Immobilienbesteuerung bei Erwerb, Besitz, Veräußerung:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Herne
NWB
[2016]
|
| Schriftenreihe: | Immobilien in der Praxis
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Online-Version inklusive |
| Beschreibung: | XXIV, 395 Seiten Diagramme |
| ISBN: | 9783482654619 |
Internformat
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INHALTSVERZEICHNIS
RN. SEITE
VORWORT V
LITERATURVERZEICHNIS XIX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXI
A. ERWERB EINER IMMOBILIE 1 1
I. EINLEITUNG: WARUM EINE IMMOBILIE ERWERBEN? - EINE
WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNG ZUR EINFUEHRUNG 1 1
1. STEUERN SPAREN 2 1
2. GELDANLAGE IN IMMOBILIEN ZUR ERLANGUNG VON SICHERHEITEN 6 2
3. WERTZUWACHS SCHAFFEN 7 3
4. ERBSCHAFTS-/SCHENKUNGSSTRATEGIEN 9 4
5. INVESTITIONSENTSCHEIDUNG 10 4
II. GRUNDERWERBSTEUER 41 5
1. ALLGEMEINES 41 8
2. STEUERSCHULDNER 61 9
3. ERFASSTE ERWERBSVORGAENGE 63 10
A) KAUFVERTRAEGE UND AUFLASSUNG (§ 1 ABS.
1 NR.
1 UND
NR. 2GRESTG) 64 11
B) ERWERBSVORGAENGE KRAFT GESETZES (§ 1 ABS.
1
NR. 3 GRESTG) 65 11
C) UMWANDLUNGSVORGAENGE (§ 1 ABS.
1 NR. 3 GRESTG) 66 12
D) RETT-BLOCKER (§1 ABS.
1 NR. 3A GRESTG) 70 16
E) MEISTGEBOT IM ZWANGSVERSTEIGUNGSVERFAHREN (§ 1
ABS.
1 NR. 4 GRESTG) 71 17
F) WEITERLEITUNG DES RECHTS AUS EINEM MEISTGEBOT (§ 1
ABS.
1 NR. 5 GRESTG) 72 17
G) ZWISCHENGESCHAEFTE (§1 ABS.
1 NR.
6 UND NR. 7GRESTG) 73 18
H) ERWERB DER VERWERTUNGSBEFUGNIS (§ 1 ABS. 2 GRESTG) 75 18
I) AENDERUNG DES GESELLSCHAFTERBESTANDS (§ 1 ABS. 2A
GRSTG) 78 20
J) ANTEILSVEREINIGUNG UND UEBERTRAGUNG VEREINIGTER
ANTEILE (§ 1 ABS. 3 UND ABS. 4 GRESTG) 80 35
K) TAUSCH VON GRUNDSTUECKEN (§ 1 ABS. 5 GRESTG) 83 36
VII
HTTP://D-NB.INFO/1058496603
RN.
