Verfügbarkeit: Das neue gesetzliche Bauvertragsrecht

Das neue gesetzliche Bauvertragsrecht: einschließlich Architektenrecht und Bauträgerrecht

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Schmid, Mathias (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Baden-Baden Nomos 2018
Ausgabe:	1. Auflage
Schriftenreihe:	NomosPraxis
Schlagworte:	Recht Bauvertrag Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	127 Seiten
ISBN:	9783848730131 3848730138

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORW ORT................................................................................................................ 5 LITERATURVERZEICHNIS............................................................................................... 11 § 1 DAS BISHERIGE GESETZESRECHT UND DIE PROBLEME DES BAUENS ........................ 15 1. WAS IST EIN WERKVERTRAG?......................................................................... 15 2. DER GRUNDSATZ DES PUNKTUELLEN LEISTUNGSAUSTAUSCHES.......................... 16 3. DIE VERSCHULDENSUNABHAENGIGE ERFOLGSHAFTUNG DES UNTERNEHMERS ......... 20 4. DAS RECHT DES UNTERNEHMERS ZUR ZWEITEN ANDIENUNG (NACHERFUELLUNGSRECHT) ......................................................................... 20 5. DIE TYPISCHEN PROBLEME DES BAUENS UND DAS GESETZ...................... . ...... 21 A) DAS PROBLEM DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG .......................................... 21 B) DAS PROBLEM DER ANPASSUNG NACH VERTRAGSSCHLUSS ......................... 22 C) DAS PROBLEM DES ZUSAMMENWIRKENS VIELER ..................................... 22 D) DAS PROBLEM DER KONFLIKTTRAECHTIGKEIT .............................................. 22 6. VERFAHREN ZUR KONFLIKTBEWAELTIGUNG ........................................................ 23 § 2 WAS LEISTET DIE VOB/B BISHER UND WAS WIRD AUS IHR? (ZUGLEICH EINE KURZE DARSTELLUNG DER INHALTSKONTROLLE VON VERTRAGLICHEN BESTIMMUNGEN) .......... 25 1. EINE UNGEWOEHNLICHE AGB....................................................................... 25 A) WAS IST DIE VOB UND WOHER KOMMT SIE? .......................................... 25 B) ABWEICHUNGEN VOM GESETZESRECHT ZUGUNSTEN DES BESTELLERS............ 26 C) ABWEICHUNGEN VOM GESETZESRECHT EHER ZUGUNSTEN DES UNTERNEHMERS .................................................................................... 26 2. VOB/B UND KLARHEIT ................................................................................ 27 3. DIE VOB/B UND DIE PROBLEME DES BAUENS.............................................. 28 4. VOB/B UND INHALTSKONTROLLE .................................................................. 29 A) INHALTSKONTROLLE NACH EUROPAEISCHEM RECHT ...................................... 29 B) RICHTLINIEN UND DEREN AUSLEGUNG...................................................... 30 C) INHALTSKONTROLLE NACH DEUTSCHEM R ECHT ........................................... 34 D) DIE GESCHICHTE DER (TEIL-)PRIVILEGIERUNG DER VOB/B - UND EINE VERPASSTE CHANCE DER REFORM............................................................ 35 § 3 UEBERBLICK UEBER DIE NEUREGELUNGEN .............................................................. 39 1. DAS NEUE GESETZLICHE BAUVERTRAGSRECHT UND DIE SONSTIGEN NEUREGELUNGEN IM UEBERBLICK UND SYSTEMATISCHER EINORDNUNG ............. 39 A) ZWECK DIESES UEBERBLICKS ................................................................... 