Verfügbarkeit: Miete, Wohnungseigentum, Nachbarschaft

Miete, Wohnungseigentum, Nachbarschaft: Spezialkommentar zu den §§ 535 ff BGB, dem gesamten WEG, den §§ 903 ff BGB

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Bibliographische Detailangaben
Weitere Verfasser:	Klein-Blenkers, Friedrich 1958- (HerausgeberIn), Heinemann, Jörn 1973- (HerausgeberIn), Ring, Gerhard 1957- (HerausgeberIn), Frommeyer, Ingo 1975- (MitwirkendeR)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Baden-Baden Nomos 2016
Ausgabe:	1. Auflage
Schriftenreihe:	NomosKommentar
Schlagworte:	Deutschland > Wohnungseigentumsgesetz Mietrecht Nachbarrecht Deutschland Mietpreisbremse Modernisierung Miete Neuvermietungsmiete Nachbar WEG Kommentar
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	titel auf dem Umschlag: Miete, WEG, Nachbarschaft
Beschreibung:	1520 Seiten
ISBN:	9783848726233

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adam_text	5 UNTERTITEL 2: MIETVERHAELTNISSE UEBER WOHNRAUM KAPITELL ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN AUF WOHNRAUMMIETVERHAELTNISSE ANWENDBARE VORSCHRIFTEN. FORM DES MIETVERTRAGS . BEGRENZUNG UND ANLAGE VON MIETSICHERHEITEN. . . . . . . . . . . . . ABWENDUNG DES WEGNAHMERECHTS DES M IETERS. . . . . . . . . . . . . GESTATTUNG DER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN D RITTE. . . . . . . . . . . (AUFGEHOBEN) . BARRIEREFREIHEIT. UNWIRKSAMKEIT EINER VERTRAGSSTRAFE. V ORWORT. BEARBEITERVERZEICHNIS. LITERATURVERZEICHNIS. TEIL * MIETRECHT BUERGERLICHES GESETZBUCH (BGB) BUCH 2 RECHT DER SCHULDVERHAELTNISSE ABSCHNITT 8: EINZELNE SCHULDVERHAELTNISSE TITEL 5: MIETVERTRAG, PACHTVERTRAG UNTERTITEL 1: ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN FUER MIETVERHAELTNISSE VORBEMERKUNG ZU §§ 535-580 A . § 535 INHALT UND HAUPTPFLICHTEN DES MIETVERTRAGS . § 536 MIETMINDERUNG BEI SACH- UND RECHTSMAENGELN. § 536 A SCHADENS- UND AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DES MIETERS WEGEN EINES M ANGELS. KENNTNIS DES MIETERS VOM MANGEL BEI VERTRAGSSCHLUSS ODER ANNAHME * C WAHREND DER MIETZEIT AUFTRETENDE MAENGEL; MAENGELANZEIGE DURCH DEN M IETER . * § 536 D VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS VON RECHTEN DES MIETERS WEGEN EINES MANGELS. . . . . . . . ANHANG ZU §§ 536 BIS 536 D: MANGELTABELLE . § 537 ENTRICHTUNG DER MIETE BEI PERSONIICIIER VERHINDERUNG DES MIETERS § 538 ABNUTZUNG DER MIETSACHE DURCH VERTRAGSGEMAESSEN G EBRAUCH . S 539 ERSATZ SONSTIGER AUFWENDUNGEN UND WEGNAHMERECHT DES M IETERS. . . . . . . . . . . . . . . § 540 GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN D RITTE. § 541 UNTERLASSUNGSKLAGE BEI VERTRAGSWIDRIGEM GEBRAUCH . § 542 ENDE DES MIETVERHAELTNISSES . § 543 AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM G RUND. % 544 VERTRAG UBER MEHS ALS 30 JAH RE. % 545 STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES M IETVERHAELTNSSES. § 546 RUECKGABEPFLICHT DES M IETERS. § 546 A ENTSCHAEDIGUNG DES VERMIETERS BEI VERSPAETETER RUECKGABE. 547 * ERSTATTUNG VON IM VORAUS ENTRICHTETER M IETE . § 548 VERJAEHRUNG DER ERSATZANSPRUECHE UND DES WEGNAHMERECHTS . 7 15 19 81 144 162 168 171 173 173 190 195 198 202 206 209 218 237 238 240 249 253 254 261 274 289 303 307 317 317 327 9 0 1 2 3 4 4 5 4 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 1 * 5 5 5 * * * § * * * * KAPITEL LA E RHALTUNG UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN VORBEMERKUNG ZU 555 A BIS 555 F . 