Immobilienvermietung zwischen Gesellschaft und Gesellschafter: Auswirkungen im Ertrag- und Umsatzsteuerrecht, ausführliche Darstellung der VwGH-, UFS-, BFG-Judikatur: verdeckte Ausschüttung, Wurzelausschüttung, Mietvertrag, Miethöhe, Renditemiete, Dienstwohnung, Vermietung durch Privatstiftung, Vorsteuerabzug ja oder nein? : Rechtsansicht des BMF, Kernaussagen der KStR 2013, umfangreiches Glossar und Checkliste für die Praxis
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Wien
Linde
März 2017
|
| Ausgabe: | 2. Auflage |
| Schriftenreihe: | SWK-Spezial
92.2017,März |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 216 Seiten 23.5 cm x 17 cm |
| ISBN: | 9783707336184 3707336182 |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT ZUR 2. AUFLAGE
.
1
VORWORT ZUR 1. AUFLAGE
.
2
1. VERMIETUNG VON LIEGENSCHAFTEN VON DER GESELLSCHAFT AN DEN
GESELLSCHAFTER
.
7
1.1. GRUNDSAETZLICHES .
1.2. TRENNUNGSPRINZIP
1.3. FREMDUEBLICHKEITSGRUNDSATZ
.
10
1.4. BETRIEBLICHE UND AUSSERBETRIEBLICHE SP H AE RE
.
12
1.5. AUSWIRKUNGEN EINER VERDECKTEN AUSSCHUETTUNG
. 16
1.6. JUDIKATUR DES VWGH IM
EINZELNEN.
18
1.6.1. VWGH 10. 5. 1994, 90/14/0050: EINFAMILIENHAUS AM S E E
.
18
1.6.2. VWGH 20. 6. 2000, 96/15/0169: PENTHOUSE
. 16
1.6.3. VWGH 24. 6. 2000, 2001/15/0002: EINFAMILIENHAUS IM GRUENEN
.
20
1.6.4. VWGH 30. 6. 2005, 2001/15/0081: VERMIETUNG VON EINRICHTUNGS
GEGENSTAENDEN
.
22
1.6.5. VWGH 26. 3. 2007, 2005/14/0091: S
EEVILLA. 24
1.6.6. VWGH 19. 4. 2007, 2005/15/0021:
KONSIGNATIONSLAGER. 26
1.6.7. VWGH 16.5. 2007, 2005/14/0063:
LUXUSVILLA. 27
1.6.6. VWGH 23. 2. 2010, 2007/15/0003: EINFAMILIENHAUS MIT P O O L
.
30
1.6.9. VWGH 7. 7. 2011,2006/15/0317: PENTHOUSE MIT *KREATIVBUERO*
.
31
1.6.10. VWGH 7. 7. 2011,2007/15/0255: VERMIETUNG DURCH PRIVATSTIFTUNG
.
33
1.6.11. VWGH 19. 10. 2011,2006/13/0046: MIETE AN UND RUECKMIETE
DURCH
PRIVATSTIFTUNG.
34
1.6.12. VWGH 26. 4. 2012, 2008/15/0315: DIENSTWOHNUNG DES EINZIGEN
ANGESTELLTEN.
35
1.6.13. VWGH 3 1 .7 . 2012, 2006/13/0104: (TEIL-)VERMIETUNG AN GMBH
.
37
1.6.14. VWGH 19. 3. 2013, 2009/15/0215: ZWEI
EIGENTUMSWOHNUNGEN. 36
1.6.15. VWGH 25. 4. 2013, 2010/15/0139: LUXURIOESES
EINFAMILIENHAUS. 39
1.6.16. VWGH 29. 1.2014, 2013/13/0111: WOHNUNG MIT SCHWIMMBAD,
INDEXKLAUSEL.
41
1.6.17. VWGH 29. 1.2014, 2010/13/0193: REIHENHAUS
.
42
1.6.16. VWGH 10. 2. 2016, 2013/15/0284 (MITERLEDIGT RA 2015/15/0013):
HAUS IN HANGLAGE MIT VIER WOHNEINHEITEN UND EINGEPLANTEM BUEROBEREICH .
