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Altbau-Sanierung: Gebäude richtig und nachhaltig revitalisieren : Ein Praxis-Ratgeber

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Bibliographic Details
Main Authors:	Rathmanner, Johann 1941-2014 (Author), Schmiderer, Alexander 1977- (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Graz ; Stuttgart Leopold Stocker Verlag [2016]
Edition:	2., völlig überarbeitete und erweiterte Neuauflage
Subjects:	Altbaumodernisierung Ratgeber
Online Access:	Inhaltsverzeichnis
Physical Description:	232 Seiten
ISBN:	9783702015954 3702015957

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adam_text	VORWORT 13 1 GRUNDLAGEN DER BAUWERKSERHALTUNG................................................................... 15 1.2 VOLKSWIRTSCHAFTLICHER ZUGANG ZUR SANIERUNG UND REVITALISIERUNG ....................................... 15 1.2 KULTURGESCHICHTLICHER ZUGANG ZUR BAUWERKSERHALTUNG......................................................... 15 1.2.1 WAS IST DER WERT DIESER ALTEN BAUWERKE? ................................................................... 16 1.2.2 BESITZT JEDES ALTE GEBAEUDE NUR DURCH SEIN ALTER SCHON EINEN WERT? ................... 16 1.2.3 WORIN LIEGT DIE SCHOENHEIT ALTER BAUTEN? .................................................................... 17 1.2.4 SACHWERT UND IDEELLER W E RT.......................................................................................... 18 1.2.5 SUBJEKTIVER IDEELLER WERT ALTER B AUTEN ....................................................................... 19 1.2.6 OBJEKTIVER IDEELLER WERT ALTER B AUTEN......................................................................... 19 1.2.7 WAHRNEHMUNG HISTORISCHER ARCHITEKTURQUALITAET .................................................... 20 2 ABLAUF EINES REVITALISIERUNGSPROJEKTS................................................................. 24 2.1 SUCHE NACH ODER ERWERB EINER HISTORISCHEN IM M OBILIE ........................................................ 24 2.2 DETAILLIERTE GEBAEUDEANALYSE...................................................................................................... 25 2.2.1 AUFMASS DES GEBAEUDES................................................................................................. 25 2.2.2 DURCHFUEHRUNG DES AUFMASSES...................................................................................... 25 2.2.3 BESTANDSAUFNAHME, RAUMBUCH................................................................................. 26 2.3 ENTWURF UND AUSFUEHRUNGSPLAENE................................................................................................ 26 2.3.1 ENTWURFSPHASE............................................................................................................... 26 2.3.2 AUSFUEHRUNGSPLAENE......................................................................................................... 27 2.3.3 BAUZEITPLAN..................................................................................................................... 27 2.4 KOSTEN UND FINANZIERUNG............................................................................................................ 29 2.4.1 MASSEN- UND KOSTENERMITTLUNG.................................................................................. 29 2.4.2 ERSTELLUNG EINES LEISTUNGSVERZEICHNISSES ................................................................ 29 2.4.3 ERSTELLUNG EINES FINANZIERUNGSPLANES....................................................................... 29 2.5 BAUGENEHMIGUNG UND RECHTLICHE ERFORDERNISSE .................................................................... 29 2.6 BESTELLUNG EINES BAUKOORDINATORS ............................................................................................ 29 3 PHYSIOLOGIE, RAUMKLIMA UND SCHADSTOFFE .......................................................... 32 3.1 BAUBIOLOGIE.................................................................................................................................... 32 3.2 TEM PERATUR.................................................................................................................................... 33 3.3 L U FT.................................................................................................................................................. 33 3.3.1 LUFTFEUCHTIGKEIT............................................................................................................... 33 3.3.2 LUFTQUALITAET...................................................................................................................... 34 3.3.3 LUFTBEWEGUNG............................................................................................................... 34 3.4 L IC H T................................................................................................................................................. 34 3.4.1 NATUERLICHES LICHT............................................................................................................ 34 3.4.2 BELEUCHTUNG................................................................................................................... 36 3.5 WOHNGIFTE, SCHADSTOFFE UND ALLERGIEN...................................................................................... 