Verfügbarkeit: Beck'sches Formularbuch Mietrecht

Beck'sches Formularbuch Mietrecht:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Weitere Verfasser:	Gies, Richard 1946- (HerausgeberIn), Bister, Hartmut (MitwirkendeR)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München Beck 2016
Ausgabe:	5., überarbeitete und erweiterte Auflage
Schlagworte:	Mietrecht CD-ROM Deutschland Formularsammlung
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XXIX, 1080 Seiten
ISBN:	9783406679773

Internformat

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS V ORW ORT . V BEARBEITERVERZEICHNIS. XIX AOKURZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS. XXI A. BEGRUENDUNG DES MIETVERHAELTNISSES WOHNRAUMMIETE I. VORVERTRAGLICHE REGELUNGEN BEIM W OHNRAUMMIETVERHAELTNIS . 1 1. SELBSTAUSKUNFT DES M IETBEW ERBERS. 1 2. VORVERTRAG UEBER EIN W OHNRAUMMIETVERHAELTNIS . 3 II ALLGEMEINE REGELUNGSINHALTE DES W OHNRAUMMIETVERTRAGES . 5 1. ALLGEMEINER W OHNRAUMMIETVERTRAG AUF UNBESTIMMTE Z E I T . 5 2. W OHNRAUMMIETVERTRAG AUF UNBESTIMMTE ZEIT MIT VERZICHT AUF ORDENTLI- CHE KUENDIGUNG AUF BESTIMMTE Z E I T. 16 3. ZEITMIETVERTRAG NACH § 575 BGB MIT VERWENDUNGSABSICHT EGEN- NUTZUNG . * .H. * . 17 4. ZEITMIETVERTRAG NACH § 575 BGB MIT VERWENDUNGSABSICHT BESEITIGUNG ODER WESENTLICHE VERAENDERUNG DER MIETRAEUME . 19 5. ZEITMIETVERTRAG NACH § 575 BGB MIT VERWENDUNGSABSICHT VERMIETUNG AN W ERKSANGEHOERIGE. 20 6. VEREINBARUNG UEBER VORMIETRECHT . 20 7. M IETOPTIONSVERTRAG. 21 8. Z W ISCHENM IETE. 22 9. G ARAGENM IETVERTRAG. 24 10. U NTERM IETVERTRAG. 26 11. W ERKMIETVERTRAG (GEWOEHNLICH) . 28 12. WERKMIETVERTRAG (FUNKTIONSGEBUNDEN) . 28 13. W ERKDIENSTVERTRAG MIT W O H N U N G . 29 14. MISCHMIETVERHAELTNIS . 29 111* BESONDERE REGELUNGSINHALTE DES WOHNRAUMMIETVERTRAGES . 31 VERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN 1. VEREINBARUNG UEBER DIE D URCHFUEHRUNG VON SCHOENHEITSREPARATUREN . 31 2. VEREINBARUNG UEBER QUOTENMAESSIGE KOSTENBETEILIGUNG . 35 3. VEREINBARUNG UEBER KLEINREPARATUREN . 35 4. STAFFELMIETVEREINBARUNG NACH § 7 * * A BGB ************ 37 5. INDEXMIETVEREINBARUNG NACH § 557B BG B. 39 6. UMLAGEVEREINBARUNG BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN MIT ABRECHNUNG . 41 /. UMLAGEVEREINBARUNG BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN BEI VERMIETETER EIGENTUM SW OHNUNG. 46 8. UMLAGEVEREINBARUNG BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN BEI VERMIETETEM JLINFAMILIENHAUS . 46 9. VEREINBARUNG EINER BETRIEBSKOSTENPAUSCHALE . 47 10 AENDERUNG DER V ORAUSZAHLUNGEN. 48 11. BESTIMMUNG VERBRAUCHSABHAENGIGER A BRECHNUNG. 49 12. ECHTE M IETNACHFOLGEKLAUSEL . 50 13. UNECHTE M IETNACHFOLGEKLAUSEL . 51 14 TIERHALTUNGSKLAUSEL (ZUSTIMMUNGS-A^ERBOTSKLAUSEL) . 52 15. VEREINBARUNG UEBER M IETGEBRAUCH (MUSIKAUSUEBUNG/ABSTELLEN VON GEGENSTAENDENA/ERKEHRSSICHERUNG/BENUTZUNG DER MIETRAUMEAELEKTRO- GROSSGERAETE). 55 16. VEREINBARUNG UEBER PARABOLANTENNE MIT ZUSATZKAUTION . 57 17. VEREINBARUNG UEBER BAULICHE VERAENDERUNGEN DURCH DEN MIETER MIT BARRIEREFREIHEIT ISV § 554A B G B . 60 18. KAUTIONSVEREINBARUNG BARKAUTION . 62 19. KAUTIONSVEREINBARUNG S P ARB U CH . 64 20. KAUTIONSVEREINBARUNG BUERGSCHAFT . 64 21. KAUTIONSVEREINBARUNG ANDERE ANLAGEFORM* . 66 22. HAUSORDNUNG . 68 23. H AUSORDNUNG BEI EIGENTUMSWOHNUNG . 71 24. H AUSORDNUNG BEI E INFAM ILIENHAUS . 71 25. VEREINBARUNG UEBER BETRETUNGSRECHT . 72 26. VEREINBARUNG GEGENSEITIGER BEVOLLMAECHTIGUNG . 74 27. UE B E R G A B E P R O T O K O L L E 75 28. VEREINBARUNG AUSSCHLUSS DES WEGNAHMERECHTS DES M IETERS * §§ 539 ABS. 2, 552 BGB . . . 78 29. VEREINBARUNG EINER INSTANDSETZUNGSVERPFLICHTUNG DES MIETERS GEGEN M IETNACHLASS. 79 30. GARTENPFLEGEVERPFLICHTUNG . 81 31. HAUSMEISTERTAETIGKEIT GEGEN M IETNACHLASS. 82 KORRESPONDENZ ZUR MIETPREISBREMSE 32. AUSKUNFTSERSUCHEN DES MIETERS BEI VERSTOSS GEGEN MIETPREISBREMSE . 83 33. A NTW ORT DES VERMIETERS AUF AUSKUNFTSERSUCHEN DES MIETERS WEGEN MIETPREISBREMSE (VORMIETER 84 * 34. A NTW ORT DES VERMIETERS AUF AUSKUNFTSERSUCNEN DES MIETERS WEGEN MIETPREISBREMSE (BERECHNUNG DER ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE) . 