42
1.6.19. VWGH 10. 2. 2016, 2013/15/0087: PRIVATSTIFTUNG - VERMIETUNG
AN STIFTER
.
44
1.6.20. VWGH 29. 6. 2016, 2013/15/0306: VERMIETUNG EINES HOTELS AN
MITUNTERNEHMERSCHAFT.
45
1.6.21. VWGH 29. 6. 2016, 2013/15/0301: VERMIETUNG PRIVATSTIFTUNG AN
GMBH, DIENSTWOHNUNG FUER
GESCHAEFTSFUEHRER.
45
1.6.22. VWGH 25. 4. 2013, 2010/15/0107: TIERZUCHT
.
47
1.6.23. VWGH 15. 9. 2016, 2013/15/0256: VERMIETUNG DURCH PRIVATSTIFTUNG,
RENDITEMIETE, MARKT BEI BEGINN DER VERM IETUNG
.
47
1.6.24. VWGH 1.9. 2015, 2012/15/0105: FERTIGTEILHAUS ALS DIENSTWOHNUNG
. 49
1.7. HAUPTAUSSAGEN IN DER JUDIKATUR DES VWGH
.
51
1.7.1. FREMDUEBLICHKEIT - VERDECKTE AUSSCHUETTUNG
.
51
1.7.2. ART DER IMMOBILIE IM HINBLICK AUF DEREN EINSETZBARKEIT
.
53
1.7.2.1. GEBAEUDE, DIE JEDERZEIT IM BETRIEBLICHEN GESCHEHEN
EINSETZBAR SIN D
.
53
1.7.2.2. GEBAEUDE, DIE FUER DIE PRIVATE NUTZUNG BESTIMMT S IN D
. 54
C O
1.7.2.2.1. BESONDERS REPRAESENTATIVE G EB AEU
DE. 55
1.7.2.2.2. GEBAEUDE, DIE SPEZIELL AUF DIE WOHNBEDUERFNISSE
DES GESELLSCHAFTERS ABGESTELLT S IN D
.
60
1.7.3. KALKULATION DER RENDITEMIETE FUER IMMOBILIEN
.
60
1.7.4. MATHEMATISCHES KALKULATIONSSCHEMA DER RENDITEMIETE
.
66
1.7.5. RENDITEMIETE: ERTRAGSWERTVERFAHREN UND
PRAKTIKERMETHODE. 69
1.7.6. ERRECHNUNG DER MARKTMIETE UND VERGLEICH
. 70
1.7.7. KALKULATION DER RENDITEMIETE FUER MOBILIEN
. 72
1.7.8. VERGLEICH RENDITEMIETE - FREMDUEBLICHE MIETE
. 73
1.7.9. DEFINITION DER MARKTMIETE UND DER RENDITEMIETE IN DER JUDIKATUR
DES
VWGH
.
74
1.7.10. AUSWIRKUNGEN EINER
WURZELAUSSCHUETTUNG.
79
1.7.11. ZUSAMMENFASSUNG DER ERTRAGSTEUERLICHEN AUSSAGEN
.
82
1.7.12. UMSATZSTEUERLICHE
AUSWIRKUNGEN.
63
1.7.13. ZUSAMMENFASSUNG DER UMSATZSTEUERLICHEN A
USSAGEN. 94
1.6. JUDIKATUR DES E U G H
.
95
1.6.1. EUGH 26. 9. 1996, 0-230/94, E N
KLER.
96
1.6.2. EUGH 19. 7. 2012, 0-263/11, REDLIHS
. 97
1.6.3. EUGH 12. 5. 2016, 0-520/14, GEMEENTE BORSELE
.
96
1.6.4. EUGH 2. 6. 2016. 0-263/15, LAJVER
.
99
1.8.5. EUGH 22. 12. 2010, C-103/09, WEALD LEASING LIM
ITED. 101
1.9. JUDIKATUR DES U F S
.
102
1.9.1. UFS 11.7. 2003, RV/0603-L/02: DIENSTWOHNUNG BEI KLEINER G M B H
.
102
1.9.2. UFS 31. 1. 2006, RV/0408-G/04: DIENSTWOHNUNG BEI KLEINER GMBH
.
103
1.9.3. UFS 16. 1.2008, RV/0743-W/07: MIETE AN UND RUECKMIETE DURCH
PRIVATSTIFTUNG.
