Verfügbarkeit: Baunutzungsverordnung

Baunutzungsverordnung: mit Immissionsschutzrecht, PlanZV, ergänzende Vorschriften

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Bibliographische Detailangaben
Weitere Verfasser:	Bönker, Christian (HerausgeberIn), Bischopink, Olaf 1968- (HerausgeberIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Baden-Baden Nomos 2018 Berlin Beuth 2018
Ausgabe:	2. Auflage
Schriftenreihe:	NomosKommentar
Schlagworte:	Deutschland > Baugesetzbuch Deutschland > Baunutzungsverordnung Deutschland > Planzeichenverordnung Bauleitplanung Immissionsschutz Deutschland Baugesetzgebuch Baunutzungsverordnung BauGB BauNVO Immissionsschutzrecht PlanZV Kommentar
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
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Beschreibung:	1223 Seiten
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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ZUR ZWEITEN AUFLAGE ................................................................................................. 5 BEARBEITERVERZEICHNIS .............................................................................................................. 13 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS............................................................................................................ 15 LITERATURVERZEICHNIS................................................................................................................. 29 1. TEIL: KOMMENTIERUNG DER BAUNVO EINFUEHRUNG............................................................................................................................... 33 ERSTER ABSCHNITT ART DER BAULICHEN NUTZUNG § 1 ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN FUER BAUFLAECHEN UND BAUGEBIETE ................................ 57 § 2 KLEINSIEDLUNGSGEBIETE......................................................................................... 107 §3 REINE WOHNGEBIETE............................................................................................. 116 § 4 ALLGEMEINE WOHNGEBIETE.................................................................................... 148 § 4A GEBIETE ZUR ERHALTUNG UND ENTWICKLUNG DER WOHNNUTZUNG (BESONDERE WOHNGEBIETE)..................................................................................................... 176 § 5 DORFGEBIETE ........................................................................................................ 205 § 6 MISCHGEBIETE....................................................................................................... 236 § 6 A URBANE GEBIETE .................................................................................................. 261 § 7 KERNGEBIETE ........................................................................................................ 279 § 8 GEWERBEGEBIETE.................................................................................................. 310 § 9 INDUSTRIEGEBIETE.................................................................................................. 337 § 10 SONDERGEBIETE, DIE DER ERHOLUNG DIENEN........................................................... 348 §11 SONSTIGE SONDERGEBIETE...................................................................................... 369 § 12 STELLPLAETZE UND GARAGEN..................................................................................... 445 §13 GEBAEUDE UND RAEUME FUER FREIE BERUFE............................................................... 459 § 13 A FERIENWOHNUNGEN .............................................................................................. 470 § 14 NEBENANLAGEN; ANLAGEN ZUR NUTZUNG SOLARER STRAHLUNGSENERGIE UND KRAFT- WAERME-KOPPLUNGSANLAGEN . .............................................................................. 482 § 15 ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN FUER DIE ZULAESSIGKEIT BAULICHER UND SONSTIGER ANLAGEN.............................................................................................................. 499 ZWEITER ABSCHNITT MASS DER BAULICHEN NUTZUNG § 16 BESTIMMUNG DES MASSES DER BAULICHEN NUTZUNG.............................................. 533 § 17 OBERGRENZEN FUER DIE BESTIMMUNG DES MASSES DER BAULICHEN NUTZUNG ............ 549 §18 HOEHE BAULICHER ANLAGEN................................................................................... 562 §19 GRUNDFLAECHENZAHL, ZULAESSIGE GRUNDFLAECHE ....................................................... 568 § 20 VOLLGESCHOSSE, GESCHOSSFLAECHENZAHL, GESCHOSSFLAECHE ....................................... 587 ANHANG ZU § 20: ERLAEUTERUNG ZU WEITEREN REGELUNGEN UEBER DIE FLAECHENERMITTLUNG............ 601 §21 BAUMASSENZAHL, BAUMASSE ......................... 603 § 21 A STELLPLAETZE, GARAGEN UND GEMEINSCHAFTSANLAGEN .............................................. 