Verfügbarkeit: Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums im Rahmen von Bauträgerverträgen

Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums im Rahmen von Bauträgerverträgen:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	McCready, Viviane 1987- (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin Peter Lang [2018]
Schriftenreihe:	Schriften zum Deutschen und Internationalen Bau-, Umwelt- und Energierecht Band 21
Schlagworte:	Bauträgervertrag Gemeinschaftseigentum Abnahme Deutschland Abnahmevertreter AGB-Recht Anja Baurechtsreform Bauträgerverträgen Bauträgervertragsrecht Bauverträgen Cheong Gemeinschaftseigentums McCready Nachzügler Rahmen Vergemeinschaftung Viviane Hochschulschrift
Online-Zugang:	Inhaltstext https://www.peterlang.com/view/product/89108?format=HC Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	235 Seiten 21 cm x 14.8 cm, 382 g
ISBN:	9783631757536 3631757530

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS E I N L E I T U N G ........................................................................................................ 13 1. K A P ITE L: G R U N D L A G E N .............................................................................15 § 1 DER BAUTRAEGERVERTRAG ................................................................................ 15 A. IN H ALT................................................................................................... 15 B. ENTWICKLUNG ....................................................................................... 16 I. ENTSTEHUNG.................................................................................... 16 II. FORMGEBUNG DURCH RECHTSPRECHUNG UND GESETZGEBUNG ......... 18 C. R ECHTSNATUR........................................................................................ 22 I. VOR DER SCHULDRECHTSMODERNISIERUNG......................................... 24 II. NACH DER SCHULDRECHTSMODERNISIERUNG...................................... 26 HI. SEIT DER REFORM DES BAUVERTRAGSRECHTS...................................... 28 D. WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG ............................................................... 28 E. RAHMENBEDINGUNGEN ......... . .............................................................. 29 § 2 GEMEINSCHAFTSEIGENTUM........................................................................... 32 A. WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUM.......................................................... 32 B. GEMEINSCHAFTS- UND SONDEREIGENTUM.............................................. 33 L . UNTERSCHEIDUNG............................................................................ 33 II. ANSPRUCH AUF HERSTELLUNG DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS ........ 34 M. GEMEINSCHAFTSEIGENTUM IM SONDEREIGENTUM............................ 36 § 3 A BNAHM E.....................................................................................................37 A. BEDEUTUNG DER ABNAHME .................................................................. 38 I. ENDE DES ERFUELLUNGSSTADIUMS ..................................................... 38 II. BEGINN DES GEWAEHRLEISTUNGSSTADIUMS........................................ 39 B. VORAUSSETZUNGEN DER ABNAHM E ........................................................ 40 I. ABNAHMEFAEHIGKEIT........................................................................ 40 II. ABNAHMEREIFE............................................................................... 40 C. ZWEIGLIEDRIGER ABNAHMEBEGRIFF ....................................................... 41 I. KOERPERLICHE ENTGEGENNAHM E................................ 42 II. BILLIGUNG....................................................................................... 42 D. ABNAHMEFORM EN................................................................................ 43 I. RECHTSGESCHAEFTLICHE ABNAHM E .................................................... 43 II. FIKTION DER ABNAHM E................................................................... 44 E. GETRENNTE ABNAHME VON GEMEINSCHAFTS- UND SONDEREIGENTUM .... 47 § 4 PROBLEM STELLUNG.........................................................................................49 2. K A P ITE L: A B N A H M E D E S G E M E I N S C H A F T S E I G E N T U M S ............... 55 § 1 INHALT DER ABNAHME .................................................................................55 A. NUR ENTGEGENNAHME DES WERKES (BESITZTHEORIE)............................ 55 B. STELLUNGNAHME.................................................................................... 