Insolvenz und Zwangsverwaltung bei Mietverhältnissen:
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Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
Hagen
HWV, Hagener Wiss.-Verl.
2015
Berlin Berliner Wiss.-Verl. 2015 |
Ausgabe: | 4., überarbeitete Auflage |
Schriftenreihe: | Hagen Law School, Fachanwaltslehrgänge
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Beschreibung: | Literaturangaben |
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INHALT
LERNZIEL.
TEIL 1 MIETRECHT UND INSOLVENZ
.9
11
A. INSOLVENZRECHTLICHE GRUNDLAGEN 13
I. UBERBLICK UEBER DEN GANG DES
REGELINSOLVENZVERFAHRENS 15
1. INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN 15
2. EROEFFNETES VERFAHREN 17
3. WOHLVERHALTENSPERIODE 19
II. UBERBLICK UEBER VORAUSSETZUNGEN UND ABLAUF DES
VERBRAUCHERINSOLVENZVERFAHRENS 19
III. RESTSCHULDBEFREIUNG UND STUNDUNG DER
VERFAHRENSKOSTEN 23
1. DIE RESTSCHULDBEFREIUNG § 286 FF INSO 23
2. KOSTENSTUNDUNG 25
IV. DIE ARTEN VON FORDERUNGEN IM INSOLVENZVERFAHREN.25
B. MATERIELLES MIETRECHT UND INSOLVENZ 29
I. UEBERBLICK 29
II. MIETRECHTLICHE REGELUNGEN IN DER INSOLVENZ
DES MIETERS 30
1. BESTAND DES MIETVERTRAGS 30
A) KUENDIGUNGSSPERRE NACH § 112 INSO 30
B) SONDERKUENDIGUNGSRECHTE FUER GRUNDSTUECKE
UND GEWERBEMIETVERTRAEGE
(§ 109 ABS. 1 S. 1 UND ABS. 2 INSO) 37
C) FREIGABE DER SELBSTAENDIGEN TAETIGKEIT 40
D) NICHTHAFTUNGSERKLAERUNG FUER
WOHNRAUMMIETVERTRAEGE 42
AA) HINTERGRUND DER GESETZLICHEN
REGELUNG 42
5
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BB) AUSWIRKUNGEN DER ERKLAERUNG AUF DEN
MIETVERTRAG 43
CC) WEITERE EINZELFRAGEN ZUR REICHWEITE DES
SCHUTZES AUS § 109 ABS. 1 S. 2 INSO 48
E) DER SCHADENSERSATZANSPRUCH NACH
§ 109 ABS. 1 S. 3 INSO 50
2. DIE BEHANDLUNG VON VERBINDLICHKEITEN
DES MIETERS 52
A) DIE ABGRENZUNG ZWISCHEN
INSOLVENZFORDERUNG UND MASSEFORDERUNG 52
B) DIE ABGRENZUNG ZUR NEUFORDERUNG NACH
§ 35 ABS. 2 INSO (GEWERBEMIETVERTRAEGE) .55
C) DIE ABGRENZUNG ZUR NEUFORDERUNG NACH
§ 109 ABS. 1 S. 2 INSO
(WOHNRAUMMIETVERTRAEGE) 56
D) SPEZIELL: HERAUSGABE- UND
RAEUMUNGSANSPRUCH,
NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG 62
3. DIE BEHANDLUNG VON FORDERUNGEN DES MIETERS .66
4. BESONDERHEITEN IM EROEFFNUNGSVERFAHREN 69
A) KUENDIGUNGSRECHT 69
B) VERBINDLICHKEITEN DES MIETERS 70
III. DIE INSOLVENZ DES VERMIETERS 74