84 3* . ANTW ORT DES VERMIETERS AUF AUSKUNFTSERSUCHEN DES MIETERS WEGEN MIETPREISBREMSE (UMFASSENDE M ODERNISIERUNG) . 85 36 A NTW ORT DES VERMIETERS AUF AUSKUNFTSERSUCHEN DES MIETERS WEGEN MIETPREISBREMSE (NEUBAU) 86 37. RUECKFORDERUNG DES MIETERS BEI UEBERZAHLTER MIETE . 8B 38. ENTGEGNUNG DES VERMIETERS AUF RUECKFORDERUNGSSCHREIBEN DES MIETERS . 87 39. ENTGEGNUNG DES MIETERS AUF ZURUECKWEISUNG DES RUECKFORDERUNGSSCHREI- BENS DURCH DEN VERMIETER . 88 IV. SONDERKLAUSELN FUER DEN OEFFENTLICH GEFOERDERTEN W OHNUNGSBAU ALTER PRAEGUNG (II. W OHNB AUG ). 89 1. VEREINBARUNG DER K OSTENM IETE . 89 2. VEREINBARUNG EINER B E T R H 89 3. K AU TIO N . 93 4. &^8... . . * . * .. 94 GEWERBERAUMMIETE V. VORVERTRAGLICHE REGELUNGEN BEIM GEWERBERAUMMIETVERHAELTNIS . 98 1. VEREINBARUNG UEBER EIN V ORM IETRECHT. 98 2. MIETVORVERTRAG 108 3. VEREINBARUNG UEBER EINE O PTION ZUR BEGRUENDUNG EINES MIETVERJTIAITNISSES 116 VI. ALLGEMEINE REGELUNGSINHALTE DES GEWERBERAUMMIETVERTRAGS . 120 1. S TANDARDVERTRAG. 120 2. M IETVERTRAG UEBER EIN L AD E N LO K AL . 168 3. MIETVERTRAG UEBER EIN LADENLOKAL IN EINEM EINKAUFSZENTRUM **** 181 4 MIETVERTRAG UEBER EINE A RZ TP RA X IS. 201 5. MIETVERTRAG UEBER EINE LAGERHALLE MIT ANMIETUNG EINES NOCH ZU ERRICH- TENDEN OBJEKTS . 214 6. PACHTVERTRAG UEBER EINE GASTSTAETTE O H N E BEZUGSVERPFLICHTUNGEN """" 226 7. MISCHMIETVERTRAG (ANPACHTUNG EINER GASTSTAETTE NEBST PAECHTERWOH- 8. G IEBELM IETVERTRAG. 248 9. M IETVERTRAG WERBETAFEL AUF GRUNDSTUECK ******* 252 10 STELLPLATZMIETVERTRAG AUSSENSTELLPLATZ . . 256 VII. BESONDERE REGELUNGSINHALTE DES GEWERBERAUMMIETVERHAELTNISSES . 260 1 LEISTUNGSVORBEHALT ALS WERTSICHERUNGSKLAUSEL . 260 9 U M SATZM IETE . . 266 3 STAFFELM IETE. 271 4. VEREINBARUNGEN ZUR UMSATZSTEUEROPTION DES VERMIETERS . 274 5 VEREINBARUNG EINER VERLAENGERUNGSOPTION . 279 6. VEREINBARUNGEN ZUR VERTRETUNG DER VERTRAGSPARTEIEN . 283 7. VEREINBARUNG EINER M IETBUERGSCHAFT. 287 8. UE BERGABEPROTOKOLL********************* * ****** 293 9. MITTEILUNG EINER M IETERHOEHUNG BEI WERTSICHERUNGSKLAUSEL (PREISINDEX- K L A U S E L ) 299 10. VEREINBARUNG UBER DIE UMLAGEFAEHIGEN BETRIEBSKOSTEN (AUFLISTUNG BESON- DERER BETRIEBSKOSTENARTEN) ._."._ * _. * .._. . * ._.* 302 11. VEREINBARUNGEN UEBER DIE GESTALTUNG VON AUSSENWERBUNG . 307 12. VEREINBARUNGEN UEBER VOM M IETER ABZUSCHLIESSENDE VERSICHERUNGEN . 311 13. VEREINBARUNGEN UEBER DIE VERMEIDUNG BAULICHER SCHAEDEN UND VON UM- W ELTBEEINTRAECHTIGUNGEN. 314 14 VEREINBARUNG EINES K ONKURRENZVERBOTS. 320 15 VEREINBARUNGEN UEBER DIE DEM M IETER GESTATTETE UNTERVERMIETUNG *** 324 16. UNTERWERFUNG UNTER DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG (§ 794 ABS. 1 NR 5 ZPO) WEGEN ZAHLUNGSANSPRUECHEN GEGEN DEN MIETER * * . 328 17. UNTERWERFUNG UNTER DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG (§ 794 ABS. 1 NR. 5 ZPO) WEGEN EINES R A U M U N G S A N S P R U C H S 334 B. MIETGEBRAUCH 1 RECHTE DES MIETERS . :. 339 1. ANSPRUCHSSCHREIBEN WEGEN GEBRAUCHSUEBERLASSUNG (ERSTMALIGE EINRAEU- MUNG DES BESITZES) . . 339 2. A NSPRUCHSCHREIBEN ZUR W IEDEREINRAEUMUNG DES ENTZOGENEN BESITZES . 342 3. ANSPRUCHSSCHREIBEN ZUR GELTENDMACHUNG VON SCHADENSERSATZ WEGEN NICHTGEWAEHRUNG DES GEBRAUCHS (DOPPELVERMIETUNG) . 343 4 ANSPRUCHSSCHREIBEN ZUR ERMOEGLICHUNG VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCHS 346 5. ANSPRUCHSSCHREIBEN ZUR BESEITIGUNG VON MAENGELN . 547 6 ANSPRUCHSSCHREIBEN ZUR DURCHFUEHRUNG VON INSTANDSETZUNGSARBEITEN . 349 7. M INDERUNG * VORBEHALTSZAHLUNG, ZURUECKBEHALTUNGSRECHT UND ANDRO- HUNG EINER KLAGE AUF ERFUELLUNG ODER (ALTERNATIV) ERSATZVORNAHME . 350 8. M INDERUNG * VORBEHALTSZAHLUNG, ZURUECKBEHALTUNGSRECHT UND ANKUNDI- GUNG EINER FRISTLOSEN KUENDIGUNG WEGEN LAERMBELAESTIGUNG . 355 9. M INDERUNG WEGEN MANGELS: UNTERSCHREITUNG DER VERTRAGLICHEN WOHN- FLAECHE UM MEHR ALS 10 * / * , RUECKFORDERUNG UEBERZAHLTER MIETE GEMAESS §§812, 536 B G B .** * *. 358 10. GELTENDMACHUNG DES ANSPRUCHS AUF SCHADENSERSATZ GEMAESS § 536A BGB . 362 II. RECHTE DES VERMIETERS BEI VERTRAGSVERLETZUNGEN DES M IETERS . 