Entwicklung und Perspektiven ostdeutscher Großwohnsiedlungen:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
2016
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1
EINLEITUNG........................................................................................................................
15
1.1 FORSCHUNGSSTAND UND
PROBLEMSTELLUNG........................................................................17
1.2 ZIELSETZUNG UND
ERKENNTNISGEWINN.............................................................................
23
1.3
FRAGESTELLUNGEN...........................................................................................................
24
1.4 VORGEHENSWEISE UND
METHODENMIX............................................................................
25
1.5 AUFBAU DER
ARBEIT.......................................................................................................
27
2 DIE OSTDEUTSCHEN GROSSWOHNSIEDLUNGEN ALS UNTERSUCHUNGSGEGENSTAND
....................
28
2.1 DEFINITION, BEGRIFFSBESTIMMUNG UND ABGRENZUNG
.....................................................
29
2.1.1 DEFINITION - GROSS
WOHNSIEDLUNG...........................................................................
29
2.1.2 BEGRIFFE: NEUBAUGEBIET UND
GROSSWOHNSIEDLUNG.................................................. 30
2.1.3 ABGRENZUNG DES
UNTERSUCHUNGSGEGENSTANDS.......................................................
30
2.2 DDR-WOHNUNGSBAU UND
NEUBAUGEBIETE...................................................................
33
2.2.1 AUFBAU DER
NEUBAUGEBIETE...................................................................................
34
2.2.2 WOHNUNGSVERGABE UND SOZIALE
MISCHUNG............................................................ 38
2.2.3 EXKURS: BILANZ DES WOHNUNGSBAUS BIS ZUR POLITISCHEN WENDE
..................
42
2.3 DIE OSTDEUTSCHEN GROSSWOHNSIEDLUNGEN VON 1990 BIS
2000......................................43
2.4 DIE OSTDEUTSCHEN GROSSWOHNSIEDLUNGEN SEIT
2000.....................................................45
2.5
ZWISCHENERGEBNIS......................................................................................................
46
3 DIE BESTIMMUNG DER
GRUNDGESAMTHEIT........................................................................
47
3.1 RECHERCHE DER OSTDEUTSCHEN GROSSWOHNSIEDLUNGEN
....................................................
48
3.2 GRUNDGESAMTHEIT - EINE
ANNAEHERUNG.........................................................................
49
3.3
ZWISCHENERGEBNIS......................................................................................................
55
4 DIE ERFASSUNG DER OSTDEUTSCHEN GROSSWOHNSIEDLUNGEN UND GENERELLE
ENTWICKLUNGSTRENDS........................................................................................................
55
4.1 BEGEHUNG - VOR ORT IN DEN
GROSSWOHNSIEDLUNGEN.......................................................56
4.2 KOMMUNALBEFFAGUNG - DIE SIEDLUNGEN IN ZAHLEN
.....................................................
59
4.3 ERGEBNISSE - ZENTRALE
ENTWICKLUNGSTRENDS.................................................................
62
4.3.1
EINWOHNERENTWICKLUNG.........................................................................................
63
4.3.2 DEMOGRAPHISCHE STRUKTUR UND HOHES DURCHSCHNITTSALTER VIELER
BEWOHNER
..........
64
4.3.3
LEERSTAENDE.............................................................................................................
67
4.3.4
ABRISS....................................................................................................................
70
4.3.5
SANIERUNGSGRAD.....................................................................................................
75
4.3.6
EIGENTUEMERSTRUKTUR...............................................................................................
77
4.3.7 IMAGEWANDEL UND WAHRNEHMUNG DER
SIEDLUNGEN................................................ 79
4.3.8
NACHVERDICHTUNGEN...............................................................................................
81
4.4 ZWISCHENFAZIT - VIELFAELTIGE VERAENDERUNGEN INNERHALB WENIGER
JAHRE.........................82
5 EINE TYPOLOGIE DER OSTDEUTSCHEN GROSS
WOHNSIEDLUNGEN............................................83
5.1 NOTWENDIGKEIT ZUR DIFFERENZIERTEN
BETRACHTUNG......................................................... 84
5.2 PATCHWORKSTRUKTUREN INNERHALB DER GROSSWOHNSIEDLUNGEN
.........................................
