Öffentliches Baurecht:
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
C.H. Beck
2017
|
| Ausgabe: | 11. Auflage |
| Schriftenreihe: | Lernbücher Jura
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXX, 397 Seiten Diagramme, Pläne |
| ISBN: | 9783406712562 3406712568 |
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INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VERZEICHNIS DER
FAELLE.
XIX
VERZEICHNIS DER PRUEFUNGSSCHEMATA
.
XXI
VERZEICHNIS DER
SCHAUBILDER.
XXIII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS.
XXV
LITERATURVERZEICHNIS.
XXXI
1. TEIL. G RUNDLAGEN DES OEFFENTLICHEN BAURECHTS
§ 1. E IN FUE H RU N G
.
1
A.
BEGRIFFE.
1
B. DAS PRIVATE BAURECHT
.
2
I. BUERGERLICH-RECHTLICHE BAUFREIHEIT UND BESCHRAENKUNGEN. 2
II. VERHAELTNIS ZUM OEFFENTLICHEN BAURECHT. 3
C. DAS OEFFENTLICHE
BAURECHT. 5
D EXKURS:
RAUMPLANUNG.
7
E. OEFFENTLICHES BAURECHT IN DER
FALLBEARBEITUNG. 10
E
KONTROLLFRAGEN.
11
§ 2. VERFASSUNGSRECHTLICHE G RU N D LAG EN
. 11
A. EIGENTUMSGARANTIE UND OEFFENTLICHES BAURECHT
.
11
I. GRUNDSATZ DER
BAUFREIHEIT. 12
1. GENEHMIGUNGSANSPRUCH
.
12
2.
BESTANDSSCHUTZ.
12
3. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE
.
13
II. EINSCHRAENKUNGEN DER BAUFREIHEIT.
14
1.
BAULEITPLANUNG.
15
2.
VERAENDERUNGSSPERRE.
15
3. GEMEINDLICHE VORKAUFSRECHTE
.
15
4. BESCHRAENKUNGEN DURCH §§ 34, 35 BAUGB
.
16
5. ABSTANDSFLAECHEN
.
16
B. DIE BEZUEGE ZUM KOMMUNALEN SELBSTVERWALTUNGSRECHT
.
16
I.
GRUNDZUEGE.
16
II. WEHRFAEHIGKEIT DER PLANUNGSHOHEIT.
17
III. GRUNDLAGE FUER
BETEILIGUNGSRECHTE. 18
IV. REICHWEITE DER PLANUNGSHOHEIT
.
18
FALL 1: VORFAHRT FUER DIE SICHERHEIT.
20
C.
GESETZGEBUNGSKOMPETENZEN.
21
D.
KONTROLLFRAGEN.
22
§ 3. EINFACH-GESETZLICHE R ECHTSQUELLEN
.
22
A. BAURECHT DES
BUNDES.
22
I. BESTAND DES BUNDESRECHTS
.
22
II. DER AUFBAU DES BAUGESETZBUCHES
.
24
III. BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
.
25
IV. WEITERE RECHTSVORSCHRIFTEN
.
25
B. BAURECHT DER
LAENDER.
26
C. O
RTSRECHT.
27
D.
UEBERSICHT.
28
E.
KONTROLLFRAGEN.
28
2. TEIL. D IE B AULEITPLANUNG
§ 4 . G RUNDZUEGE DER B
AULEITPLANUNG. 31
A. AUFGABENSTELLUNG DER BAULEITPLANUNG
.
31
I. ZWEISTUFIGE
BAULEITPLANUNG. 31
II. FUNKTIONEN DER BAULEITPLANUNG. 33
III. ZIELSETZUNG DER VORSCHRIFTEN UEBER DIE BAULEITPLANUNG. 34
B. DER FLAECHENNUTZUNGSPLAN
.
34
I.
BEDEUTUNG.
34
II.
CHARAKTERISIERUNG.
35
C. DER
BEBAUUNGSPLAN.
