Die Eigenbedarfskündigung durch juristische Personen und Personengesellschaften:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Tübingen
Mohr Siebeck
[2018]
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| Schriftenreihe: | Studien zum Privatrecht
Band 73 |
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| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XVIII, 190 Seiten |
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Datensatz im Suchindex
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|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
§ 1 EINLEITUNG 1
§ 2 RELEVANTE PERSONENMEHRHEITEN AUF VERMIETERSEITE 5
A. MEHRHEIT NATUERLICHER PERSONEN 5
B. GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS 8
I. RECHTSFAEHIGKEIT DER GBR 8
1. TRADITIONELLE LEHRE VOM SONDERVERMOEGEN (INDIVIDUALISTISCHE
THEORIE) 8
2. KRITIK 9
3. THEORIE VON DER KOLLEKTIVEN EINHEIT (GRUPPENLEHRE) 9
4. KRITIK AN DEM BEGRIFF DER TEILRECHTSFAHIGKEIT 10
5. GESELLSCHAFTSVERMOEGEN ALS BEDINGUNG FUER DIE
RECHTSFAEHIGKEIT? 12
6. ERGEBNIS 13
II. RECHTSNATUR DER GBR 13
1. GESELLSCHAFTSRECHTLICHER DUALISMUS 14
2. EINHEITSLEHRE 14
3. KRITIK UND STELLUNGNAHME 15
A) VERSCHIEDENHEIT DER HAFTUNGSSYSTEME 15
B) VERSCHIEDENHEIT DER AUSWIRKUNGEN DES
MITGLIEDERWECHSELS 16
C) VERSCHIEDENHEIT DER VERMOEGENSSTRUKTUR 17
D) VERSCHIEDENHEIT DER GRUENDUNG UND VERLEIHUNG VON
RECHTSSUBJEKTIVITAET 18
E) ERGEBNIS 18
HI. *DIE GBR IN DER MIETRECHTSPRAXIS 20
1. KLEINE UND MITTLERE GESELLSCHAFTEN BUERGERLICHEN RECHTS
AM BEISPIEL DER FAMILIEN-GBR UND GRUNDSTUECKS-
GESELLSCHAFTEN NACH DEM SOG. MUENCHENER MODELL 20
A) FAMILIEN-GBR 20
XII INHALTSVERZEICHNIS
B) GRUNDSTUECKS-GBR AM BEISPIEL DES SOG. MUENCHENER
MODELLS . . . . 22
2. GROSSE GESELLSCHAFTEN BUERGERLICHEN RECHTS AM BEISPIEL DER
PUBLIKUMS-GBR ALS IMMOBILIENINVESTMENT 22
3. ERGEBNIS 23
C. OFFENE HANDELSGESELLSCHAFT 24
D. KOMMANDITGESELLSCHAFT 25
I. FAMILIEN-KG 25
II. PUBLIKUMS-KG 26
E. VEREIN UND GENOSSENSCHAFT 27
F. STIFTUNG 28
G. AKTIENGESELLSCHAFT (AG) UND GESELLSCHAFT MIT BESCHRAENKTER HAFTUNG
(GMBH) 30
H. ERGEBNIS 32
§ 3 EIGENBEDARF I.S.V. § 573 ABS. 2 NR. 2 BGB 35
A. HISTORIE DES EIGENBEDARFS IN DEUTSCHLAND AB DEM 19. JAHRHUNDERT . 35
I. HISTORIE DES EIGENBEDARFS IM BUERGERLICHEN RECHT VOR 1949 ... 36
1. EIGENBEDARF VOR 1900 36