609 D RITTER ABSCHNITT BAUWEISE, UEBERBAUBARE GRUNDSTUECKSFLAECHE § 22 BAUWEISE.............................................................................................................. 622 § 23 UEBERBAUBARE GRUNDSTUECKSFLAECHE ....................................................................... 635 VIERTER ABSCHNITT § 24 (WEGGEFALLEN) ....................................................................................................... 647 FUENFTER ABSCHNITT UEBERLEITUNGS- UND SCHLUSSVORSCHRIFTEN § 25 FORTFUEHRUNG EINGELEITETER VERFAHREN............................... ................................. 647 § 25 A UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN AUS ANLASS DER ZWEITEN AENDERUNGSVERORDNUNG ...... 648 § 25 B UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT AUS ANLASS DER DRITTEN AENDERUNGSVERORDNUNG ........ 648 § 25 C UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT AUS ANLASS DER VIERTEN AENDERUNGSVERORDNUNG ........ 648 § 25 D UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT AUS ANLASS DES GESETZES ZUR STAERKUNG DER INNENENT WICKLUNG IN DEN STAEDTEN UND GEMEINDEN UND WEITEREN FORTENTWICKLUNG DES STAEDTEBAURECHTS.......................................................................................... 648 § 26 BERLIN-KLAUSEL .......................... 648 § 26 A UEBERLEITUNGSREGELUNGEN AUS ANLASS DER FIERSTELLUNG DER EINHEIT DEUTSCH LANDS ................................................................................................................... 649 § 27 (INKRAFTTRETEN) ..................................................................................................... 649 2. TEIL: KOMMENTIERUNG DER PLANZV EINFUEHRUNG.............................................................................................................................. 655 § 1 PLANUNTERLAGEN ................................................................................................... 658 § 2 PLANZEICHEN ........................................................................................................ 662 § 3 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT........................................................................................ 667 § 4 INKRAFTTRETEN....................................................................................................... 668 ANLAGE ZUR PLANZV................................................................................................................. 668 3. TEIL: IMMISSIONSSCHUTZRECHT A. UEBERBLICK.......................................................................................................................... 698 I. GEBOT DER PLANERISCHEN KONFLIKTBEWAELTIGUNG .......................................................... 698 II. BEDEUTUNG DES IMMISSIONSSCHUTZRECHTLICHEN TRENNUNGSGEBOTS .............................. 700 1. ANFORDERUNGEN DES § 50 BIMSCHG ................................................................... 700 2. HERANZIEHUNG VON ABSTANDSERLASSEN.................................................................. 701 3. STOERFALLBETRIEBE IN DER BAULEITPLANUNG, LEITFADEN KAS-18 ............................... 702 III. BEURTEILUNG UND BEWAELTIGUNG VON LAERMIMMISSIONEN ............................................ 704 1. GRUNDLAGEN UND TECHNISCHE REGELWERKE ............................................................ 705 2. DIN 18005 (SCHALLSCHUTZ IM STAEDTEBAU)............................................................ 706 A) ANWENDUNGSBEREICH....................................................................................... 706 B) ANWENDUNG AUF BAULEITPLAENE ....................................................................... 706 C) EINZELFALLBEURTEILUNG UND UEBERSCHREITUNG DER ORIENTIERUNGSWERTE............ 708 3. TA LAERM ............................................................................................................... 710 A) ANWENDUNGSBEREICH....................................................................................... 710 B) BEDEUTUNG FUER DIE BAULEITPLANUNG ............................................................... 711 C) INSBESONDERE: GEMENGELAGEN UND ZWISCHENWERTBILDUNG ........................... 711 D) SPIELRAEUME BEI BESTIMMUNG DER ZUMUTBARKEITSGRENZE .............................. 712 E) EINHALTUNG VON AUSSEN WERTEN ALS MASSGEBLICHES SCHUTZKONZEPT DER TA LAERM ............................................................................................................... 713 4. 16. BIMSCHV ........................................................................................................ 717 A) ANWENDUNGSBEREICH....................................................................................... 717 B) BEDEUTUNG FUER DIE BAULEITPLANUNG ............................................................... 