Verfügbarkeit: Handbuch des privaten Baurechts

Handbuch des privaten Baurechts:

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Bibliographische Detailangaben
Vorheriger Titel:	Kleine-Möller, Nils Handbuch des privaten Baurechts
Hauptverfasser:	Merl, Heinrich 1940-2018 (VerfasserIn, HerausgeberIn), Glöckner, Jochen 1964- (VerfasserIn, HerausgeberIn), Eichberger, Tassilo (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München C.H.Beck 2019
Ausgabe:	6. neu bearbeitete und erweiterte Auflage
Schlagworte:	Baurecht Bürgerliches Recht Bauvertrag Bauprozess Deutschland Bauprozeß Bauvertragsrecht Privates Baurecht VOB B Werkvertragsrecht Enzyklopädie
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	Auf dem Einband: Kleine-Möller/Merl/Glöckner: Handbuch des privaten Baurechts. - Zitiervorschlag: KMG/PrivBauR-HdB ...
Beschreibung:	XLVII, 2134 Seiten 24 cm x 16 cm
ISBN:	3406710743 9783406710742

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT BEARBEITERVERZEICHNIS .................................................................................................. V VORWORT ZUR SECHSTEN AUFLAGE ..................................................................................... VII VORWORT ZUR ERSTEN AUFLAGE ......................................................................................... IX INHALTSVERZEICHNIS .......................................................................................................... XIII ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ................................................................................................. XXXVII LITERATURVERZEICHNIS ...................................................................................................... XLV 1. TEIL. VERTRAGSGESTALTUNG UND VERTRAGSABSCHLUSS .......................................... 1 § 1. EINFUEHRUNG: DIE AM BAU BETEILIGTEN UND IHRE VERTRAEGE .................................... 1 1. KAPITEL. VERTRAGSGESTALTUNG ............................................................................... 5 § 2. DER GRUNDTYP DES BAUVERTRAGES ........................................................ 5 § 3. BESONDERE ARTEN VON BAUVERTRAEGEN ..................................................... 135 § 4. DER BAUTRAEGERVERTRAG ................................................................. 191 § 5. ARCHITEKTENRECHT ..................................................................... 291 2. KAPITEL. VERTRAGSABSCHLUSS ................................................................................. 317 § 6. ALLGEMEINE GRENZEN DER VERTRAGSFREIHEIT, AGB ............................................ 317 § 7. VERGABE VON BAULEISTUNGEN UND RECHTSSCHUTZ DES BIETERS ............................. 378 § 8. HAFTUNG FUER VERSCHULDEN BEI VERTRAGSVERHANDLUNGEN (C. I. C.) ............................ 498 § 9. ABSCHLUSS, AENDERUNG UND VERTRAGLICHE AUFHEBUNG DES BAUVERTRAGES ................. 514 § 10. VERTRETUNG DER VERTRAGSPARTEIEN ....................................................... 547 2. TEIL. VERTRAGSABWICKLUNG .................................................................................. 571 §11. HERSTELLUNG DES VEREINBARTEN WERKES * BAUAUSFUEHRUNG * .............................. 571 § 12. VERGUETUNG VON BAULEISTUNGEN ............................................................................ 601 1. ABSCHNITT: DER BEI VERTRAGSABSCHLUSS BEGRUENDETE VERGUETUNGSANSPRUCH ... 607 2. ABSCHNITT: AENDERUNG UND AUFHEBUNG VEREINBARTER PREISE ......................... 709 3. ABSCHNITT: VERGUETUNG NICHT BESTELLTER BAULEISTUNGEN .................................. 795 4. ABSCHNITT: DER RUECKZAHLUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS BEI UEBERZAHLUNG ...................................................................................................... 804 § 13. ABSICHERUNG DES AUFTRAGNEHMERS GEMAESS § 650F BGB ................................... 807 § 14. ABNAHME, ZUSTANDSFESTSTELLUNG ......................................................................... 823 § 15. MAENGELHAFTUNG, GEWAEHRLEISTUNG ..................................................................... 902 1. ABSCHNITT: ALLGEMEINE GRUNDSAETZE DES MAENGELHAFTUNGSRECHTS ................... 939 2. ABSCHNITT: DEFINITION DES SACHMANGELS NACH § 633 ABS. 2 BGB UND NACH § 13 VOB/B ...................................................................................................... 966 3. ABSCHNITT: DEFINITION DES SACHMANGELS NACH DEM GESETZLICHEN GEWAEHR LEISTUNGSRECHT VOR DER SCHULDRECHTSREFORM (1.1.2002) BZW. BIS ZUR VOB/B 2000 ..................................................................................................................... 1029 4. ABSCHNITT: MAENGELRECHTE DES AUFTRAGGEBERS NACH BGB BEI VERTRAGSSCHLUSS AB 1.1.2002 .......................................................................................................... 1030 5. ABSCHNITT: MAENGELRECHTE DES AUFTRAGGEBERS NACH BGB BEI VERTRAGSSCHLUSS BIS 31.12.2001 .................................................................................................... 1129 6. ABSCHNITT: MAENGELRECHTE DES AUFTRAGGEBERS NACH VOB/B ......................... 1154 7. ABSCHNITT: AUSWIRKUNGEN VON BAUMAENGELN AUF DEN VERGUETUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS ........................................................................................... 1266 8. ABSCHNITT: MAENGELVERURSACHUNG DURCH MEHRERE BAUBETEILIGTE ................. 1273 XI 9. ABSCHNITT: HAFTUNG DES AUFTRAGGEBERS BEI UNZUTREFFENDER MAENGELBESCHREI BUNG; RECHTE DES RECHTSGRUNDLOS ZUR MANGELBESEITIGUNG AUFGEFORDERTEN UND NACHBESSERNDEN AUFTRAGNEHMERS ........................................................................ 1284 10. ABSCHNITT: MAENGELHAFTUNG BEI WOHNUNGSEIGENTUM .................................. 1287 11. ABSCHNITT SONSTIGE MANGELBEDINGTE RECHTE DES AUFTRAGGEBERS ............... 1298 12. ABSCHNITT: VERJAEHRUNG VON MAENGELRECHTEN DES AUFTRAGGEBERS ................. 1306 13. ABSCHNITT: GEWAEHRLEISTUNGSSICHERHEIT, INSBES. GEWAEHRLEISTUNGSBUERGSCHAFT (SICHERHEIT FUER MAENGELRECHTE) ............................................................................ 1387 § 16. VERZUG, VERTRAGSSTRAFE ......................................................................................... 1426 1. ABSCHNITT: LEISTUNGSVERZUG DES AUFTRAGNEHMERS .......................................... 1430 2. ABSCHNITT: ZAHLUNGSVERZUG DES AUFTRAGGEBERS .............................................. 1476 3. ABSCHNITT: GLAEUBIGERVERZUG DES AUFTRAGGEBERS ............................................ 1501 4. ABSCHNITT: VERTRAGSSTRAFE .................................................................................. 1509 §17. BEHINDERUNG ........................................................................................................ 1539 1. ABSCHNITT: BEGRIFF DER BEHINDERUNG UND UNTERBRECHUNG ........................... 1540 2. ABSCHNITT: RECHTSFOLGEN DER BEHINDERUNG NACH BGB ................................ 1542 3. ABSCHNITT: RECHTSFOLGEN DER BEHINDERUNG NACH VOB/B ........................... 1546 §18. NICHTIGKEIT DES BAUVERTRAGS UND VORZEITIGE BEENDIGUNG DER BAULEISTUNGS PFLICHT, INSBESONDERE VERTRAGSKUENDIGUNG ........................................................... 1574 3. TEIL. DER BAUPROZESS UND SEINE VORBEREITUNG ............................................. 1621 1. KAPITEL. VORBEREITUNG DES PROZESSES ................................................................. 1621 § 19. DAS SELBSTSTAENDIGE BEWEIS VERFAHR EN .................................................................. 1621 2. KAPITEL. DURCHFUEHRUNG DES PROZESSES ............................................................. 1747 § 20. DIE WAHL DER ZWECKMAESSIGEN VERFAHRENSART ..................................................... 1747 §21. ARREST UND EINSTWEILIGE VERFUEGUNG ZUR SICHERUNG BAURECHTLICHER ANSPRUECHE . 1756 § 22. DIE VERSCHIEDENEN KLAGEN .................................................................................. 1820 1. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGNEHMERS AUF ABNAHME/FESTSTELLUNG DER ABNAHME .............................................................................................................. 1828 2. ABSCHNITT: KLAGEN DES UNTERNEHMERS/AUFTRAGGEBERS AUF VERGUETUNG DER BAULEISTUNGEN ...................................................................................................... 1845 3. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGNEHMERS AUF EINRAEUMUNG EINER BAUHAND WERKERVERSICHERUNGSHYPOTHEK ............................................................................ 1906 4. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGGEBERS AUF NACHERFUELLUNG/MAENGEL- BESEITIGUNG .......................................................................................................... 1915 5. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGGEBERS AUF KOSTENVORSCHUSS UND KOSTEN ERSTATTUNG BEI SELBSTVORNAHME ............................................................................ 1944 6. ABSCHNITT: KLAGEN DES AUFTRAGGEBES BEI MINDERUNG UND RUECKTRITT ......... 1959 7. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGGEBERS AUF SCHADENSERSATZ WEGEN BAUMAENGELN ........................................................................................................ 1975 8. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGGEBERS AUF SCHADENSERSATZ .............................. 2003 9. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGGEBERS AUF ERSTATTUNG DER MEHRAUFWENDUN GEN, AUF KOSTENVORSCHUSS ODER AUF SCHADENSERSATZ NACH AUSSERORDENTLICHER KUENDIGUNG DES BAUVERTRAGES DURCH DEN AUFTRAGGEBER ODER NACH EINVERNEHM LICHER VERTRAGSAUFHEBUNG ................................................................................... 2028 SACHVERZEICHNIS .......................................................................................................... 2053 XII INHALTSVERZEICHNIS BEARBEITERVERZEICHNIS .................................................................................................. V VORWORT ZUR SECHSTEN AUFLAGE ..................................................................................... VII VORWORT ZUR ERSTEN AUFLAGE ......................................................................................... IX ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXXVII LITERATURVERZEICHNIS ...................................................................................................... XLV 1. TEIL. VERTRAGSGESTALTUNG UND VERTRAGSABSCHLUSS § 1. EINFUEHRUNG: DIE AM BAU BETEILIGTEN UND IHRE VERTRAEGE .................... 1 I. DIE AM BAU BETEILIGTEN * AUFGABENTEILUNG UND AUFGABENZUSAMMENFASSUNG ............................................................... 1 II. ENTWICKLUNG EINES VERTRAGSRECHTES FLIR DIE AM BAU BETEILIGTEN .... 1 III. AUFGABENSTELLUNG FUER DEN 1. TEIL ....................................................... 2 1. KAPITEL. VERTRAGSGESTALTUNG § 2. DER GRUNDTYP DES BAUVERTRAGES ................................................................ 5 VORBEMERKUNG ................................................................................................. 8 A. DIE GESETZLICHE REGELUNG DES BAUVERTRAGES ALS AUSGANGSPUNKT DER VERTRAGSGESTALTUNG ....................................................................................... 8 I. DIE AUF DEN BAUVERTRAG ANWENDBAREN GESETZLICHEN VORSCHRIFTEN .. 8 II. STRUKTUREN UND WIRKUNGSWEISE DES GESETZLICHEN WERKVERTRAGSRECHTS ............................................................................ 10 III. DIE VERGABE- UND VERTRAGSORDNUNG FUER BAULEISTUNGEN (VOB) .... 13 IV. ANDERE BAUBEZOGENE VERTRAEGE DES BAUUNTERNEHMERS ..................... 17 B. DIE GESTALTUNG DES BAUVERTRAGES DURCH VERTRAGSBEDINGUNGEN ............... 20 VORBEMERKUNG: INDIVIDUALVEREINBARUNGEN UND ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN ALS MITTEL DER VERTRAGSGESTALTUNG, INSBESONDERE DIE VOB/B .............................................................................................................. 20 I. DIE VERTRAGSPARTEIEN .......................................................................... 21 II. DIE VERTRETUNG DER VERTRAGSPARTEIEN ............................................... 27 III. DIE GESCHULDETE BAULEISTUNG ............................................................. 33 IV. DIE GESCHULDETE VERGUETUNG .............................................................. 40 V. AUSFUEHRUNGSUNTERLAGEN ...................................................................... 55 VI. AUSFUEHRUNG ......................................................................................... 58 VII. BAUBEGINN, AUSFUEHRUNGSFRISTEN ......................................................... 63 VIII. LEISTUNGSVERZUG DES AUFTRAGNEHMERS ............................................... 71 IX. VERTRAGSSTRAFE, BESCHLEUNIGUNGSVERGUETUNG ...................................... 72 X. VERTEILUNG DER GEFAHR, REGELUNG VON SONDERRISIKEN ..................... 76 XI. HAFTUNG ............................................................................................... 79 XII. ABNAHME ........................................................................................... 79 XIII. MAENGELHAFTUNG ................................................................................... 81 XIV. ABRECHNUNG ....................................................................................... 92 XV. ZAHLUNG ............................................................................................... 93 XVI. ABTRETUNG, ABTRETUNGSAUSSCHLUSS ..................................................... 103 XVII. VERTRAGLICHE SICHERUNG VON ANSPRUECHEN .......................................... 104 XVIII. VORZEITIGE VERTRAGSBEENDIGUNG DURCH RUECKTRITT UND KUENDIGUNG .. 117 XIX. VERTRAGSBESTANDTEILE ............................................................................ 130 XIII XX. SCHRIFTFORMKLAUSELN ............................................................................ 132 XXL ANZUWENDENDES GESETZLICHES RECHT ................................................. 134 § 3. BESONDERE ARTEN VON BAUVERTRAEGEN ......................................................... 135 I. VORBEMERKUNG, BEGRIFFSBESTIMMUNGEN ............................................ 136 II. DER BAUVERTRAG MIT DEM NACHUNTERNEHMER .................................... 138 III. DER BAUVERTRAG MIT DEM GENERALUNTERNEHMER UND DEM GENERALUEBERNEHMER .......................................................................... 152 IV. DER BAUVERTRAG MIT EINER ARBEITSGEMEINSCHAFT VON UNTERNEHMERN 160 V. BESONDERE BAUVERTRAGSTYPEN: ............................................................ 164 VI. DAS NEUE VERBRAUCHERBAUVERTRAGSRECHT: ............................................ 172 § 4. DER BAUTRAEGERVERTRAG ................................................................................... 