Verfügbarkeit: AGB-Recht :: THWS Bibkatalog

AGB-Recht:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Schwab, Martin 1967- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Heidelberg C.F. Müller [2019]
Ausgabe:	3., neu bearbeitete Auflage
Schriftenreihe:	Recht in der Praxis
Schlagworte:	Allgemeine Geschäftsbedingungen Deutschland Rechtsanwälte, Unternehmer, Rechtsreferendare, Studierende AGB-Recht Klauseln Verbraucher Verbraucherrecht Lehrbuch
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XXIX, 568 Seiten
ISBN:	9783811474444

Internformat

MARC


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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ZUR 3. AUFLAGE............................................................................................................. V ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ................................................................................................................XXV LITERATURVERZEICHNIS .................................................................................................................. XXIX TEIL 1 BEGRIFF DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 1. KAPITEL DIE VERTRAGSBEDINGUNGEN I. BEGRIFF DER VERTRAGSBEDINGUNGEN .................................................................................. 1 1. VERTRAGSABSCHLUSSKLAUSELN .......................................................................................... 1 2. INTERNE ANWEISUNGEN .................................................................................................. 5 II. EINSEITIGE ERKLAERUNGEN DES VERWENDERS ........................................................................ 6 1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS BEI EROEFFNUNG EINER GEFAHRENQUELLE .......... . ........................... 6 2. AUSHAENGE IM SUPERMARKT .......................................................................................... 7 3. ERKLAERUNGEN IM GRUNDBUCHVERFAHREN ...................................................................... 10 4. RUNDSCHREIBEN DES VERWENDERS AN SEINE K U N D EN ................................................... 10 5. WISSENSERKLAERUNGEN .................................................................................................... 10 III. VOM VERWENDER VORFORMULIERTE EINSEITIGE ERKLAERUNGEN DER GEGENSEITE .................... 11 1. EINWILLIGUNG DES PATIENTEN IN AERZTLICHEN EINGRIFF ................................................... 11 2. EINVERSTAENDNIS MIT WERBUNG ODER DATENWEITERGABE............................................... 11 3. SEPARATE HAFTUNG UNBETEILIGTER DRITTER .................................................................... 14 4. VORFORMULIERTE VERTRAGSANGEBOTE DER GEGENSEITE ................................................... 14 5. VORFORMULIERTE EINSEITIGE ERKLAERUNGEN DER GEGENSEITE ZUR KONKRETISIERUNG DER VERTRAGLICHEN LEISTUNG ................................................................................................ 15 6. VORFORMULIERTE BESTAETIGUNG VON TATSACHEN............................................................... 16 IV. OEFFENTLICH-RECHTLICHE BENUTZUNGSVERHAELTNISSE ............................................................... 17 2. KAPITEL DIE VORFORMULIERUNG FUER EINE VIELZAHL VON VERTRAEGEN I. DIE GEFAEHRDUNGSLAGE BEI DER VERWENDUNG VON AGB ............................................. 19 II. VORFORMULIERUNG............................................................................................................... 19 1. ALLGEMEINE BEGRIFFSBESTIMMUNG................................................................................ 19 2. VOERFORMULIERUNG DURCH DRITTE .................................................................................. 20 3. DIE VORFORMULIERUNG IM KOPF DES VERWENDERS ................................................... 20 4. HANDSCHRIFTLICHE ERGAENZUNGEN IN VORFORMULIERTEN K LAUSELN ................................. 20 III. VIELZAHL VON VERTRAEGEN ................................................................................................. 24 1. DAS ENTSCHEIDENDE KRITERIUM: DIE ABSICHT MEHRFACHER VERWENDUNG .................. 24 2. VORAUSSETZUNGEN EINER VIELZAHL VON VERTRAEGEN ................................................... 25 3. INSBESONDERE OEFFENTLICHE AUSSCHREIBUNGSBEDINGUNGEN ........................................... 26 4. KONTROLLE VORFORMULIERTER EINZELVERTRAGLICHER BEDINGUNGEN IN VERBRAUCHERVERTRAEGEN.................................................................................................. 27 A) ZURECHNUNG DER V ERW ENDUNG .............................................................................. 27 B) EINFLUSSMOEGLICHKEIT DES VERBRAUCHERS ................................................................. 28 3. KAPITEL DAS STELLEN VON VERTRAGSBEDINGUNGEN DURCH DEN VERWENDER I. FUNKTIONEN DES BEGRIFFS STELLEN ................................................................................ 29 II. ZURECHNUNGSFRAGEN............................................................................................................ 29 1. EINSEITIGE VERANLASSUNG DER EINBEZIEHUNG ........................................................... 29 A) G RUNDSATZ................................................................................................................ 29 B) VERTRAGSANGEBOT AUF FORMULAR DER GEGENSEITE................................................... 29 C) VORAUSEILENDER GEHORSAM DES ANDEREN VERTRAGSTEILS ......................................... 30 2. BEIDERSEITIGE VERANLASSUNG DER EINBEZIEHUNG........................................................... 30 3. EINBEZIEHUNG DURCH DRITTE ........................................................................................ 32 A) VERHANDLUNGSGEHILFEN............................................................................................ 33 B) INTERNE VERTRAGSMUSTER EINES N O TA RS ................................................................... 34 C) VON EINER VERTRAGSSEITE GESTELLTE NOTARIELLE VERTRAGSMUSTER ............................. 38 D) EINBEZIEHUNG VON AGB BEI INTERNET-AUKTIONEN ............................................... 39 4. DIE FIKTION DES §310 III NR. 1 BGB ......................................................................... 40 III. GESTELLTE UND AUSGEHANDELTE BEDINGUNGEN: DIE ABGRENZUNG VON AGB UND INDIVIDUALABREDE................................................................................................................ 41 1. DIE EINSCHRAENKUNG DER AGB-DEFINITION IN §305 I 3 BGB ..................................... 41 2. VORAUSSETZUNGEN EINER INDIVIDUALABREDE ................................................................. 41 3. BEWEISFFAGEN ................................................................................................................ 47 TEIL 2 DIE EINBEZIEHUNG VON AGB IN DEN VERTRAG 1. KAPITEL DIE EINBEZIEHUNGSVORAUSSETZUNGEN NACH § 305 II BGB I. DIE ERFORDERNISSE DES § 305 II BG B................................................................................ 49 II. PERSOENLICHER GELTUNGSBEREICH UND BEREICHSAUSNAHMEN ............................................... 49 III. EINBEZIEHUNG VON AGB UND RECHTSGESCHAEFTSLEHRE DES BGB ....................................... 50 1. DAS KONSENSPRINZIP .................................................................................................... 50 2. KEINE KONKLUDENTE EINBEZIEHUNG VON A G B ............................................................. 50 3. RECHTSFOLGEN MISSLUNGENER EINBEZIEHUNG VON AGB ............................................... 50 IV. DER HINWEIS DES VERWENDERS AUF DIE A G B ..................................................................... 50 1. HINWEIS BEI VERTRAGSSCHLUSS .................................................................................... 51 A) HINWEISE NACH VERTRAGSSCHLUSS ............................................................................ 51 B) HINWEISE VOR VERTRAGSSCHLUSS .............................................................................. 53 C) HINWEIS BEI VERZOEGERTEM VERTRAGSSCHLUSS ......................................................... 55 2. DIE ANFORDERUNGEN AN EINEN AUSDRUECKLICHEN HINWEIS ....................................... 55 A) SCHRIFTLICHER VERTRAGSSCHLUSS ................................................................................ 55 B) MUENDLICHER VERTRAGSSCHLUSS.................................................................................. 56 C) HINWEIS AUF GEAENDERTE AGB ................................................................................ 56 D) VERTRAGSSCHLUSS IM IN TE RN E T.................................................................................. 57 3. DER DEUTLICH SICHTBARE AUSHANG ............................................................................ 57 A) UNVERHAELTNISMAESSIGE SCHWIERIGKEITEN BEIM AUSDRUECKLICHEN HINWEIS .............. 58 B) ANFORDERUNGEN AN EINEN DEUTLICH SICHTBAREN A USHANG ................................. 59 V. DIE MOEGLICHKEIT DER KENNTNISNAHME VON DEN AGB ............................................... 60 1. DIE OBLIEGENHEIT DES VERWENDERS NACH §305 II NR. 2 BGB ............................... 60 2. DIE ANFORDERUNGEN AN EINE ZUMUTBARE MOEGLICHKEIT DER KENNTNISNAHME . . . 61 A) WEGE DER KENNTNISNAHME VOM TEXT DER AGB ............................................... 