Schäden an Gebäuden: Erkennen und Beurteilen : mit 744 Abbildungen und 67 Tabellen
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Rudolf Müller
2017
|
| Ausgabe: | 3., aktualisierte Auflage |
| Schriftenreihe: | Hoch- und Tiefbau
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 548 Seiten Illustrationen, Diagramme 24 cm x 17 cm |
| ISBN: | 9783481035013 3481035012 |
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| 245 | 1 | 0 | |a Schäden an Gebäuden |b Erkennen und Beurteilen : mit 744 Abbildungen und 67 Tabellen |c Gunter Hankammer, Dipl.-Ing., öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie Schimmelpilze und andere Innenraumschadstoffe (Handelskammer Hamburg) und für Sachfragen der Honorierung von Architektenleistungen nach der HOAI (Hamburgische Architektenkammer) |
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INHALTSVERZEICHNIS
1
EINLEITUNG.
21
2
SCHAEDEN AN GEBAEUDEN
-
G RU ND LAGEN
.
23
2.1 WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG VON SCHAEDEN IM ZUSAMMENHANG MIT
DER
RESTNUTZUNGSDAUER.
23
2.2
SCHADENSBEGRIFFE.
24
2.2.1 TECHNISCHER UND JURISTISCHER
SCHADENSBEGRIFF. 24
2.2.2 VERMOEGENSSCHADEN, SACHSCHADEN, PERSONENSCHADEN
.
27
2.2.2.1 SACH- UND
PERSONENSCHAEDEN.
28
2.2.2.2
VERMOEGENSSCHAEDEN.
28
2.3 VERSCHIEDENE URSACHEN VON
GEBAEUDESCHAEDEN. 33
2.4 RISIKOVERTEILUNG BEI GEBAEUDESCHAEDEN
.
35
2.5
SCHADENSERSATZ.
37
3 VORGEHENSWEISE BEI SCHAEDEN AN
GEBAEUDEN. 43
3.1 PLANUNG VON MODERNISIERUNGEN, INSTANDSETZUNGEN
UND
INSTANDHALTUNGEN.
43
3.1.1 EINSCHALTUNG VON SONDERFACHLEUTEN UND BEHOERDEN
.
44
3.2
BEWEISSICHERUNG.
46
3.2.1 ERFORDERNIS
.
46
3.2.2 VORGEHENS
WEISE.
47
3.2.3 MESSINSTRUMENTE, VERFAHREN UND
PRUEFUNGEN. 50
3.2.3.1 FASSADENINSPEKTION MIT DEM FERNGLAS
.
50
3.2.3.2 G IPSM
ARKEN.
51
3.2.3.3
RISSMONITORE.
52
3.2.3.4 FOTOGRAFISCHE
RISSBREITENSICHERUNG.
53
3.2.3.5 FUNKTIONSPRUEFUNGEN VON TUEREN UND
FENSTERN. 54
3.2.3.6 PRUEFUNG AUF AUFFAELLIGE FUGENBILDUNGEN
.
54
3.2.3.7
ERSCHUETTERUNGSMESSUNGEN.
55
3.2.3.8
VERMESSUNG.
56
3.3 VORGEHENSWEISE BEI DER BEURTEILUNG VORHANDENER BAUSUBSTANZ . . . 56
4 SCHADENSBILDER AN BAUTEILGRUPPEN NACH
KOSTENGRUPPEN (KGR) DER DIN 276
.
57
4.1 BAUTEILGRUPPE GRUENDUNG - KGR 300 BAUWERK -
B
AUKONSTRUKTIONEN.
58
4.1.1 KGR 310 BAUGRUBE (ATV DIN 18300 ERDARBEITEN)
.
58
4.1.2 KGR 320 G
RUENDUNG.
59
4.1.2.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
59
4.1.3 KGR 324 UNTERBOEDEN UND BODENPLATTEN (ATV DIN 18331
BETONARBEITEN).
62
4.1.3.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
62
4.1.3.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
UNTERBOEDEN UND BODENPLATTEN
.
63
4.1.4 KGR 327 DRAENAGEN (ATV DIN 18308 DRAEN- UND
VERSICKERARBEITEN)
.
65
4.1.4.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
65
4.1.4.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
DRAENAGEN.
66
4.2 BAUTEILGRUPPE WAENDE - KGR 300 BAUWERK -
B
AUKONSTRUKTIONEN.