84
5.3
TYPISIERUNGSANSAETZE...................................................................................................
87
5.3.1 ANSAETZE ZUR TYPISIERUNG - EBENE
STADT................................................................ 87
5.3.2 ANSAETZE ZUR TYPISIERUNG - EBENE GROSSWOHNSIEDLUNG
.........................................
88
5.4
TYPISIERUNG................................................................................................................90
5.4.1 TYPOLOGIE - BEGRIFFSBESTIMMUNG UND
DEFINITIONEN............................................. 90
5.4.2 TYPOLOGIE -
VERFAHREN.........................................................................................91
5.4.3 TYPOLOGIE -
VARIABLEN..........................................................................................93
5.5 TYPOLOGIE - CHARAKTERISTISCHE MERKMALE DER
TYPEN.................................................95
5.6 ZWISCHENFAZIT - DIE SECHS GROSSWOHNSIEDLUNGSTYPEN
.............................................
104
6 DIE VERTIEFENDE UNTERSUCHUNG - FALLSTUDIEN
..............................................................
105
6.1 QUALITATIVE UNTERSUCHUNG - EXPERTENINTERVIEWS
......................................................
105
6.2 UNTERSUCHUNGEN IN DEN FALLBEISPIELSIEDLUNGEN
.......................................................
108
6.2.1
JENA-LOBEDA.........................................................................................................
111
6.2.1.1 VORSTELLUNG DER
AUSGANGSSITUATION................................................................112
6.2.1.2 EINWOHNER- UND WOHNUNGSMARKTENTWICKLUNG IN JENA UND JENA-
LOBEDA............................................................................................................
113
6.2.1.3 PHASE DES STADTUMBAUS - EINE NEUE MITTE IN LOBEDA
...................................
115
6.2.1.4 SPEZIFISCHE ERKENNTNISSE UND ERFAHRUNGEN AUS JENA-LOBEDA
........................
116
6.2.1.4.1 SENIOREN UND ALTERUNG IN
LOBEDA............................................................ 116
6.2.1.4.2 IMPULSE FUER EINE WEITERENTWICKLUNG AUF HOHEM NIVEAU
.........................
121
6.2.1.5 ZWISCHENFAZIT - GROSSWOHNSIEDLUNG IN EINER PROSPERIERENDEN STADT
.............
124
6.2.2
BERLIN-MARZAHN...................................................................................................
125
6.2.2.1 VORSTELLUNG DER
AUSGANGSSITUATION................................................................126
6.2.2.2 EINWOHNER- UND WOHNUNGSMARKTENTWICKLUNG IN MARZAHN
...........................
127
6.2.2.3 PHASE DES STADTUMBAU OST - BESTANDSREDUZIERUNG UND AUFWERTUNG
............
129
6.2.2.4 SPEZIFISCHE ERKENNTNISSE UND ERFAHRUNGEN AUS BERLIN-MARZAHN
..................
132
6.2.2.4.1 DEMOGRAPHISCHE WELLEN UND SOZIALE INFFASTRUKTURVERSORGUNG
.............
132
6.22.4.2 KOORDINIERUNGSSTELLE FLAECHENMANAGEMENT - SCHNITTSTELLE FUER NEUE
NUTZUNGEN.................................................................................................
134
6.2.2.43 GARTENPROJEKTE IM GROESSTEN PLATTENBAUGEBIET DEUTSCHLANDS
....................
135
6.2.2.4.4 DIFFERENZIERTE WOHNUNGSANGEBOTE UND NEUBAU
......................................
137
6.2.2.5 ZWISCHENFAZIT - NACH DEM ABRISS IST VOR DEM
NEUBAU..............................138
6.2.3
HALLE-NEUSTADT....................................................................................................
139
6.2.3.1 VORSTELLUNG DER AUSGANGSSITUATION
.................................................................
