Grundpfandrechte zwischen Flexibilität und Schutz: ein kontinentaleuropäischer Rechtsvergleich und neue Gedanken zu einer "Eurohypothek"
Gespeichert in:
1. Verfasser: | |
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Format: | Abschlussarbeit Buch |
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
Tübingen
Mohr Siebeck
[2015]
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Schriftenreihe: | Studien zum ausländischen und internationalen Privatrecht
338 |
Schlagworte: | |
Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
Beschreibung: | XXVI, 746 Seiten |
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Inhaltsverzeichnis
Vorwort.VII
Inhaltsübersicht.XI
Abkürzungsverzeichnis.XXIII
Einführung: Warum eine „Eurohypothek“?.1
A. Die Bedeutung der Grundpfandrechte. 1
B. Der Gedanke eines gemeinsamen europäischen Grundpfandrechts.4
I. Sinn und Zweck eines europäischen Rechtsinstruments.4
II. Die bisherige Diskussion um eine Eurohypothek.11
III. Die Notwendigkeit eines neuen Vorschlags.17
C. Zielsetzung der vorliegenden Arbeit.22
I. Eingrenzung der Fragestellung.22
II. Der rechtsvergleichende Kontext.27
III. Aufbau der Arbeit und terminologische Hinweise.32
§ 1 Allgemeiner Teil.37
A. Die Akteure und ihre Interessen.37
I. Zweipersonenverhältnis.37
II. Dreipersonenverhältnis: Drittpfandbesteller und Dritterwerber.39
III. Mehrpersonenverhältnis: Übertragung des Grundpfandrechts.43
IV. Mehrpersonenverhältnis: am Grundstück interessierte Dritte.46
B. Die praktischen Anforderungen an ein Grundpfandrecht.47
I. Anforderungen an ein Sicherungsrecht.47
II. Andere Einsatzmöglichkeiten.51
III. Verkehrsfahigkeit.52
C. Gestaltungsfaktoren eines Grundpfandrechtsmodells.55
XIV
Inhaltsverzeichnis
L Forderungsbindung.55·
1. Der Sicherungsvertrag als causa der Sicherheitenbestellung.56 I
2. Gesetzliche Forderungsbindung: Akzessorietät.57 I
3. Vertragliche Forderungsbindung: fiduziarische Rechte.61 ■
4. Spezialität.64 I
II. Publizität und Verkehrsschutz.67 I
III. Erleichterte Zirkulation: wertpapierrechtliche Grundlagen.71 I
§ 2 Länderbericht Deutschland.81 I
A. Einführung Deutschland.81 1
B. Die Hypothek.89 1
I. Entstehen und Erlöschen der Hypothek.90 |
1. Bestellung der Hypothek.90 1
2. Gutgläubiger Ersterwerb der Hypothek.92
3. Erlöschen der Hypothek.94
II. Ausgestaltung der Akzessorietät.96
1. Entstehungsakzessorietät.96
2. Bestands- und Erlöschensakzessorietät.101
a) Schicksal der Hypothek bei Verringerung oder Erlöschen
der Forderung.101
b) „Wiederaufleben“ und Forderungs Wechsel.104
3. Durchsetzungsakzessorietät.106
4. Sonderformen.111
a) Sicherungshypothek.111
b) Höchstbetragshypothek. 112
c) Wertpapierhypothek.114
d) Abstrakte Verkehrshypothek.115
III. Übertragung von Forderung und/oder Hypothek.120
1. Rechtsgeschäftliche Übertragung.120
a) Gemeinsame Übertragung von Forderung und Hypothek.120
b) Besonderheiten bei der Übertragung von Sonderformen der
Hypothek.125
aa) Sicherungshypothek. 125
bb) Höchstbetragshypothek. 125
cc) Vereinfachte Übertragungsform: die Wertpapierhypothek. 127