39 B) DIE GLIEDERUNG DER NEUREGELUNGEN - STRUKTUR UND REGELUNGSTECHNIK............................................................................... 39 2. DIE NEUREGELUNGEN UND AENDERUNGEN DES GESETZLICHEN WERKVERTRAGSRECHTS (UNTERTITEL 1 KAP. 1), §§ 631-650 BGB .................. 40 A) ABSCHLAGSZAHLUNGEN ........................................................................ 40 B) BAUHANDWERKERSICHERUNG................................................................... 41 C) ABNAHME............................................................................................ 41 D) KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND...................................................... 41 E) WO WURDE DAS WERKVERTRAGSRECHT NICHT GEAENDERT? ........................... 41 3. DAS NEUE GESETZESRECHT FUER ALLE BAUVERTRAEGE, SOWEIT NICHT NOCH SPEZIELLERE REGELUNGEN EINGREIFEN (UNTERTITEL 1 KAP. 2), §§ 6 5 0 A -6 5 0 H ........................................................................................ 41 A) DEFINITIONEN: BAUVERTRAG UND VERBRAUCHERBAUVERTRAG..................... 41 B) AENDERUNG VON LEISTUNG UND VERGUETUNG BEI BEREITS BESTEHENDEM VERTRAG................................................................................................ 41 C) SICHERHEITEN FUER DEN (BAU- )UNTER NEHMER .......................................... 42 D) ZUSTANDSFESTSTELLUNG BEI VERWEIGERTER ABNAHME; ZUSAETZLICHES FAELLIGKEITSERFORDERNIS PRUEFFAEHIGE SCHLUSSRECHNUNG ....................... 42 E) SCHRIFTFORM BEI KUENDIGUNG................................................................ 42 4. DAS NEUE GESETZESRECHT FUER VERBRAUCHERBAUVERTRAEGE (UNTERTITEL 1, KAP. 3), §§ 650 I-O ............................................................ 43 A) DEFINITION VERBRAUCHERBAUVERTRAG..................................................... 43 B) VERBRAUCHERSCHUTZ DURCH LEISTUNGSBESCHREIBUNG ............................ 43 C) VERBRAUCHERSCHUTZ DURCH ERWEITERTE WIDERRUFSRECHTE ...................... 43 D) VERBRAUCHERSCHUTZ DURCH REGELUNGEN ZU ABSCHLAGSZAHLUNGEN UND ZU SICHERHEITEN; ANSPRUCH DES VERBRAUCHERS AUF BAU-UNTERLAGEN ... 44 E) KAPITEL 4: UNABDINGBARKEIT............................................................... 44 5. DAS NEUE GESETZESRECHT FUER ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAEGE (UNTERTITEL 2), § § 650 P-T BGB................................................................ 44 A) DIE SCHWIERIGE BESTIMMUNG DER LEISTUNGSPFLICHT DES ARCHITEKTEN UND INGENIEURS UND DEREN DOKUMENTATION: DER NEUE BEGRIFF DER PLANUNGSGRUNDLAGE............................................................................. 44 B) GELTUNG DER VORSCHRIFTEN DES ALLGEMEINEN WERKVERTRAGSRECHTS UND DES BAUVERTRAGSRECHTS FUER ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAEGE ........ 45 C) LEISTUNGS- UND VERGUETUNGSAENDERUNGEN BEI ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAEGEN............................................................................. 45 D) DAS SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES BESTELLERS NACH VORLIEGEN DER PLANUNGSGRUNDLAGE UND DESSEN FOLGEN .............................................. 45 E) TEILABNAHME NACH BAUFERTIGSTELLUNG................................................. 46 F) GESAMTSCHULDNERISCHE ITAFTUNG VON BAUAUSFUEHRENDEN UND BAUUEBERWACHUNG ............................................................................... 