Grundstückverkehrsgesetz: Praxiskommentar ; Gesetz über Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur und zur Sicherung land- und forstwirtschaftlicher Betriebe
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Butjadingen-Stollhamm
Agricola-Verl.
2015
|
| Ausgabe: | 7., [verb. und aktualisierte] Aufl. |
| Schriftenreihe: | Sammlung: Kommentare zu landwirtschaftlichen Gesetzen
12,6 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. 31-36 |
| Beschreibung: | 1456 S. 21 cm CD-ROM (12 cm) |
| ISBN: | 9783920009155 |
Internformat
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Datensatz im Suchindex
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|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
II. INHALTSUEBERSICHT
A. GESETZESSAMMLUNG ZUM GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZ (GRDSTVG) 46
B. LANDWIRTSCHAFT UND FORSTWIRTSCHAFT IN DEUTSCHLAND 278
C. ENTWICKLUNG DES GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZES 302
D. DAS GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZ IN DER ANWENDUNG (UEBERSICHT) 320
E. FORMALE VORAUSSETZUNGEN BEI DER DURCHFUEHRUNG DES
GENEHMIGUNGSVERFAHRENS NACH DEM GRDSTVG 325
F. ANWENDUNGSBEREICH DES GRDSTVG (§§ 1 UND 2 GRDSTVG) 415
G. PRUEFUNG DURCH GRUNDBUCHAMT - WIDERSPRUCH (§ 7 GRDSTVG) 584
H. DIE VERSAGUNGSGRUENDE NACH § 9 GRDSTVG 598
I. DER VERSAGUNGSGRUND DER UNGESUNDEN VERTEILUNG DES GRUND UND
BODENS (§ 9 ABS. 1 NR.L GRDSTVG) 628
J. UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG VON
GRUNDSTUECKEN (§ 9 ABS. 1 NR. 2 GRDSTVG) 763
K. GROBES MISSVERHAELTNIS ZWISCHEN GEGENWERT UND WERT EINES
GRUNDSTUECKS (§ 9 ABS. 1 NR. 3 GRDSTVG) 805
L. BERUECKSICHTIGUNG ALLGEMEINER VOLKSWIRTSCHAFTLICHER BELANGE
(§ 9 ABS. 6 GRDSTVG) 825
M. HAERTEKLAUSEL (§ 9 ABS. 7 GRDSTVG) 836
N. ENTSCHEIDUNGEN DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 842
O. DAS ZEUGNIS NACH § 5 GRDSTVG UND DIE GENEHMIGUNGSFREIEN
RECHTSGESCHAEFTE (§ 4 GRDSTVG) 865
P; DER GENEHMIGUNGSZWANG NACH § 8 GRDSTVG 894
Q. AUFLAGEN, BEDINGUNGEN UND BEFRISTUNGEN NACH
§ 10 UND § 11 GRDSTVG 933
R. DAS SIEDLUNGSRECHTLICHE VORKAUFSRECHT 984
S. BEHANDLUNG VON FEHLERHAFTEN BESCHEIDEN AUS VERWALTUNGS-
VERFAHRENSRECHTLICHER SICHT 1138
T. DAS AGRARSTRUKTURVERBESSERUNGSGESETZ IN BADEN-WUERTTEMBERG 1158
U. LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHES ZUWEISUNGSVERFAHREN 1207
V. DURCHFUEHRUNG DES GRDSTVG IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN
VERFAHREN 1326
W. ZUSATZ-, UEBERGANGS- UND SCHLUSSBESTIMMUNGEN 1394
2
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INHALTSVERZEICHNIS
III. GESAMTINHALTSVERZEICHNIS
I. VORWORT 1
II. INHALTSUEBERSICHT 2