191 A. EINFUEHRUNG ................................................................................................... 195 I. BAUTRAEGERVERTRAG .................................................................................. 195 II. FORM ................................................................................................... 205 III. GEWERBERECHTLICHER RAHMEN ........................................................... 209 IV. BAUTRAEGERVERTRAG UND VOB/B ........................................................... 214 V. BAUTRAEGERVERTRAG UND VERBRAUCHERRECHTE ......................................... 215 B. LEISTUNGSPFLICHTEN DES BAUTRAEGERS ............................................................... 218 I. AENDERUNGEN DER LEISTUNGSPFLICHTEN ................................................. 219 II. HAFTUNG, INSBES. MAENGELHAFTUNG ....................................................... 222 III. NEBENPFLICHTEN ................................................................................... 232 IV. VERLETZUNG VON VORVERTRAGLICHEN PFLICHTEN ...................................... 233 V. PROSPEKTHAFTUNG ................................................................................. 233 VI. MAENGELANSPRUECHE GEGEN DEN BAUTRAEGER IN DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT ................................................. 234 C. VERGUETUNG ..................................................................................................... 239 I. ALLGEMEINES ......................................................................................... 239 II. VERGUETUNGSMODELLE UND RISIKOTRAGUNG ............................................ 239 III. REICHWEITE DER PAUSCHALPREISABREDE ................................................. 241 IV. BAUTRAEGERVERTRAG ALS FESTPREISVERTRAG ................................................. 241 V. ABSCHLAGS- UND VORAUSZAHLUNGSVEREINBARUNGEN .............................. 243 D. HAFTUNGSAUSSCHLUSS UND AGB-KONTROLLE ................................................... 255 I. INDIVIDUALVERTRAGLICHER HAFTUNGSAUSSCHLUSS ...................................... 255 II. AGB-KONTROLLE ................................................................................... 256 E. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN .......................................................................... 274 I. GESTALTUNGSSPIELRAUM FUER BAUTRAEGER UND BESTELLER IN DER BAUBESCHREIBUNG ................................................................................ 274 II. ALTBAUSANIERUNG UND SUBSTANZHAFTUNG .............................................. 276 F. HAFTUNG DRITTER ........................................................................................... 276 I. GUTACHTER ............................................................................................. 276 II. FINANZIERENDE BANK ............................................................................ 278 III. NOTARHAFTUNG ..................................................................................... 280 IV. MAKLER ................................................................................................. 281 V. BAUAUSFUEHRENDE UNTERNEHMER ......................................................... 281 VI. ARCHITEKT ............................................................................................. 282 VII. HERSTELLER VON BAUSTOFFEN USW ........................................................... 282 VIII. PROSPEKTVERANTWORTLICHE .................................................................... 283 G. SICHERUNG .................................................................................................... 285 I. SICHERUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS DES BAUTRAEGERS ......................... 285 II. SICHERUNG DER VERGUETUNGSANSPRUECHE DER UNTERNEHMER ................. 286 III. SICHERUNG DER ERFUELLUNGSANSPRUECHE DES BESTELLERS ........................... 287 IV. SICHERUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS DES BESTELLERS ....................... 288 XIV § 5. ARCHITEKTENRECHT ........................................................................................... 291 A. ENTWICKLUNG ................................................................................................. 292 B. BERUFSRECHTLICHE SONDERREGELUNGEN ........................................................... 293 C. QUALIFIKATION UND PRIVATRECHTLICHE RECHTSQUELLEN .................................. 293 I. QUALIFIKATION ALS WERKVERTRAGSAEHNLICHER VERTRAGS TYP ....................... 293 II. HOAI ALS BLOSSE VERGUETUNGSREGELUNG ............................................... 296 III. STRUKTURELLE OFFENHEIT DES ARCHITEKTENVERTRAGS FUER NOCH UNBESTIMMTE LEISTUNGEN, § 650P ABS. 2 BGB .............................. 298 D. BESONDERHEITEN DER HAFTUNG DES ARCHITEKTEN .......................................... 300 I. ARCHITEKTENWERK UND BAUWERK * FOLGEN DER UNTERSTELLUNG KORRELIERENDER MAENGEL .................................................................... 300 II. DER MANGEL DER ARCHITEKTENLEISTUNG SPIEGELT SICH NICHT IM BAUWERK WIDER ................................................................................. 301 III. DER MANGEL DER ARCHITEKTENLEISTUNG SPIEGELT SICH IM BAUWERK WIDER .................................................................................................. 302 E. STRUKTURELLE BESONDERHEITEN DES VERGUETUNGSANSPRUCHS ............................ 304 I. VERHAELTNIS DER HOAI ZU §§ 631, 632, 650C BGB .......................... 304 II. HONORARVEREINBARUNG, § 7 HOAI ................................................... 304 III. PRUEFFAEHIGE HONORARSCHLUSSRECHNUNG ............................................... 306 E ARCHITEKT IM HAFTUNGSVERBAND .................................................................. 307 I. ARCHITEKT UND ZURECHNUNG .............................................................. 307 II. HAFTPFLICHTVERSICHERUNG DES ARCHITEKTEN .......................................... 310 III. ARCHITEKT ALS KONKURRIEREND VERPFLICHTETER NEBEN BAUUNTERNEHMERN UND SONDERFACHLEUTEN ........................................ 311 IV. GESAMTSCHULDNERISCHE VERBINDUNG ................................................. 313 V. SCHUTZ DER NACHERFULLUNGSBEFUGNIS, § 650T BGB .......................... 314 VI. REGRESSSICHERUNG UND TEILABNAHME, § 650S BGB ........................... 315 2. KAPITEL. VERTRAGSABSCHLUSS § 6. ALLGEMEINE GRENZEN DER VERTRAGSFREIHEIT, AGB .................................... 317 VORBEMERKUNG: INHALT UND RECHTSGRUNDLAGE DER VERTRAGSFREIHEIT ............... 318 A. ALLGEMEINE GRENZEN DER VERTRAGSFREIHEIT, RECHT DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN ................................................................................ 319 I. DIE ABSCHLUSSFREIHEIT UND IHRE GRENZEN .......................................... 319 II. DIE GESTALTUNGSFREIHEIT UND IHRE GRENZEN ...................................... 324 III. DIE FORMFREIHEIT UND IHRE GRENZEN ................................................. 326 B. VERTRAGSFREIHEIT UND RECHT DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN (§§ 305 FF. BGB) ......................................................................................... 327 VORBEMERKUNG: FUNKTION UND AUFBAU DES RECHTS DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN ..................................................................................... 327 I. BEGRIFF DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN, INDIVIDUALVEREINBARUNGEN ................................................................ 328 II. EINBEZIEHUNG VON ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN IN DEN (EINZEL-)VERTRAG ................................................................................. 335 III. AUSLEGUNG VON ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN, UNKLARHEITENREGELUNG ........................................................................ 347 IV. UNWIRKSAME ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN, INHALTSKONTROLLE ................................................................................. 349 V. RECHTSFOLGEN BEI NICHTEINBEZIEHUNG UND UNWIRKSAMKEIT VON ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN ............................................... 364 VI. UEBERSICHT UEBER WICHTIGE ENTSCHEIDUNGEN ZUR ANWENDUNG DER §§ 305 FF. BGB AUF DAS BAUVERTRAGSRECHT ........................................ 367 XV § 7. VERGABE VON BAULEISTUNGEN UND RECHTSSCHUTZ DES BIETERS ................. 378 VORBEMERKUNG ................................................................................................... 381 A. VERGABEN OBERHALB DER SCHWELLENWERTE ..................................................... 382 I. GRUNDLAGEN ......................................................................................... 382 II. ANWENDBARE RECHTSVORSCHRIFTEN ....................................................... 383 III. AUFTRAGGEBER ....................................................................................... 386 IV OEFFENTLICHER AUFTRAG * KONZESSION ................................................... 393 V. AUSNAHMEN VOM ANWENDUNGSBEREICH .............................................. 397 VI. SCHWELLENWERTE UND ERMITTLUNG DES AUFTRAGSWERTES ....................... 399 VII. ARTEN DER VERGABE .............................................................................. 401 VIII. GRUNDSAETZE DER VERGABE .................................................................... 404 IX. ABLAUF EINES VERGABEVERFAHRENS BIS ZUR EROEFFNUNG ........................... 413 X. FORM UND INHALT DER ANGEBOTE, § 13 EU VOB/A ......................... 422 XI. AUFKLAERUNG DES ANGEBOTSINHALTS, § 15 EU VOB/A ......................... 430 XII. VERHANDLUNG VON ANGEBOTEN ............................................................. 433 XIII. PRUEFUNG UND WERTUNG DER ANGEBOTE, §§ 16 FF. EU VOB/A .......... 434 XIV. ZUSCHLAG, § 18 EU VOB/A ............................................................... 448 XV. AUFHEBUNG DER AUSSCHREIBUNG, § 17 EU VOB/A UND SONSTIGE BEENDIGUNG ......................................................................................... 449 XVI. NICHT BERUECKSICHTIGTE BEWERBUNGEN UND ANGEBOTE, § 19 EU VOB/A ............................................................................................... 451 XVII. DOKUMENTATION, § 20 EU VOB/A ................................................. 452 B. VERGABEN UNTERHALB DER SCHWELLENWERTE ................................................... 453 I. GRUNDSAETZLICHES .................................................................................. 453 II. INSTITUTIONELLER AUFTRAGGEBERBEGRIFF ................................................. 454 III. ARTEN DER VERGABE .............................................................................. 455 C. RECHTSSCHUTZ DES BIETERS BEI VERGABEN OBERHALB DER SCHWELLENWERTE ... 456 I. GRUNDSAETZLICHES .................................................................................. 456 II. PRIMAERRECHTSSCHUTZ .............................................................................. 457 III. SEKUNDAERRECHTSSCHUTZ ........................................................................ 492 D. RECHTSSCHUTZ DES BIETERS BEI VERGABEN UNTERHALB DER SCHWELLENWERTE .. 495 I. PRIMAERRECHTSSCHUTZ .............................................................................. 495 II. SEKUNDAERRECHTSSCHUTZ ........................................................................ 496 § 8. HAFTUNG FIIR VERSCHULDEN BEI VERTRAGSVERHANDLUNGEN (C. I. C.) 498 A. EINLEITUNG/ ALLGEMEINES ZUR C. I. C ............................................................... 498 B. ENTSTEHEN EINES VORVERTRAGLICHEN SCHULDVERHAELTNISSES .............................. 500 I. DAS ZUSTANDEKOMMEN VORVERTRAGLICHER PFLICHTEN ........................... 500 II. DIE VERHANDLUNGSPARTEIEN ALS VERPFLICHTETE ...................................... 500 C. VERLETZUNG EINER VORVERTRAGLICHEN PFLICHT ................................................. 503 I. UNWIRKSAMER VERTRAG ........................................................................ 503 II. ABBRUCH DER VERTRAGS VERHANDLUNGEN ............................................... 503 III. ABSCHLUSS EINES NACHTEILIGEN VERTRAGES .............................................. 504 IV. VERLETZUNG AUSSERVERTRAGLICHER INTERESSEN UND RECHTSGUETER ........... 505 V. UMFANG DER VORVERTRAGLICHEN PFLICHTEN ........................................... 505 D. MOEGLICHE RECHTSFOLGEN .............................................................................. 509 I. VORAUSSETZUNGEN EINES SCHADENSERSATZANSPRUCHS AUS C. I. C ................ 509 II. VERTRAGSANPASSUNG ................................................................................ 511 III. ANWENDBARKEIT DES ANSPRUCHS AUS C. I. C ............................................ 511 IV. VERJAEHRUNG ........................................................................................... 512 E. AUSBLICK: AUSWIRKUNGEN DER BAURECHTSREFORM AUF DAS RECHTSINSTITUT DER C. I. C ................................................................................................................ 512 XVI § 9. ABSCHLUSS, AENDERUNG UND VERTRAGLICHE AUFHEBUNG DES BAUVERTRAGES ................................................................................................... 514 VORBEMERKUNG .................................................................................................. 515 A. ABSCHLUSS DES BAUVERTRAGES ........................................................................ 515 I. FESTSTELLUNG DER EINIGUNG UND DES VERTRAGSINHALTES (AUSLEGUNG) ... 515 II. DIE ELEMENTE DER EINIGUNG: ANTRAG/ANGEBOT UND ANNAHME/ ZUSCHLAG ............................................................................................. 521 III. GEGENSTAND UND ERFORDERLICHER UMFANG DER EINIGUNG ................... 529 IV. DIE FEHLGESCHLAGENE EINIGUNG ........................................................... 530 V. DIE FEHLERHAFTE EINIGUNG, ANFECHTUNG WEGEN WILLENSMAENGELN ... 532 B. AENDERUNG UND VERTRAGLICHE AUFHEBUNG DES BAUVERTRAGES ....................... 534 I. AENDERUNG DES BAUVERTRAGES .............................................................. 534 II. VERTRAGLICHE AUFHEBUNG DES BAUVERTRAGES ........................................ 536 C. FORM DES BAUVERTRAGES ................................................................................ 536 I. GESETZLICHE FORMTYPEN FUER RECHTSGESCHAEFTE .................................. 536 II. ANWENDUNG GESETZLICHER FORMVORSCHRIFTEN AUF DEN BAUVERTRAG ... 537 III. RECHTSGESCHAEFTLICH VEREINBARTE FORM DES BAUVERTRAGES ................. 542 §10. VERTRETUNG DER VERTRAGSPARTEIEN ............................................................... 