Verfügbarkeit: Das neue Bauvertragsrecht

Das neue Bauvertragsrecht: Einführung in das neue Recht

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Hödl, Marcus (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München C.H.Beck 2018
Schriftenreihe:	PraxisWissen Baurecht
Schlagworte:	Bauvertrag Vertragsrecht Deutschland Baurechtsreform Gewährleistung Baumaterial Verbraucherbauvertrag Architektenvertrag
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XI, 168 Seiten
ISBN:	9783406706721

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adam_text	V O RW O RT............................................................................................ V TEIL A. E IN LE ITU N G ......................................................................... 1 TEIL B. DAS NEUE W ERK V E RTRAG SRE C H T......................................... 5 I. DAS ALLGEMEINE WERKVERTRAGSRECHT NACH DEM GESETZ ZUR REFORM DES BAUVERTRAGSRECHTS ............................................ 5 1. RECHTSNATUR DES WERKVERTRAGS ...................................... 5 2. DER ANSPRUCH DES UNTERNEHMERS AUF ABSCHLAGS ZAHLUNGEN, § 632 A BGB.................................................. 9 A) ANSPRUCH IN HOEHE DES WERTES DER VOM UNTERNEH MER ERBRACHTEN UND NACH DEM VERTRAG GESCHULDETEN LEISTUNGEN.................................................................. 9 B) VERWEIGERUNG VON ABSCHLAGSZAHLUNGEN WEGEN NICHT VERTRAGSGEMAESS ERBRACHTER TEILLEISTUNGEN . . 13 3. DIE ABNAHME.................................................................. 15 A) RECHTSNATUR UND RECHTS WIRKUNGEN DER ABNAHME .. 15 B) DIE NEUREGELUNG DER ABNAHM EFIKTION .................... 16 C) DIE ZUSTANDSFESTSTELLUNG BEI BAUVERTRAEGEN .............. 21 4. DIE KUENDIGUNG DES WERKVERTRAGS AUS WICHTIGEM GRUND NACH § 648A BGB N.F............................................ 25 A) HINTERGRUND DER REGELUNG........................................ 25 B) VORAUSSETZUNGEN FUER EINE AUSSERORDENTLICHE KUENDI GUNG ............................................................................ 27 C) AUSSERORDENTLICHE TEILKUENDIGUNG .............................. 29 D) LEISTUNGSSTANDFESTSTELLUNG NACH ERFOLGTER AUSSEROR DENTLICHER KUENDIGUNG................................................ 31 II. DAS NEUE BAUVERTRAGSRECHT .............................. 32 1. DER BEGRIFF DES BAUVERTRAGS .......................................... 33 2. DIE AENDERUNG DES BAUVERTRAGS DURCH ANORDNUNGEN DES BESTELLERS.......................................................................... 35 A) EXKURS: DIE ANORDNUNGSRECHTE NACH DER VERGABE- UND VERTRAGSORDNUNG FUER BAULEISTUNGEN, TEIL B * VOB/B ...................................................................... 36 (AA) RECHTSNATUR DER V O B /B .................................... 36 (BB) DIE ANORDNUNGSRECHTE NACH § 1 ABS. 3 UND ABS. 4 VOB/B .................................................... 39 (CC) VERGUETUNGSFOLGEN EINER ANORDNUNG DES AUF TRAGGEBERS ............................................................ 42 B) DAS ANORDNUNGSRECHT DES BESTELLERS NACH § 650B BGB N. F....................................................................... 43 (AA) WORTLAUT DER R EGELUNG ...................................... 43 (BB) STRUKTURELLE UNTERSCHIEDE ZUR REGELUNG DES ANORDNUNGSRECHTS IN DER V O B /B ...................... 44 (CC) VORAUSSETZUNG EINES AENDERUNGSBEGEHRENS ........ 