Verfügbarkeit: Entspannt in Immobilien investieren

Entspannt in Immobilien investieren:

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Renk, Erik (VerfasserIn), Hinrichs, Paul (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München FBV 2018
Ausgabe:	1. Auflage
Schlagworte:	Immobilienanlage FBV Buch Investment Eigentumswohnung Haus kaufen
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	272 Seiten Illustrationen, Diagramme
ISBN:	9783959721301 3959721307

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adam_text	INHALT VORWORT............................................................................................ 7 WIE IST DAS BUCH AUFGEBAUT?............................................................. 13 WARUM ES SINNVOLL IST, IN IMMOBILIEN ZU INVESTIEREN.................................................................................... 15 WAS KANNST DU SELBST TUN, UM DEN WERT DEINER IMMOBILIE ZU STEUERN? .......................................................... 16 DER WICHTIGE UNTERSCHIED ZWISCHEN EIGENNUTZER, KAPITALANLEGER UND IMMOBILIEN-UNTERNEHMER .................... 18 DEINE MOTIVATION IST ENTSCHEIDEND ........................................... 21 DAS GEHEIMNIS ERFOLGREICHER IMMOBILIEN-ANALYSE: STANDORTFAKTOREN RICHTIG EINSCHAETZEN ............................................. 25 DIE BEDEUTUNG DER LAGE............................................................. 25 WELCHE INDIKATOREN SOLLTEST DU BEI DER MAKROLAGE PRUEFEN?................................................................................... 28 WELCHE INDIKATOREN SOLLTEST DU BEI DER MIKROLAGE PRUEFEN? .................................................................................. 40 DIE VERSCHIEDENEN OBJEKTARTEN: BESTANDSOBJEKTE, NEUBAU- IMMOBILIEN, DENKMALSANIERUNGEN ................................................. 47 BESTANDSOBJEKTE.......................................................................... 47 NEUBAU-IMMOBILIEN ................................................................... 48 DENKMALSANIERUNGEN................................................................. 50 KAUFABLAUF: WAS PASSIERT ZU WELCHER ZEIT? ...................................... 53 WAS GEHOERT IN DEN KAUFVERTRAG? ................................................. 56 KAUMEBENKOSTEN........................................................................ 63 WICHTIGE BEGRIFFE UND KENNZIFFERN BEI IMMOBILIEN-INVESTITIONEN..................................................... 67 STRATEGISCHE UEBERLEGUNGEN ZU INSTANDHALTUNG, VERWALTUNG UND VERMIETUNG....................................................................................... 73 EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT UND DER VORTEIL EINES MEHRFAMILIENHAUSES.............................................................. 73 INSTANDHALTUNGSRUECKLAGE ............................................................ 77 HAUSVERWALTUNG UND IHRE AUFGABEN .......................................... 79 WIE WAEHLST DU DEINE VERWALTUNG AUS, WENN DIE MOEGLICHKEIT BESTEHT? ............................................................. 81 WAS MUSST DU RUND UM DEN MIETVERTRAG WISSEN?....................... 82 STEUERLICHE BETRACHTUNG EINES IMMOBILIEN-INVESTMENTS ............... 97 ABSCHREIBUNG.............................................................................. 97 MODERNISIERUNGSKOSTEN.............................................................. 99 STEUERERLEICHTERUNGEN FUER DENKMALGESCHUETZTE OBJEKTE..............101 STEUERFREIE VERAEUSSERUNG.............................................................. 102 STRATEGIEN, NACH DENEN DU VERGEHEN KANNST ..................................... 105 INVESTORENPROFIL ERSTELLEN ............................................................ 105 DIE EINZELNEN STRATEGIEN FUER IMMOBILIEN-INVESTMENTS .............. 109 KAUF UEBER EINE KAPITALGESELLSCHAFT..............................................144 KAUF UEBER EINE STIFTUNG................................................................146 EINKAUFSQUELLEN.................................................................................149 ONLINE-PORTALE............................................................................. 149 MAKLER..........................................................................................150 ZWANGSVERSTEIGERUNGEN...............................................................151 WAS SONST NOCH SINNVOLL IST ......................................................... 