547 VORBEMERKUNG .................................................................................................. 547 A. DIE BEFUGNIS ZUR STELLVERTRETUNG (VERTRETUNGSMACHT) .............................. 548 I. VERTRETUNGSMACHT AUFGRUND GESETZES UND SATZUNG ......................... 548 II. VERTRETUNGSMACHT AUFGRUND VOLLMACHT ............................................ 551 III. VERTRETUNGSMACHT UND ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN ........... 555 B. OFFENLEGUNG DES HANDELNS ALS VERTRETER ................................................... 556 C. DIE RECHTSFOLGEN DER VERTRETUNG .............................................................. 557 I. RECHTSFOLGEN WIRKSAMER STELLVERTRETUNG .......................................... 557 II. RECHTSFOLGEN DER VERTRETUNG OHNE VERTRETUNGSMACHT ..................... 559 D. EINZELFRAGEN DER VERTRETUNG AM BAU ......................................................... 561 I. VERTRETUNG DES AUFTRAGNEHMERS ....................................................... 561 II. VERTRETUNG DES AUFTRAGGEBERS ........................................................... 563 2. TEIL. VERTRAGSABWICKLUNG §11. HERSTELLUNG DES VEREINBARTEN WERKES - BAUAUSFUEHRUNG - ................... 571 VORBEMERKUNG .................................................................................................. 572 A. ALLGEMEINES ................................................................................................. 572 I. VERTRAGSRECHTLICHE FUNKTION DER HERSTELLUNGSPFLICHT ........................ 572 II. BEGRUENDUNG DER HERSTELLUNGSPFLICHT UND IHRE FAELLIGKEIT ................ 572 III. PERSOENLICHE LEISTUNG, EINSATZ VON NACHUNTERNEHMERN, ERFUELLUNGSGEHILFEN .............................................................................. 574 IV. MITWIRKUNGSPFLICHTEN DES AUFTRAGGEBERS .......................................... 576 V. HERSTELLUNGSRECHT NUR BEI BESTAND DES BAUVERTRAGES ....................... 576 VI. GESAMTSCHULDNERISCHE VERPFLICHTUNG ZUR HERSTELLUNG ................... 577 B. INHALT UND GEGENSTAND DER HERSTELLUNGSPFLICHT ........................................ 577 I. DIE BEI VERTRAGSABSCHLUSS GESCHULDETE BAULEISTUNG ......................... 578 II. AENDERUNG, ERWEITERUNG UND EINSCHRAENKUNG DER BEI VERTRAGSABSCHLUSS VEREINBARTEN HERSTELLUNGSPFLICHT ......................... 586 C. LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHTE DES AUFTRAGNEHMERS ................................ 593 D. AUSFUEHRUNG NICHT BESTELLTER LEISTUNGEN/RECHTE DES AUFTRAGGEBERS UND WEGNAHMERECHT DES AUFTRAGNEHMERS ....................................................... 594 I. RECHTSLAGE NACH DEM GESETZ ............................................................ 594 II. RECHTSLAGE NACH DER VOB/B ........................................................... 597 E. GEFAHRTRAGUNG: LEISTUNGSGEFAHR ................................................................ 599 XVII § 12. VERGUETUNG VON BAULEISTUNGEN .................................................................... 601 VORBEMERKUNG: VERTRAGSRECHTLICHE FUNKTION DER VERGUETUNG ......................... 606 1. ABSCHNITT: DER BEI VERTRAGSABSCHLUSS BEGRUENDETE VERGUETUNGSANSPRUCH ... 607 A. ENTSTEHUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS ......................................................... 607 B. SCHULDNER DER VERGUETUNG ............................................................................ 608 C. HOEHE DER VERGUETUNG .................................................................................... 608 I. VEREINBARTE VERGUETUNG (PREISTYPEN) ................................................. 609 II. UEBLICHE VERGUETUNG ............................................................................ 620 III. EINSEITIG BESTIMMTE HOEHE DER VERGUETUNG ........................................ 620 IV. UMSATZSTEUER ALS BESTANDTEIL DER VERGUETUNG .................................... 620 D. DIE MIT DEM PREIS ABGEGOLTENE BAULEISTUNG .............................................. 622 I. VERTRAGLICHE BESTIMMUNG DES ABGELTUNGSUMFANGES DER PREISE .... 622 II. ABGEGOLTENE NEBENLEISTUNGEN UND NICHT ABGEGOLTENE BESONDERE LEISTUNGEN ........................................................................................... 623 III. PAUSCHALPREISE FUER PAUSCHALIERTE LEISTUNGEN .................................... 624 IV. ABGEGOLTENE WAHLPOSITIONEN ............................................................. 626 E. FAELLIGKEIT DER VERGUETUNG .............................................................................. 626 I. FAELLIGKEIT DER VERGUETUNG NACH DEM GESETZ ...................................... 626 II. FAELLIGKEIT DER VERGUETUNG NACH VOB/B ............................................ 636 III. BEDEUTUNG DER VORLEISTUNGSPFLICHT DES AUFTRAGNEHMERS FUER DIE DURCHSETZUNG SEINES VERGUETUNGSANSPRUCHS ...................................... 645 F. ABRECHNUNG DER BAULEISTUNGEN .................................................................. 652 I. DIE ABRECHNUNG NACH DEM GESETZLICHEN WERKVERTRAGSRECHT .......... 653 II. DIE ABRECHNUNG NACH DER VOB/B ................................................... 654 III. BESONDERHEITEN DER ABRECHNUNG NACH DEN VEREINBARTEN VERGUETUNGSTYPEN ................................................................................ 656 IV. RECHTLICHE BINDUNG AN ABRECHNUNGSGRUNDLAGEN UND ABRECHNUNG, ABRECHNUNGSVEREINBARUNGEN ............................................................. 660 G. ERFUELLUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS, ERFUELLUNGSSURROGATE ......................... 673 I. ERFUELLUNG ............................................................................................. 673 II. AUFRECHNUNG, HINTERLEGUNG UND ERLASSVERTRAG ALS ERFUELLUNGSSURROGATE ............................................................................ 680 H. DAUERNDE LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHTE DES AUFTRAGGEBERS .................... 684 I. ALLGEMEINES ......................................................................................... 684 II. VERJAEHRUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS ............................................... 685 III. VORBEHALTLOSE ANNAHME DER SCHLUSSZAHLUNG (§16 ABS. 3 NR. 2 UND NR. 3 VOB/B) ............................................................................ 689 I. DIE VERGUETUNGSGEFAHR ................................................................................. 697 I. GEFAHRTRAGUNG ..................................................................................... 697 II. DIE GESETZLICHE REGELUNG DER VERGUETUNGSGEFAHR ............................ 698 III. DIE REGELUNG DER VERGUETUNGSGEFAHR IN DER VOB/B ....................... 704 IV. VERSICHERUNG DES RISIKOS DURCH BAULEISTUNGSVERSICHERUNG (BAUWESENVERSICHERUNG ) ................................................................ 707 V. VERGUETUNG BEI DER VERWIRKLICHUNG VON SONDERRISIKEN, INSBESONDERE DAS SO GENANNTE BAUGRUNDRISIKO ................................ 707 2. ABSCHNITT: AENDERUNG UND AUFHEBUNG VEREINBARTER PREISE ....................... 709 A. DIE KALKULATION VON BAUPREISEN UND DIE AUSWIRKUNGEN GEAENDERTER AUSFUEHRUNG AUF DIE KALKULATION ................................................................. 709 I. DIE KALKULATION VON BAUPREISEN ....................................................... 709 II. DER EINFLUSS GEAENDERTER BAUAUSFUEHRUNG AUF DEN KALKULIERTEN PREIS .................................................................................................... 711 III. MODELLE DER PREISANPASSUNG .............................................................. 713 XVIII B. EINSEITIG DURCHSETZBARE PREISKORREKTUR BEI UNVERAENDERTEM BAULEISTUNGSERFOLG ....................................................................................... 715 I. BESTIMMUNG DES RECHTLICH VERBINDLICHEN INHALTS DER PREISVEREINBARUNG .............................................................................. 716 II. PREISKORREKTUR WEGEN BEEINTRAECHTIGUNG DER WILLENSENTSCHLIESSUNG BEI DER PREISVEREINBARUNG (TAEUSCHUNG, DROHUNG) ......................... 717 III. PREISKORREKTUR WEGEN IRRTUMS BEI DER PREISERMITTLUNG (KALKULATIONSFEHLER) ............................................................................ 718 IV. PREISKORREKTUR WEGEN IRRTUMS BEI ABSCHLUSS DER PREISVEREINBARUNG .............................................................................. 720 V. PREISKORREKTUR BEI NICHT VERPREISTEN LEISTUNGEN ............................ 725 C. EINSEITIG DURCHSETZBARE PREISKORREKTUR BEI UNVERAENDERTEM BAULEISTUNGSERFOLG IM FALLE VON MENGENAENDERUNGEN .............................. 726 I. MENGENAENDERUNGEN BEI EINEM BGB-VERTRAG ................................ 726 II. MENGENAENDERUNG BEI EINEM VOB-EINHEITSPREISVERTRAG ............... 729 III. MENGENAENDERUNGEN BEI EINEM VOB-PAUSCHALVERTRAG ................... 740 D. EINSEITIG DURCHSETZBARE PREISKORREKTUR BEI VERAENDERTEM BAULEISTUNGSERFOLG ....................................................................................... 742 I. DIE VERGUETUNGSRECHTLICH RELEVANTEN LEISTUNGSABWEICHUNGEN NACH BGB UND VOB/B .............................................................................. 742 II. ABWEICHENDE BAUAUSFUEHRUNG IM BGB-VERTRAG .............................. 744 III. ABWEICHENDE BAUAUSFUEHRUNG UND BGB-VERTRAG NACH BISHERIGEM RECHT .................................................................................................. 759 IV. ABWEICHENDE BAUAUSFUEHRUNG IM VOB-VERTRAG ............................ 761 V. SONDERFAELLE DES GEAENDERTEN LEISTUNGSERFOLGES .................................. 781 E. EINSEITIG DURCHSETZBARE PREISKORREKTUR WEGEN STOERUNG DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE ......................................................................... 788 I. VORRANGIGE REGELUNGEN .................................................................... 789 II. GESCHAEFTSGRUNDLAGE ............................................................................ 789 III. UNZUMUTBARKEIT DES FESTHALTENS AN DEM UNVERAENDERTEN VERTRAG, OPFERGRENZE ....................................................................................... 792 IV. RECHTSFOLGEN ..................................................................................... 794 3. ABSCHNITT: VERGUETUNG NICHT BESTELLTER BAULEISTUNGEN ................................ 795 I. DIE NICHT GESCHULDETE BAULEISTUNG ................................................... 795 II. GESETZLICHE ANSPRUECHE DES AUFTRAGNEHMERS AUF GEGENLEISTUNG ... 796 III. DIE VERGUETUNGSREGELUNG DES § 2 ABS. 8 VOB/B FUER DEN VOB- VERTRAG ................................................................................................ 801 IV. GEGENRECHTE DES AUFTRAGGEBERS UND WEGNAHMERECHT DES AUFTRAGNEHMERS ................................................................................. 804 4. ABSCHNITT: DER RUECKZAHLUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS BEI UEBERZAHLUNG .................................................................................................... 804 I. UEBERZAHLUNG ....................................................................................... 804 II. VERWIRKUNG DES RUECKZAHLUNGSANSPRUCHS ........................................ 805 § 13. ABSICHERUNG DES AUFTRAGNEHMERS GEMAESS § 650F BGB ....................... 807 A. GRUNDLAGEN ................................................................................................ 807 B. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ........................................................................ 808 I. BAUVERTRAG ......................................................................................... 808 II. BEGINN UND ENDE DER SICHERUNGSPFLICHT .......................................... 810 III. SICHERBARE ANSPRUECHE ........................................................................ 810 IV. VERLANGEN DER SICHERHEIT .................................................................. 811 V. LEISTUNGSTREUE DES AUFTRAGNEHMERS ................................................. 812 C. ANSPRUCHSVEGAEHRUNG ................................................................................. 812 XIX D. RECHTSFOLGE: SICHERHEITSLEISUNG .................................................................. 813 I. ART DER SICHERHEIT ................................................................................ 813 II. HOEHE DER SICHERHEIT .......................................................................... 814 III. KOSTEN DER SICHERHEIT ........................................................................ 815 E. VERHAELTNIS ZU ANDEREN VERGUETUNGSSICHERHEITEN .......................................... 816 E FOLGEN DER NICHTERFUELLUNG .......................................................................... 817 I. LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHT ............................................................. 817 II. VERTRAGSAUFHEBUNG .............................................................................. 818 G. INANSPRUCHNAHME UND RUECKGABE DER SICHERHEIT ...................................... 820 I. INANSPRUCHNAHME ................................................................................ 820 II. RUECKGABE DER SICHERHEIT .................................................................. 821 H. UMGEHUNGSKLAUSELN IN DER VERTRAGSGESTALTUNG .......................................... 821 § 14. ABNAHME, ZUSTANDSFESTSTELLUNG ................................................................ 823 A. GRUNDLAGEN ................................................................................................... 825 I. INHALT DER ABNAHME ............................................................................ 825 II. ABNAHMEVERPFLICHTUNG DES AUFTRAGGEBERS, ABNAHMEVERLANGEN DES AUFTRAGNEHMERS , KLAGE AUF ABNAHME ............................................... 827 III. ABNAHMEVORAUSSETZUNG: FERTIGSTELLUNG DER LEISTUNG ....................... 831 B. DIE EINZELNEN ABNAHMEFORMEN ................................................................ 832 I. UEBERBLICK ............................................................................................. 832 II. AUSDRUECKLICH ERKLAERTE ABNAHME (INSBESONDERE § 12 ABS. 1 VOB/B) ............................................................................................... 833 III. ABNAHME DURCH SCHLUESSIGES VERHALTEN .............................................. 835 IV. IM BESONDEREN: STILLSCHWEIGENDE ABNAHME DURCH BENUTZUNG .... 838 V. FOERMLICHE ABNAHME .......................................................................... 841 VI. FIKTIVE ABNAHME NACH BGB ............................................................. 850 VII. FIKTIVE ABNAHME NACH VOB/B ......................................................... 856 VIII. ABNAHME UND ZUSTANDSFESTSTELLUNG VON TEILLEISTUNGEN ................... 