL ................................................................................................ 5 2.2 NEUES WERKVERTRAGSRECHT AB DEM 01 .0 1 .2 0 1 8 .......................................................... 6 2.2.1 ALLGEMEINES ....................................................................................................... 6 2.2.2 BAUVERTRAG .......................................................................................................... 8 2.2.3 § 650 B BGB: AENDERUNGEN DES VERTRAGES - ANORDNUNGSRECHT DES BE STELLERS ................................................................................................................ 9 2.2.4 § 650 C BGB - VERGUETUNGSANPASSUNG BEI ANORDNUNG NACH § 650 B ABS. 2 BGB ........................................................................................................ 11 2.2.5 PRAXISTIPP ............................................................................................................ 15 3 V E RG A B E - U ND V E RTRA G S O RD N U N G FUE R B A U LE IS TU N G E N ( V O B ) ................... 16 3.1 ALLGEMEINES...................................................................................................................... 16 3.2 BESTANDTEILE DER VERGABE- UND VERTRAGSORDNUNG (VOB) ......................................... 17 3.2.1 VOB/A: BEDINGUNGEN FUER DIE VERGABE .......................................................... 17 3.2.2 VOB/B: VERTRAGSBEDINGUNGEN FUER DIE AUSFUEHRUNG ..................................... 18 3.2.3 VOB/C: ALLGEMEINE TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN (A T V ) .................. 16 4 D E FIN ITIO N D E S V E RTRA G LIC H G E S C H U LD E TE N L E IS TU N G S U M FA N G S (B A U -S O LL) ...................................................................................................................... 19 4.1 ALLGEMEINES...................................................................................................................... 19 4.2 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSVERZEICHNIS .................................................... 20 4.2.1 BAUBESCHREIBUNG.............................................................................................. 20 4.2.2 LEISTUNGSVERZEICHNIS ....................................................................................... 23 4.2.2.1 POSITIONSARTEN EINES LEISTUNGSVERZEICHNISSES ........................... 24 4.2.3 PLAENE, WEITERE UNTERLAGEN .............................................................................. 28 4.3 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSPROGRAMM ...................................................... 29 4.3.1 BESCHREIBUNG DER BAUAUFGABE ........................................................................ 31 4.3.2 BESCHREIBUNG DER BAULEISTUNG........................................................................ 31 4.3.3 PLAENE, SONSTIGE UNTERLAGEN.............................................................................. 33 4.4 UNKLARHEITEN IN LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN ................................................................... 33 4.4.1 WIDERSPRUECHE...................................................................................................... 34 4.4.2 FEHLENDE ODER UNZUREICHENDE A NGABEN....................................................... 34 4.4.3 FALSCHE VORGABEN ODER HINWEISE .................................................................. 34 4.4.4 UNBESTIMMTE HINWEISE ZUM LEISTUNGSUMFANG ........................................... 35 4.4.5 VERHALTEN DES BIETERS BEI UNKLAREN LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN ................ 35 5 B A U V E RTRA G S TY P E N ...................................................................................................... 36 5.1 ALLGEMEINES....................................................................................................................... 36 5.2 KLASSISCHE VOB-VERTRAGSTYPEN ..................................................................................... 37 5.2.1 STUNDENLOHNVERTRAG .......................................................................................... 38 5.2.2 SELBSTKOSTENERSTATTUNGSVERTRAG ...................................................................... 39 5.2.3 EINHEITSPREISVERTRAG .......................................................................................... 39 5.2.4 PAUSCHALVERTRAG................................................................................................. 39 5.2.4.1 DETAILPAUSCHALVERTRAG ...................................................................... 40 5.2.4.2 EINFACHER GLOBALPAUSCHALVERTRAG ................................................... 41 5.2.4.3 KOMPLEXER GLOBALPAUSCHALVERTRAG ................................................. 41 5.3 NEUE VERTRAGSMODELLE..................................................................................................... 41 5.3.1 GRUNDSAETZLICHES ................................................................................................. 41 5.3.2 PROJEKTENTWICKLER-VERTRAG................................................................................. 42 5.3.3 BAUTRAEGERVERTRAG................................................................................................ 42 5.3.4 FUNKTIONSBAUVERTRAG ......................................................................................... 42 5.3.5 FINANZIERUNGSMODELLE; VERTRAEGE IM RAHMEN VON BOT- BZW. PPP-PRO- JEKTEN ................................................................................................................... 43 5.3.6 ANLAGENBAUVERTRAG ........................................................................................... 43 5.3.7 CONSTRUCTION MANAGEMENT, GM P-VERTRAG..................................................... 43 5.3.7.1 DIE ANWENDUNG EINES CM/G M P-VERTRAGES .................................. 45 5.3.7.2 BESTANDTEILE EINES GM P-VERTRAGES............................................... 47 5.3.7.3 ABRECHNUNG EINES GMP-VERTRAGES ............................................... 48 5.3.7.4 VOR- UND NACHTEIL EINES GMP-VERTRAGES ...................................... 49 5.3.7.5 FAZIT ..................................................................................................... 50 5.4 FIDIC-VERTRAEGE ................................................................................................................. 51 6 V E RE IN B A RU N G D E R B A U Z E I T ...................................................................................... 51 6.1 AUSFUEHRUNGSFRISTEN .......................................................................................................... 52 6.1.1 AUSFUEHRUNGSBEGINN........................................................................................... 53 6.1.2 EINZELFRISTEN ........................................................................................................ 54 6.1.3 FRISTEN FUER DAS BAUENDE .................................................................................. 54 6.1.4 NICHTEINHALTUNG VON VERTRAGSFRISTEN ............................................................... 54 6.2 BAUZEITENPLAENE................................................................................................................. 56 6.2.1 TERMINPLAENE FUER PLANUNG UND AUSFUEHRUNG...................................................... 56 6.2.1.1 AUSFUEHRUNGSTERMINPLAENE .................................................................. 56 6.2.1.2 PLANUNGSTERMINPLAENE ........................................................................ 63 6.2.1.3 ABHAENGIGKEITSBEZIEHUNGEN ............................................................ 64 6.2.1.4 TYPEN VON BAUZEITENPLAENEN ........................................................... 65 6.2.2 BALKENPLAN .......................................................................................................... 65 6.2.3 N ETZPLAN.............................................................................................................. 67 6.2.4 LINIENPLAN/ZEIT-WEGE-DIAGRAMME ................................................................. 69 6.2.5 DETAILLIERUNGSGRAD VON TERMINPLAENEN ............................................................ 72 6.2.6 VERTRAGLICHER SOLL-BAUABLAUFPLAN ................................................................... 74 6.2.7 ANFORDERUNGEN AN DEN TERMINPLAN................................................................. 74 6.3 ANFORDERUNGEN AN BAUVERTRAEGE AUS BAUBETRIEBLICHER SICHT ................................... 75 6.3.1 GRUNDSAETZLICHES ................................................................................................. 75 6.3.2 REGELUNGEN ZUR PLANUNG ................................................................................. 77 6.3.3 REGELUNGEN ZUR LEISTUNGSBESCHREIBUNG - UNKLARHEITEN IN DER KALKULA TION ....................................................................................................................... 78 6.3.4 REGELUNGEN ZUR AUSFUEHRUNG ........................................................................... 