61 B) UNAUFGEFORDERTE VERSCHAFFUNG DER KENNTNISMOEGLICHKEIT ............................... 64 C) VERSTAENDLICHKEIT .................................................................................................. 64 AA) EINBEZIEHUNGSKONTROLLE, UNKLARHEITENREGEL UND TRANSPARENZGEBOT ---- 64 BB) SPRACHE ....................................................................................................... 65 CC) UEBERSICHTLICHKEIT ....................................................................................... 66 DD) VERWENDUNG JURISTISCHER FACHBEGRIFFE ..................................................... 66 EE) VERWEISUNG AUF GESETZLICHE VORSCHRIFTEN.................................................. 68 FF) INSBESONDERE DIE KLAUSEL SOWEIT GESETZLICH ZULAESSIG ............................ 69 GG) VERWEISUNG AUF ANDERE KLAUSELWERKE ...................................................... 70 HH) DYNAMISCHE VERWEISUNG........................................................................... 72 D) LESBARKEIT ............................................................................................................ 73 E) RUECKSICHTNAHME AUF ERKENNBARE KOERPERLICHE BEHINDERUNG .......................... 73 F) DER FUER DIE MOEGLICHKEIT DER KENNTNISNAHME MASSGEBLICHE ZEITPUNKT ........ 74 G) UNZULAESSIGE BESTAETIGUNGSKLAUSELN ..................................................................... 75 VI. DAS EINVERSTAENDNIS DES KUNDEN .................................................................................. 75 1. GRUNDSATZ: VERTRAGSUNTERSCHRIFT ALS KONKLUDENTES EINVERSTAENDNIS...................... 75 2. FREIZEICHNUNG VON VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHTEN................................................... 76 3. VORFORMULIERTES EINVERSTAENDNIS DES KUNDEN? ....................................................... 78 VII. AGB IM UNTERNEHMERISCHEN GESCHAEFTSVERKEHR........................................................... 78 1. DIE BEDEUTUNG DES §310 I 1 BGB ........................................................................ 78 2. DER HINWEIS DES VERWENDERS AUF DIE AGB ........................................................... 78 A) ENTBEHRLICHKEIT EINES AUSDRUECKLICHEN PERSOENLICHEN HINWEISES...................... 78 B) BRANCHENTYPISCHE AGB ...................................................................................... 79 C) LAUFENDE GESCHAEFTSVERBINDUNG ........................................................................ 81 D) EINBEZIEHUNG VON AGB WAEHREND LAUFENDER VERHANDLUNGEN ......................... 82 AA) AUFTRAGSBESTAETIGUNG (ANNAHME DES VERTRAGSANGEBOTS) ......................... 82 BB) BESTAETIGUNGSSCHREIBEN ................................................................................ 83 E) NACHTRAEGLICHER H INW EIS...................................................................................... 84 3. DIE ZUMUTBARE MOEGLICHKEIT DER KENNTNISNAHME VON AGB ............................... 85 VIII. KOLLIDIERENDE A G B ........................................................................................................ 85 1. PROBLEMSTELLUNG ........................................................................................................ 85 2. DIE THEORIE DES LETZTEN WORTES .......................................................................... 85 3. DER RICHTIGE LOESUNGSWEG: GRUNDSAETZLICHE NICHTEINBEZIEHUNG SAEMTLICHER AGB . . . 86 . 3 4. KONSEQUENZ: DAS DISPOSITIVE GESETZESRECHT ALS VERTRAGSREGIME ...................... 88 A) GRUNDSATZ ............................................................................................................ 88 B) TEILKONGRUENZ VON AGB .................................................................................... 88 C) EINSEITIG GEREGELTE A G B ...................................................................................... 89 D) IN SONDERHEIT: MEINUNGSVERSCHIEDENHEITEN UEBER DIE EINBEZIEHUNG EINES EINFACHEN EIGENTUMSVORBEHALTS ......................................................................... 91 2. KAPITEL UEBERRASCHENDE KLAUSELN I. DIE ELIMINIERUNG UEBERRASCHENDER KLAUSELN ALS TEIL DER EINBEZIEHUNGSKONTROLLE .... 94 1. NICHTEINBEZIEHUNG UEBERRASCHENDER KLAUSELN TROTZ EINVERSTAENDNISSES DES K UN D EN .......................................................................................................................... 94 2. ABGRENZUNG ZUR INHALTSKONTROLLE .............................................................................. 94 3. DAS KOMPENSATIONSVERBOT.......................................................................................... 95 4. ABGRENZUNG ZUM VORRANG DER INDIVIDUALABREDE..................................................... 95 II. ZUM GELTUNGSBEREICH DES § 305C I B G B ......................................................................... 96 1. PERSOENLICHER GELTUNGSBEREICH .................................................................................... 96 2. SACHLICHER GELTUNGSBEREICH ........................................................................................ 96 III. KRITERIEN FUER DIE BEURTEILUNG DES UEBERRASCHENDEN CHARAKTERS EINER KLAUSEL .......... 97 1. OBJEKTIV UNGEWOEHNLICHE KLAUSELN ............................................................................ 97 A) ALLGEMEINE DEFINITION .......................................................................................... 97 B) DIE IRRELEVANZ DER BRANCHENUEBLICHKEIT ............................................................... 98 C) UEBERRASCHUNGSKLAUSELN UND GESETZLICHE REGELUNG ............................................. 99 D) UNGEWOEHNLICHE BESTIMMUNG DES INHALTS VERTRAGLICHER LEISTUNGSPFLICHTEN . . . 100 AA) ATYPISCHE PFLICHTEN........................................................................................ 100 BB) EINSEITIGE VERSCHIEBUNG DES GEGENSEITIGKEITSVERHAELTNISSES ........................ 100 CC) VON KUNDENERWARTUNG ABWEICHENDER VERTRAGSINHALT ............................... 103 DD) LEISTUNGSSTOERUNGEN........................................................................................ 105 E) UNGEWOEHNLICHE BESTIMMUNGEN ZUR VERTRAGSDURCHFUEHRUNG.............................. 106 F) UNGEWOEHNLICHE KLAUSELN ZUR BEREINIGUNG RECHTLICHER AUSEINANDERSETZUNGEN . . . 109 G) FORMERFORDERNISSE.................................................................................................. 109 H) VERSTECKTE K LAUSELN............................................................................................ 110 I) ABZOCKFALLEN ........................................................................................................ 112 J) STATUSKLAUSELN ........................................................................................................ 113 2. DAS SUBJEKTIVE UEBERRASCHUNGSM OM ENT..................................................................... 114 A) KAUSALE VERKNUEPFUNG ZWISCHEN UNGEWOEHNLICHKEIT UND UEBERRASCHUNGSEFFEKT . . . 114 B) AUSSCHLUSS DES UEBERRASCHUNGSEFFEKTS................................................................... 115 AA) AUSDRUECKLICHER MUENDLICHER H INW EIS......................................................... 115 BB) BESONDERE HERVORHEBUNG IN DER STRUKTUR DES VERTRAGSTEXTES .................. 115 CC) DRUCKTECHNISCHE H ERVORHEBUNG................................................................... 116 DD) NOTARIELLE BELEHRUNG .................................................................................... 117 BEWEISLAST........................................................................................................................... 117 RECHTSFOLGEN ..................................................................................................................... 117 TEIL 3 DIE INHALTLICHE UEBERPRUEFUNG ALLGEMEINER GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 1. KAPITEL DAS VERHAELTNIS VON AUSLEGUNG UND INHALTSKONTROLLE IM AGB-RECHT I. DAS GEBOT DER OBJEKTIVEN AUSLEGUNG VON AGB ............................................................. 118 1. GLEICHFOERMIGE VERWENDUNG - GLEICHFOERMIGE AUSLEGUNG ......................................... 118 2. DAS VERBOT DER EINZELFALLBETRACHTUNG ........................................................................ 119 3. DIE BESTIMMUNG DER MASSGEBLICHEN VERKEHRSKREISE ................................................. 120 4. INTERPRETATION VON FACHBEGRIFFEN........................................................................ 121 A) DER ALLGEMEINE SPRACHGEBRAUCH ............................................................................ 121 B) LEGAL DEFINIERTE BEGRIFFE ........................................................................................ 122 C) SONSTIGE FACHAUSDRUECKE DER RECHTSSPRACHE ......................................................... 123 D) MEDIZINISCHE UND TECHNISCHE FACHAUSDRUECKE ..................................................... 125 5. EINIGKEIT DER PARTEIEN UEBER DIE AUSLEGUNG VON A G B ............................................... 126 II. DIE UNKLARHEITENREGEL DES § 305C II BGB ....................................................................... 126 1. AUSLEGUNGSZWEIFEL.......................................................................................................... 126 A) VORRANG DER AUSLEGUNG .......................................................................................... 