364 1. ANWALTLICHE ABMAHNUNG WEGEN UNBEFUGTER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE . 364 2. ANWALTLICHE ABMAHNUNG WEGEN VERTRAGSWIDRIGEN VERHALTENS DES UNTER- MIETERS . . 367 3. ABMAHNUNG DES VERWALTERSA^ERTRETERS WEGEN STOERUNG DES HAUSFRIEDENS 369 4 ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN VERLETZUNG VON SORGFALTSPFLICHTEN . 371 5. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN UNERLAUBTER TIERHALTUNG 372 6. ABMAHNUNG WEGEN FORTGESETZTER UNPUENKTLICHER M IETZAHLUNG . 375 7. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN VERTRAGSWIDRIGER NUTZUNG (GEWERB- LIEBER MIETVERTRAG) . 378 8. ABMAHNUNG DES ERMIETERS WEGEN VERTRAGSVERLETZUNG VOR UEBERGABE DER M IETSACHE. 379 9. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN TEILWEISE GEWERBLICHER NUTZUNG VON W OHNRAUM . :******* * 381 111* VERPFLICHTUNG DES MIETERS ZUR DULDUNG VON ERHALTUNGSMASSNAHMEN NACH §5 5 5 A BGB * ..M. 384 1. DULDUNGSAUFFORDERUNG DURCH DEN V ERM IETER. 384 2. ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS . 386 IV. VERPFLICHTUNG DES MIETERS ZUR DULDUNG VON M ODERNISIERUNGSMASSNAHMEN GEMAESS § B G B 388 1 A UFFORDERUNGSCHREIBEN ZUR DULDUNG VON VERBESSERUNGSMASSNAHMEN 388 2. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR DULDUNG VON E NERGIELASSEREINSPARUNGS- M ASSNAHM EN . ****** * ************** 390 3. AUFFORDERUNGSCHREIBEN ZUR DULDUNG VON M ASSNAHM EN ZUR SCHAFFUNG NEUEN W OHNRAUM S. 392 4. ALLGEMEINES ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS . . 393 5. A BLEHNUNGSCHEIBEN M IT HAERTEEINWAND * § 555D ABS 2 BGB . 394 6. GELTENDMACHUNG DES VERMIETERS ALLGEMEIN UEBLICHER Z USTAND 396 7. SONDERKUENDIGUNG DES MIETERS NACH § 555E BGB . 397 V. RECHTE DES VERMIETERS ZUR BESICHTIGUNG DER M IETSACHE. 399 1. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG TURNUSMAESSIGER BESICHTIGUNG . 399 2. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG WEGEN MANGELN/ MIT H A N D W E R K E R N 400 3. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG WEGEN BESORGNIS DER VERWAHRLOSUNG .:: . 401 4 AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG MIT KAUFINTERESSENTEN . 402 5. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG M IT M IE TIN TEESEN TE N . 402 6. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG MIT SACHVERSTAENDIGEN . 403 7. ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS ALLGEM EIN. 404 8. ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS WEGEN BEGLEITUNG BESTIMMTER PER- SO N E N . * ***:**** 405 VI. DULDUNGSPFLICHT DES VERMIETERS . 406 1. AUFFORDERUNG DES MIETERS ZUR DULDUNG WEGNAHME EINER EINRICHTUNG * ^^QAHQ ) RSTR 406 2. ABWENDUNG W EGNAHME DURCH VERMIETER GEGEN E NTSCHAEDGUNG § 2* * ABC 1 IJV I 407 VII. ANZEIGEPFLICHT DES VERMIETERS . 408 1. ANZEIGE DES VERMIETERWECHSELS . 408 2. ANZEIGE DER BEENDIGUNG DES GEWERBLICHEN ZWISCHENMIETVERHAELTNISSES . 409 3. ANZEIGE DES WEGFALLS VON EIGENBEDARF NACH AUSGESPROCHENER EIGENBE- DARFSKIINDIGUNG. 4 * 1 4. ANZEIGE BEZUEGLICH DES VORKAUFSRECHTS DES M IETERS BEI VERKAUF EINER W OHNUNG NACH UMWANDLUNG IN W OHNUNGSEIGENTUM 413 5. ANZEIGE, DASS VON ERTEILTER EINZUGSERMAECHTIGUNG KEIN GEBRAUCH MEHR GEMACHT WIRD . 415 VIII LAUFENDE SCHOENHEITSREPARATUREN . 417 IX. AUSSERGERICHTLICHE KORRESPONDENZ BEI VERTRAGSSTOERUNGEN IM GEWERBERAUM- M IE TRE C H T . 425 1. ABMAHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS (§§ 541, 543 ABS. 3 BGB) WEGEN VERSTOSSES GEGEN DIE VERTRAGLICHE BETRIEBSPFLICHT DES M IETERS . 425 2. A BM AHNUNGSCHREIBEN DES MIETERS (§ 543 ABS. 3 BGB) WEGEN VERSTOSSES GEGEN VERTRAGLICH ZUGESICHERTEN K ONKURRENZSCHUTZ . 428 3. ABMAHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS (§§ 541, 543 ABS. 3 BGB) WEGEN KONKURRENZSCHUTZVERLETZUNG DURCH DEN M IE TE R . 431 4. MAENGELANZEIGE DES MIETERS, ZUGLEICH MAHNSCHREIBEN ZUR MAENGELBESEI- TIGUNG (§§ 536A ABS. 1 3. ALT * 536C BGB). 434 5. ABMAHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS (§ 543 ABS 3 BGB) WEGEN NICHT GEZAHLTER KAUTION * AUSUEBUNG EINES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS AN DER M IETSACHE. 