140
6.23.2 EINWOHNER- UND WOHNUNGSMARKTENTWICKLUNG IN
HALLE-NEUSTADT...............142
6.2.3.3 PHASE DES STADTUMBAU OST - RUECKBAU MIT HINDERNISSEN
............................
143
6.23.4 SPEZIELLE ERKENNTNISSE UND ERFAHRUNGEN AUS HALLE-NEUSTADT
.......................
144
6.23.4.1 DIFFERENZIERTE BAULICHE STRUKTUREN IN DER GROSSWOHNSIEDLUNG
.................
145
6.23.4.2 DEMOGRAPHISCHE UND SOZIALRAEUMLICHE ENTWICKLUNG
................................
147
6.23.43 NEUSTADT ZENTRUM - STAEDTEBAULICHE ATTRAKTIONEN UND SCHWERES
ERBE...........................................................................................................
151
6.23.4.4 ZWISCHENNUTZUNGEN UND DEREN HALBWERTZEIT
...........................................
152
6.23.4.5 NACHNUTZUNG - ENERGIEWALD (KURZUMTRIEBSPLANTAGE)
.............................
153
6.23.5 ZWISCHENFAZIT - VIELFAELTIGE ENTWICKLUNGSTENDENZEN
......................................
154
6.2.4 BRANDENBURG AN DER HAVEL / NORD
......................................................................
154
6.2.4.1 VORSTELLUNG DER AUSGANGSSITUATION
.................................................................
155
6.2.4.2 EINWOHNER- UND WOHNUNGSMARKTENTWICKLUNG IN NORD
..................................
156
6.2.43 SPEZIFISCHE ERKENNMISSE UND ERFAHRUNGEN AUS BRANDENBURG-NORD
...........
159
6.2.43.1 GENERATIONENWECHSEL - AUFGABEN UND STRATEGIEN
....................................
159
6.2.43.2 GENERATIONENWECHSEL - PROBLEME UND OFFENE FRAGEN
.............................
165
6.2.433 EINE VERAENDERTE FORM VON QUARTIEREN AUF ZEIT?
......................................
165
6.2.4.4 ZWISCHENFAZIT - PIONIERSIEDLUNG FUER EINEN NEUEN TREND?
.............................
166
6.2.5
GERA-LUSAN.........................................................................................................
167
6.2.5.1 VORSTELLUNG DER AUSGANGSSITUATION
.................................................................
168
6.2.5.2 EINWOHNERENTWICKLUNG IN DER STADT GERA
.......................................................
169
6.2.53 STADTUMBAU - EINE UEBERWIEGEND QUANTITATIVE ANPASSUNG
.............................
173
6.2.5.4 SPEZIFISCHE ERKENNTNISSE UND ERFAHRUNGEN AUS GERA-LUSAN
.........................
175
6.2.5.4.1 FRAGMENTIERTE STRUKTUR IN LUSAN ALS ERGEBNIS DES STADTUMBAUS
.............
175
6.2.5.4.2 QUALITATIVE ANPASSUNG - DEMOGRAPHISCHEN WANDEL
................................
177
6.2.5.43 DER BIRKENPARK - EXPERIMENTELLER UMBAU MIT VEREINTEN KRAEFTEN
...........
179
6.2.5.5 ZWISCHENFAZIT - UNBESTIMMTE ZUKUNFT FUER STETIG SCHRUMPFENDE
SIEDLUNGEN.......................................................................................................182
6.2.6
HOYERSWERDA-NEUSTADT.......................................................................................
182
6.2.6.1 VORSTELLUNG DER AUSGANGSSITUATION
.................................................................
183
6.2.6.2 EINWOHNER- UND WOHNUNGSMARKTENTWICKLUNG
...............................................
186
6.2.6.3 STADTUMBAU UND DIE
(NEU-)STADTENTWICKLUNG................................................188
6.2.63.1 ABRISS IM ZENTRUM DER
NEUSTADT.............................................................189
6.2.63.2 FLAECHENHAFTER RUECKBAU UND SEINE
GRENZEN.............................................190
6.2.6.4 SPEZIFISCHE ERKENNTNISSE UND ERFAHRUNGEN AUS
HOYERSWERDA-NEUSTADT
.......