126 B) M A SS STA B .................................................................................................................... 129 C) ZUR ABGRENZUNG: EINSEITIGE LEISTUNGSBESTIMMUNGSRECHTE ................................. 130 D) UNKLARHEIT UND GESETZLICHE REGELUNG ................................................................... 131 E) FREIZEICHNUNGSKLAUSELN .......................................................................................... 131 F) VERTRAGSBEENDIGUNGSKLAUSELN ................................................................................ 132 G) W ERKVERTRAEGE............................................................................................................ 134 H) KREDITSICHERHEITEN .................................................................................................. 134 I) VERSICHERUNGSBEDINGUNGEN .................................................................................... 137 J) VERBRAUCHERSCHUTZ .................................................................................................. 140 K) WEITERE FAELLE ............................................................................................................ 140 2. DIE SOG. KUNDENFEINDLICHE UND KUNDENFREUNDLICHE AUSLEGUNG........................ 140 A) ZUR ERLAEUTERUNG DES BEGRIFFSPAARS ........................................................................ 140 B) VERBANDSPROZESS ...................................................................................................... 141 AA) GRUNDSATZ ........................................................................................................ 141 BB) BEISPIELE............................................................................................................ 142 CC) GRENZEN ............................................................................................................ 146 C) INDIVIDUALPROZESS .................................................................................................... 149 AA) DAS PRINZIP ...................................................................................................... 149 BB) DER GUENSTIGKEITSVERGLEICH .............................................................................. 149 CC) ENGE UND WEITE AUSLEGUNG VON A G B ..................................................... 152 2. KAPITEL GRUNDLAGEN DER INHALTSKONTROLLE I. DIE KONTROLLSCHRANKE DES §307 III 1 BGB .................................................................... 154 1. RECHTSPOLITISCHE RECHTFERTIGUNG.................................................................................. 154 2. UNGESCHRIEBENE RECHTSVORSCHRIFTEN ........................................................................ 154 A) DAS STANDARDBEISPIEL: VERTRAGSBINDUNG ............................................................... 154 B) FREIZEICHNUNG VON DER EIGENEN LEISTUNGSPFLICHT................................................. 155 C) PREISANPASSUNGSKLAUSELN...................................................................................... 161 AA) PREISABREDEN UND PREISNEBENABREDEN ........................................................... 161 BB) KONTROLLM ASSSTAB.............................................................................................. 161 CC) DIE TAGESPREISKLAUSEL IM KFZ-HANDEL ........................................................... 162 DD) PREISANPASSUNGSKLAUSELN IN ENERGIELIEFERUNGSVERTRAEGEN ............................. 162 EE) ZINSANPASSUNGSKLAUSELN .................................................................................. 168 FF) PREISANPASSUNG IN SONSTIGEN F AE LLE N ............................................................... 169 D) ENTGELTKLAUSELN IN KONTOFUEHRUNGSVERTRAEGEN......................................................... 171 AA) KEIN ENTGELT FUER DIE ERFUELLUNG GESETZLICHER P FLICHTEN ................................ 172 BB) KEIN ENTGELT FUER TAETIGKEIT IM EIGENINTERESSE.............................................. 174 CC) KEIN ENTGELT FUER ALLGEMEINE BETRIEBSKOSTEN ................................................. 177 DD) KRITIK IM SCHRIFTTUM ...................................................................................... 180 E) ENTGELTKLAUSELN BEI SONSTIGEN BANKGESCHAEFTEN..................................................... 180 F) ENTGELTKLAUSELN IN ANDEREN V ERTRAEGEN................................................................... 187 AA) VERTRAGSAUSFERTIGUNGSGEBUEHREN ..................................................................... 187 BB) GEBUEHREN FUER DIE PRIMAERE ERFUELLUNGSHANDLUNG DES VERWENDERS ............. 187 CC) GEBUEHREN FUER DIE WAHL BESTIMMTER ZAHLUNGSMODALITAETEN ...................... 188 DD) GEBUEHREN FUER SONSTIGE HANDLUNGEN IM ZUGE DER VERTRAGSERFUELLUNG ....... 188 EE) GEBUEHREN FUER DIE EINSTELLUNG ODER NICHTERBRINGUNG VON LEISTUNGEN __ 189 FF) GEBUEHREN FUER DIE RUECKABWICKLUNG VON LEISTUNGEN ................................... 190 GG) DIE PLATZMIETPAUSCHALE IM GEBRAUCHTWAGENHANDEL ................................... 191 HH) RESERVIERUNGSGEBUEHREN .................................................................................. 191 II) ZUSAMMENFASSUNG .......................................................................................... 192 G) DER GRUNDSATZ DER SELBSTBESTIMMUNG UEBER DIE EIGENEN RECHTSVERHAELTNISSE ___ 193 3. DIE KONTROLLE VON ABREDEN UEBER DIE MODALITAETEN DER LEISTUNG ........................... 196 A) FAELLIGKEITSKLAUSELN.................................................................................................... 196 B) LEISTUNGSHANDLUNGS- UND LEISTUNGSERFOLGSORT ..................................................... 197 C) VORLEISTUNGSKLAUSELN................................................................................................ 198 D) AUFRECHNUNGSVERBOTE.............................................................................................. 202 II. DAS SYSTEM DER INHALTSKONTROLLE ................................................................................... 203 III. DAS TRANSPARENZGEBOT ...................................................................................................... 204 1. ANWENDUNGSBEREICH .................................................................................................... 204 2. VERHAELTNIS ZUR UNKLARHEITENREGEL .............................................................................. 204 3. EINZELFAELLE...................................................................................................................... 206 A) MEHRDEUTIGE ODER SCHWAMMIGE FORMULIERUNGEN ............................................. 206 B) UNKLARER ANKNUEPFUNGSPUNKT FUER DIE PFLICHTEN DES KLAUSELGEGNERS ................. 207 C) BESONDERE GESETZLICHE TRANSPARENZANFORDERUNGEN ............................................. 207 D) VERWEISUNG AUF VERTRAGSEXTERNE SCHRIFTSTUECKE ............................................... 208 E) VERSCHLEIERUNG DER GESETZESLAGE........................................................................... 208 F) VERWEISUNG AUF GESETZLICHE VORSCHRIFTEN ............................................................. 209 G) WIDERSPRUECHLICHE A G B.......................................................................................... 210 H) FREMDSPRACHIGE AGB ............................................................................................ 211 IV. DAS VERBOT DER GELTUNGSERHALTENDEN REDUKTION ........................................................... 211 1. GRUNDSATZ .................................................................................................................... 211 2. EINZELFAELLE...................................................................................................................... 212 3. DER BLUE-PENCIL-TEST ................................................................................................ 213 4. BRANCHENBEDINGTE A USNAHM EN .................................................................................. 216 5. DIE ERGAENZENDE AUSLEGUNG VON A G B ..................................................................... 216 6. SALVATORISCHE KLAUSELN ................................................................................................ 222 7. KEINE INHALTSKONTROLLE ZUGUNSTEN DES VERWENDERS!................................................. 223 V. ERLAUBTE UND VERBOTENE KOMPENSATION ...................................................................... 224 1. ERLAUBTE KOMPENSATION DURCH FUNKTIONSGLEICHE REGELUNGEN ............................... 224 2. KEINE KOMPENSATION UNWIRKSAMER AGB DURCH GUENSTIGE P RE ISE ........................... 225 TEIL 4 PRAXISRELEVANTE EINZELPROBLEME 1. KAPITEL DIE VERZOEGERTE LEISTUNG I. SCHADENSERSATZ WEGEN VERZOEGERUNG DER L EISTUNG......................................................... 226 1. UEBERBLICK UEBER DIE VERZUGSVORAUSSETZUNGEN NACH GELTENDEM R E C H T...................... 226 A) FAELLIGKEIT UND MAHNUNG ........................................................................................ 226 B) ENTBEHRLICHE MAHNUNG BEI KALENDERMAESSIGER BESTIMMUNG DER LEISTUNGSZEIT . . . 227 C) ENTBEHRLICHE MAHNUNG BEI ERFUELLUNGSVERWEIGERUNG ........................................... 228 D) ENTBEHRLICHE MAHNUNG IN SONSTIGEN F AE LLE N ......................................................... 