68
4.2.1 KGR 330 AUSSENWAENDE (ATV DIN 18330 MAUERARBEITEN). 68
4.2.1.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
68
4.2.1.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
GEMAUERTEN
AUSSENWAENDEN.
71
4.2.2 KGR 330 AUSSENWAENDE (ATV DIN 18331 BETONARBEITEN). 90
4.2.2.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
90
4.2.2.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
AUSSENWAENDEN AUS B
ETON.
91
4.2.3 KGR 334 A USSENTUEREN UND -FENSTER (ATV DIN 18355
TISCHLERARBEITEN)
.
95
4.2.3.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
95
4.2.3.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IN ZUSAMMENHANG
MIT AUSSENTUEREN UND
-FENSTERN. 97
4.2.4 KGR 335 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN AUSSEN (ATV DIN 18336
ABDICHTUNGSARBEITEN).
113
4.2.4.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
113
4.2.4.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IN ZUSAMMENHANG MIT
ABDICHTUNGEN.
115
4.2.5 KGR 335 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN AUSSEN - W AERMEDAEMM-
VERBUNDSYSTEME (WDVS) (ATV DIN 18345 WAERMEDAEMM-
VERBUNDSYSTEME)
.
120
4.2.5.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
120
4.2.5.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT WDVS 122
4.2.6 KGR 335 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN AUSSEN (ATV DIN 18350
PUTZ- UND
STUECKARBEITEN).
139
4.2.6.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
139
4.2.6.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
AUSSENWANDPUTZEN
.
140
4.2.7 KGR 335 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN AUSSEN (ATV DIN 18363
MALER- UND LACKIERARBEITEN - BESCHICHTUNGEN)
.
145
4.2.7.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
145
4.2.72 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
AUSSENWANDBESCHICHTUNGEN.
147
4.2.8 KGR 336 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN INNEN (ATV DIN 18350
PUTZ- UND
STUECKARBEITEN).
148
4.2.8.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
148
4.2.5.2 BEISPIEL EINES TYPISCHEN SCHADENSBILDES IM ZUSAMMENHANG
MIT
INNENWANDPUTZEN.
149
4.2.9 KGR 336 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN INNEN (ATV DIN 18352
FLIESEN- UND PLATTENARBEITEN)
.
150
4.2.9.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
150
4.2.9.2 BEISPIEL EINES TYPISCHEN SCHADENSBILDES IM ZUSAMMENHANG MIT
W
ANDFLIESEN.
152
4.2.10 KGR 336 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN INNEN (ATV DIN 18363
MALER- UND LACKIERARBEITEN/ATV DIN 18366 TAPEZIERARBEITEN). 154
4.2.10.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . .
154
4.2.10.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG
MIT TAPETEN UND A NSTRICHEN
.
155
4.2.11 KGR 339 AUSSENWAENDE, SONSTIGES (ATV DIN 18360
METALLBAUARBEITEN/ATV DIN 18335 STAHLBAUARBEITEN)
.
159
4.2.11.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . .
159
4.2.11.2 BEISPIEL EINES TYPISCHEN SCHADENSBILDES IM ZUSAMMENHANG MIT
METALLFASSADEN.
160
4.2.12 KGR 342 NICHT TRAGENDE INNENWAENDE - T ROCKENBAU
.
161
4.2.12.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . .
161
4.2.12.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
TROCKENBAUWAENDEN
.
162
4.2.13 KGR 344 INNENTUEREN UND -FENSTER (ATV DIN 18355
TISCHLERARBEITEN)
.
164
4.3 BAUTEILGRUPPE DECKEN - KGR 300 BAUWERK -
B
AUKONSTRUKTIONEN.
164
4.3.1 KGR 350 DECKEN (ATV DIN 18334 ZIMMER- UND
HOLZBAUARBEITEN)
.
164
4.3.1.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
164
4.3.1.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
HOLZBALKENDECKEN
.
166
4.3.2 KGR 351 DECKENKONSTRUKTIONEN (ATV DIN 18331
BETONARBEITEN).
172
4.3.2.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
172
4.3.2.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG
MIT
STAHLBETONDECKEN.
173
4.3.3 KGR 351 DECKENKONSTRUKTIONEN - B AIK O N E
.
176
4.3.3.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
176
4.3.3.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
BAIKONEN.
178
4.3.4 KGR 352 DECKENBELAEGE (ATV DIN 18353 ESTRICHARBEITEN)
.
190
4.3.4.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
190
4.3.4.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
ESTRICHEN.
192
4.3.5 KGR 352 DECKENBELAEGE (ATV DIN 18352 FLIESEN- UND
PLATTENARBEITEN).