37 3.6 STRAHLUNG UND ELEKTROKLIMA........................................................................................................ 37 3.6.1 ELEKTROSMOG.................................................................................................................... 37 3.6.2 RADIOAKTIVITAET UND RADON............................................................................................ 37 3.6.3 GEOLOGISCHE STOERUNGEN............................................................................................... 38 4 BAUSTOFFE.................................................................................................................. 39 4.1 EINLEITUNG....................................................................................................................................... 39 4.2 KALK - EIN BAUSTOFF MIT TRADITION................................................................................................ 39 4.2.1 BRANNTKALK....................................................................................................................... 40 4.2.2 HYDRAULISCHER KALK......................................................................................................... 41 4.2.3 PUZZOLANISCHE ZUSAETZE................................................................................................. 42 4.2.4 KALKERHAERTUNG................................................................................................................ 42 4.3 HOLZ ALS BAUSTOFF............................................................................................................................ 42 4.3.1 GRUNDWISSEN ZUM BAUEN MIT H O LZ............................................................................. 44 4.3.2 GUETEKLASSEN DES HOLZES 4.3.3 HOLZFEUCHTIGKEIT ........... 4.3.4 AUSBAUPLATTEN .............. 4.3.5 HOLZSCHUTZ....................................................................................................................... 45 4.4 W ANDBAUSTOFFE.............................................................................................................................. 45 4.4.1 BRUCHSTEINE, LESESTEINE................................................................................................ 45 4.4.2 KUENSTLICH HERGESTELLTE S TE IN E ...................................................................................... 45 4.4.3 MOERTEL UND P U TZE .......................................................................................................... 46 4.5 SCHUETTUNGEN.................................................................................................................................. 49 4.5.1 ROLLIERUNG....................................................................................................................... 49 4.5.2 SCHAUMGLASSCHOTTER..................................................................................................... 50 4.5.3 BLAEHTON............................................................................................................................ 50 4.5.4 LEHM -SCHUETTUNG........................................................................................................... 52 4.5.5 FERMACELL-AUSGLEICHSSCHUETTUNG................................................................................. 52 4.6 ESTRICHE............................................................................................................................................ 53 4.6.1 ASPHALT-ESTRICH............................................................................................................... 53 4.6.2 ZEMENT-ESTRICH.............................................................................................................. 53 4.6.3 KALKESTRICH...................................................................................................................... 54 4.6.4 LEHMESTRICH, STAMPFLEHM BODEN ............................................................................... 55 4.6.5 TROCKENESTRICH................................................................................................................ 56 4.7 BODENBELAEGE.................................................................................................................................. 58 4.7.1 GUM M IBELAEGE................................................................................................................ 58 4.7.2 HOLZBOEDEN...................................................................................................................... 58 4.7.3 KERAMISCHE B ELAEGE........................................................................................................ 62 4.7.4 LINOLEUM ......................................................................................................................... 62 4.7.5 PVC-BODENBELAEGE......................................................................................................... 63 6 6T 4.7.6 TERRAZZOBOEDEN............................................................................................................... 63 4.7.7 TEXTILE FUSSBODENBELAEGE.............................................................................................. 64 4.7.8 NATURSTEIN ALS BODENBELAG........................................................................................... 65 4.7.9 PFLASTERSTEINE.................................................................................................................. 