81 6.3.4.1 BAUFREIHEIT, BAUGENEHMIGUNG........................................................ 81 6.3.4.2 VOLLMACHTEN DER ERFUELLUNGSGEHILFEN............................................... 82 6.3.4.3 KOORDINATION UND KONTROLLE ............................................................. 82 6.3.4.4 AUFMASS UND ABRECHNUNG ................................................................ 82 6.3.4.5 DOKUMENTATION .................................................................................. 83 6.3.5 BEISPIEL FUER EINE BAUVERTRAGS-CHECKLISTE ..................................................... 83 6.4 DER BAUVERTRAG ALS KOOPERATIONSVERTRAG .................................................................... 87 7 R E S UE M E E .......................................................................................................................... 89 II PREISBILDUNG UND VERGUETUNG ..................................................................... 91 1 K A LK U LA TIO N A LS G RU N D LA G E D E R P RE IS B ILD U N G ............................................... 91 2 K A LK U LA TIO N S P H A S E N .................................................................................................. 93 2.1 ANGEBOTSKALKULATION ....................................................................................................... 93 2.2 AUFTRAGSKALKULATION.......................................................................................................... 94 2.3 ARBEITSKALKULATION ............................................................ 95 2.4 NACHTRAGSKALKULATION ...................................................................................................... 96 2.5 NACHKALKULATION............................................................................................................... 96 3 K A LK U LA TIO N S V E RFA H RE N ............................................................................................ 97 3.1 DIVISIONSKALKULATION ......................................................................................................... 97 3.2 AEQUIVALENZRECHNUNG....................................................................................................... 97 3.3 KALKULATION MIT VORGEGEBENEN ZUSCHLAEGEN ................................................................ 97 3.4 KALKULATION UEBER DIE ANGEBOTSENDSUMME.................................................................. 98 4 A U FB A U D E R K A LK U LA TIO N UE B E R D IE A N G E B O TS E N D S U M M E ......................... 96 4.1 GLIEDERUNG DER KOSTENBESTANDTEILE............................................................................. 98 4.2 EINZELKOSTEN DER TEILLEISTUNGEN (E K T )......................................................................... 101 4.2.1 LOHNKOSTEN ......................................................................................................... 101 4.2.1.1 KALKULATIONSMITTELLOHN ..................................................................... 102 4.2.1.2 GRUNDMITTELLOHN................................................................................ 104 4.2.1.3 LOHNBEDINGTE ZUSCHLAEGE ................................................................ 105 4.2.1.4 LOHNGEBUNDENE ZUSCHLAEGE............................................................ 106 4.2.1.5 LOHNNEBENKOSTEN............................................................................. 111 4.2.1.6 LOHNBEZOGENE KOSTEN .................................................................... 112 4.2.2 SONSTIGE K OSTEN................................................................................................. 113 4.2.3 BAUSTOFF-UND MATERIALKOSTEN .......................................................................... 113 4.2.4 BAUHILFSSTOFFE ...................................................................................................... 114 4.2.5 BAU-BETRIEBSSTOFFE ............................................................................................. 114 4.2.6 GERAETEKOSTEN ...................................................................................................... 115 4.2.6.1 ALLGEMEINES....................................................................................... 115 4.2.6.2 KALKULATION DER GERAETEKOSTEN ........................................................ 115 4.2.6.3 GERAETEVORHALTEKOSTEN...................................................................... 116 4.2.6.4 ZEITWERT EINES BAUGERAETES ............................................................. 122 4.2.6.5 BETRIEBSKOSTEN ................................................................................. 123 4.2.6.6 KOSTEN FUER DIE HERRICHTUNG ZUM EINSATZ UND ABBAU ................ 125 4.2.6.7 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN DER GERAETEVORHALTUNG ................. 125 4.2.7 FREMDLEISTUNGSKOSTEN....................................................................................... 125 4.3 BAUSTELLENGEMEINKOSTEN (BGK) ................................................................................... 125 4.3.1 BAUSTELLENEINRICHTUNG ....................................................................................... 126 4.3.2 EINMALIGE KOSTENANTEILE DER BAUSTELLENEINRICHTUNG ................................... 126 4.3.3 ZEITPROPORTIONALE KOSTENANTEILE DER BAUSTELLENEINRICHTUNG ...................... 126 4.3.4 GERAETEKOSTEN DER BAUSTELLENEINRICHTUNG....................................................... 126 4.3.5 KOSTEN FUER NEBENSTOFFE UND NEBENFRACHTEN ................................................. 127 4.3.6 ALLGEMEINE BAUKOSTEN ...................................................................................... 127 4.3.7 SONDERKOSTEN...................................................................................................... 128 4.4 UMSATZBEZOGENE KOSTEN UND ZUSCHLAEGE (UGK) ...................................................... 128 4.4.1 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN .......................................................................... 128 4.4.2 BAUZINSEN ........................................................................................................... 129 4.4.3 W A G N IS ................................................................................................................. 129 4.4.3.1 DER BEGRIFF DES W AGNISSES............................................................. 129 4.4.3.2 WAGNISARTEN ...................................................................................... 130 4.4.4 VORSCHLAG ZUR BEHANDLUNG DES WAGNISZUSCHLAGES IN DER KALKULATION .... 132 4.4.5 G EW INN................................................................................................................. 133 4.4.6 UMSATZSTEUER...................................................................................................... 134 4.5 BILDUNG DES ANGEBOTSPREISES........................................................................................ 134 4.5.1 KALKULATION UEBER DIE ANGEBOTSSUMME .......................................................... 134 4.5.2 ERMITTLUNG DER ANGEBOTSSUMME...................................................................... 135 4.5.3 ERMITTLUNG DER ZUSCHLAGSSAETZE UND BILDUNG DER EINHEITSPREISE ............... 137 4.5.4 PROBLEME BEI DER VERGABE VON BAULEISTUNGEN NACH EINHEITSPREISEN ..... 138 4.6 PRAXISBEISPIEL: KALKULATION EINER WINKELSTUETZMAUER ................................................. 140 4.6.1 ALLGEMEINES ........................................................................................................ 140 4.6.2 KALKULATION .......................................................................................................... 140 4.6.3 PRUEFUNG DER VERTRAGSBEDINGUNGEN UND VORBEMERKUNGEN ........................ 141 4.6.4 DURCHSICHT DES LEISTUNGSVERZEICHNISSES ..................................................... 145 4.6.5 INNERE M ENGEN................................................................................................... 145 4.6.6 EINZELKOSTEN DER TEILLEISTUNG........................................................................... 146 4.6.7 GRUNDLAGEN DER EINZELERMITTLUNGEN ............................................................... 147 4.6.8 ERMITTLUNG DES BAUSTELLENMITTELLOHNES.......................................................... 147 4.6.9 STOFFKOSTEN .......................................................................................................... 149 4.6.10 FREMDLEISTUNGEN ................................................................................................ 149 4.6.11 EINZELKOSTEN DER TEILLEISTUNGEN....................................................................... 149 4.6.12 BAUZEITENPLAN .................................................................................................... 156 4.6.13 GERAETELISTEN ........................................................................................................ 158 4.6.14 ERMITTLUNG DER GEMEINKOSTEN ......................................................................... 