863 IX. ABNAHME NACH KUENDIGUNG ............................................................... 867 C. WIRKUNGEN DER ABNAHME .......................................................................... 869 I. ENDE DES ERFUELLUNGSSTADIUMS ............................................................. 869 II. UEBERGANG DER VERGUETUNGS- UND LEISTUNGSGEFAHR AUF DEN AUFTRAGGEBER ....................................................................................... 870 III. FAELLIGKEIT DER VERGUETUNG .................................................................... 871 IV. VERZINSUNG DER WERKLOHNFORDERUNG ................................................. 872 V. BEGINN DER VEIJAEHRUNGSFRISTEN FUER MAENGELANSPRUECHE ...................... 872 VI. KEIN KUENDIGUNGSRECHT NACH ABNAHME ............................................ 873 VII. RECHTSVERLUST DES AUFTRAGGEBERS BEI FEHLENDEM VORBEHALT VON VERTRAGSSTRAFE UND MAENGELRECHTEN ..................................................... 873 VIII. UMKEHR DER BEWEISLAST ...................................................................... 874 D. VORBEHALT VON MAENGELN UND VERTRAGSSTRAFEANSPRUECHEN ............................ 875 I. UEBERBLICK ............................................................................................. 875 II. VORBEHALTSERKLAERUNG ............................................................................ 876 III. RECHTSFOLGEN BEI FEHLENDEM VORBEHALT ............................................ 881 E. ABNAHMEVERWEIGERUNG, ANNAHMEVERZUG ................................................. 885 I. RECHT DES AUFTRAGGEBERS ZUR ABNAHMEVERWEIGERUNG ..................... 885 II. FORM UND INHALT DER ABNAHMEVERWEIGERUNG .................................. 887 III. FOLGEN DER ABNAHMEVERWEIGERUNG; ANNAHMEVERZUG ..................... 888 F. EINZELFRAGEN ................................................................................................. 889 I. ABNAHME DURCH BEVOLLMAECHTIGTE ..................................................... 889 II. ABNAHME VON WOHNUNGSEIGENTUM ................................................. 890 III. ABNAHME DER LEISTUNGEN DES ARCHITEKTEN UND BAUINGENIEURS .... 894 XX IV. KOSTEN DER ABNAHME ........................................................................ 897 V. ANFECHTBARKEIT DER ABNAHMEERKLAERUNG ............................................ 898 VI. VORTRAGS- UND BEWEISLAST .................................................................. 898 G. ZUSTANDSFESTSTELLUNG BEI VERWEIGERTER ABNAHME ...................................... 899 §15. MAENGELHAFTUNG, GEWAEHRLEISTUNG ............................................................... 902 UEBERBLICK: GESETZLICHE UND VERTRAGLICHE GRUNDLAGEN DER MAENGELHAFTUNG .. 913 I. GESETZLICHE GRUNDLAGEN DES MAENGELHAFTUNGSRECHTS BEI VERTRAGSSCHLUSS AB 1.1.2002 ............................................................... 913 II. GESETZLICHE GRUNDLAGEN DES MAENGELHAFTUNGSRECHTS BIS 31.12.2001 ......................................................................................... 922 III. ABAENDERNDE VEREINBARUNGEN ZUR GESETZLICHEN MAENGELHAFTUNG .... 925 IV. GRUNDLAGEN DES MAENGELHAFTUNGSRECHTS NACH VOB/B ..................... 927 1. ABSCHNITT: ALLGEMEINE GRUNDSAETZE DES MAENGELHAFTUNGSRECHTS ................. 939 A. MAENGELHAFTUNG BEI NICHT BESTELLTER LEISTUNG UND BEI GEAENDERTEM LEISTUNGSUMFANG; VERTRAEGE MIT OHNE-RECHNUNG-ABREDE; NACHLIEFERUNGSPFLICHT DES BAUSTOFFLIEFERANTEN .......................................... 939 I. KEINE ANWENDBARKEIT DES MAENGELHAFTUNGSRECHTS BEI NICHT BESTELLTER LEISTUNG ............................................................................................... 939 II. MAENGELHAFTUNG BEI VERTRAGSAENDERUNG ............................................ 939 III. MAENGELHAFTUNG BEI NACHTRAEGLICH ANERKANNTER LEISTUNG .................. 940 IV. RECHTE DES AUFTRAGGEBERS BEI MAENGELN NICHT BESTELLTER UND NICHT ANERKANNTER LEISTUNG ........................................................................ 941 V. MAENGELHAFTUNG BEI VERTRAEGEN MIT OHNE-RECHNUNG-ABREDE (SCHWARZARBEIT) ................................................................................. 943 VI. NACHERFUELLUNGSPFLICHT DES BAUSTOFFLIEFERANTEN ............................... 943 B. RISIKOHAFTUNG DES AUFTRAGNEHMERS UND IHRE GRENZEN, MITVERANTWORTUNG DES AUFTRAGGEBERS ....................................................... 945 I. GRUNDSAETZLICHE ERFOLGSHAFTUNG DES AUFTRAGNEHMERS ....................... 945 II. GRENZEN DER MAENGELHAFTUNG DES AUFTRAGNEHMERS NACH GESETZLICHEM WERKVERTRAGSRECHT ....................................................... 946 III. HAFTUNG DES AUFTRAGNEHMERS BEI MANGELVERURSACHUNG DURCH AUFTRAGGEBER UND VORUNTERNEHMER (§13 ABS. 3 VOB/B) ........... 950 IV. PRUEFUNGS- UND HINWEISPFLICHT DES AUFTRAGNEHMERS ....................... 957 2. ABSCHNITT: DEFINITION DES SACHMANGELS NACH § 633 ABS. 2 BGB UND NACH § 13 VOB/B .................................................................................................... 966 A. UEBERBLICK .................................................................................................... 966 B. SUBJEKTIVER MANGELBEGRIFF; FUNKTIONALER MANGELBEGRIFF; VERHAELTNIS VEREINBARTER UND UEBLICHER LEISTUNGSANFORDERUNGEN .................................. 968 C. AENDERUNGEN VERTRAGLICHER UND VERKEHRSUEBLICHER LEISTUNGSANFORDERUNGEN NACH VERTRAGSSCHLUSS ................................................................................... 971 D. FEHLEN DER VEREINBARTEN BESCHAFFENHEIT ................................................... 974 I. BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG ............. 974 II. ZUSTANDEKOMMEN UND INHALT DER BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG ... 978 III. WIDERSPRUECHLICHE BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG ............................ 981 IV. OBJEKTIV NICHT ERFUELLBARE BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG ................. 982 V. FORM DER BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG ............................................ 983 VI. EINZELNE FORMEN DER BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG ....................... 985 VII. BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG UND ALLGEMEINE ANPREISUNG ............. 989 VIII. BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG UND GARANTIE ...................................... 990 IX. ABWEICHUNG VON DER VEREINBARTEN BESCHAFFENHEIT ......................... 992 E. FEHLENDE EIGNUNG FUER DIE NACH DEM VERTRAG VORAUSGESETZTE VERWENDUNG ................................................................................................ 994 XXI F. FEHLENDE EIGNUNG FUER DIE GEWOEHNLICHE VERWENDUNG .............................. 998 G. FEHLEN DER UEBLICHEN BESCHAFFENHEIT ........................................................... 999 H. FEHLEN DER NACH DER ART DES WERKS VOM AUFTRAGGEBER ZU ERWARTENDEN BESCHAFFENHEIT ............................................................................................. 1OOO I. VERSTOSS GEGEN ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK ........................................ 1000 I. BEDEUTUNG DER ANERKANNTEN REGELN DER TECHNIK FUER DEN MANGELBEGRIFF ..................................................................................... 1000 II. DEFINITION, INHALT UND AENDERUNG ANERKANNTER REGELN DER TECHNIK ............................................................................................... 1003 III. BEDEUTUNG ANERKANNTER REGELN DER TECHNIK BEI ABWEICHENDER VERTRAGLICHER LEISTUNGSBESCHREIBUNG ................................................. 1011 J. FALSCHLEISTUNG (ALIUD-LEISTUNG) UND LEISTUNG IN ZU GERINGER MENGE; RECHTSMANGEL ............................................................................................... 1014 K. MAENGEL BEI VERSCHLEISSTEILEN ........................................................................ 1015 L. MANGELBEGRIFF DES ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAGS ........................... 1016 I. GESETZLICHE GRUNDLAGE ...................................................................... 1016 II. MAENGELDEFINITION ................................................................................ 1016 III. EINZELNE LEISTUNGSMAENGEL .................................................................. 1017 3. ABSCHNITT: DEFINITION DES SACHMANGELS NACH DEM GESETZLICHEN GEWAEHRLEISTUNGSRECHT VOR DER SCHULDRECHTSREFORM (1.1.2002) BZW. BIS ZUR VOB/B 2000 .................................................................................................... 1029 4. ABSCHNITT: MAENGELRECHTE DES AUFTRAGGEBERS NACH BGB BEI VERTRAGSSCHLUSS AB 1.1.2002 ........................................................................................................ 1030 A. MAENGELRECHTE VOR ABNAHME/GEFAHRUEBERGANG (§§ 281 F., 323 F, 634 F. BGB) ............................................................................................................ 1030 B. RECHT AUF NACHERFUELLUNG NACH ABNAHME GERN. §§ 634 NR. 1, 635 BGB; SELBSTVORNAHME GERN. § 637 BGB ............................................................. 1031 I. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH VON §§ 634 NR. 1, 635 BGB ....... 1031 II. VORAUSSETZUNGEN DES NACHERFUELLUNGSANSPRUCHS ................................ 1032 III. INHALT DES NACHERFUELLUNGSANSPRUCHS ............................................... 1034 IV. MANGELBESEITIGUNG DURCH SELBSTVORNAHME DES AUFTRAGGEBERS (§ 637 BGB) ....................................................................................... 1048 V. UNVERHAELTNISMAESSIGKEIT DES NACHERFUELLUNGSAUFWANDS (§§ 275 ABS. 2, 635 ABS. 3 BGB) .................................................................. 1070 VI. UNMOEGLICHKEIT DER NACHERFUELLUNG ................................................... 1073 VII. ERLOESCHEN DES ANSPRUCHS AUF NACHERFUELLUNG BEI VORBEHALTLOSER ABNAHME ............................................................................................. 1074 VIII. ERLOESCHEN DES NACHERFUELLUNGSANSPRUCHS NACH MINDERUNG, RUECKTRITT, SCHADENSERSATZVERLANGEN SOWIE GERN. § 648A BGB ........ 1075 IX. NACHERFUELLUNG BEI VORZEITIGER BEENDIGUNG DES VERTRAGES ............... 1076 X. SONDERPROBLEME DES ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAGS ............. 1076 C. RUECKTRITTS- UND MINDERUNGSRECHT ............................................................. 1077 I. UEBERBLICK: RUECKTRITT UND MINDERUNG VOR ABNAHME ..................... 1077 II. UEBERBLICK: RUECKTRITT UND MINDERUNG NACH ABNAHME ................... 1078 III. VORAUSSETZUNGEN DES MINDERUNGS- UND RUECKTRITTSRECHTS ............... 1079 IV. BERECHNUNG DER MINDERUNG, MINDERUNGSERKLAERUNG ....................... 1090 V. RUECKTRITTSERKLAERUNG UND FOLGEN DES RUECKTRITTS .............................. 1096 VI. SONDERPROBLEME DES ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAGS ............. 1098 D. ANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS AUF SCHADENSERSATZ GERN. § 634 NR. 4. BGB 1099 I. UEBERBLICK ............................................................................................. 1099 II. VORAUSSETZUNGEN DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS ................................ 1100 III. INHALT UND UMFANG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS ............................ 1110 IV. SCHADENSERSATZPFLICHT DES ARCHITEKTEN UND INGENIEURS ................... 1124 XXII E. VERHAELTNIS DER MAENGELRECHTE NACH §§ 634 FF. BGB ZUEINANDER .............. 1127 E ABTRETUNG VON MAENGELRECHTEN .................................................................. 1128 5. ABSCHNITT: MAENGELRECHTE DES AUFTRAGGEBERS NACH BGB BEI VERTRAGSSCHLUSS BIS 31.12.2001 .................................................................................................. 1129 A. UEBERBLICK .................................................................................................... 1129 B. ANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS AUF MANGELBESEITIGUNG, ERSATZVORNAHME (§ 633 BGB AF) ........................................................................................... 1130 I. RECHTSNATUR UND FAELLIGKEIT DES MANGELBESEITIGUNGSANSPRUCHS .... 1130 II. VORAUSSETZUNGEN DES MANGELBESEITIGUNGSANSPRUCHS ....................... 1130 III. INHALT UND UMFANG DER MAENGELBESEITIGUNG, KOSTENBETEILIGUNG UND MITWIRKUNGSPFLICHT DES AUFTRAGGEBERS ............................................. 1131 IV. MANGELBESEITIGUNG DURCH ERSATZVORNAHME DES AUFTRAGGEBERS (§ 633 ABS. 3 BGB AF) .................................................................... 1133 V. UNVERHAELTNISMAESSIGKEIT DES BESEITIGUNGSAUFWANDS .......................... 1137 VI. UNMOEGLICHKEIT DER MANGELBESEITIGUNG ........................................... 1138 VII. ERLOESCHEN DES MANGELBESEITIGUNGSANSPRUCHS BEI VORBEHALTLOSER ABNAHME ........................................................................................... 1139 VIII. ERLOESCHEN DES MANGELBESEITIGUNGSANSPRUCHS GERN. § 634 BGB AF . 1139 IX. MANGELBESEITIGUNGSANSPRUCH BEI VORZEITIGER BEENDIGUNG DES VERTRAGES ............................................................................................. 1140 X. SONDERPROBLEME DES ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAGS ............. 1140 C. ANSPRUCH AUF MINDERUNG UND WANDELUNG GERN. § 634 BGB AF ........... 1141 I. UEBERBLICK ........................................................................................... 1141 II. VORAUSSETZUNGEN DES MINDERUNGS- UND WANDELUNGSANSPRUCHS .... 1142 III. BERECHNUNG UND VOLLZUG DER MINDERUNG ........................................ 1145 IV. VOLLZUG UND FOLGEN DER WANDELUNG ................................................. 1145 V. SONDERPROBLEME DES ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAGS ............. 1146 D. ANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS AUF SCHADENSERSATZ GERN. § 635 BGB AF ... 1146 I. UEBERBLICK ........................................................................................... 1146 II. VORAUSSETZUNGEN DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS ................................ 1147 III. INHALT UND UMFANG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS .......................... 1149 IV. ZUR SCHADENSERSATZPFLICHT DES ARCHITEKTEN UND INGENIEURS ........... 1153 E. VERHAELTNIS DER MAENGELRECHTE NACH §§ 633-635 BGB AF ......................... 1153 F. ABTRETUNG VON MANGELBESEITIGUNGS- UND GEWAEHRLEISTUNGSRECHTEN ........ 1154 6. ABSCHNITT: MAENGELRECHTE DES AUFTRAGGEBERS NACH VOB/B ....................... 1154 A. RECHTE DES AUFTRAGGEBERS ZUR MANGELVERHINDERUNG (§ 4 ABS. 6 VOB/B) ...................................................................................................... 1154 B. NACHERFIILLUNGSANSPRUCH/MANGELBESEITIGUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS VOR ABNAHME (§ 4 ABS. 7 SATZ 1 VOB/B) ............................................... 