57 C. NUR BILLIGUNG DES W ERKES ................................................................. 60 D. EIGENTUMSVERSCHAFFUNG..................................................................... 61 E. RECHTSNATUR DER A BNAHM E ................................................................ 62 § 2 VERGEMEINSCHAFTUNG DER A BNAHM E.........................................................63 A. GEBORENE AUSUEBUNGSBEFUGNIS.......................................................... 65 B. GEKORENE AUSUEBUNGSBEFUGNIS .......................................................... 66 § 3 ERMAECHTIGUNG DURCH V OLLM ACHT .............................................................. 70 A. ZULAESSIGKEIT DER STELLVERTRETUNG ....................................................... 70 B. REGELUNG DER BEVOLLMAECHTIGUNG ...................................................... 71 I. INHALT DER VOLLMACHT.................................................................... 71 II. REGELUNGSORT DER VOLLMACHT ....................................................... 73 IR. KOSTEN DER STELLVERTRETUNG .......................................................... 74 IV. WIDERRUFLICHKEIT DER VOLLM ACHT.................................................. 74 C. WIRKSAMKEIT DER K LAUSELN................................................................. 75 I. VORLIEGEN VON AGB ...................................................................... 75 II. INHALTSKONTROLLE ............................................................................ 78 HI. INHALTSKONTROLLE IM EINZELFALL - STAND DER RECHTSPRECHUNG 79 1. ANFORDERUNGEN AN DIE PERSON DES ABNAHMEVERTRETERS ...... 80 2. WIDERRUFLICHKEIT DER VOLLMACHT ............................................ 82 IV. MOEGLICHKEITEN DER VERTRAGSGESTALTUNG....................................... 84 1. RECHTSPRECHUNGSKONFORME ABNAHMEVOLLMACHTEN IN AGB ... 84 A. BENENNUNG DURCH EINEN NEUTRALEN D RITTEN ................... 85 B. SACHKUNDE......................................................................... 87 C. VERSTOSS GEGEN DAS RECHTSDIENSTLEISTUNGSGESETZ ........... 89 D. BEVOLLMAECHTIGUNG DES ERSTVERWALTERS............................ 91 E. BEVOLLMAECHTIGUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS ................... 92 F. MODELL OLG NUERNBERG .................................................. 93 G. ABNAHMEVOLLMACHTEN FUER GEMEINSCHAFTSEIGENTUM IM SONDEREIGENTUM.......................................................... 94 2. PRAKTISCHE TAUGLICHKEIT VON ABNAHMEKLAUSELN ................ 101 § 4 REGELUNG DER INDIVIDUALABNAHME ...................................................... 103 A. ABNAHMEFIKTION ............................................................................... 104 B. KONKLUDENTE A BNAHM E.................................................................... 106 I. VORAUSSETZUNGEN ........................................................................ 106 II. BEI VEREINBARTER FOERMLICHER ABNAHME ..................................... 109 HI. DURCH SCHWEIGEN....................................................................... 111 § 5 N ACHZUEGLER............................................................................................. 111 A. EINORDNUNG DER VERTRAGSART............................................................. 112 I. ABGRENZUNG ZWISCHEN KAUF- UND WERKVERTRAG ....................... 113 II. FOLGEN DER EINORDNUNG ALS KAUFVERTRAG ................................... 117 1. HAFTUNGSAUSSCHLUESSE............................................................ 117 2. UMFANG DER GEWAEHRLEISTUNG............................................... 117 B. VOLLUMFAENGLICHER ANSPRUCH DER NACHZUEGLER ................................. 121 I. MODIFIKATION DES HERSTELLUNGSANSPRUCHS ................................ 121 II. GLAEUBIGERSTELLUNG DER ERWERBER ............................................... 122 C. REGELUNGEN IN AG B .......................................................................... 128 I. BINDUNG AN DIE BEREITS ERFOLGTE ABNAHM E ............................... 129 II. VERKUERZUNG DER VERJAEHRUNGSFRIST .............................................. 130 DUE. BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG.................................................... 132 D. MOEGLICHKEIT DER INDIVIDUALVEREINBARUNG........................................ 133 E. FLUCHT INS KAUFRECHT ...................................................................... 137 § 6 REFORMBEDUERFTIGKEIT.............................................................................. 