36
I.
BEDEUTUNG.
36
II. AUSNAHMEN VON DER ZWEISTUFIGKEIT
.
36
D.
KONTROLLFRAGEN.
37
§ 5. INHALT UND R ECHTSCHARAKTER DER B AU LEITPLAENE
.
38
A. DER REGELUNGSINHALT DER BAULEITPLAENE
.
38
I. FLAECHENNUTZUNGSPLAN
.
38
1. RAEUMLICHER GELTUNGSBEREICH
.
38
2. WESENTLICHER
INHALT. 39
A) DARSTELLUNGEN
.
39
B) SONSTIGE
INHALTE. 40
3.
VERBINDLICHKEIT.
41
II. BEBAUUNGSPLAN
.
41
1. ARTEN VON BEBAUUNGSPLAENEN
.
41
A) QUALIFIZIERTER BEBAUUNGSPLAN
.
43
B) EINFACHER BEBAUUNGSPLAN
.
43
C) VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN
.
43
2. RAEUMLICHER GELTUNGSBEREICH
.
46
3. WESENTLICHER
INHALT. 46
A) FESTSETZUNGEN
.
46
B) KENNZEICHNUNGEN
.
48
C) NACHRICHTLICHE UEBERNAHMEN
.
49
B. RECHTSCHARAKTER DER BAULEITPLAENE
.
50
I. RECHTSNATUR DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS. 50
II. RECHTSNATUR DES BEBAUUNGSPLANS
.
50
C.
KONTROLLFRAGEN.
52
§ 6. RECHTMAESSIGKEITSANFORDERUNGEN AN DIE BAULEITPLANUNG -
FORMELLE
ANFORDERUNGEN.
52
A. RECHTSGRUNDLAGEN UND UEBERSICHT
.
53
B. EINZELNE
SCHRITTE.
54
I. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS
.
54
II. ERMITTLUNG DER ABWAEGUNGSERHEBLICHEN BELANGE
.
55
1.
GRUNDSAETZLICHES.
55
2. EXKURS: UMWELTPRUEFUNG UND UMWELTBERICHT
.
55
III. BETEILIGUNG DER BEHOERDEN UND DER SONSTIGEN TRAEGER
OEFFENTLICHER BELANGE
.
57
1. BEHOERDEN/TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE
.
57
2. BETEILIGUNGSVERFAHREN
.
59
IV.
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG.
61
1. FRUEHZEITIGE OFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
.
61
2. FOERMLICHE AUSLEGUNG
.
62
A) BEKANNTMACHUNG
.
62
B)
AUSLEGUNG.
63
V. SATZUNGSBESCHLUSS
.
64
VI. GENEHMIGUNGS- UND ANZEIGEVERFAHREN. 65
1. FLAECHENNUTZUNGSPLAN
.
66
2.
BEBAUUNGSPLAN.
67
VII. AUSFERTIGUNG UND OEFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG
.
68
VIII.
SONDERFAELLE.
69
FALL 2: KRUMME E
ICHE. 71
C.
KONTROLLFRAGEN.
75
§ 7. RECHTMAESSIGKEITSANFORDERUNGEN AN DIE BAULEITPLANUNG -
MATERIELLE ANFORDERUNGEN
.
75
A. PRINZIP DER
ERFORDERLICHKEIT.
75
I.
GRUNDSATZ.
75
II. SUBJEKTIVE
ANSPRUECHE. 77
III. SOG. *NEGATIVPLANUNG*
. 77
B.
BESTIMMTHEITSGEBOT.
78
I. INHALTLICHE NORMENKLARHEIT
.
78
II. HINREICHENDE REGELUNGSDICHTE
.
79
C. ANPASSUNGSPFLICHT
.
79
I. BEGRIFF UND INHALT KONKRETISIERTER ZIELE
.
79
II. DURCHFUEHRUNG DER ANPASSUNG.
80
TO
D. ENTWICKLUNGSGEBOT
.