45 (DD) DAS NACHTRAGSANGEBOT DES U NTERNEHM ERS ........ 47 (EE) ZUMUTBARKEIT DES AENDERUNGSBEGEHREN ............ 48 (FF) KEIN NACHTRAGSANGEBOT BEI FEHLENDER PLANUNG . 49 C) VERGUETUNGSANPASSUNG NACH § 650 C BGB N. F ............. 50 (AA) ALLGEMEINES........................................................ 50 (BB) KOSTENBEGRIFF ...................................................... 50 (CC) ERMITTLUNG DER MEHR- ODER MINDER VERGUETUNG . 51 (DD) ERFORDERLICHKEIT DER KOSTEN ................................ 53 (EE) ANGEMESSENE ZUSCHLAEGE FUER ALLGEMEINE GE SCHAEFTSKOSTEN UND WAGNIS UND G EW IN N ............ 54 (FF) ERMITTLUNG DER MEHRVERGUETUNG NACH EINER HINTERLEGTEN URKALKULATION ................................ 56 (GG) KEINE MEHRVERGUETUNG BEI PLANUNGSFEHLERN DES U NTERNEHM ERS .................................................... 58 (HH) ABSCHLAGSZAHLUNGEN FUER GEAENDERTE LEISTUNGEN . 60 D) DIE EINSTWEILIGE VERFUEGUNG BEI STREITIGKEITEN UEBER DAS ANORDNUNGSRECHT UND DIE ANPASSUNG DER VERGUE TUNG ............................................................................ 64 (AA) AUSGANGSLAGE...................................................... 64 (BB) GEGENSTAND DER LEISTUNGSVERFUEGUNG ................ 68 (1) STREITIGKEITEN UEBER DAS BESTEHEN EINES ANORDNUNGSRECHTS ........................................ 68 (2) STREITIGKEITEN UEBER DIE AENDERUNGSBEDINGTE MEHR- ODER M INDERVERGUETUNG .................... 69 (CC) MITTEL DER GLAUBHAFTMACHUNG IM VERFAHREN DER EINSTWEILIGEN VERFUEGUNG .................................... 71 E) AUSWIRKUNGEN DER GESETZLICHEN REGELUNG ZUM ANORDNUNGSRECHT AUF DIE VOB/B .............................. 71 (AA) AUSGANGSLAGE...................................................... 71 (BB) AGB-RECHTLICHE UNWIRKSAMKEIT DES § 1 ABS. 3 VOB/B................................................................ 72 (CC) AGB-RECHTLICHE UNWIRKSAMKEIT DES IN § 2 ABS. 5 UND ABS. 6 VOB/B VORGESEHENEN GRUND SATZES DER PREISFORTSCHREIBUNG ............................ 75 F) FAELLIGKEIT DER VERGUETUNG BEIM BAUVERTRAG * SCHLUSS RECHNUNG .................................................................... 79 III. DER VERBRAUCHERBAUVERTRAG................................................ 80 1. EINFUEHRUNG...................................................................... 81 2. BEGRIFF DES VERBRAUCHERBAUVERTRAGS .............................. 82 3. DAS WIDERRUFSRECHT DES VERBRAUCHERS ............................ 83 A) VORAUSSETZUNGEN FUER DEN W ID ERRU F .......................... 83 B) RECHTSFOLGEN DES W IDERRUFS ...................................... 84 C) FRIST FUER DIE AUSUEBUNG DES W IDERRUFS ...................... 86 D) FALLLOESUNG.................................................................. 87 4. DIE PFLICHT DES UNTERNEHMERS ZUR VORLAGE EINER BAUBESCHREIBUNG............................................................ 90 5. BEDEUTUNG DER BAUBESCHREIBUNG FUER DEN VERTRAGSINHALT 92 6. ABSCHLAGSZAHLUNGEN UND SICHERHEITEN BEIM VERBRAUCHERBAUVERTRAG.................................................. 95 A) UEBERBLICK.................................................................... 95 B) ABSCHLAGSZAHLUNGEN.................................................. 95 C) VERTRAGSERFUELLUNGSSICHERHEIT ...................................... 96 D) BEGRENZUNG DER VOM VERBRAUCHER ZU ERBRINGENDEN SICHERHEIT.................................................................... 