dd) Abstrakte Verkehrshypothek. 128
2. Gesetzlicher Übergang. 128
a) Zahlung durch den Eigentümer. 130
b) Zahlung durch einen (ablösungsberechtigten) Dritten.132
c) Zahlung durch den Schuldner.133
d) Besonderheiten bei den Sonderformen.135
Inhaltsverzeichn is
XV
3. Schicksal der Einreden beim Gläubigerwechsel. 136
IV. Gutgläubiger Zweiterwerb.138
1. Mangel der Hypothek.140
2. Mangel der Forderung.141
3. Doppelmangel.145
4. Doppelzession.145
5. Gutgläubig einredefreier Erwerb.146
6. Besonderheiten des gutgläubigen Erwerbs bei den
Sonderformen.147
C. Die Grundschuld.149
I Entstehen und Erlöschen der Grundschuld.152
1. Bestellung der Grundschuld.152
2. Gutgläubiger Ersterwerb der Grundschuld.153
3. Erlöschen der Grundschuld.153
II. Ausgestaltung der Forderungsbindung.154
1. Sicherungsgrundschuld und Sicherungs vertrag.155
2. Forderungsbindung beim Entstehen.159
3. Forderungsbindung hinsichtlich Bestand und Erlöschen.163
a) Vorüberlegung: Zahlung auf die Forderung und/oder auf
die Grundschuld.163
b) Das Schicksal der Grundschuld bei Verringerung oder
Erlöschen der Forderung.165
c) Zahlung „auf die Grundschuld“.170
d) „Weitemutzung“ und Forderungs Wechsel.171
4. Forderungsbindung hinsichtlich der Durchsetzung.172
5. Sonderformen.175
III. Übertragung von Forderung und/oder Grundschuld.176
1. Rechtsgeschäftliche Übertragung: getrennter Übergang von
Forderung und Grundschuld.176
2. Gesetzlicher Übergang.181
a) Zahlung durch den Eigentümer.182
b) Zahlung durch einen Dritten.184
c) Zahlung durch den Schuldner.185
3. Schicksal der Einreden beim Gläubigerwechsel.187
IV. Gutgläubiger Zweiterwerb.190
1. Mangel der Grundschuld.190
2. Mangel der Forderung.191
3. Doppelmangel.191
4. Doppelzession.192
5. Gutgläubig einredefreier Erwerb.192
D. Resümee — Deutschland.203
XVI
Inhaltsverzeichnis
§ 3 Länderbericht Österreich.210 1
A. Einführung Österreich. 210 1
B. Die Hypothek.216
I. Die Entstehung und das Erlöschen der Hypothek.216 1
1. Bestellung der Hypothek.216
2. Gutgläubiger Ersterwerb der Hypothek.219 |
3. Erlöschen der Hypothek.220 j
II. Die Ausgestaltung der Akzessorietät bei der Hypothek.222 j
1. Entstehungsakzessorietät.222
2. Bestands-und Erlöschensakzessorietät.226
a) Schicksal der Hypothek bei Verringerung oder Erlöschen
der Forderung.226
b) „Wiederaufleben64 und Forderungs Wechsel.232
3. Durchsetzungsakzessorietät.234
4. SonderfoAn: die Höchstbetragshypothek.235
III. Übertragung von Forderung und/oder Hypothek.241
1. Rechtsgeschäftliche Übertragung.241
a) Gemeinsame Übertragung von Forderung und Hypothek.241
b) Vereinfachte Übertragungsform: die Wertpapierhypothek.249
c) Besonderheiten bei der Übertragung der
Höchstbetragshypothek.250
2. Gesetzlicher Übergang. 253
a) Zahlung durch den Eigentümer oder einen anderen
Zahlungsverpflichteten.253
b) Zahlung durch einen nicht Zahlungsverpflichteten Dritten.257
c) Zahlung durch den Schuldner.260
d) Besonderheiten bei der Höchstbetragshypothek.260
3. Schicksal der Einreden beim Gläubigerwechsel.262
IV. Gutgläubiger Zweiterwerb.265
1. Mangel der Hypothek.266