105
1.9.4. UFS 23. 2. 2009, RV/0779-G/07: MIET- UND SUPERAEDIFIKATSVERTRAG
.
106
1.9.5. UFS 2. 12. 2009, RV/0390-G/08: DIENSTWOHNUNG BEI KLEINER G M B H
.
107
1.9.6. UFS 2 6 .1 .2 0 1 0 , RV/3992-W/08:
EINFAMILIENHAUS. 109
1.9.7. UFS 3. 6. 2010, RV/0660-W/09: NIEDRIGER (RICHTWERT-)MIETZINS
. 111
1.9.6. UFS 16. 6. 2010, RV/3397-W/09: FINANZIERUNG DES HAUSES DURCH
DIE
ELTERN.
112
1.9.9. UFS 12. 10. 2010, RV/1564-W /10: REIHENHAUS
.
113
1.9.10. UFS 26. 1.2011, RV/0418-S/09: VERMIETUNG DURCH PRIVATSTIFTUNG
.
114
1.9.11. UFS 1 .6 . 2011, RV/2459-W/09: VERMIETUNG AN TOCHTER EINES
GESELLSCHAFTER-GESCHAEFTSFUEHRERS
.
116
1.9.12. UFS 19. 10. 2011, RV/3252-W /10:
EINFAMILIENHAUS. 117
1.9.13. UFS 14. 2. 2012, RV/1385-L710: DIENSTWOHNUNG BEI KLEINER G M B H
.
116
1.9.14. UFS 16. 2. 2012, RV/1763-W/07 U. A.: EINFAMILIENHAUS AUF
PACHTGRUND
.
119
1.9.15. UFS 10. 4. 2012, RV/0141-F/10: MIETE AN UND RUECKMIETE VON GMBH
.
120
1.9.16. UFS 11.4. 2012, RV/0396-L/09: VERMIETUNG IM FAMILIENKREIS
.
121
1.9.17. UFS 16. 4. 2012, RV/1381-L/11:
FERTIGTEILHAUS. 123
1.9.16. UFS 3. 10. 2012, RV/1075-L/10:
EINFAMILIENHAUS. 124
1.9.19. UFS 29. 12. 2012, RV/1556-W/11 U. A.: VERMIETUNG DURCH
PRIVATSTIFTUNG
.
125
1.9.20. UFS 29. 1.2013, RV/0822-L/07: VERMIETUNG DURCH PRIVATSTIFTUNG
.
126
1.9.21. UFS 26. 2. 2013, RV/0323-G/11: FERTIGTEILHAUS
.
126
1.9.22. UFS 29. 5. 2013, RV/0541-S/11: VERMIETUNG DURCH PRIVATSTIFTUNG
(FORTGESETZTES
VERFAHREN).
129
1.9.23. UFS 16. 6. 2013, RV/0621-S/11: DIENSTWOHNUNG BEI KLEINER GMBH
.
132
1.9.24. UFS 24. 7. 2013, RV/0672-G/09: ROHDACHBODEN
. 134
1.9.25. UFS 20. 6. 2013, RV/4129-W/08, RV/2801-W /11: BESSERUNGS
VEREINBARUNG
.
135
1.9.26. UFS 10. 12. 2013, RV/0359-G/08: MIETVERTRAG MIT GEWERBLICHER KG
.
136
1.10. JUDIKATUR DES BFG
.
136
1.10.1. BFG 10. 3. 2014, RV/6100298/2011: PRIVATSTIFTUNG, VERMIETUNG
AN STIFTER
.
136
1.10.2. BFG 10. 7. 2014, RV/5101379/2010: VERMIETUNG AN GESELLSCHAFTER,
KEINE FESTSTELLUNGEN DES FA
.
137
1.10.3. BFG 3 1 .7 . 2014, RV/2100258/2012: PRIVATSTIFTUNG MIT
VERMIETUNG AN
STIFTER UND K
INDER.
138
1.10.4. BFG 10. 6. 2014, RV/5101368/2010: KLEINE DIENSTWOHNUNG
.
139
1.10.5. BFG 6. 11.2014, RV/7102513/2010: PRIVATSTIFTUNG, EINBINDUNG
DES
STIFTERS.