330 § 555 A ERHALTUNGSMASSNAHMEN. 330 § 5 5 5 B MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN. 336 § 555 C ANKUENDIGUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN . 340 555 * D DULDUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN, AUSSCHLUSSFRIST. 345 § 555 E SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS BEI MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN. . . . . . . . . . 350 § 555 F VEREINBARUNGEN UBER ERHALTUNGS- ODER MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN. . . . . . . . . . . 351 KAPITEL 2 DIE MIETE UNTERKAPITEL : VEREINBARUNGEN UEBER DIE MIETE § 556 VEREINBARUNGEN UEBER BETRIEBSKOSTEN. 353 556 A ABRECHNUNGSMASSSTAB FUER BETRIEBSKOSTEN . 376 556 * B FAELLIGKEIT DER MIETE, AUFRECHNUNGS- UND ZURUECKBEHALTUNGSRECHT. . . . . . . . . . . . . . . 381 § 556 C KOSTEN DER WAERMELIEFERUNG ALS BETRIEBSKOSTEN * VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG. . . . . . 383 UNTERKAPITEL 1 A: VEREINBARUNGEN UEBER DIE MIETHOEHE BEI MIETBEGINN IN GEBIETEN MIT ANGESPANNTEN WOHNUNGSMAERKTEN § 556 D ZULAESSIGE MIETHOEHE BEI MIETBEGINN; VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG. . . . . . . . . . . . . . . . 411 556 * E BERUECKSICHTIGUNG DER VORMIETE ODER EINER DURCHGEFUEHRTEN M ODERNISIERUNG. . . . . 420 § 5 5 6 F AUSNAHMEN. 425 § 556 G RECHTSFOLGEN; AUSKUNFT UBER DIE M IETE. 429 UNTERKAPITE* 2: REGELUNGEN UEBER DIE ** IETHOEHE 557 * MIETERHOEHUNGEN NACH VEREINBARUNG ODER GESETZ. 439 § 5 5 7 A STAFFELMIETE. 445 5 557 B INDEXMIETE. 449 § 558 MIETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE . 452 558 * A FORM UND BEGRUENDUNG DER M IETERHOEHUNG. 459 558 * B ZUSTIMMUNG ZUR M IETERHOEHUNG. 465 § 5 5 8 C MIEISPIEGEL. 468 558 * D QUALIFIZIERTER MIETSPIEGEL. 470 § 5 5 8 E M I E T D A T E N B A N K . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 472 * 559 * MIETERHOEHUNG NACH MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN. 473 5 559 A ANRECHNUNG VON D RITTM ITTELN. 479 § 559 B GELTENDMACHUNG DER ERHOEHUNG, WIRKUNG DER ERHOEHUNGSERKLAERUNG. . . . . . . . . . . . . 482 § 560 VERAENDERUNGEN VON BETRIEBSKOSTEN. 487 § 561 SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS NACH M IETERHOEHUNG. 493 KAPITEL 3 PFANDRECHT DES VERMIETERS § 562 UMFANG DES VERMIETERPFANDRECHTS . 498 § 562 A ERLOESCHEN DES VERMIETERPFANDRECHTS. 504 § .562 B SELBSTHILFERECHT, HERAUSGABEANSPRUCH. 508 5 562 C ABWENDUNG DES PFANDRECHTS DURCH SICHERHEITSLEISTUNG . 513 S 5 6 2 D PFAENDUNG DURCH D RITTE. 514 * * KAPTEL4 WECHSEL DER VERTRAGSPARTEIEN VORBEMERKUNG ZU §§ 5 6 3-5 6 4 . . ' J L B § 563 EINTRITTSRECHT BEI TOD DES M IETERS . 517 § 563 A FORTSETZUNG MIT UEBERLEBENDEN M IETERN. 529 § 563 B HAFTUNG BEI EINTRITT ODER FORTSETZUNG. 531 § 564 FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES MIT DEM ERBEN AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG. 536 565 * GEWERBLICHE WEITERVERMIETUNG. 541 § 566 KAUF BRICHT NICHT M IETE. 549 %566A MIETSICHERHEIT. 560 § 566 B VORAUSVERFUEGUNG UBER DIE M IETE. 563 § 566 C VEREINBARUNG ZWISCHEN MIETER UND VERMIETER UEBER DIE MIETE 566 § 566 D AUFRECHNUNG DURCH DEN M IETER. 