I) VERHINDERUNG VON DOPPELBESTEUERUNG BEI EINER
AUFEINANDERFOLGE VON BESTEUERUNGSTATBESTAENDEN (§ 1
ABS. 6 GRESTG) 84
4. GRUNDERWERBSTEUERLICHER GRUNDSTUECKSBEGRIFF UND
BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER GRUNDERWERBSTEUER 85
A) GRUNDERWERBSTEUERLICHER GRUNDSTUECKSBEGRIFF 85
B) BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER GRUNDERWERBSTEUER 89
AA) ALLGEMEINES 89
BB) EINHEITLICHES VERTRAGSWERK 93
(1) GRUNDSAETZLICHES 93
(2) ENGER BUERGERLICH-RECHTLICHER
ZUSAMMENHANG 94
(3) OBJEKTIV SACHLICHER ZUSAMMENHANG 95
(4) BETEILIGUNG DERSELBEN PERSONEN AUF DER
VERAEUSSERERSEITE 96
(5) BETEILIGUNG UNTERSCHIEDLICHER PERSONEN AUF
DER VERAEUSSERERSEITE 97
(6) VERFASSUNGSRECHTLICHE BEDENKEN GEGEN
DAS INSTITUT DES EINHEITLICHEN
VERTRAGSWERKES 100
(7) AUFFASSUNG DER VERWALTUNG 101
(8) MOEGLICHKEITEN DER GESTALTUNG 102
(9) REDUZIERUNG DER BEMESSUNGSGRUNDLAGE
DURCH EIGENLEISTUNGEN 103
C) HOEHE DES STEUERSATZES 104
5. GRUNDERWERBSTEUERBEFREIUNGEN 105
A) ALLGEMEINES 105
B) ZU DEN SONDERFAELLEN DER STEUERBEFREIUNG 108
6. KAUFVERTRAGSAUFHEBUNG 109
A) ALLGEMEINES 109
B) RUECKGAENGIGMACHUNG VOR EIGENTUMSUEBERGANG 110
C) RUECKGAENGIGMACHUNG NACH EIGENTUMSUEBERGANG 112
D) RUECKERWERB WEGEN NICHTIGKEIT DES VORANGEGANGENEN
ERWERBSVORGANGS 113
III. UMSATZSTEUER 161
1. GRUNDLAGEN 161
2. STEUERBARE GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNG 165
A) BAGATELLREGELUNG 165
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84
84
VIII
RN.
B) GEMISCHTE NUTZUNG 166
AA) GRUNDSAETZE 166
BB) VORSTEUERAUSSCHLUSS NACH § 15 ABS.
LB USTG N. F. 169
3. STEUERBEFREIUNG NACH §4 NR. 9 BUCHST, A USTG 173
4. OPTION NACH § 9 ABS.
1 USTG 177
5. BEDEUTUNG DER OPTION FUER DIE GRUNDERWERBSTEUER 185
6. UMKEHRUNG DER STEUERSCHULDNERSCHAFT BEI VERAEUSSERUNGEN 188
A) UMSATZSTEUERPFLICHT DES GRUNDSTUECKSKAEUFERS 188
B) BESONDERHEITEN BEIM INVENTAR 193
C) MUSTERKLAUSEL FUER DEN KAUFVERTRAG 197
7. BAUTRAEGERKAUFVERTRAEGE 198
8. BERICHTIGUNG DER VORSTEUERN 201
9. WOHNUNGS-UND TEILEIGENTUM BEI VERAEUSSERUNGEN 202
10. ERBBAURECHT BEI VERAEUSSERUNGEN 206
11. GESCHAEFTSVERAEUSSERUNG IM GANZEN 210
A) VORAUSSETZUNGEN DER STEUERBEFREIUNG 210
B) UNBERECHTIGTER STEUERAUSWEIS, VORSTEUERBERICHTIGUNG
UND HAFTUNG 217
12. VERFAHRENSHINWEISE 221
13. SCHAUBILD 226
IV. EINKOMMENSTEUER 261
1. ABSETZUNG FUER ABNUTZUNG (AFA) 262
A) ABSETZUNG FUER ABNUTZUNG (AFA) BEI GEBAEUDEN 262
AA) LINEARE UND DEGRESSIVE ABSETZUNGEN FUER
ABNUTZUNG (AFA) 262
(1) LINEARE AFA 263
(2) DEGRESSIVE AFA 264
(3) FEHLERHAFTE ABSETZUNGEN UND IHRE FOLGEN 266
BB) ABSETZUNG FUER AUSSERGEWOEHNLICHE TECHNISCHE
UND WIRTSCHAFTLICHE ABNUTZUNG 267
B) ERHOEHTE ABSETZUNGEN UND SONDERABSCHREIBUNGEN,
INSBESONDERE BEI BAUDENKMAELERN 268
AA) ALLGEMEINE ERLAEUTERUNGEN 268
BB) ERHOEHTE ABSCHREIBUNGEN BEI BAUDENKMAELERN
UND GEBAEUDEN IN SANIERUNGSGEBIETEN UND
STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSBEREICHEN 269
(1) ALLGEMEINE ERLAEUTERUNGEN 269
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117
IX
RN.