140
1.10.6. BFG 6. 1.2015, RV/3100069/2010: VERMIETUNG IN EXKLUSIVER UND
TEURERER LAGE
.
140
1.10.7. BFG 3. 3. 2015, RV/5100799/2010: IMMOBILIENLEASINGVERTRAG
.
141
1.10.8. BFG 2 1 .5 . 2015, RV/7102872/2012: MOEBLIERTES FERTIGTEILHAUS
.
142
1.10.9. BFG 26. 9. 2015, RV/3100391 /2011: BESTANDVERTRAG
. 142
1.10.10. BFG 16. 11.2015, RV/3100919/2010: FREMDUEBLICHKEIT DES
MIETVERTRAGES . 143
1.10.11. BFG 5. 1.2016, RV/7101428/2015: AUDI Q 7
. 144
1.10.12. BFG 11.3. 1016, RV/2100746/2013: B U RG
.
144
1.10.13. BFG 5. 6. 2016, RV/7102731/2013: GMBH UND PRIVATSTIFTUNG,
DEFINITION DER
AUSSCHUETTUNG.
145
1.11. AUFFASSUNG DES B M F
.
146
1.11.1. SALZBURGERSTEUERDIALOGE
.
146
1.11.2. KSTR 2013
.
146
1.11.2.1. INHALT DES ERLASSES
.
148
1.11.2.2.
LITERATURMEINUNGEN.
149
1.11.2.3.
STELLUNGNAHME.
153
1.11.3. USTR 2000
.
159
1.12. MIETVERTRAG
.
159
1.13. DIENSTWOHNUNG
.
164
1.14. ANWENDBARKEIT DER JUDIKATUR AUCH AUF
PRIVATSTIFTUNGEN.
167
1.15.
GLOSSAR.
166
1.15.1. ANMIETUNG -
RUECKVERMIETUNG.
166
1.15.2. AUSSERBETRIEBLICHE S P H AE RE
.
169
1.15.3. BAUWERBER
.
169
1.15.4.
BEGUENSTIGTER.
170
1.15.5. DIENSTNEHMER
.
170
1.15.6.
DIENSTWOHNUNG.
171
1.15.7. FREMDUEBLICHKEIT
.
171
1.15.6. G A RA G E
.
172
1.15.9. GEFOERDERTE D
ARLEHEN.
172
1.15.10.
GESCHAEFTSGEGENSTAND.
172
1.15.11. JEDERZEIT IM BETRIEBLICHEN BEREICH (Z. B. DURCH VERMIETUNG)
ERSETZBARES G
EBAEUDE.
173
1.15.12. M
IETHOEHE.
174
1.15.13.
MIETVERTRAG.
174
1.15.14. MISSBRAUCH
.
175
1.15.15. MITVERMIETUNG VON M
OBILIEN.
175
1.15.16.
NUTZUNGSUEBERLASSUNG.
176
1.15.17.
PRIVATSTIFTUNG.
176
1.15.18.
RENDITEMIETE.
177
1.15.19. REPRAESENTATIVES G EB AEU D E
.
178
1.15.20. SAUNA
.
179
1.15.21. SONDERWUENSCHE DES MIETERS
.
179
1.15.22. STIFTER
.
180
1.15.23.
SUPERAEDIFIKAT.
180
1.15.24. SWIMMINGPOOL
.
180
1.15.25.
UMSATZSTEUER.
181
1.15.26. VERDECKTE
AUSSCHUETTUNG.
182
1.15.27. VERDECKTE AUSSCHUETTUNG AN DER WURZEL (*WURZELAUSSCHUETTUNG*)
. 162
1.15.26. VERKAUF
.
182
1.15.29. VORTEILHAFTIGKEIT
.
183
1.15.30. WIRTSCHAFTLICHES EIGENTUM
.
183
1.15.31. WOHNBEDUERFNIS DES
GESELLSCHAFTERS.
184
1.16. ERGEBNISSE UND
CHECKLISTE.
185
1.16.1. ZUSAMMENFASSUNG
.
185
1.16.2. CHECKLISTE
.
185
2. VERMIETUNG VON LIEGENSCHAFTEN VOM GESELLSCHAFTER AN DIE G ES E LLS C
H A FT. 167
2.1. GRUNDSAETZLICHES
.