III. GESAMTINHALTSVERZEICHNIS 3
IV. AUFBAU DES PRAXISKOMMENTARS ZUM GRUNDSTUECKVERKEHRSGESESETZES... 30
V. LITERATURVERZEICHNIS 31
VI. ABBILDUNGSVERZEICHNIS 37
VII. ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 38
A. GESETZESSAMMLUNG ZUM GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZ (GRDSTVG) 46
1. GRUNDSTUECKVERXEHRSGESETZ UNO ZUGEHOERIGES BUNDESRECHT 47
1.1. GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZ: EINFUEHRUNG UND GESETZESTEXT 47
1.2. REICHSSIEDLUNGSGESETZ: EINFUEHRUNG UND GESETZESTEXT 63
1.3. GESETZ ZUR ERGAENZUNG
DES REICHSSIEDLUNGSGESETZES:
EINFUEHRUNG UND GESETZESTEXT 72
1.4. EINIGUNGSVERTRAG 75
1.5. LANDPACHTVERKEHRSGESETZ: EINFUEHRUNG UND GESETZESTEXT 76
1.6. BAUGESETZBUCH: EINFUEHRUNG UND GESETZESTEXT 80
1.7. VERWALTUNGSVERFAHRENSGESETZ: EINFUEHRUNG UND GESETZESTEXT 92
1.8. VERWALTUNGSVERFAHRENSGESETZE DER LAENDER 114
1.9. VERWALTUNGSZUSTELLUNGSGESETZ: EINFUEHRUNG UND GESETZESTEXT 116
1.10. ZIVILPROZESSORDNUNG 121
1.11. LANDWIRTSCHAFTSGESETZ: EINFUEHRUNG UND GESETZTESTEXT 123
1.12. LANDWIRTSCHAFTSANPASSUNGSGESETZ: EINFUEHRUNG UND GESETZESTEXT 125
1.13. FLURBEREINIGUNGSGESETZ: EINFUEHRUNG UND GESETZESTEXT 128
1.14. GESETZ UEBER DAS GERICHTLICHE VERFAHREN IN LANDWIRTSCHAFTSSACHEN:
140
1.15. GESETZ UEBER DAS VERFAHREN IN FATNILIENSACHEN UND IN DEN
ANGELEGENHEITEN DER
FREIWILLIGEN GERICHTSBARKEIT: EINFUEHRUNG UND GESETZESTEXT 148
1.16. HOEFEORDNUNG (HOEFEO) UND VERFAHRENSORDNUNG FUER HOEFESACHEN (HOEFEVFO)
170
1.17. VERFAHRENSORDNUNG FUER HOEFESACHEN 186
1.18. GRUNDSTUECKSVERKEHRSORDNUNG: EINFUEHRUNG UND GESETZESTEXT 191
1.19. BUNDESBERGGESETZ 197
1.20. GESETZ UEBER DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG UND DIE ZWANGSVERWALTUNG 200
1.21. BUERGERLICHES GESETZBUCH (BGB) 202
2. GESETZESSAMMLUNG DER LAENDER 203
2.1. BAYERN: GESETZE UND STRUKTUREN 203
2.1.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 203
2.1.2. ZUSTAENDIGKEITEN UND GENEHMIGUNGSFREIGRENZE 204
2.1.3. BESTIMMUNG DER LANDWIRTSCHAFTSBEHOERDE NACH § 32 LWVFG 204
2.1.4. BERUFSVERTRETUNG, SIEDLUNGSUNTERNEHMEN, MINDESTGROESSE BEI
VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 205
2.1.5. BAUERNVERBAND 205
2.1.6. SIEDLUNGSBEHOERDE 206
2.1.7. BAYERISCHES ALMGESETZ 207
2.2. BERLIN: GESETZE UND STRUKTUREN 209
2.2.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR.
1 GRDSTVG 209
2.2.2. FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 210
2.2.3. ZUSTAENDIGE GENEHMIGUNGSBEHOERDE, SIEDLUNGSBEHOERDE 210
2.2.4. BERUFSVERTRETUNG, SIEDLUNGSUNTERNEHMEN, MINDESTGROESSE
VORKAUFSRECHT 211
3
INHALTSVERZEICHNIS
2.3. BRANDENBURG: GESETZE UND STRUKTUREN 211
2.3.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR.