192
4.3.5.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
192
4.3.5.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
BODENFLIESEN.
194
4.3.6 KGR 352 DECKENBELAEGE (ATV DIN 18356 PARKETT- UND
HOLZPFLASTERARBEITEN)
.
198
4.3.6.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
198
4.3.6.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
PARKETTBOEDEN.
200
4.3.7 KGR 352 DECKENBELAEGE (ATV DIN 18365 BODENBELAGARBEITEN). 204
4.3.7.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
204
4.3.7.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
BODENBELAEGEN.
205
4.3.8 KGR 352 DECKENBELAEGE - BODENVERGUETUNGEN M IT KUNSTHARZEN 207
4.3.8.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
207
4.3.8.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
BODENBESCHICHTUNGEN.
208
4.3.9 KGR 353 DECKENBEKLEIDUNGEN
.
210
4.3.9.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
210
4.3.9.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
DECKENBEKLEIDUNGEN
.
212
4.4 BAUTEILGRUPPE DAECHER - KGR 300 BAUWERK -
B
AUKONSTRUKTIONEN.
217
4.4.1 KGR 360 DAECHER - STEILDAECHER (ATV DIN 18338
DACHDECKUNGS- UND DACHABDICHTUNGSARBEITEN)
.
217
4.4.1.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
217
4.4.1.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
STEILDAECHERN.
218
4.4.2 KGR 360 DAECHER - FLACHDAECHER (ATV DIN 18338
DACHDECKUNGS- UND DACHABDICHTUNGSARBEITEN)
.
226
4.4.2.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
226
4.4.2.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IN ZUSAMMENHANG MIT
FLACHDAECHERN.
228
4.4.3 KGR 360 DAECHER (ATV DIN 18339 KLEMPNERARBEITEN).
236
4.4.3.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
236
4.4.3.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
BLECHFORMTEILEN.
238
4.4.4 KGR 361 DACHKONSTRUKTIONEN (ATV DIN 18334 ZIMMER- UND
HOLZBAUARBEITEN).
243
4.4.4.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
243
4.4.4.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
DACHTRAGWERKEN AUS H O LZ
. 245
4.5 BAUTEILGRUPPE TECHNISCHE ANLAGEN - KGR 400 BAUWERK -
TECHNISCHE A N LAG E N
.
248
4.5.1 KGR 410 ABWASSER-, WASSER- UND GASANLAGEN (ATV DIN 18381
GAS-, WASSER- UND ENTWAESSERUNGSANLAGEN INNERHALB VON
GEBAEUDEN).
248
4.5.1.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
248
4.5.1.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
SANITAERANLAGEN.
251
4.5.2 KGR 420 WAERMEVERSORGUNGSANLAGEN (ATV DIN 18380
HEIZANLAGEN UND ZENTRALE WASSERERWAERMUNGSANLAGEN)
.
275
4.5.2.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
275
4.S.2.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
HEIZUNGSANLAGEN.
277
4.5.3 KGR 430 LUFTTECHNISCHE ANLAGEN (ATV DIN 18379
RAUMLUFTTECHNISCHE
ANLAGEN). 292
4.5.3.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
292
4.5.3.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
LUFTTECHNISCHEN
ANLAGEN.
293
4.5.4 KGR 440 STARKSTROMANLAGEN (ATV DIN 18382 NIEDER- UND
MITTELSPANNUNGSANLAGEN MIT NENNSPANNUNGEN BIS 36 K V ). 294
4.5.4.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
294
4.5.4.2 GRUNDLAGEN: STROMARTEN
.
297
4.5.4.3 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
ELEKTROINSTALLATIONEN
.
300
4.5.5 KGR 460 FOERDERANLAGEN (ATV DIN 18385 AUFZUGSANLAGEN,
FAHRTREPPEN UND FAHRSTEIGE SOWIE FOERDERANLAGEN)
.
308
4.6 BAUTEILGRUPPE AUSSENANLAGEN - KGR 500 AUSSENANLAGEN
.
310
4.6.1 KGR 520 BEFESTIGTE FLAECHEN (ATV DIN 18318 VERKEHRSWEGE
BAUARBEITEN - PFLASTERDECKEN UND PLATTENBELAEGE IN UNGEBUNDENER
AUSFUEHRUNG, EINFASSUNGEN)
.
310
4.6.1.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . .
310
4.6.1.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT
A
USSENANLAGEN.