191
6.2.6.4.1 AUFFORSTUNG DER RUECKBAUFLAECHEN
.............................................................
192
6.2.6.4.2 DAS SCHLUESSELPROJEKT *SUPERUMBAU*
........................................................
192
6.2.6.43 KULTURFABRIK HOYERSWERDA E.V. - SCHRUMPFENDE STADT BEI VOLLEM
PROGRAMM.................................................................................................
194
6.2.6.4.4 ALTE MENSCHEN UND
ALTERSARMUT............................................................197
6.2.6.5 ZWISCHENFAZIT - DIE ANHALTENDE SCHRUMPFUNG GESTALTEN
...............................
198
6.2.7
SUHL-NORD...........................................................................................................
199
6.2.7.1 VORSTELLUNG DER
AUSGANGSSITUATION.................................................................200
6.2.12 EINWOHNERENTWICKLUNG IN
SUHL.......................................................................202
6.2.73 STADTUMBAU - BESCHLUSS UND UMSETZUNG DES ISEK
.......................................
203
6.2.7.4 SPEZIFISCHE ERKENNMISSE UND ERFAHRUNGEN IN SUHL-NORD
..............................
205
6.2.7.4.1 REAKTIONEN UND BETEILIGUNG DER
BEWOHNER............................................. 205
6.2.7.4.2 SOZIALRAEUMLICHE
VERAENDERUNGEN..............................................................207
6.2.7.43 ENTWICKLUNG DER SOZIALEN INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNGSSITUATION
.........
207
6.2J.4.4 NACHNUTZUNG - VOM WOHN- ZUM GEWERBESTANDORT
................................
210
6.2.7A5 SIEDLUNGSAUFLOESUNG - KONFLIKTE UND
PROBLEME........................................211
6.2.7.5 ZWISCHENFAZIT - EIN QUARTIER AUF ZEIT: JA, NEIN, VIELLEICHT
............................
213
6.2.8
STENDAL-SUED.........................................................................................................214
6.2.8.1 VORSTELLUNG DER
AUSGANGSSITUATION.................................................................215
6.2.8.2 EINWOHNER- UND
WOHNUNGSMARKTENTWICKLUNG...............................................216
6.2.83 STADTUMBAU IN STENDAL-SUED - FLAECHENHAFTER
ABRISS........................................218
6.2.8.4 SPEZIFISCHE ERKENNTNISSE UND ERFAHRUNGEN AUS STENDAL-SUED
.........................
220
6.2.8.4.1 AUSWIRKUNGEN DER EIGENTUEMERSITUATION AUF DEN ABRISS
..........................
220
6.2.8.4.2 DIE SOZIALE UND SOZIALRAEUMLICHE
ENTWICKLUNG.........................................221
6.2.8.43 VERSORGUNGS- UND
WOHNSITUATION.............................................................222
6.2.8.5 ZWISCHENFAZIT - VERLUST SOWEIT DAS AUGE
REICHT............................................224
6.3 ZWISCHENFAZIT -
FALLBEISPIELUNTERSUCHUNGEN............................................................225
7 DER AUSBLICK - PERSPEKTIVEN UND MOEGLICHKEITEN
.....................................................
228
7.1 PERSPEKTIVEN OSTDEUTSCHER
GROSSWOHNSIEDLUNGEN...................................................
228
7.1.1 BEVOELKERUNGSENTWICKLUNG - IM ZEICHEN DES GENERATIONENWECHSELS
.................
230
7.1.2 HOHE
WOHNUNGSNACHFRAGE................................................................................231
7.1.3 ALTERSARMUT UND SINKENDE
EINKOMMEN.............................................................232
7.1.4 GROSSWOHNSIEDLUNGEN - ARMUTSQUARTIERE DER
ZUKUNFT?.....................................234
7.1.5 UEBERLAGERUNG VON WOHNUNGSLEERSTAND UND SINKENDER KAUFKRAFT
......................
