Baurecht Baden-Württemberg:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Baden-Baden
Nomos
2016
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| Ausgabe: | 15. Auflage |
| Schriftenreihe: | Kompendien für Studium, Praxis und Fortbildung
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
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Datensatz im Suchindex
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|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
LITERATURVERZEICHNIS
I. ALLGEMEINES
1. FUNKTION DES BAURECHTS
2. RECHTSGRUNDLAGEN DES BAURECHTS
3. GESETZGEBUNGSZUSTAENDIGKEIT AUF DEM GEBIET DES BAURECHTS
4. ABGRENZUNG BAUPLANUNGSRECHT - BAUORDNUNGSRECHT
II. BAUPLANUNGSRECHT
A. BAULEITPLANUNG
1. ALLGEMEINES
A) FUNKTION DER BAULEITPLANUNG
B) PLANUNGSHOHEIT DER GEMEINDE
2. ERFORDERLICHKEIT DER BAULEITPLANUNG
3. GESETZLICHE SCHRANKEN DER BAULEITPLANUNG
A) ALLGEMEINES
B) ZIELE DER RAUMORDNUNG (§ 1 ABS. 4 BAUGB)
C) INTERKOMMUNALE RUECKSICHTNAHME (§ 2 ABS. 2 BAUGB)
D) FACHPLANERISCHE VORGABEN
E) NATURSCHUTZRECHTLICHE EINGRIFFSREGELUNG (§ 1 A ABS. 3 BAUGB);
NATURA 2000-GEBIETE
F) UMWELTPRUEFUNG (§ 2 ABS. 4, § 2 A BAUGB)
G) DIE ABHAENGIGKEIT DES BEBAUUNGSPLANS VOM FLAECHENNUTZUNGS
PLAN
AA) ENTWICKLUNGSGEBOT (§ 8 ABS. 2 S.
1 BAUGB)
BB) SELBSTAENDIGER BEBAUUNGSPLAN (§ 8 ABS. 2S.2 BAUGB)
CC) VORZEITIGER BEBAUUNGSPLAN (§ 8 ABS. 4 BAUGB)
H) ALLGEMEINGUELTIGE PLANUNGSPRINZIPIEN
AA) GEBOT KONKRETER PLANUNG
BB) GEBOT AEUSSERER PLANUNGSEINHEIT
CC) GEBOT POSITIVER PLANUNG
DD) BESTIMMTHEITSGEBOT
4. DIE ABWAEGUNG NACH § 1 ABS. 6U. 7 BAUGB
A) ALLGEMEINES, EIGENTUMSGARANTIE
B) ABWAEGUNGSBEREITSCHAFT
C) ERMITTLUNG UND BEWERTUNG DES ABWAEGUNGSMATERIALS
(§2 ABS. 3 BAUGB)
D) GEBOT DER RUECKSICHTNAHME
E) GEBOT DER LASTENVERTEILUNG
F) GEBOT DER KONFLIKTBEWAELTIGUNG
G) DIE GERICHTLICHE UEBERPRUEFUNG DER ABWAEGUNG
5. DAS VERFAHREN BEI DER AUFSTELLUNG VON BAULEITPLAENEN
A) AUFSTELLUNGSBESCHLUSS (§ 2 ABS. 1 BAUGB)
B) PLANENTWURF
C) FRUEHZEITIGE BETEILIGUNG DER OEFFENTLICHKEIT (§ 3 ABS. 1 BAUGB)
D) BETEILIGUNG DER BEHOERDEN UND TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE
(§ 4 BAUGB)
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8
INHALTSVERZEICHNIS
E) OEFFENTLICHE AUSLEGUNG (§ 3 ABS. 2, § 4 A BAUGB) 45
F) UEBERTRAGUNG AUF PRIVATE (§ 4 B BAUGB) 47
G) SATZUNGSBESCHLUSS (§ 10 BAUGB) 47
H) AUSFERTIGUNG 47
I) GENEHMIGUNG (§§ 6, 10 ABS. 2 BAUGB) 47
J) BEKANNTMACHUNG (§10 ABS. 3 BAUGB) 48
K) BEGRUENDUNG 49
I) VEREINFACHTES VERFAHREN, BESCHLEUNIGTES VERFAHREN
(§§13,13A BAUGB) 49
6. AUSSER-KRAFT-TRETEN VON BAULEITPLAENEN 50
7. INHALT DER BAULEITPLAENE 51
A) FLAECHENNUTZUNGSPLAN (§ 5 BAUGB) 51
B) BEBAUUNGSPLAN (§ 9 BAUGB) 51
AA) ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§§ 1-15 BAUNVO) 52
BB) MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§§ 16-21 A BAUNVO) 54
CC) BAUWEISE UND UEBERBAUBARE GRUNDSTUECKSFLAECHE
(§§ 22, 23 BAUNVO) 54