311
5 VERDACHT AUF MAENGEL AN WAERME- UND
SCHALLSCHUTZ. 315
5.1 SCHAEDEN DURCH MAENGEL AM WAERMESCHUTZ
.
315
5.1.1 SCHADEN DURCH MISSACHTUNG DES WINTERLICHEN WAERMESCHUTZES
----
315
5.1.2 SCHADEN DURCH MISSACHTUNG DES SOMMERLICHEN WAERMESCHUTZES . 316
5.2 SCHAEDEN DURCH MAENGEL AM SCHALLSCHUTZ
.
317
5.2.1 GRUNDLAGEN DES
SCHALLSCHUTZES.
317
5.2.2 SCHALLUEBERTRAGUNG AUS FREMDEN WOHN- ODER ARBEITSBEREICHEN,
TREPPENHAEUSERN UND VON HAUSTECHNISCHEN ANLAGEN
.
321
5.2.2.1
TRITTSCHALLSCHUTZ.
321
5.2.2.2
LUFTSCHALLSCHUTZ.
324
5.2.23
SCHALLSCHUTZ HAUSTECHNISCHER
ANLAGEN. 329
6
RISSSCHAEDEN.
331
7 KONKRETE
STOERUNGEN.
339
7.1 BRANDSCHAEDEN
.
339
7.1.1 PRIMAERSCHAEDEN DURCH FEUEREINWIRKUNG
.
339
7.1.2
SEKUNDAERSCHAEDEN.
341
7.1.3 GEFAEHRDUNGSBEURTEILUNG BEI GEBAEUDEN NACH BRANDSCHAEDEN
.
342
7.2
WASSERSCHAEDEN.
343
7.3
ERSCHUETTERUNGSSCHAEDEN.
343
7.3.1 ERSCHUETTERUNGEN DURCH STRASSEN- ODER SCHIENENVERKEHR
.
343
7.3.2
ERDBEBEN.
344
7.3.3 UNTERGRUNDVERFORMUNGEN IN
BERGBAUGEBIETEN. 344
7.4 SCHAEDEN DURCH EINFLUESSE AUS NACHBARLICHER BEBAUUNG
.
344
7.4.1 FREILEGUNG DER
GRUENDUNG.
345
7.4.2 ERRSCHUETTERUNGEN DURCH ABBRUCH-, STRASSENBAU- ODER
GRUENDUNGSARBEITEN
.
349
7.4.3 ABSENKUNG DES GRUNDWASSERSPIEGELS
.
356
7.4.4 VERAENDERUNG DER AUFLASTEN IM GRUNDSTUECKSGRENZBEREICH.
356
7.5 SCHAEDEN INFOLGE VON BAUARBEITEN
.
357
7.6 SCHAEDEN DURCH UNSACHGEMAESSEN G
EBRAUCH. 358
7.6.1 UEBERSCHREITUNG DER PLANMAESSIGEN VERKEHRSLASTEN
.
358
7.6.2
HAVARIEN/UNFAELLE.
359
7.6.3 EINBRUCHSCHAEDEN UND VANDALISMUS
.
360
7.6.4 SCHAEDEN DURCH
SACHVERSTAENDIGE.
363
7.6.5 UNTERLASSENE WARTUNG
.
363
7.6.6 UNSACHGEMAESSE WARTUNG UND PFLEGE
.
366
7.7 DURCH TIERE VERURSACHTE
SCHAEDEN. 367
7.7.1 BEWEISLAST BEI ERKANNTEM BEFALL EINES GEBAEUDES MIT SCHAEDLINGEN .
369
7.7.2 GESUNDHEITS- UND HYGIENESCHAEDLINGE
.
370
7.7.2.1 BETTWANZE (CIMEX
LECTULARIUS).
371
7.7.2.2 FLOH (CTENOCEPHALIDES
SPEC.). 371
7.7.23 HAUSMAUS (MUS M
USCULUS).
371
7.7.2A HAUSSTAUBMILBE (DERMATOPHAGOIDES PTERONYSSINUS,
DERMATOPHAGOIDES FARINAE UND ANDERE)
.
371
7.7.2.5 PHARAO- ODER KNOTENAMEISE (MONOMORIUM PHARAONIS) UND
SCHWARZKOPFAMEISE (TAPINOMA M ELANOCEPHALUM)
.
372
7.72.6 WANDERRATTE (RATTUS NORVEGICUS) UND HAUSRATTE (RATTUS RATTUS) . .
. 372
7.72.7 DEUTSCHE HAUSSCHABE (BLATTELIA GERMANICA), BRAUNBANDSCHABE
(SUPELLA LONGIPALPA) UND ORIENTALISCHE SCHABE (BLATTA ORIENTALIS). 373
7.7.2.8 TAUBE (COLUMBA LIV IA )
.