2. Mangel (auch) der Forderung.267
3. Doppelzession. 272
4. Gutgläubig einredefreier Erwerb.273
5. Der gutgläubige Erwerb bei der Höchstbetragshypothek.276
C. Resümee — Österreich
277
Inhaltsverzeichnis
XVII
§ 4 Länderbericht Schweiz.281
A. Einführung Schweiz.281
B Die Grundpfandverschreibung.291
I Entstehen und Erlöschen der Grundpfandverschreibung.291
1 Bestellung der Grundpfandverschreibung.291
2. Gutgläubiger Ersterwerb der Grundpfandverschreibung.295
3. Erlöschen der Grundpfandverschreibung.296
II. Ausgestaltung der Akzessorietät.299
1. Entstehungsakzessorietät.299
2. Bestands- und Erlöschensakzessorietät.301
a) Schicksal der Grundpfandverschreibung bei Verringerung
oder Erlöschen der Forderung.301
b) „Wiederaufleben“ und Forderungswechsel.303
3. Durchsetzungsakzessorietät.306
4. Sonderformen.307
III. Übertragung von Forderung und/oder Grundpfandverschreibung.307
1. Rechtsgeschäitliche Übertragung.307
a) Gemeinsame Übertragung von Forderung und
Grundpfandverschreibung.307
b) Vereinfachte Übertragungsform?.312
2. Gesetzlicher Übergang.312
a) Zahlung durch den Eigentümer.314
b) Zahlung durch einen (ablösungsberechtigten) Dritten.315
c) Zahlung durch den Schuldner.316
3. Schicksal der Einreden beim Gläubigerwechsel.317
IV. Gutgläubiger Zweiterwerb.319
1. Gutgläubiger Erwerb.319
2. Gutgläubig einredefreier Erwerb.320
C. Der Schuldbrief.321
I. Entstehen und Erlöschen des Schuldbriefs.323
1. Bestellung des Schuldbriefs.323
a) Entstehen des Schuldbriefs.323
b) Sicherungsübereignung.330
2. Gutgläubiger Ersterwerb des Schuldbriefs?.332
3. Erlöschen des Schuldbriefs.332
II. Ausgestaltung der Forderungsbindung.333
1. Forderungsbindung beim Entstehen.333
2. Forderungsbindung hinsichtlich Bestand und Erlöschen.336
a) Schicksal des Schuldbriefs bei Verringerung oder
Erlöschen der Forderung.336
XVIII
Inhaltsverzeichnis
b)„Weitemutzung“ und Forderungs Wechsel.34«
3. Forderungsbindung hinsichtlich der Durchsetzung.34*
III. Übertragung von Forderung und/oder Schuldbrief.34·
1. Rechtsgeschäftliche Übertragung. 34·
2. Gesetzlicher Übergang.35·
a) Zahlung durch den Eigentümer.35·
b) Zahlung durch einen (ablösungsberechtigten) Dritten.35·
c) Zahlung durch den Schuldner.35·
3. Schicksal der Einreden beim Gläubigerwechsel.35·
IV. Gutgläubiger Zweiterwerb.354Ê
1. Gutgläubiger Erwerb in Wahrheit nicht bestehender Rechte.35·
2. Gutgläubiger Erwerb vom Nichtberechtigten.356·
3. Gutgläubig einredeffeier Erwerb.357§
D. Resümee — Schweiz.3621
4 I
§ 5 Länderbericht Frankreich.3691
A. Einführung Frankreich.3691
B. Die hypothèque.3 82-
I. Entstehen und Erlöschen der hypothèque.382
1. Bestellung der hypothèque.382
2. Gutgläubiger Ersterwerb der hypothèque. 386
3. Erlöschen der hypothèque.389
II. Ausgestaltung der Akzessorietät.392
1. Entstehungsakzessorietät.393
2. Bestands֊ und Erlöschensakzessorietät.395
a) Schicksal der hypothèque bei Verringerung oder Erlöschen
der Forderung.395
b) „Wiederaufleben“ und Forderungswechsel.397
3. Durchsetzungsakzessorietät.399
4. Sonderformen.401
a) Die hypothèque rechargeable. 401