2. EIGENBEDARFSKUENDIGUNG MIT INKRAFTTRETEN DES BGB 38
3. AUSWIRKUNGEN DES ERSTEN WELTKRIEGS 38
4. MIETERSCHUTZGESETZ, 1923 39
5. NEUBEKANNTMACHUNG DES MSCHG, 1928 41
6. EIGENBEDARF WAEHREND DER ZEIT DES *DRITTEN REICHS 41
II. EIGENBEDARF IN BEIDEN DEUTSCHEN STAATEN NACH DER TEILUNG ... 42
1. EIGENBEDARF IN DER DDR 42
2. EIGENBEDARF IN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND 43
A) IM ZEITRAUM 1949-1971 43
B) AB 1971 45
C) ENTSCHEIDUNG DES BUNDESVERFASSUNGSGERICHTS V. 1.8.1985 46
D) ENTWICKLUNG VON 1985 BIS ZUR WIEDERVEREINIGUNG 1990 . 47
III. ENTWICKLUNG SEIT DER WIEDERVEREINIGUNG 1990 BIS HEUTE .... 47
1. MASSNAHMEN DES GESETZGEBERS 47
2. ENTSCHEIDUNG DES BUNDESVERFASSUNGSGERICHTS V. 26.5.1993 . . 47
IV. ERGEBNIS 49
B. TATBESTAND DES § 573 ABS. 2 NR. 2 BGB 50
1. UEBERBLICK 50
INHALTSVERZEICHNIS XIII
2. TATBESTANDSMERKMALE DES § 573 ABS. 2 NR. 2 BGB
IM EINZELNEN 51
A) BEDARFSPERSONEN 51
B) BEDARFSGRUND 53
AA) *BENOETIGEN I. S. D. § 573 ABS. 2 NR. 2 BGB 53
BB) MASSGEBLICHE ZEITPUNKTE UND WEGFALL DES
BEDARFSGRUNDES 54
(1) VORLIEGEN DES BEDARFSINTERESSES IM MOMENT DES
ZUGANGS DER KUENDIGUNG 54
(2) WEGFALL DES BEDARFSGRUNDES UND MASSGEBLICHER
ZEITPUNKT 55
(AA) MEINUNGSSPEKTRUM 55
(BB) STELLUNGNAHME 56
CC) DOGMATISCHE KONSEQUENZ 57
DD) ANGEBOTSLOESUNG 58
C) EINFLUESSE VON TREU UND GLAUBEN AUF DIE EIGENBEDARFS-
KUENDIGUNG, § 242 BGB 59
C. KUENDIGUNG GEM. § 573 ABS. 1 S. 1 BGB 60
I. VERHAELTNIS DES §573 ABS. 1 ZU ABS. 2 BGB 61
II. ANFORDERUNGEN AN EIN BERECHTIGTES INTERESSE
I.S.D. § 573 ABS. 1 S. 1 BGB 61
1. ABSTRAKTE ANFORDERUNGEN AN EIN BERECHTIGTES INTERESSE
I.S.D. §573 ABS. IS. 1 BGB 61
2. BETRIEBSBEDARF 62
3. UNTERSCHIED ZU EINER EIGENBEDARFSKUENDIGUNG EINER
PERSONENMEHRHEIT 65
§4 EIGENBEDARF DER PERSONENMEHRHEITEN 67
A. EIGENBEDARF EINFACHER VERMIETERMEHRHEITEN AM BEISPIEL DER
BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT I.S.D. §§741 FF. BGB 67
I. MEINUNGSSTAND IN LITERATUR UND RECHTSPRECHUNG 67
1. EIGENBEDARF WENIGSTENS EINES VERMIETERS GENUEGT 68
2. EIGENBEDARF ALLER VERMIETER ERFORDERLICH 68
II. STELLUNGNAHME 68
1. WORTLAUT 68
2. SYSTEMATIK 69
3. SINN, ZWECK UND WILLE DES GESETZGEBERS 70
III. ERGEBNIS 71
B. EIGENBEDARF DER JURISTISCHEN PERSON 71
XIV INHALTSVERZEICHNIS
I. GRUNDLAGEN 71
II. GMBH 72
1. TANKSTELLEN-FALL 73