374
7.72.9 TAUBENZECKE (ARGAS
REFLEXUS).
375
7.7.3
VORRATSSCHAEDLINGE.
375
7.7.4
MATERIALSCHAEDLINGE.
375
7.7.4.1 MESSINGKAEFER (NIPTUS
HOLOLEUCUS). 376
7.7.4.2 SILBERFISCHCHEN (LEPISMA SACCHARINA)
.
376
7.7.43 SPECKKAEFER (TROGODERMA ANGUSTUM )
.
376
7.7.4.4 AUSTRALISCHER TEPPICHKAEFER (ANTHRENOCERUS AUSTRALIS)
.
377
7.7.4.5 STEINMARDER (MARTES FO IN
A). 377
7.7.4.6 VOEGEL ALLGEM
EIN.
378
7.7.4.7 HOLZZERSTOERENDE
INSEKTEN.
379
7.7.5
BAESTLINGE.
383
7.7.5.1 RASENAMEISE (TETRAMORIUM CAESPITUM) UND
MATTSCHWARZE WEGAMEISE (LASIUS
NIGER). 383
7.7.52 KELLERASSEL (PORCELLIO
SCABER).
384
7.7.53 STAUBLAEUSE
(PSOCOPTERA).
384
7.7.5.4 WESPEN
(VESPIDAE).
385
8 VERFAHREN ZUR
SCHADENSFESTSTELLUNG.
387
8.1 MESS- UND ANALYSEPLANUNG
.
387
8.2 INSPEKTION UND
GEBAEUDE-ANAMNESE. 388
8.2.1 INSPEKTION
.
388
8.2.1.1 BESTANDSERFASSUNG
.
388
8.2.1.2 NUTZUNGSSPEZIFISCHE
ANFORDERUNGEN. 389
8.2.1.3 SCHADENSKATASTER
.
389
8.2.2
GEBAEUDE-ANAMNESE.
390
8.3 STRECKEN- UND
DICKENMESSUNGEN.
391
8.3.1 MESSINSTRUMENTE/HILFSMITTEL
.
391
8.3.1.1
LASER-ENTFERNUNGSMESSER.
391
8.3.1.2
BANDMASS.
392
8.3.1.3
MASSSTAB/ZOLLSTOCK.
392
8.3.1.4
RICHTSCHEIT/SCHNUR.
392
8.3.1.5
MESSKEIL.
392
8.3.1.6
DIGITALWASSERWAAGE.
393
8.3.1.7
SCHLAUCHWAAGE.
393
8.3.1.8 BILLARDKUGEL
.
393
8.3.1.9 RISSBREITENLINEAL/RISSLUPE
.
394
8.3.1.10 FUEHLERBLATTLEHRE
.
394
8.3.1.11
KNETMASSE.
394
8.3.1.12
SCHIEBLEHRE/MIKROMETERSCHRAUBE.
394
8.3.1.13
METALLNADELN.
394
8.3.1.14
STANZEISEN.
395
8.3.1.15
LASER-PRUEFGERAET.
395
8.3.1.16 BOHLE
GLASSBUDDY.
396
8.3.2
MESSVERFAHREN.
397
8.3.2.1 SCHICHTDICKENMESSUNG AUF METALLISCHEN UNTERGRUENDEN
.
397
8.3.2.2 KEILSCHNITTVERFAHREN - MIKROSKOPISCHE FARBSCHICHTBESTIMMUNG .
399
8.4
BAUSTOFFPRUEFUNGEN.
400
8.4.1 BAUSTOFFPRUEFUNGEN VOR O RT
.
400
8.4.1.1 WASSEREINDRINGPRUEFUNG
.
400
8.4.1.2
HAFTZUGMESSUNG.
401
8.4.1.3
DUEBELAUSZUGSVERSUCH.
401
8.4.1.4
BETONGUETEPRUEFUNG.
402
8.4.1.5 MAUERMOERTELGUETEPRUEFUNG
.
403
8.4.1.6 ESTRICHPRUEFUNG MIT DEM
GITTERRITZVERFAHREN. 403
8.4.1.7 GITTERSCHNITTPRUEFUNG ZUR HAFTUNGSPRUEFUNG VON BESCHICHTUNGEN .
404
8.4.1.8 UEBERPRUEFUNG DER BETONDECKUNG BEI BETONBAUTEILEN
.