717 C) VORGEHEN BEI DER BEURTEILUNG VON VERKEHRSLAERM ........................................ 718 D) SCHALLSCHUTZMASSNAHMEN............................................................................... 719 E) SCHIENENBONUS ........................................................................................... 720 5. 18. BIMSCHV ........................................................................................................ 721 A) ANWENDUNGSBEREICH....................................................................................... 721 B) BEDEUTUNG FUER DIE BAULEITPLANUNG ............................................................... 722 C) VORGEHEN BEI DER BEURTEILUNG VON SPORTLAERM............................................... 722 D) EINZELFALLBEURTEILUNG..................................................................................... 724 AA) ZULASSUNG VON VORHABEN ...................................................................... 724 BB) BAULEITPLANUNG....................................................................................... 725 6. LAERMAKTIONSPLAENE UND BAULEITPLANUNG.............................................................. 726 A) GRUNDLAGEN .................................................................................................... 726 B) BEDEUTUNG FUER DIE UND UMSETZUNG DURCH DIE BAULEITPLANUNG ................... 727 7. FREIZEITLAERM.......................................................................................................... 727 8. ATYPISCHE GERAEUSCHE .......................................................................................... 728 9. MOEGLICHKEITEN ZUR SACHGERECHTEN BEWAELTIGUNG VON LAERMKONFLIKTEN IM RAH MEN DER BAULEITPLANUNG....................................................................................... 729 A) STAEDTEBAULICHE MASSNAHMEN UND AKTIVER SCHALLSCHUTZ ............................... 729 AA) NUTZUNGSZONIERUNG UND FESTSETZUNGEN IN BEZUG AUF EINE BESTIMMTE STAEDTEBAULICHE STRUKTUR ........................................................................ 729 BB) GLIEDERUNG NACH § 1 ABS. 4 .................................................................. 730 CC) FESTSETZUNG VON EMISSIONSKONTINGENTEN ............................................. 730 DD) FESTSETZUNGEN AUF ZEIT (§ 9 ABS. 2 BAUGB) ......................................... 733 B) WEITERE BAULICHE UND TECHNISCHE MASSNAHMEN DES AKTIVEN SCHALLSCHUT ZES ................................................................................................................... 735 C) MASSNAHMEN DES PASSIVEN SCHALLSCHUTZES .................................................... 736 AA) GRUNDLAGEN ............................................................................................ BB) SCHALLSCHUTZMASSNAHMEN AN AUSSENBAUTEILEN NACH DIN 4109 .......... 737 10. PUBLIZITAETSANFORDERUNGEN BEI BEZUGNAHME AUF DIN-VORSCHRIFTEN ................... 738 IV. BEURTEILUNG UND BEWAELTIGUNG VON GERUCHSIMMISSIONEN ........................................ 739 1. GRUNDLAGEN.......................................................................................................... 739 2. VDI-RICHTLINIEN.................................................................................................... 740 3. GERUCHSIMMISSIONS-RICHTLINIE (GIRL) ............................................................... 740 A) GRUNDLAGEN .................................................................................................... 74O B) VERFAHREN ZUR ERMITTLUNG DER GERUCHSBELASTUNG ........................................ 742 C) BEURTEILUNGSPARAMETER................................................................................... 74 3 D) TAUGLICHKEIT DER GIRL................................................................................... 744 E) TRENNUNGSGEBOT............................................................................................. 744 F) QUELLENBEZOGENER GERUCHSIMMISSIONSZUSATZPEGEL...................................... 745 G) BAULICHE UND TECHNISCHE MASSNAHMEN ZUR BEWAELTIGUNG VON GERUCHSIM MISSIONEN ....................................................................................................... 74 6 V. BEURTEILUNG UND BEWAELTIGUNG VON LUFTSCHADSTOFFEN UND LUFTVERUNREINIGUNGEN, LUFTREINHALTEPLANUNG................................................................................................. 746 1. 39. BIMSCHV ....................................................................................................... 746 A) ANWENDUNGSBEREICH....................................................................................... 746 B) BINDUNGSWIRKUNG .......................................................................................... 747 2. LUFTREINHALTEPLANUNG .......................................................................................... 