66 4.8 BAUSTOFFE ZUR DACHDECKUNG........................................................................................................ 68 4.8.1 HOLZSCHINDEL- UND BRETTERDAECHER ............................................................................... 68 4.8.2 TONDACHZIEGEL................................................................................................................ 71 4.8.3 BETONDACHSTEIN.............................................................................................................. 72 4.8.4 WEITERE DACHDECKUNGSMATERIALIEN............................................................................ 73 4.9 TRENNLAGEN..................................................................................................................................... 74 4.9.1 TRENNLAGEN UND TRENNPAPIERE.................................................................................... 74 4.9.2 DAMPFBREMSEN.............................................................................................................. 74 4.10 DAEMMSTOFFE.................................................................................................................................. 74 4.10.1 BAUMWOLLE....................................................................................................................... 75 4.10.2 EXPANDIERTES POLYSTYROL (EPS)..................................................................................... 75 4.10.3 EXTRUDIERTES POLYSTYROL (XPS)....................................................................................... 76 4.10.4 FLACHS............................................................................................................................... 76 4.10.5 H A N F.................................................................................................................................. 77 4.10.6 HOLZWOLLE-LEICHTBAUPLATTEN....................................................................................... 78 4.10.7 HOLZFASERDAEMMPLATTEN................................................................................................ 79 4.10.8 KOKOSFASER....................................................................................................................... 79 4.10.9 KORK................................................................................................................................... 79 4.10.10 MINERALFASER.................................................................................................................... 81 4.10.11 SCHAUMGLASPLATTEN....................................................................................................... 82 4.10.12 P ERLIT................................................................................................................................. 82 4.10.13 SCHAFWOLLE...................................................................................................................... 83 4.10.14 SCHILFROHRDAEMMPLATTEN............................................................................................... 84 4.10.15 ZELLULOSEDAEMMSTOFFE................................................................................................... 84 4.10.16 BLAEHGLASGRANULATE......................................................................................................... 85 4.11 DER BAUSTOFF STROH....................................................................................................................... 85 4.12 OBERFLAECHENBEHANDLUNG............................................................................................................ 87 5 PUTZE, FASSADE UND W AERMEDAEMMUNG................................................................. 89 5.1 PUTZE UND FASSADE........................................................................................................................ 89 5.1.1 HISTORISCHE PUTZE........................................................................................................... 89 5.1.2 ANALYSE BESTEHENDER PUTZFLAECHEN ............................................................................. 90 5.1.3 PUTZSCHAEDEN................................................................................................................... 90 5.1.4 MASSNAHMEN ZUR BEHEBUNG VON BESTANDSSCHAEDEN............................................... 93 5.1.5 MASSNAHMEN ZUR SICHERUNG UND SANIERUNG VON ALTPUTZFLAECHEN ........................ 94 5.1.6 UMGANG MIT SALZEN IM M AUERW ERK.......................................................................... 95 5.1.7 PUTZAUFBAU VON ERGAENZUNGEN UND NEUVERPUTZEN................................................ 96 5.1.8 FRESKALER ANSTRICH.......................................................................................................... 97 5.1.9 BINDEMITTELSYSTEME...................................................................................................... 97 5.1.10 ZUSAETZE............................................................................................................................ 98 5.1.11 PUTZTRAEGER....................................................................................................................... 99 5.1.12 PUTZARTEN........................................................................................................................ 