Bauliche Erneuerungen und demographische Veränderungen in Zeilenbauten der 1950/60er Jahre: das Beispiel Hannover
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Rhombos-Verl.
2015
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| Schriftenreihe: | IÖR-Schriften
66 |
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| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
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INHALTSVERZEICHNIS
1 EINLEITUNG 5
1.1 ZIEL DER ARBEIT 5
1.2 ZEILENBAUTEN DER 1950/60ER JAHRE 5
1.3 PROBLEMSTELLUNG 7
1.3.1 PROBLEMLAGEN VON ZEILENBAUTEN DER 1950/60ER JAHRE 7
1.3.2 BESTANDSENTWICKLUNG VON ZEILENBAUTEN DER 1950/60ER JAHRE 9
1.3.3 ZIELSETZUNGEN FUER ZEILENBAUTEN DER 1950/60ER JAHRE 11
1.3.4 FAZIT 12
1.4 STAND DER FORSCHUNG 12
1.4.1 BESTANDSENTWICKLUNG VON ZEILENBAUTEN DER 1950/60ER JAHRE 13
1.4.2 DEMOGRAPHISCHE ALTERUNG IN WOHNUNGSBESTAENDEN DER 1950/60ER JAHRE
14
1.4.3 THEORIEN ZUM WANDEL VON QUARTIEREN 15
1.4.4 WOHNUNGSMARKTBEOBACHTUNG VON GEBAEUDETYPEN 16
1.4.5 FAZIT 16
1.5 FORSCHUNGSINTERESSE 17
1.6 AUFBAU DER ARBEIT 20
2 THEORETISCHER HINTERGRUND 21
2.1 THEORIEN ZUR VERAENDERUNG VON WOHNUNGSBESTAENDEN 21
2.1.1 EINORDNUNG DER ERKLAERUNGSANSAETZE 21
2.1.2 SOZIALOEKOLOGISCHER ANSATZ: PHASENMODELLE 22
2.1.3 STADTOEKONOMISCHER ANSATZ: UNGLEICHVERTEILUNG 25
2.1.4 ERKENNTNISSE AUS DEN UEBERGEORDNETEN THEORIEN 27
2.2 BAULICHE ERNEUERUNGEN VON ZEILENBAUTEN 28
2.2.1 BAULICHE ERNEUERUNG UND ERNEUERUNGSZYKLEN 28
2.2.2 GEFANGENENDILEMMA BEI BAULICHER ERNEUERUNG 29
2.2.3 ERKENNTNISSE ZU BAULICHEN ERNEUERUNGEN 30
2.3 DEMOGRAPHISCHE VERAENDERUNGEN DER BEWOHNERSCHAFT 31
2.3.1 DEMOGRAPHISCHER WANDEL UND AUSDIFFERENZIERUNG 31
2.3.2 SELEKTIVE ZU-UND WEGZUEGE 35
2.3.3 ERKENNTNISSE ZU DEMOGRAPHISCHEN VERAENDERUNGEN 37
2.4 BEDEUTUNG DER EIGENTUEMERSCHAFT 38
2.4.1 VERAENDERUNG DER EIGENTUEMERSTRUKTUR 38
2.4.2 UNTERSCHEIDUNG UND DEFINITION VON EIGENTUEMERTYPEN 39
2.4.3 ERKENNTNISSE ZUR EIGENTUEMERSCHAFT 42
2.5 BEDEUTUNG DER LAGE 42
2.5.1 EINFLUSS DER LAGE 42
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2.5.2 UNTERSCHEIDUNG UND DEFINITION DER LAGE 44
2.5.3 ERKENNTNISSE ZUR LAGE 45
2.6 EINFLUSSMOEGLICHKEITEN AUF DIE VERAENDERUNGEN VON ZEILENBAUTEN 46
2.6.1 HANDLUNGSBEDARF FUER ZEILENBAUTEN DER 1950/60ER JAHRE 46
2.6.2 STADTPOLITIK UND WOHNUNGSPOLITIK 47