74& 3. TA L U FT................................................................................................................ 750 A) ANWENDUNGSBEREICH....................................................................................... 750 B) BINDUNGSWIRKUNG........................................................................................... 750 C) VORGEHEN ZUR BEURTEILUNG DER SCHAEDLICHKEIT ................................................ 751 D) BEURTEILUNG DER SCHAEDLICHKEIT....................................................................... 752 4. BIOAEROSOLE .......................................................................................................... 752 VI. BEURTEILUNG UND BEWAELTIGUNG VON LICHTIMMISSIONEN ............................................ 754 1. REGELWERKE UND BINDUNGSWIRKUNG..................................................................... 754 2. GESAMTBETRACHTUNG............................................................................................. 755 B. TA LAERM ............................................................................................................................ 756 I. ALLGEMEINES................................................................................................................ 756 1. RECHTSNATUR UND BINDUNGSWIRKUNG DER TA LAERM ............................................. 756 2. WIRKUNG UND MESSUNG VON LAERM ...................................................................... 757 3. AENDERUNGEN IN DER TA LAERM 1998 IM VERGLEICH ZUR TA LAERM 1968 .............. 759 II. BESTIMMUNGEN DER TA LAERM .................................................................................... 759 1. ANWENDUNGSBEREICH ............................................................................................ 760 2. BEGRIFFSBESTIMMUNGEN......................................................................................... 763 A) SCHAEDLICHE UMWELTEINWIRKUNGEN DURCH GERAEUSCHE (NR. 2 .1 ) ..................... 763 B) EINWIRKUNGSBEREICH EINER ANLAGE (NR. 2.2) ................................................. 763 C) MASSGEBLICHER IMMISSIONSORT, M.I.O. (NR. 2 .3 ) ............................................ 764 D) VOR-, ZUSATZ- UND GESAMTBELASTUNG; FREMDGERAEUSCHE (NR. 2.4) ................ 764 E) STAND DER TECHNIK ZUR LAERMMINDERUNG (NR. 2.5) ........................................ 765 F) SCHALLDRUCKPEGEL LAF(T) (NR. 2.6)................................................................. 765 G) MITTELUNGSPEGEL LAEQ (NR. 2.7) ................................................................... 766 H) KURZZEITIGE GERAEUSCHSPITZEN (NR. 2.8) ......................................................... 766 I) TAKTMAXIMALPEGEL LAFT(T), TAKTMAXIMAL-MITTELUNGSPEGEL LAFTEQ (NR. 2 .9 ).......................................................................................................... 766 J) BEURTEILUNGSPEGEL LR (NR. 2.10)..................................................................... 766 3. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE FUER GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN......................... 766 A) GRUNDPFLICHTEN DES BETREIBERS (NR. 3.1) ...................................................... 766 B) PRUEFUNG DER EINHALTUNG DER SCHUTZPFLICHT (NR. 3 .2 ) .................................... 766 AA) PRUEFUNG IM REGELFALL ........................................................................... 766 BB) ERGAENZENDE PRUEFUNG IM SONDERFALL (NR. 3.2.2) .................................... 769 C) PRUEFUNG DER EINHALTUNG DER VORSORGEPFLICHT (NR. 3 .3 ) ................................ 770 4. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE FUER DIE PRUEFUNG NICHT GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGER ANLAGEN................................................................................................................. 771 A) GRUNDPFLICHTEN DES BETREIBERS (NR. 4.1) ...................................................... 771 B) VEREINFACHTE REGELFALLPRUEFUNG (NR. 4.2) ...................................................... 771 C) ANFORDERUNGEN BEI UNVERMEIDBAREN SCHAEDLICHEN UMWELTEINWIRKUNGEN (NR. 4 .3 ).......................................................................................................... 772 5. ANFORDERUNGEN AN BESTEHENDE ANLAGEN ............................................................. 773 A) NACHTRAEGLICHE ANORDNUNGEN BEI GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGEN ANLAGEN (NR. 5.1).......................................................................................................... 773 B) ANFORDERUNGEN IM EINZELFALL BEI NICHT GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGEN ANLAGEN (NR. 5.2).......................................................................................................... 