Haustechnik für Verwalter, Vermieter und Makler:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Freiburg ; München ; Stuttgart
Haufe Gruppe
2017
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| Ausgabe: | 1. Auflage |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 367 Seiten Illustrationen, Diagramme |
| ISBN: | 3648079549 9783648079546 |
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT VON MARTIN KASSLER (DDIV) 9
VORWORT VON WALTER J. PLANK (VDIV) 11
EINLEITUNG 13
1 WEG-GEBAEUDE MIT KOMPLEXER STRUKTUR 17
1.1 TECHNISCHE BEGEHUNG 17
1.2 SONDEREIGENTUM UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 18
2 BETEILIGTE BEI BAUMASSNAHMEN AN GEBAEUDEN IM BESTAND 21
3 GEMEINSCHAFTSEIGENTUM UND SONDEREIGENTUM 27
4 VERWALTERWECHSEL BEIM BESTANDSGEBAEUDE 31
4.1 WELCHE UNTERLAGEN SIND VORHANDEN, WELCHE SIND ERFORDERLICH? 31
4.2 WELCHE UNTERLAGEN SOLLTEN DER VERWALTUNG VORLIEGEN? 34
5 PASSIVHAEUSER BEWOHNEN, BETREIBEN UND INSTAND HALTEN 37
6 BESTANDSSCHUTZ BEI BESTEHENDEN GEBAEUDEN 39
7 LANGZEITFAHRPLAN FUER WOHNGEBAEUDE 43
8 INSTANDHALTUNGSRUECKLAGE 45
9 NORMEN UND VORSCHRIFTEN ZUR HAUSTECHNIK 49
10 WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ UND GEBAEUDESUBSTANZ 51
11 BESTIMMUNGSGEMAESSER BETRIEB DES GEBAEUDES 57
11.1 ERHALTUNGSMASSNAHMEN ZUR INSTANDHALTUNG 57
11.2 MASSNAHMEN ZUR WIEDERHERSTELLUNG DER GEBAEUDESUBSTANZ 58
12 WEG-BESCHLUSS 61
12.1 WEG-BESCHLUESSE IN SIEBEN SCHRITTEN 61
12.2 ERFAHRUNGEN AUS DER PRAXIS 66
13 FOERDERMITTEL VON KFW UND BAFA 69
13.1 BAFA-FOERDERUNG 69
13.2 KFW-FOERDERUNG 71
14 HAUSANSCHLUSSRAUM NACH DIN 18012 79
14.1 ANFORDERUNGEN AN DEN HAUSANSCHLUSSRAUM 81
14.2 WO KOMMT WELCHE LEITUNG INS HAUS? 82
14.3 TYPISCHE TECHNISCHE MAENGEL IN HAUSANSCHLUSSRAEUMEN 83
15 TECHNIKRAUM FUER DIE ERZEUGUNG VON HEIZWAERME UND WARMWASSER 85
16 TRINKWASSERVERSORGUNG IM WOHNGEBAEUDE 89
16.1 TRINKWASSER ALS LEBENSMITTEL 89
16.2 WASSERVERSORGUNG UND -ENTSORGUNG IM GEBAEUDE 91
16.3 WELCHE QUALITAET MUSS WASSER HABEN? 93
16.4 REGELUNGEN ZUR TRINKWASSERVERSORGUNG 94
16.5 HAUSEINFUEHRUNG 95
16.6 WASSERAUFBEREITUNG IM HAUS 97
16.6.1 WASSERHAERTE 97
16.6.2 ARTEN DER WASSERAUFBEREITUNG 98
16.7 BLEI IM TRINKWASSER 100
16.8 TRINKWASSERVERORDNUNG 100
16.8.1 AUFBAU DER TRINKWASSERVERORDNUNG 101
16.8.2 WIRKUNGSBEREICH 102
16.8.3 ANZEIGE-, UNTERSUCHUNGS- UND INFORMATIONSPFLICHTEN 103
16.8.4 TRINKWASSERVERORDNUNG UND WOHNUNGSEIGENTUEMER
GEMEINSCHAFT 106
16.8.5 TYPISCHE FRAGEN ZUR TRINKWASSERVERORDNUNG 108
16.9 ARTEN DER TRINKWASSERERWAERMUNG 112