153 EINKAUFSPRUEFUNG UND BEWERTUNG................................................154 BAU DIR EIN EXPERTENTEAM AUF ........................................................... 179 SACHKUNDIGER BAUINGENIEUR, ARCHITEKT ODER GUTACHTER ............. 179 STEUERBERATER MIT SCHWERPUNKT IMMOBILIEN..............................180 KOMPETENTE HAUSVERWALTUNG..................................................... 181 MAKLER ALS VERTRIEBSHILFE..............................................................181 ANWALT MIT SCHWERPUNKT IMMOBILIENRECHT ................................ 181 TOOLS FUER DIE EINSCHAETZUNG UND ANALYSE...........................................183 WOHNLAGENKARTE .......................................................................... 183 STATISTIKEN UND DURCHSCHNITTSPREISE AUF ONLINE- IMMOBILIENPORTALEN...............................................................183 IMV ONLINE..................................................................................184 KALKULATIONSTOOL .......................................................................... 184 WEITERE TOOLS.............................................................................. 185 WIE DICH DER LEVERAGE EFFECT (HEBELEFFEKT) AUF DAS NAECHSTE PLATEAU BRINGT...........................................................187 WARUM IN DEN KOMMENDEN JAHREN EIN ZINSANSTIEG UNWAHRSCHEINLICH IST...............................................................189 DER MAKROOEKONOMISCHE ZUSAMMENHANG IM HINBLICK AUF DIE ZINSHOEHE ................................................ 191 EINSTIEG IN IMMOBILIEN-INVESTMENTS: DIE EIGENGENUTZTE WOHNUNG ZUM KAPITALAUFBAU.............................207 ZUR STEUERBEFREIUNG....................................................................208 ABTRETUNG VON KONTOGUTHABEN UND RUECKGEWINNUNG ............... 208 NUTZE DIE STILLE RESERVE UND TILGUNG FUER NEUE DEALS ................ 208 OHNE EIGENKAPITAL, ABER MIT KOEPFCHEN AGIEREN ......................... 211 WAS SIND ADAEQUATE SICHERHEITEN IM SINNE DER BANK? ................ 213 WIE DU DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER FINDEST ........................... 214 VOR- UND AUFBEREITUNG DER UNTERLAGEN FUER DIE B ANK ................. 216 DIE DREI WICHTIGSTEN UNTERLAGEN................................................. 217 WAS IST DIE GEBRAEUCHLICHSTE DARLEHENSFORM UND WELCHE FOERDERUNGEN GIBT ES?..............................................................224 WELCHE FINANZIERUNGSINSTRUMENTE NUTZEN SMARTE INVESTOREN?.............................................................................225 KREDITWUERDIGKEIT: DAS SIND DIE ABSOLUTEN KILLER BEI EINER KREDITANFRAGE ................................................ 236 WAS PASSIERT, WENN DU DIE KREDITRATE NICHT ZAHLEN KANNST? ....... 236 ERFOLGREICH KALKULIEREN .................................................................... 243 OBJEKTDATEN EINGEBEN ................................................................ 244 BEWIRTSCHAFTUNG DES OBJEKTES.....................................................245 FINANZIERUNG...............................................................................247 STEUERDATEN ................................................................................ 248 HEUTIGE BETRACHTUNG.................................................................. 248 ENTWICKLUNG DES INVESTMENTS ..................................................... 250 EXIT-SZENARIO UND RISIKOBETRACHTUNG ........................................ 250 WELCHE ANDEREN TOOLS KANNST DU NUTZEN?..................................251 WERDE MEISTER DEINER GEDANKEN 253 WIE GEHST DU ALS INVESTOR MIT GELD UM?........... WIE KANNST DU INTELLIGENT MIT GELD UMGEHEN?. WELCHE SCHULDEN SIND SINNVOLL? ....................... KURZER AUSFLUG ZU AKTIEN UND FONDS ............... TAUSCHE NIE LANGFRISTIG GELD GEGEN ZEIT EIN ..... ERWEITERE DEINE KOMFORTZONE .......................... SUCHE DIR DAS RICHTIGE NETZWERK ...................... DEIN JOB ALS IMMOBILIEN-INVESTOR ................... KLARE ZIELE UND KLARER FOKUS ............................ VON INNEN NACH AUSSEN UND UMGEKEHRT ........... SEI DIR UEBER DEINE EMOTIONEN IM KLAREN ......... 255 257 257 258 259 260 261 262 263 265 267 SCHLUSSWORT 271
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