1156 I. ANWENDBARKEIT VON § 4 ABS. 7 SATZ 1 VOB/B NUR VOR ABNAHME ........................................................................................... 1156 II. VORAUSSETZUNGEN DES NACHERFULLUNGSANSPRUCHS .............................. 1156 III. FAELLIGKEIT DES ANSPRUCHS AUF NACHERFULLUNG (MANGELBESEITIGUNG) . 1158 IV. INHALT UND UMFANG DES ANSPRUCHS AUF NACHERFULLUNG (MANGELBESEITIGUNG) NACH § 4 ABS. 7 SATZ 1 VOB/B ..................... 1158 V. KOSTEN DER NACHERFULLUNG (MANGELBESEITIGUNG) ............................ 1161 VI. UNVERHAELTNISMAESSIGKEIT DER NACHERFULLUNG (MANGELBESEITIGUNG) .. 1163 C. SCHADENSERSATZANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS VOR ABNAHME (§ 4 ABS. 7 SATZ 2 VOB/B) ........................................................................................... 1165 I. ANWENDUNGSBEREICH: VOR ABNAHME ................................................. 1165 II. VORAUSSETZUNGEN DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS ................................ 1166 III. UMFANG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS ............................................. 1166 XXIII D. KUENDIGUNGSRECHT DES AUFTRAGGEBERS BEI UNTERLASSENER MANGELBESEITIGUNG/ERSATZWEISE MANGELBEHEBUNG VOR ABNAHME (§ 4 ABS. 7 SATZ 3, § 8 ABS. 3 VOB/B) ................................................... 1168 I. UEBERBLICK ............................................................................................. 1168 II. VORAUSSETZUNGEN DES KUENDIGUNGSRECHTS ............................................ 1168 III. KUENDIGUNGSERKLAERUNG ........................................................................ 1173 IV. KUENDIGUNGSFOLGEN .............................................................................. 1175 V. FOLGEN EINER UNBERECHTIGTEN KUENDIGUNG DES AUFTRAGGEBERS ......... 1178 VI. RECHT ZUR SELBSTVORNAHME OHNE KUENDIGUNG .................................. 1179 VII. AUFWENDUNGSERSATZ BEI UNBERECHTIGTER SELBSTVORNAHME ................. 1180 E. ANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS AUF NACHERFULLUNG (MANGELBESEITIGUNG) NACH ABNAHME (§ 13 ABS. 5 VOB/B) ....................................................... 1180 I. UEBERBLICK ............................................................................................. 1180 II. VORAUSSETZUNGEN DES MANGELBESEITIGUNGSANSPRUCHS ......................... 1182 III. INHALT DES ANSPRUCHS AUF NACHERFULLUNG (MAENGELBESEITIGUNG) ........ 1183 IV. MANGELBESEITIGUNG/NEUHERSTELLUNG DURCH SELBSTVORNAHME DES AUFTRAGGEBERS (§13 ABS. 5 NR. 2 VOB/B) ...................................... 1190 V. UNVERHAELTNISMAESSIGKEIT DES BESEITIGUNGSAUFWANDS ........................... 1209 VI. UNMOEGLICHKEIT DER MANGELFREIEN HERSTELLUNG UND UNMOEGLICHE NACHERFULLUNG ..................................................................................... 1214 VII. NACHERFULLUNG NACH VORBEHALTLOSER ABNAHME .................................. 1215 VIII. NACHERFULLUNG BEI VORZEITIGER BEENDIGUNG DES VERTRAGS ................. 1216 F. MINDERUNGSRECHT DES AUFTRAGGEBERS (§13 ABS. 6 VOB/B) ..................... 1217 I. UEBERBLICK ............................................................................................. 1217 II. ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN DES MINDERUNGSRECHTS ....................... 1218 III. BESONDERE VORAUSSETZUNGEN DES MINDERUNGSRECHTS ......................... 1218 IV. MINDERUNGSERKLAERUNG DES AUFTRAGGEBERS .......................................... 1226 V. BERECHNUNG DER MINDERUNG ............................................................ 1227 VI. ERLOESCHEN DES MINDERUNGSRECHTS BEI VORBEHALTLOSER ABNAHME .... 1231 G. RUECKTRITT VOM VERTRAG ................................................................................ 1232 H. ANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS AUF SCHADENSERSATZ NACH § 13 ABS. 7 VOB/B ........................................................................................................ 1233 I. UEBERBLICK ............................................................................................. 1233 II. ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS NACH § 13 ABS. 7 VOB/B .......................................................................... 1235 III. SCHADENSERSATZ NACH § 13 ABS. 7 NR. 1 VOB/B (SCHAEDEN AUS DER VERLETZUNG VON LEBEN, KOERPER ODER GESUNDHEIT) ............................ 1239 IV. SCHADENSERSATZ NACH § 13 ABS. 7 NR. 2 VOB/B (SCHAEDEN DURCH VORSAETZLICH ODER GROBFAHRLAESSIG VERURSACHTE MAENGEL) ....................... 1240 V. SCHADENSERSATZANSPRUCH NACH § 13 ABS. 7 NR. 3 SATZ 1 VOB/B (SCHAEDEN AN DER BAULICHEN ANLAGE) ................................................... 1241 VI. SCHADENSERSATZ NACH § 13 ABS. 7 NR. 3 SATZ 2 VOB/B (ERSATZ VON SCHAEDEN AUSSERHALB DER BAULICHEN ANLAGE) ........................................ 1250 VII. ANSPRUCH AUF GELDERSATZ ODER NATURALHERSTELLUNG; FREISTELLUNGSANSPRUCH ........................................................................ 1256 VIII. SCHADENSERSATZ UNTER ANNAHME ODER ABLEHNUNG DER MANGELHAFTEN BAULEISTUNG ......................................................................................... 1256 IX. BERECHNUNG DES SCHADENSERSATZES BEI MITVERANTWORTUNG DES AUFTRAGGEBERS ODER VON NEBENUNTERNEHMERN ................................ 1257 X. SOWIESO-KOSTEN, VORTEILSAUSGLEICH ................................................... 1259 XI. SCHADENSMINDERUNGSPFLICHT DES AUFTRAGGEBERS ................................ 1261 XII. VORSCHUSS BEI SCHADENSERSATZANSPRUCH ............................................. 1262 XXIV J. ZUSAMMENHANG DER EINZELNEN MAENGELRECHTE .......................................... 1263 I. ZUSAMMENHANG DER RECHTE AUS § 4 ABS. 7 VOB/B UND § 13 VOB/B ............................................................................................... 1263 II. VERHAELTNIS DER MAENGELRECHTE NACH § 13 VOB/B ZUEINANDER ......... 1263 K. ABTRETUNG VON MAENGELRECHTEN .................................................................. 1265 7. ABSCHNITT: AUSWIRKUNGEN VON BAUMAENGELN AUF DEN VERGUETUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS ......................................................................................... 1266 I. ABNAHMEVERWEIGERUNG UND LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHT DES AUFTRAGGEBERS BEI MANGELHAFTER WERKLEISTUNG ................................ 1266 II. UMFANG DES LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHTS ...................................... 1268 III. LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHT DES AUFTRAGGEBERS UND UNSICHERHEITSEINREDE DES AUFTRAGNEHMERS ...................................... 1270 IV. ERLOESCHEN DES LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHTS DES AUFTRAGGEBERS ... 1271 V. LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHT BEI WOHNUNGSEIGENTUM ................... 1272 8. ABSCHNITT: MAENGELVERURSACHUNG DURCH MEHRERE BAUBETEILIGTE ............... 1273 I. GESAMTSCHULDVERHAELTNIS MEHRERER AUSFUHRENDER UNTERNEHMER .... 1273 II. GESAMTSCHULDVERHAELTNIS ZWISCHEN UNTERNEHMER UND ARCHITEKT/ SONDERFACHMANN ............................................................................... 1274 III. GESAMTSCHULDVERHAELTNIS ZWISCHEN ARCHITEKT UND SONDERFACHMANN 1277 IV. GESAMTSCHULDVERHAELTNIS ZWISCHEN PLANER UND BAUUEBERWACHER .... 1279 V. AUSGLEICH ZWISCHEN GESAMTSCHULDNERISCH HAFTENDEN BAUBETEILIGTEN 1280 VI. VERJAEHRUNG DES AUSGLEICHSANSPRUCHS ............................................... 1283 9. ABSCHNITT: HAFTUNG DES AUFTRAGGEBERS BEI UNZUTREFFENDER MAENGELBESCHREIBUNG; RECHTE DES RECHTSGRUNDLOS ZUR MANGELBESEITIGUNG AUFGEFORDERTEN UND NACHBESSERNDEN AUFTRAGNEHMERS .................................... 1284 I. FOLGEN UNZUTREFFENDER MAENGELBESCHREIBUNG .................................. 1284 II. RECHTE DES RECHTSGRUNDLOS ZUR MANGELBESEITIGUNG AUFGEFORDERTEN UND NACHBESSERNDEN AUFTRAGNEHMERS ............................................. 1285 10. ABSCHNITT: MAENGELHAFTUNG BEI WOHNUNGSEIGENTUM .............................. 1287 I. SACHBEFUGNIS/DURCHSETZUNGSBEFUGNIS BEI MAENGELN DES SONDEREIGENTUMS ............................................................................... 1287 II. SACHBEFUGNIS/DURCHSETZUNGSBEFUGNIS BEI MAENGELN DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS .................................................................. 1287 11. ABSCHNITT: SONSTIGE MANGELBEDINGTE RECHTE DES AUFTRAGGEBERS ........... 1298 I. SCHADENSERSATZANSPRUCH AUS UNERLAUBTER HANDLUNG ......................... 1298 II. BEI VERTRAGSABSCHLUSS BIS 31.12.2001: SCHADENSERSATZANSPRUCH AUS POSITIVER VERTRAGSVERLETZUNG .............................................................. 1301 III. ANSPRUCH AUS GESCHAEFTSFUEHRUNG OHNE AUFTRAG UND UNGERECHTFERTIGTER BEREICHERUNG ....................................................... 1305 IV. VERSCHULDEN BEI VERTRAGSSCHLUSS; ANFECHTUNG; UNMOEGLICHKEIT .... 1305 12. ABSCHNITT: VERJAEHRUNG VON MAENGELRECHTEN DES AUFTRAGGEBERS ............... 1306 A. UEBERBLICK .................................................................................................... 1306 I. GRUNDZUEGE DER VERJAEHRUNG BEI BGB-VERTRAG .................................. 1306 II. GRUNDZUEGE DER VERJAEHRUNG NACH VOB/B ........................................ 1311 III. ARGLISTIG VERSCHWIEGENE MAENGEL; VERSTECKTE UND VERDECKTE MAENGEL 1312 IV. FOLGEN DER VERJAEHRUNG ...................................................................... 1313 B. VERJAEHRUNGSFRISTEN VOR ABNAHME .............................................................. 1314 I. VERJAEHRUNGSFRISTEN VOR ABNAHME NACH BGB .................................... 1314 II. VEIJAEHRUNGSFRISTEN VOR ABNAHME NACH VOB/B .............................. 1315 C. VEIJAEHRUNGSFRISTEN NACH ABNAHME ............................................................ 1315 I. VERJAEHRUNGSFRISTEN NACH BGB ........................................................... 1315 II. VERJAEHRUNGSFRISTEN NACH VOB/B ....................................................... 1330 XXV III. VERJAEHRUNGSFRISTEN BEI VERTRAEGEN MIT VERSCHIEDENARTIGEN LEISTUNGEN ........................................................................................... 1341 IV. VERJAEHRUNGSFRIST BEI ARGLISTIG VERSCHWIEGENEN MAENGELN; ORGANISATIONSVERSCHULDEN .................................................................. 1342 V. VERJAEHRUNGSFRISTEN BEI VERSCHLEISSTEILEN ............................................ 1349 D. BEGINN DER VERJAEHRUNGSFRIST ........................................................................ 1350 E. HEMMUNG DER VERJAEHRUNG .......................................................................... 1352 I. WIRKUNG UND UMFANG DER VERJAEHRUNGSHEMMUNG ........................... 1352 II. HEMMUNG DER VERJAEHRUNG NACH §§ 203 FF. BGB ............................ 1353 III. HEMMUNG DER VERJAEHRUNG NACH § 639 ABS. 2 BGB AF ................. 1369 F. NEUBEGINN DER VERJAEHRUNG/VERJAEHRUNGSUNTERBRECHUNG ........................... 1370 I. UEBERBLICK ............................................................................................. 1370 II. NEUBEGINN DER VERJAEHRUNG DURCH ANERKENNTNIS UND (VERSUCHTE) MANGELBESEITIGUNG .............................................................................. 1371 III. QUASI-NEUBEGINN DER VERJAEHRUNG DURCH ERSTE SCHRIFTLICHE BESEITIGUNGSAUFFORDERUNG (§13 ABS. 5 NR. 1 S. 2 VOB/B) .......... 1373 IV. VERJAEHRUNGSUNTERBRECHUNG NACH §§ 209 F. BGB AF ....................... 1376 G. GEWAEHRLEISTUNGSVERJAEHRUNG BEI MANGELBESEITIGUNGSARBEITEN ................... 1377 H. VERJAEHRUNG MANGELBEDINGTER RECHTE DES AUFTRAGGEBERS AUS PFLICHTVERLETZUNG BEI VERTRAGSSCHLUSS, UNERLAUBTER HANDLUNG UND GARANTIE ........................................................................................................ 1379 I. ZURUECKBEHALTUNGS- UND AUFRECHNUNGSRECHT DES AUFTRAGGEBERS BEI VERJAEHRTEN MAENGELHAFTUNGSRECHTEN ............................................................. 1381 I. VERTRAEGE BIS 31.12.2001 ...................................................................... 1381 II. VERTRAEGE AB 1.1.2002 .......................................................................... 1383 J. VERJAEHRUNG VON MAENGELANSPRUECHEN GEGEN ARCHITEKTEN UND INGENIEURE .................................................................................................... 1384 13. ABSCHNITT: GEWAEHRLEISTUNGSSICHERHEIT, INSBES. GEWAEHRLEISTUNGSBUERGSCHAFT (SICHERHEIT FUER MAENGELRECHTE) ............................ 1387 A. ALLGEMEINE FRAGEN DER GEWAEHRLEISTUNGSSICHERHEIT .................................. 1387 I. UEBERBLICK ............................................................................................. 1387 II. ERFORDERLICHKEIT UND INHALT DER SICHERUNGSABREDE ........................... 1387 III. SICHERUNGSZWECK DER GEWAEHRLEISTUNGSSICHERHEIT ............................ 1389 IV. HOEHE DER SICHERHEITSLEISTUNG ............................................................. 1391 V. ART UND WEISE DER SICHERHEITSLEISTUNG ............................................. 1392 VI. NACHSCHUSSPFLICHT DES AUFTRAGNEHMERS BEI UNZUREICHENDER SICHERHEIT ........................................................................................... 1398 VII. FAELLIGKEIT DES SICHERUNGSANSPRUCHS ................................................... 1398 VIII. VERWERTUNG DER SICHERHEIT ................................................................ 1399 IX. RUECKGABE DER SICHERHEIT .................................................................. 1403 B. GEWAEHRLEISTUNGSBUERGSCHAFT .......................................................................... 1406 I. BUERGSCHAFT ALS ZULAESSIGES SICHERUNGSMITTEL ........................................ 1406 II. FORM DER GEWAEHRLEISTUNGSBUERGSCHAFT ............................................... 1407 III. INHALT DER BUERGSCHAFTSERKLAERUNG ......................................................... 1408 IV. UEBERMITTLUNG DER BUERGSCHAFTSERKLAERUNG AN AUFTRAGGEBER ............... 1410 V. BUERGSCHAFT NACH VORSCHRIFT DES AUFTRAGGEBERS (§17 ABS. 4 SATZ 2, 2. HS. VOB/B) ................................................................................. 1410 VI. SICHERUNGSUMFANG DER GEWAEHRLEISTUNGSBUERGSCHAFT ......................... 1411 VII. TAUGLICHE BUERGEN ................................................................................ 1413 VIII. SELBSTSCHULDNERISCHE BUERGSCHAFT ....................................................... 1413 IX. GEWAEHRLEISTUNGSBUERGSCHAFT AUF ERSTES ANFORDERN ............................ 1414 X. BEFRISTETE BUERGSCHAFT .......................................................................... 1419 XXVI C. SICHERHEITSLEISTUNG DURCH EINBEHALT (§ 17 ABS. 6 VOB/B) ..................... 