228 2. ALLGEMEINER KONTROLLMASSSTAB FUER VERZUGSREGELUNGEN IN AGB ............................... 228 3. FAELLIGKEITSZINSEN ............................................................................................................ 229 4. VERZOEGERUNGSPAUSCHALEN .............................................................................................. 230 A) VERZICHT AUF DAS ERFORDERNIS EINER M AHNUNG....................................................... 231 B) PAUSCHALIERUNG DER SCHADENSHOEHE ........................................................................ 231 AA) AGB DES G LAEUBIGERS........................................................................................ 231 BB) AGB DES SCHULDNERS........................................................................................ 232 5. KOSTEN DER ERSTMAHNUNG ............................................................................................ 233 6. ZAHLUNGSFRISTEN IN ABHAENGIGKEIT VON LIEFERUNG ODER RECHNUNGSZUGANG .............. 234 A) DER AUSGANGSPUNKT DES PROBLEMS: § 286 III BGB ............................................. 234 B) AGB DES ZAHLUNGSGLAEUBIGERS ................................................................................ 235 C) AGB DES ZAHLUNGSSCHULDNERS................................................................................ 238 7. BETRIEBSAUSFALLSCHAEDEN NACH MANGELHAFTER LIEFERUNG ............................................... 240 A) DAS GELTENDE R ECH T.................................................................................................. 240 B) GESTALTUNG IN A G B .................................................................................................. 242 AA) ENTGANGENER GEWINN VOR FAELLIGKEIT? ............................................................. 242 BB) EINSCHRAENKUNG DES LEISTUNGSANGEBOTS DES SCHULDNERS? ............................. 243 CC) SUMMENMAESSIGE HAFTUNGSBESCHRAENKUNG ..................................................... 243 2. KAPITEL DIE ENDGUELTIG NICHT ERBRACHTE LEISTUNG I. SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG UND RUECKTRITT BEI AUSBLEIBEN EINER MOEGLICHEN UND FAELLIGEN LEISTUNG.......................................................................................................... 245 1. UEBERBLICK UEBER DAS GELTENDE R E C H T............................................................................ 245 A) GRUNDSATZ: KEINE SEKUNDAERRECHTE OHNE NACHFRIST ............................................. 245 B) MEHRFACHE FRISTSETZUNG NACH TEIL- ODER SCHLECHTLEISTUNG? ............................... 245 C) TEILLEISTUNG ALS SCHLECHTLEISTUNG? .......................................................................... 246 D) SCHADENSERSATZ BEIM RELATIVEN FIXGESCHAEFT........................................................... E) DIE SCHWEBEZEIT NACH ABLAUF DER N ACHFRIST......................................................... AA) ERFUELLUNGSVERLANGEN NACH FRISTABLAUF ........................................................... BB) ABLEHNUNGSRECHT DES GLAEUBIGERS NACH FRISTABLAUF? ..................................... CC) GEGENFRIST DES SCHULDNERS? ............................................................................ 2. AGB DES GLAEUBIGERS: KEINE FREIZEICHNUNG VOM ERFORDERNIS DER FRISTSETZUNG ___ A) WESENTLICHER GRUNDGEDANKE DER GESETZLICHEN REGELUNG: NACHFRIST ALS LETZTE CHANCE FUER DEN SCHULDNER .................................................................................... B) FIXKLAUSELN................................................................................................................ C) DAUERSCHULDVERHAELTNISSE ........................................................................................ 3. AGB DES GLAEUBIGERS: KEINE VERLAENGERUNG DES WAHLRECHTS ZWISCHEN ERFUELLUNG UND SCHADENSERSATZ ...................................................................................................... 4. AGB DES SCHULDNERS: KEINE ERSCHWERUNG DES UEBERGANGS AUF SEKUNDAERRECHTE . . . A) DER ERFOLGLOSE FRISTABLAUF ALS GRENZE DER ZUMUTBARKEIT FUER DEN GLAEUBIGER . . . B) VORBEHALT AN SICH ENTBEHRLICHER NACHFRISTSETZUNG IN AGB DES SCHULDNERS ___ C) DOPPELFRISTVORBEHALT IN AGB DES SCHULDNERS ..................................................... AA) TEILLEISTUNG NACH FRISTSETZUNG......................................................................... BB) SCHLECHTLEISTUNG NACH FRISTSETZUNG ............................................................... D) VORFORMULIERTE NACHFRISTDAUER IN AGB DES SCHULDNERS ..................................... E) ABLEHNUNGSANDROHUNG ALS VORAUSSETZUNG FUER SCHADENSERSATZ UND RUECKTRITT . . . F) TOTALRECHTE BEI TEILLEISTUNG.................................................................................... G) TOTALRECHTE BEI SCHLECHTLEISTUNG ............................................................................ H) ERSCHWERTE AUSUEBUNG DER SEKUNDAER RE C H TE ........................................................... I) VERSCHULDENSABHAENGIGES RUECKTRITTSRECHT............................................................... II. SCHADENSERSATZ STATT DER UNMOEGLICHEN LEISTUNG UND RUECKTRITT WEGEN UNMOEGLICHKEIT DER L EISTUNG............................................................................................ 1. UEBERBLICK UEBER DAS GELTENDE RECHT .......................................................................... A) DIE RECHTSFOLGEN DER UNM OEGLICHKEIT................................................................... B) DER BEGRIFF DER UNMOEGLICHKEIT ............................................................................ C) VORUEBERGEHENDE UNM OEGLICHKEIT .......................................................................... D) UNVERHAELTNISMAESSIGER LEISTUNGSAUFWAND ............................................................. E) DER ANSPRUCH AUF DIE GEGENLEISTUNG ................................................................. F) SCHADENSERSATZ UND PFLICHTVERLETZUNG ................................................................. 2. GARANTIEHAFTUNG DES SCHULDNERS DURCH AGB DES GLAEUBIGERS ............................... 3. HAFTUNGSBESCHRAENKUNG AUF DAS NEGATIVE INTERESSE IN AGB DES SCHULDNERS ........ 4. VORUEBERGEHENDE UNM OEGLICHKEIT................................................................................ A) VORUEBERGEHENDE BEFREIUNG VON DER LEISTUNGSPFLICHT ....................................... B) RUECKTRITT DES GLAEUBIGERS ...................................................................................... 5. GEFAHRTRAGUNGSREGELN IN AGB .................................................................................. A) OHNE LEISTUNG KEINE GEGENLEISTUNG ................................................................... B) ANNAHMEVERZUG DES GLAEUBIGERS .......................................................................... III. DAS ZUSAMMENTREFFEN MEHRERER RECHTSBEHELFE DES GLAEUBIGERS IN AGB DES S CHULDNERS......................................................................................................................... 1. AUSSCHLUSS DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS NACH ERKLAERTEM R UE CK TRITT...................... 2. GEGENFFISTVORBEHALT DES SCHULDNERS .......................................................................... 247 249 250 250 251 251 252 253 253 254 254 255 255 256 256 258 259 260 261 262 264 265 265 265 265 266 266 269 271 271 272 272 272 273 274 274 275 275 276 276 277 3. KAPITEL DER UMFANG DER VERTRAGLICHEN HAFTUNG I. HAFTUNGSBESCHRAENKUNGEN .................................................................................................. 279 1. SELBSTBELIEFERUNGSKLAUSELN............................................................................................ 279 2. HAFTUNGSBESCHRAENKUNG DEM GRUNDE NACH ............................................................... 282 A) KEIN AUSSCHLUSS DER VORSATZHAFTUNG ...................................................................... 282 B) KEIN AUSSCHLUSS DER HAFTUNG FUER PERSONENSCHAEDEN ............................................ 283 C) KEIN AUSSCHLUSS DER HAFTUNG FUER GROBES VERSCHULDEN ........................................ 283 D) KEIN AUSSCHLUSS DER HAFTUNG FUER DIE VERLETZUNG VON KARDINALPFLICHTEN .......... 284 AA) GRUNDSATZ ........................................................................................................ 284 BB) FORMULIERUNG EINER HAFTUNGSFREIZEICHNUNGSKLAUSEL ................................... 285 CC) HAUPTLEISTUNGSPFLICHT ALS WESENTLICHE VERTRAGSPFLICHT ............................ 286 DD) RECHTZEITIGE LEISTUNG ALS WESENTLICHE VERTRAGSPFLICHT ............................ 287 EE) INFORMATIONS- UND OBHUTSPFLICHTEN ALS WESENTLICHE VERTRAGSPFLICHTEN . . . 287 FF) DAS SONDERPROBLEM: BEFREIUNG VON DER PFLICHT ZUM AUFWENDUNGSERSATZ NACH § 284 BGB? ............................................................................................ 288 (1) UEBERBLICK UEBER DAS GELTENDE RECHT ....................................................... 288 (2) FREIZEICHNUNGSSPERRE FUER DEN AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH IN AGB? . . . 291 GG) UNWESENTLICHE VERTRAGSPFLICHTEN ............................................................... 291 E) UMGEHUNGSVERSUCHE .............................................................................................. 292 F) GEFAEHRDUNGSHAFTUNG .............................................................................................. 