100 5.1.13 ANSTRICH AUF PUTZFLAECHEN IM INNENBEREICH............................................................... 104 5.1.14 ANSTRICH AUF PUTZFLAECHEN AN DER FASSADE .................................................................. 109 5.2 W AERM EDAEM M UNG.......................................................................................................................... 110 5.2.1 INNENDAEMMUNG ODER AUSSENDAEM MUNG? ................................................................ 110 5.2.2 WAERMEDAEMMVERBUNDSYSTEME (WDVS) .................................................................... 112 6 EXEMPLARISCHE BAUWERKSSCHAEDEN UND SANIERUNGSMOEGLICHKEITEN................. 115 6.1 MAUERW ERK..................................................................................................................................... 115 6.1.1 MAUERWERKSSCHAEDEN UND IHRE SANIERUNGSMOEGLICHKEITEN .................................... 115 6.1.2 URSACHE VON SCHAEDEN BEI FEUCHTEM MAUERWERK ..................................................... 124 6.1.3 TROCKENLEGUNGSVERFAHREN ........................................................................................... 129 6.1.4 SCHIMMEL........................................................................................................................ 137 6.2 FUSSBODENAUFBAUTEN.................................................................................................................... 139 6.2.1 GESCHICHTLICHER RUECKBLICK........................................................................................... 139 6.2.2 FUSSBODENAUFBAUTEN UEBER DEM ERDREICH ................................................................. 140 6.3 SANIERUNGEN VON HOLZDECKEN.................................................................................................... 142 6.3.1 GRUNDSAETZE...................................................................................................................... 142 6.3.2 BESTANDSUEBERPRUEFUNG.................................................................................................. 144 6.3.3 HAUPTGEFAHRENQUELLEN................................................................................................. 144 6.3.4 S TATIK................................................................................................................................ 144 6.3.5 SCHADENSFESTSTELLUNG.................................................................................................... 144 6.4 DACHKONSTRUKTIONEN UND DACHFLAECHEN.................................................................................... 145 6.4.1 SCHWACHES TRAGWERK..................................................................................................... 145 6.4.2 SCHAEDLINGSBEFALL............................................................................................................ 146 6.4.3 VERFORMUNGEN DER KONSTRUKTION ............................................................................... 148 6.4.4 BRUCH IM TRAGWERK......................................................................................................... 148 6.4.5 DACHAUSBAU.................................................................................................................... 149 6.4.6 SANIERUNG VON BESTEHENDEN DACHFLAECHEN............................................................... 153 6.5 FENSTER UND TUEREN......................................................................................................................... 153 6.5.1 SANIERUNG ALTER HOLZFENSTER......................................................................................... 154 6.5.2 NACHBAU VON PFOSTENSTOCKFENSTERN, DENKMALSCHUTZBEREICH .............................. 157 6.5.3 TECHNISCHE ANFORDERUNGEN......................................................................................... 157 6.5.4 SANIERUNG ALTER HAUSEINGANGSTUEREN.......................................................................... 157 6.5.5 SANIERUNG ALTER INNENTUEREN......................................................................................... 161 6.5.6 ERNEUERUNGSANSTRICHE VON HOLZFENSTERN UND H OLZTUEREN ...................................... 162 6.6 STEINRESTAURIERUNGS- UND -KONSERVIERUNGSMASSNAHMEN ...................................................... 163 6.6.1 STEINKONSERVIERUNG: STEINFESTIGER OH (ERZEUGER: WACKER-CHEMIE)..................... 165 6.6.2 STEINKONSERVIERUNG: PARALOID B 72 (ERZEUGER: ROHM UND HAAS) .......................... 165 6.6.3 STEINKONSERVIERUNG: PRIMAL AC 33 (ERZEUGER: ROHM UND HAAS) ........................... 167 7 HAUSTECHNIK UND ENERGIE...................................................................................... 170 7.1 BESTANDSERHEBUNG....................................................................................................................... 170 7.1.1 GRUNDSAETZLICHES ZUR PLANUNG DER HAUSTECHNIK ....................................................... 170 7.2 HEIZUNG........................................................................................................................................... 171 7.2.1 W AERM EERZEUGUNG......................................................................................................... 