1420 I. UEBERBLICK ........................................................................................... 1420 II. GRUNDSATZ: TEILEINBEHALT .................................................................. 1420 III. MITTEILUNGSPFLICHT DES AUFTRAGGEBERS ............................................... 1421 IV. EINZAHLUNG AUF SPERRKONTO .............................................................. 1421 V. AUSNAHME: EINZAHLUNG AUF SPERRKONTO BEI SCHLUSSZAHLUNG ........... 1422 VI. RECHTSFOLGEN UNTERBLIEBENER ODER VERSPAETETER EINZAHLUNG AUF SPERRKONTO ......................................................................................... 1422 VII. VERWAHRGELDKONTO OEFFENTLICHER AUFTRAGGEBER .................................. 1423 D. SICHERHEIT DURCH HINTERLEGUNG VON GELD ................................................. 1424 E. SONSTIGE SICHERHEITEN GERN. § 232 ABS. 1 BGB ........................................ 1425 §16. VERZUG, VERTRAGSSTRAFE ................................................................................. 1426 1. ABSCHNITT: LEISTUNGSVERZUG DES AUFTRAGNEHMERS ........................................ 1430 A. EINFUEHRUNG: UEBERBLICK UEBER DIE RECHTSFOLGEN BEI LEISTUNGSVERZUG DES AUFTRAGNEHMERS ........................................................................................... 1430 B. SCHADENSERSATZANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS NACH §§ 280 ABS. 1, 2, 286 BGB .............................................................................................................. 1432 I. ALLGEMEINES ....................................................................................... 1432 II. VERZUG DES AUFTRAGNEHMERS .............................................................. 1432 III. INHALT UND UMFANG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS ........................... 1437 IV. VERJAEHRUNG ......................................................................................... 1439 C. ANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS AUF SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG NACH §§ 280 ABS. 1, 3, 281 BGB ........................................................................ 1439 I. ALLGEMEINES ....................................................................................... 1439 II. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN .............................................................. 1440 III. RECHTSFOLGEN ..................................................................................... 1443 IV. VERJAEHRUNG ......................................................................................... 1445 D. AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH GEMAESS § 284 BGB ...................................... 1445 E. RUECKTRITTSRECHT DES AUFTRAGGEBERS NACH § 323 BGB BEI NICHT RECHTZEITIG FERTIG GESTELLTER BAULEISTUNG ........................................................................ 1445 I. UEBERBLICK ........................................................................................... 1445 II. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN .............................................................. 1446 III. RUECKTRITTSFOLGEN ................................................................................ 1450 IV. SCHADENSERSATZ UND RUECKTRITT ........................................................... 1451 E SCHADENSERSATZANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS NACH §§ 5 ABS. 4, 6 ABS. 6 VOB/B ........................................................................................................ 1451 I. ALLGEMEINES ....................................................................................... 1451 II. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN .............................................................. 1452 III. INHALT UND UMFANG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS ............................ 1459 IV. VERJAEHRUNG ......................................................................................... 1462 G. KUENDIGUNGSRECHT, ERSATZVORNAHME UND SCHADENSERSATZANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS NACH §§ 5 ABS. 4, 8 ABS. 3 VOB/B .................................. 1462 I. UEBERBLICK ........................................................................................... 1462 II. KUENDIGUNGSVORAUSSETZUNGEN ............................................................ 1463 III. KUENDIGUNGSERKLAERUNG DES AUFTRAGGEBERS .......................................... 1467 IV. KUENDIGUNGSFOLGEN ............................................................................. 1468 V. VERJAEHRUNG ......................................................................................... 1476 2. ABSCHNITT: ZAHLUNGSVERZUG DES AUFTRAGGEBERS ........................................... 1476 A. EINFUEHRUNG .................................................................................................. 1476 B. SCHADENSERSATZ DES AUFTRAGNEHMERS NACH §§ 280, 286 BGB ................... 1476 I. ALLGEMEINES ....................................................................................... 1476 II. VERZUGSVORAUSSETZUNGEN .................................................................... 1477 XXVII III. INHALT UND UMFANG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS ............................. 1484 IV. VERJAEHRUNG ........................................................................................... 1485 C. SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG BEI ZAHLUNGSVERZUG DES AUFTRAGGEBERS NACH §§ 280 ABS. 1 U. 3, 281 BGB ........................................................... 1486 I. ANWENDBARKEIT .................................................................................... 1486 II. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ................................................................. 1486 III. RECHTSFOLGEN ....................................................................................... 1488 IV. VERJAEHRUNG ........................................................................................... 1489 D. RUECKTRITT BEI ZAHLUNGSVERZUG DES AUFTRAGGEBERS, § 323 BGB ............... 1489 I. UEBERBLICK ............................................................................................. 1489 II. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ................................................................. 1489 III. RUECKTRITTSFOLGEN .................................................................................. 1492 IV. SCHADENSERSATZ UND RUECKTRITT ........................................................... 1492 E. KUENDIGUNGSRECHT DES AUFTRAGNEHMERS NACH § 9 ABS. 1 NR. 2, ABS. 2 VOB/B ........................................................................................................ 1492 I. VORBEMERKUNG ................................................................................... 1492 II. KUENDIGUNGSVORAUSSETZUNGEN ............................................................. 1492 III. KUENDIGUNG NACH FRISTABLAUF (§ 9 ABS. 2 VOB/B) ........................... 1494 IV. KUENDIGUNGSFOLGEN .............................................................................. 1494 F. SCHADENSERSATZ DES AUFTRAGNEHMERS NACH § 16 ABS. 5 NR. 3 VOB/B ... 1496 I. GRUNDSAETZLICHES .................................................................................. 1496 II. ABSCHLIESSENDE SONDERREGELUNG FUER DEN VOB-VERTRAG ................... 1497 III. VERZUGSVORAUSSETZUNGEN .................................................................... 1497 IV. INHALT UND UMFANG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS ............................ 1499 V. VEIJAEHRUNG ........................................................................................... 1499 G. LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHT DES AUFTRAGNEHMERS NACH §§ 320, 321 BGB, 16 ABS. 5 NR. 4 VOB/B .................................................................. 1500 I. LEISTUNGSVERWEIGERUNGS- UND RUECKTRITTSRECHT NACH §§ 320, 321 BGB .................................................................................................... 1500 II. LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHT NACH § 16 ABS. 5 NR. 4 VOB/B ............................................................................................... 1501 3. ABSCHNITT: GLAEUBIGERVERZUG DES AUFTRAGGEBERS ........................................... 1501 A. UMFANG UND RECHTSCHARAKTER DER MITWIRKUNGSPFLICHT DES AUFTRAGGEBERS 1501 B. VORAUSSETZUNGEN DES GLAEUBIGERVERZUGS (ANNAHMEVERZUGS) DES AUFTRAGGEBERS ............................................................................................... 1503 I. LEISTUNGSRECHT DES AUFTRAGNEHMERS ................................................... 1503 II. LEISTUNGSANGEBOT DES AUFTRAGNEHMERS .............................................. 1504 III. LEISTUNGSFAEHIGKEIT DES AUFTRAGNEHMERS ............................................ 1504 IV. UNTERLASSENE MITWIRKUNG/ANNAHME ............................................... 1505 V. KEIN VERSCHULDENSERFORDERNIS .......................................................... 1505 VI. BEGINN UND ENDE DES GLAEUBIGERVERZUGS .......................................... 1505 C. RECHTSFOLGEN DES GLAEUBIGERVERZUGS ........................................................... 1506 I. GRUNDSAETZLICHES ................................................................................. 1506 II. HAFTUNGSERLEICHTERUNG ZUGUNSTEN DES AUFTRAGNEHMERS; GEFAHRUEBERGANG ................................................................................. 1506 III. ERSATZ VON MEHRAUFWENDUNGEN ......................................................... 1506 IV. RECHTE DES AUFTRAGNEHMERS NACH §§ 642, 643 BGB ..................... 1507 V. RECHTE DES AUFTRAGNEHMERS NACH §§ 9, 6 VOB/B ........................ 1508 4. ABSCHNITT: VERTRAGSSTRAFE ................................................................................ 1509 A. EINFUEHRUNG .................................................................................................. 1509 B. DER VERTRAGSSTRAFE AEHNLICHE RECHTSINSTITUTE ............................................... 1510 I. SELBSTAENDIGES STRAFVERSPRECHEN ........................................................... 1510 II. SCHADENSPAUSCHALE .............................................................................. 1510 XXVIII III. VERFALLKLAUSEL, VORFAELLIGKEITSKLAUSEL ................................................... 1510 IV. REUEGELD ........................................................................................... 1511 V. GARANTIEVERTRAG ................................................................................. 1511 C. VEREINBARUNG DER VERTRAGSSTRAFE ................................................................ 1511 I. ALLGEMEINES ....................................................................................... 1511 II. FORM DER VERTRAGSSTRAFENVEREINBARUNG ............................................. 1512 III. INHALT DER VERTRAGSSTRAFENVEREINBARUNG ............................................ 1515 D. ZUSAMMENHANG VON VERTRAGSSTRAFE UND HAUPTVERPFLICHTUNG (AKZESSORIETAET) ............................................................................................. 1517 I. ANSPRUCH AUF VERTRAGSSTRAFE NUR BEI WIRKSAMER UND DURCHSETZBARER HAUPTVERPFLICHTUNG ............................................................................ 1517 II. ABTRETUNG VON VERTRAGSSTRAFENANSPRUCH UND HAUPTFORDERUNG ........ 1518 III. VERTRAGSSTRAFE UND VERTRAGSERFUELLUNGSSICHERHEIT .............................. 1518 IV. GEMEINSAMER ERFUELLUNGSORT VON VERTRAGSSTRAFE UND HAUPTVERPFLICHTUNG ............................................................................ 1519 E. VERWIRKUNG DER VERTRAGSSTRAFE .................................................................... 1519 I. UEBERBLICK ........................................................................................... 1519 II. VORAUSSETZUNGEN FUER DIE VERWIRKUNG DER VERTRAGSSTRAFE IM EINZELNEN ........................................................................................... 1520 F. IM BESONDEREN: VERTRAGSSTRAFE FUER NICHT RECHTZEITIGE LEISTUNG (§11 ABS. 2 VOB/B) ........................................................................................... 1523 I. VERWIRKUNG ......................................................................................... 1523 II. AUSWIRKUNGEN DES GEAENDERTEN ODER GESTOERTEN BAUABLAUFS AUF DIE VERTRAGSSTRAFENVEREINBARUNG ............................................................... 1524 III. BERECHNUNG DER VERTRAGSSTRAFE ........................................................... 1526 G. VORBEHALT DER VERTRAGSSTRAFE BEI ABNAHME ............................................... 1527 I. RECHTSVERLUST BEI FEHLENDEM VORBEHALT ............................................ 1527 II. INHALT DER VORBEHALTSERKLAERUNG ......................................................... 1527 III. FORM DES VORBEHALTS .......................................................................... 1528 IV. ZEITPUNKT DES VORBEHALTS .................................................................. 1528 V. VORBEHALTSERKLAERUNG DURCH VERTRETER DES AUFTRAGGEBERS ................. 1530 VI. AUF DEN VORBEHALT BEZOGENE MITWIRKUNGS- UND HINWEISPFLICHTEN DES ARCHITEKTEN ................................................................................. 1531 VII. ADRESSATEN DER VORBEHALTSERKLAERUNG ................................................. 1531 VIII. VORBEHALT BEI TEILABNAHME ............................................................... 1532 IX. AUSNAHME: BEI ABNAHME ENTBEHRLICHER VORBEHALT ......................... 1532 X. VORBEHALT BEI ABNAHMEVERWEIGERUNG, ERSATZWEISER FERTIGSTELLUNG . 1533 XI. VORBEHALT BEI KUENDIGUNG UND EINVERNEHMLICHER VERTRAGSAUFHEBUNG .............................................................................. 1533 XII. PARTEIVEREINBARUNGEN ZUM VERTRAGSSTRAFENVORBEHALT ....................... 1533 H. HERABSETZUNG DER VERTRAGSSTRAFE ................................................................ 1534 I. ANRECHNUNG DER VERTRAGSSTRAFE AUF SCHADENSERSATZANSPRUECHE DES AUFTRAGGEBERS ............................................................................................... 1536 J. VERTRAGSSTRAFE UND REGRESSMOEGLICHKEITEN GEGENUEBER NACHUNTERNEHMERN (SOG DURCHSTELLEN DER VERTRAGSSTRAFE ) ..................................................... 1536 K. VERJAEHRUNG DES VERTRAGSSTRAFENANSPRUCHS ................................................... 1537 § 17. BEHINDERUNG .................................................................................................. 1539 I. ABSCHNITT: BEGRIFF DER BEHINDERUNG UND UNTERBRECHUNG ......................... 1540 2. ABSCHNITT: RECHTSFOLGEN DER BEHINDERUNG NACH BGB ............................ 