SEITE
(2) ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG VON
BAUMASSNAHMEN AN BAUDENKMAELERN UND
AN GEBAEUDEN IN SANIERUNGSGEBIETEN UND
STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSBEREICHEN
(I) § 7I ESTC
(II) § IIB ESTC
(III) § 7H ESTC
(IV) § LOF ESTG
(V) § 10G ESTG
(VI) PROBLEM: ABGRENZUNG DER
ANWENDUNGSBEREICHE DER §§ 7I, 7H,
IIB,
LOF UND 10G ESTG
(VII) PROBLEM: BERUECKSICHTIGUNG VON
ZUSCHUESSEN, EINTRITTSGELDERN ETC.
CC) ABGRENZUNG DES BEGUENSTIGTEN HERSTELLUNGS- UND
ERHALTUNGSAUFWANDS
(1) ALLGEMEINES
(2) BEURTEILUNG AUF GRUNDLAGE EINZELNER
BAUMASSNAHMEN ODER DER
GESAMTBAUMASSNAHME
(3) BEISPIEL FUER DIE ABGRENZUNG ZWISCHEN
HERSTELLUNGS- UND ERHALTUNGSAUFWAND
(4) EINZELNE NICHT VON DER FOERDERUNG ERFASSTE
AUFWENDUNGEN AN EINEM BAUDENKMAL
2. ANSCHAFFUNGSNAHE AUFWENDUNGEN
A) ANSCHAFFUNGS- UND HERSTELLUNGSKOSTEN
AA) ANSCHAFFUNGSKOSTEN
BB) HERSTELLUNGSKOSTEN
CC) ABGRENZUNG DER ANSCHAFFUNGS- VON DEN
HERSTELLUNGSKOSTEN
B) ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN
C) ANSCHAFFUNGSNAHE AUFWENDUNGEN IM EINZELNEN
AA) FRUEHERE VERWALTUNGSAUFFASSUNG UND
BFH-RECHTSPRECHUNG
BB) NEUREGELUNG DES § 6 ABS. 1 NR. LA ESTG
(1) ERLAEUTERUNGEN
(2) ANWENDUNGSZEITRAEUME
(3) SCHAUBILD
X
273 119
273 119
279 120
282 121
287 122
289 122
291 123
293 123
297 124
297 124
301 126
302 127
303 128
304 129
305 129
305 129
306 129
312 130
316 131
321 132
321 132
325 133
325 133
328 134
329 135
RN.
B. BESITZ EINER IMMOBILIE 360
I. EINKOMMENSTEUER-EINKUENFTE AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG 361
1. ALLGEMEINES 361
A) EINFUEHRUNG 361
B) EINKUENFTETATBESTAENDE 362
AA) EINKUENFTE AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG VON
UNBEWEGLICHEM VERMOEGEN (§ 21 ABS.
1
NR.LESTG) 362
BB) EINKUENFTE AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG VON
SACHINBEGRIFFEN (§ 21 ABS.
1 NR. 2 ESTG) 363
CC) EINKUENFTE AUS DER VERAEUSSERUNG VON MIET- UND
PACHTZINSFORDERUNGEN (§21 ABS.