2.6.3 FINANZIELLE ANREIZE 49
2.6.4 ERKENNTNISSE ZU DEN EINFLUSSMOEGLICHKEITEN 51
2.7 ARBEITSHYPOTHESEN UND FORSCHUNGSFRAGEN 51
2.7.1 STRUKTURMODELL UND ARBEITSHYPOTHESEN 52
2.7.2 FORSCHUNGSLEITENDE FRAGEN 53
3 METHODOLOGIE 55
3.1 FALLAUSWAHL UND METHODISCHES VORGEHEN 55
3.1.1 FALLAUSWAHL UND UEBERTRAGBARKEIT 55
3.1.2 SEQUENTIELLES QUANTITATIV-QUALITATIVES VORGEHEN 59
3.2 QUANTITATIVE ANALYSE VON VERAENDERUNGEN UND EINFLUSSFAKTOREN 60
3.2.1 ANALYSE DER STADTRAEUMLICHEN LAGE 60
3.2.2 ANALYSE DER BAULICHEN ERNEUERUNGEN 64
3.2.3 ANALYSE DER DEMOGRAPHISCHEN VERAENDERUNGEN 65
3.2.4 ANALYSE DER EIGENTUEMERSCHAFT 69
3.2.5 PRUEFUNG DER EINFLUSSFAKTOREN 70
3.3 VERTIEFENDE FALLSTUDIEN 71
3.3.1 FALLAUSWAHL 71
3.3.2 QUALITATIVE FALLANALYSEN 73
3.3.3 EXPERTENINTERVIEWS 74
3.3.4 QUERSCHNITTSANALYSE UND ZUSAMMENFUEHRUNG 76
3.4 ZUSAMMENFASSUNG 77
4 ZEILENBAUTEN DER 1950/60ER JAHRE IN HANNOVER 79
4.1 HEUTIGE ENTWICKLUNG HANNOVERS 79
4.1.1 HANNOVER IM GROSSSTAEDTEVERGLEICH 79
4.1.2 WOHNUNGSMARKTENTWICKLUNG 80
4.1.3 STRATEGISCHE STADTERNEUERUNG 82
4.2 WOHNUNGS- UND STAEDTEBAU IN DEN 1950/60ER JAHREN 85
4.2.1 WIEDERAUFBAUPLANUNG UNTER STADTBAURAT HILLEBRECHT 85
4.2.2 STAEDTEBAULICHE LEITGEDANKEN 87
4.2.3 DIE BAUAUSTEILUNG CONSTRUCTA 89
4.2.4 DER GEBAEUDETYP *ZEILENBAUTEN" 94
4.2.5 STADTRAEUMLICHE LAGEN VON ZEILENBAUTEN 98
4.2.6 FUENF QUARTIERSTYPEN MIT ZEILENBAUTEN 110
4.2.7 ZUSAMMENFASSUNG 114
4.3 BAULICHE ERNEUERUNGEN VON ZEILENBAUTEN 115
4.3.1 ZUSTAND DER GEBAEUDEHUELLEN 115
4.3.2 DENKMALPFLEGE UND ZEILENBAUTEN 117
4.3.3 ZUSAMMENFASSUNG 117
4.4 DEMOGRAPHISCHE VERAENDERUNGEN DER BEWOHNERSCHAFT 118
4.4.1 DEMOGRAPHISCHE ENTWICKLUNG IN HANNOVER UND IN ZEILENBAUTEN 118
4.4.2 DREI TYPISCHE DEMOGRAPHISCHE PROFILE 120
4.4.3 DEMOGRAPHISCHE AUSDIFFERENZIERUNG DER BEWOHNERSCHAFT 125
4.4.4 ZUSAMMENFASSUNG 126
4.5 EIGENTUEMERSCHAFT VON ZEILENBAUTEN 127
4.5.1 BAUHERREN UND EIGENTUEMER VON ZEILENBAUTEN 127
4.5.2 VERKAEUFE VON ZEILENBAUTEN 131
4.5.3 ZUSAMMENFASSUNG 132
4.6 ZUSAMMENFUEHRUNG 132
5 VERTIEFENDE FALTSTUDIEN 139
5.1 MITTELFELD - NORD 141
5.1.1 KONTEXT UND RAHMENBEDINGUNGEN 141
5.1.2 BAULICHE ERNEUERUNG 144
5.1.3 DEMOGRAPHISCHE VERAENDERUNGEN 145
5.1.4 ZUSAMMENFASSUNG 147
5.2 HAINHOLZ - BOEMELBURGVIERTEL 149
5.2.1 KONTEXT UND RAHMENBEDINGUNGEN 149
5.2.2 BAULICHE ERNEUERUNG 152