774 C) MEHRERE ZU EINER SCHAEDLICHEN UMWELTEINWIRKUNG BEITRAGENDE ANLAGEN UNTERSCHIEDLICHER BETREIBER (NR. 5.3) ............................................................ 775 6. IMMISSIONSRICHTWERTE........................................................................................... 776 A) IMMISSIONSRICHTWERTE FUER IMMISSIONSORTE AUSSERHALB VON GEBAEUDEN (NR. 6.1).......................................................................................................... 776 B) IMMISSIONSRICHTWERTE FUER IMMISSIONSORTE INNERHALB VON GEBAEUDEN (NR. 6.2).......................................................................................................... 777 C) IMMISSIONSRICHTWERTE FUER SELTENE EREIGNISSE (NR. 6.3) ................................ 778 D) BEURTEILUNGSZEITEN (NR. 6.4) .......................................................................... 778 E) ZUSCHLAG FUER TAGESZEITEN MIT ERHOEHTER EMPFINDLICHKEIT (NR. 6.5) ............. 779 F) ZUORDNUNG DES IMMISSIONSORTES (NR. 6.6) .................................................. 779 G) GEMENGELAGEN (NR. 6.7) ................................................................................ 780 H) ERMITTLUNG DER GERAEUSCHIMMISSIONEN (NR. 6.8)........................................... 781 I) MESSABSCHLAG BEI UEBERWACHUNGSMESSUNGEN (NR. 6.9) ............................... 781 7. BESONDERE REGELUNGEN ........................................................................................ 782 A) AUSNAHMEREGELUNG IN NOTSITUATIONEN (NR. 7.1)........................................... 782 B) BESTIMMUNGEN FUER SELTENE EREIGNISSE (NR. 7.2) ............................................ 782 C) BERUECKSICHTIGUNG TIEFFREQUENTER GERAEUSCHE (NR. 7.3) .................................. 783 D) BERUECKSICHTIGUNG VON VERKEHRSGERAEUSCHEN (NR. 7.4) .................................. 784 8. ZUGAENGLICHKEIT DER NORM- UND RICHTLINIENBLAETTER (NR. 8 ) ................................ 786 9. AUFHEBUNG VON VORSCHRIFTEN (NR. 9) .................................................................. 786 10. INKRAFTTRETEN (NR. 1 0 ) .......................................................................................... 786 11 III. ANHANG ZUR TA LAERM: ERMITTLUNG DER GERAEUSCHIMMISSIONEN 786 4. TEIL ANHANG 1. BAUGESETZBUCH (BAUGB) - AUSZUG - ................................................................................ 809 2. GESETZ ZUM SCHUTZ VOR SCHAEDLICHEN UMWELTEINWIRKUNGEN DURCH LUFTVERUNREINIGUN GEN, GERAEUSCHE, ERSCHUETTERUNGEN UND AEHNLICHE VORGAENGE (BUNDES-IMMISSIONSSCHUTZGESETZ - BIMSCHG) - AUSZUG - ............................................. 842 3. VIERTE VERORDNUNG ZUR DURCHFUEHRUNG DES BUNDES-IMMISSIONSSCHUTZGESETZES (VERORDNUNG UEBER GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN - 4. BIMSCHV) ........................... 866 4. SECHZEHNTE VERORDNUNG ZUR DURCHFUEHRUNG DES BUNDES-IMMISSIONSSCHUTZGESETZES (VERKEHRSLAERMSCHUTZVERORDNUNG - 16. BIMSCHV) - AUSZUG - ....................................... 909 5. ACHTZEHNTE VERORDNUNG ZUR DURCHFUEHRUNG DES BUNDES-IMMISSIONSSCHUTZGESETZES (SPORTANLAGENLAERMSCHUTZVERORDNUNG - 18. BIMSCHV) ................................................... 919 6. NEUNUNDDREISSIGSTE VERORDNUNG ZUR DURCHFUEHRUNG DES BUNDES-IMMISSIONSSCHUTZ GESETZES (VERORDNUNG UEBER LUFTQUALITAETSSTANDARDS UND EMISSIONSHOECHSTMENGEN - 39. BIMSCHV).................................................................................................................... 933 7. SECHSTE ALLGEMEINE VERWALTUNGSVORSCHRIFT ZUM BUNDES-IMMISSIONSSCHUTZGESETZ (TECHNISCHE ANLEITUNG ZUM SCHUTZ GEGEN LAERM - TA LAERM) ......................................... 983 8. ERSTE ALLGEMEINE VERWALTUNGSVORSCHRIFT ZUM BUNDES-IMMISSIONSSCHUTZGESETZ (TECHNISCHE ANLEITUNG ZUR REINHALTUNG DER LUFT - TA LUFT)........................................... 1005 9. ABSTAENDE ZWISCHEN INDUSTRIE- BZW. GEWERBEGEBIETEN UND WOHNGEBIETEN IM RAHMEN DER BAULEITPLANUNG UND SONSTIGE FUER DEN IMMISSIONSSCHUTZ BEDEUTSAME ABSTAENDE (ABSTANDSERLASS).................................................................................................................. 1142 10. MESSUNG, BEURTEILUNG UND VERMINDERUNG VON GERAEUSCHIMMISSIONEN BEI FREIZEIT ANLAGEN................................................................................................................................. 1178 11. FESTSTELLUNG UND BEURTEILUNG VON GERUCHSIMMISSIONEN (GERUCHSIMMISSIONS-RICHTLINIE - GIRL) - AUSZUG - .......................................................... 1184 12. VERORDNUNG ZUR BERECHNUNG DER WOHNFLAECHE (WOHNFLAECHENVERORDNUNG - WOFLV) ................................................................................. 1196 STICHWORTVERZEICHNIS................................................................................................................. 1199
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