438 6. ABM AHNUNGSSCHEIBEN DES VERMIETERS (§ 543 ABS. 3 BGB) WEGEN N UT- ZUNG VON GEWERBERAEUMEN ZU WOHNZWECKEN . 441 7 A BM AHNUNGSCHEIBEN DES VERMIETERS (§ 543 ABS. 3 BGB) WEGEN UNER- LAUBTER UNTERVERMIETUNG . 445 8. ABMAHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS (§§ 543, 569 BGB) WEGEN STOE- RUNG DES HAUSFRIEDENS (BETRIEB EINES STOERENDEN UNTERNEHMENS) . 448 9. AUFFORDERUNG DES MIETERS ZUR BEREITSTELLUNG HINEICHEN D KLIM ATISIERTE MIETRAEUME (ZUGLEICH MAENGELANZEIGE * ABMAHNUNG) . 453 10. MITTEILUNG DES VERMIETERS * DASS KEINE PFLICHT ZUR DURCHFUEHRUNG VON SCHOENHEITSREPARATUREN N AC H FRISTENPLAN BESTEH T. 457 11. BEREICHERUNGSANSPRUCH DES MIETERS NACH D URCHFUEHRUNG NICHT GESCHUL- DETER SCHOENHEITSREPARATUREN . 462 12 SCHADENSERSATZANSPRUCH DES MIETERS NACH D URCHFUEHRUNG NICHT GESCHUL- DETER S CHOENHEITSREPARATUREN. 465 C . MIETPREISRECHT PREISFREIER WOHNRAUM 1 MIETERHOEHUNG IM EINZELFALL NACH VEREINBARUNG GEMAESS § 557 BGB . 469 1. VEREINBARUNG UEBER ERHOEHUNG DER GRUNDMIETE . 469 2. MIETERHOEHUNGSVEREINBARUNG AUS ANLASS DER M ODERNISIERUNG . 471 3. MIETERHOEHUNGSVEREINBARUNG WEGEN EINBAUS ISOLIERVERGLASTER FENSTER IN ALTBAUWOHNUNGEN BEI ZUSAETZLICHER VERPFLICHTUNG DES MIETERS ZU VERAEN- DERTEM HEIZUNGS- UND LUEFTUNGSVERHALTEN ********* 4 /4 II. M IETERHOEHUNG BEI VEREINBARUNG EINER STAFFELMIETE * § 557A BGB 476 111* M IETAENDERUNG DEL VEREINBARUNG EINER INDEXMIETE * § 557B BGB . 4 / * 1. SCHREIBEN DES VERMIETERS BEI STEIGERUNG DES IN D E X . 4 " 9 SCHREIBEN DES MIETERS BEI ABSENKEN DES INDEX . 47* IV. M IETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE * § 558 BGB . 480 1. MIETERNONUNGSVERLANGEN UNTER VERWENDUNG EINES EINFACHEN MIETSPIE- GELS, §558C BGB .H. * . * . 480 2. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER VERWENDUNG EINES QUALIRIZIERTEN MIET- SPIEGELS * § 558* 488 3. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER VERWENDUNG EINER M IETDATENBANK, § 5 5 8 E B G B . * . . :***. 4 9 0 4. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUFUNG AUF EIN SACHVERSTAENDIGENGUT- ACHTEN § 558A ABS. 2 N R. 3 B G B.492 5. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUFUNG AUF VERGLEICHSMIETEN * § 558A A K C 9 N R4 R S ,R 494 6 MIETERHOEHUNGSVERLANGEN BEI INKLUSIV-/TEILINKLUSIVMIETE . 498 7 MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG EINER KAPPUNGSGRENZE, § 5 5 8 A * S* B G B * * .*******. ****501 ^^ 8. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG EINER KAPPUNGSGRENZE BEI VORHERIGER MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG NACH § 559 BGB . 504 9. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG EINER KAPPUNGSGRENZE BEI VORHERIGEM WEGFALL DER FEHLBELEGUNGSABGABE * § 558 ABS. 4 BGB 507 10. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG VON DRITTMITTELN ISD §§559A, 558 A B S.5 SS G B 510 11. ANWALTLICHE GELTENDMACHUNG DER ERHOEHUNGSBETRAEGE UND VERZUGSZINSEN . 512 V. M IETERHOEHUNG BEI M ODERNISIERUNG * § 559 B G B . 514 1. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN NACH ERFOLGTER MODERNISIERUNG * § 559B BGB 514 2. M IETERHOEHUNGSVERLANGEN NACH ENERGETISCHER M ODERNISIERUNG * §§ 555B NR. 1, 555B N R. 3 BGB, § 559 BGB 518 3. SCHREIBEN DES MIETERS WEGEN A U S S H ERHOHUNG WEGEN H AERTEG RUE N D E****************** 520 VI. KUENDIGUNGSERKLAERUNG DES MIETERS NACH M IETERHOEHUNG * § 561 BGB . 523 VII. HERABSETZEN DER MIETE UND ZURUCKVERLANGEN UEBERZAHLTER MIETE BEI VERSTOSS GEGEN DIE VORSCHRIFTEN UEBER DIE MIETPREISBREMSE * §§ 812, 134, 565D FF. BGB UND BEI MIETPREISUEBERHOEHUNG, §§ 8 1 2 ,134 BGB * 5 WISTG . 525 1. ANWALTLICHE RUGE EINES VERSTOSSES GEGEN DIE ZULAESSIGE MIETHOEHE BEI MIETBEGINN GERN. § 556G ABS. 2 BGB ************* 525 2. ANWALTLICHE AUFFORDERUNG ZUR AUSKUNFTSERTEILUNG § 5OBG ABS. 3 BGB . 530 3. ANWALTLICHE A UFFORDEUNG ZUR RUCKZAHLUNG UEBERZAHLTER MIETE UND KAUTION * WEGEN VERSTOSS GEGEN § 5 WISTG . 4* * 4. ANWALTLICHE ZURUECKWEISUNG IIBERNOHTER MIETE BEI STAFFELMIETVEREIN- 540 5. ANWALTLICHES ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS . 542 6. A BLEHNUNGSCHEIBEN DES VERMIETERS UNTER BERUFUNG AUF LAUFENDE AUFWENDUNGEN * § 5 ABS. 2 W IS TG . 544 PREISGEBUNDENER WOHNRAUM VIII. M IETERHOEHUNG UND -HERABSETZUNG BEI PREISGEBUNDENEM W OHNRAUM GEMAESS § 1 0W OB INDG . .547 1. V ORBEM ERKUNGEN. 547 2. MIETERHOEHUNG WEGEN ERHOEHUNG DER PAUSCHALEN . 548 3. M IETERHOEHUNG WEGEN MODERNISIERUNG (HIER: W AERMEDAEMMUNG UND EINBAU ISOLIERVERGLASTER F EN STER) . 550 4. MIETERHOEHUNG WEGEN ZINSERHOEHUNG OEFFENTLICHER DARLEHEN . 556 5. M IETERHOEHUNGSERKLAERUNG BEI UBERGANG VON DER VORLAEUFIGEN MIETE AUF ENDGUELTIGE K O S T E N M I E T E 557 6. MIETHERABSETZUNGSERKLAERUNG 560 IX. KUENDIGUNG DES MIETERS AUFGRUND DES SONDERKUENDIGUNGSRECHTS DES § 11 A B S.LW O B IN D G 562 PREISFREIER UND PREISGEBUNDENER WOHNRAUM X. ABRECHNUNG VON BETRIEBS- U NA H EIZKOSTEN . 564 1. BETRIEBSKOSTEN NACH QUADRATM ETERN IM FREIEN W OHNUNGSBAU . 54 2. BETRIEBSKOSTEN NACH Q UADRATM ETERN BEI TEILINKLUSIVMIETE . 74 * . BETRIEBSKOSTEN NACH QUADRATM ETERN UND PERSONENEINHEITEN FUER WASSER * ABWASSER UND M UE LLA B FU H R. 576 4. ABRECHNUNG FUER EINEN ZEITRAUM AUSSERHALB DES K ALENDERJAHRS 579 5. TEILGEWERBLICHE B ETRIEBSKOSTEN . 581 6. BETRIEBSKOSTEN NACH Q UADRATM ETERN UNTER BERUECKSICHTIGUNG VON GARA- GEN * HAUSMEISTER UND A U FZ U G . 586 * . BETRIEBSKOSTEN EINER EIGENTUMSWOHNUNG (ABRECHNUNG DES VERWALTERS GEGENUEBER W OHNUNGSEIGENTUEM ER). 589 8. BETRIEBSKOSTEN EINER EIGENTUMSWOHNUNG (ABRECHNUNG DES WOHNUNGS- EIGENTUEMERS GEGENUEBER DEM M IE TE R). 592 9. BETRIEBSKOSTEN GEWERBE UNTER BERUECKSICHTIGUNG DES AUSGEWIESENEN MWST-ANTEILS AN DEN B ETRIEBSKOSTEN. 594 10. BETRIEBSKOSTEN BEI GEFOERDERTEM W OHNRAUM ALTER PRAEGUNG (II. W OHN- BAUG) (ABRECHNUNG NACH Q UADRATM ETERN)***. 598 11. TEILGEWERBLICHE BETRIEBSKOSTEN BEI GEORDERTEM W OHNRAUM . 600 12. RIEIZKOSTENABRECHNUNG INKLUSIVE WARMWASSERVERBRAUCH . 604 13. HEIZKOSTENABRECHNUNG NACH GRADTAGZAHLEN .*** 607 14. SCHREIBEN ZUR ERNOHUNG DER VORAUSZAHLUNG AUF DIE BETRIEBSKOSTEN (FREIFINANZIERT UND GEFOE RD ERT). 609 15. ERKLAERUNG DES VERMIETERS ZUR UMSTELLUNG AUF WARMECONTRACTING NACH §55C ABS. 2 B G B . 610 D. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES ALLGEMEINE REGELUNGEN I. ANFECHTUNG UND RUECKTRITT VOM M IETVERTRAG . 613 1. ANFECHTUNG DES VERMIETERS WEGEN ARGLISTIGER TAEUSCHUNG GEMAESS § 123 BGB* * ********* * ._ 613 2. ANFECHTUNG DES MIETERS WEGEN IRRTUMS GEMAESS § 119 BGB 617 3. KALKULATIONSIRRTUM DES VERMIETERS . 620 4. RUECKTRITT DES MIETERS GEMAESS §§ 323 FF. BGB *. 622 5. FRISTSETZUNG GEMAESS § 323 ABS. 1 BGB ******..** 624 6. RUECKTRITT BEI VEREINBARTEM RUECKTRITTSRECHT GEMAESS § 346 BGB 625 WOHNRAUMMIETE II. BEENDIGUNG DURCH Z EITAB LA U F. . 627 1. VERLANGEN DES MIETERS AUF MITTEILUNG ZUM FORTBESTAND DES BEMSTUNGS- GRUNDES GEMAESS § 575 ABS. 2 B G B . 627 2. MITTEILUNG DES VERMIETERS ZUM FORTBESTAND DES BEFRISTUNGSGRUNDES GEMAESS § 575 A BS.2 BGB 630 3. VERLAENGERUNGSSCHREIBEN DES MIETERS GEMAESS § 575 ABS. 3 BGB . 631 111* ORDENTLICHE KUENDIGUNG . 633 1. KUENDIGUNG WEGEN PFLICHTVERLETZUNG * § 573 ABS. 2 NR. 1 BGB - VERSTOSS GEGEN DIE H AUSORDNUNG :. 633 2 KUENDIGUNG WEGEN PFLICHTVERLETZUNG * § 573 ABS. 2 NR. 1 BGB * DURCH MIETVERWALTER * UNPUENKTLICHE MIETZAHLUNGEN . 640 3 KUENDIGUNG WEGEN EIGENBEDARFS FUER FAMILIENANGEHOERIGE, § 573 ABS. 2 N R. 2 BGB DURCH V ERM IETER. . 643 4. KUENDIGUNG WEGEN EIGENBEDARFS, § 573 ABS. 2 N R. 2 BGB (DURCH EINEN RECHTSANWALT) NACH EIGENTUMSERWERB . . 649 5. KUENDIGUNG WEGEN HINDERUNG ANGEMESSENER WIRTSCHAFTLICHER VERWER- TUNG * § 573 ABS. 2 NR. 3 * * , BEI VERAEUSSERUNGSABSICHT . 652 6. KUENDIGUNG WEGEN HINDERUNG ANGEMESSENER WIRTSCHAFTLICHER VERWER- TUNG * § 573 ABS. 2 NR. 3 BGB * BEI UMBAUABSICHT (DURCH EINEN RECHTS- ANWALT) . * . . : . 657 7. KUENDIGUNG WEGEN UE BERBELEGUNG. . 8 KUENDIGUNG WEGEN FEHLBELEGUNG . 9. TEILKUENDIGUNG GEMAESS § 573B BGB WEGEN NEUSCHAFFUNG VON W OHNRAUM .** . * ********** * *. 10. KUENDIGUNG EINER W ERKMIETWOHNUNG GEMAESS § 576 BGB .. 11. KUENDIGUNG EINER WERKDIENSTWOHNUNG GEMAESS § 576 BGB . 