81
E. BEACHTUNG DES
PLANUNGSRAHMENS. 83
E GEBOT DER GERECHTEN
ABWAEGUNG. 84
I. ALLGEMEINE PLANUNGSLEITLINIEN
.
85
II. BESONDERE PLANUNGSLEITLINIEN
.
87
III. OPTIMIERUNGSGEBOTE
.
87
IV. PLANUNGSLEITSAETZE
.
88
V. DIE
ABWAEGUNG.
89
1. DIE PHASEN DER ABWAEGUNG. 89
2. VERLETZUNG DES ABWAEGUNGSGEBOTS
.
91
FALL 3: GRUENDERZEIT-VILLA
.
95
3. INTERKOMMUNALE ABWAEGUNG
.
96
4. ABWAEGUNGSMASSSTAEBE IM WEITEREN SINNE
.
.
.
97
G.
KONTROLLFRAGEN.
101
§ 8. RECHTSFOLGEN VON M AENGELN
.
101
ANWENDUNGSBEREICH.
102
VERFAHRENS- UND FORMVORSCHRIFTEN GERN. § 214 I BAUGB
.
102
I. EINGRENZUNG DER RELEVANTEN VERFAHRENS- ODER FORMVOR
SCHRIFTEN
.
102
II. SYSTEMATIK DER VORSCHRIFT
.
103
III. BEACHTLICHE RECHTSVERLETZUNGEN GERN. § 214 I 1 NR. 1
BAUGB.
104
1.
GRUNDZUEGE.
104
2.
OFFENSICHTLICHKEIT.
105
3. VON
EINFLUSS.
105
IV. BEACHTLICHE RECHTSVERLETZUNGEN GERN. § 214 I 1 NR. 2
BAUGB.
106
1. MAENGEL DER OFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
.
106
2. MAENGEL DER BEHOERDENBETEILIGUNG
.
107
V. BEACHTLICHE RECHTSVERLETZUNGEN GERN. § 214 I 1 NR. 3
BAUGB.
107
VI. BEACHTLICHE RECHTSVERLETZUNGEN GERN. § 214 I 1 NR. 4
BAUGB.
107
VII.
RUEGEOBLIEGENHEIT.
108
C. MAENGEL IM VERHAELTNIS VON BEBAUUNGS- UND FLAECHENNUTZUNGS
PLAN, § 214 II BAUGB
.
109
D. ABWAEGUNGSMAENGEL, § 214 III BAUGB
.
110
E. ERGAENZENDES VERFAHREN, § 214 IV BAUGB
.
111
F.
KONTROLLFRAGEN.
113
§ 9. R ECHTSSCHUTZ
.
A. RECHTSSCHUTZ DES
BUERGERS.
I. RECHTSSCHUTZ GEGEN EINEN FLAECHENNUTZUNGSPLAN
.
II. RECHTSSCHUTZ GEGEN EINEN BEBAUUNGSPLAN
.
1.
ZULAESSIGKEITSPRUEFUNG.
A) GEGENSTAND DER NORMENKONTROLLE (STATTHAFTIG
KEIT)
.
B) ANTRAGSBEFUGNIS.
C) RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS
.
D) ANTRAGSFRIST
.
FALL 4: KEIN SCHIEFER AM H ANG
.
2. BEGRUENDETHEITSPRUEFUNG UND ENTSCHEIDUNGSINHALT.
3. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ.
B. RECHTSSCHUTZ DER
GEMEINDE.
I. RECHTSSCHUTZ GEGEN EINEN FLAECHENNUTZUNGSPLAN.
II. RECHTSSCHUTZ GEGEN EINEN BEBAUUNGSPLAN
.
FALL 5: WINZER-ECK
C. KONTROLLFRAGEN
.
113
114
114
115
116
116
116
118
119
120
121
124
125
125
125
126
131
3. TEIL. INSTRUM ENTE ZU R SICHERUNG DER B AULEITPLANUNG
§ 10. V
ERAENDERUNGSSPERRE.