1 GRDSTVG 211
2.3.2. SIEDLUNGSBEHOERDE, SIEDLUNGSUNTERNEHMEN, MINDESTGROESSE BEI
VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 212
2.3.3. FREIGRENZENREGELUNG NACH § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 212
2.3.4. ZUSTAENDIGKEITEN NACH DEM GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZ 213
2.3.5. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNGEN 213
2.4. BREMEN: GESETZE UND STRUKTUREN 214
2.4.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS.
3 NR.
1 GRDSTVG 214
2.4.2. FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 214
2.4.3. GENEHMIGUNGSBEHOERDE, SIEDLUNGSBEHOERDE, UEBERGEORDNETE BEHOERDE UND
LAND-
UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 214
2.4.4. SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 215
2.5. HAMBURG: GESETZE UND STRUKTUREN 215
2.5.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS.
3 NR.
1 GRDSTVG 216
2.5.2. FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 216
2.5.3. GENEHMIGUNGSBEHOERDE, SIEDLUNGSBEHOERDE UND UEBERGEORDNETE BEHOERDE
216
2.5.4. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 216
2.5.5. SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 216
2.5.6. MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 217
2.6. HESSEN: GESETZE UND
STRUKTUREN 217
2.6.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR.
1 GRDSTVG 218
2.6.2. GENEHMIGUNGSFREIGRENZE 218
2.6.3. SIEDLUNGSUNTERNEHMEN UND SIEDLUNGSBEHOERDEN 218
2.6.4. ZUSTAENDIGKEITEN NACH DEM GRDSTVG 219
2.6.5. OERTLICHE ZUSTAENDIGKEITEN NACH DEM GRDSTVG 220
2.6.6. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 221
2.6.7. MITWIRKUNG DES BERUFSSTANDES 222
2.6.8. RICHTLINIEN ZUR FOERDERUNG DER BODENBEVORRATUNG 222
2.6.9. HESSISCHE LANDGUETERORDNUNG 224
2.7. MECKLENBURG-VORPOMMERN: GESETZE UND STRUKTUREN 229
2.7.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS.
3 NR.
1 GRDSTVG 230
2.7.2. FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS.
3 NR. 2 GRDSTVG 230
2.7.3. GENEHMIGUNGSBEHOERDE, SIEDLUNGSBEHOERDE, SIEDLUNGSUNTERNEHMEN,
LAND-
UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 230
2.7.4. MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 232
2.8. NIEDERSACHSEN: GESETZE UND STRUKTUREN 232
2.8.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR.
1 GRDSTVG 234
2.8.2. FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 234
2.8.3. ZUSTAENDIGKEITEN NACH DEM GRDSTVG 234
2.8.4. BERUFSVERTRETUNG 235
2.8.5. SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 235
2.8.6. SIEDLUNGSBEGRIFF 236
2.8.7. LANDBESCHAFFUNG FUER STRUKTURMASSNAHMEN DURCH DIE NLG 236
2.8.8. MINDESTGROESSE BEI DER AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 237
2.9. NORDRHEIN-WESTFALEN: GESETZE UND STRUKTUREN 238
2.9.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR.
1 GRDSTVG 238
2.9.2. FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS.
3 NR. 2 GRDSTVG 239
2.9.3. ZUSTAENDIGKEITEN NACH DEM GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZ 239
2.9.4. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 240
2.9.5. SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 240
2.9.6. MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 240
4
INHALTSVERZEICHNIS
2.10. RHEINLAND-PFALZ: GESETZE UND STRUKTUREN 241
2.10.1. ANWENDUNG GRUNDSTUECKSGLEICHER RECHTE, FREIGRENZENREGELUNG
GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 242
2.10.2. GENEHMIGUNGSBEHOERDEN, LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE
BERUFSVERTRETUNG 242
2.10.3. SIEDLUNGSBEHOERDE UND SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 244
2.10.4. LANDESVERORDNUNG UEBER SIEDLUNGSRECHTLICHE ZUSTAENDIGKEITEN 245
2.10.5. MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 246
2.10.6. LANDESGESETZ UEBER DIE HOEFEORDNUNG (HO - RHPF) 246
2.10.7. DURCHFUEHRUNG DER HOEFEORDNUNG (DVO - HO - RHPF) 253
2.10.8. DIE HOEFEROLLE 257
2.11. SAARLAND: GESETZE UND STRUKTUREN 259
2.11.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR.