235
7.1.6 LEERSTANDSRISIKO UND
LEERSTANDSVERTEILUNG........................................................236
7.1.7
LEERSTANDSGEGENTHESE........................................................................................239
7.1.8 FORTSETZUNG VON
WOHNUNGSABRISSEN...................................................................
240
7.1.9 GLEICHZEITIGKEIT - ABRISS, SANIERUNG UND
NEUBAU.............................................241
7.1.10 QUARTIERE AUF ZEIT UND
GEISTERSTAEDTE...................................................................
242
7.1.11 RENAISSANCE DER
GROSSWOHNSIEDLUNGEN?.............................................................
246
7.1.12 EXKURS: GROSS WOHNSIEDLUNGEN UND
ZUWANDERUNG..............................................247
7.2 MOEGLICHKEITEN, THEMEN UND AUFGABEN DER
ZUKUNFT.............................................. 250
7.2.1
WOHNRAUMVERSORGUNG.......................................................................................252
7.2.2 VERSORGUNG SICHERN UND SERVICEORIENTIERTES
WOHNEN.........................................253
7.2.2.1 SOZIALISTISCHER WOHNKOMPLEX - VORTEILE FUER EIN LEBEN IM ALTER?
................
253
1.2.22 SERVICEORIENTIERTES
WOHNEN............................................................................
254
7.2.3 ERKENNTNISSE UND ERFAHRUNGEN AUS DEM BISHERIGEN STADTUMBAU
.......................
255
7.2.3.1 DIE WIRKUNG DES STADTUMBAUS AUF DIE SIEDLUNGSSTRUKTUREN
.........................
255
7.2.3.2 CHANCEN DES SCHRUMPFENS IN DEN OSTDEUTSCHEN GROSSWOHNSIEDLUNGEN
.........
257
7.2.3.3 ZWISCHENNUTZUNGEN UND GROSSWOHNSIEDLUNGEN - GEHT DAS?
..........................
259
7.2.3.4 NEUE FREIRAEUME UND NACHNUTZUNGEN IN DEN GROSSWOHNSIEDLUNGEN
..............
261
7.2.4 BAULICHE
VERAENDERUNGEN....................................................................................
267
7.2.4.1 EXPERIMENTELLE UND BAULICHE
ANSAETZE............................................................ 267
1.2A.2 BARRIEREFREIHEIT UND ALTENGERECHTER
UMBAU.................................................... 273
7.2.43 SANIERUNG UND
NEUBAU..................................................................................
275
7.2.5 KONZEPTE, INSTRUMENTE UND
VORGEHENSWEISEN................................................... 276
7.2.5.1 STADTENTWICKLUNGSKONZEPTE - DER ZUKUNFT ZUGEWANDT
..................................
276
7.2.5.2 FEHLENTWICKLUNGEN VERMEIDEN - ENTSCHEIDUNGSSPIELRAEUME ERWEITERN
...........
278
7.2.53 UMGANG MIT LEERSTAENDEN PRIVATER
EIGENTUEMER............................................... 280
7.2.5.4 EINBEZIEHUNG DER
BEWOHNER...........................................................................
281
7.2.6 LEITBILDER ZUR GROSSWOHNSIEDLUNGSENTWICKLUNG - VISIONEN
...............................
282
7.3 ZUSAMMENFASSEND - PERSPEKTIVEN UND
AUFGABEN..................................................284
8 ABSCHLIESSENDE
BETRACHTUNG.........................................................................................
285
9
LITERATUR........................................................................................................................
294
10
EXKURSIONEN..................................................................................................................320
11 TAGUNGEN UND
WORKSHOPS...........................................................................................
321
12
ANHANG..........................................................................................................................323
13 ANHANG I I
......................................................................................................................337
13.1
LEBENSLAUF................................................................................................................
337
13.2
VEROEFFENTLICHUNGEN..................................................................................................
338
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