293 3. HAFTUNGSBESCHRAENKUNG DER HOEHE NACH ..................................................................... 294 A) ANWENDUNGSBEREICH DES § 309 NR. 7 BGB............................................................. 294 B) VERLETZUNG VON KARDINALPFLICHTEN ........................................................................ 294 C) TRANSPARENZGEBOT .................................................................................................... 296 D) SONDERREGELN............................................................................................................ 297 4. HAFTUNGSBESCHRAENKUNG DURCH ZEITLICHE BEGRENZUNG DER EINSTANDSPFLICHT ............ 297 5. HAFTUNGSBESCHRAENKUNG DURCH ZEITLICHE HINAUSSCHIEBUNG DER EINSTANDSPFLICHT . . . 300 6. AUSSCHLUSS DES GELDERSATZES ALS VARIANTE DER SCHADENSKOMPENSATION.................... 300 II. HAFTUNGSERWEITERUNGEN...................................................................................................... 301 1. AUFERLEGUNG EINER VERSCHULDENSUNABHAENGIGEN H AFTUNG ............................................ 301 2. PAUSCHALIERTER SCHADENSERSATZ .................................................................................... 302 A) DAS SCHADENSRECHTLICHE BEREICHERUNGSVERBOT....................................................... 302 B) DIE REICHWEITE DER INHALTSKONTROLLE .................................................................... 302 C) INSBESONDERE UEBERHOEHTE SCHADENSPAUSCHALEN ..................................................... 304 D) INSBESONDERE SCHADENSPAUSCHALEN OHNE NACHWEISVORBEHALT ............................. 306 E) INSBESONDERE DIE PAUSCHALIERUNG DES AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCHS AUS § 284 BGB ............................................................................................................... 307 3. AUSSCHLUSS DER VORTEILSANRECHNUNG............................................................................ 308 4. VERTRAGSSTRAFEN ............................................................................................................. 309 A) DOPPELFUNKTION DER VERTRAGSSTRAFE ...................................................................... 309 B) DAS KLAUSELVERBOT DES § 309 NR. 6 BGB ............................................................... 309 C) ERGAENZENDE INHALTSKONTROLLE NACH §307 BGB ..................................................... 310 AA) VORAUSSETZUNGEN DER VERTRAGSSTRAFE............................................................... 311 BB) HOEHE DER VERTRAGSSTRAFE ................................................................................ 311 CC) VERHAELTNIS ZU KONKURRIERENDEN SCHADENSERSATZANSPRUECHEN........................ 312 4. KAPITEL RUECKABWICKLUNG VON VERTRAEGEN I. DER ANWENDUNGSBEREICH DER §§346 FF. B G B .............................................................. 313 II. R UECKTRITTSVORBEHALT.......................................................................................................... 313 III. PAUSCHALIERTER NUTZUNGSERSATZ........................................................................................ 315 IV. PAUSCHALIERTER AUFWENDUNGSERSATZ ................................................................................ 317 V. WERTERSATZ FUER VERSCHLECHTERUNGEN INFOLGE BESTIMMUNGSGEMAESSER INGEBRAUCHNAHME ............................................................................................................ 320 VI. VERSCHAERFUNG DES HAFFUNGSMASSSTABS BEIM GESETZLICHEN RUECKTRITT ......................... 320 VII. VERWEIGERUNG DER RUECKGEW AEHR.................................................................................... 322 5. KAPITEL KAUFRECHT I. VERTRAGSBINDUNG ................................................................................................................ 323 1. FRIST FUER DIE BINDUNG DES KUNDEN AN SEIN A NGEBOT............................................... 323 2. VERTRAGSLAUFZEITKLAUSELN .............................................................................................. 325 II. LIEFER- UND ZAHLUNGSTERMINE .......................................................................................... 326 III. AENDERUNG DER LEISTUNGSPFLICHT........................................................................................ 327 1. AENDERUNGEN IN DER LEISTUNG DES VERKAEUFERS ........................................................... 327 2. PREISAENDERUNGEN .......................................................................................................... 329 IV. BEGRUENDUNG VON ZUSAETZLICHEN HAUPT- UND NEBENPFLICHTEN ......................................... 329 V. G EFAHRTRAGUNG.................................................................................................................... 330 VI. GEWAEHRLEISTUNG FUER SACH- UND RECHTSMAENGEL .............................................................. 332 1. K ONTROLLM ASSSTAB.......................................................................................................... 332 2. TOTALAUSSCHLUSS VON GEWAEHRLEISTUNGSRECHTEN ........................................................... 332 A) RECHTSGRUNDLAGEN DER INHALTSKONTROLLE ................................................................ 332 B) INSBESONDERE DAS KLAUSELVERBOT DES § 309 NR. 8 B AA) B G B ............................. 333 C) SONDERANGEBOTE...................................................................................................... 335 D) UMTAUSCH UND R EKLAM ATION ................................................................................ 336 E) GARANTIE ANSTELLE GESETZLICHER GEWAEHRLEISTUNG ................................................... 336 F) SANKTIONEN FUER DIE INANSPRUCHNAHME VON GEWAEHRLEISTUNGSRECHTEN .............. 337 G) AGENTURGESCHAEFTE.................................................................................................... 338 AA) DER TATBESTAND DES UMGEHUNGSGESCHAEFTS ................................................... 338 BB) DIE RECHTSFOLGEN DES UMGEHUNGSGESCHAEFTS ................................................. 339 3. MANGELBEGRIFF .............................................................................................................. 339 4. MASSGEBLICHER ZEITPUNKT ............................................................................... 340 A) UEBERBLICK UEBER DAS GELTENDE RECHT ..................................................................... 340 B) KLAUSELGESTALTUNG.................................................................................................... 342 AA) EINKAUFSBEDINGUNGEN.................................................................................... 342 BB) VERKAUFSBEDINGUNGEN.................................................................................... 344 5. DER ANSPRUCH AUF NACHERFUELLUNG.............................................................................. 345 A) NACHERFUELLUNGSWAHLRECHT...................................................................................... 345 B) BINDUNG AN DIE WAHL? .......................................................................................... 346 C) NACHLIEFERUNG BEIM S TUECKKAUF ............................................................................ 347 D) AUSSCHLUSS DES NACHERFUELLUNGSANSPRUCHS ........................................................... 349 6. DAS R UECKTRITTSRECHT.................................................................................................... 349 A) AUSSCHLUSS UND BESCHRAENKUNG DES RUECKTRITTSRECHTS ......................................... 349 B) AUSDRUECKLICHER VORBEHALT DES RUECKTRITTSRECHTS................................................. 350 C) VERTRAGSKOSTEN ...................................................................................................... 352 7. DAS M INDERUNGSRECHT................................................................................................ 352 8. SCHADENSERSATZANSPRUECHE DES KAEUFERS WEGEN MAENGELN DER KAUFSACHE ................ 353 A) UEBERBLICK UEBER DAS GELTENDE R E C H T .................................................................... 353 AA) TYPOLOGIE DER SCHADENSERSATZANSPRUECHE ................................................... 353 BB) DIE UMSCHREIBUNG DER MASSGEBLICHEN PFLICHTVERLETZUNG ......................... 353 B) AUSSCHLUSS DER HAFTUNG FUER EINFACHE FAHRLAESSIGKEIT ......................................... 355 C) DAS PROBLEM DER EIGENMAECHTIGEN SELBSTVORNAHME ......................................... 355 AA) DIE RECHTSLAGE NACH GELTENDEM RECHT ....................................................... 355 BB) GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN IN AGB ............................................................. 357 9. RUEGEOBLIEGENHEITEN.................................................................................................... 357 A) BEGRUENDUNG VON RUEGEOBLIEGENHEITEN................................................................. 357 AA) GESCHAEFTSVERKEHR MIT VERBRAUCHERN ........................................................... 357 BB) UNTERNEHMERISCHER GESCHAEFTSVERKEHR......................................................... 359 B) AUSSCHLUSS DER RUEGEOBLIEGENHEIT ...................................................................... 