b) Der prêt viager hypothécaire.410
III. Übertragung von Forderung und/oder hypothèque.412
1. Rechtsgeschäftliche Übertragung.412
a) Gemeinsame Übertragung von Forderung und hypothèque.412
b) Vereinfachte Übertragungsformen.415
aa) Die cession à ordre.416
bb)Die Wertpapierhypothek.421
cc) Mobilisierungsaltemativen für Banken . 423
Inhaltsverzeichnis
XIX
c) Besonderheiten bei der Übertragung von Sonderformen der
hypothèque.426
aa) Hypothèque rechargeable.426
bb) Prêt viager hypothécaire.426
2. Gesetzlicher Übergang.427
a) Zahlung durch den Eigentümer.428
b) Zahlung durch einen (ablösungsberechtigten) Dritten.430
c) Zahlung durch den Schuldner.431
d) Besonderheiten bei den Sonderformen.432
3. Schicksal der Einreden beim Gläubigerwechsel.432
a) Reguläre hypothèque.432
b) Einreden bei wertpapierrechtlicher Übertragung.433
IV. Gutgläubiger Zweiterwerb.434
1. Reguläre hypothèque.434
2. Gutgläubiger Erwerb bei wertpapierrechtlicher Übertragung.436
CResümee — Frankreich.437
§ 6 Länderbericht Italien.442
A. Einführung Italien.442
B. Die ipoteca.446
I. Entstehen und Erlöschen der ipoteca.446
1. Bestellung der ipoteca.446
2. Gutgläubiger Ersterwerb der ipoteca.451
3. Erlöschen der ipoteca.453
II. Die Ausgestaltung der Akzessorietät bei der ipoteca.458
1. Entstehungsakzessorietät.458
2. Bestands- und Erlöschensakzessorietät.461
a) Schicksal der ipoteca bei Verringerung oder Erlöschen der
Forderung.461
b) „Wiederaufleben46 und Forderungs Wechsel.463
3. Durchsetzungsakzessorietät. 464
4. Sonderformen der ipoteca.466
a) „Höchstbetragshypothek44?.466
b) Der credito fondiario.468
c) Die ipoteca cambiaria als Wertpapierhypothek.470
d) Der prestito vitalizio ipotecario (reverse mortgage).474
III. Übertragung von Forderung und/oder ipoteca.475
L Rechtsgeschäftliche Übertragung.475
a) Gemeinsame Übertragung von Forderung und ipoteca.475
b) Vereinfachte Übertragungsformen.481
XX
Inhaltsverzeichnis
aa) Bankrechtliche Sonderfbrmen der Übertragung.4811
bb) Wertpapierrechtliche Übertragung der ipoteca cambiaria. 4821
c) Weitere Besonderheiten bei der Übertragung von 1
Sonderformen der ipoteca.4851
2. Gesetzlicher Übergang.485|
a) Zahlung durch den Eigentümer.4881
b) Zahlung durch einen (ablösungsberechtigten) Dritten.4911
c) Zahlung durch den persönlichen Schuldner.4931
3. Schicksal der Einreden beim Gläubigerwechsel.496j
a) Reguläre ipoteca. 496'j
b) Ipoteca cambiaria.4971
IV. Gutgläubiger Zweiterwerb.497j
1. Gutgläubiger Zweiterwerb der ipoteca nur als
Ausnahmetatbestand. 497 j
2. Doppelzession.500
3. Gutgläubiger Erwerb bei der ipoteca cambiaria.501
C. Resümee — Italien.503
§ 7 Ausgestaltungsvorschläge für ein gemeinsames
europäisches Grundpfandrecht.508
A. Das Leistungsprofil eines gemeinsamen europäischen
Grundpfandrechts. 510
I. Anforderungen an den praktischen Einsatz des europäischen
Grundpfandrechts.511
1. Anforderungen an ein Sicherungsrecht.511
2. Andere Einsatzmöglichkeiten.513
3. Verkehrsfahigkeit.516
II. Rechtspolitische Erwägungen zum Interessenausgleich.521
III. Das Idealbild eines gemeinsamen Grundpfandrechts für Europa.525
