Energieeffizienter Neubau von Nichtwohngebäuden kommunaler und sozialer Einrichtungen: Begleitforschung und Evaluation von Modellvorhaben ; ein Projekt des Forschungsprogramms "CO2-Gebäudesanierungsprogramm" des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWi) betreut vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR)
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Bonn
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
2015
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Autor: Bosch-Lewandowski, Simone
Jahr: 2015
Inhalt
Kurzfassung 1
Abstract 6
Modellvorhaben zum energieeffizienten Neubau kommunaler und sozialer Einrichtungen
-Ansätze und Ziele des Forschungsfeldes 10
1 Ablauf und Methodik der Begleitforschung 14
1.1 Ablauf des Forschungsprojekts 15
Das Bewerbungs- und Auswahlverfahren für die Modellvorhaben 15
Begleitung der Modellvorhaben 2012 bis 2014 17
Workshop 2012 18
Werkstattgespräch 2014 19
1.2 Prozess- und Ergebnisevaluation der Modellvorhaben 20
2 Die Projekte im Prozess 21
2.1 Vorbereitungsphase 22
Die Zielsetzung, ambitioniert energieeffizient zu bauen - wer sind die treibenden Kräfte? 22
Angestrebte Energieeffizienzstandards - Unterschreitung der Anforderungen
der ENEV 2009 und Passivhausstandard 24
Ganzheitliche Ressourceneffizienz - wie wird sie umgesetzt? 28
Aufbauorganisation und Ablaufplanung - welche Lösungen sind günstig? 30
Kostenermittlung - wie geht man vor? 32
Wirtschaftlichkeit und Lebenszykluskosten 34
Planungssicherheit und Risiken - was ist geklärt und was bleibt offen? 40
2.2 Planungsphase 42
Bauliche technische Lösungen - was sind besondere Herausforderungen? 42
Genehmigungsplanung - wie verläuft der Abstimmungsprozess? 49
Ausschreibung und Vergabe - wie bekommt man gute Partner und gute Preise? 50
2.3 Bauphase 53
Kontrolle der Ausführungsqualität - was bewährt sich? 53
Krisenmanagement - welche besonderen Aufgaben stellen sich? 54
Änderungsmanagement - wird gebaut wie geplant? 55
Abnahme - welche besonderen Fragen stellen sich? 56
2.4 Inbetriebnahme und Nachsorge
Informationen und Einbeziehung der Nutzer - wie wird die Kommunikation im Prozess gestaltet?
Obergabe und Eingewöhnung - welche besonderen Aktivitäten sind erforderlich und geeignet?
Monitoring und Evaluation in der Nutzungsphase - was ist wichtig?
3 Die Projekte im Ergebnis
69
3.1 Planungskonzepte
CQ
Klimaschutz und Klimaanpassung - welche Konzepte gibt es?
80
Potenziale der Standorte - welche wurden untersucht und berücksichtigt?
Netze unterschiedlicher Verbrauchsstrukturen - welche Synergieeffekteergeben sich?
Gebäudeplanung - welche Lösungen bewähren sich?
85
86
86
89
3.2 Nutzungen und Gebäudetypologien
Energieeffizienz unterschiedlicher Nutzungs- und Gebäudetypologien - was beeinflusst sie?
Reduzierungen vonTreibhausgasen - welche lassen sich realisieren?
91
3.3 Nutzungsqualität und Nutzerverhalten
Betrieb energieeffizienter Gebäude - welche Rolle spielen die Nutzer?
Nutzerbedürfnisse undTechnikkomponenten - was wird gelobt, wo gibt es Konflikte?
97
3.4 Wirtschaftlichkeit und Gebäudemanagement
Mehraufwand zur Erreichung des erhöhten Energiestandards - was war erforderlich?
Berechnete und tatsächliche Verbrauche - wie unterscheiden sie sich?
Energieüberschüsse - wie wird damit umgegangen?
Energiemanagement-Konzepte - wie tragen sie zum Einsparen von Energie bei?
3.5 Offentlichkeitswirksamkeit
Kommunikation derThemen - was fördert eine positive Wirkung der Konzepte?
Anschluss- und Nachahmerprojekte - wie wird zukünftig gebaut?
91
94
97
103
113
117
124
126
4 Die Modellvorhaben
129
Kindertagesstätten:
Erlangen: Städtisches Kinderhaus Stadtinsel 130
Leinfelden-Echterdingen: Kinderhaus Aicherweg/Layhweg 131
Urbach: Kinderhaus am Drosselweg 132
Wustrow: Plus-Energie-Kindertagesstätte 133
Schulen, Sporthallen, Schulmensen:
Bad Urach: Kaufmännische Schule 134
Leipzig: Erich-Kästner-Schule und Dreifeldsporthalle 135
Nürnberg: Dreifachsporthalle und Erweiterung Dürer-Gymnasium 136
Ulm: Erweiterung Schulzentrum Kuhberg Schul- und Mensagebäude 137
Ravensburg: Schülermensa Grundschule Weststadt 138
Berlin-Spandau: Sportzentrum (Anwärter) 139
Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude:
Lohr: Verwaltungs- und Betriebsgebäude der Stadtwerke 140
Mainz: Umweltbildungszentrum (Anwärter) 141
Marburg: Ergänzender Neubau Jugend- und Sozialamt 142
Schwaigen-Grafenaschau: Rathaus mit Kindergarten 143
Kliniken:
Frankfurt: Klinikum Frankfurt Höchst 144
München:Teilersatzneubau Klinikum Harlaching (1. BA) 145
5 Schlussfolgerungen und Empfehlungen 146
5.1 Modifikatoren für den Bau von Niedrigstenergiegebäuden 147
5.2 Erkenntnisse für Entwicklung, Planung, Bau, Inbetriebnahme und Betrieb von
Niedrigstenergiegebäuden 149
5.3 Empfehlungen zur Weiterentwicklung der gesetzlichen Rahmenbedingungenund der Förderpolitik 153
5.4 Nachhaltigkeit von Niedrigstenergiegebäuden der kommunalen und sozialen Infrastruktur
- Zusammenfassung 154
Literatur
157
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