2. WOHNUNGSVERWALTUNG 73
3. SUSI-P.-FAMILIEN-GMBH 74
4. ERGEBNIS 74
III. GENOSSENSCHAFT 75
IV. STIFTUNG 77
1. ANWENDBARKEIT DER GRUNDSAETZE DES BETRIEBSBEDARFS AUF DIE
FAMILIENSTIFTUNG 78
2. UEBERTRAGUNG DER FUER DEN BETRIEBSBEDARF ENTWICKELTEN
KRITERIEN AUF DIE FAMILIENSTIFTUNG 79
3. ERGEBNIS 80
V. KOERPERSCHAFT OEFFENTLICHEN RECHTS (DIAKONIE-URTEIL) 81
1. ALLGEMEINGUELTIGKEIT DER AUFGESTELLTEN KRITERIEN 83
2. KRITIK 84
3. ERGEBNIS 85
VI. ERGEBNIS ZUM EIGENBEDARF DER JURISTISCHEN PERSON 86
C. EIGENBEDARF DER GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS 86
I. ENTWICKLUNG DER RECHTSPRECHUNG BIS 2016 87
1. ENTSCHEIDUNG AUS DEM JAHRE 2007 87
A) SACHVERHALT 87
B) AUSWIRKUNGEN DES VERSTERBENS DES BEGUENSTIGTEN
WAEHREND DES LAUFENDEN VERFAHRENS 87
C) ZURECHNUNG DES EIGENBEDARFS BEI DER GBR 88
D) UNTERSCHIED ZWISCHEN GBR UND JURISTISCHER PERSON .... 88
E) GRUENDE FUER DIE ZURECHNUNG BEI DER GBR 88
AA) GESTEIGERTER PERSOENLICHER BEZUG DER GESELLSCHAFTER
ZUR GBR? 88
BB) GBR ALS GESAMTHAND? 89
CC) WERTENDER VERGLEICH VON EINFACHER VERMIETERMEHRHEIT
MIT DER GBR (ZUFALLSARGUMENT) 89
F) EINSCHRAENKUNG: ZURECHNUNG NUR BEI PERSONALISTISCHER
PRAEGUNG? 90
G) EINSCHRAENKUNG: EIGENBEDARF ALLER GESELLSCHAFTER
ERFORDERLICH? 90
H) EINSCHRAENKUNG: GESELLSCHAFTSZUGEHOERIGKEIT BEREITS
BEI ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGES ERFORDERLICH 91
I) ZUSAMMENFASSUNG 91
INHALTSVERZEICHNIS XV
2. ENTSCHEIDUNG AUS DEM JAHRE 2009 92
A) KRITIK DES BERUFUNGSGERICHTS AN DER BISHERIGEN
RECHTSPRECHUNG DES BGH 92
B) URTEIL DES BGH AUS 2009 93
3. ENTSCHEIDUNG AUS DEM JAHRE 2011 94
A) SACHVERHALT 94
B) BESTAETIGUNG UND KORREKTUR DER BISHERIGEN
RECHTSPRECHUNG 94
II. ENTSCHEIDUNG AUS DEM JAHRE 2016 95
1. SACHVERHALT 95
2. ARGUMENTATION DES BERUFUNGSGERICHTS 96
A) KRITIK AN DEM GLEICHSTELLUNGSARGUMENT 96
AA) BEWUSSTE ENTSCHEIDUNG FUER VERMIETUNG ALS GBR ... 96
BB) EIGENBEDARFSRISIKO BEI VERMIETUNG DURCH EINE GBR . 97
CC) REALISIERUNG DES ERHOEHTEN KUENDIGUNGSRISIKOS
BEI DER GBR 97
B) KONSEQUENZEN 97
3. URTEIL DES BGH 98
A) INTERESSEN DER HINTER DER GESELLSCHAFT STEHENDEN
PERSONENMEHRHEIT
BEI GESAMTHAND NICHT VOELLIG UNBEACHTLICH 98
B) ARGUMENTE GEGEN EINE ANALOGE ANWENDUNG DES
§573 ABS. 2 NR. 2 BGB AUF DIE GBR 99
AA) KONSEQUENZEN AUS DEM URTEIL ZUR ANERKENNUNG DER