569 S566E MITTEILUNG DES EIGENTUMSUEBERGANGS DURCH DEN VERMIETER. 571 § 567 BELASTUNG DES WOHNRAUMS DURCH DEN VERMIETER 573 § 567 A VERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG VOR DER UEBERLASSUNG DES WOHNRAUMS . . . . 576 § 567 B WEITERVERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG DURCH ERWERBER . 578 KAPITEL 5 BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES UNTERKAPITEL ** ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN § 568 FORM UND INHALT DER KUENDIGUNG. 579 § 569 AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM G RUND . 585 § 570 AUSSCHLUSS DES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS. 620 § 571 WEITERER SCHADENSERSATZ BEI VERSPAETETER RUECKGABE VON W OHNRAUM . . . . . . . . . . . . . 621 § 572 VEREINBARTES RUECKTRITTSRECHT; MIETVERHAELTNIS UNTER AUFLOESENDER BEDINGUNG . 624 UNTERKAPITEL 2: MIETVERHAELTNISSE AUF UNBESTIMMTE ZEIT § 573 ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES VERMIETERS. 628 S 573 A ERLEICHTERTE KUENDIGUNG DES VERMIETERS. 684 § 573 B TEILKUENDIGUNG DES VERMIETERS. 692 § 5 7 3 C FRISTEN DER ORDENTLICHEN K UENDIGUNG. 698 § 573 D AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST . 704 § 574 WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN DIE KUENDIGUNG. 706 § 574 A FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES NACH W IDERSPRUCH. 715 § 574 B FORM UND FRIST DES W IDERSPRUCHS . 720 § 574 C WEITERE FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES BEI UNVORHERGESEHENEN UMSTAENDEN. 724 UNTERKAPITEL3 MIETVERHAELTNISSE AUF BESTIMMTE ZEIT §575 ZEITMIETVERTRAG. 728 § 57S A AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST . 751 UNTERKAPITEL4 WERKWOHNUNGEN VORBEMERKUNG ZU §§ 576-576 B . 753 § 576 FRISTEN DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG BEI WERKMIETWOHNUNGEN. . . . . . . . . . . . . . . . . . 753 § 576 A BESONDERHEITEN DES WIDERSPRUCHSRECHTS BEI WERKMIETWOHNUNGEN 758 * _ ABSCHNITT: BEGRUENDUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS ARTEN DER BEGRUENDUNG. 848 VERTRAGLICHE EINRAEUMUNG VON SONDEREIGENTUM. 854 FORMVORSCHRIFTEN. 858 GEGENSTAND UND INHALT DES SONDEREIGENTUMS. 863 UNSELBSTAENDIGKEIT DES SONDEREIGENTUMS. 875 GRUNDBUCHVORSCHRIFTEN. 881 TEILUNG DURCH DEN EIGENTUEMER. 890 SCHLIESSUNG DER WOHNUNGSGRUNDBUECHER. 893 2. ABSCHNITT: GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 10 ALLGEMEINE GRUNDSAETZE. 897 §11 UNAUFLOESLICHKEIT DER GEMEINSCHAFT. 916 12 * VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG. 918 13 * RECHTE DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS. 925 14 * PFLICHTEN DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS . 936 15 * GEBRAUCHSREGELUNG. 943 § 16 NUTZUNGEN, LASTEN UND KOSTEN. 951 § 17 ANTEIL BEI AUFHEBUNG DER GEMEINSCHAFT. 970 §18 ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS. 971 § 19 WIRKUNG DES URTEILS. 975 3 ABSCHNITT: VERWALTUNG § 20 GLIEDERUNG DER VERWALTUNG. 977 % 21 VERWALTUNG DURCH DIE WOHNUNGSEIGENTUEMER . 979 § 22 B ESONDRE AUFWENDUNGEN * WIEDERAUFBAU. 990 § 576 B ENTSPRECHENDE GELTUNG DES MIETRECHTS BEI WERKDIENSTWOHNUNGEN. . . . . . . . . . . . . . 760 KAPITEL 6 BESONDERHEITEN BEI DER BILDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM AN VERMIETETEN WOHNUNGEN § 577 VORKAUFSRECHT DES M IETERS. 