160 4.6.15 SCHLUSSBLAETTER .................................................................................................... 161 4.6.16 ANGEBOTSAUSDRUCK............................................................................................ 165 4.6.17 FORMBLAETTER PREISERMITTLUNG ............................................................................ 165 5 B A U P RE IS UND F O RM B LAE TTE R P RE IS E R M ITTLU N G .................................................. 165 5.1 ALLGEMEINES ZU FORMBLAETTERN PREISERMITTLUNG ............................................................ 165 5.2 ZIEL DER FORMBLAETTER PREISERMITTLUNG ............................................................................ 173 5.2.1 FORMBLATT 222, ANGABEN ZUR PREISERMITTLUNG BEI KALKULATIONEN UEBER DIE ENDSUMME.......................................................................................................... 173 5.2.2 FORMBLATT 221, ANGABEN ZUR PREISERMITTLUNG BEI DER ZUSCHLAGSKALKULA TION MIT VORBESTIMMTEN ZUSCHLAEGEN ............................................................... 174 5.2.3 FORMBLATT 223 ..................................................................................................... 174 5.3 WERTUNG DER FORMBLAETTER VOR DER AUFTRAGSVERGABE ................................................... 174 6 K A LK U LA TIO N V O N A LTE RN A TIV - UND E V E N TU A LP O S ITIO N E N .............................. 177 6.1 BESONDERHEITEN BEI ALTERNATIVPOSITIONEN .................................................................... 177 6.2 ALTERNATIVPOSITIONSARTEN.................................................................................................. 177 6.2.1 ABWEICHENDER LEISTUNGSINHALT, GLEICHE D A U E R ............................................ 177 6.2.2 ALTERNATIVE FUER MEHRERE SACHLICH ZUSAMMENHAENGENDE POSITIONEN ......... 178 6.2.3 ALTERNATIVE FUEHRT ZU VERAENDERUNGEN IN DER BAUSTELLENEINRICHTUNG ........... 179 6.2.4 ALTERNATIVES BAUVERFAHREN IST MIT UNTERSCHIEDLICHEM ZEITBEDARF UND GE MEINKOSTEN VERBUNDEN .................................................................................... 179 6.2.5 ALTERNATIVE MENGENANGABE WIRD MIT 1 AUSGEWIESEN ............................... 179 6.3 PROBLEMATIK BEI EVENTUAL- ODER BEDARFSPOSITIONEN .................................................. 180 6.3.1 GRUNDSAETZLICHES ................................................................................................. 180 6.3.2 PROBLEMATIK DER GESTEUERTEN AUSSCHREIBUNGEN .......................................... 181 6.3.3 SUBUNTERNEHMEREINSATZ BEI BEDARFSPOSITIONEN .......................................... 181 6.3.4 BEDARFSPOSITIONEN MIT UNTERSCHIEDLICHEN KOSTENCHARAKTEREN .................. 183 6.3.5 BEREITSTELLUNGSPOSITION..................................................................................... 183 6.4 BEISPIELE ZUR KALKULATION VON ALTERNATIV- UND EVENTUALPOSITIONEN ......................... 184 6.4.1 BEISPIEL WASSERHALTUNG .................................................................................... 184 6.4.2 BEISPIEL BAUGRUBENVERBAU............................................................................... 185 6.4.3 BEISPIEL SCHALUNGSQUALITAET............................................................................... 186 6.4.4 BEISPIEL BETONWAENDE ODER MAUERWERKSAUSFACHUNG ................................... 186 6.4.5 BEISPIEL EIGEN- UND SUBUNTERNEHMERLEISTUNG.............................................. 188 7 S P E K U LA TIO N .................................................................................................................... 188 7.1 BEWUSSTE (FREIWILLIGE) SPEKULATION DES AUFTRAGNEHMERS .......................................... 190 7.1.1 MENGENSPEKULATION............................................................................................ 190 7.1.2 LV-RESERVEN .............. 192 7.1.3 GEMEINKOSTENSPEKULATION ............................................................................... 192 7.1.4 NACHLAESSE ........................................................................................................... 194 7.1.5 STUNDENLOHNARBEITEN......................................................................................... 194 7.2 UNFREIWILLIGE (ZWANGSLAEUFIGE) SPEKULATION DES AUFTRAGNEHMERS............................. 194 7.2.1 UNSPEZIFISCHE POSITIONEN .................. 195 7.2.2 MISCHPOSITION ...................................................................................................... 195 7.2.3 FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN ......................................................... 195 7.2.4 UMFANGREICHE PLANUNGSLEISTUNGEN IM BAUVERTRAG...................................... 195 7.2.5 VARIABLE GESTALTUNG DES MENGENGERUESTES ................................................... 196 7.3 LOESUNGSANSAETZE ZUR VERMEIDUNG VON SPEKULATIONEN .............................................. 196 8 P RE IS G LE ITK LA U S E LN ...................................................................................................... 197 8.1 ANWENDUNG VON PREISGLEITKLAUSELN............................................................................... 197 8.1.1 LOHNPREISGLEITKLAUSELN ...................................................................................... 199 8.1.2 MATERIALPREISGLEITKLAUSEL .................................................................................. 199 III LEISTUNGSFESTSTELLUNG UND ABRECHNUNG EINES BAUVERTRAGES .......................................................................................................... 205 1 A LLG E M E IN E S .................................................................................................................. 205 2 L E IS TU N G S FE S TS TE LLU N G .............................................................................................. 205 2.1 ABRECHNUNGSZEICHNUNGEN.............................................................................................. 206 2.2 OERTLICHES A UFM ASS .............................................................................................................. 206 2.2.1 OERTLICHES AUFMASS IM HOCHBAU ........................................................................ 207 2.2.2 AUFMASSE IM TIEFBAU.......................................................................................... 207 2.3 LEISTUNGSFESTSTELLUNG DURCH SELBSTAENDIGES BEWEISVERFAHREN ................................. 208 2.4 LEISTUNGSFESTSTELLUNG DURCH BEWEISSICHERUNGSGUTACHTEN....................................... 208 2.5 GENAUIGKEIT DER ABRECHNUNG......................................................................................... 208 2.6 GEMEINSAMES A U FM ASS ................................................................................................... 210 2.6.1 AUFMASS VON VERTRAGSLEISTUNGEN...................................................................... 210 2.6.2 AUFMASS/DOKUMENTATION VON GEAENDERTEN/ZUSAETZLICHEN LEISTUNGEN ......... 211 2.7 SONDERFALL MENGENERMITTLUNG BEIM PAUSCHALVERTRAG ................................................ 212 2.8 ALLGEMEINE TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN (ATV) ............................................... 214 2.8.1 VOB/C, DIN 18 299 BIS DIN 18 459 ............................................................... 214 2.8.2 ATV DIN 18 299 ALLGEMEINE REGELUNGEN FUER BAUARBEITEN JEDER ART .... 214 2.8.3 ALLGEMEINE TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN FUER BAULEISTUNGEN, ATV DIN 18 300 BIS DIN 18 459 .............................................................................. 215 2.8.4 NEBENLEISTUNGEN AM BEISPIEL MAURERARBEITEN (DIN 18 330) UND BETON- UND STAHLBETONARBEITEN (DIN 18 3 3 1 ) ........................................................... 217 2.8.5 DIN 18 331 BETON- UND STAHLBETONARBEITEN, ABSCHNITT 5.2 SCHALUNG ..... 219 3 A B R E C H N U N G .................................................................................................................. 219 3.1 EINHEITSPREISVERTRAG......................................................................................................... 219 3.2 PAUSCHALVERTRAG .............................................................................................................. 221 3.3 STUNDENLOHNVERTRAG ......................................................................................................... 221 3.4 SELBSTKOSTENERSTATTUNGSVERTRAG.................................................................................... 222 3.5 ABRECHNUNG VON GEAENDERTEN UND ZUSAETZLICHEN LEISTUNGEN ................................... 222 3.6 ABRECHNUNGSMODALITAETEN................................................................................................ 223 3.6.1 ABSCHLAGSRECHNUNGEN ..................................................................................... 223 3.6.2 SCHLUSSRECHNUNG .............................................................................................. 223 3.6.3 MAENGELEINBEHALT ................................................................................................ 