Verfügbarkeit: Die häufigsten Fallen für Vermieter

Die häufigsten Fallen für Vermieter: Mieterauswahl, Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Nöllke, Matthias 1962- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Freiburg ; München ; Stuttgart Haufe Gruppe 2017
Ausgabe:	2. Auflage
Schlagworte:	Mietrecht Vermieter Deutschland
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adam_text	INHALT EINFUEHRUNG 9 ABKUERZUNGEN 10 1 FALLEN BEI DER AUSWAHL DER MIETER 11 1.1 FALLE 1: SIE VERMIETEN AN IHRE FREUNDE 11 1.2 FALLE 2: SIE LASSEN SICH UEBERRUMPELN 12 1.3 FALLE 3: SIE SCHALTEN EINFACH EINE ANZEIGE 14 1.4 FALLE 4: SIE KENNEN IHREN MARKT NICHT 17 1.5 FALLE 5: SIE KENNEN IHRE ZIELGRUPPE NICHT 19 1.6 FALLE 6: SIE WISSEN NICHT, WIE SIE MIT EINEM MAKLER UMGEHEN SOLLEN 20 1.7 FALLE 7: DER VORMIETER 23 1.8 FALLE 8: SIE LASSEN SICH DURCH DAS ANTIDISKRIMINIERUNGSGESETZ VERUNSICHERN 24 1.9 FALLE 9: SIE HOLEN SICH EINEN MIETNOM ADEN INS HAUS 26 1.10 FALLE 10: DIE ABSICHERUNGSFALLE 29 1.11 FALLE 11: SIE STELLEN UNZULAESSIGE FRAGEN 30 1.12 FALLE 12: SIE WISSEN NICHT, WER BEI IHNEN EINZIEHT 33 1.13 FALLE 13: DIE SYMPATHIEFALLE 34 1.14 FALLE 14: DER MIETER SPRINGT AB 34 2 FALLEN BEIM MIETVERTRAG 37 2.1 FALLE 15: MIETER OHNE MIETVERTRAG 37 2.2 FALLE 16: DER UNBEMERKTE VERTRAGSABSCHLUSS 38 2.3 FALLE 17: SIE HABEN DAS VERTRAGSFORMULAR UNVOLLSTAENDIG AUSGEFUELLT 39 2.4 FALLE 18: SIE UNTERSCHREIBEN ZU SPAET 41 2.5 FALLE 19: SIE BEGEHEN EINEN FORMFEHLER 41 2.6 FALLE 20: MEHRERE MIETER 44 2.7 FALLE 21: RIGIDE VERTRAGSKLAUSELN 45 2.8 FALLE 22: FALSCHE ANGABEN IM MIETVERTRAG 46 2.9 FALLE 23: DER FORMULARMIETVERTRAG 48 2.10 FALLE 24: DIE INDIVIDUELLEN VEREINBARUNGEN 49 2.11 FALLE 25: ANLAGEN ZUM MIETVERTRAG 51 2.12 FALLE 26: DIE KLAUSEL MIT DEN SCHOENHEITSREPARATUREN 52 2.13 FALLE 27: DIE NEBENKOSTENKLAUSEL 55 2.14 FALLE 28: SIE HABEN FUE R DIE NEBENKOSTEN KEINEN FESTEN BETRAG ANGEGEBEN 57 2.15 FALLE 29: DIE KLAUSEL UEBER BAGATELLSCHAEDEN 58 2.16 FALLE 30: VEREINBARUNGEN UEBER DIE KAUTION 60 2.17 FALLE 31: DER REPARIERTE M IETVERTRAG 62 2.18 FALLE 32: MIETVERTRAG VERLOREN 63 3 FALLEN BEI DER ABRECHNUNG DER NEBENKOSTEN 67 3.1 FALLE 33: DIE LAESTIGE PFLICHT 67 3.2 FALLE 34: DIE FORMALITAETEN 68 3.3 FALLE 35: FRISTUEBERSCHREITUNG 70 3.4 FALLE 36: VERTEILERSCHLUESSEL UNZULAESSIG 71 3.5 FALLE 37: NEBENKOSTEN VERGESSEN 73 3.6 FALLE 38: SIE RECHNEN VERWALTUNGSKOSTEN AB 76 3.7 FALLE 39: SIE RECHNEN INSTANDHALTUNGSKOSTEN AB 76 3.8 FALLE 40: WASSERZAEHLER 78 3.9 FALLE 41: LEERSTEHENDE WOHNUNGEN 80 3.10 FALLE 42: DIE KOSTEN FUE R DEN AUFZUG 82 3.11 FALLE 43: DIE HEIZKOSTENABRECHNUNG 84 3.12 FALLE 44: PROBLEME BEI DER VERBRAUCHSERFASSUNG 87 3.13 FALLE 45: HEIZKOSTEN SCHAETZEN 90 3.14 FALLE 46: ZU HOHE KOSTEN FUE R DEN HAUSMEISTER 92 3.15 FALLE 47: DIE HAUSREINIGUNG UND UNGEZIEFERBEKAEMPFUNG 94 3.16 FALLE 48: GARTENPFLEGE 95 3.17 FALLE 49: SONSTIGE BETRIEBSKOSTEN NICHT WIRKSAM VEREINBART 97 3.18 