Verfügbarkeit: Lebenszykluskosten im nachhaltigen Geschosswohnbau

Lebenszykluskosten im nachhaltigen Geschosswohnbau:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Gridling, Georg-Andreas (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Innsbruck ; Wien ; Bozen Studien Verlag 2018
Ausgabe:	1. Auflage
Schlagworte:	Lebenszykluskosten Wohnungsbau Nachhaltigkeit Geschossbau Beispielrechnung Hausverwaltung Wohnungseigentümer Hauseigentümer Bauherr Leitfaden Berechnungsmethode Kostentransparenz Transparenz Kennzahl Lebenszyklus Sozialbau Wohnbau
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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS 1 EINLEITUNG.............................................................................................9 1.1 PROBLEMSTELLUNG.................................................................................. 10 1.2 HYPOTHESEN UND ZIELSETZUNG ............................................................... 12 1.3 METHODISCHES VORGEHEN......................................................................13 2 GRUNDLAGEN UND DEFINITIONEN...........................................................15 2.1 NACHHALTIGES BAUEN............................................................................ 15 2.1.1 OEKONOMISCHE N ACHHALTIGKEIT...............................................................17 2.1.2 OEKOLOGISCHE NACHHALTIGKEIT ................................................................ 18 2.1.3 SOZIOKULTURELLE NACHHALTIGKEIT.............................................................19 2.1.4 TECHNISCHE NACHHALTIGKEIT .................................................................. 20 2.2 LEBENSZYKLUSPHASEN IM GESCHOSSWOHNBAU........................................21 2.2.1 PLANUNG................................................................................................22 2.2.2 ERRICHTUNG ........................................................................................... 23 2.2.3 BETRIEB UND NUTZUNG ........................................................................... 25 2.2.4 UMBAU UND SANIERUNG ........................................................................ 26 2.2.5 ABRISS UND ENTSORGUNG ........................................................................ 26 2.3 KOSTENPLANUNG IM HOCHBAU................................................................27 2.3.1 PROJEKTPHASEN ...................................................................................... 28 2.3.2 KOSTENERMITTLUNG ................................................................................ 29 2.3.3 KOSTENKENNWERTE.................................................................................31 2.3.4 OBJEKTDATEN..........................................................................................31 3 LEBENSZYKLUSKOSTEN IM GESCHOSSWOHNBAU ..................................... 33 3.1 OBJ EKT-ERRICHTUNGSKOSTEN................................................................... 34 3.1.1 GRUND...................................................................................................35 3.1.2 AUFSCHLIESSUNG......................................................................................35 3.1.3 BAUWERK-ROHBAU ................................................................................ 36 3.1.4 BAUWERK-TECHNIK................................................................................37 3.1.5 BAUWERK-AUSBAU 3.1.6 EINRICHTUNG.......................................................................................... 39 3.1.7 AUSSENANLAGEN...................................................................................... 39 3.1.8 PLANUNGSLEISTUNGEN.............................................................................. 39 3.1.9 NEBENLEISTUNGEN..................................................................................40 3.1.10 RESERVEN.............................................................................................. 40 3.2 OBJEKT-FOLGEKOSTEN............................................................................41 3.2.1 VERWALTUNG.........................................................................................42 3.2.2 TECHNISCHER GEBAEUDEBETRIEB...............................................................44 3.2.3 VER- UND ENTSORGUNG........................................................................... 49 3.2.4 REINIGUNG UND PFLEGE.......................................................................... 51 3.2.5 SICHERHEIT............................................................................................. 52 3.2.6 GEBAEUDEDIENSTE................................................................................... 52 3.2.7 INSTANDSETZUNG, UMBAU....................................................................... 52 3.2.8 SONSTIGES.............................................................................................. 53 3.2.9 OBJEKTBESEITIGUNG, ABBRUCH................................................................ 53 4 BERECHNUNGSMETHODEN, STANDARDWERTE UND KENNZAHLEN..............55 4.1 BERECHNUNGSMETHODEN FUER LEBENSZYKLUSKOSTEN ................................ 55 4.1.1 BERECHNUNG ALS AKKUMULATION DER NOMINALEN KOSTEN........................55 4.1.2 BARWERTMETHODE (DISCOUNTED CASH FLOW METHOD).............................55 4.1.3 BERECHNUNG MIT ABSCHREIBUNG UND FINANZIERUNG...............................56 4.2 NUTZUNGS- UND LEBENSDAUERN.............................................................56 4.2.1 TECHNISCHE LEBENSDAUER..................................................................... 56 4.2.2 WIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGSDAUER...........................................................57 4.3 KOSTENSTEIGERUNGSRATEN.......................................................................58 4.3.1 BAUPREISINDEX...................................................................................... 58 4.3.2 BAUKOSTENINDEX................................................................................... 59 4.3.3 ENERGIEPREISINDEX................................................................................ 59 4.3.4 ERZEUGERPREISINDEX DIENSTLEISTUNGEN 4.3.5 VERBRAUCHERPREISINDEX ....................................................................... 60 4.4 KENNZAHLEN ........................................................................................ 61 4.4.1 FLAECHENKENNZAHLEN............................................................................. 61 4.4.2 VERBRAUCHSKENNZAHLEN ........................................................................ 61 4.4.3 KOSTENKENNZAHLEN ............................................................................... 61 5 VORSCHLAG FUER EINE BERECHNUNG DER LEBENSZYKLUSKOSTEN .............. 63 5.1 BEISPIELPROJEKT .................................................................................... 63 5.1.1 PROJ EKTBESCHREIBUNG ............................................................................ 64 5.1.2 HAUSTECHNISCHE ANLAGENBESCHREIBUNG ................................................ 64 5.2 ERRICHTUNGSKOSTEN ............................................................................... 66 5.2.1 KOSTENAUFSTELLUNGEN NACH BAUGLIEDERUNG .......................................... 66 5.2.2 KOSTENZUSAMMENSTELLUNG ................................................................... 70 5.3 FOLGEKOSTEN ......................................................................................... 71 5.3.1 KOSTENAUFSTELLUNG ............................................................................... 71 5.3.2 KOSTENZUSAMMENSTELLUNG ................................................................... 75 5.4 LEBENSZYKLUSKOSTEN ............................................................................ 76 5.4.1 KOSTENBERECHNUNG ............................................................................. 76 5.4.2 KOSTENZUSAMMENSTELLUNG ................................................................... 85 5.5 BESCHREIBUNG UND RECHTFERTIGUNG DER PRAKTISCHEN RELEVANZ ............. 87 6 FAZIT.....................................................................................................89 6.1 ZUSAMMENFASSUNG ............................................................................. 89 6.2 PRAXISTAUGLICHKEIT ............................................................................... 90 6.3 ERGEBNISSE............................................................................................91 6.4 AUSBLICK .............................................................................................. 93 7 LITERATURVERZEICHNIS ......................................................................... 95 7.1 PUBLIKATIONEN..................................................................................... 95 7.2 NORMEN, RICHTLINIEN ............................................................................ 98 7.3 GESETZE...............................................................................................102 7.4 INTEMETQUELLEN...................................................................................103 8 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 9 ABBILDUNG VERZEICHNIS .................................................................... 109 10 TABELLENVERZEICHNIS 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