1 NR.4ESTG) 365
2. BEGRIFF DER *VERMIETUNG UND VERPACHTUNG" 367
3. MIETVERTRAEGE ZWISCHEN NAHEN ANGEHOERIGEN 368
A) ALLGEMEINES 368
AA) BEGRIFF DER NAHEN ANGEHOERIGEN 369
BB) SCHAUBILD - WER GEHOERT ZU DEN NAHEN
ANGEHOERIGEN? 370
CC) SCHAUBILD - ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN FUER DIE
ANERKENNUNG EINES MIETVERTRAGES UNTER NAHEN
ANGEHOERIGEN 371
B) FREMDVERGLEICH 372
AA) ALLGEMEINES 372
BB) SCHAUBILD 374
C) MISSBRAUCH VON GESTALTUNGSRECHTEN 375
AA) ALLGEMEINES 375
BB) MIETZAHLUNG AUS BARUNTERHALT 376
CC) WECHSELSEITIGE VERMIETUNGEN
(*UEBERKREUZVERMIETUNGEN") UND
GESTALTUNGSMISSBRAUCH 380
DD) VERMIETUNG BEI DOPPELTER HAUSHALTSFUEHRUNG 381
(1) KEINE MISSBRAEUCHLICHE GESTALTUNG 381
(2) SCHAUBILD 383
EE) UEBERTRAGUNG VON GRUNDSTUECKEN IM RAHMEN
VORWEGGENOMMENER ERBFOLGE UND
RUECKANMIETUNG 384
4. ZURECHNUNG DER EINKUENFTE AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG 385
A) ALLGEMEINES 385
SEITE
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153
XI
RN.
B) BAUHERRENGEMEINSCHAFTEN 386
C) GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS 387
5. EINKUENFTEERZIELUNGSABSICHT 388
A) KRITIK AM KONZEPT DER EINKUENFTEERZIELUNGSABSICHT 391
B) NICHT AUF DAUER ANGELEGTE VERMIETUNGSTAETIGKEIT 392
C) VERBILLIGTE UEBERLASSUNG EINER WOHNUNG 394
AA) RECHTSLAGE VOR VZ 2012 394
BB) RECHTSLAGE AB VZ 2012 396
CC) WEITERE KONSEQUENZEN 398
D) VERMIETUNG EINER FERIENWOHNUNG 403
AA) VERMUTUNG DER EINKUENFTEERZIELUNGSABSICHT 403
BB) KEINE VERMUTUNG DER
EINKUENFTEERZIELUNGSABSICHT 405
(1) SELBSTNUTZUNG DER FERIENWOHNUNG 405
(2) UNTERSCHREITUNG DER ORTSUEBLICHEN
VERMIETUNGSZEIT 407
(3) AUFWAENDIG GESTALTETES ODER
AUSGESTATTETES WOHNHAUS 410
(4) ZUORDNUNG DER LEERSTANDSZEITEN 411
E) LEER STEHENDE IMMOBILIE 412
AA) VERKAUFSABSICHT ODER VERMIETUNGSABSICHT? 414
BB) ZEITLICH BEGRENZTER LEERSTAND NACH VERMIETUNG
BZW. OHNE VORVERMIETUNG 416
CC) LANG ANDAUERNDE LEERSTANDSZEITEN 419
DD) STRUKTURELL BEDINGTER LEERSTAND 422
EE) LEERSTAND WEGEN RENOVIERUNGSBEDUERFTIGKEIT 426
F) ERMITTLUNG DER UEBERSCHUSSPROGNOSE 428
6. ABGRENZUNG GEGENUEBER ANDEREN EINKUNFTSARTEN 429
A) SUBSIDIARITAETSKLAUSEL DES § 21 ABS. 3 ESTG 429
B) ABGRENZUNG DER MIETEINNAHMEN I.S.D. § 21 ESTG VON
DEN GEWERBLICHEN MIETEINNAHMEN I. S. D. § 15 ESTG 432
7. EINZELFAELLE DER VERMIETUNG UND VERPACHTUNG 434
A) SUBSTANZAUSBEUTEVERTRAEGE 434
B) DAS ERBBAURECHT 437
C) NIESSBRAUCH UND ANDERE NUTZUNGSRECHTE AN
GRUNDSTUECKEN 440
AA) DIE EINZELNEN ARTEN DES NIESSBRAUCHS 441