RECHTSFAEHIGKEIT DER GBR FUER DIE ANNAHME EINER
ANALOGIE 99
BB) UEBERZEUGUNGSKRAFT DER VOM BERUFUNGSGERICHT
ANGESTELLTEN SCHUTZZWECKUEBERLEGUNGEN 100
CC) ZWISCHENERGEBNIS 101
C) ARGUMENTE FUER EINE ANALOGE ANWENDUNG DES
§573 ABS. 2 NR. 2 BGB AUF DIE GBR 102
AA) GESETZESLUECKE 102
(1) RECHTSPRECHUNG ARGE WEISSES ROSS -
ANERKENNUNG DER *TEILRECHTSFAEHIGKEIT 102
(2) GENERALKLAUSEL DES § 573 ABS. 1 S. 1 BGB
ALS ARGUMENT FUER ANALOGIE 103
BB) PLANWIDRIGKEIT 103
(1) RUECKSCHLUESSE AUS DER GESETZESBEGRUENDUNG
ZUM MIETRECHTSREFORMGESETZ 103
XVI INHALTSVERZEICHNIS
(2) RUECKSCHLUESSE AUS DEM VERFAHREN ZUM
MIETRECHTSAENDERUNGSGESETZ 104
CC) VERGLEICHBARE INTERESSENLAGE 104
DD) AUSSCHLUSS DER ANALOGEN ANWENDUNG BEI DER
PUBLIKUMS-GBR 105
4. ZUSAMMENFASSUNG 106
III. WUERDIGUNG 107
1. ABKEHR VOM ZUFALLSARGUMENT 107
2. PLANWIDRIGE REGELUNGSLUECKE 108
A) EINGRIFF IN ART. 14 GG DURCH ANALOGIE 109
B) VORAUSSETZUNGEN FUER ANALOGE ANWENDUNG DES
§ 573 ABS. 2 NR. 2 BGB NICHT GEGEBEN 110
C) METHODIK 111
D) IN BEZUG AUF DEN VORLIEGENDEN FALL 112
AA) FEHLEN EINER REGELUNGSLUECKE 112
BB) WUERDIGUNG DER UMSTAENDE DES EINZELFALLS
KEIN ARGUMENT FUER ANALOGIE 113
(1) VERWEIS AUF DIAKONIE-URTEIL 113
(2) URTEIL V. 29.3.2017 ZUR MISCHNUTZUNG ALS
BERECHTIGTES INTERESSE I. S. D.
§ 573 ABS. 1 S. 1 BGB 114
(3) STELLUNGNAHME 115
(4) ZWISCHENERGEBNIS 117
(5) BEDEUTUNG DER *WUERDIGUNG DER UMSTAENDE
DES EINZELFALLES 118
E) ZWISCHENERGEBNIS 119
3. VERWEISE AUF ARGE-ENTSCHEIDUNG (ANERKENNUNG
RECHTSFAEHIGKEIT) UND VERGLEICHBARE INTERESSENLAGE MIT DER
BRUCHTEILS-ODER ERBENGEMEINSCHAFT 121
4. VERGLEICH VON GBR MIT BRUCHTEILS BZW. ERBENGEMEINSCHAFT 124
A) AENDERUNG DER DOGMATISCHEN GRUNDLAGEN IN BEZUG AUF
EIGENBEDARF DER GBR-GESELLSCHAFTER INFOLGE DER
ANERKENNUNG DER RECHTSFAEHIGKEIT 125
B) VERMIETERSTELLUNG DER GESELLSCHAFTER 126
C) VERWEIS AUF UNDURCHSICHTIGE STRUKTUREN AUCH BEI
BRUCHTEILS- UND ERBENGEMEINSCHAFTEN 127
D) AUSSCHLUSS DER ANALOGEN ANWENDUNG AUF DIE
PUBLIKUMS-GBR 129
IV. ERGEBNIS 131
INHALTSVERZEICHNIS XVII
D. EIGENBEDARF DER PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN 133
I. FALLBEISPIEL ZUR OHG 133
1. SACHVERHALT 133
2. BEURTEILUNG DURCH DAS ENTSCHEIDENDE GERICHT 134
II. FALLBEISPIEL ZUR KG 134
1. SACHVERHALT 134
2. LOESUNG DER RECHTSPRECHUNG 135
A) KEINE GLEICHBEHANDLUNG MIT DER GBR 135