46 6. DAS GESETZLICHE BAUTRAEGERVERTRAGSRECHT, § 640 U UND § 650 V BGB, UNTERTITEL 3 - VORMERKUNGSLOESUNG UND NOCH WENIGER VERBRAUCHER SCHUETZ................................................................................... 46 7. DIE KAUFRECHTLICHEN REGELUNGEN: ............................................................ 47 A) DIE VERSCHULDENSUNABHAENGIGE FLAFTUNG DES (WERK-)UNTERNEHMERS UND DIE VERSCHULDENSUNABHAENGIGE HAFTUNG DES VERKAEUFERS ............. 47 B) AUS- UND EINBAUKOSTEN FUER VERBRAUCHER .......................................... 47 C) AUS- UND EINBAUKOSTEN FUER ALLE ........................................................ 48 8. ANPASSUNGEN IM AGB-RECHT .......................... 48 9. DIE REGELUNGEN IM EINFUEHRUNGSGESETZ ZUM BGB (EGBGB) .................. 48 10. VERFAHRENSRECHTLICHE REGELUNGEN IM GVG............................................. 48 § 4 DIE AENDERUNGEN DES ALLGEMEINEN WERKVERTRAGSRECHTS ............................ 49 1. BEDEUTSAME UND REDAKTIONELLE AENDERUNGEN .......................................... 49 2. DIE REGELUNG BETREFFEND DIE ABSCHLAGSZAHLUNG FUER ALLE WERKVERTRAEGE MIT AUSNAHME DES BAUTRAEGERVERTRAGES, § 632 A ABS. 1 .......................... 49 3. DIE ABNAHMEFIKTION DES § 640 ABS. 2 ................................................... 51 4. DIE AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG DES WERKVERTRAGES, § 648 A NEU ........ 54 § 5 DAS NEUE GESETZLICHE BAUVERTRAGSRECHT: DER BAUVERTRAG - DIE GESETZLICHEN REGELUNGEN (EINSCHLIESSLICH BAUBEZOGENES VERFAHRENSRECHT) ................... 59 1. WAS IST EIN BAUVERTRAG ISV § 650 A? ........................................................ 62 2. DIE AENDERUNG DER LEISTUNG AUF WUNSCH DES BESTELLERS, § 650 B ............ 63 A) WEITERHIN GILT: ERST PLANEN, DANN BAUEN! .......................................... 63 B) WANN LIEGT DER FALL EINER AENDERUNG GEMAESS § 650 B VOR?................. 64 AA) ZWEI TATBESTAENDE ...................................................................... 64 BB) DIE AENDERUNG DES VEREINBARTEN WERKERFOLGS ............................ 65 CC) DIE ZUR ERREICHUNG DES VEREINBARTEN WERKERFOLGS NOTWENDIGE AENDERUNG.................................................................................... 65 C) DER WEG ZUR AENDERUNG DER VERTRAGLICH VEREINBARTEN LEISTUNG ........ 69 AA) DIE EINLEITUNG DES VOM GESETZ VORGESEHENEN VERFAHRENS ........ 69 BB) WEGE ZUM EINVERNEHMEN TEIL 1: DER BESTELLER MUSS SEINEN AENDERUNGSWUNSCH KOMMUNIZIEREN ........................................... 71 CC) WEGE ZUM EINVERNEHMEN, TEIL 2: DIE REAKTION DES UNTERNEHMERS............................................................................. 72 DD) DIE ANORDNUNG DER AENDERUNG UND DEREN DURCHSETZUNG ......... 72 EE) VERGUETUNGSANGEBOT..................................................................... 72 FF) DER NEUE § 650B, ZUSAMMENFASSUNG: ...................................... 72 3. DIE ANPASSUNG DER VERGUETUNG, § 6 5 0 C .................................................. 73 A) DIE GEAENDERTE VERGUETUNG AUFGRUND VEREINBARUNG ............................ 73 B) DIE GESETZLICHE REGELUNG ZUR ANPASSUNG DER VERGUETUNG .................. 74 C) ABSCHLAGSZAHLUNGEN .......................................................................... 76 4. EINSTWEILIGE VERFUEGUNG ZUR DURCHSETZUNG DER AUSFUEHRUNG EINER GEAENDERTEN LEISTUNG UND/ODER EINER GEAENDERTEN VERGUETUNG, § 650 D .... 76 5. NEUE REGELUNGEN ZUR BAUHANDWERKERSICHERHEIT.................................... 