224 3.6.4 SKONTO.................................................................................................................. 225 3.6.5 PREISNACHLAESSE .................................................................................................. 226 4 A N FO RD E RU N G E N AN D IE P RUE FB A RK E IT V O N L E IS TU N G S FE S TS TE LLU N G UND A B R E C H N U N G .................................................................................................................. 226 IV N A C H T R AE G E ................................................................................................................... 229 1 D E FIN ITIO N N A C H TRA G .................................................................................................. 229 2 B E H A N D LU N G V O N B A U -S O LL-A B W E IC H U N G E N ................................................... 230 2.1 GRUNDSAETZLICHES................................................................................................................ 230 2.2 VOB/A-KONFORME AUSLEGUNG DER AUSSCHREIBUNGS-UNTERLAGEN ............................... 233 3 E RK E N N E N V O N N A C H TRA G S P O TE N Z IA LE N ............................................................. 237 4 D O K U M E N TA TIO N ........................................................................................................... 239 4.1 ERFORDERNIS VON DOKUMENTATIONEN................................................................................ 239 4.2 ANFORDERUNGEN AN DIE DOKUMENTATION......................................................................... 241 4.3 BAUTAGEBUCH .................................................................................................................... 242 4.4 TERMINPLAN......................................................................................................................... 244 4.5 BETONIERTAGEBUCH ............................................................................................................ 245 4.6 SCHRIFTWECHSEL .................................................................................................................. 247 4.6.1 BEHINDERUNGSANZEIGEN .................................................................................... 247 4.6.2 MEHRKOSTENANMELDUNGEN ................................................................................ 251 4.6.3 BESPRECHUNGSPROTOKOLLE .................................................................................. 254 4.6.4 BEDENKENANMELDUNG........................................................................................ 256 4.6.5 DOKUMENTENMANAGEMENT .............................................................................. 260 4.7 PLANLISTEN UND PLANVERGLEICHE ...................................................................................... 263 4.6 ERFASSUNG DER WETTERDATEN ............................................................................................ 269 4.9 FOTO-UND VIDEODOKUMENTATIONEN ................................................................................ 271 4.10 AUFMASSPROTOKOLLE ............................................................................................................ 273 4.10.1 ABRECHNUNGSZEICHNUNGEN ............................................................................... 274 4.10.2 OERTLICHES AUFMASS ............................................................................................... 274 4.11 PREISSTEIGERUNGEN ........................................................................................................... 275 4.12 VORLAUFZEITEN...................................................................................................................... 275 4.13 SOLL-IST-VERGLEICHE ........................................................................................................... 276 4.13.1 TERMINE ................................................................................................................ 276 4.13.2 LOHNSTUNDEN ....................................................................................................... 277 4.13.3 MENGEN, G E RAE TE ................................................................................................. 277 4.13.4 MISCHPOSITIONEN ................................................................................................. 278 4.13.5 NACHUNTERNEHMERLEISTUNGEN ........................................................................... 279 4.13.6 LEISTUNGS-UND QUALITAETSVERGLEICH .................................................................. 280 4.13.7 VERGLEICH MIT ANDEREN O BJEKTEN...................................................................... 281 4.13.8 NACHTRAGSLISTEN .................................................................................................. 281 4.14 BAUTENSTANDSFESTSTELLUNG ............................................................................................... 282 4.15 A BNAHM E........................................................................................................................... 284 4.16 ZUSAMMENFASSUNG.......................................................................................................... 284 5 A U FS TE LLU N G E IN E S N A C H TRA G S A N G E B O TE S ........................................................ 288 5.1 NACHTRAGSBEGRUENDUNG..................................................................................................... 289 5.2 NACHTRAGSKALKULATION....................................................................................................... 291 5.3 NACHTRAGSANGEBOT............................................................................................................ 294 6 A B RE C H N U N G U ND V E RE IN B A RU N G V O N N A C H TRAE G E N ...................................... 296 6.1 ABRECHNUNG UND PRUEFBARKEIT.......................................................................................... 296 6.2 NACHTRAGSVEREINBARUNG.................................................................................................. 299 6.3 EINBEHALTE, GEGENFORDERUNGEN ..................................................................................... 300 6.4 SICHERUNGSINTERESSE BEI NACHTRAGSLEISTUNGEN GEMAESS § 648 A BGB ................... 301 6.5 AG-SEITIGE BINDUNG AN NACHTRAGSVEREINBARUNGEN ................................................... 301 6.6 AN-SEITIGE BINDUNG AN DIE URKALKULATION ..................................................................... 302 6.7 NACHTRAGSKALKULATION BEI FEHLENDER HINTERLEGTER URKALKULATION - VERGLEICHSKAL KULATION ............................................................................................................................... 305 6.8 NORMIERUNG VON NACHTRAGSLEISTUNGEN AUF DAS VERTRAGSPREISNIVEAU ..................... 307 6.8.1 BEISPIEL ZUR NORMIERUNG .................................................................................. 309 6.9 KORRIGIERBARKEIT VON FEHLERN IN DER KALKULATION ......................................................... 311 7 P RA X IS TIP P S FUE R N A C H TR A G S FO R D E R U N G E N .......................................................... 312 8 N A C H TRA G S B E IS P IE L W IN K E LS TUE TZ W A N D ............................................................... 314 8.1 NACHTRAGSBEGRUENDUNG..................................................................................................... 315 8.2 NACHTRAGSANGEBOT........................................................................................................... 323 8.3 NACHTRAGSBEISPIEL: NEUES BAUVERTRAGSRECHT.............................................................. 323 V A N S P R U C H S G R U N D L A G E N F UE R V E R G UE T U N G S A N P A S S U N G E N ( § 2 V O B / B ) B E I B A U - S O L L - A B W E I C H U N G E N .................................... 325 1 A LLG E M E IN E S Z U R A N P A S S U N G D E R V E R G UE T U N G ................................................ 325 2 S O N D E RFA LL: V E RS P AE TE TE V E RG A B E ......................................................................... 326 2.1 RECHTSPRECHUNG DES BUNDESGERICHTSHOFES................................................................ 326 2.2 BAUBETRIEBLICHE UMSETZUNG DER ENTSCHEIDUNGEN DES B G H ................................... 327 2.3 ZUSAMMENFASSUNG.......................................................................................................... 329 3 M E N G E N AE N D E RU N G E N G E M AE SS § 2 A B S . 3 V O B / B ........................................... 330 3.1 ANSPRUCHSGRUNDLAGE FUER REINE MENGENAENDERUNGEN................................................. 330 3.2 CHECKLISTE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN § 2 ABS. 3 V O B /B ...................................... 334 3.3 VERGUETUNGSANPASSUNG BEI MENGENAENDERUNGEN ....................................................... 335 3.3.1 HERSTELL-EINZELKOSTEN ........................................................................................ 336 3.3.2 UMSATZBEZOGENE GEMEINKOSTEN ................................................................... 