137 3. KAPITEL: FOLGEN UNWIRKSAMER KLAUSELN ................................... 141 § 1 VORHEGEN EINER A BNAHM E..................................................................... 142 A. WIRKSAMKEIT DER ERFOLGTEN ABNAHME ............................................ 142 I. UNWIRKSAMKEIT DER BEVOLLMAECHTIGUNG .................................... 143 II. VERTRETER OHNE VERTRETUNGSMACHT ............................................. 145 1. NACHTRAEGLICHE KONKLUDENTE GENEHMIGUNG ........................ 145 2. RECHTSSCHEINVOLLMACHT ........................................................ 146 B. KONKLUDENTE A BNAHM E.................................................................... 151 C. NACHZUEGLER........................................................................................ 153 D. BESCHLUSS DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT ....................... 154 § 2 FOLGEN DER FEHLENDEN ABNAHME .......................................................... 154 A. ERFUELLUNGSSTADIUM ........................................................................... 155 B. GEWAEHRLEISTUNGSSTADIUM ................................................................. 156 I. RECHTSPRECHUNG DES B GH ......................................................... 157 N. K RITIK .......................................................................................... 157 1. MAENGELRECHTE VOR ABNAHM E................................................ 158 A. G RUNDSATZ........................................................................ 158 B. AUSNAHM EN..................................................................... 163 C. EINORDNUNG IN EINE AUSNAHMEKONSTELLATION ............... 166 (1) NACHTRAEGLICHE ABNAHME ......................................... 167 (2) VERZICHT AUF ERFUELLUNGSANSPRUCH............................ 168 2. SCHUTZRICHTUNG DER §§ 305 FF. BGB...................................... 170 3. UNZULAESSIGE RECHTSAUSUEBUNG .............................................. 172 4. K A P ITE L: M AE N G E L A M G E M E I N S C H A F T S E I G E N T U M ................... 179 § 1 MAENGELRECHTE IM RAHMEN UNWIRKSAMER K LAUSELN ............................ 179 A. ENTSTEHUNG UND FAELLIGKEIT ............................................................... 179 B. VORLIEGEN EINES MANGELS ................................................................. 180 I. MANGELDEFINITION........................................................................ 180 II. ZEITPUNKT DER M ANGELFREIHEIT.................................................... 181 BOE. BEWEISLAST.................................................................................... 187 C. VERJAEHRUNG ........................................................................................ 190 I. REGELMAESSIGE VERJAEHRUNG ODER § 634A BGB? ............................ 190 II. BEGINN DER VERJAEHRUNG............................................................... 192 D. VERWIRKUNG ....................................................................................... 195 I. ZEITM OM ENT................................................................................ 196 II. UM STANDSM OM ENT...................................................................... 198 § 2 GELTENDMACHUNG VON MAENGELRECHTEN VOR DEM HINTERGRUND DES WEG .... 199 A. BEFUGNISSE DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT .................... 200 B. BEFUGNISSE DER EINZELNEN E RW ERBER................................................ 202 I. BEI GEBORENER AUSUEBUNGSBEFUGNIS DER GEMEINSCHAFT ............ 202 II. BEI GEKORENER AUSUEBUNGSBEFUGNIS DER GEMEINSCHAFT ............ 204 1. NACH DEM BESCHLUSS............................................................. 204 2. VOR DEM BESCHLUSS ............................................................... 204 C. BEI VORLIEGEN EINES KAUFVERTRAGS ................................................... 207 I. GEBORENE AUSUEBUNGSBEFUGNIS .................................................. 208 II. GEKORENE AUSUEBUNGSBEFUGNIS .................................................. 209 ZUSAMMENFASSUNG................................................................... 211 § 1 REGELUNG DER A BNAHM E ........................................................................ 211 § 2 FOLGEN UNWIRKSAMER A BNAHM EN ......................................................... 214 LITERATURVERZEICHNIS................................................................ 217 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS........................................................... 233
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