FALLE 50: DIE ABRECHNUNG DER HAUSVERWALTUNG 98 3.19 FALLE 51: SIE LASSEN SICH VON DER REKLAMATION IHRES MIETERS VERUNSICHERN 101 3.20 FALLE 52: IHR MIETER WILL DIE ORIGINALBELEGE PRUEFEN 103 4 FALLEN BEI DER MIETERHOEHUNG 105 4.1 FALLE 53: DIE EINSEITIGE MIETERHOEHUNG 105 4.2 FALLE 54: M IETERHOEHUNG DURCH EINSCHUECHTERUNG 106 4.3 FALLE 55: DER W IDERRUF 108 4.4 FALLE 56: SIE HALTEN DIE FORM NICHT EIN 110 4.5 FALLE 57: SIE BEACHTEN DIE FRISTEN NICHT 113 4.6 FALLE 58: SIE FINDEN KEINE VERGLEICHSWOHNUNGEN 115 4.7 FALLE 59: SIE HALTEN DIE KAPPUNGSGRENZE NICHT EIN 117 4.8 FALLE 60: IHR MIETER STIM M T NICHT ZU 119 4.9 FALLE 61: IHR MIETER W E H RT SICH GEGEN EINE MODERNISIERUNG 121 4.10 FALLE 62: DIE KOSTEN DER MODERNISIERUNG UMLEGEN 124 4.11 FALLE 63: M IETERHOEHUNG WEGEN GESTIEGENER NEBENKOSTEN 126 4.12 FALLE 64: DAS SONDERKUENDIGUNGSRECHT 128 5 FALLEN BEIM UMGANG MIT DEM MIETER 129 5.1 FALLE 65: DIE MIETMINDERUNG 129 5.2 FALLE 66: DIE VORGESCHOBENE MIETMINDERUNG 134 5.3 FALLE 67: DER MIETER BEHAELT TEILE DER MIETE EIN 135 5.4 FALLE 68: VERSPAETETE MIETZAHLUNG 137 5.5 FALLE 69: DER MIETER ZAHLT DIE MIETE NICHT 139 5.6 FALLE 70: IHR MIETER WIRD ZAHLUNGSUNFAEHIG 141 5.7 FALLE 71: UNTERMIETE 143 5.8 FALLE 72: IHR MIETER LAESST SIE NICHT IN DIE WOHNUNG 146 5.9 FALLE 73: DIE VERDRECKTE W OHNUNG 148 5.10 FALLE 74: IHR MIETER REINIGT DAS TREPPENHAUS NICHT 149 5.11 FALLE 75: IHR MIETER MACHT MUSIK 150 5.12 FALLE 76: DIE HAUSORDNUNG 152 5.13 FALLE 77: GERUEMPEL UND HERRENLOSE FAHRRAEDER 155 5.14 FALLE 78: IHR MIETER WILL SICH EIN HAUSTIER ANSCHAFFEN 156 5.15 FALLE 79: WAS DUERFEN TIERE? 158 5.16 FALLE 80: NACHBARSCHAFTSSTREIT 160 5.17 FALLE 81: DIE PARABOLANTENNE 161 5.18 FALLE 82: IHR MIETER IST FUE R LAENGERE ZEIT ABWESEND 163 5.19 FALLE 83: IHR MIETER ERKRANKT SCHWER 165 6 FALLEN BEI DER KUENDIGUNG 167 6.1 FALLE 84: DIE FORMALITAETEN 167 6.2 FALLE 85: DIE KUENDIGUNGSFRISTEN 168 6.3 FALLE 86: EIGENBEDARF 170 6.4 FALLE 87: DIE ORDENTLICHE KUENDIGUNG 173 6.5 FALLE 88: IHR MIETER B E RU FT SICH AUF DIE SOZIALKLAUSEL 175 6.6 FALLE 89: DIE FRISTLOSE KUENDIGUNG 177 6.7 FALLE 90: DER ZEITMIETVERTRAG 179 6.8 FALLE 91: IHR MIETER KUENDIGT NICHT RICHTIG 182 6.9 FALLE 92: DIE STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG 184 6.10 FALLE 93: WENN DER MIETER VERSTIRBT 185 7 FALLEN BEIM AUSZUG DES MIETERS 189 7.1 FALLE 94: IHR MIETER ZIEHT VORZEITIG AUS 189 7.2 FALLE 95: DER MIETER W IRFT DIE SCHLUESSEL IN IHREN POSTKASTEN 191 7.3 FALLE 96: DER UEBERGABETERMIN 192 7.4 FALLE 97: DAS UEBERGABEPROTOKOLL 194 7.5 FALLE 98: DIE RAEUME BEFINDEN SICH IN EINEM SCHLECHTEN ZUSTAND 196 7.6 FALLE 99: DER MIETER HAT SEINE EINBAUKUECHE NICHT E N TFE RN T 199 7.7 FALLE 100: DIE SCHLUESSEL SIND NICHT VOLLZAEHLIG 201 7.8 FALLE 101: DER NACHMIETER KANN NOCH NICHT EINZIEHEN 203 7.9 FALLE 102: DIE RUECKGABE DER KAUTION 205 STICHWORTVERZEICHNIS 207 DER AUTOR 213
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