336 3.4 VERGUETUNGSAENDERUNG BEI UEBERSCHREITUNG DES MENGENANSATZES UM MEHR ALS 10 % ................................................................................................................................... 338 3.5 BEISPIEL - EP-BERECHNUNG BEI MEHRMENGEN UEBER 10 % ......................................... 339 3.6 VERGUETUNGSAENDERUNG BEI UNTERSCHREITUNG DES MENGENANSATZES UM MEHR ALS 1 0 % ................................................................................................................................... 342 3.7 BEISPIEL - EINHEITSPREIS-BERECHNUNG BEI AUSFUEHRUNG VON MINDERMENGEN UNTER 10 O/O ................................................................................................................................... 343 3.8 AUSGLEICHSBERECHNUNG ................................................................................................... 345 3.8.1 GRUNDLAGEN ......................................................................................................... 345 3.8.2 BEHANDLUNG IN DER FACHLITERATUR ..................................................................... 345 3.8.3 AUSGLEICHSBERECHNUNG .................................................................................... 348 3.9 AUSWIRKUNG AUF ABHAENGIGE PAUSCHALSUMMEN .......................................................... 353 3.10 BAUZEITLICHE AUSWIRKUNGEN VON MEHR- UND MINDERMENGEN ................................... 353 4 A U FTRA G G E B E RS E ITIG E L E IS TU N G S UE B E RN A H M E N G E M AE SS § 2 A B S . 4 V O B /B ........................................................................................................ 354 4.1 ANSPRUCHSGRUNDLAGE FUER AUFTRAGGEBERSEITIGE LEISTUNGSUEBERNAHMEN ................... 354 4.2 CHECKLISTE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN § 2 ABS. 4 V O B /B ...................................... 354 4.3 BERECHNUNG DER VERGUETUNGSAENDERUNG ........................................................................ 354 4.4 BEISPIEL BETONWAND......................................................................................................... 355 5 A U FTRA G G E B E RS E ITIG E AE N D E RU N G E N D E S B A U E N TW U RFS O D E R A N O RD N U N G E N N ACH § 2 A B S . 5 V O B /B ............................................................ 357 5.1 ANSPRUCHSGRUNDLAGE FUER INHALTLICHE BAUENTWURFS-AENDERUNGEN ODER ANORDNUNGEN.................................................................................................................... 357 5.2 CHECKLISTE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN § 2 ABS. 5 V O B /B ...................................... 363 5.3 VERGUETUNGSAENDERUNG BEI GEAENDERTEN LEISTUNGEN .................................................... 363 5.3.1 HERSTELL-EINZELKOSTEN ........................................................................................ 365 5.3.2 UMSATZBEZOGENE GEMEINKOSTEN ................................................................... 366 5.4 BEISPIEL ZU § 2 ABS. 5 VOB/B ........................................................................................ 367 5.5 BAUZEITLICHE AUSWIRKUNGEN............................................................................................. 369 6 B E S O N D E RE V E RG UE TU N G FUE R Z U S A TZ LE IS TU N G E N G E M AE SS § 2 A B S . 6 V O B /B ........................................................................................................ 370 6.1 ANSPRUCHSGRUNDLAGE FUER ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN....................................................... 370 6.2 CHECKLISTE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN § 2 ABS. 6 V O B /B ...................................... 370 6.3 ERMITTLUNG DER VERGUETUNGSAENDERUNG............................................................................. 371 6.3.1 HERSTELL-EINZELKOSTEN ........................................................................................ 374 6.3.2 UMSATZBEZOGENE GEMEINKOSTEN ................................................................... 375 6.4 BEISPIEL FUER ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN .............................................................................. 375 6.4.1 STUETZMAUER ......................................................................................................... 375 6.5 BAUZEITLICHE AUSWIRKUNGEN............................................................................................. 376 7 B E S O N D E RH E ITE N D E R P RE IS A N P A S S U N G B EIM P A U S C H A LV E RTRA G § 2 A B S . 7 V O B /B ........................................................................................................ 376 7.1 ANSPRUCHSGRUNDLAGE FUER DIE PREISANPASSUNG BEIM PAUSCHALVERTRAG ................... 376 7.2 CHECKLISTE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN § 2 ABS. 7 V O B /B ...................................... 379 7.3 ERMITTLUNG DER GEAENDERTEN VERGUETUNG ......................................................................... 380 8 A U S FUE H RU N G V O N L E IS TU N G E N O H N E A U FTRA G G E M AE SS § 2 A B S . 8 V O B /B ........................................................................................................ 380 8.1 ANSPRUCHSGRUNDLAGE FUER LEISTUNGEN OHNE AUFTRAG ................................................... 380 8.2 CHECKLISTE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN § 2 ABS. 8 V O B /B ...................................... 383 8.3 ERMITTLUNG DER GEAENDERTEN VERGUETUNG ......................................................................... 363 9 P LA N E RIS C H E L E IS TU N G E N D E S A N A U F V E RLA N G E N (§ 2 A B S . 9 V O B /B ) ...................................................................................................... 364 9.1 ANSPRUCHSGRUNDLAGE FUER PLANERISCHE LEISTUNGEN DES AN ....................................... 384 9.2 CHECKLISTE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN § 2 ABS. 9 V O B /B ...................................... 384 9.3 ERMITTLUNG DER GEAENDERTEN VERGUETUNG ......................................................................... 385 9.4 BEISPIEL............................................................................................................................... 385 9.5 NICHT VOLLSTAENDIG ERBRACHTE PLANERISCHE LEISTUNGEN ................................................. 385 9.5.1 BESONDERHEITEN DES PLANUNGSPROZESSES ..................................................... 385 9.5.2 BERUECKSICHTIGUNG VON PLANUNGSLEISTUNGEN IN DER ABLAUFPLANUNG ............ 386 9.5.3 AUF PLANUNGSLEISTUNGEN BASIERENDE NACHTRAGSANSPRUECHE ....................... 387 9.5.3.1 VERSPAETETE UEBERGABE DER PLANUNG................................................ 387 9.5.3.2 FEHLERHAFTE BZW. UNVOLLSTAENDIGE PLANUNGSUNTERLAGEN ............... 367 9.5.4 GESTOERTER ABLAUF DER PLANUNG UND DESSEN AUSWIRKUNGEN ........................ 366 9.5.4.1 AUSWIRKUNGEN AUF DEN PLANUNGSPROZESS..................................... 388 9.5.4.2 AUSWIRKUNGEN AUF DIE BAUPRODUKTION ........................................... 389 10 S TU N D E N LO H N A RB E ITE N (§ 2 A B S . 10 V O B /B ) ................................................... 390 10.1 ANSPRUCHSGRUNDLAGE FUER STUNDENLOHNARBEITEN .......................................................... 390 10.2 CHECKLISTE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN § 2 ABS. 10 V O B /B ................................... 391 10.3 ERMITTLUNG DER VERGUETUNG FUER STUNDENLOHNARBEITEN ................................................... 391 V I K UE N D I G U N G S A B R E C H N U N G ............................................................................... 397 1 V O RS TU FE : E IN S TE LLU N G D E R A R B E IT E N ................................................................... 397 1.1 REGELUNGEN DER V O B /B .................................................................................................. 397 1.1.1 EINSTELLUNG DURCH DEN AG ................................................................................ 397 1.1.2 EINSTELLUNG DURCH DEN AN ..... 398 1.1.3 EINSTELLUNG DURCH D RITTE.................................................................................... 400 1.2 EINSTELLUNGSRECHTE AUSSERHALB DER V O B /B .................................................................... 401 1.3 FOLGEWIRKUNGEN DER EINSTELLUNG DER ARBEITEN.............................................................. 403 1.4 ZUSAMMENFASSUNG.......................................................................................................... 403 2 K UE N D IG U N G .................................................................................................................... 403 2.1 REGELUNGEN DER V O B /B .................................................................................................. 406 2.1.1 KUENDIGUNG DURCH DEN A G ................................................................................. 406 2.1.1.1 KUENDIGUNG NACH § 8 ABS. 1 NR. 1 VOB/B (FREIE KUENDIGUNG DURCH DEN A G ) ................................................................................... 