5.2.3 DEMOGRAPHISCHE VERAENDERUNGEN 153
5.2.4 ZUSAMMENFASSUNG 155
5.3 VAHRENWALD - NORD 157
5.3.1 KONTEXT UND RAHMENBEDINGUNGEN 157
5.3.2 BAULICHE ERNEUERUNG 159
5.3.3 DEMOGRAPHISCHE VERAENDERUNGEN 160
5.3.4 ZUSAMMENFASSUNG 161
5.4 MISBURG - KURT-SCHUMACHER-RING 163
5.4.1 KONTEXT UND RAHMENBEDINGUNGEN 163
5.4.2 BAULICHE ERNEUERUNG 166
5.4.3 DEMOGRAPHISCHE VERAENDERUNGEN 167
5.4.4 ZUSAMMENFASSUNG 168
5.5 LEINHAUSEN - BUNDESBAHNSIEDLUNG 168
5.5.1 KONTEXT UND RAHMENBEDINGUNGEN 168
5.5.2 BAULICHE ERNEUERUNG 174
5.5.3 DEMOGRAPHISCHE VERAENDERUNGEN 174
5.5.4 ZUSAMMENFASSUNG 176
5.6 AUSBLICK 177
6 QUERSCHNITTSANALYSE UND ZUSAMMENFUEHRUNG 179
6.1 BEDEUTUNG DER EIGENTUEMERSCHAFT 179
6.1.1 UNTERNEHMENSPROFIL UND UNTERNEHMENSZIELE 179
6.1.2 ERNEUERUNGSSTRATEGIEN 182
6.1.3 BEWOHNERSTRATEGIEN 190
6.1.4 FINANZIELLE ANREIZE UND DEREN AKZEPTANZ 196
6.1.5 MIETEN, MIETOBERGRENZEN UND MIETERHOEHUNGEN 200
6.1.6 FAZIT ZUR BEDEUTUNG DER EIGENTUEMERSCHAFT 202
6.2 BEDEUTUNG DER LAGE 204
6.2.1 STADTRAEUMLICHE LAGE/QUARTIERSTYPEN 204
6.2.2 SOZIALSTRUKTUR IM WOHNUMFELD 205
6.2.3 BAULICHER ZUSTAND IM WOHNUMFELD 209
6.2.4 WOHNUNGSGROESSEN 210
6.2.5 FAZIT ZUR BEDEUTUNG DER LAGE 212
6.3 ZUSAMMENFUEHRUNG DER QUANTITATIVEN UND QUALITATIVEN ERGEBNISSE 212
6.3.1 EINFLUSS BAULICHER ERNEUERUNG AUF DEMOGRAPHISCHE ENTWICKLUNGEN 212
6.3.2 DEMOGRAPHISCHE AUSDIFFERENZIERUNG DER BEWOHNERSCHAFT 214
6.3.3 EIGENTUEMERSPEZIFISCHE ENTWICKLUNGEN VON ZEILENBAUTEN 216
6.4 HANDLUNGSBEDARF UND EINFLUSSMOEGLICHKEITEN 218
6.4.1 DREI ENTWICKLUNGSTYPEN 219
6.4.2 WICHTIGE HANDLUNGSFELDER UND EINFLUSSMOEGLICHKEITEN 222
6.4.3 FAZIT ZU DEN EINFLUSSMOEGLICHKEITEN AUF VERAENDERUNGEN 236
7 DISKUSSION UND SCHLUSSFOLGERUNGEN 239
7.1 DISKUSSION DER ERGEBNISSE AUS DER STADT HANNOVER 239
7.1.1 ERKENNTNISSE ZU BAULICHEN ERNEUERUNGEN UND DEMOGRAPHISCHEN
VERAENDERUNGEN239
7.1.2 ZEILENBAUTEN ALS BAUSTEIN EINER SOZIAL ORIENTIERTEN
STADTENTWICKLUNG 241
7.2 WISSENSCHAFTLICHER BEITRAG UND WEITERER FORSCHUNGSBEDARF 242
7.2.1 THEORETISCHER BEITRAG 242
7.2.2 METHODISCHER BEITRAG 243
7.2.3 WEITERER FORSCHUNGSBEDARF 244
7.3 ZUSAMMENFASSUNG UND AUSBLICK 246
ANHANG 249
EXPERTENINTERVIEWS 250
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 251
ABBILDUNGSVERZEICHNIS 252
TABELLENVERZEICHNIS 256
LITERATURVERZEICHNIS 258 |
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