(1) ZUWENDUNGSNIESSBRAUCH 441
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173
XII
RN. SEITE
(2) VORBEHALTSNIESSBRAUCH 442 173
(3) VERMAECHTNISNIESSBRAUCH 443 173
(4) BRUTTO- UND NETTONIESSBRAUCH 444 173
(5) QUOTENNIESSBRAUCH
445 174
(6) DINGLICHES WOHNRECHT 446 174
BB) DIE STEUERLICHE BEHANDLUNG DER EINZELNEN
NIESSBRAUCHSRECHTE
447
174
(1) UNENTGELTLICHER ZUWENDUNGSNIESSBRAUCH 447 174
(2) ENTGELTLICHER ZUWENDUNGSNIESSBRAUCH 448 174
(3) VORBEHALTSNIESSBRAUCH
450 175
(4) VERMAECHTNISNIESSBRAUCH 451 175
(5) DINGLICHES WOHNRECHT 452 176
EINNAHMEN AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG 453
176
A)
BEGRIFF UND ALLGEMEINES 453 176
B) ABC DER EINNAHMEN 454 176
WERBUNGSKOSTEN
455 184
A)
BEGRIFF UND ALLGEMEINES 455
184
B)
BESONDERHEITEN
456 185
AA) VORWEGGENOMMENE WERBUNGSKOSTEN 456 185
BB) NACHTRAEGLICHE WERBUNGSKOSTEN
458 185
CC) PAUSCHALE WERBUNGSKOSTEN 461 186
C)
ZU DEN WERBUNGSKOSTEN IM EINZELNEN 462 186
AA) SCHULDZINSEN
463
187
(1) BEGRIFF DER SCHULDZINSEN
463 187
(2) WIRTSCHAFTLICHER ZUSAMMENHANG 464 187
(3) SCHULDZINSENABZUG BEI GEMISCHT
GENUTZTEN GEBAEUDEN
466 187
(4) SCHULDZINSENABZUG NACH DEM
SOGENANNTEN ZWEIKONTENMODELL 468 189
(5) SCHULDZINSEN NACH AUFGABE DER
VERMIETUNG
470
189
BB) ABC DER WERBUNGSKOSTEN 474 191
NUTZUNGSWERT DER WOHNUNG IM EIGENEN HAUS
475 197
ERBAUSEINANDERSETZUNG UEBER GRUNDSTUECKE
476
197
A)
REALTEILUNG OHNE AUSGLEICHSZAHLUNG
479
198
B)
REALTEILUNG MIT AUSGLEICHSZAHLUNG
480 198
C)
AUSGLEICH AUS LIQUIDEN MITTELN 482 199
D)
UEBERNAHME VON NACHLASSVERBINDLICHKEITEN
484
199
XIII
RN. SEITE
II. EINKOMMENSTEUER - EINKUENFTE AUS GEWERBE
BETRIEB UND EINKUENFTE AUS LAND- UND FORSTWIRT
SCHAFT
521
1. ALLGEMEINES ZUR IMMOBILIE IM BETRIEBSVERMOEGEN 522
2. NOTWENDIGES UND GEWILLKUERTES BETRIEBSVERMOEGEN 523
III. GRUNDSTEUER 527
1. ALLGEMEINES 527
2. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER GRUNDSTEUER 535
A) ARGUMENTATION 536
B) VERFAHRENSFRAGEN 537
IV. UMSATZSTEUER 540
1. UMSATZSTEUERLICHE GRUNDSAETZE BEI VERMIETUNG UND
VERPACHTUNG 541
A) GRUNDSATZ DER UMSATZSTEUERBEFREIUNG 541
B) OPTION ZUR UMSATZSTEUER 545
C) VORSTEUERAUFTEILUNG 558
2. VERWALTUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 563
C. VERAEUSSERUNG EINER IMMOBILIE 601
I. EINKOMMENSTEUER-BESTEUERUNG PRIVATER VERAEUSSERUNGSGESCHAEFTE 601
1. ALLGEMEINES 601
2. DIE EINZELNEN TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN 603
A) BESTEUERUNGSOBJEKT 603
AA) GRUNDSTUECKE I. S. D. § 23 ABS.