134
A. ZW
ECK.
134
B.
VORAUSSETZUNGEN.
135
I. PLANAUFSTELLUNGSBESCHLUSS
.
135
II. SICHERUNGSBEDUERFNIS
.
136
C. INHALT UND WIRKUNGEN DER VERAENDERUNGSSPERRE.
138
I.
INHALT.
138
II. WIRKUNGEN
.
139
D. FORM, ZEITPUNKT UND GELTUNGSDAUER DER VERAENDERUNGSSPERRE. 140
I. FORM DER VERAENDERUNGSSPERRE
.
140
II. ZEITPUNKT DER VERAENDERUNGSSPERRE
.
141
III. GELTUNGSDAUER DER VERAENDERUNGSSPERRE. 141
1.
GRUNDSAETZE.
141
2. FAKTISCHE VERAENDERUNGSSPERRE
.
142
3. AUSSER-KRAFT-TRETEN
.
142
E.
AUSNAHMEN.
143
I. ERTEILUNG EINER AUSNAHMEGENEHMIGUNG
.
143
II.
BESTANDSSCHUTZ.
143
F. RECHTSSCHUTZ UND ENTSCHAEDIGUNGSFRAGEN
.
145
I.
RECHTSSCHUTZ.
145
II.
ENTSCHAEDIGUNG.
146
FALL 6:
GETRAENKEMARKT.
147
G.
KONTROLLFRAGEN.
149
§ 1 1 . Z URUECKSTELLUNG VON B AU G ESU CH EN
.
150
A. ZWECK DER
REGELUNG.
150
B.
VORAUSSETZUNGEN.
151
I. MOEGLICHKEIT EINER VERAENDERUNGSSPERRE. 151
II. ANTRAG DER
GEMEINDE. 151
III. GEGENSTAND DER ZURUECKSTELLUNG
.
152
IV. SICHERUNGSBEDUERFNIS
.
152
C. RECHTSWIRKUNGEN
.
153
D. ZEITPUNKT, DAUER UND ENDE DER ZURUECKSTELLUNG
.
153
I.
ZEITPUNKT.
153
II. D
AUER.
153
III. E N D E
.
154
E. RECHTSNATUR UND RECHTSSCHUTZFRAGEN
.
154
F. KONTROLLFRAGEN
.
156
§ 12. G EM EINDLICHE V ORKAUFSRECHTE
.
156
A.
BEDEUTUNG.
156
B. WESEN UND ANWENDUNGSBEREICH DER VORKAUFSRECHTE
.
156
C. ARTEN UND
GELTUNGSBEREICH.
157
D. GEMEINWOHLERFORDERNIS UND AUSSCHLIESSUNGSGRUENDE. 158
E. VERFAHREN UND
RECHTSSCHUTZ. 158
F. KONTROLLFRAGEN
.
159
4. TEIL. B AUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON V ORHABEN
§ 13. B EDEUTUNG UND SYSTEM ATIK DER §§ 29 FF. B A U G B
.
161
A. BEDEUTUNG DER
VORSCHRIFTEN. 161
B. DER
VORHABENBEGRIFF.
162
I. ALLGEMEINES
.
162
II. BAULICHE ANLAGE
.
163
III. ERRICHTUNG, AENDERUNG, NUTZUNGSAENDERUNG
.
165
FALL 7: WETTBUERO
.
167
IV. ERFORDERNIS EINER BEHOERDLICHEN ZULASSUNG. 168
C. SYSTEMATIK DER §§ 29 F.
BAUGB. 169
D.
KONTROLLFRAGEN.
170
§ 14. ZULAESSIGKEIT IM QUALIFIZIERT BEPLANTEN IN N EN B EREICH
.
171
A.
ALLGEMEINES.