1. BESTAND DES MIETVERTRAGS 74
2. BEHANDLUNG VON VERBINDLICHKEITEN
DES VERMIETERS 77
3. BEHANDLUNG VON FORDERUNGEN DES VERMIETERS 81
IV. BESONDERHEITEN IM MASSEUNZULAENGLICHEN
INSOLVENZVERFAHREN 85
1. EINTRETEN DER MASSEUNZULAENGLICHKEIT 85
2. INSOLVENZRECHTLICHE AUSWIRKUNGEN 86
6
3. MASSEUNZULAENGLICHES VERFAHREN IN DER
MIETERINSOLVENZ 87
4. MASSEUNZULAENGLICHES VERFAHREN IN DER
VERMIETERINSOLVENZ 90
C. MIETPROZESS UND INSOLVENZ 93
I. ALLGEMEINES ZUR AUSWIRKUNG VON
INSOLVENZVERFAHREN AUF ZIVILPROZESSE 93
1. KLAGERHEBUNG NACH EROEFFNUNG 93
2. UNTERBRECHUNG NACH § 240 ZPO 94
A) ANWENDUNGSBEREICH 94
B) AUSWIRKUNGEN DER UNTERBRECHUNG 96
C) BEENDIGUNG DER UNTERBRECHUNG 97
II. ZIVILPROZESS UND MIETERINSOLVENZ 101
1. KLAGEN AUF HERAUSGABE UND RAEUMUNG 102
A) BEKLAGTER 102
B) UNTERBRECHUNG 105
2. ZAHLUNGSPROZESSE 107
3. PROZESSE AUF ZUSTIMMUNG ZUR MIETERHOEHUNG. .107
4. KLAGE AUF DURCHFUEHRUNG FAELLIGER
SCHOENHEITSRENOVIERUNGEN 110
5. SONSTIGE KLAGEN 112
III. VERMIETERINSOLVENZ 112
1. KLAGEN AUF GEBRAUCHSUEBERLASSUNG,
INSTANDHALTUNG, INSTANDSETZUNG, HERSTELLUNG
DER VERSORGUNG (WASSER, STROM) 112
2. KLAGE AUF AUSKEHRUNG DER KAUTION 113
3. ZAHLUNGSKLAGEN 114
TEIL 2 MIETRECHT UND ZWANGSVERWALTUNG 115
A. UBERSICHT UEBER DEN GANG DES
ZWANGSVERWALTUNGSVERFAHRENS 117
B. ZWANGSVERWALTUNG UND MATERIELLES MIETRECHT 123
7
I. ABSCHLUSS UND BESTAND VON MIETVERTRAEGEN 123
1. NEUABSCHLUSS VON MIETVERTRAEGEN DURCH DEN
ZWANGSVERWALTER 123
2. BESTEHENDE MIETVERTRAEGE 124
3. KUENDIGUNG 125
II. DIE BEHANDLUNG VON RECHTEN DES VERMIETERS 126
1. MIETFORDERUNGEN 126
2. SONSTIGE FORDERUNGEN 129
III. DIE BEHANDLUNG VON VERBINDLICHKEITEN
DES VERMIETERS 130
1. INSTANDSETZUNG UND INSTANDHALTUNG 130
2. MIETKAUTION 132
3. SONSTIGE VERBINDLICHKEITEN 136
IV. BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG 137
C. ZWANGSVERWALTUNG UND MIETPROZESS 141
I. PROZESSFUHRUNGSRECHT WAEHREND DER DAUER DER
ZWANGSVERWALTUNG 141
II. AUSWIRKUNGEN DER BEENDIGUNG DER
ZWANGSVERWALTUNG 141
1. AUFHEBUNG DES ZWANGSVERWALTUNGSVERFAHRENS
NACH ANTRAGSRUECKNAHME UND WEGEN
NICHTZAHLUNG DES VORSCHUSSES
142
2. AUFHEBUNG DER ZWANGSVERWALTUNG NACH
ZUSCHLAGSERTEILUNG 143
D. DAS ZUSAMMENTREFFEN VON INSOLVENZ UND
ZWANGSVERWALTUNG 145
LITERATURVERZEICHNIS 147
STAND DIESES BUCHES: NOVEMBER 2014
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