16.10 SPEICHERUNG DES TRINKWASSERS 115
16.11 VERTEILUNG DES TRINKWASSERS BEI ZENTRALER VERSORGUNG 116
16.12 UEBERGABE DES TRINKWASSERS 117
16.13 WAERMESCHUTZ FUER DIE HEIZUNGS- UND TRINKWASSERLEITUNGEN 118
16.14 FEUERLOESCHANLAGEN 120
17 HEIZUNG UND WARMWASSERBEREITUNG 123
17.1 AELTERE WOHNGEBAEUDE 123
17.2 GRUNDLAGEN ZUR HEIZUNG UND WARMWASSERBEREITUNG 125
17.3 HEIZUNG UND TRINKWARMWASSER IN WOHNUNGSEIGENTUEMER
GEMEINSCHAFTEN 127
17.4 ENERGIEBILANZ IM GEBAEUDE 128
17.5 HEIZWERT ODER BRENNWERT? 130
17.6 NACHWEISE ZUR EFFIZIENZ DER WAERMEERZEUGUNG 131
17.6.1 JAHRESNUTZUNGSGRAD DER HEIZUNGSANLAGE 132
17.6.2 DER FEUERUNGSTECHNISCHE WIRKUNGSGRAD (FTW) 133
17.7 GRUNDLAST UND SPITZENLAST 133
17.8 ENERGIEEFFIZIENZLABEL UND OEKODESIGN-RICHTLINIE 136
17.9 AUSTAUSCHPFLICHT BEI HEIZUNGEN 139
17.10 HEIZUNGS- UND TRINKWARMWASSERSYSTEME IM BESTAND 140
18 EINZELHEIZUNG JE WOHNEINHEIT 141
18.1 EINZELOFEN JE RAUM 143
18.2 DEZENTRALE GASTHERME 143
19 ZENTRALE HEIZUNGSANLAGEN 147
19.1 ZENTRALHEIZUNG: WAERMEERZEUGUNG 151
19.2 HEIZUNGSTECHNIKEN IM BESTAND 152
19.2.1 ENTWICKLUNG DER ZENTRALHEIZUNG IM BESTAND 152
19.2.2 SCHWERKRAFT- ODER PUMPENWARMWASSERHEIZUNG 153
19.2.3 DAMPFHEIZUNG 154
19.2.4 KONSTANTTEMPERATUR-HEIZKESSEL 154
19.2.5 NIEDERTEMPERATURKESSEL 156
19.2.6 BRENNWERTKESSEL 159
19.2.7 SANIERUNG UND MODERNISIERUNG BEI DER WAERMEERZEUGUNG 161
19.3 SPEICHER 163
19.4 VERTEILUNG 164
19.5 UEBERGABE BEI DER ZENTRALHEIZUNG 173
19.5.1 HEIZKOERPER 174
19.5.2 REGELUNG DER RAUMTEMPERATUR 175
19.6 WARTUNG UND INSTANDHALTUNG 177
19.7 UMBAU VON EINZELHEIZUNGEN ZUR ZENTRALEN HEIZUNGSANLAGE IM
MEHRFAMILIENHAUS 180
19.8 FERNWAERME UND NAHWAERME 182
19.8.1 UEBERGABESTATION 185
19.8.2 WARTUNG UND INSTANDHALTUNG 186
19.8.3 VOR- UND NACHTEILE DER FERNWAERME 186
19.8.4 KOSTENSTRUKTUR BEI FERNWAERME 187
19.9 STROMSPAREN MIT EFFIZIENTEN PUMPEN 188
19.10 DER HYDRAULISCHE ABGLEICH 190
19.10.1 HYDRAULISCHER ABGLEICH IM BESTEHENDEN MEHRFAMILIENHAUS 191
19.10.2 SONDERFALL: EINROHRSYSTEM 194
19.11 AUSTAUSCH VON HEIZKESSELN IM BESTAND NACH ENEV 195
19.12 OELTANKS FUER HEIZUNGEN IM MEHRFAMILIENHAUS 195
20 REGENERATIVE ENERGIEN IM GEBAEUDEBESTAND 199
20.1 SOLARTHERMIE 200
20.2 GEOTHERMIE 202
20.3 WAERMEPUMPE 205
20.4 HOLZPELLETS 206
20.5 KRAFT-WAERME-KOPPLUNG MIT BLOCKHEIZKRAFTWERK 208
20.6 PHOTOVOLTAIK 210
20.7 HYBRIDHEIZUNG IN ZUKUNFT 213
21 FINANZIERUNG UEBER RUECKLAGEN, SONDERUMLAGEN ODER CONTRACTING 215
22 ABWASSER 223
22.1 ENTSORGUNG DES NIEDERSCHLAGSWASSERS VOM GRUNDSTUECK 223
22.2 TYPISCHE VERAENDERUNGEN IM BAUBESTAND 226