12. HERAUSGABEVERLANGEN DES HAUPTMIETERS GEGENUEBER DEM UNTERMIETER GEMAESS 546 * A BS.2 B G B *** * ****..**********. 13. ERLEICHTERTE KUENDIGUNG GEMAESS § 573A BGB * ZWEIFAMILIENHAUS/ 14. KUENDIGUNG BEI MIETVERHAELTNISSEN GEMAESS § 549 BGB (VERMINDERTER MIETERSCHUTZ) - STUDENTENWOHNHEIM . 15 KUENDIGUNG DES M IE TE RS. 16. WIDERSPRUCH DES VERMIETERS GEGEN EINE STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES MIETVERHAELTNISSES GEMAESS § 545 BGB . IV. SOZIALKLAUSEL. . 1. WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN DIE KUENDIGUNG GEMAESS §§ 574 FF. BGB 2 ANTW ORT DES VERMIETERS AUF DEN WIDERSPRUCH DES MIETERS . V. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER ^RIST . 1 KUENDIGUNG DES MIETERS BEI MODERMSIERUNGS- UND VERBESSERUNGSMASS- NAHMEN (§ 554 ABS. 3 S. 2 BGB). 2. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI VERWEIGERUNG DER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN D RITTENS 540 ABS. 1 S 2 BGB) * * ********************* 3 KUENDIGUNG BEI VERTRAG UEBER MEHR ALS DREISSIG JAHRE (§ 544 S. 1 BGB) . 4. KUENDIGUNG DES VERMIETERS BEI TOD DES MIETERS GEGENUEBER DEM EINTRETENDEN (§ 563 ABS. 4 BG B ). 5. KUENDIGUNG DES VERMIETERS BEI TOD DES MIETERS GEGENUEBER DEM ERBEN (§564 S.2BGB) . 6. KUENDIGUNG DER ERBEN BEI TOD DES MIETERS (§ 54 S. 2 BGB) . 7 KUENDIGUNG DES UEBERLEBENDEN MIETERS BEI R D DES MITMIETERS (§ 563A 8. KUENDIGUNG DES MIETERS IM FALLE DER NEM W OHNRAUM (§11 WOHNBINDG) . 9. VORZEITIGE VERTRAGSBEENDIGUNG BEI BERECHTIGTEM INTERESSE GEGEN E RSATZ M IETERSTELLUNG. . 10 FREIGABEERKLAERUNG DES INSOLVENZVERWALTERS NACH § 109 ABS. I S . 2 INSO 11. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI MIETERHOEHUNG UEBER W OHNRAUM (§561 BG B ) . . 660 662 664 667 ^71 672 674 * * 679 * 682 682 * 687 687 ^91 694 696 700 702 704 705 706 708 710 12. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI STAFFELMIETVEREINBARUNG (§ 557A ABS. 3 BGB) . 712 13. KUENDIGUNG DES EIGENTUEMERS BEI ERLOESCHEN DES NIESSBRAUCHS (§ 1056 A BS.2 S . 1 B G B ) 713 14. KUENDIGUNG DES EIGENTUEMERS BEI ERLOESCHEN DES ERBBAURECHTS (§ 30 ABS. 2 S. 1 E R B B A U R G ) 715 15. KUENDIGUNG DES N ACHERBEN BEI EINTRITT DER NACHERBFOLGE (§§ 2 1 3 5 ,1065 16. KUENDIGUNG DES ERSTEHERS IM FALL DER ZWANGSVERSTEIGERUNG (§ 57A ZVG) 718 17. KUENDIGUNG DES ERWERBERS NACH VERKAUF DURCH DEN INSOLVENZVERWALTER ( G L L L L N S O ) . 720 VI. AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE K UENDIGUNG . 721 1 KUENDIGUNG DES MIETERS BEI NICHTGEWAEHRUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCHS.GEM. § 543 ABS. 2 NR. 1 BGB . 721 2. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN ERHEBLICHER GEFAEHRDUNG DER MIETSAC^ INFOLGE VERNACHLAESSIGUNG DURCH DEN MIETER * §543 ABS. 2 NR. 2 ALT. 1 B G B . 730 3. K UENDGUNG DES VERMIETERS WEGEN UNBEFUGTER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE DURCH DEN MIETER * § 543 ABS 2 NR. 2 ALT. 2 BGB . 737 4. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS DES MIETERS GEMAESS §§ 543 ABS. 2 NR. 3, 569 ABS. 3 BGB 740 5. AUFRECHNUNGSERKLAERUNG DES M IETERS GEMAESS § 543 ABS. 2 S. 3* § 569 A BS.2 N R.3 S. 1 ALT. 1 BGB .* . . 750 6. UEBERNAHMEERKLAERUNG DER GEMEINDE * § 569 ABS. 3 N R. 2 S. 1 ALT. 1 BGB 754 7. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN GESUNDHEITSGEFAEHRDUNG GEMAESS § 569 ABS. 1 BGB . 756 8. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN NACHHALTIGER STOERUNG DES HAUSFRIE- DENS * §569 ABS. 2 B G B ********** * *- * **.. 763 9. K UENDGUNG DES MIETERS WEGEN NACHHALTIGER STOERUNG DES HAUSFRIEDENS * 10. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN UNZUMUTBARKEIT DER VERTRAGSFORTSET- ZUNG * § 4 3 * ABS. 1 BGB . 773 11. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN UNZUMUTBARKEIT DER VERTRAGSFORTSETZUNG * § 543 ABS. 1 BGB . 782 VII. AUFHEBUNGSVERTRAG . 786 VIII. SCHADENSERSATZ BEI K UENDIGUNG. 794 1. SCHADENSERSATZPFLICHT DES VERMIETERS BEI WIRKSAMER FRISTLOSER KUENDI- GUNG DES M IE TE RS. 794 2. SCHADENSERSATZPFLICHT DES MIETERS BEI WIRKSAMER RRISTLOSER KUENDIGUNG DES VERMIETERS . 799 3. SCHADENSERSATZPFLICHT DES VERMIETERS BEI UNBERECHTIGTER KUENDIGUNG . 