171 7.2.2 WAERMESPEICHERUNG....................................................................................................... 171 7.2.3 W AERM EVERTEILUNG.......................................................................................................... 172 7.2.4 WAERMEABGABESYSTEME................................................................................................ 174 7.3 NUTZUNG VON SONNENENERGIE..................................................................................................... 179 7.3.1 THERMISCHE KOLLEKTOREN............................................................................................... 180 7.3.2 PHOTOVOLTAIK.................................................................................................................... 180 7.4 WARMWASSERAUFBEREITUNG.......................................................................................................... 181 7.5 SANITAERINSTALLATION........................................................................................................................ 181 7.6 ELEKTROINSTALLATION......................................................................................................................... 181 7.7 SINNVOLLER EINSATZ VON RESSOURCEN, REDUZIEREN DES ANSPRUCHS .......................................... 182 8 AUSFUEHRUNGSBEISPIELE............................................................................................ 183 8.1 ERDBERUEHRENDE FUSSBODENKONSTRUKTIONEN .............................................................................. 184 8.1.1 STAM PFLEHM BODEN........................................................................................................ 184 8.1.2 BRETTERBODEN AUF POLSTERHOELZERN ............................................................................... 185 8.1.3 NATURSTEINPLATTEN IM S AN D B ETT.................................................................................. 186 8.1.4 HOLZSTOECKELPFLASTER IM SANDBETT.................................................................................. 187 8.1.5 BRETTERBODEN AUF POLSTERHOELZERN UND KALKTRASS-ESTRICH ........................................ 188 8.1.6 LINOLEUM AUF ZEMENTESTRICH (BAUPHYSIKALISCH NICHT EMPFEHLENSWERT!) ................................................................ 189 8.1.7 PFLASTERSTEINE IM KIESBETT MIT BELUEFTUNG.................................................................... 190 8.1.8 NATURSTEINPLATTEN IN KALKMOERTEL UND GEHBELAG AUS HOLZPFOSTEN ......................... 191 8.1.9 VERZINKTER GITTERROST...................................................................................................... 192 8.1.10 TRASSBETONBODEN.......................................................................................................... 193 8.1.11 BRETTERBODEN UEBER BETONBODEN (BAUPHYSIKALISCH NICHT EMPFEHLENSWERT!) ................................................................ 194 8.1.12 SCHIFFBODEN AUF STAM PFLEHM ...................................................................................... 195 8.2 FUSSBODENKONSTRUKTION - GESCHOSSDECKE................................................................................ 196 8.2.1 SCHIFFBODEN AUF POLSTERHOELZERN.................................................................................. 196 8.2.2 NATURHOLZBODEN AUF GIPSFASERPLATTEN...................................................................... 197 8.2.3 SCHIFFBODEN UEBER DIPPELTRAM DECKE.......................................................................... 198 8.2.4 SCHIFFBODEN MIT STROHDAEMMUNG ............................................................................... 199 8.2.5 NATURHOLZBODEN MIT SILPERLSCHUETTUNG...................................................................... 200 8.2.6 BRETTERBODEN MIT TRITTSCHALL- UND WAERMEDAEMMUNG AUS KOKOSFASER ................. 201 8.3 DECKE ZUM BEGEHBAREN D ACHRAUM .......................................................................................... 202 8.3.1 DAEMMUNG MIT HOLZFASERPLATTEN ................................................................................ 202 8.3.2 DAEMMUNG MIT HANFSTOPFWOLLE................................................................................... 203 8.4 KALTDACHKONSTRUKTION................................................................................................................... 204 8.4.1 KALTDACH MIT ZWISCHENDAEMMUNG SCHAFWOLLE......................................................... 204 8.4.2 KALTDACH MIT AUFSPARRENDAEMMUNG H ANF ................................................................. 205 8.5 WARMDACHKONSTRUKTION............................................................................................................... 206 8.5.1 WARMDACH MIT ZWISCHENSPARRENDAEMMUNG H ANF .................................................. 206 8.6 WAERMEDAEMMUNG AN AUSSENW AENDEN........................................................................................ 207 8.6.1 HOLZBLOCKWAND MIT INNENDAEMMUNG H ANF............................................................... 207 8.6.2 STEINMAUER MIT INNENDAEMMUNG H ANF...................................................................... 208 8.6.3 STEINMAUER MIT INNENDAEMMUNG SCHILF.................................................................... 209 8.6.4 STEINMAUER MIT AUSSENDAEMMUNG SCHILF ................................................................... 