97 E) ABDINGBARKEIT............................................................ 99 7. DER ANSPRUCH DES VERBRAUCHERS AUF ERSTELLUNG UND HE RAUSGABE VON UNTERLAGEN BEIM VERBRAUCHERBAUVERTRAG 100 A) HERAUSGABE VON UNTERLAGEN VOR BEGINN DER AUSFUEH RUNG EINER GESCHULDETEN LEISTUNG .............................. 100 B) ANSPRUCH AUF HERAUSGABE VON UNTERLAGEN NACH FERTIGSTELLUNG DES BAUVORHABENS .............................. 101 C) HERAUSGABE VON UNTERLAGEN ZUM BELEG DER EINHAL TUNG VON ANFORDERUNGEN D RITTER .............................. 101 8. SCHLUSSRECHNUNG.............................................................. 102 IV. DER ANSPRUCH DES UNTERNEHMERS AUF STELLUNG EINER SICHER HEIT NACH § 650 F BGB N. F..................................................... 103 1. SYSTEMATISCHE STELLUNG UND ANWENDUNGSBEREICH DES § 650 F BGB N.F................................................................ 103 2. SICHERHEIT AUCH FUER ZUSATZAUFTRAEGE UND DIE AUS ANORDNUNGEN RESULTIERENDE MEHR VERGUETUNG ................ 104 3. DURCHSETZUNG DES SICHERUNGSANSPRUCHS IM WEGE DER EINSTWEILIGEN VERFUEGUNG................................................ 105 4. BAUVERTRAEGE MIT VERBRAUCHERN ...................................... 107 TEIL C. DAS RECHT DER DEM W ERKVERTRAG AEHNLICHEN VERTRAEGE . 109 I. ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAEGE ................................. 109 1. UEBERBLICK UEBER DIE NEUEN REGELUNGEN .......................... 109 2. VERTRAGSTYPISCHE PFLICHTEN BEIM ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAG............................................................ 110 A) PLANERVERTRAG OHNE VEREINBARTE PLANUNGS- UND UEBERWACHUNGSZIELE (§ 650 P ABS. 2 BGB N. F.) .......... 110 (AA) LEISTUNGSUMFANG DES UNTERNEHMERS ................ 110 (BB) RECHTSFOLGEN * SONDERKUENDIGUNGSRECHTE NACH § 650 R BGB N.F................................................... 115 (1) DAS SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES BESTELLERS . 115 (2) DAS SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES UNTER NEHMERS ........................................................ 116 (CC) VERGUETUNGSFOLGEN DER SONDERKUENDIGUNG .......... 116 (DD) ABDINGBARKEIT DES SONDERKUENDIGUNGSRECHTS . . . 117 B) PLANERVERTRAG MIT VEREINBARTEN PLANUNGS- UND UEBERWACHUNGSZIELEN (§650 P ABS. 1 BGB N.F.) ........ 117 3. DAS ANORDNUNGSRECHT DES BESTELLERS BEIM ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAG UND DER HONORARNACHTRAG DES PLANERS ............................................................................ 119 A) DAS ANORDNUNGSRECHT DES BESTELLERS .......................... 120 B) DER HONORARNACHTRAG DES PLANERS ............................ 122 (AA) UEBERBLICK............................................................ 122 (BB) VERWEIS AUF DIE H O A I ........................................ 122 C) FREIE VEREINBARUNG DER VERGUETUNGSANPASSUNG ........ 124 D) SUBSIDIAERE ERMITTLUNG DER GEAENDERTEN VERGUETUNG NACH § 650 C BGB N.F.................................................. 125 E) FALLLOESUNG.................................................................. 128 (AA) ERSTMALIGE ERBRINGUNG DER GRUNDLEISTUNGEN DER LEISTUNGSPHASE 1 .......................................... 128 (BB) WIEDERHOLUNG VON GRUNDLEISTUNGEN DER LEIS TUNGSPHASE 3 ...................................................... 