406 2.1.1.2 KUENDIGUNG NACH § 8 ABS. 2 NR. 1 V O B /B ...................................... 406 2.1.1.3 KUENDIGUNG NACH § 8 ABS. 3 NR. 1 VOB/B (KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM G RU N D ) ............................................................................. 408 2.1.1.4 KUENDIGUNG NACH § 8 ABS. 4 VOB/B ............................................... 410 2.1.1.5 TEILKUENDIGUNG NACH § 2 ABS. 4 V O B /B .......................................... 410 2.1.2 KUENDIGUNG DURCH DEN A N ................................................................................. 410 2.1.2.1 KUENDIGUNG NACH § 9 ABS. 1 VOB/B ............................................... 410 2.1.3 KUENDIGUNG DURCH AG ODER A N ......................................................................... 411 2.1.3.1 KUENDIGUNG NACH § 6 ABS. 7 VOB/B (KUENDIGUNG BEI EINER UNTERBRECHUNG 3 M O N A TE ) ........................................................... 411 2.2 KUENDIGUNG AUSSERHALB DER V O B /B ................................................................................. 413 2.2.1 KUENDIGUNGSRECHT DES BESTELLERS NACH § 648 BGB (§ 649 BGB A. F.) ..... 413 2.2.2 KUENDIGUNGSRECHT DES UNTERNEHMERS NACH § 643 BGB I. V. M. § 642 BGB .......................................................................................................... 414 2.3 ALLGEMEINE ANFORDERUNGEN AN DIE KUENDIGUNG/ KUENDIGUNGSABRECHNUNG.............. 415 2.3.1 GRUNDSATZ ........................................................................................................... 415 2.3.2 SCHRIFTFORMERFORDERNIS ...................................................................................... 415 2.3.3 LEISTUNGSFESTSTELLUNG ........................................................................................ 416 2.3.4 ERSPARTE KOSTEN ................................................................................................. 416 2.3.5 ANDERWEITIGER ERWERB ...................................................................................... 419 2.3.6 PRUEFBARKEIT .......................................................................................................... 420 2.3.7 UMSATZSTEUER..................................................................................................... 423 2.4 KOSTENCHARAKTERE UND IHR EINFLUSS AUF DIE KUENDIGUNGSABRECHNUNG...................... 424 2.5 VERGUETUNG DER AUFWENDUNGEN FUER DIE AUFSTELLUNG DER KUENDIGUNGSABRECHNUNG BEI EINER FREIEN KUENDIGUNG DURCH DEN AG NACH § 8 ABS. 1 NR. 1 VOB/B .............. 426 2.6 ZUSAMMENFASSUNG.......................................................................................................... 428 2.7 BEISPIELE FUER KUENDIGUNGSABRECHNUNGEN ..................................................................... 429 2.7.1 KUENDIGUNGSABRECHNUNG INFOLGE EINER TEILKUENDIGUNG NACH § 2 ABS. 4 VOB/B BEI VORLIEGEN EINES LEISTUNGSVERZEICHNISSES ................................ 429 2.7.1.1 TEILKUENDIGUNG MAURER-ZPUTZARBEITEN ............................................. 430 2.7.1.2 TEILKUENDIGUNG IM BEREICH DER BETON- UND STAHLBETONARBEITEN . 433 2.7.1.3 FALLBEISPIEL BEI ABSCHAETZUNG DER KOSTENANTEILE ......................... 435 2.7.2 BEISPIEL EINER KUENDIGUNGSABRECHNUNG INFOLGE EINER FREIEN KUENDIGUNG DURCH DEN AUFTRAGGEBER NACH § 8 ABS. 1 VOB/B BEI EINEM GLOBAL-PAU- SCHALVERTRAG ........................................................................................................ 436 2.7.2.1 SACHVERHALT ........................................................................................ 436 2 1 .2 2 BAUBETRIEBLICHE VORGEHENSWEISE ZUR ERMITTLUNG DES VERGUE TUNGSANSPRUCHES ............................................................................... 437 2 1 .2 2 FAZIT ..................................................................................................... 443 V I I B A U Z E I T N A C H T R AE G E - G R U N D L A G E N ............................................................ 445 1 B A U B E TRIE B LIC H E B E G R IFFS D E FIN ITIO N E N ............................................................... 445 2 R E G E LU N G E N D E R V O B Z U R B A U Z E IT U ND ZU B A U A B LA U FS TOE R U N G E N ........ 450 2.1 AUSFUEHRUNGSFRISTEN NACH § 9 V O B /A ............................................................................. 450 2.2 AUSFUEHRUNGSFRISTEN NACH § 5 V O B /B .............................................................................. 453 2.3 EINFLUESSE AUF DIE BAUZEIT AUS § 2 ABS. 3 VOB/B (MEHR- UND MINDERMENGEN) .... 457 2.4 EINFLUESSE AUF DIE BAUZEIT AUS § 2 ABS. 5 VOB/B (LEISTUNGSAENDERUNG) ................. 458 2.5 EINFLUESSE AUF DIE BAUZEIT AUS § 2 ABS. 6 VOB/B (ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN) .......... 459 2.6 AUSGLEICHSBERECHNUNG.................................................................................................... 459 2.7 BEHINDERUNG UND UNTERBRECHUNG DER AUSFUEHRUNG NACH § 6 VOB/B ...................... 463 2.7.1 ANZEIGE VON BEHINDERUNGEN GEMAESS § 6 ABS. 1 V O B /B ............................. 463 2.7.2 ANSPRUCH AUF VERLAENGERUNG DER AUSFUEHRUNGSFRISTEN GEMAESS § 6 ABS. 2 VOB/B ............................................................................................... 464 2.7.3 PFLICHTEN DES AUFTRAGNEHMERS IM FALLE DER BEHINDERUNG SOWIE BEI WEGFALL DER BEHINDERUNG NACH § 6 ABS. 3 V O B /B ....................................... 465 2.7.4 BERECHNUNG DER FRISTVERLAENGERUNG NACH § 6 ABS. 4 V O B /B ...................... 465 2.7.5 AUSFUEHRUNGSUNTERBRECHUNG FUER LAENGERE DAUER § 6 ABS. 5 V O B /B ........... 467 2.7.6 ANSPRUCH AUF SCHADENSERSATZ NACH § 6 ABS. 6 VOB/B ............................. 468 2.7.7 KUENDIGUNGSRECHT NACH LAENGERER UNTERBRECHUNG GEMAESS § 6 ABS. 7 VOB/B ............................................................................................... 469 2.8 KUENDIGUNG DURCH DEN AUFTRAGGEBER NACH § 8 ABS. 3 NR. 1 UND 2 VOB/B ............. 469 3 M OE G LIC H E S TOE RU N G S U RS A C H E N U ND D E RE N F O L G E N ........................................ 470 3.1 STOERUNGSURSACHEN ............................................................................................................ 470 3.2 STOERUNGSFOLGEN ................................................................................................................. 471 4 S Y S TE M A TIS C H E E RFA S S U N G U ND B E W E RTU N G V O N B A U A B LA U F S TOE RU N G E N ....................................................................................................................... 473 4.1 NACHWEISGRUNDLAGEN....................................................................................................... 473 4.2 TERMINPLAN UND TERMINLISTEN ALS NACHWEIS DES LEISTUNGS-SOLLS ........................... 474 4.3 TERMINPLAN- UND TERMINLISTEN-ARTEN ............................................................................. 476 4.3.1 BALKENPLAN .......................................................................................................... 476 4.3.2 N ETZPLAN.............................................................................................................. 477 4.3.3 LINIENDIAGRAMM (ZEIT-WEGE-DIAGRAMM)....................................................... 477 4.3.4 TERMINLISTEN......................................................................................................... 477 4.4 VERZOEGERUNGSRELEVANTER SCHRIFTVERKEHR ...................................................................... 477 4.5 BAUTAGESBERICHTE ............................................................................................................ 478 4.6 PLANEINGANGSLISTE ............................................................................................................ 479 4.7 FOTODOKUMENTATION, VIDEODOKUMENTATION.................................................................. 480 5 M ITTE ILU N G S P FLIC H TE N D E S A U FTRA G N E H M E RS BEI B E H IN D E RU N G E N UND N A C H TRA G S S A C H V E RH A LTE N ........................................................................................ 481 5.1 ANFORDERUNGEN AN BEHINDERUNGSANZEIGEN................................................................. 481 5.2 WEGFALL DER BEHINDERUNG................................................................................................ 482 5.3 MITTEILUNG VON LEISTUNGSAENDERUNGEN UND ZUSAETZLICHEN LEISTUNGEN ...................... 462 5.4 MITTEILUNG VON MENGENAENDERUNGEN ............................................................................. 483 6 S TOE RU N G S M O D IFIZ IE RTE R S O LL-B A U A B LA U FP LA N ALS N A C H W E IS D E R A G -S E ITIG E N E IN F LUE S S E ............................................................................................. 484 6.1 NACHWEIS DER AUSWIRKUNGEN VON VERZOEGERUNGEN AUF DEN SOLL-BAUABLAUF ......... 484 6.2 ANFORDERUNGEN AN EINE ADAEQUAT KAUSALE NACHWEISFUEHRUNG .................................. 488 7 S E K U N D AE RV E RZ OE G E RU N G E N U ND P RO D U K TIV ITAE TS V E RLU S TE ............................ 