171
B. GRUNDTATBESTAND DES § 30 I
BAUGB. 171
I. VORLIEGEN EINES QUALIFIZIERTEN BEBAUUNGSPLANS
.
171
II. RAEUMLICHER GELTUNGSBEREICH
.
173
III. KEIN WIDERSPRUCH ZU DEN FESTSETZUNGEN
.
173
1.
GRUNDSAETZE.
173
2. ART DER BAULICHEN N UTZUNG.
174
FALL 8: FERIENWOHNUNG PRENZLAUER BERG
.
176
3. VERHAELTNIS ZU § 15 BAUNVO
.
178
4. VERHAELTNIS ZU DEN LANDESBAUORDNUNGEN
.
180
IV. SICHERUNG DER
ERSCHLIESSUNG. 180
C. AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN NACH § 31 BAUGB
.
182
I. ALLGEMEINES
.
182
II. AUSNAHMEN
.
183
1.
GRUNDSAETZLICHES.
183
2. EXKURS: EINVERNEHMEN.
184
III. BEFREIUNGEN
.
186
1.
GRUNDSAETZLICHES.
186
2. TATBESTAND DER GEMEINWOHLERFORDERLICHKEIT
.
188
3. TATBESTAND DER STAEDTEBAULICHEN VERTRETBARKEIT
.
189
4. TATBESTAND DER INDIVIDUELLEN HAERTEMILDERUNG
.
189
5. GRUNDZUEGE DER PLANUNG, OEFFENTLICHE BELANGE UND
NACHBARLICHE INTERESSEN.
190
A) GRUNDZUEGE DER PLANUNG. 190
B) VEREINBARKEIT MIT OEFFENTLICHEN BELANGEN
.
190
C) WUERDIGUNG NACHBARLICHER INTERESSEN
.
191
IV. ERMESSEN
.
192
FALL 9: WOHNFRIEDEN
.
193
D.
KONTROLLFRAGEN.
194
§ 15. ZULAESSIGKEIT IM GELTUNGSBEREICH EINES KUENFTIGEN
BEBAUUNGSPLANS.
195
A. BEDEUTUNG UND SYSTEMATISCHE EINORDNUNG
.
195
B. VORABZULASSUNG GERN. § 33 I BAUG
B. 196
I. PLANAUFSTELLUNGSBESCHLUSS
.
197
II.
PLANREIFE.
197
1. FORMELLE
PLANREIFE. 197
2. MATERIELLE
PLANREIFE. 197
III.
PLANANERKENNTNIS.
199
IV. GESICHERTE
ERSCHLIESSUNG. 199
C. VORABZULASSUNG GERN. § 33 II, III BAUGB
.
200
D. VERFAHRENS- UND
RECHTSSCHUTZFRAGEN. 201
E.
KONTROLLFRAGEN.
201
§16. ZULAESSIGKEIT IM NICHT BEPLANTEN INNENBEREICH.
202
A.
ALLGEMEINES.
202
I. GRUNDSAETZE
.
202
II. SYSTEMATIK DER
VORSCHRIFT. 202
B. RAEUMLICHER ANWENDUNGSBEREICH
.
203
I. IM ZUSAMMENHANG BEBAUTER O RTSTEIL. 203
1.
ORTSTEIL.
203
2. BEBAUUNGSZUSAMMENHANG. 204
W
3.
BEISPIELSFAELLE.
206
FALL 10: LANDGEMEINDE.
206
FALL 11: HEIMATGEMEINDE
.
208
II. DURCH SATZUNG BEGRENZTE ODER BESTIMMTE ORTSTEILE
.
210
1.
KLARSTELLUNGSSATZUNG.
210
2. ENTWICKLUNGSSATZUNG
.
210
3.
ERGAENZUNGSSATZUNG.
211
4. SATZUNGSVERFAHREN
.
213
C. ZULAESSIGKEITSKRITERIEN NACH § 34 I BAUGB
.
213
I. MASSSTAB DES
EINFUEGENS. 213
1. NAEHERE
UMGEBUNG. 214
2.