129 (CC) LEISTUNGSPHASE 9 ................................................ 129 4. ANSPRUCH AUF TEILABNAHME ............................................ 130 A) ZIELSETZUNG DER REGELUNG .......................................... 130 B) BEGRIFF DER LETZTEN LEISTUNG ...................................... 132 C) MASSGEBLICHER UNTERNEHMENSKREIS ............................ 132 D) RECHTSFOLGE................................................................ 133 E) ABWEICHENDE VERTRAGLICHE VEREINBARUNG .................. 134 5. GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG MIT DEM BAUAUSFUEHREN DEN UNTERNEHMER............................................................ 134 A) ZWECK DER NEUREGELUNG............................................ 134 B) INHALT DER NEUREGELUNG ............................................ 135 II. DER BAUTRAEGERVERTRAG........................................................ 138 1. BEGRIFF DES BAUTRAEGERVERTRAGS ........................................ 138 2. ANWENDBARE VORSCHRIFTEN.............................................. 139 A) UEBERBLICK.................................................................... 139 B) ABNAHME UND MAENGELANSPRUECHE .............................. 139 C) PFLICHT ZUR ERSTELLUNG DER BAUBESCHREIBUNG NACH § 650 J BGB N.F........................................................... 139 D) KEIN FREIES KUENDIGUNGSRECHT DES E RW ERBERS ............ 140 E) KEINE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND NACH § 648A BGB N.F ...................................................................... 141 F) KEIN ANORDNUNGSRECHT NACH § 650 B BGB N.F ........... 142 G) BAUHANDWERKERSICHERHEIT .......................................... 142 H) KEIN WIDERRUFSRECHT DES VERBRAUCHERS ...................... 143 3. ANSPRUCH DES UNTERNEHMERS AUF ABSCHLAGSZAHLUNGEN NACH § 650 V BGB N.F ...................................................... 143 TEIL D. REGELUNGEN DER GERICHTLICHEN ZUSTAENDIGKEIT IM ZUSAM M ENHANG M IT BAUVERTRAGLICHEN R EG E LU N G E N ........................................................................ 145 I. REGELUNGEN ZUR SACHLICHEN ZUSTAENDIGKEIT ......................... 145 II. REGELUNGEN ZUR OERTLICHEN ZUSTAENDIGKEIT ........................... 146 III. FUNKTIONALE ZUSTAENDIGKEIT ................................................. 147 TEIL E. LIEFERUNG UND EINBAU MANGELHAFTEN BAUMATERIALS . . . 149 I. DER ANSPRUCH AUF ERSTATTUNG DER KOSTEN FUER DEN AUSBAU MANGELHAFTER UND DEN EINBAU MANGELFREIER KAUFSACHEN . . . 149 1. RECHTSLAGE NACH ALTEM RECHT .......................................... 150 A) DER NACHERFUELLUNGSANSPRUCH NACH §§ 437 NR. 1, 439 BGB............................................................................ 150 B) SCHADENSERSATZANSPRUECHE .......................................... 153 2. RECHTSLAGE NACH NEUEM RECHT ........................................ 154 A) ANSPRUCH AUF ERSATZ DER AUFWENDUNGEN FUER AUSBAU UND WIEDEREINBAU...................................................... 154 B) VERHAELTNISMAESSIGKEIT.................................................. 157 C) DURCHGRIFF AUF VOR-LIEFERANTEN ................................ 159 II. ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN UND KAUFRECHT ........... 162 STICHWORTVERZEICHNIS .................................................................... 165
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