1 SATZ
1 NR.
1
ALT. 1 ESTG 604
(1) ERFASSTE OBJEKTE 604
(2) STEUERBEFREIUNG VON OBJEKTEN, DIE ZU
PRIVATEN WOHNZWECKEN GENUTZT WERDEN 608
(I) NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN 609
(II) BEGRIFF *WOHNZWECK" 615
(III) ZEITLICHER UMFANG DER NUTZUNG ZU
EIGENEN WOHNZWECKEN 618
BB) GRUNDSTUECKSGLEICHE RECHTE I. S.V. § 23 ABS.
1
SATZ
1 NR.
1 2. ALTERNATIVE ESTG 621
(1) ZU BERUECKSICHTIGENDE RECHTE 621
(2) NICHT ZU BERUECKSICHTIGENDE RECHTE 625
B) ANSCHAFFUNG UND VERAEUSSERUNG 626
AA) ANSCHAFFUNG 627
200
200
200
202
208
210
210
217
217
217
217
218
222
223
227
227
229
230
230
230
230
231
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233
235
236
236
237
237
237
XIV
RN. SEITE
BB) VERAEUSSERUNG 633 239
C) VERAENDERUNG DES GRUNDSTUECKS ZWISCHEN ANSCHAFFUNG
UND VERAEUSSERUNG 635 243
D) SPEKULATIONSFRIST 636 244
E) BESTEUERUNG VON HERGESTELLTEN GEBAEUDEN 639 244
F) SUBJEKTIVER TATBESTAND 642 245
3. RECHTSFOLGEN 643 245
A) VERAEUSSERUNGSGEWINNERMITTLUNG 643 245
AA) VERAEUSSERUNGSPREIS 644 245
BB) ANSCHAFFUNGSKOSTEN 651 247
CC) WERBUNGSKOSTEN 655 248
B) WEITERE RECHTSFOLGEN 659 249
AA) BEHANDLUNG DES VERAEUSSERUNGSGEWINNS 659 249
BB) FREIGRENZE (§ 23 ABS. 3 SATZ 5 ESTG) 662 250
CC) BEHANDLUNG DES VERAEUSSERUNGSVERLUSTES 664 250
DD) VERFAHRENSMAESSIGE BEHANDLUNG VON
VERAEUSSERUNGSGEWINNEN BEI EINER
PERSONENGESELLSCHAFT 665 251
II. EINKOMMENSTEUER-GEWERBLICHER GRUNDSTUECKSHANDEL 701 252
1. ALLGEMEINES 701 253
2. DREI-OBJEKT-THEORIE 703 254
A) ZAEHLOBJEKTE 707 255
B) VERAEUSSERUNGEN 713 257
AA) UNENTGELTLICHE UEBERTRAGUNGEN 715 258
(1) RECHTSNACHFOLGER ALS GRUNDSTUECKSHAENDLER? 716 258
(2) RECHTSVORGAENGER ALS GRUNDSTUECKSHAENDLER? 717 258
BB) NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN 721 260
CC) DREI-OBJEKT-GRENZE BEI EHEGATTEN 722 260
DD) DREI-OBJEKT-GRENZE BEI REALTEILUNG 723 260
EE) LANGJAEHRIGER VORBESITZ FUEHRT ZUR PRIVATEN
VERMOEGENSVERWALTUNG 724 260
FF) VERAEUSSERUNGEN BEI LANDWIRTEN 725 261
3. GEWERBLICHER GRUNDSTUECKSHANDEL UNTERHALB DER
DREI-OBJEKT-GRENZE 729 262
A) VERAEUSSERUNG VON GRUNDSTUECKEN DURCH EINE
PERSONENGESELLSCHAFT/GEMEINSCHAFT 733 264
AA) EBENE DER PERSONENGESELLSCHAFT/GEMEINSCHAFT 733 264
XV
RN.