360 10. VERJAEHRUNGSFRAGEN ...................................................................................................... 361 A) UEBERBLICK UEBER DIE GESETZLICHE R EGELUNG........................................................... 361 AA) DIE FRISTEN DES §438 B G B .......................................................................... 361 BB) DIE UNWIRKSAMKEIT DES RUECKTRITTS NACH VERJAEHRUNG DES NACHERFUELLUNGSANSPRUCHS (§218 BG B)....................................................... 362 B) DIE VERJAEHRUNG DES RUECKZAHLUNGSANSPRUCHS NACH ERKLAERTEM RUECKTRITT DES KAEUFERS .................................................................................................................. 363 AA) DIE RECHTSLAGE NACH GELTENDEM RECHT ....................................................... 363 BB) KLAUSELGESTALTUNG.......................................................................................... 364 C) DIE VERJAEHRUNG DES NACHERFUELLUNGSANSPRUCHS WAEHREND DER NACHERFUELLUNGSFRIST .............................................................................................. 365 AA) DIE RECHTSLAGE NACH GELTENDEM RECHT ....................................................... 365 BB) KLAUSELGESTALTUNG.......................................................................................... 366 D) KETTENGEWAEHRLEISTUNG .......................................................................................... 367 AA) RECHTSLAGE NACH GELTENDEM R E C H T............................................................... 367 BB) KLAUSELGESTALTUNG.......................................................................................... 368 E) DIE VERJAEHRUNG DES ANSPRUCHS AUF ERSATZ VON MANGELFOLGESCHAEDEN .............. 369 AA) DIE RECHTSLAGE NACH GELTENDEM RECHT ....................................................... 369 BB) KLAUSELGESTALTUNG.......................................................................................... 370 F) VERTRAGLICHE MODIFIZIERUNG DER GESETZLICHEN VERJAEHRUNGSFRIST ........................ 370 AA) KONTROLLMASSSTAEBE ........................................................................................ 370 BB) VERLAENGERUNG DER VERJAEHRUNG ...................................................................... 371 CC) VERKUERZUNG DER VERJAEHRUNG ........................................................................ 372 11. GARANTIEN ................................................................................................................... 373 A) VERTRETENMUESSEN .................................................................................................. 373 B) EIGENE ANSPRUCHSGRUNDLAGE................................................................................ 373 C) KLAUSELGESTALTUNG.................................................................................................. 374 AA) BEGRUENDUNG EINER GARANTIE ........................................................................ 374 BB) UMFANG DES GARANTIEANSPRUCHS ................................................................. 374 12. DER ANSPRUCH DES KAEUFERS AUF RUECKHOLUNG DER MANGELHAFTEN KAUFSACHE ........ 379 A) DAS P ROBLEM .......................................................................................................... 379 B) ABTRANSPORT DER MANGELHAFTEN S ACH E................................................................. 380 C) VERBRAUCHSGUETERKAUF............................................................................................ 381 AA) EUROPARECHTLICHE VORGABEN ......................................................................... 381 BB) AUS- UND EINBAUKOSTEN ALS TEIL DER NACHERFUELLUNG? ............................... 381 CC) AUS- UND EINBAUKOSTEN BEIM SCHADENSERSATZ STATT DER GANZEN LEISTUNG ---- 383 DD) AUS- UND EINBAUKOSTEN BEIM MANGELBEDINGTEN RUECKTRITT DES KAEUFERS ........ 384 D) ANDERE KAUFVERTRAEGE............................................................................................ 385 AA) AUSBAU DER MANGELHAFTEN S A C H E ................................................................. 386 BB) EINBAU DER NEU GELIEFERTEN MANGELFREIEN SACHE? ..................................... 387 CC) KLAUSELGESTALTUNG FUER DAS AUS- UND EINBAUPROBLEM NACH HEUTIGEM RECHT .............................................................................................................. 388 E) ZUSAMMENFASSUNG ZUR SEIT DEM 1.1.2018 GELTENDEN RECHTSLAGE .................... 389 13. ERFUELLUNGSORT .............................................................................................................. 390 A) UEBERBLICK UEBER DIE GESETZLICHE REGELUNG........................................................... 390 B) KLAUSELGESTALTUNG.................................................................................................. 392 6. KAPITEL MIETVERTRAEGE I. PREISABREDEN ...................................................................................................................... 393 II. INSTANDHALTUNG DES M IETOBJEKTS...................................................................................... 394 1. SCHOENHEITSREPARATUREN ................................................................................................ 394 A) GRUNDSAETZLICH ZULAESSIGE ABWAELZUNG AUF DEN MIETER ....................................... 394 B) UNZULAESSIGER STARRER FRISTENPLAN ......................................................................... 395 C) ZU KURZE FRISTEN .................................................................................................. 397 D) UNZULAESSIGE ENDRENOVIERUNGSKLAUSELN ............................................................... 397 E) UNZULAESSIGE ABGELTUNGSKLAUSELN ......................................................................... 398 F) UNZULAESSIGE VERWENDUNG BEI UNRENOVIERTEM MIETOBJEKT ................................ 399 G) UNZULAESSIGE DURCHFUEHRUNGSBESTIMMUNGEN....................................................... 401 H) UNZULAESSIGER UMFANG DER SCHOENHEITSREPARATUREN ............................................. 403 I) RECHTSFOLGE UNZULAESSIGER UEBERWAELZUNG VON SCHOENHEITSREPARATUREN .............. 405 AA) UNWIRKSAMKEIT DER RENOVIERUNGSKLAUSEL IM GANZEN ............................. 405 BB) M IETERHOEHUNG?.............................................................................................. 407 CC) BEREICHERUNGSAUSGLEICH BEI NICHT GESCHULDETER RENOVIERUNG .................. 409 DD) SCHADENSERSATZ .............................................................................................. 410 J) ZULAESSIGE FREIZEICHNUNG VON DER EIGENEN RENOVIERUNGSPFLICHT ...................... 410 K) ZULAESSIGER SCHOENHEITSREPARATUREN-ZUSCHLAG....................................................... 411 L) GESTALTUNGSVORSCHLAG............................................................................................ 412 M) CHECKLISTE FUER DIE GERICHTLICHE AUSEINANDERSETZUNG ........................................ 413 2. KLEINREPARATUREN.......................................................................................................... 413 III. MODALITAETEN DER NUTZUNG DES M IETOBJEKTS..................................................................... 416 1. BETRIEBSPFLICHT BEI GEWERBEIMMOBILIEN ................................................................... 416 2. BAULICHE VERAENDERUNGEN AM M IETOBJEKT................................................................... 418 3. TIERHALTUNG IN M IETW OHNUNGEN ................................................................................ 419 4. PERSOENLICHE LEBENSGEWOHNHEITEN DES MIETERS ......................................................... 420 5. BESICHTIGUNG DES MIETOBJEKTS DURCH DEN VERMIETER ............................................... 420 IV. NEBENLEISTUNGEN ................................................................................................................ 421 1. UNDEFINIERTE ZUSATZLEISTUNGEN DES V ERM IETERS......................................................... 421 2. BETRIEBSKOSTEN.............................................................................................................. 422 3. AUFGEZWUNGENE ZUSATZLEISTUNGEN DES M IE TE RS......................................................... 424 V. LEISTUNGSSTOERUNGEN............................................................................................................ 426 1. ZAHLUNGSVERZUG............................................................................................................ 426 2. G EFAHRTRAGUNG.............................................................................................................. 427 3. MINDERUNG DER MIETE ................................................................................................ 428 A) ENDGUELTIGER MINDERUNGSAUSSCHLUSS ..................................................................... 428 B) VORLAEUFIGER MINDERUNGSAUSSCHLUSS....................................................................... 429 C) KOMBINATION VON MINDERUNGS- UND AUFRECHNUNGSAUSSCHLUSS ........................ 430 D) VERTRAGSKONFORMER MINUS-STANDARD KRAFT VEREINBARUNG? ............................... 431 4. SCHADENSERSATZHAFTUNG DES VERMIETERS FUER M AE N G E L ................................................. 431 5. HAFTUNG DES MIETERS FUER SCHAEDEN AM M IETOBJEKT ................................................... 