B) KEIN BETRIEBSBEDARF 136
III. KRITIK DER LITERATUR 136
IV. KORREKTUR IM JUENGSTEN GBR-URTEIL AUS 2017 137
V. KRITIK 138
VI. ERGEBNIS 141
E. LOESUNGSANSAETZE DER LITERATUR 141
I. PERSOENLICHE BEZIEHUNG DER GESELLSCHAFTER ZUR GESELLSCHAFT . . 142
II. UEBERSCHAUBARKEIT DES GESELLSCHAFTERBESTANDES UND AUFTRETEN
UNTER EIGENEM NAMEN 143
III. GLEICHBEHANDLUNG MIT JURISTISCHER PERSON:
BETRIEBSBEDARF I. S.D. §573 ABS. IS. 1 BGB 144
1. VORZUEGE 145
2. KRITIK 146
F. EIGENER LOESUNGSVORSCHLAG-§573 ABS. IS. 1 BGB 148
I. HINTER DEM REGELBEISPIEL DES § 573 ABS. 2 NR. 2 BGB STEHENDE
WERTUNGEN 149
1. NOTWENDIGKEIT DER BERUECKSICHTIGUNG DER WERTUNGEN DES
REGELBEISPIELS
IM RAHMEN DER GENERALKLAUSEL 149
2. WERTUNGEN DES § 573 ABS. 2 NR. 2 BGB 149
II. UEBERTRAGUNG AUF DIE GENERALKLAUSEL 151
1. MASSGEBLICHKEIT DES GESELLSCHAFTSZWECKS 151
2. MASSGEBLICHKEIT DER MITGLIEDERSTRUKTUR 153
A) ENTGEGENSTEHEN DES GESELLSCHAFTSRECHTLICHEN
TRENNUNGSPRINZIPS 154
AA) GRUNDLAGEN DES GESELLSCHAFTSRECHTLICHEN
TRENNUNGSPRINZIPS 154
BB) DURCHBRECHUNG DES TRENNUNGSPRINZIPS NACH DER
NORMANWENDUNGS-BZW. NORMZWECKLEHRE 156
CC) DURCHBRECHUNG DES TRENNUNGSPRINZIPS NACH DEN VON
DER RECHTSPRECHUNG AUFGESTELLTEN GRUNDSAETZEN .... 157
XVIII INHALTSVERZEICHNIS
DD) ZWISCHENERGEBNIS 158
B) MASSSTAB ZUR BESTIMMUNG EINES RELEVANTEN
MITGLIEDERINTERESSES 159
C) EIGENBEDARFSKUENDIGUNG ZUGUNSTEN EINES MITGLIEDS DER
JURISTISCHEN PERSON 159
D) EIGENBEDARFSKUENDIGUNG ZUGUNSTEN EINES ANGEHOERIGEN
EINES MITGLIEDS DER JURISTISCHEN PERSON 162
3. ANGABEN HIERZU IN DER KUENDIGUNGSERKLAERUNG 162
III. UEBERPRUEFUNG DER KRITERIEN ANHAND TYPISCHER VERBANDS-
STRUKTUREN 163
1. STIFTUNGEN 163
2. FAMILIEN-GESELLSCHAFTEN 164
A) FAMILIEN-GBR 164
B) FAMILIEN-GESELLSCHAFTEN IN DER RECHTSFORM EINER
HANDELSGESELLSCHAFT (OHG, KG) 165
3. GRUNDSTUECKSERWERBS-GESELLSCHAFTEN 166
4. PUBLIKUMS-GESELLSCHAFT 168
5. GMBH AM BEISPIEL DER SUSI-P-GMBH 169
IV. WUERDIGUNG DER VORGESCHLAGENEN LOESUNG 170
§ 5 ZUSAMMENFASSUNG UND ERGEBNISSE 173
LITERATURVERZEICHNIS 177
SACHREGISTER 189
HINSICHTLICH DER IN DIESER ARBEIT VERWENDETEN (JURISTISCHEN) ABKUERZUNGEN
WIRD AUF DIE ZU-
SAMMENSTELLUNG VON MEYER, JURISTISCHE FREMDWOERTER, FACHAUSDRUECKE UND
ABKUERZUNGEN,
13. AUFL. 2013, S. 167 FF. VERWIESEN.
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