BB) EBENE DES GESELLSCHAFTERS 737
(1) FAELLE DER VERAEUSSERUNG EINES GRUNDSTUECKS
DURCH DIE PERSONENGESELLSCHAFT/
GEMEINSCHAFT 737
(2) FAELLE DER VERAEUSSERUNG DES ANTEILS AN EINER
PERSONENGESELLSCHAFT/ GEMEINSCHAFT 740
B) ZWISCHENSCHALTUNG EINER GMBH 742
C) WEITERE VORAUSSETZUNGEN UND RECHTSFOLGEN 745
4. TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN DES § 15 ABS. 2 SATZ 1 ESTG IM
RAHMEN DES GEWERBLICHEN GRUNDSTUECKSHANDELS 750
A) NACHHALTIGKEIT DES GRUNDSTUECKSHANDELS 751
B) TEILNAHME AM ALLGEMEINEN WIRTSCHAFTLICHEN VERKEHR 753
C) GEWINNERZIELUNGSABSICHT 755
III. UMSATZSTEUER 757
IV. GRUNDERWERBSTEUER 758
D. ANHANG
I. KAUFPREISERMITTLUNG
II. AKTUELLE VERWALTUNGSVERFUEGUNGEN ZUR VERMIETUNG UND
VERPACHTUNG SEIT DEM 1.1.2010
1. SCHULDZINSEN ALS NACHTRAEGLICHE WERBUNGSKOSTEN BEI DEN
EINKUENFTEN AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG NACH
VERAEUSSERUNG DES MIETOBJEKTS ODER NACH WEGFALL DER
EINKUENFTEERZIELUNGSABSICHT; ANWENDUNG DER BFH-URTEILE
VOM 21.
JANUAR 2014-IX R 37/12-(BSTBL 2015 II S. 631),
VOM 11. FEBRUAR 2014 - IX R
42/13- (BSTBL 2015 II S. 633 UND
VOM 8. APRIL 2014 - IX R
45/13 - (BSTBL 2015 II S. 635)
(BMF VOM 27.7. 2015 - IV C - S
2211/11/10001,
BSTBL. I 2015, 581)
2. ERMITTLUNG DER ORTSUEBLICHEN MARKTMIETE ANHAND EINES
MIETSPIEGELS BEI VERBILLIGT UEBERLASSENEN IMMOBILIEN
(SENATSVERWALTUNG FUER FINANZEN BERLIN V. 29.11.2013 - III B
-
S 2253 - 1/2012-2, ESTG-KARTEI BE § 21 ESTG FACH 2 NR. 1002)
SEITE
265
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266
266
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269
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270
271
271
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273
273
274
274
279
XVI
3. EINKOMMENSTEUERLICHE BEHANDLUNG VON ERHALTENEN
GELDMITTELN AUS FOERDERPROGRAMMEN, BEI DENEN ERST NACH
ABLAUF MEHRERER JAHRE ENTSCHIEDEN WERDEN SOLL, OB SIE
ENDGUELTIG ALS ZUSCHUSS GEWAEHRT ODER IN DARLEHEN
UMGEWANDELT WERDEN, IM RAHMEN DER EINKUENFTE AUS V + V
(SENATSVERWALTUNG FUER FINANZEN BERLIN V. 8.3.2013
-
S 2205-1/2009, ESTG-KARTEI BE § 21 ESTG FACH
1 NR 1008)
4. PRUEFUNG DER VERBILLIGTEN UEBERLASSUNG VON WOHNRAUM (§ 21
ABS. 2 ESTG); ALTERNATIVE ERMITTLUNG DER ORTSUEBLICHEN MIETE.