432 VI. VERTRAGSLAUFZEIT .............................................................................................................. 433 1. GEMISCHTTYPISCHE VERTRAEGE ........................................................................................ 433 2. KUENDIGUNGSAUSSCHLUSS BEI DER RAUMMIETE ............................................................. 434 3. SONDERKUENDIGUNGSRECHTE ............................................................................................ 435 4. STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES MIETVERHAELTNISSES ............................................. 435 7. KAPITEL WERKVERTRAEGE I. VORBEMERKUNGEN .............................................................................................................. 437 1. DIE ABLOESUNG DES BGB-GEWAEHRLEISTUNGSREGIMES DURCH DIE VERDINGUNGSORDNUNG FUER BAULEISTUNGEN.......................................................................................................... 437 2. ZUR PERSON DES VERWENDERS IM BAUVERTRAG ........................................................... 438 II. KLAUSELN BEZUEGLICH DER PRIMAEREN VERTRAGSPFLICHTEN....................................................... 439 1. GRUNDSATZ: KONTROLLFREIE VEREINBARUNG VON LEISTUNG UND GEGENLEISTUNG ............. 439 2. M ASSENPREISE................................................................................................................. 440 3. ANDERUNGSVORBEHALTE.................................................................................................... 441 4. ARBEITSAUFWAND AUSSERHALB DER PRIMAEREN VERTRAGSLEISTUNG ..................................... 442 A) AGB DES BESTELLERS .................................................................................................. 442 B) AGB DES U NTERNEHM ERS.......................................................................................... 442 5. VERGUETUNG ZUSAETZLICHER LEISTUNGEN ............................................................................ 444 A) DIE INTERESSENLAGE .................................................................................................. 444 B) AUSSCHLUSS DER VERGUETUNG VON ZUSATZLEISTUNGEN .................................................. 444 C) FORMERFORDERNIS ALS HUERDE FUER ERFUELLUNGSANSPRUECHE ......................................... 445 AA) AGB DES BESTELLERS .......................................................................................... 445 BB) AGB DES U NTERNEHM ERS.................................................................................. 446 D) VERGUETUNG UNABHAENGIG VOM INTERESSE DES BESTELLERS ......................................... 446 6. DIE SCHLUSSRECHNUNG IM B AUVERTRAG .......................................................................... 447 A) ABZUGSPOSTEN IN DER SCHLUSSRECHNUNG ................................................................. 447 AA) PAUSCHALIERUNG VON K OSTEN ............................................................................ 447 BB) MITTELBARE BEGRUENDUNG VON NEBENPFLICHTEN ............................................... 448 B) VOLLSTAENDIGKEITSERFORDERNIS .................................................................................... 450 7. FAELLIGKEITSABREDEN ...................................................................................................... 450 A) AGB DES BAUHERRN ................................................................................................ 451 B) AGB DES B AUUNTERNEHM ERS .................................................................................. 452 C) FAELLIGKEIT IM ANGESICHT VON BAUMAENGELN ........................................................... 453 D) AGB DES UNTERNEHMERS BEI ANDEREN W ERKEN..................................................... 454 8. SICHERUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS ......................................................................... 454 A) DIE SICHERUNG DES BAUHANDWERKERS..................................................................... 454 B) UNTERNEHMERPFANDRECHT AN BEWEGLICHEN SACHEN ............................................... 456 9. VERJAEHRUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS ....................................................................... 457 10. VERGUETUNGSPFLICHT FUER KOSTENVORANSCHLAEGE ............................................................... 458 A) INTERESSENLAGE.......................................................................................................... 458 B) EINBEZIEHUNGSKONTROLLE ........................................................................................ 458 C) INHALTSKONTROLLE...................................................................................................... 459 11. AUSSCHLUSS VON AUFRECHNUNG UND ZURUECKBEHALTUNGSRECHTEN ............................... 460 A) ZUM VERHAELTNIS VON AUFRECHNUNG UND ZURUECKBEHALTUNG ............................... 460 B) INSBESONDERE: AUSSCHLUSS DER EINREDE DES NICHT ERFUELLTEN VERTRAGS ................ 460 III. KLAUSELN BEZUEGLICH DER ABNAHME .................................................................................. 461 1. DIE RECHTLICHE BEDEUTUNG DER A BNAHM E................................................................... 461 2. FORMALE ANFORDERUNGEN AN DIE ABNAHME ............................................................... 461 3. HINAUSSCHIEBEN DES ABNAHMEZEITPUNKTS ................................................................. 461 4. VORVERLAGERUNG DES ABNAHMEZEITPUNKTS................................................................... 463 IV. FORMULARMAESSIGE VERTRAGSSTRAFEN .................................................................................... 466 1. GESETZLICHE KONTROLLMASSSTAEBE.................................................................................... 466 2. DIE FUNKTION DER VERTRAGSSTRAFE................................................................................ 466 A) REGELUNGSZWECK: SCHADENSERSATZ .......................................................................... 467 AA) BEMESSUNGSEINHEIT ........................................................................................ 467 BB) H OECHSTBETRAG.................................................................................................. 467 B) REGELUNGSZWECK: VERHALTENSSTEUERUNG................................................................. 470 AA) KUMULATION DER VERTRAGSSTRAFZWECKE ........................................................... 470 BB) KEINE VERTRAGSSTRAFE FUER STOERUNGEN AUSSERHALB DES VERANTWORTUNGSBEREICHS DES KLAUSELGEGNERS ............................................... 470 CC) DAS GEBOT DER ABWENDBARKEIT DER VERTRAGSSTRAFE ..................................... 471 3. GELTENDMACHUNG DER VERTRAGSSTRAFE .......................................................................... 472 V. GEWAEHRLEISTUNG................................................................................................................. 473 1. INTERESSENLAGE .............................................................................................................. 473 2. AUSSCHLUSS VON SEKUNDAERANSPRUECHEN ....................................................................... 473 A) MITWIRKUNGSOBLIEGENHEITEN DES BESTELLERS........................................................... 473 B) RUECKSICHTSPFLICHTEN DES UNTERNEHMERS ............................................................... 474 C) UMFANG DES DEM BESTELLER ZUSTEHENDEN SCHADENSERSATZANSPRUCHS .................. 474 D) FORMULIERUNG EINER KLAUSEL ZUR HAFTUNGSBEGRENZUNG ..................................... 475 3. HAFTUNGSAUSSCHLUSS DES UNTERNEHMERS BEI DRITTINTERVENTION ............................... 475 4. VERANTWORTLICHKEIT DES UNTERNEHMERS FUER MANGELHAFTE FREMDLEISTUNGEN ............ 476 5. DAS RECHT ZUR ZWEITEN ANDIENUNG ........................................................................... 477 6. AUSSCHLUSS DES RUECKTRITTSRECHTS AUS §§634 NR. 3, 323 B G B.................................... 478 7. AENDERUNG DER GEWAEHRLEISTUNGSFFIST........................................................................... 478 A) GESETZLICHE AUSGANGSLAGE ...................................................................................... 478 B) VERKUERZUNG DER GEWAEHRLEISTUNGSFRIST ................................................................. 480 C) VERLAENGERUNG DER GEWAEHRLEISTUNGSFRIST ............................................................... 481 8. SICHERUNG VON GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHEN........................................................... 483 A) INTERESSENLAGE.......................................................................................................... 483 B) UNZULAESSIGKEIT DES REINEN GEWAEHRLEISTUNGSEINBEHALTS ................................... 483 C) DER ABLOESBARE GEWAEHRLEISTUNGSEINBEHALT ........................................................... 484 AA) ANDERE SICHERHEITEN ALS ABLOESUNGSMITTEL ................................................... 484 BB) ZEITPUNKT DER ENTSTEHUNG DES ABLOESUNGSRECHTS ......................................... 485 D) VERTRAGSERFUELLUNGS- UND GEWAEHRLEISTUNGSBUERGSCHAFTEN ..................................... 486 E) KEIN INTERESSE DES BAUHERRN AN UNZULAESSIGEN AGB GEGENUEBER BUERGEN .......... 