404
8.4.1.9 UEBERPRUEFUNG DER KARBONATISIERUNGSTIEFE BEI BETONBAUTEILEN
.
404
8.4.1.10 HALBQUANTITATIVE
SALZUNTERSUCHUNG. 405
8.4.1.11 BOHRWIDERSTANDSMESSUNG AN HOLZBAUTEILEN
.
405
8.4.1.12 UEBERPRUEFUNG DES ANZUGSDREHMOMENTS VON
SCHRAUBENVERBINDUNGEN.
405
8.4.2 PROBEENTNAHMEN FUER DIE LABORUNTERSUCHUNG
.
406
8.4.2.1 ENTNAHME VON KERNBOHRPROBEN AUS MAUERWERK UND BETON
.
406
5.4.2.2 BOHRMEHLENTNAHME AUS M
AUERWERK. 408
5.4.2.3 BOHRKERNENTNAHME AUS HOLZ
.
408
8.5
BAUTEILPRUEFUNGEN.
408
8.5.1
ENDOSKOPIE.
408
8.5.2
BORESKOPIE.
409
8.5.3
STETHOSKOPIE.
409
8.5.4
BLOWER-DOOR-VERFAHREN.
410
8.5.5 INFRAROT-IHERMOGRAFIE
.
411
8.5.6 ARGONGASGEHALTMESSUNG VON ISOLIERGLASSCHEIBEN
.
412
8.5.7 BESCHICHTUNGSPRUEFUNG VON
ISOLIERGLASSCHEIBEN. 412
8.5.8 FUNKTIONSUEBERPRUEFUNG VON STECKDOSEN UND FI-SCHUTZSCHALTERN. 413
8.5.9 PERMEABILITAETSPRUEFUNG VON WEISSEN WANNEN IM
VAKUUMVERFAHREN
.
414
8.6
LECKAGEORTUNGEN.
414
8.6.1 LECKAGEORTUNG MIT EINGEFAERBTEM
WASSER. 414
8.6.2 LECKAGEORTUNG IN LEITUNGEN DURCH D RUCKPRUEFUNG
.
418
8.6.3 LECKAGEORTUNG MIT
SPUERGAS.
420
8.6.4 LECKAGEORTUNG MIT
RAUCHGAS.
420
8.6.5 LECKAGEORTUNG MIT DEM INDUKTIVEN IMPULSSTROM-MESSVERFAHREN. 420
8.6.6 LECKAGEORTUNG MIT DEM NEUTRONENSONDEN-VERFAHREN
.
421
8.6.7 LECKAGEORTUNG MIT
INFRAROT-THERMOGRAFIE. 422
8.6.8 LECKAGEORTUNG MIT DEM TONFREQUENZVERFAHREN
.
423
8.6.9
VIDEOKANALUNTERSUCHUNG.
424
8.6.10 ORTUNG VON
LUFTLECKAGEN.
424
8.7
MATERIALFEUCHTEMESSUNGEN.
426
8.7.1 ELEKTRONISCHE OBERFLAECHENFEUCHTEMESSUNG
MIT DEM DIELEKTRIZITAETSVERFAHREN
.
426
8.7.2 ELEKTRONISCHE FEUCHTEMESSUNG VON BAUSTOFFEN
MIT DEM MIKROWELLEN-VERFAHREN
.
427
8.7.3 ELEKTRONISCHE FEUCHTEMESSUNG VON BAUSTOFFEN
MIT DEM WIDERSTANDSMESSVERFAHREN
.
427
8.7.4 FEUCHTEBESTIMMUNG VON BAUSTOFFEN MIT DEM CM-VERFAHREN
.
428
8.7.5 MESSUNG DES AUSGLEICHSFEUCHTEGEHALTS VON BAUSTOFFEN
.
429
8.8
MATERIALTEMPERATURMESSUNGEN.
430
8.8.1 OBERFLAECHENTEMPERATURMESSUNG MIT DEM INFRAROT-THERMOMETER. 430
8.8.2 OBERFLAECHENTEMPERATURMESSUNG MIT DEM KONTAKT-THERMOMETER . 431
8.8.3 OBERFLAECHENTEMPERATURMESSUNG UEBER GEBAEUDE-THERMOGRAFIE
----
431
8.8.4 MESSUNG DER TEMPERATUR VON
SCHUETTGUT. 432
8.8.5 MESSUNG DER KERNTEMPERATUR VON
BAUTEILEN. 432
8.9
LUFTBEWEGUNGSMESSUNGEN.