1. Leistungskriterien.525
2. Verortung der Probleme.526
3. Vorgehensweise. 528
B. Die Forderungsbindung.529
I. Entstehen. 531
1. Akzessorietät.531
2. Nichtakzessorietät.534
3. Ergebnis.536
II. Bestand/Erlöschen. 537
Inhaltsverzeichnis
XXI
1 Afczessorietät.538
2 Nichtakzessorietät.544
3 Ergebnis.546
HL Übertragung.547
1. Akzessorietät.547
2. Nichtakzessorietät.550
3. Ergebnis. 552
IV. Durchsetzung.552
1. Akzessorietät.553
2. Nichtakzessorietät.554
3. Ergebnis.556
V Akzessorietät und Nichtakzessorietät im Vergleich.556
1. Dogmatischer Unterschied und funktionale Vergleichbarkeit.556
2. Vor֊ und Nachteile der Akzessorietät.563
3. Vor֊ und Nachteile der Nichtakzessorietät.566
VI. Akzessorietät und Nichtakzessorietät vor dem Hintergrund der
Anforderungen an ein europäisches Grundpfandrecht.573
1. Grundentscheidung zugunsten der Akzessorietät.574
2. Flexible Interpretation des Akzessorietätsprinzips.579
3. Das Akzessorietätsprinzip als gemeinsame Tradition.582
VIF Vorschlag zur Ausgestaltung der Forderungsbindung beim
gemeinsamen europäischen Grundpfandrecht.588
C. Publizität und Verkehrsschutz.589
L Grundlagen eines Publizitätssystems.591
1. Publizität als Registerpublizität.591
2. Nationale Register oder Europäisches Grundbuch?.595
3. Die immobiliarsachenrechtliche Registerpublizität auf
europäischer Ebene — ein Vorschlag.601
4. Register und Rang.605
5. „Verlängerung“ des Registers.609
II. Die Ausgestaltung der Publizität für das gemeinsame
europäische Grundpfandrecht.610
1. Registrierung beim Entstehen.613
2. Registrierung bei Bestandsänderungen und beim Erlöschen.615
3. Registrierung bei der Übertragung.621
a) Rechtsgeschäftliche Übertragung.622
b) Gesetzlicher Übergang.629
c) Höchstbetragshypothek.639
4. Registrierung von Gegenrechten.640
III. Verkehrsschutz durch registergestützten gutgläubigen Erwerb.642
XXII
Inh a l tsverzeichnis
1. Der Vertrauensschutzmaßstab des europäischen
Grundregisters.
2. Überwindung grundpfandrechtsbezogener Mängel durch
gutgläubigen Erwerb.o
3. Der gutgläubige Erwerb im Zusammenspiel mit der
Akzessorietät.tu
IV. Vorschlag zur Ausgestaltung der Publizitätsregelungen eines
gemeinsamen europäischen Grundpfandrechts.6
D. Sonderformen zur Erweiterung der Einsatzmöglichkeiten.
I. Erhöhte Flexibilität durch Besicherung abstrakter Forderungen.
II. Erhöhte Verkehrsfahigkeit durch wertpapierrechtliche
Verbriefung.
1. Grundmodell der Wertpapierhypothek.
2. Übertragung der Wertpapierhypothek.
3. Erhöhter Verkehrsschutz der Wertpapierhypothek.
4. Korrfbination Wertpapierhypothek — Besicherung abstrakter
Forderungen.
5. Dematerialisierung des Wertpapiers?.
III. Begrenzung des Anwendungsbereichs.
1. Differenzierung zwischen Verbrauchern und Unternehmern.
2. Sonderfälle .
3. Ergebnis.
IV. Formwechsel.
V. Vorschlag zur Verbesserung der wirtschaftlichen
Einsatzmöglichkeiten des gemeinsamen europäischen
Grundpfandrechts.
Cortclusio.
Literaturverzeichnis.
Rechtsprechungsverzeichnis.
Sachverzeichnis. |
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