489 F) REICHWEITE DER UNWIRKSAMKEITSFOLGEN................................................................. 491 G) ZUSAMMENFASSUNG ................................................................................................ 492 VI. KLAUSELN BEZUEGLICH DER ABWICKLUNG NACH KUENDIGUNG ............................................... 493 1. AUSSCHLUSS DES KUENDIGUNGSRECHTS AUS §648 B G B ................................................... 493 2. FORTBESTAND DES W ERKLOHNANSPRUCHS ........................................................................ 493 A) ZULAESSIGE PAUSCHALIERUNG IN AGB DES UNTERNEHMERS ....................................... 493 B) UNZULAESSIGE PAUSCHALIERUNG IN AGB DES U NTERNEHM ERS ................................... 494 C) ZULAESSIGE KONKRETISIERUNG IN AGB DES UNTERNEHMERS ..................................... 496 D) UNZULAESSIGE BESCHRAENKUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS IN AGB DES BESTELLERS ---- 497 8. KAPITEL BUERGSCHAFTSVERTRAEGE I. VORBEMERKUNGEN ................................................................................................................ 498 1. DAS BERATUNGSZIEL DES ANWALTS BEI BUERGSCHAFTSMANDATEN ....................................... 498 2. VORSICHT FALLE: KEIN BLINDES VERTRAUEN AUF DEN FORTBESTAND DER BISHERIGEN RECHTSPRECHUNG! ............................................................................................................ 498 II. KLAUSELN ZUR ERWEITERUNG DES SICHERUNGSUMFANGS......................................................... 499 1. HOECHSTBETRAGSBUERGSCHAFT.............................................................................................. 499 2. GLOBALBUERGSCHAFT .......................................................................................................... 500 A) UEBERRASCHENDE KLAUSEL?.......................................................................................... 501 AA) DIE VORSTELLUNG DES BUERGEN: EINSTEHEN FUER DEN ANLASSKREDIT .................... 501 BB) KEINE ABWEICHENDE BEURTEILUNG BEI HOECHSTBETRAGSBUERGSCHAFTEN .............. 502 CC) AUSSCHLUSS DER UEBERRASCHUNGSWIRKUNG DURCH BESONDEREN HINWEIS AUF DIE GLOBALKLAUSEL ............................................................................................ 502 B) UNANGEMESSEN BENACHTEILIGENDE KLAUSEL? ........................................................... 503 AA) VERBOT DER FREMDDISPOSITION UND TRANSPARENZGEBOT ................................. 503 BB) KEINE ABWEICHENDE BEURTEILUNG BEI HOECHSTBETRAGSBUERGSCHAFTEN ............... 504 CC) KEIN FORTBESTAND DER BUERGSCHAFT BEI AUSWECHSLUNG DES HAUPTSCHULDNERS . . . 504 C) DAS SONDERPROBLEM: HOECHSTBETRAGSBUERGSCHAFT FUER KONTOKORRENTKREDIT ........... 504 D) GLOBALBUERGSCHAFTEN VON GESCHAEFTSFUEHRERN UND MEHRHEITSGESELLSCHAFTERN FUER SCHULDEN DER GMBH .............................................................................................. 505 AA) KUENFTIGE FORDERUNGEN .................................................................................... 506 BB) GEGENWAERTIGE FORDERUNGEN............................................................................ 507 E) GLOBALBUERGSCHAFT EINER GMBH FUER SCHULDEN IHRER GESELLSCHAFTER .................... 508 F) DIE RECHTSFOLGE DER UNWIRKSAMKEIT DER K LAUSEL................................................. 508 G) GLOBALZWECKERKLAERUNG BEI SICHERUNGSGRUNDSCHULD ............................................. 509 H) GLOBALZWECKERKLAERUNG BEI SCHULDBEITRITT ............................................................. 510 I) GLOBALZWECKERKLAERUNG IM GARANTIEVERTRAG........................................................... 510 J) ZUSAMMENFASSUNG .................................................................................................. 511 3. BUERGSCHAFT FUER UNLIMITIERTEN K ONTOKORRENTKREDIT..................................................... 511 4. FORMULARMAESSIGE VERPFLICHTUNG DES BUERGEN ZUR BESTELLUNG WEITERER SICHERHEITEN . . . 513 5. ZEITBUERGSCHAFT................................................................................................................ 513 III. AUSSCHLUSS VON EINREDEN ................................................................................................ 514 1. §768 B G B .................................................................................................................... 514 2. §770 I BGB ................................................................................................................ 515 A) BERUFUNG DES BUERGEN AUF TATSAECHLICH ERKLAERTE A NFECHTUNG.............................. 515 AA) G RU N D SATZ.................................................................................................... 515 BB) BESONDERHEITEN BEI DARLEHENSBUERGSCHAFT ................................................... 516 B) BERUFUNG DES BUERGEN AUF NOCH NICHT ERKLAERTE, ABER MOEGLICHE ANFECHTUNG . . . 518 3. §770 II BGB .............................................................................................................. 518 A) DER GRUNDSATZ DER SUBSIDIARITAET DES BUERGEN ................................................... 518 B) DIE AUFRECHNUNG MIT IN IHREM BESTAND UNGEWISSEN FORDERUNGEN ................ 518 C) DIE AUFRECHNUNG MIT UNBESTRITTENEN ODER RECHTSKRAEFTIG FESTGESTEILTEN FORDERUNGEN.......................................................................................................... 519 AA) DAS INSOLVENZRISIKO DES BUERGEN BEI AUSSCHLUSS DES §770 II BG B .......... 519 BB) DIE AUFRECHNUNG DES GLAEUBIGERS MIT SCHWACH GESICHERTEN FORDERUNGEN: EIN EINWAND?......................................................................... 520 D) BESONDERHEITEN BEI VON BANKEN ABGEGEBENEN BUERGSCHAFTEN .......................... 521 E) BERUFUNG AUF BEREITS ERKLAERTE AUFRECHNUNG....................................................... 521 4. §771 B G B .................................................................................................................... 521 A) GRUNDSATZ: ABDINGBARKEIT DES §771 B G B ......................................................... 521 B) AUSNAHMEN BEI DER AUSFALLBUERGSCHAFT ............................................................... 522 IV. AUSSCHLUSS DER EINWENDUNG AUS § 776 B G B ................................................................. 522 1. GRUNDSATZ: UNWIRKSAMKEIT DES AUSSCHLUSSES ......................................................... 522 2. AUFWEICHUNGEN ZUGUNSTEN DES GLAEUBIGERS ............................................................. 523 V. AUSSCHLUSS AKZESSORISCHEN RECHTSUEBERGANGS................................................................. 524 1. AUSSCHLUSS DES §774 BGB IN AGB DES GLAEUBIGERS ............................................... 524 2. AUSSCHLUSS DES §401 BGB IN AGB DES BUERGEN ..................................................... 526 3. EXKURS: LOCKERUNGEN DER AKZESSORIETAET IM REGRESSVERHAELTNIS ZWISCHEN BUERGEN UND H AUPTSCHULDNER.................................................................................................. 526 VI. VERSTAERKUNG DER AKZESSORIETAET...................................................................................... 527 VII. KONKURRENZ MIT DRITTSICHERHEITEN IN BANKEN-AGB .................................................... 527 1. DIE GESETZLICHE AUSGANGSLAGE.................................................................................... 527 2. DIE KLAUSELGESTALTUNG DER BANKEN .......................................................................... 528 TEIL 5 PRAXISBEISPIELE 1. KAPITEL WIE ERKLAERE ICH ES MEINEM MANDANTEN? I. GESCHEITERTER AUSSCHLUSS DER SCHADENSERSATZHAFTUNG ................................................... 530 II. GESCHEITERTER AUSSCHLUSS DER MAENGELGEWAEHRLEISTUNG ................................................... 534 III. GESCHEITERTE SCHADENSPAUSCHALE...................................................................................... 539 IV. GESCHEITERTE SCHOENHEITSREPARATUR-KLAUSEL....................................................................... 543 2. KAPITEL WORAUF MUSS ICH ACHTEN, WENN ICH SELBST AGB SCHREIBE? 1. VERTRAGSBEDINGUNGEN IM ALLGEMEINEN ............................................................................. 547 2. UEBERGABE DES MIETOBJEKTS ................................................................................................ 547 3. VERWENDUNG DES M IETOBJEKTS............................................................................................ 548 4. DAUER DES MIETVERHAELTNISSES/MIETZEIT .............................................................................. 548 5. SCHAEDEN AM MIETOBJEKT .................................................................................................... 548 6. RUECKGABE DES MIETOBJEKTS ................................................................................................ 549 7. SCHADENSERSATZHAFTUNG DES VERMIETERS ............................................................................ 549 8. ZAHLUNGSBEDINGUNGEN........................................................................................................ 549 9. STORNO-KLAUSEL .................................................................................................................... 549 SACHVERZEICHNIS ......................................................................................................................... 552
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