187
2.2. TRENNUNGSPRINZIP
.
186
2.3. FREMDUEBLICHKEITSGRUNDSATZ
.
190
2.4. EINKUNFTSART
.
191
2.5. FREMDUEBLICHE
GESTALTUNG.
194
2.5.1. ALLGEMEINES
.
194
2.5.2.
MIETVERTRAG.
195
2.5.3. M
IETHOEHE.
196
2.5.4.
RENDITEMIETE.
196
2.5.5. FREMDUNUEBLICH NIEDRIGE MIETE
.
197
2.5.6. FREMDUNUEBLICH HOHE MIETE
.
196
2.5.7. FREMDUNUEBLICHES
MIETVERHAELTNIS.
199
2.6. VERMIETUNG VON STIFTER/BEGUENSTIGTEM AN PRIVATSTIFTUNG
.
201
2.7. UMSATZSTEUERLICHE AUSWIRKUNGEN
.
202
2.6. VORBEREITUNG DER VERM
IETUNG.
203
3. ANHANG
.
206
3.1. UEBERSICHT DER IM DETAIL BESPROCHENEN
VWGH-JUDIKATUR. 206
3.2. UEBERSICHT DER IM DETAIL BESPROCHENEN EUGH-JUDIKATUR
. 207
3.3. UEBERSICHT DER IM DETAIL BESPROCHENEN UFS-JUDIKATUR
.
207
3.4. UEBERSICHT DER IM DETAIL BESPROCHENEN BFG-JUDIKATUR
.
206
STICHW
ORTVERZEICHNIS.
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| spelling | Prodinger, Christian Verfasser (DE-588)113479212 aut Immobilienvermietung zwischen Gesellschaft und Gesellschafter Auswirkungen im Ertrag- und Umsatzsteuerrecht, ausführliche Darstellung der VwGH-, UFS-, BFG-Judikatur: verdeckte Ausschüttung, Wurzelausschüttung, Mietvertrag, Miethöhe, Renditemiete, Dienstwohnung, Vermietung durch Privatstiftung, Vorsteuerabzug ja oder nein? : Rechtsansicht des BMF, Kernaussagen der KStR 2013, umfangreiches Glossar und Checkliste für die Praxis Prodinger Steuer- und Wirtschaftskartei : SWK-Spezial ; 92.2017,März 2. Auflage Wien Linde März 2017 216 Seiten 23.5 cm x 17 cm txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier SWK-Spezial 92.2017,März Kapitalgesellschaft (DE-588)4129472-5 gnd rswk-swf Steuerrecht (DE-588)4116614-0 gnd rswk-swf Unbewegliche Sache (DE-588)4186834-1 gnd rswk-swf Vermietung (DE-588)4187893-0 gnd rswk-swf Österreich (DE-588)4043271-3 gnd rswk-swf Stiftung Kapitalgesellschaft Vermietung Österreich (DE-588)4043271-3 g Unbewegliche Sache (DE-588)4186834-1 s Vermietung (DE-588)4187893-0 s Kapitalgesellschaft (DE-588)4129472-5 s Steuerrecht (DE-588)4116614-0 s DE-604 Linde Verlag (DE-588)1065537549 pbl X:MVB text/html http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=d2bee04b7a844e10a6c2f8ff171dd12e&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm Inhaltstext DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=029688257&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Prodinger, Christian Immobilienvermietung zwischen Gesellschaft und Gesellschafter Auswirkungen im Ertrag- und Umsatzsteuerrecht, ausführliche Darstellung der VwGH-, UFS-, BFG-Judikatur: verdeckte Ausschüttung, Wurzelausschüttung, Mietvertrag, Miethöhe, Renditemiete, Dienstwohnung, Vermietung durch Privatstiftung, Vorsteuerabzug ja oder nein? : Rechtsansicht des BMF, Kernaussagen der KStR 2013, umfangreiches Glossar und Checkliste für die Praxis Kapitalgesellschaft (DE-588)4129472-5 gnd Steuerrecht (DE-588)4116614-0 gnd Unbewegliche Sache (DE-588)4186834-1 gnd Vermietung (DE-588)4187893-0 gnd |
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