Stadtentwicklung und Bauleitplanung:
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Format: | Buch |
Sprache: | German |
Ausgabe: | 1. Auflage |
Schriftenreihe: | SGK-Schriftenreihe
Band 35 |
Schlagworte: | |
Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
Beschreibung: | 113 Seiten Diagramme, Karten 21 cm x 14.8 cm, 235 g 1 Stichwortverzeichnis |
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adam_text | VORWORT
3
1 PLANUNGSHIERARCHIE IN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND
........................
9
1.1 UEBERGEORDNETE
PLANUNG....................................................................................................................
9
1.2 GEMEINDLICHE
PLANUNGSINSTRUMENTE............................................................................................11
2 VON DER IDEE ZUR
BAUMASSNAHME...............................................................13
2.1 VORHABEN IM
PLANBEREICH...............................................................................................................14
2.2 VORHABEN IM
INNENBEREICH.............................................................................................................16
2.3 VORHABEN IM
AUSSENBEREICH............................................................................................................19
3 GRUNDSAETZE DER
BAULEITPLANUNG.................................................................23
3.1 GRUNDSATZ DER
ERFORDERLICHKEIT......................................................................................................24
3.2 PLANUNGSLEITLINIEN UND
-BELANGE....................................................................................................25
3.3 GRUNDSATZ DER
ABWAEGUNG...............................................................................................................27
3.4 BESTANDTEILE EINES
BAULEITPLANES..................................................................................................
28
4
FLAECHENNUTZUNGSPLAN..................................................................................
30
4.1
AUFBAU................................................................................................................................................
30
4.2 FUNKTION UND W
IRKUNG....................................................................................................................
32
4.3
VERFAHREN...........................................................................................................................................34
5
BEBAUUNGSPLAN............................................................................................
35
5.1
AUFBAU................................................................................................................................................
36
5.2 RECHTSWIRKUNG UND
ANFECHTBARKEIT..............................................................................................43
5.3
VERFAHREN...........................................................................................................................................44
5.4 VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN
..........................................................................................
45
6 DIE FESTSETZUNGSMOEGLICHKEITEN IN EINEM BEBAUUNGSPLAN
....................
50
6.1 ART DER BAULICHEN
NUTZUNG..........................................................................................................50
6.1.1 § 2 KLEINSIEDLUNGSGEBIETE (WS)
..........................................................................................
52
6.1.2 § 3 REINE WOHNGEBIETE (W
R).............................................................................................53
6.1.3 § 4 ALLGEMEINES WOHNGEBIET (W A
)...................................................................................54
6.1.4 § 4A BESONDERE WOHNGEBIETE (WB)
.................................................................................
55
6.1.4.1
VERGNUEGUNGSSTAETTEN............................................................................................
57
6.1.5 § 5 DORFGEBIETE (M D
)...........................................................................................................
58
6.1.6 § 6 MISCHGEBIETE (M
L)..........................................................................................................
60
6.1.7 § 7 KERNGEBIETE
(MK)...........................................................................................................61
6.1.8 § 8 GEWERBEGEBIETE
(GE).................................................................................................64
6.1.9 § 9 INDUSTRIEGEBIETE
(GL)...................................................................................................
.65
6.1.10 § 10 SONDERGEBIETE, DIE DER ERHOLUNG DIENEN
(SO)....................................................67
6.1.11 § 11 SONSTIGE SONDERGEBIETE
(SO)..................................................................................
68
6.1.11.1 EINKAUFSZENTREN UND GROSSFLAECHIGE EINZELHANDELSBETRIEBE
........................
68
6.1.12 DAS RUECKSICHTNAHMEGEBOT NACH § 15 BAUNVO
............................................................
70
6.2 HAUPT- UND NEBENANLAGEN,
STELLPLAETZE.........................................................................................71
6.3 MASS DER BAULICHEN
NUTZUNG...........................................................................................................72
6.3.1 HOEHE BAULICHER
ANLAGEN.......................................................................................................
72
6.3.2 GRUNDFLAECHE UND GRUNDFLAECHENZAHL
(GRZ)........................................................................74
6.3.3 VOLLGESCHOSSE, GESCHOSSFLAECHE UND GESCHOSSFLAECHENZAHL (GFZ)
.................................
75
6.3.4 BAUMASSE UND BAUMASSENZAHL (B M Z)
..............................................................................
76
6.3.5 OBERGRENZEN FUER DAS MASS DER BAULICHEN
NUTZUNG......................................................... 77
6.4
BAUWEISE............................................................................................................................................
78
6.4.1 DIE OFFENE
BAUWEISE..............................................................................................................78
6.4.2 DIE GESCHLOSSENE
BAUWEISE..................................................................................................80
6.4.3 DIE ABWEICHENDE
BAUWEISE................................................................................................
81
6.5 UEBERBAU BARE FLAECHEN, BAULINIEN UND
BAUGRENZEN......................................................................82
6.6 AUSNAHME UND
BEFREIUNG...............................................................................................................
84
6.6.1
AUSNAHME................................................................................................................................84
6.6.2
BEFREIUNG.................................................................................................................................
85
7 DAS
AUFSTELLUNGSVERFAHREN..........................................................................87
7.1 DAS
REGELVERFAHREN..........................................................................................................................
87
7.1.1 EINLEITUNG DES
VERFAHRENS....................................................................................................87
7.1.2 VORENTWURFSPHASE UND FRUEHZEITIGE BETEILIGUNGEN
..........................................................
89
7.1.3 ENTWURFSPHASE UND FOERMLICHE
BETEILIGUNGEN...................................................................
91
7.1.4 ABSCHLUSS DES
VERFAHRENS.....................................................................................................93
7.2 AENDERUNG UND AUFHEBUNG VON
BAULEITPLAENEN............................................................................
96
7.3 VEREINFACHTES
BAULEITPLANVERFAHREN.............................................................................................
97
7.4 BESCHLEUNIGTES BEBAUUNGSPLANVERFAHREN
(INNENENTWICKLUNG)...............................................99
8 INNEN- UND AUSSENBEREICHSSATZUNGEN
.....................................................
100
8.1
INNENBEREICHSSATZUNGEN...............................................................................................................
100
8.2
AUSSENBEREICHSSATZUNG...................................................................................................................101
9 INFORMELLE
PLANUNGEN...............................................................................103
9.1 INTEGRIERTES
STADTENTWICKLUNGSKONZEPT.....................................................................................104
9.2
EINZELHANDELSKONZEPT....................................................................................................................
106
9.3 STEUERUNGSKONZEPT
VERGNUEGUNGSSTAETTEN...................................................................................107
9.4 REGIONALES GEWERBEFLAECHENKONZEPT
.........................................................................................
107
10 AUSBLICK UND SCHLUSSWORT
......................................................................
109
11
ABBILDUNGSVERZEICHNIS............................................................................110
12 DIE AUTOREN
..............................................................................................
111
13 LITERATURVERZEICHNIS / WEITERFUEHRENDE LITERATUR
.................................
112
14
STICHWORTVERZEICHNIS...............................................................................
113
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