DD) SONSTIGE FESTSETZUNGEN IM BEBAUUNGSPLAN 55
8. DER FEHLERHAFTE BEBAUUNGSPLAN 56
A) VERFAHRENSFEHLER NACH DEM BAUGB (§ 214 BAUGB) 57
B) KOMMUNALRECHTLICHE FEHLER 57
C) MATERIELL-RECHTLICHE FEHLER 58
D) FEHLERBEWAELTIGUNG DURCH ERGAENZENDES VERFAHREN 58
B. BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON BAUVORHABEN 59
1. BEDEUTUNG UND SYSTEM DER §§ 29FF. BAUGB 59
2. DER BEGRIFF DER BAULICHEN ANLAGE (§ 29 BAUGB) 62
3. BAUVORHABEN IM BEPLANTEN INNENBEREICH (§ 30 BAUGB) - BEDEU
TUNG DER BAUNUTZUNGSVERORDNUNG 64
A) ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§§ 2-14 BAUNVO) 65
AA) REINES WOHNGEBIET 65
BB) ALLGEMEINES WOHNGEBIET 66
CC) MISCHGEBIET 66
DD) GEWERBEGEBIET 67
EE) INDUSTRIEGEBIET 67
FF) SONDERGEBIETE 67
GG) EINKAUFSZENTREN 68
HH) VERGNUEGUNGSSTAETTEN 68
II) STELLPLAETZE UND GARAGEN 69
JJ) GEBAEUDE UND RAEUME FUER FREIE BERUFE 69
KK) NEBENANLAGEN 70
B) §15 BAUNVO . 70
C) MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§§ 16-21 A BAUNVO) 71
D) BAUWEISE UND UEBERBAUBARE GRUNDSTUECKSFLAECHE
(§§ 22, 23 BAUNVO) 72
4. AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN (§ 31 BAUGB) 72
5. BAUVORHABEN IM NICHTBEPLANTEN INNENBEREICH (§ 34 BAUGB) 77
A) ABGRENZUNG INNENBEREICH - AUSSENBEREICH 77
B) DAS EINFUEGEN IN DIE NAEHERE UMGEBUNG 79
C) § 34 ABS. 2 BAUGB I. V. M. §§ 2-11 BAUNVO 83
D) SONDERREGELUNG FUER BESTEHENDE GEWERBEBETRIEBE UND WOHN
GEBAEUDE (§34 ABS. 3A BAUGB) 84
INHALTSVERZEICHNIS 9
E) ENTWICKLUNGS- UND ERGAENZUNGSSATZUNGEN (§ 34 ABS. 4 U. 5
BAUGB) 84
6. BAUVORHABEN IM AUSSENBEREICH (§ 35 BAUGB) 86
A) PRIVILEGIERTE VORHABEN 86
B) NICHTPRIVILEGIERTE VORHABEN 94
C) BESTANDSSCHUTZ 96
D) § 35 ABS. 4-6 BAUGB (BEGUENSTIGTE VORHABEN) 98
E) AUSSENBEREICHSSATZUNG 101
7. BAUEN IM VORGRIFF AUF EINEN BEBAUUNGSPLAN (§ 33 BAUGB) 101
8. EINVERNEHMEN NACH § 36 BAUGB 102
9. OEFFENTLICHE BAUTEN (§ 37 BAUGB) 104
10. ERSCHLIESSUNG DES BAUVORHABENS 105
C. SICHERUNG DER BAULEITPLANUNG 106
1. VERAENDERUNGSSPERRE (§§ 14FF. BAUGB) 106
2. TEILUNGSGENEHMIGUNG (§§ 19, 22 BAUGB) 111
3. VORKAUFSRECHT (§§ 24 FF. BAUGB) 112
D. ZUSAMMENARBEIT MIT PRIVATEN (§§11,12 BAUGB) 114
1. STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE (§ 11 BAUGB) 114
2. VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN (§ 12 BAUGB) 115
III. BAUORDNUNGSRECHT 117
A. FUNKTION DES BAUORDNUNGSRECHTS 117
B. MATERIELL-RECHTLICHE REGELUNGEN DES BAUORDNUNGSRECHTS 117
1. VERUNSTALTUNGSVERBOT (§11 ABS. 1 UND 2 LBO) 117
2. WERBEANLAGEN (§2 ABS. 9, § 11 ABS. 3 UND 4 LBO) 118
3. ABSTANDSREGELUNGEN (§§ 5-7 LBO) 119
A) ABSTANDSFLAECHE (§§5, 6 LBO) 119
B) GRENZGARAGEN UND ANDERE GRENZBAUTEN (§ 6 ABS. 1 LBO) 122
4. STELLPLAETZE UND GARAGEN (§ 37 LBO) 123
5. SONSTIGE MATERIELL-RECHTLICHE VORSCHRIFTEN DES BAUORDNUNGSRECHTS 126
A) §3 LBO 126
B) § 4 ABS. 1 LBO 126
C) §4 ABS. 3 LBO 127
D) §13 LBO 127
E) §14 LBO 127
F) §§15, 26, 27 LBO 127
G) §33 LBO UND §17 LBOAVO 128
H) §§34-36 LBO 128
6. SONDERBAUVORHABEN (§ 38 LBO) 128
C. VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 129
1. ZULASSUNGSVERFAHREN 129
A) BAUGENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN (§ 49 LBO) 129
B) KENNTNISGABEPFLICHTIGE VORHABEN (§ 51 LBO) 130
C) VORHABEN IM VEREINFACHTEN BAUQENEHMIGUNGSVERFAHREN
(§52 LBO) 130
D) VERFAHRENSFREIE VORHABEN (§ 50 LBO) 130
2. DIE BAURECHTSBEHOERDE (§ 46 LBO) 132
3. DIE BAUGENEHMIGUNG 132
A) VORAUSSETZUNGEN FUER DIE ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG 132
B) ABWEICHUNGEN, AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN (§ 56 LBO) 132
10
INHALTSVERZEICHNIS
C) PRIVATRECHTLICHE EINWENDUNGEN GEGEN DIE BAUGENEHMIGUNG 133
D) AUFLAGEN UND BEDINGUNGEN 134
E) RECHTSWIRKUNGEN DER BAUGENEHMIGUNG 135
F) VERHAELTNIS DER BAUGENEHMIGUNG ZU SONSTIGEN GENEHMIGUNGEN 137
AA) STRASSENRECHT 137
BB) NATURSCHUTZRECHT 138
CC) IMMISSIONSSCHUTZRECHT 139
DD) WASSERRECHT 140
EE) DENKMALSCHUTZRECHT 140
FF) PLANFESTSTELLUNGEN 140
4. DAS BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 140
5. RUECKNAHME DER BAUGENEHMIGUNG 142
6. DER BAUVORBESCHEID (§ 57 LBO) 143
7. DAS KENNTNISGABEVERFAHREN 144
8. DAS VEREINFACHTE BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN (§52 LBO) 145
9. DIE BAULAST (§71 LBO) 146
10. ABBRUCHVERFUEGUNG (§65 S. 1 LBO) 147
A) VORAUSSETZUNGEN 147
B) VERHAELTNISMAESSIGKEIT 149
C) GLEICHHEITSGRUNDSATZ 150
D) VERWIRKUNG 150
E) ADRESSAT EINER ABBRUCHVERFUEGUNG 151
11. SONSTIGE EINGRIFFSMASSNAHMEN DER BAURECHTSBEHOERDE 152
A) NUTZUNGSUNTERSAGUNG (§ 65 S.
2 LBO) 152
B) BAUEINSTELLUNG (§ 64 LBO) 153
C) MASSNAHMEN NACH § 47 LBO 154
IV. NACHBARSCHUTZ 156
1. ALLGEMEINES 156
2. DER BEGRIFF DES NACHBARN 157
3. DIE GESCHUETZTE RECHTSSTELLUNG DES NACHBARN 159
4. NACHBARSCHUTZ DURCH VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 161
5. DAS GEBOT DER RUECKSICHTNAHME 162
6. UEBERSICHT UEBER DIE NACHBARSCHUETZENDEN NORMEN 165
A) §§ 30-33 BAUGB 165
B) §34 BAUGB 169
C) §35 BAUGB 169
D) ERSCHLIESSUNG 170
E) BAUORDNUNGSRECHT 170
7. VERZICHT UND VERWIRKUNG IM NACHBARRECHT 172
8. ANSPRUCH AUF EINSCHREITEN DER BAURECHTSBEHOERDE 173
9. NACHBARSCHUTZ BEI OEFFENTLICHEN EINRICHTUNGEN 174
V. DER RECHTSSCHUTZ IM BAURECHT 177
A. RECHTSSCHUTZ GEGEN BAULEITPLAENE 177
1. FLAECHENNUTZUNGSPLAN 177
2. BEBAUUNGSPLAN 177
3. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ 182
4. INZIDENTKONTROLLE 184
5. VERFASSUNGSBESCHWERDE 184
INHALTSVERZEICHNIS
11
B. RECHTSSCHUTZ GEGEN BAURECHTLICHE EINZELENTSCHEIDUNGEN 184
1. KLAGE AUF ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 185
2. KLAGE GEGEN ABBRUCHVERFUEGUNG 186
3. NACHBARKLAGE 186
4. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ 189
C. RECHTSSCHUTZ DER GEMEINDE 190
VI. FAELLE 191
STICHWORTVERZEICHNIS 203
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| author | Dürr, Hansjochen -2022 Leven, Dagmar Speckmaier, Sabine 1964- |
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