VERFUEGUNG DER OFD NIEDERSACHSEN VOM 4.4.2012 - S 2253 -
221 - ST 233/- ST 234 (VON DER OFD KARLSRUHE NEU
ZUSAMMENGESTELLT; OFD KARLSRUHE V. 1.2.2013 - S 2253,
EST-KARTEI BW § 21 ESTG FACH 6 NR 3.1)
5. EINKUENFTEERZIELUNGSABSICHT BEI DER VERMIETUNG VON
GEWERBEIMMOBILIEN (SENATSVERWALTUNG FUER FINANZEN BERLIN
V. 19.12.
2013 - III B - S 2253 - 1/2012 - 1, ESTG-KARTEI BE
§ 21 ESTG FACH 1 NR. 1001)
6. ANSCHAFFUNGSNAHE HERSTELLUNGSKOSTEN NACH § 6 ABS. 1 NR.
LA
ESTG BEI ERHOEHTEN ABSETZUNGEN NACH § 7I UND § IIB ESTG
(OFD FRANKFURT A. M. V. 2.8.2012 - S 2198B A-19-ST 215, NWB
DOKID: GAAAE-16294)
7. EINKUNFTSERZIELUNG BEI VERMIETUNG UND VERPACHTUNG
(BAYERISCHES LANDESAMT FUER STEUERN VOM 23.6.2015 -
S 2000/ST 32)
8. GRUNDSTUECKSGEMEINSCHAFTEN (OFD FRANKFURT VOM 25.2.2015
- S 2253 A - 84 - ST 213, NWB DOKID: AAAAE-87726)
AKTUELLE VERWALTUNGSVERFUEGUNGEN ZUR GRUNDERWERBSTEUER SEIT
DEM 1.1.2010
1. ANWENDUNG DES § 1 ABS. 2A GRESTG (GLEICH LAUTENDE ERLASSE
DER OBERSTEN FINANZBEHOERDEN DER LAENDER V. 18.2.2014,
BSTBL. I 2014, 561)
2. BESTEUERUNG AUFSCHIEBEND BEDINGTER LEISTUNGEN UND
MASSGEBLICHER STEUERSATZ (OFD NORDRHEIN-WESTFALEN V.
27.6.2014 -
W NW OFD NRW 2014-06-27 I, GREST-KARTEI
NW § 14 GRESTG KARTE 1)
3. VERWALTUNGSVEREINFACHUNG BEI DER ERMITTLUNG DER
GEGENLEISTUNG (OFD NIEDERSACHSEN V. 7.5.2014 - S
4521-44-ST 262, GREST-KARTEI ND 1983 § 9 GRESTG KARTE 13)
4. BEHANDLUNG DER INSTANDHALTUNGSRUECKLAGE (OFD
NORDRHEIN-WESTFALEN V. 10.12.2013 - S 4521-2013/4000-ST
257, GREST-KARTEI NW § 9 GRESTG KARTE 27)
5. STEUERSCHULDNER (OFD NIEDERSACHSEN V. 9.4.2013 -
S 4535-5-ST 262, GREST-KARTEI ND 1983 § 13 GRESTG KARTE 1)
6. GRUNDERWERBSTEUERLICHE BEURTEILUNG VON
ERBBAURECHTSVORGAENGEN (OFD KARLSRUHE V. 1.4.2013 -
S 4500, GREST-KARTEI BW § 1
GRESTG KARTE 10)
7. ZEITPUNKT DER VERWIRKLICHUNG VON GRUNDERWERBSTEUERLICHEN
TATBESTAENDEN (OFD MUENSTER V. 16.8.2011 - S 4430-28-ST
24-35, GREST-KARTEI NW § 23 GRESTG KARTE 1)
STICHWORTVERZEICHNIS
XVIII |
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