803 IX. WIEDEREINWEISUNG DES ZUR RAEUMUNG VERPFLICHTETEN DURCH VERWALTUNGSAKT 811 1. WIDERSPRUCH DES VERMIETERS/EIGENTUEMERS GEGEN EINE EINWEISUNGSVER- FUEGUNG . 811 2. ABMAHNUNG DES VERMIETERS GEGENUEBER DER BEHOERDE UND DEM EINGE- WIESENEM WEGEN STOERUNGEN IM M IETOBJEKT. 815 3. SCHADENSERSATZANSPRUCH GEGEN DIE EINWEISENDE GEBIETSKOERPERSCHAFT 817 4. FOLGENBESEITIGUNGSANSPRUCH GEGEN DIE EINWEISENDE GEBIETSKOERPERSCHAFT 820 5. ANSPRUCHSSCHREIBEN DES EINGEWIESENEN AUF DIE BESEITIGUNG VON MAENGELN . 822 6. ANSPRUCHE DER GEBIETSKORPERSCHAFT GEGEN DEN EINGEWIESENEN AUF NUT- ZUNGSENTSCHADIGUNG. 824 GEWERBERAUMMIETE X. BEENDIGUNG DURCH Z EITAB LA U F. 826 1. W IDERSPRUCH DES VERMIETERS GEGEN STILLSCHWEIGENDE FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES GEMAESS § 545 BGB . 826 2. W IDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN STILLSCHWEIGENDE FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES GEMAESS § 545 BGB . 829 XI. ORDENTLICHE FRISTGEMAESSE KUENDIGUNG DES M IETERS . 831 XII. AUSSERORDENTLICHE BERRISTETE KUENDIGUNG . 835 1. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI MODERNISIERUNGS- UND VERBESSERUNGSMASS- NAHMEN DES VERMIETERS GEMAESS § 554 ABS. 3S . 2 BGB . 835 2. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI VERWEIGERUNG DER ERLAUBNIS ZUR UNTERVER- MIETUNG GEMAESS § 540 ABS. 1 S. 2 BGB . 836 3. KUENDIGUNG BEI M IETVERTRAEGEN MIT MEHR ALS 30 JAHREN VEREINBARTER D AUER GEMAESS § 544 BGB . 839 4. KUENDIGUNG BEI TOD DES MIETERS GEMAESS § 580 BGB . 841 5. KUENDIGUNG BEI ERLOESCHEN DES NIESSBRAUCHS GEMAESS § 1056 ABS. 2 S. 1 B G B . 843 6. KUENDIGUNG DEL EINTRITT DER NACHERBFOLGE GEMAESS § 2135 BGB 845 7. KUENDIGUNG DES EIGENTUEMERS BEI ERLOESCHEN DES ERBBAURECHTS GEMAESS § 30 ABS. 2 ERBBRG .H. * . * . 846 8. KUENDIGUNG DES ERSTEHERS BEI ERWERB IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG GEMAESS §5 7 A ZVG .H. * . * . 848 XIII. AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE K UENDIGUNG.' 851 1. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN NICHTGEWAEHRUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCHS GEMAESS § 543 ABS. 2 N R. 1 B G B . 851 2. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN GESUNDHEITSGEFAEHRDUNG GEMAESS §§ 578 AKC 1 * 1 *** 1 R S I 854 3. KUENDIGUNG WEGEN SORGFALTSPFLICHTVERLETZUNG DES M IETERS TROTZ ABMAH- NUNG GEMAESS § 543 ABS. 2 NR. 2 BGB . 857 4. KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS GEMAESS § 543 ABS. 2 NR. 1 BGB 859 5. AUFRECHNUNGSERKLAERUNG DES MIETERS (UNVEJZUEGLICH NACH ZUGANG DER KUEN- DIGUNG). 864 6. KUENDIGUNG WEGEN ERHEBLICHER SCHULDHAFTER VERTRAGSVERLETZUNG GEMAESS §543 ABS * LB G B . 865 7. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN ERHEBLICHER SCHULDLOSER VERTRAGSVER- LETZUNG GEMAESS § 543 ABS. 1 BGB .^ 867 8. KUENDIGUNG DES MIETERS GEMAESS VEREINBARTEM KUENDIGUNGSGRUND . 869 E. INSOLVENZRECHTLICHE BESONDERHEITEN I. KUENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES DURCH DEN INSOLVENZVERWALTER NACH § 109 ABS. 1 S. 1 I N S O .********* * *** 873 II. ERKLAERUNG DES INSOLVENZVERWALTERS NACH § 109 ABS. 1 S. 2 INSO . 880 111* ERKLAERUNG DES RUCKTRITTS DURCH DEN GLAEUBIGERVERTRETER AN DEN INSOLVENZ- VERWALTER ACH § 109 ABS. 2 INSO . 883 IV. HINWEIS DES INSOLVENZVERWALTERS AN EINEN V ERNIETER AUF DIE KUNDIGUNGS- SPERRE NACH § 1 1 2 * * ****************^^ 885 V. ANSPRUCHE DES VERMIETERS BEI INSOLVENZ DES M IETERS. 891 1. INANSPRUCHNAHMESCHREIBEN DES VERMIETERVERTRETERS WEGEN SCHADENS- ERSATZES GEM. § 109 ABS. 2 S . 2 I N S O ******* * ********* 891 2. GELTENDMACHUNG VON ANSPRUECHEN AUS DEM ABWICKLUNGSVERHAELT- NIS DURCH DEN VERMIETER . 891 VI. GELTENDMACHUNG EINES ANSPRUCHS DES G LAEUBIGES AUF ABGESONDERTE BEFRIED- GUNG (§ 50 INSO) WEGEN EINES V ERM IETERPFANDRECHTS. 897 VII. VORAUSVERFUEGUNGEN GERN. § 110 INSO 901 1. HINWEIS DES INSOLVENZVERWALTERS AN EINEN ABTRETUNGSEMPFAENGER AUF DIE BESCHRAENKTE WIRKSAMKEIT EINER VORAUSVERFUEGUNG GERN. § 110 ABS. 1 INSO . 