210 8.6.5 VOLLZIEGELMAUER MIT INNENDAEMMUNG SCHILFROHR .................................................... 211 8.6.6 STEINMAUER MIT PERLIT-INNENDAEMMUNG, WANDHEIZUNG UND KALKPUTZ ................ 212 8.6.7 VOLLZIEGELMAUER MIT AUSSENDAEMMUNG SCHILF........................................................... 213 8.6.9 FACHWERKHAUS INNENDAEMMUNG MIT H A N F................................................................. 214 9 STIFTUNGEN UND FINANZIERUNGSMODELLE............................................................... 220 9.1 STIFTUNGEN...................................................................................................................................... 220 9.1.1 DER NATIONAL TRUST......................................................................................................... 220 9.1.2 DIE DEUTSCHE STIFTUNG DENKMALSCHUTZ .................................................................... 221 9.1.3 DIE STIFTUNG *FERIEN IM BAUDENKMAL - SCHWEIZER HEIMATSCHUTZ ....................... 221 9.1.4 DIE OESTERREICHISCHE BAUKULTURSTIFTUNG...................................................................... 221 9.2 REVITALISIERUNGSFOERDERUNG DES LANDES STEIERMARK ................................................................ 221 10 LITERATUR-UND QUELLENVERZEICHNIS....................................................................... 224 11 BEZUGSQUELLENNACHWEIS......................................................................................... 226 11.1 PLATTFORMEN UND NETZWERKE...................................................................................................... 226 11.2 BAUSTOFFE........................................................................................................................................ 226 11.2.1 ALTELEMENTE UND BAUSTOFFE VERSCHIEDENSTER A R T .................................................... 226 11.2.2 BESCHLAEGE........................................................................................................................ 226 11.2.3 HOLZSCHINDELN................................................................................................................. 226 11.2.4 NATURBAUSTOFFE............................................................................................................... 226 11.3 BAUFORSCHUNG................................................................................................................................. 227 11.4 PLANER FUER BAUTEILTEMPERIERUNG UND HEIZSYSTEME ............................................................... 227 11.5 AUSGEWAEHLTE FIRMEN FUER ALTBAUSANIERUNGEN......................................................................... 227 11.5.1 ARCHITEKTEN, PLANER UND TECHNISCHE BUEROS.............................................................. 227 11.5.2 BAUMEISTER..................................................................................................................... 227 11.5.3 LEHMBAUARBEITEN UND LEHM BAUPRODUKTE ............................................................. 228 11.5.4 ZIMM ERMANNSARBEITEN................................................................................................ 228 11.5.5 DACHDECKER UND S PENGLER.......................................................................................... 228 11.5.6 HOLZ- BZW. STEINSCHINDELDECKER................................................................................. 229 11.5.7 KAMINSANIERUNGEN........................................................................................................ 229 11.5.8 HAFNER- UND KERAMIKARBEITEN..................................................................................... 229 11.5.9 GAS-, WASSER-, HEIZUNGS- UND SANITAERINSTALLATIONEN .............................................. 229 11.5.10 ELEKTROINSTALLATIONEN..................................................................................................... 229 11.5.11 TISCHLERARBEITEN............................................................................................................. 229 11.5.12 SCHMIEDE-UND SCHLOSSERARBEITEN............................................................................. 230 11.5.13 FLIESENLEGERARBEITEN UND KERAMISCHE BELAEGE......................................................... 230 11.5.14 BODENBELAGSARBEITEN................................................................................................... 231 11.5.15 OBERFLAECHEN, PUTZE, MALER- UND ANSTREICHERARBEITEN............................................ 231 11.5.16 RESTAURATOREN................................................................................................................. 231 11.5.17 MUEHLEN-UND MASCHINENBAUER................................................................................... 232 11.5.18 SONNENUHREN.................................................................................................................. 232 11.5.19 SCHAEDLINGSBEKAEMPFUNG - BEGASUNG........................................................................ 232 11.5.20 GLASERARBEITEN................................................................................................................ 232 11.5.21 CHEMISCHE PRODUKTE ZUR STEINKONSERVIERUNG......................................................... 232
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