490 7.1 DEFINITION DER PRODUKTIVITAETSVERLUSTE - ZEITLICHER MEHRVERBRAUCH ........................... 491 7.2 URSACHEN UND AUSWIRKUNGEN VON PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN....................................... 495 7.2.1 PRODUKTIVITAETSVERLUSTE AUS WITTERUNGSGRUENDEN ........................................... 496 7.2.2 PRODUKTIVITAETSVERLUSTE DURCH DEN VERLUST DES EINARBEITUNGSEFFEKTES ...... 497 7.2.3 PRODUKTIVITAETSVERLUSTE DURCH HAEUFIGES UMSETZEN DES ARBEITSPLATZES ...... 500 7.2.4 PRODUKTIVITAETSVERLUSTE DURCH FACHFREMDEN PERSONALEINSATZ...................... 501 7.2.5 PRODUKTIVITAETSVERLUSTE AUS AENDERUNGEN DER OPTIMALEN ABSCHNITTSGROESSE . 501 7.2.6 PRODUKTIVITAETSVERLUSTE WEGEN NICHT OPTIMALER KOLONNENBESETZUNG ......... 501 7.2.7 PRODUKTIVITAETSVERLUSTE BEI NICHT KONTINUIERLICHEM ARBEITSFLUSS .................. 503 7.2.6 ZUSATZLEISTUNGEN UND PRODUKTIVITAETSVERLUSTE BEI STILLLEGUNG UND WIEDER AUFNAHME DER ARBEITEN .................................................................................... 504 7.2.9 PRODUKTIVITAETSVERLUSTE INFOLGE VON BESCHLEUNIGUNGSMASSNAHMEN ........... 505 7.2.10 FAZIT ..................................................................................................................... 509 7.3 DOKUMENTATION VON PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN ............................................................... 510 7.3.1 BAUTAGESBERICHTE .............................................................................................. 510 7.3.1.1 FUEHREN EINER NACHTRAGSLISTE ........................................................... 512 7.3.1.2 BEHINDERUNGSANZEIGEN ................................................................... 513 7.3.1.3 SOLL-IST-BAUABLAUFPLAN ..................................................................... 513 7.4 KAUSALITAETSNACHWEIS VON PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN...................................................... 513 7.4.1 ANFORDERUNGEN AN DEN IST-BAUABLAUFPLAN .................................................... 515 7.4.2 ABGRENZUNG ZUSAETZLICHER LEISTUNGEN ............................................................ 516 7.4.3 ABGRENZUNG VON MINDERMENGEN UND ENTFALLENEN LEISTUNGEN ................. 516 7.4.4 ABGRENZUNG DER VOM AUFTRAGNEHMER SELBST VERURSACHTEN EINFLUESSE ...... 517 7.4.5 GESAMTANALYSE DURCH VERGLEICH VON STOERUNGSMODIFIZIERTEM SOLL-BAU ABLAUF UND IST-BAUABLAUF .................................................................................. 517 7.5 ABSCHAETZUNG VON BAUZEITVERLAENGERUNGEN AUS PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN ................ 517 7.5.1 STOERUNGSMODIFIZIERTES SOLL-BAUENDE IST-BAUENDE ................................... 518 7.5.2 STOERUNGSMODIFIZIERTES SOLL-BAUENDE IST-BAUENDE ................................... 519 7.5.3 STOERUNGSMODIFIZIERTES SOLL-BAUENDE IST-BAUENDE ................................... 525 7.5.3.1 PRODUKTIVITAETSVERLUSTE AUS BESCHLEUNIGUNGSMASSNAHMEN ....... 525 7.5.3.2 PRODUKTIVITAETSVERLUSTE AUS STOERENDEN EINFLUESSEN BEI GLEICHZEI TIGEN BESCHLEUNIGUNGSMASSNAHMEN.............................................. 526 7.5.4 SCHLUSSBEMERKUNG ........................................................................................... 527 7.6 ERMITTLUNG DER AUS DEN PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN RESULTIERENDEN BAUZEITVERLAENGE RUNG BEI VERSCHIEDENEN ANSPRUCHSGRUNDLAGEN ......................................................... 527 7.6.1 ANSPRUECHE DES AUFTRAGNEHMERS AUF BAUZEITVERLAENGERUNG BEI PRODUKTI VITAETSVERLUSTEN INFOLGE VON LEISTUNGSAENDERUNGEN (§ 2 ABS. 5 V O B /B ).... 528 7.6.2 ANSPRUECHE DES AUFTRAGNEHMERS AUF BAUZEITVERLAENGERUNG AUS § 6 ABS. 6 DER VOB/B BEI PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN.............................................. 528 7.6.3 DER ANSPRUCH AUF BAUZEITVERLAENGERUNG BEI PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN GERN. § 642 BGB ................................................................................................ 529 7.7 ERMITTLUNG DER KOSTEN AUS PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN ................................................... 529 7.7.1 ANSPRUECHE DES AUFTRAGNEHMERS AUF VERGUETUNGSANPASSUNG BEI PRODUK TIVITAETSVERLUSTEN INFOLGE VON LEISTUNGSAENDERUNGEN (§ 2 ABS. 5 VOB/B) .. 530 7.7.2 ANSPRUECHE DES AUFTRAGNEHMERS AUF SCHADENSERSATZ AUS § 6 ABS. 6 VOB/B BEI PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN ................................................................. 531 7.7.3 DER ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS GEMAESS § 642 BGB BEI PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN............................................................................... 532 7.8 STOERUNGSANFAELLIGKEIT VON LOHNLEISTUNGEN..................................................................... 533 8 BERECHNUNG DER KOSTENAENDERUNGEN BEI ABWEICHUNGEN VOM BAU-SOLL .......................................................................................................................... 535 8.1 GRUNDLAGEN DER KOSTENAENDERUNGEN............................................................................. 535 8.2 BINDUNG AN DIE URKALKULATION, FEHLKALKULATIONEN....................................................... 536 8.3 AENDERUNGEN IN DEN HERSTELL-EINZELKOSTEN UND GEMEINKOSTEN (EKT + GMK) ..... 536 6.3.1 PREISSTEIGERUNGEN (LOHN-, GEHALTS-, GERAETE- UND MATERIALPREIS ERHOEHUNGEN) ....................................................................................................... 536 8.3.2 AENDERUNG DES MITTELLOHNES .............................................................................. 538 8.3.3 MEHRKOSTEN AUS PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN ....................................................... 539 8.3.4 AENDERUNG DES AUFWANDSWERTES ...................................................................... 540 8.3.4.1 AENDERUNG DES GEPLANTEN AUFWANDSWERTES AUFGRUND VON GEAEN DERTEN MENGEN ODER LEISTUNGSINHALTEN ........................................ 540 8.3.4.2 AENDERUNG DER GEPLANTEN FERTIGUNGSABSCHNITTE/TAKTE ............... 541 8.3.5 MEHRKOSTEN AUS BAUZEITVERLAENGERUNG .......................................................... 542 8.3.6 ZUSAETZLICHE BAUSTELLENGEMEINKOSTEN ........................................................... 543 8.3.7 AENDERUNG DER MATERIALKOSTEN .......................................................................... 544 6.3.7.1 GEAENDERTE/ZUSAETZLICHE MATERIALKOSTEN ......................................... 544 8.3.7.2 MATERIALZWISCHENLAGERUNGEN.......................................................... 544 8.3.8 AENDERUNG DER GERAETEKOSTEN ........................................................................... 544 8.3.9 BESCHLEUNIGUNGSKOSTEN................................................................................... 547 8.3.10 ZUSAETZLICHE AUFWENDUNGEN DURCH VERSCHIEBUNG IN ANDERE WITTERUNGS PERIODEN .............................................................................................................. 549 8.3.11 MEHRKOSTEN BEI NACHUNTERNEHMERLEISTUNGEN .............................................. 550 8.4 AENDERUNG DER UMSATZBEZOGENEN GEMEINKOSTEN ..................................................... 552 8.4.1 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN .......................................................................... 552 8.4.2 ZINSEN .................................................................................................................. 554 8.4.3 AENDERUNGEN BEIM W AGNIS................................................................................ 555 8.4.3.1 ERFORDERLICHE DIFFERENZIERUNG NACH WAGNISARTEN ........................ 555 5.4.3.2 ZUSAETZLICHE KOSTEN BEIM W AG N IS .................................................. 555 8.5 NACHLASS-ZSKONTOVEREINBARUNGEN ................................................................................ 556 8.6 UM SATZSTEUER................................................................................................................... 557 8.7 NACHTRAGSBEARBEITUNGSKOSTEN ...................................................................................... 557 8.7.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG FUER DAS NACHTRAGSANGEBOT ................................... 557 8.7.2 NACHTRAGSBEGRUENDUNG ..................................................................................... 558 8.7.3 KOSTEN DER NACHTRAGSKALKULATION ................................................................... 558 8.7.4 KOSTEN DER EXTERNEN B ERATER........................................................................... 558 VIII BAUZEITNACHTRAEGE NACH § 2 ABS. 5 VOB/B ..................................... 561 1 A LLG E M E IN E S ................................................................................................................... 561 1.1 ERMITTLUNG DER MASSGEBENDEN BAUZEITVERLAENGERUNG................................................. 561 1.1.1 BAU-SOLL - PLANMAESSIGER SOLL-BAUABLAUF........................................................ 