1542 A. GRUNDSAETZLICHES ........................................................................................... 1542 B. RECHTE DES AUFTRAGNEHMERS NACH §§ 642, 643 BGB .............................. 1543 I. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS NACH § 642 BGB ... 1543 XXIX II. KUENDIGUNG/VERTRAGSAUFHEBUNG NACH § 643 BGB ........................... 1544 III. VERLAENGERUNG DER AUSFUHRUNGSFRIST ................................................... 1544 C. NEBENPFLICHTEN DES AUFTRAGNEHMERS IM FALLE DER BEHINDERUNG ............. 1544 I. ALLGEMEINES ......................................................................................... 1544 II. ANZEIGEPFLICHT ..................................................................................... 1545 III. FOERDERUNGSPFLICHT DES AUFTRAGNEHMERS ............................................... 1545 IV. ARBEITSAUFNAHME NACH WEGFALL DER BEHINDERUNG .............................. 1546 3. ABSCHNITT: RECHTSFOLGEN DER BEHINDERUNG NACH VOB/B ......................... 1546 A. ABSCHLIESSENDE SONDERREGELUNG DURCH § 6 VOB/B .................................. 1546 B. ANZEIGE- UND HINWEISPFLICHT DES AUFTRAGNEHMERS (§ 6 ABS. 1 SATZ 1 VOB/B) ........................................................................................................ 1546 C. FOERDERUNGS- UND BESCHLEUNIGUNGSPFLICHT DES AUFTRAGNEHMERS ............... 1548 D. ARBEITSAUFNAHME NACH WEGFALL DER BEHINDERUNG ...................................... 1549 E. AENDERUNG DER AUSFIIHRUNGSFRISTEN BEI GESTOERTEM BAUABLAUF (§ 6 ABS. 2, 4 VOB/B) ........................................................................................................ 1550 I. GRUNDSATZ ........................................................................................... 1550 II. FRISTVERLAENGERNDE BEHINDERUNGEN ..................................................... 1550 III. BERECHNUNG DER FRISTVERLAENGERUNG (§ 6 ABS. 4 VOB/B) .............. 1553 F. VERGUETUNGSANSPRUCH BEI LAENGERER UNTERBRECHUNG (§ 6 ABS. 5 VOB/B) . 1554 I. VORAUSSETZUNGEN DES VERGUETUNGSANSPRUCHS ...................................... 1554 II. HOEHE DES VERGUETUNGSANSPRUCHS ......................................................... 1556 G. SCHADENSERSATZANSPRUCH BEI ZU VERTRETENDER BEHINDERUNG (§ 6 ABS. 6 VOB/B) ........................................................................................................ 1556 I. ANWENDUNGSBEREICH VON § 6 ABS. 6 VOB/B .................................. 1556 II. § 6 ABS. 6 VOB/B ALS ABSCHLIESSENDE SONDERREGELUNG ................... 1559 III. KONKRETE SCHADENSBERECHNUNG, HAFTUNGSBEGRENZUNG ................... 1559 IV. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ................................................................ 1560 V. INHALT UND UMFANG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS ............................ 1562 VI. VERJAEHRUNG ........................................................................................... 1567 VII. SCHLUSSZAHLUNGSEINREDE NACH § 16 ABS. 3 NR. 2 VOB/B ............... 1567 H. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS (§ 642 BGB, § 6 ABS. 6 S. 2 VOB/B) ............................................................................................... 1567 I. ALLGEMEINES ......................................................................................... 1567 II. VORAUSSETZUNGEN DES § 642 BGB ..................................................... 1568 III. BEHINDERUNGSANZEIGE BZW. OFFENKUNDIGKEIT .................................... 1570 IV. DER ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH ............................................................. 1570 I. KUENDIGUNGSRECHT NACH § 6 ABS. 7 VOB/B ............................................... 1572 I. KUENDIGUNGSVORAUSSETZUNGEN ............................................................. 1572 II. KUENDIGUNGSFOLGEN .............................................................................. 1573 §18. NICHTIGKEIT DES BAUVERTRAGS UND VORZEITIGE BEENDIGUNG DER BAULEISTUNGSPFLICHT, INSBESONDERE VERTRAGSKUENDIGUNG ....................... 1574 VORBEMERKUNG ................................................................................................... 1575 A. NICHTIGKEIT (UNWIRKSAMKEIT) DES BAUVERTRAGS .......................................... 1575 I. GESETZLICHE GRUENDE DER NICHTIGKEIT ................................................. 1575 II. RECHTSFOLGEN DER NICHTIGKEIT ........................................................... 1577 B. AUSSCHLUSS ODER BEENDIGUNG DER BAULEISTUNGSPFLICHT .............................. 1578 I. UNMOEGLICHKEIT DER BAULEISTUNG ......................................................... 1578 II. RUECKTRITT VOM VERTRAG ...................................................................... 1582 III. WIDERRUF DES VERBRAUCHERBAUVERTRAGES ............................................ 1584 IV. KUENDIGUNG DES VERTRAGES .................................................................. 1586 V. DER AUFHEBUNGSVERTRAG ...................................................................... 1620 XXX 3. TEIL. DER BAUPROZESS UND SEINE VORBEREITUNG 1. KAPITEL. VORBEREITUNG DES PROZESSES § 19. DAS SELBSTSTAENDIGE BEWEISVERFAHREN 1621 A. BEDEUTUNG 1625 B. BESONDERE ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN 1626 SYSTEMATIK DES § 485 ZPO 1626 I. ZUSTIMMUNG GERN. § 485 ABS. 1,1. ALT. ZPO 1627 II. BESORGNIS GERN. § 485 ABS. 1, 2. ALT. ZPO 1629 III. RECHTLICHES INTERESSE GERN. § 485 ABS. 2 ZPO 1632 IV. ERNEUTE BEGUTACHTUNG GERN. § 485 ABS. 3 ZPO 1636 C. EINLEITUNG DES VERFAHRENS 1637 I. ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN 1637 II. ANWALTSZWANG 1637 III. DER ANTRAG 1639 IV. STELLUNG EINES GEGENBEWEISANTRAGES 1648 V. UNBEKANNTER GEGNER 1650 VI. RUECKNAHME DES ANTRAGES 1652 D. DAS ZUSTAENDIGE GERICHT (§ 486 ZPO) 1653 I. SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT 1654 II. OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT 1657 E. DIE ENTSCHEIDUNG UEBER DEN ANTRAG 1658 I. VORAUSSETZUNGEN 1658 II. ABLEHNUNG DES ANTRAGES 1660 III. DER STATTGEBENDE BESCHLUSS 1663 IV. DER ABAENDERNDE ODER AUFHEBENDE BESCHLUSS 1664 V. RECHTSMITTEL 1665 F. DIE DURCHFUEHRUNG DER BEWEISAUFNAHME 1672 I. GRUNDSAETZLICHES 1672 II. DER GERICHTLICHE AUGENSCHEIN III. DER ZEUGENBEWEIS IV. DER SACHVERSTAENDIGENBEWEIS G. ALLGEMEINE VERFAHRENSGRUNDSAETZE H. BEENDIGUNG DES VERFAHRENS I. STREITWERT 1681 1683 1685 1705 1711 1714 J. DIE KOSTENENTSCHEIDUNG ............................................................................ 1718 I. DIE KOSTENENTSCHEIDUNG IM HAUPTSACHEVERFAHREN 1718 II. ANTRAG UND KOSTEN GERN. § 494A ZPO 1723 III. DIE ISOLIERTE KOSTENENTSCHEIDUNG 1728 IV. KOSTEN DER STREITHILFE 1730 V. MATERIELL-RECHTLICHE KOSTENERSTATTUNGSANSPRUECHE 1732 VI. DIE GERICHTS- UND ANWALTSGEBUEHREN 1734 K. VERWERTBARKEIT IM HAUPTSACHVERFAHREN 1735 I. GRUNDSAETZLICHES 1735 II. VORAUSSETZUNGEN FUER DIE VERWERTBARKEIT 1736 III. DIE UNZULAESSIGKEIT DER VERWERTUNG 1737 IV. PRAEKLUSION VON EINWENDUNGEN IM HAUPTSACHEVERFAHREN 1738 L. VERJAEHRUNGSFRAGEN 1743 XXXI 2. KAPITEL. DURCHFUEHRUNG DES PROZESSES § 20. DIE WAHL DER ZWECKMAESSIGEN VERFAHRENSART ............................................ 1747 I. VORBEMERKUNGEN ................................................................................ 1747 II. DAS MAHNVERFAHREN ........................................................................... 1747 III. DIE FESTSTELLUNGSKLAGE ....................................................................... 1749 IV. DIE ZWISCHENFESTSTELLUNGSKLAGE ........................................................ 1753 V. DIE LEISTUNGSKLAGE ............................................................................. 1754 §21. ARREST UND EINSTWEILIGE VERFUEGUNG ZUR SICHERUNG BAURECHTLICHER ANSPRUECHE ........................................................................................................ 1756 A. BEDEUTUNG DER VERFAHREN ............................................................................ 1758 B. DIE EINLEITUNG DES ARREST- ODER VERFUGUNGSVERFAHRENS ............................. 1760 I. DAS GESUCH AUF ARREST ODER EINSTWEILIGE VERFUEGUNG ....................... 1760 II. DAS FUER DIE ANORDNUNG ZUSTAENDIGE GERICHT ...................................... 1770 C. DIE ENTSCHEIDUNG UEBER DAS GESUCH ........................................................... 1773 I. ENTSCHEIDUNG UND VERFAHREN ............................................................. 1773 II. DER INHALT DER ENTSCHEIDUNGEN ......................................................... 1776 D. DIE VOLLZIEHUNG DES ARRESTES ODER DER EINSTWEILIGEN VERFUEGUNG ............. 1783 I. GRUNDSAETZLICHES .................................................................................. 1783 II. FAELLE DER VOLLZIEHUNG .......................................................................... 1790 E. RECHTSMITTEL UND RECHTSBEHELFE ................................................................. 1794 I. DIE RECHTSMITTEL: BERUFUNG UND SOFORTIGE BESCHWERDE ................. 1794 II. RECHTSBEHELFE DES ANTRAGSGEGNERS ................................................... 1796 III. RECHTSBEHELFE GEGEN DIE VOLLZIEHUNG ............................................... 1803 IV. WIRKUNGEN DER RECHTSKRAFT EINER ENTSCHEIDUNG UEBER ARREST- ODER VERFUEGUNGSANTRAG ................................................................................ 1804 F. DIE SCHADENSERSATZPFLICHT NACH § 945 ZPO .............................................. 1805 I. DIE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ......................................................... 1805 II. DIE HOEHE DES SCHADENS .................................................................... 1808 III. DIE GELTENDMACHUNG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS ......................... 1809 G. VORMERKUNG FUER EINE SICHERUNGSHYPOTHEK DES BAUUNTERNEHMERS .......... 1810 I. ALLGEMEINES ......................................................................................... 1810 II. DIE VORAUSSETZUNGEN FUER DIE EINSTWEILIGE VERFUEGUNG AUF EINTRAGUNG DER VORMERKUNG .................................................................................. 1811 III. EINWENDUNGEN GEGEN DAS GESUCH AUF EINE EINSTWEILIGE VERFUEGUNG 1815 IV. ENTSCHEIDUNG ..................................................................................... 1816 V. EINTRAGUNG ........................................................................................... 1816 H. DIE SCHUTZSCHRIFT ......................................................................................... 1817 I. BEDEUTUNG UND ZIEL DER SCHUTZSCHRIFT .............................................. 1817 II. DIE ANWENDBARKEIT IN DER BAUPRAXIS ............................................... 1817 III. DIE PROZESSUALE BEHANDLUNG DER EINGEREICHTEN SCHUTZSCHRIFT ......... 1818 IV. DIE KOSTENERSTATTUNG .......................................................................... 1819 § 22. DIE VERSCHIEDENEN KLAGEN ............................................................................ 1820 I. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGNEHMERS AUF ABNAHME/FESTSTELLUNG DER ABNAHME ............................................................................................................ 1828 I. ALLGEMEINES ......................................................................................... 1828 II. ZULAESSIGKEIT DER KLAGE ........................................................................ 1831 III. SCHLUESSIGKEIT DER ABNAHMEKLAGE, VORTRAGS- UND BEWEISLAST ........... 1832 IV. EINWENDUNGEN UND EINREDEN GEGEN DIE BEGRUENDETHEIT DER KLAGE ................................................................................................... 1842 V. DER KLAGEANTRAG UND DIE URTEILSFORMEL ............................................ 1845 XXXII 2. ABSCHNITT: KLAGEN DES UNTERNEHMERS/AUFTRAGGEBERS AUF VERGUETUNG DER BAULEISTUNGEN ................................................................................................... 1845 A. EINLEITUNG .................................................................................................... 1845 I. ALLGEMEINES ....................................................................................... 1845 II. DAS ZUSTAENDIGE GERICHT ...................................................................... 1848 B. KLAGE DES UNTERNEHMERS/AUFTRAGNEHMERS AUF VERTRAGLICHE VERGUETUNG (WERKLOHN) ................................................................................................... 1849 I. SCHLUESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN ........................................................... 1849 II. SACHVORTRAG ZUM WERKVERTRAG ......................................................... 1850 III. SACHVORTRAG ZUR HERSTELLUNG DES WERKES ........................................ 1863 IV. SACHVORTRAG ZUR ABNAHME ............................................................... 1864 V. SACHVORTRAG ZUR FAELLIGKEIT ................................................................. 1865 VI. SACHVORTRAG ZUM ZINSANSPRUCH ....................................................... 1869 C. KLAGE DES UNTERNEHMERS/AUFTRAGNEHMERS AUF VERGUETUNG (WERKLOHN) NACH KUENDIGUNG ODER AUFHEBUNG DES BAUVERTRAGES ................................ 1871 I. SCHLUESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN ........................................................... 1871 II. SACHVORTRAG ZUM WERKVERTRAG, ZUR TEILWEISEN HERSTELLUNG DES WERKES UND ZUR FAELLIGKEIT .................................................................. 1872 III. SACHVORTRAG ZUR KUENDIGUNG/AUFLOESUNG DES VERTRAGES UND ZUR BERECHNUNG DER VERGUETUNG ............................................................... 1874 D. HAEUFIGSTE EINWENDUNGEN IWS GEGEN DIE KLAGE ........................................ 1893 I. EINWENDUNGEN PROZESSUALER ART ....................................................... 1893 II. EINWENDUNGEN GEGEN DIE BEGRUENDETHEIT DER KLAGE ..................... 1893 E. DER KLAGEANTRAG UND DIE URTEILSFORMEL ..................................................... 1904 I. KLAGE AUF ZAHLUNG DES WERKLOHNS ................................................... 1905 II. KLAGE AUF ZAHLUNG DES WERKLOHNS BEI ZUG-UM-ZUG-LEISTUNG .... 1905 III. KLAGE AUF ZAHLUNG DES WERKLOHNS BEI DOPPELTER ZUG-UM-ZUG- LEISTUNG ............................................................................................... 1905 3. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGNEHMERS AUF EINRAEUMUNG EINER BAUHANDWERKERVERSICHERUNGSHYPOTHEK ......................................................... 1906 I. ALLGEMEINES ....................................................................................... 1906 II. DAS ZUSTAENDIGE GERICHT ...................................................................... 