432
8.9.1
LUFTVOLUMENSTROM-MESSUNG.
432
8.9.2
LUFTGESCHWINDIGKEITSMESSUNG.
433
8.10
KLIMAMESSUNGEN.
434
8.10.1 STATIONAERE
KLIMAMESSUNG.
434
8.10.2 INSTATIONAERE
KLIMAMESSUNG.
434
8.10.3 TAUPUNKTBESTIMMUNG INNERHALB VON BAUTEILEN
NACH DEM
GLASER-VERFAHREN.
436
8.11 LICHTSTAERKEMESSUNGEN
.
437
8.12
LUFTQUALITAETSMESSUNGEN.
437
8.12.1 LUFTSPORENMESSUNG MIT DEM
LUFTKEIMSAMMLER. 437
8.12.2 VOC-LUFTANALYSE
.
439
8.12.2.1 SKC AIRCHECK-SAMPLER
224-PCXR8. 439
8.12.2.2 LUFTANALYSE MIT 2-KANALIGER PROBENAHMEPUMPE HOLBACH
BIVOC2
.
441
8.12.2.3 MEMBRANPUMPE MP 2/39, GASMENGENZAEHLER GALLUS 2000
.
443
8.12.3 LUFTQUALITAETSMESSUNG MIT DEM LUFTPARTIKELSAMMLER
.
443
8.13 PROBENBESCHREIBUNG/FOTODOKUMENTATION
.
445
8.14 MATERIALPRUEFUNGEN IM LABOR
.
446
8.14.1 GRAVIMETRISCHE
FEUCHTEBESTIMMUNG. 446
8.14.2 BESTIMMUNG DER ROHDICHTE VON BAUSTOFFEN
.
448
8.14.2.1 BESTIMMUNG DES EINTAUCHVOLUMENS DURCH SKALENABLESUNG
.
448
8.14.2.2 BESTIMMUNG DES EINTAUCHVOLUMENS DURCH AUFFUELLEN
.
448
8.14.2.3 BESTIMMUNG DES EINTAUCHVOLUMENS DURCH *SCHWEBENDES
EINTAUCHEN*.
448
8.14.3
SD-WERT-BESTIMMUNG.
449
8.14.4 QUALITATIVE UND QUANTITATIVE SALZANALYSE
.
449
8.14.5 NACHWEIS VON
HOLZSCHUTZMITTELN.
450
8.14.6 LICHTMIKROSKOPIE
.
450
8.14.6.1
STEREOMIKROSKOPIE.
450
8.14.6.2
DURCHLICHTMIKROSKOPIE.
451
8.14.6.3
AUFLICHTMIKROSKOPIE.
452
8.14.6.4
POLARISATIONSMIKROSKOPIE.
452
8.14.7 RASTERELEKTRONENMIKROSKOPIE/ROENTGENSTRAHLUNGSANALYSE
.
452
8.14.8
GASCHROMATOGRAFIE.
453
8.14.9 HOCHDRUCKFLUESSIGKEITSCHROMATOGRAFIE
(HPLC). 454
8.14.10 ROENTGENDIFFRAKTOMETRIE (XRD)
.
454
8.14.11 FOURIER-TRANSFORMATIONS-INFRAROT-SPEKTROSKOPIE
.
455
8.14.12 BETONUNTERSUCHUNG UND
BESTAETIGUNGSPRUEFUNG. 455
9 SCHADSTOFFE UND ALTLASTEN BEI IM M O B ILIE N
. 457
9.1 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN UND ERFORDERNIS DER SCHADSTOFFFREIHEIT
VON IMMOBILIEN
.
457
9.2 GESUNDHEITLICHE FOLGEN VON SCHADSTOFFEN
.
460
9.2.1 GESUNDHEITSBELASTUNGEN DURCH INNENRAUMSCHADSTOFFE
(GRENZ-, RIEHT- UND ORIENTIERUNGSWERTE)
.
460
9.2.1.1 INNENRAEUME OHNE GEZIELTEN UMGANG MIT SCHADSTOFFEN
.
461
9.2.1.2 ARBEITSPLAETZE MIT GEZIELTEM EINSATZ VON SCHADSTOFFEN
.
462
9.2.2
PATIENTENSYMPTOME.
463
9.2.2.1 BUILDING RELATED ILLNESS (BRI)
.
463
9.2.2.2 SICK-BUILDING-SYNDROM (SBS)
.