763 577 * A KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNG BEI WOHNUNGSUMWANDLUNG. 779 UNTERTITEL 3: MIETVERHAELTNISSE UEBER ANDERE SACHEN % 578 M IETVEHAELTNISSE UBER GRUNDSTUECKE UND RAEUM E. 788 § 578 A MIETVERHAELTNISSE UBER EINGETRAGENE SCHIFFE. 799 §579 FAELLIGKEIT DER M IE E . 800 §580 AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG BEI TOD DES M IETERS . 802 § 5 8 0 A KUENDIGUNGSFRISTEN. 804 ANHANG ZU §§ 535-580 A: W EG . 806 TEIL 2 WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT GESETZ UEBER DAS WOHNUNGSEIGENTUM UND DAS DAUERWOHNRECHT (WOHNUFFGSEIGENTUMSGESETZ) TEI WOHNUNGSEIGENTUM * 1 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN. 842 2 3 4 5 6 7 8 9 * * * * * * * * 523 WOHNUNGSEGENTUEMERVERSAMMLUNG . 1005 S 24 EINBERUFUNG * VORSITZ, NIEDERSCHRIFT. 1011 §25 MEHRHEITSBESCHLUSS. 1019 S 26 BESTELLUNG UND ABBERUFUNG DES VERWALTERS . 1025 § 27 AUFGABEN UND BEFUGNISSE DES VERWALTERS. 1036 § 28 WIRTSCHAFTSPLAN * RECHNUNGSLEGUNG. 1048 §29 VERWALTUNGSBEIRAT. 1060 4ABSCHNITT: WOHNUNGSERBBAURECHT §30 [WOHNUNGSERBBAURECHT,TEILERBBAURECHT] . 1064 ** * * \* DAUERWOHNRECHT 31 * BEGRIFFSBESTIMMUNGEN. 1069 § 32 VORAUSSETZUNGEN DER EINTRAGUNG. 1074 § 33 INHALT DES DAUERWOHNRECHTS. 1077 § 34 ANSPRUECHE DES EIGENTUEMERS UND DER D AUEW OHNBERECHTIGTEN . 1082 §35 VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG. 1084 536 HEIMFALLANSPRUCH. 1085 § 37 VERMIETUNG. 1088 % 38 EINTRITT IN DAS RECHTSVERHAELTNIS. 1089 §39 ZWANGSVERSTEIGERUNG. 1091 § 40 HAFTUNG DES ENTGELTS. 1092 § 41 BESONDERE VORSCHRIFTEN FUER LANGFRISTIGE DAUERWOHNRECHTE . 1094 § 42 BELASTUNG EINES ERBBAURECHTS. 1095 \ **** .1\ VERFAHRENSVORSCHRIFTEN VORBEMERKUNG ZU 43 FF. 1096 §43 ZUSTAENDIGKEIT. 1123 § 44 BEZEICHNUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER IN DER KLAGESCHRIFT . 1131 § 45 ZUSTELLUNG. 1136 5 46 ANFECHTUNGSKLAGE. 1141 §47 PROZESSVERBINDUNG. 1153 §48 BEILADUNG WIRKUNG DES URTEILS. 1158 §49 KOSTENENTSCHEIDUNG. 1166 550 KOSTENERSTATTUNG. 1168 51-58 (AUFGEHOBEN). 1170 IV. TEIL ERGAENZENDE BESTIMMUNGEN §59 (AUFGEHOBEN). 1170 § 60 (AUFGEHOBEN). 1170 61 * [VERAEUSSERUNG OHNE ZUSTIMMUNG]. 1170 §62 UEBERGANGSVOISCHRIFT. 1172 § 63 UEBERLEITUNG BESTEHENDER RECHTSVERHAELTNISSE. 1174 64 * INKRAFTTRETEN. 1176 TEIL3 NACHBARRECHT ABSCHNITTS EIGENTUM T ITEL: INHALT DES EIGENTUMS 903 * BEFUGNISSE DES EGENTUEM ERS . 1181 G 9 0 4 N OTSTAND. 1218 § 905 BEGRENZUNG DES EIGENTUMS . 1218 906 * ZUFUEHRUNG UNWAEGBARER STOFFE. 1230 5 907 GEFAHR DROHENDE ANLAGEN. 1333 §908 D ROHENDE G EBAEUDEEINSTUZ. 1344 § 909 VERTIEFUNG. 1350 5 910 UEBERHANG. 1364 §911 UEBERFALL. 1385 5 912 UEBERBAU; DULDUNGSPFLICHT. 1388 § 913 ZAHLUNG DER UEBERBAURENTE. 1415 914 * RANG * EINTRAGUNG UND ERLOESCHEN DER R ENTE. 1417 §915 ABKAUF. 1421 § 916 BEEINTRAECHTIGUNG VON ERBBAURECHT ODER DIENSTBARKEIT . 1422 §917 N OTW EG. 1423 § 918 AUSSCHLUSS DES NOTWEGRECHTS. 1444 § 919 GRENZABMARKUNG. 1448 §92.0 GRENZVERWIRRUNG. 1453 § 921 GEMEINSCHAFTLICHE BENUTZUNG VON GRENZANLAGEN . 1458 % 922 ART DER BENUTZUNG UND UNTERHALTUNG. 1471 § 923 GRENZBAUM. 1476 §924 UNVERJAEHRBARKEIT NACHBARRECHTLICHER ANSPRUECHE. 1480 § 1004 BESEITIGUNGS- UND UNTERLASSUNGSANSPRUCH . 1480 STICHWORTVERZEICHNIS. 1483
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