79 6. DIE ZUSTANDSFESTSTELLUNG NACH § 650 G; SCHLUSSRECHNUNG ALS FAELLIGKEITSVORAUSSETZUNG......................................................................... 79 A) ZUSTANDSFESTSTELLUNG.......................................................................... 79 B) SCHLUSSRECHNUNGSERFORDERNIS, ABS. 4 ................................................ 81 7. SCHRIFTFORMERFORDERNIS FUER ALLE KUENDIGUNGEN VON BAUVERTRAEGEN, EGAL OB FREIE KUENDIGUNG ODER AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND, § 650 H ........................................................................................ 83 8. SPEZIALZUSTAENDIGKEITEN FUER BAUSACHEN: DIE AENDERUNGEN DES GVG ...... 84 § 6 DER VERBRAUCHERBAUVERTRAG ............. ............................................................. 85 1. WAS IST EIN VERBRAUCHERBAUVERTRAG, § 650 I ABS. 1?............................... 87 2. DIE BAUBESCHREIBUNG UND DER INHALT DES VERTRAGES............................... 88 3. DAS WIDERRUFSRECHT IM VERBRAUCHER-BAUVERTRAG, § 6501 ...................... 89 4. ABSCHLAGSZAHLUNGEN IM VERBRAUCHERBAUVERTRAG, § 650 M ..................... 90 5. DIE ERSTELLUNG UND HERAUSGABE VON UNTERLAGEN, § 650 N ...................... 91 6. UNABDINGBARKEIT, § 650 O ........................................................................ 92 § 7 ARCHITEKTENVERTRAG UND INGENIEURVERTRAG...................................................... 93 1. EINE BEGRUESSENSWERTE NEUREGELUNG.......................................................... 93 2. WAS WILL UND WAS BRAUCHT DER BESTELLER DER ARCHITEKTENLEISTUNG, § 6 5 0 P ?.................................................................................................... 94 3. ANWENDBARE VORSCHRIFTEN UND ANPASSUNG DER VERGUETUNG, § 650 Q ..... 96 4. DIE BESTIMMUNG EINES SONDERKUENDIGUNGSRECHTS UND NOCH VIEL MEHR - NAEMLICH DAS ENDE DES SONDERRECHTS DER KOSTENLOSEN AKQUISITIONSPHASE BEIM ARCHITEKTENVERTRAG, § 650 R ............................ 97 5. TEILABNAHME IM ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAG, § 650 S ................. 99 6. DIE WIEDERHERSTELLUNG DES VORRANGS DER NACHERFUELLUNG, § 650 T .......... 100 $ 8 DER BAUTRAEGER VERTRAG ................................................................................... 105 1. DIE BEIDEN SEITEN DES BAUTRAEGERVERTRAGES .............................................. 105 A) EINLEITUNG........................................................................................... 105 B) DIE UMFASSENDE HERSTELLUNGSVERPFLICHTUNG DES BAUTRAEGERS ............. 105 C) DIE UMFASSENDE VORLEISTUNGSPFLICHT DES VERBRAUCHER-ERWERBERS .... 106 2. DIE SITUATION DES VERBRAUCHER-ERWERBERS NACH ZAHLUNG ERHEBLICHER BETRAEGE, ABER VOR EIGENTUMSUMSCHREIBUNG BEI (DROHENDEM) SCHEITERN DES VERTRAGES............................................................................................ 107 § 9 DIE KAUFRECHTLICHEN REGELUNGEN ......................... 111 1. § 439 ABS. 3: ERSETZUNG DER AUS- UND EINBAUKOSTEN ............................ 112 2. UNTERSUCHUNGS-UND RUEGEOBLIEGENHEIT ................................................... 114 3. KANN DIE VERPFLICHTUNG ZUR ERSTATTUNG DER AUS- UND EINBAUKOSTEN FORMULARMAESSIG ABBEDUNGEN WERDEN?..................................................... 114 STICHWORTVERZEICHNIS ............................................................................................. 117
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