EIGENART.
214
3.
EINFUEGEN.
215
FALL 12:
GASTHOF. 216
4. DAS GEBOT DER RUECKSICHTNAHME
.
218
5. ABWEICHUNGSBEFUGNIS (§ 34 III A BAUGB)
.
218
II. GESICHERTE ERSCHLIESSUNG
.
219
III. ANFORDERUNGEN AN GESUNDE WOHN- UND ARBEITSVERHAELT
NISSE
.
219
IV. KEINE BEEINTRAECHTIGUNG DES ORTSBILDES
.
220
V. KEINE SCHAEDLICHEN AUSWIRKUNGEN AUF ZENTRALE
VERSORGUNGSBEREICHE
.
221
VI. FESTSETZUNGEN EINES EINFACHEN BEBAUUNGSPLANS
.
.
221
D. ZULAESSIGKEITSKRITERIEN NACH § 34 II BAUGB
.
222
FALL 13: TANKSTELLE
.
223
VERFAHRENSFRAGEN.
226
KONTROLLFRAGEN
.
226
§ 17. ZULAESSIGKEIT IM A U SS EN B EREICH
.
226
A.
ALLGEMEINES.
227
I.
GRUNDSAETZE.
227
II. SYSTEMATIK DER
VORSCHRIFT. 227
B. ZULASSUNG PRIVILEGIERTER VORHABEN
.
228
I. DIE EINZELNEN PRIVILEGIERUNGEN
.
228
1. VORHABEN DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT
.
229
A) LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT
.
229
B)
BETRIEB.
231
C) *DIENEN*
.
231
D) UNTERGEORDNETER TEIL DER BETRIEBSFLAECHE
.
232
2. GARTENBAULICHE ERZEUGUNG.
232
3. ORTSGEBUNDENE ANLAGEN
.
233
4. IM AUSSENBEREICH *GESOLLTE* VORHABEN. 234
5. ENERGIETECHNISCHE ANLAGEN.
235
II. ENTGEGENSTEHENDE OEFFENTLICHE BELANGE.
III. SICHERUNG DER ERSCHLIESSUNG
.
C. ZULASSUNG SONSTIGER VORHABEN
.
I.
BEGRIFF.
II. BEEINTRAECHTIGUNG OEFFENTLICHER BELANGE.
III. SICHERUNG DER ERSCHLIESSUNG
.
D. DIE OEFFENTLICHEN
BELANGE.
I.
GRUNDSAETZLICHES.
II. EINZELNE OEFFENTLICHE BELANGE
.
1. FLAECHENNUTZUNGSPLAN
.
2. FACHPLANERISCHE VORGABEN.
3. SCHAEDLICHE UMWELTEINWIRKUNGEN
.
4. VERUNSTALTUNGSSCHUTZ
.
5. NATUERLICHE EIGENART DER LANDSCHAFT
.
6. ZERSIEDELUNGSVERBOT
.
E. BEGUENSTIGTE SONSTIGE VORHABEN
.
I.
GRUNDSAETZLICHES.
II. DIE EINZELNEN
TATBESTAENDE.
1. NUTZUNGSAENDERUNG LAND- ODER FORSTWIRTSCHAFTLICHER
ANLAGEN.
2. NEUERRICHTUNG EINES GLEICHARTIGEN WOHNGEBAEUDES.
3. ERSATZBAUTEN
.
4. ANDERUNG/NUTZUNGSAENDERUNG ERHALTENSWERTER
GEBAEUDE
.
5. ERWEITERUNG VON WOHNGEBAEUDEN
.
6. ERWEITERUNG GEWERBLICHER BETRIEBE
.
III. EXKURS: AUSSENBEREICHSSATZUNG
.
F.
VERFAHRENSFRAGEN.
FALL 14:
NACHWUCHSSORGEN.
G.
NACHBARSCHUTZ.
H.
KONTROLLFRAGEN.