463
9.2.2.3 CHRONIC FATIGUE SYNDROME
(CFS). 465
9.2.2.4 MULTIPLE CHEMICAL SENSITIVITY
(MGS). 465
9.2.3 MIKROBIOLOGISCHE
SCHAEDEN.
465
9.2.3.1 WACHSTUMSBEDINGUNGEN FUER SCHIMMELPILZE
.
466
9.2.3.2 AUSWIRKUNGEN EINES SCHIMMELPILZBEFALLS AUF MENSCHEN
.
466
9.2.3.3 URSACHEN FUER EINEN SCHIMMELPILZBEFALL IN GEBAEUDEN
.
467
9.2.3.4 UNTERSCHIEDLICHE VERFAHREN IN DER SCHIMMELPILZSANIERUNG
.
468
9.3 TYPISCHE SCHADSTOFFE IN
GEBAEUDEN. 478
9.3.1 LUFTSCHADSTOFFE DURCH KONTAMINATION VON BAUSTOFFEN
.
482
9.3.1.1 FASERFOERMIGE SCHADSTOFFE
.
482
9.3.1.2 ORGANISCHE
SCHADSTOFFE.
490
9.3.1.3 ANORGANISCHE
SCHADSTOFFE.
497
9.3.2 KONTAMINATION DER TRINKWASSERVERSORGUNG
.
497
9.3.2.1
BLEIGEHALT.
497
9.3.2.2
NITRATGEHALT.
499
932.3
LEGIONELLEN.
499
9.3.2.4
WASSERHAERTE.
500
9.3.3 KONTAMINATION VON ABBRUCHSTOFFEN
.
501
9.4 TYPISCHE ALTLASTEN IN B OE D E N
. 502
9.4.1
GRUNDLAGEN.
502
9.4.2 DROHENDER SCHADEN BEI SPAETERER VERWERTUNG DES BODENAUSHUBS
BEI B AUM ASSNAHM EN
.
505
9.4.3 URSACHEN VON KONTAMINATIONEN DES B
ODENS. 505
10
WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNG.
507
10.1
NUTZUNGSKOSTEN.
507
10.1.1 BEDEUTUNG DER INSTANDHALTUNGSKOSTEN FUER DIE IM M
OBILIE. 507
10.2 RESTNUTZUNGSDAUER
(RND).
510
10.2.1 DURCHSCHNITTLICHE WIRTSCHAFTLICHE GESAMTNUTZUNGSDAUER (GND). 510
10.2.2 KLEINSTE GEMEINSAME
RND.
511
10.2.3 RND EINZELNER B
AUTEILE.
512
11 RECHTSLAGE BEI SCHAEDEN AN
GEBAEUDEN. 517
11.1 GEBAEUDESCHAEDEN UND
KAUFVERTRAGSRECHT. 517
11.2 GEBAEUDESCHAEDEN UND MIETVERTRAGSRECHT
.
518
11.2.1 GRUNDLAGEN DES MIETVERTRAGSRECHTS
.
518
11.2.2 M IETM
INDERUNG.
520
11.2.2.1 MIETMINDERUNG AUFGRUND VON MAENGELN AN DER MIETSACHE
WEGEN
GEBAEUDESCHAEDEN.
520
11.2.2.2 MIETMINDERUNG AUFGRUND VON MAENGELN AN DER MIETSACHE
WEGEN UMBAUMASSNAHMEN IM H A U S
.
524
11.2.2.3 MIETMINDERUNG AUFGRUND VON MAENGELN AN DER MIETSACHE
DURCH EINE EINRUESTUNG
.
524
11.2.3 KUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS BEI MAENGELN AN DER M IETSACHE
.
525
11.2.4 DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST FUER MAENGEL AN DER
MIETSACHE. 527
11.2.5 EINFLUSS VERAENDERTER GRENZWERTE VON SCHADSTOFFEN
.
529
11.2.6 EINFLUSS VERAENDERTER NORMEN AUF MIETVERHAELTNISSE
.
529
11.3 GEBAEUDESCHAEDEN UND
WERKVERTRAGSRECHT. 530
11.4 GEBAEUDESCHAEDEN IM
NACHBARSCHAFTSRECHT. 531
11.5 DELIKTISCHE HAFTUNG BEI EINSTURZ VON GEBAEUDEN
.
534
ANHANG
.
535
MASSEINHEITEN
.
535
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS.
535
LITERATURVERZEICHNIS.
539
STICHWORTVERZEICHNIS
.
543 |
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Inhaltsverzeichnis
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