901 2. AUFFORDERUNG DES INSOLVENZVERWALTERS AN EINEN M IETER * DEN FAE LL MIETZINS GERN. § 110 ABS. 1 INSO AN DIE MASSE ZU LEISTEN . 901 VIII. VERWALTERSCHREIBEN NACH ANZEIGE DER MASSEUNZULAENGLICHKEIT * KUENDIGUNG UND FREIGABE. 908 IX. KUENDIGUNGSSCHREIBEN DES ERWERBERS EINES MIET-/PACHTOBJEKTES GEM. § 111 ! * * ********************** 911 X. AUFFORDERUNG ZUR RUCKZAHLUNG DER K A U TIO N . 916 1. RUCKZAHLUNGSAUFFORDERUNG DES MIETERS AN DEN VERWALTER DES INSOLVEN- TEN V ERM IETERS. 916 2. A BECHNUNG UEBER DIE M IETKAUTION DES INSOLVENTEN MIETERS UND AUSIECH- NUNG DURCH DEN VERMIETER . 916 F. ABWICKLUNG DES MIETVERHAELTNISSES 1 HERAUSGABE DER MIETSACHE UND ABNAHME *****.* 921 1. AUFFORDERUNG ZUR HERAUSGABE DER MIETSACHE . 921 2. A B N A H M E P R O T O K O L L 924 3. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS . 927 II. ANSPRUECHE DES VERMIETERS GEGEN DEN M IE TE R. 929 1. WIEDERHERSTELLUNGSPFLICHT DES MIETERS * A NSPRUCHSCHREIBEN DES VERMIETERS . 929 2. GELTENDMACHUNG VON NUTZUNGSENTSCHADIGUNG BEI VERSPAETETER RAU- M U N G . * .**. *************** 931 3. FRISTSETZUNG ZUR D URCHFUEHRUNG VON SCNONHEITSREPARATUREN 934 4. SCHADENSERSATZ NACH ABLAUF DER N ACHM ST WEGEN NICHT DURCHGEFUEHRTEN SCHONHEITSREPARATUREN . 942 5. SCHADENSERSATZ WEGEN ERFUELLUNGSVERWEIGERUNG . 944 6. SCHADENSERSATZ WEGEN SCHLECHT DURCHGEFUEHRTER SCHOENHEITSREPARATUREN (BEI ZUSAETZLICH FEHLENDER RECHTLICHER VERPFLICHTUNG) . 947 7. SCHADENSERSATZ WEGEN BESCHAEDIGUNG DER M IETSACH E . 950 8. UMBAU DER MIETSACHE - ANWALTLICHES AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR KOS- TENIIBERNAHME DURCH DEN M IE TE R . 9 * 3 111* ANSPRUECHE GEGEN U NTERM IETER. 9 0 * 1. RAEUMUNG UND H ERAU SG A B E. 9)* 2. MIETE BZW. N UTZUNGSENTGELT. 960 3. SCHADENSERSATZ** * ***************************** 9OE3 IV. W EGNAHMERECHT DES MIETERS . 96B 1. VERLANGEN DES VERMIETERS NACH ENTFERNUNG VON EINRICHTUNGEN . 966 2. GELTENDMACHUNG DES W EGNAHMERECHTS DURCH DEN M IETER . 969 3. ABWENDUNGSBEFUGNIS DES VERMIETERS . 970 4. GELTENDMACHUNG BERECHTIGTEN INTERESSES AN DER W EGNAHME URCH DEN M IETER 973 V. RUECKGABE VON SICHERHEITEN. 974 1. ABRECHNUNG UEBER DIE B A RK A U TIO N ********************** 974 2. BUERGSCHAFTSRUECKGABE . 976 3. GELTENDMACHUNG BEI EIGENTUMSWECHSEL GEGENUEBER DEM ERWERBER . 978 4. GELTENDMACHUNG BEI EIGENTUMSWECHSEL GEGENUEBER DEM VERAUSSERER . 979 5. SONSTIGE SICHERHEITEN (ZB NATURALSICHERHEITEN * HINTERLEGUNG * SICHERUNGS- ABTRETUNG) . 980 VI. AUSUEBUNG DES V ERM IETERPFANDRECHTS. 983 1. G ELTENDM ACHUNG. 983 2. W IDERSPRUCH GEGEN DIE ENTFERNUNG UND RUECKSCHAFFUNGSVERLANGEN . 986 VII. RUECKGABE SONSTIGER M IETERIEISTUNGEN. 989 1 TM VORAUS ENTRICHTETE M I E T E 989 2. M IETERDARLEHEN . 991 3. ABWOHNBARER B AUKOSTENZUSCHUSS. 992 4. VERLORENER BAUKOSTENZUSCHUSS. 993 5. AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DES M IETERS. 994 VIII. V ERSICHERUNGEN. 997 1. SCHREIBEN DES VERMIETERS EINES LEERSTEHENDEN GEBAEUDES AN DEN GEBAEU- DEVERSICHERER WEGEN NACHTRAEGLICHER GEFAHRERNOHUNG . 997 2. SCHADENSANZEIGE DES VERMIETERS DEL EINEM LEITUNGSWASSERSCHADEN . 1000 3. ANSPRUCHSSCHREIBEN DES GESCHAEDIGTEN NACH ADLOSEN VON TEILEN DES GEBAEUDES (GEDAUDEHAFTPFLICHTVERSICHERUNG) . 1003 4. ANSPRUCHSSCHREIBEN DES BIGENTIIMERS AN DEN GEDAUDEHAFTPFLICHTVER- SIC H ERER. 1005 5. SCHADENSMELDUNG AN DEN VERSICHERER NACH W OHNUNGSEINBRUCH 1007 6 SCHADENSMELDUNG AN DIE POLIZEIDIENSTSTELLE NACH W OHNUNGSEINBRUCH 1010 7. DECKUNGSANFRAGE AN DIE RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG (KLAGE DES VERMIETERS AUF ZUSTIM MUNG ZUR M IETERHOEHUNG) . 1012 8. SCHADENSANZEIGE IN DER G LASVERSICHERUNG. 1015 9. SCHADENSANZEIGE IN DER FEUERVERSICHERUNG . 1017 G. UEBERGANGSVORSCHRIFTEN 1. SCHREIBEN DES MIETERS ZUR FORTSETZUNG EINES BEFRISTETEN MIETVERHAELT- NISSES . :. 1021 2 ANTWORTSCHREIBEN DES VERMIETERS AN M IETER NACH FORTSETZUNGSVERLAN- G E N . 1022 3. SCHREIBEN DESVERM IETERS AN M IETER * DASS DIE QUALIFIZIERTEN GRUENDE NACH § 564C BGB AF NOCH WEITERBESTEHEN . 1024 4. SCHREIBEN DES VERMIETERS BEZUEGLICH VERZOEGERUNG. 1024 SACHVERZEICHNIS. 1027
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