236
237
238
238
238
239
239
239
241
241
242
242
243
243
244
245
245
247
247
248
249
250
250
251
252
254
254
256
257
5. TEIL. GENEHMIGUNGSVORBEHALTE UND EINGRIFFSBEFUGNISSE IM
BAUORDNUNGSRECHT
§18. PRAEVENTIVES BAUORDNUNGSRECHT
.
260
A.
ALLGEMEINES.
260
B. DIE BAUGENEHMIGUNG
.
262
I.
GENEHMIGUNGSPFLICHT.
262
1.
GRUNDSAETZE.
262
2. GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE VORHABEN. 264
FALL 15: PRISMENWENDEANLAGE
.
265
II.
AUSNAHMETATBESTAENDE.
267
1. GENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN. 267
2. GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG
.
268
3. SPEZIALGESETZLICHE REGELUNGEN. 269
III. GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
270
1. ANTRAGSERFORDERNIS
.
270
2. BETEILIGTE DES
VERFAHRENS. 271
3. ENTSCHEIDUNG
.
272
IV. REGELUNGSGEHALT UND RECHTSFOLGEN DER BAUGENEHMI
GUNG
.
273
1. REGELUNGSGEHALT DER BAUGENEHMIGUNG. 273
2. RECHTSFOLGEN DER BAUGENEHMIGUNG
.
280
V. GELTUNGSDAUER, VERLAENGERUNG, W IDERRUF UND RUECKNAH
ME
.
281
1. GELTUNGSDAUER DER BAUGENEHMIGUNG
.
281
2. W IDERRUF UND RUECKNAHME DER BAUGENEHMIGUNG
.
282
C. BESONDERE
VERFAHRENSFORMEN.
282
I.
VORBESCHEID.
283
1.
ALLGEMEINES.
283
2.
RECHTSNATUR.
284
3.
EINZELFRAGEN.
285
FALL 16: PAINT-BALL
.
286
II. SONSTIGE FORMEN DER GENEHMIGUNG
.
290
1. TEILBAUGENEHMIGUNG
.
290
2. ZUSTIMMUNG
.
291
D.
RECHTSSCHUTZFRAGEN.
292
FALL 17: ERBE MIT
HINDERNISSEN. 294
E. KONTROLLFRAGEN
.
299
§ 1 9 . BAUAUFSICHTSBEHOERDLICHE E INGRIFFSBEFUGNISSE
.
300
A.
ALLGEMEINES.
300
B.
BAUUEBERWACHUNG.
301
C. ORDNUNGSBEHOERDLICHE BEFUGNISSE DER BAUAUFSICHT
.
301
I. FORMELLE UND MATERIELLE BAURECHTSWIDRIGKEIT. 302
II. EINGRIFFSFORMEN
.
303
1.
EINSTELLUNGSVERFUGUNG.
303
2. NUTZUNGSUNTERSAGUNG
.
304
FALL 18: KLEINGARTEN-IDYLL
.
306
3.
BESEITIGUNGSVERFUGUNG.
308
III.
ERMESSEN.
311
1. VERHAELTNISMAESSIGKEITSPRINZIP
.
312
2. GLEICHBEHANDLUNGSGRUNDSATZ
.
313
3. RECHTSGUETER D RITTER
.
314
4. BEHOERDLICHE DULDUNG
.
314
FALL 19: AERGER MIT DER FISCHERHUETTE. 315
IV. ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN.
319
1. B ESTIMMTHEIT
.
319
2. ADRESSAT DER
VERFUEGUNG. 320
V DURCHSETZUNG BAUAUFSICHTLICHER VERFUEGUNGEN. 322
1.
ALLGEMEINES.
322
2. DURCHSETZUNG VON BAUEINSTELLUNG/NUTZUNGSUNTERSA-
GUNG.
323
FALL 20:
ROHBAU. 324
3. DURCHSETZUNG EINER ABRISSANORDNUNG
.