561 1.1.2 SOLL - IST-VERGLEICH ............................................................................................ 562 1.1.3 STOERUNGSMODIFIZIERTER SOLL-TERMINPLAN .......................................................... 563 1.1.4 EINFLUSSGRUPPE 1 - M EHRM ENGEN................................................................... 563 1.1.5 EINFLUSSGRUPPE 2 - PLANLIEFERVERZOEGERUNGEN ............................................... 565 1.1.6 EINFLUSSGRUPPE 3 - WITTERUNGSBEDINGTE VERZOEGERUNGEN ........................... 567 1.1.7 EINFLUSSGRUPPE 4 - PRODUKTIVITAETSVERLUSTE .................................................... 569 1.1.6 ZUSAMMENFASSUNG ............................................................................................ 572 1.2 BERECHNUNG DER VERGUETUNGSFAEHIGEN MEHRKOSTEN ..................................................... 573 1.2.1 LOHN- UND GEHALTSKOSTEN................................................................................. 573 1.2.2 KOSTEN FUER BAU- UND FERTIGUNGSSTOFFE ............................................................ 574 1.2.3 KOSTEN FUER RUEST-, SCHAL- UND VERBAUMATERIAL EINSCHLIESSLICH HILFSSTOFFE .. 574 1.2.4 KOSTEN DER GERAETE EINSCHLIESSLICH BETRIEBSSTOFFE .......................................... 575 1.2.5 KOSTEN DER GESCHAEFTS-, BETRIEBS- UND BAUSTELLENAUSSTATTUNG ................. 575 1.2.6 NACHUNTERNEHMERLEISTUNGEN............................................................................ 576 1.2.7 MEHRKOSTEN FUER VERLAENGERTE BAUSTELLENUNTERHALTUNG INKLUSIVE VERSICHE RUNGEN .................................................................................................................. 576 1.2.8 LOHNMEHRKOSTEN AUS PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN ............................................. 577 1.2.9 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN ........................................................................... 577 1.2.10 WAGNIS UND G EW INN.......................................................................................... 577 1.2.11 ZUSAMMENFASSUNG ........................................................................................... 577 IX BAUZEITNACHTRAEGE NACH § 6 ABS. 6 VOB/B ........................ 579 1 S C H A D E N S E RS A TZ FO RD E RU N G E N ............................................................................... 579 2 B E D E U TU N G D E R B E H IN D E RU N G S A N Z E IG E ............................................................ 579 3 S C H A D E N M IN D E RU N G S P FLIC H T .................................................................................. 582 4 A N S P RU C H S V O R A U S S E TZ U N G E N ................................................................................ 583 5 N A C H W E IS D E S E N TS TA N D E N E N S C H A D E N S ......................................................... 583 5.1 DIFFERENZTHEORIE ................................................................................................................ 583 5.2 KONKRETE ERMITTLUNG DER SCHADENKOSTEN AUS DER BUCHHALTUNG.............................. 584 5.3 BEWERTUNG DURCH SCHADENSSCHAETZUNG NACH § 287 ZPO AUF BASIS DER URKALKULATION...................................................................................................................... 585 5.3.1 HERSTELL-EINZELKOSTEN ........................................................................................ 588 5.3.2 UMSATZBEZOGENE GEM EINKOSTEN.................................................................... 589 5.3.3 UMSATZSTEUER...................................................................................................... 592 5.4 SCHADENSKOSTENERMITTLUNG NACH BAUBETRIEBLICH ANGEMESSENEN ANSAETZEN ........ 592 5.5 BEWERTUNG VON SCHADENSERSATZANSPRUECHEN BEI GERAETESTILLSTAENDEN..................... 593 6 B E IS P IE L S C H A D E N S E RS A TZ B A U Z E ITV E RLAE N G E RU N G E IN S C H LIE SS LIC H B E RE C H N U N G G E M AE SS § 6 A B S . 6 V O B /B ............................................................. 594 6.1 ERMITTLUNG DER MASSGEBENDEN BAUZEITVERLAENGERUNG ................................................. 595 6.1.1 BAU-SOLL - PLANMAESSIGER SOLL-BAUABLAUF ........................................................ 595 6.1.2 STOERUNGSBEDINGTER MODIFIZIERTER SOLL-BAUABLAUFPLAN .................................. 596 6.1.3 ZUSAMMENFASSUNG ............................................................................................ 597 6.2 ERMITTLUNG DER SCHADENSKOSTEN .................................................................................... 597 6.2.1 LOHN- UND GEHALTSKOSTEN................................................................................. 597 6.2.2 KOSTEN FUER BAU- UND FERTIGUNGSSTOFFE ........................................................... 597 6.2.3 KOSTEN FUER RUEST-, SCHAL- UND VERBAUMATERIAL EINSCHLIESSLICH HILFSSTOFFE .. 598 6.2.4 KOSTEN DER GERAETE EINSCHL. BETRIEBSSTOFFE .................................................... 598 6.2.5 KOSTEN DER GESCHAEFTS-, BETRIEBS- UND BAUSTELLENAUSSTATTUNG ................. 599 6.2.6 NACHUNTERNEHMERLEISTUNGEN ........................................................................... 599 6.2.7 MEHRKOSTEN FUER VERLAENGERTE BAUSTELLENUNTERHALTUNG INKLUSIVE VERSICHE RUNGEN .................................................................................................................. 600 6.2.8 LOHNMEHRKOSTEN AUS PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN .............................................. 600 6.2.9 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN .......................................................................... 600 6.2.10 WAGNIS UND G EW INN.......................................................................................... 600 6.2.11 ZUSAMMENFASSUNG ............................................................................................ 601 X BAUZEITNACHTRAEGE NACH § 642 BGB................................... 603 1 ANSPRUCHSGRUNDLAGE FUER VERSPAETET ERBRACHTE MITWIRKUNGS VERPFLICHTUNG ................................................................................................................ 603 2 ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ................................................................................ 610 3 ERMITTLUNG DER ENTSCHAEDIGUNG ........................................................................... 611 3.1 HERSTELL-EINZELKOSTEN...................................................................................................... 611 3.2 UMSATZBEZOGENE GEMEINKOSTEN ..................... 613 4 BEISPIEL ERMITTLUNG EINER BAUZEITVERLAENGERUNG EINSCHLIESSLICH MEHRKOSTENBERECHNUNG ......................................................................................... 613 4.1 ERMITTLUNG DER MASSGEBENDEN BAUZEITVERLAENGERUNG................................................. 613 4.1.1 BAU-SOLL - PLANMAESSIGER SOLL-BAUABLAUF........................................................ 613 4.1.2 STOERUNGSBEDINGT MODIFIZIERTER SOLL-BAUABLAUFPLAN...................................... 614 4.2 BERECHNUNG DER VERGUETUNGSFAEHIGEN ENTSCHAEDIGUNGSKOSTEN .................................. 616 4.2.1 LOHN- UND GEHALTSKOSTEN................................................................................. 616 4.2.2 KOSTEN FUER BAU- UND FERTIGUNGSSTOFFE ........................................................... 616 4.2.3 KOSTEN FUER RUEST-, SCHAL- UND VERBAUMATERIAL EINSCHLIESSLICH HILFSSTOFFE .. 617 4.2.4 KOSTEN DER GERAETE EINSCHL. BETRIEBSSTOFFE ................................................... 617 4.2.5 KOSTEN DER GESCHAEFTS-, BETRIEBS- UND BAUSTELLENAUSSTATTUNG ................. 618 4.2.6 NACHUNTERNEHMERLEISTUNGEN........................................................................... 618 4.2.7 MEHRKOSTEN FUER VERLAENGERTE BAUSTELLENUNTERHALTUNG INKLUSIVE VERSICHE RUNGEN .................................................................................................................. 618 4.2.8 LOHNMEHRKOSTEN AUS PRODUKTIVITAETSVERLUSTEN .............................................. 619 4.2.9 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN .......................................................................... 619 4.2.10 WAGNIS UND G EW IN N .......................................................................................... 619 4.2.11 ZUSAMMENFASSUNG ........................................................................................... 620 XI STICHWORTVERZEICHNIS......................................................... 621
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Dirk Reister (Öffentlich bestellter und vereidigter (öbuv) Sachverständiger für Baupreisbildung, Bauablaufplanung und Bauwirtschaft, Honorarprofessor an der Technischen Universität Darmstadt, Institut für Baubetrieb), Dr.-Ing. Markus Werner (Lehrbeauftragter an der Hochschule Biberach) ; bearbeitet von Dr.-Ing. Torsten Fetzner, Dipl.-Ing. Uwe Fischer, Dipl.-Ing. (FH) Thomas Latterner [und 8 weitere]</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">4. 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