22.3 TYPISCHE MAENGEL IM BESTAND: ENTWAESSERUNG 228
22.4 WARTUNG UND INSTANDHALTUNG 229
22.5 ENTSORGUNG DES ABWASSERS (SCHMUTZWASSERS) 232
22.5.1 GESAMTSYSTEM DER ENTWAESSERUNG 233
22.5.2 GEMEINSCHAFTSEIGENTUM UND SONDEREIGENTUM 239
22.5.3 INSTANDHALTUNG UND PFLEGE 240
22.6 WARTUNG UND VERSICHERUNG 240
22.7 EXKURS: REGENWASSERSPUELUNG FUER WCS? 242
23 MULTIPARKER IN DER TIEFGARAGE 245
23.1 MODELLE UND MATERIALIEN 246
23.2 WARTUNG UND REINIGUNG 246
23.3 ABNAHME BEIM NEUBAU MIT WARTUNGSVERTRAG 248
23.4 SANIERUNG VON MULTIPARKERN UND BETONGRUBE 248
24 LUEFTUNG 251
24.1 LUEFTUNG NACH ART DER NUTZUNG 253
24.2 LUEFTUNGSKONZEPT 254
24.3 ARTEN DER LUEFTUNG IM BESTAND 257
24.4 NACHRUESTUNG DER LUEFTUNG IM BESTAND 258
24.5 LUEFTUNG NACH FENSTERAUSTAUSCH IM BESTAND 259
24.6 SANIERUNG VON LUEFTUNGSSYSTEMEN 260
24.6.1 ZENTRALE LUEFTUNGSANLAGE 261
24.6.2 DEZENTRALE RAUMLUEFTUNGSANLAGEN MIT UND OHNE
WAERMERUECKGEWINNUNG 264
24.7 LUEFTUNG IN TIEFGARAGEN 268
24.8 ZUSAMMENFASSUNG: LUEFTEN IM BESTAND 270
25 ENERGIEEFFIZIENZ IM GEBAEUDE 273
25.1 ENERGIEBILANZ VON GEBAEUDEN 273
25.2 ANFORDERUNGEN DER ENEV SEIT 1.1.2016 275
25.3 DER ENERGIEAUSWEIS 277
25.4 ERNEUERBARE-ENERGIEN-WAERMEGESETZ (EEWAERMEG) 282
25.5 ENEV UND EEWAERMEG NUR IM NEUBAU? 283
26 BRANDSCHUTZ 287
26.1 GEBAEUDEKLASSEN BEIM BRANDSCHUTZ 287
26.2 BRANDSCHUTZ BEI BESTEHENDEN GEBAEUDEN 289
26.3 LANDESBAUORDNUNG (LBO) ZUM BRANDSCHUTZ 290
26.4 VORBEUGENDER BRANDSCHUTZ 291
26.5 ANLAGENTECHNISCHER BRANDSCHUTZ 292
26.6 BESONDERHEITEN IN GEBAEUDEN VON
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFTEN 293
26.7 RAUCH- UND WAERMEABZUGSANLAGEN 297
26.7.1 WANN SIND WELCHE RWA-ANLAGEN ERFORDERLICH? 297
26.7.2 WARTUNG VON RWA-ANLAGEN 300
26.8 RAUCHWARNMELDER 301
27 SCHALLSCHUTZ 307
27.1 SCHALLSCHUTZ DER EINZELNEN BAUTEILE 307
27.2 SCHALLSCHUTZAUSWEIS FUER GEBAEUDE 308
27.3 SCHALLSCHUTZ IM BESTAND 310
27.4 SCHALLSCHUTZ BEI DER ANLAGENTECHNIK 312
27.5 WARTUNG UND INSTANDHALTUNG IM BESTAND 315
NACHWORT 317
ANHANG 319
TYPISCHE MAENGEL IM BESTAND: TRINKWASSERVERSORGUNG 319
TYPISCHE MAENGEL IM BESTAND: HEIZUNGSANLAGEN 327
TYPISCHE MAENGEL IM BESTAND: ENTWAESSERUNG 333
TYPISCHE MAENGEL IM BESTAND: MULTIPARKER 340
TYPISCHE MAENGEL IM BESTAND: LUEFTUNGSANLAGEN 342
TYPISCHE MAENGEL IM BESTAND: BRANDSCHUTZ 347
TYPISCHE MAENGEL IM BESTAND: SCHALLSCHUTZ 350
ABBILDUNGSVERZEICHNIS 353
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 359
DIE AUTORIN 361
STICHWORTVERZEICHNIS 363
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