325
D.
RECHTSSCHUTZFRAGEN.
327
E.
KONTROLLFRAGEN.
327
6. TEIL. N ACHBARSCHUTZ IM OEFFENTLICHEN B AURECHT
§ 20. G RUNDLAGEN DES N ACHBAR SCHUTZES
.
329
A.
ALLGEMEINES.
329
B. VERHAELTNIS ZUM PRIVATRECHTLICHEN NACHBARSCHUTZ
.
330
I. GRUNDSAETZE
.
330
II. GEGENSEITIGE WECHSELBEZIEHUNG.
331
1. AUSWIRKUNGEN DER BAUGENEHMIGUNG AUF DAS ZIVIL-
RECHT
.
332
2. AUSWIRKUNGEN EINES BEBAUUNGSPLANS AUF DAS ZIVIL-
RECHT
.
332
C. VORAUSSETZUNGEN DES OEFFENTLICH-RECHTLICHEN NACHBARSCHUTZES. 333
I. NACHBARSCHUETZENDER CHARAKTER EINER N O RM . 333
1.
SCHUTZNORMTHEORIE.
333
2. GENERELL UND PARTIELL NACHBARSCHUETZENDE NORMEN . 334
3. ERFORDERNIS EINER TATSAECHLICHEN BEEINTRAECHTIGUNG
.
336
II. BEGRIFF DES NACHBARN
.
336
1. RAEUMLICHE ABGRENZUNG
.
336
2. PERSONELLE
ABGRENZUNG. 337
D.
KONTROLLFRAGEN.
338
§ 2 1 . D ER N ACHBARSCHUTZ IM E
INZELFALL. 339
A.
ALLGEMEINES.
339
I.
FALLGRUPPEN.
339
II. RECHTSBEHELFE DES NACHBARN
.
340
1. HAUPTVERFAHREN
.
340
2. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ
.
341
A) ANFECHTUNGSSITUATION
.
341
B) VERPFLICHTUNGSSITUATION.
343
3. BESONDERHEITEN BEI VEREINFACHTEN VERFAHREN BZW.
FREIGESTELLTEN VORHABEN.
343
XI
W P
B. ANFECHTUNGSRECHTSBEHELFE
.
344
I.
ZULAESSIGKEITSPROBLEME.
344
1. STATTHAFTIGKEIT
.
344
2. KLAGEBEFUGNIS
.
344
3. VORVERFAHREN UND F
RIST. 345
4. RECHTSSCHUTZINTERESSE
.
346
A)
VERZICHT.
346
B) VERWIRKUNG/RECHTSMISSBRAUCH
.
347
II.
BEGRUENDETHEITSPRUEFUNG.
348
1.
ALLGEMEINES.
348
2. VERLETZUNG VON NACHBARSCHUETZENDEN N O RM EN
.
348
FALL 21: RUHE
SANFT. 350
FALL 22: HANDWEBEREI
.
354
C.
VERPFLICHTUNGSRECHTSBEHELFE.
359
I. ALLGEMEINES
.
359
II. VERFAHRENSEINLEITENDER
ANTRAG. 361
III. ANSPRUCH DES NACHBARN
.
361
1. ANSPRUCH AUF FEHLERFREIE ERMESSENSAUSUEBUNG
.
361
2. ERMESSENSREDUZIERUNG *AUF NULL*
.
362
FALL 23: SCHWEINEREIEN.
363
3. ERMESSEN BEIM *WEGFALL* DER BAUGENEHMIGUNG
.
368
4. ANSPRUCH AUF VOLLZUG
.
368
RECHTSSCHUTZ BEI VORHABEN OEFFENTLICHER BAUHERREN.
.
369
RECHTSSCHUTZ DER (NACHBAR) GEMEINDE
.
369
KONTROLLFRAGEN.
370
ANTWORTEN ZU DEN KONTROLLFRAGEN
.
371
SACHVERZEICHNIS.
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