1906 III. SCHLUESSIGKEIT DER KLAGE ...................................................................... 1907 IV. HAEUFIGSTE EINWENDUNGEN (IWS) GEGEN DIE BEGRUENDETHEIT DER KLAGE .................................................................................................. 1913 V. KLAGEANTRAG UND URTEILSTENOR .......................................................... 1915 4. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGGEBERS AUF NACHERFULLUNG/ MAENGELBESEITIGUNG ........................................................................................... 1915 A. EINLEITUNG .................................................................................................... 1915 I. ALLGEMEINES ....................................................................................... 1915 II. ZUSTAENDIGES GERICHT .......................................................................... 1918 B. SCHLUESSIGKEIT DER KLAGE; VORTRAGS- UND BEWEISLAST .................................... 1919 I. UEBERBLICK ........................................................................................... 1919 II. SACHVORTRAG ZUM WERKVERTRAG ........................................................... 1924 III. SACHVORTRAG ZUR MANGELHAFTEN LEISTUNG ............................................ 1925 IV. SACHVORTRAG ZUR FAELLIGKEIT DES ANSPRUCHS AUF NACHERFULLUNG/ MAENGELBESEITIGUNG ............................................................................ 1930 V. SACHVORTRAG ZUM UMFANG VON NACHERFULLUNG UND MANGELBESEITIGUNG ............................................................................ 1933 C. EINZELNE EINWENDUNGEN GEGEN DIE KLAGE AUF NACHERFULLUNG/ MANGELBESEITIGUNG ..................................................................................... 1935 I. EINWENDUNGEN PROZESSUALER ART ....................................................... 1935 II. EINWENDUNGEN GEGEN DIE BEGRUENDETHEIT DER KLAGE ....................... 1936 XXXIII D. DER KLAGEANTRAG UND DIE URTEILSFORMEL ................................................... 1943 I. KLAGE AUF NACHERFULLUNG NACH BGB/MANGELBESEITIGUNG NACH VOB/B ............................................................................................... 1943 II. KLAGE AUF NACHERFLILLUNG/MAENGELBESEITIGUNG ZUG-UM-ZUG GEGEN ZAHLUNG DER VERGUETUNG ...................................................................... 1943 5. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGGEBERS AUF KOSTENVORSCHUSS UND KOSTENERSTATTUNG BEI SELBSTVORNAHME ............................................................. 1944 A. EINLEITUNG ..................................................................................................... 1944 I. ALLGEMEINES ......................................................................................... 1944 II. DAS ZUSTAENDIGE GERICHT ...................................................................... 1945 B. SCHLUESSIGKEIT DER KLAGE, VORTRAGS- UND BEWEISLAST .................................... 1945 I. ANSPRUCHSGRUNDLAGEN UND ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ................... 1945 II. DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST ............................................................... 1947 III. SACHVORTRAG ZUM WERKVERTRAG, ZUR MANGELHAFTIGKEIT, ZUR BESEITIGUNGSAUFFORDERUNG UND FAELLIGKEIT .......................................... 1948 IV. SACHVORTRAG ZU FRISTSETZUNG UND FRISTABLAUF .................................... 1948 V. SACHVORTRAG ZU UMFANG UND DEN KOSTEN DER SELBSTVORNAHME ....... 1950 VI. SACHVORTRAG ZUM KOSTENVORSCHUSSANSPRUCH ...................................... 1953 C. EINZELNE EINWENDUNGEN .............................................................................. 1955 I. PROZESSUALE EINWENDUNGEN ............................................................... 1955 II. EINWENDUNGEN GEGEN DIE BEGRUENDETHEIT DER KLAGE ....................... 1955 D. KLAGEANTRAG UND URTEILSFORMEL .................................................................. 1958 I. KLAGE/URTEIL AUF VORSCHUSS BZW. ERSTATTUNG VON SELBSTVORNAHMEKOSTEN ........................................................................ 1958 II. ERGAENZENDE FESTSTELLUNGSKLAGE/FESTSTELLUNGSURTEIL ........................... 1959 6. ABSCHNITT: KLAGEN DES AUFTRAGGEBES BEI MINDERUNG UND RUECKTRITT 1959 A. UEBERBLICK ..................................................................................................... 1959 I. MATERIELLE RECHTSLAGE ........................................................................ 1959 II. DAS ZUSTAENDIGE GERICHT ...................................................................... 1960 B. SCHLUESSIGKEIT DER KLAGE, VORTRAGS- UND BEWEISLAST .................................... 1961 I. ANSPRUCHSGRUNDLAGEN UND ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ................... 1961 II. DARLEGUNGS-UND BEWEISLAST ............................................................... 1965 III. SACHVORTRAG ZUR VERTRAGLICHEN LEISTUNGSVERPFLICHTUNG DES AUFTRAGNEHMERS, ZUR AKTIV- UND PASSIVLEGITIMATION DER BETEILIGTEN SOWIE ZUM LEISTUNGSMANGEL ............................................................... 1966 IV. SACHVORTRAG ZUR FAELLIGKEIT DES ANSPRUCHS AUF NACHERFLILLUNG BZW. MAENGELBESEITIGUNG .............................................................................. 1967 V. SACHVORTRAG AUFFORDERUNG ZUR NACHERFLILLUNG MIT FRISTSETZUNG ......................................................................................... 1967 VI. ABNAHME ............................................................................................. 1969 VII. SACHVORTRAG ZUR BERECHNUNG DER MINDERUNG .................................. 1969 VIII. SACHVORTRAG ZU DEN RUECKTRITTFOLGEN ................................................. 1971 C. EINZELNE EINWENDUNGEN GEGEN DIE KLAGE AUS RUECKTRITT/MINDERUNG ... 1971 I. PROZESSUALE EINWENDUNGEN ............................................................... 1971 II. EINWENDUNGEN GEGEN DIE BEGRUENDETHEIT DER KLAGE ....................... 1971 D. KLAGEANTRAG UND URTEILSFORMEL .................................................................. 1974 1. KLAGEANTRAG UND URTEILSTENOR NACH § 634 NR. 3 BGB BZW. § 13 ABS. 6 VOB/B ................................................................................... 1974 2. KLAGE AUF GEGENSEITIGE RUECKGEWAEHR DER LEISTUNGEN NACH RUECKTRITT ............................................................................................. 1975 3. KLAGEAUF RUECKZAHLUNG VON WERKLOHN NACH MINDERUNG UND RUECKTRITT OHNE ZUG-UM-ZUG-AUSSPRUCH ........................................ 1975 XXXIV 7. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGGEBERS AUF SCHADENSERSATZ WEGEN BAUMAENGELN ...................................................................................................... 1975 A. EINLEITUNG .................................................................................................... 1975 I. ALLGEMEINES ....................................................................................... 1975 II. ZUSTAENDIGES GERICHT .......................................................................... 1977 B. SCHLUESSIGKEIT DER KLAGE, VORTRAGS- UND BEWEISLAST .................................... 1977 I. ANSPRUCHSGRUNDLAGEN UND ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ................. 1977 II. DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST ............................................................... 1985 III. SACHVORTRAG ZU VERTRAGLICHER LEISTUNGSVERPFLICHTUNG, AKTIV- UND PASSIVLEGITIMATION, LEISTUNGSMANGEL ............................................... 1986 IV. SACHVORTRAG ZU FRISTSETZUNG, FRISTABLAUF .......................................... 1987 V. SACHVORTRAG ZUR ABNAHME ................................................................ 1989 VI. SACHVORTRAG ZUR SCHULDHAFTEN MAENGELVERURSACHUNG ....................... 1990 VII. SACHVORTRAG ZU DEN BESONDEREN VORAUSSETZUNGEN DES § 13 ABS. 7 VOB/B ............................................................................................... 1991 VIII. SACHVORTRAG ZU SCHADENSKAUSALITAET UND SCHADENSHOEHE ................... 1992 C. EINZELNE EINWENDUNGEN DES AUFTRAGNEHMERS .......................................... 1998 I. PROZESSUALE EINWENDUNGEN ............................................................... 1998 II. EINWENDUNGEN GEGEN DIE BEGRUENDETHEIT DER KLAGE ....................... 1999 D. DER KLAGEANTRAG UND DIE URTEILSFORMEL ..................................................... 2002 I. KLAGE AUF SCHADENSERSATZ DURCH NATURALRESTITUTION ......................... 2002 II. KLAGE AUF SCHADENSERSATZ IN GELD ..................................................... 2002 III. KLAGE AUF FESTSTELLUNG DER SCHADENSERSATZPFLICHT ............................ 2003 8. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGGEBERS AUF SCHADENSERSATZ ............................ 2003 A. EINLEITUNG .................................................................................................... 2003 I. ALLGEMEINES ....................................................................................... 2003 II. DAS ZUSTAENDIGE GERICHT ...................................................................... 2004 B. SCHLUESSIGKEIT DER KLAGE ................................................................................ 2005 I. SCHLUESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN ........................................................... 2005 II. SACHVORTRAG ZUM BAUVERTRAG UND ZUR VEREINBARUNG DER VERTRAGSSTRAFE ..................................................................................... 2013 III. SACHVORTRAG ZUR (TEIL-)LEISTUNG NACH FAELLIGKEIT .............................. 2015 IV. SACHVORTRAG ZUM SCHULDNERVERZUG ................................................... 2016 V. SACHVORTRAG ZUM ANSPRUCH AUF SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG GEMAESS §§ 280 ABS. 1, 3, 281 BGB ................................................. 2016 VI. BEI SCHADENSERSATZANSPRUECHEN: SACHVORTRAG ZUM KAUSAL-ADAEQUATEN SCHADEN, DESSEN UMFANG UND HOEHE ............................................... 2017 VII. SACHVORTRAG ZUM VERTRAGSSTRAFENVORBEHALT SOWIE ZU HOEHE UND HERABSETZUNG DER VERTRAGSSTRAFE ....................................................... 2020 VIII. VERZUGS- UND PROZESSZINSEN .............................................................. 2022 C. HAEUFIGSTE EINWENDUNGEN GEGEN DIE KLAGE AUF SCHADENSERSATZ WEGEN NICHT RECHTZEITIGER ERFUELLUNG BZW. VERTRAGSSTRAFE ...................................... 2023 I. EINWENDUNGEN PROZESSUALER ART ....................................................... 2023 II. EINWENDUNGEN GEGEN DIE BEGRUENDETHEIT DER KLAGE ....................... 2023 D. DER KLAGEANTRAG UND DIE URTEILSFORMEL ..................................................... 2027 I. ZAHLUNGSKLAGE AUF VERZUGSSCHADEN ................................................... 2027 II. KLAGE AUF FESTSTELLUNG DER SCHADENSERSATZPFLICHT WEGEN VERZOEGERTER LEISTUNG ............................................................................................... 2027 III. KLAGE AUF ZAHLUNG DER VERWIRKTEN VERTRAGSSTRAFE ............................ 2027 XXXV 9. ABSCHNITT: KLAGE DES AUFTRAGGEBERS AUF ERSTATTUNG DER MEHRAUFWENDUNGEN, AUF KOSTENVORSCHUSS ODER AUF SCHADENSERSATZ NACH AUSSERORDENTLICHER KUENDIGUNG DES BAUVERTRAGES DURCH DEN AUFTRAGGEBER ODER NACH EINVERNEHMLICHER VERTRAGSAUFHEBUNG 2028 A. EINLEITUNG 2028 I. ALLGEMEINES 2028 II. DAS ZUSTAENDIGE GERICHT 2029 B. SCHLUESSIGKEIT DER KLAGE 2029 I. SCHLUESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN 2029 II. SACHVORTRAG ZUM WERKVERTRAG 2034 III. SACHVORTRAG ZU DEN AUSSERORDENTLICHEN KUENDIGUNGSGRUENDEN DES AUFTRAGGEBERS 2035 IV. SACHVORTRAG ZUR KUENDIGUNGSERKLAERUNG BZW. ZUM AUFHEBUNGSVERTRAG 2043 V. SACHVORTRAG ZUM VERSCHULDEN 2043 VI. SACHVORTRAG ZUM KAUSAL-ADAEQUATEN SCHADEN, DESSEN UMFANG UND HOEHE SOWIE ZU DEN ERSATZVORNAHME- ODER FERTIGSTELLUNGSMEHRKOSTEN ................................... 2044 VII. SACHVORTRAG ZUR HOEHE DES KOSTENVORSCHUSSES 2048 C. HAEUFIGSTE EINWENDUNGEN IWS GEGEN DIE KLAGEN DES AUFTRAGGEBERS AUF ERSTATTUNG DER MEHRAUFWENDUNGEN, AUF KOSTENVORSCHUSS ODER AUF SCHADENSERSATZ NACH EINER AUSSERORDENTLICHEN KUENDIGUNG 2049 I. EINWENDUNGEN PROZESSUALER ART 2049 II. EINWENDUNGEN GEGEN DIE BEGRUENDETHEIT DER KLAGEN 2050 D. DER KLAGEANTRAG UND DIE URTEILSFORMEL 2051 I. DIE ZAHLUNGSKLAGE AUF SCHADENSERSATZ IN GELD BZW. AUF ERSATZ DER MEHRAUFWENDUNGEN .......................................... 2052 II. DIE KLAGE AUF FESTSTELLUNG DER VERPFLICHTUNG ZUM SCHADENS- ODER AUFWENDUNGSERSATZ WEGEN VORZEITIGER VERTRAGSAUFLOESUNG 2052 SACHVERZEICHNIS 2053 XXXVI
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(USA), Universität Konstanz ; begründet von Dr. Nils Kleine-Möller, Dr. Heinrich Merl und Winfried Oelmaier ; Bearbeiterverzeichnis: Dr. Tassilo Eichberger, Prof. Dr. Jochen Glöckner, LL.M. 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spelling	Merl, Heinrich 1940-2018 (DE-588)115482679 edt aut Handbuch des privaten Baurechts herausgegeben von Dr. Heinrich Merl† (Vorsitzender Richter am Oberlandesgericht München a.D.), Prof. Dr. Jochen Glöckner, LL.M. (USA), Universität Konstanz ; begründet von Dr. Nils Kleine-Möller, Dr. Heinrich Merl und Winfried Oelmaier ; Bearbeiterverzeichnis: Dr. Tassilo Eichberger, Prof. Dr. Jochen Glöckner, LL.M. (USA), Dr. Heinrich Merl [und 10 weitere] PrivBauR-HdB 6. neu bearbeitete und erweiterte Auflage München C.H.Beck 2019 XLVII, 2134 Seiten 24 cm x 16 cm txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Auf dem Einband: Kleine-Möller/Merl/Glöckner: Handbuch des privaten Baurechts. - Zitiervorschlag: KMG/PrivBauR-HdB ... Baurecht (DE-588)4004923-1 gnd rswk-swf Bürgerliches Recht (DE-588)4069720-4 gnd rswk-swf Bauvertrag (DE-588)4004977-2 gnd rswk-swf Bauprozess (DE-588)4004917-6 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf Bauprozeß Bauvertragsrecht Privates Baurecht VOB B Werkvertragsrecht 1\p (DE-588)4014986-9 Enzyklopädie gnd-content Deutschland (DE-588)4011882-4 g Bauvertrag (DE-588)4004977-2 s Bauprozess (DE-588)4004917-6 s 2\p DE-604 Baurecht (DE-588)4004923-1 s Bürgerliches Recht (DE-588)4069720-4 s 3\p DE-604 Glöckner, Jochen 1964- (DE-588)1017854610 edt aut Eichberger, Tassilo Verfasser (DE-588)129690600 aut Kleine-Möller, Nils 1933-2022 Begründer eines Werks (DE-588)115482008 oth Verlag C.H. Beck (DE-588)1023902869 pbl Vorangegangen ist Kleine-Möller, Nils Handbuch des privaten Baurechts 5., neu bearb. und erw. Aufl. 2014 DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=030613362&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis 1\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk 2\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk 3\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk
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