1 GRDSTVG,
GENEHMIGUNGSBEHOERDE 259
2.11.2. FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG,
SIEDLUNGSUNTERNEHMEN
UND SIEDLUNGSBEHOERDEN, MINDESTGROEBE ZUR VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 260
2.11.3. AUSFUEHRUNGSGESETZ ZUM SIEDLUNGSRECHT 261
2.11.4. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 262
2.12. SACHSEN: GESETZE UND
STRUKTUREN 263
2.12.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR.
1 GRDSTVG 264
2.12.2. FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 264
2.12.3. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 266
2.12.4. MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 267
2.12.5. SIEDLUNGSBEHOERDE UND SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 267
2.13. SACHSEN-ANHALT: GESETZE UND STRUKTUREN 268
2.13.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR.
1 GRDSTVG 269
2.13.2. FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 269
2.13.3. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNGEN 269
2.13.4. SIEDLUNGSUNTERNEHMEN (§ 1 ABS.L SATZ 3 REICHSSIEDLUNGSGESETZ)
270
2.13.5. LANDWIRTSCHAFTSGESETZ 270
2.13.6. SIEDLUNGSBEHOERDEN 270
2.13.7. MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 271
2.14. SCHLESWIG-HOLSTEIN: GESETZE UND STRUKTUREN 272
2.14.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR.
1 GRDSTVG 272
2.14.2. GENEHMIGUNGSBEHOERDEN, FREIGRENZENREGELUNG NACH § 2 ABS. 2 NR. 3
GRDSTVG 272
2.14.3. SIEDLUNGSBEHOERDEN, SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 273
2.14.4. LANDESVERORDNUNG UEBER DIE ERRICHTUNG DES LANDESAMTES FUER
LANDWIRTSCHAFT,
UMWELT UND LAENDLICHE RAEUME 273
2.14.5. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 274
2.14.6. MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 274
2.15. THUERINGEN: GESETZE UND STRUKTUREN 275
2.15.1. ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS 5 2 ABS. 3 NR.
1 GRDSTVG 275
2.15.2. FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 275
2.15.3. GENEHMIGUNGSBEHOERDEN, LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE
BERUFSVERTRETUNG 276
2.15.4. MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 276
2.15.5. SIEDLUNGSBEHOERDE UND SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 277
5
INHALTSVERZEICHNIS
B. LANDWIRTSCHAFT UND FORSTWIRTSCHAFT IN DEUTSCHLAND 278
1. HERAUSFORDERUNGEN, ZIELE UND
PERSPEKTIVEN FUER
DIE LANDWIRTSCHAFT IM
AGRARBERICHT 2011
DER BUNDESREGIERUNG 278
2. LANDWIRTSCHAFTUCHE GRUNDSTUECKE
UND KAPITALANLEGER 280
3. KAUFWERT VON AGRARLAND
IM BUNDESGEBIET 281
4. RECHTSFORMEN LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEBE IN DEUTSCHLAND 284
4.1. EINZELUNTERNEHMEN - FAMILIENBETRIEBE - PERSONENGESELLSCHAFTEN 284
4.2. HOLDINGS 285
4.3. JURISTISCHE PERSONEN 286
5. ANZAHL UND GROEBE
DER BETRIEBE, LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZTE FLAECHE 286
5.1. ANZAHL DER LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBE IN DEUTSCHLAND 286
5.2. GROESSE DER LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBE 287
5.3. PACHTFLAECHENANTEIL LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEBE 287
6. ERWERB VON KAPITALBETEILIGUNGEN AN LANDWIRTSCHAFTLICHEN
UNTERNEHMEN 288
7. FLAECHEN IM
BESITZ DER OEFFENTUCHEN HAND 289
7.1. BWG - FLAECHEN 289
7.2. FLAECHEN DER LAENDER, KOMMUNEN UND LANDGESELLSCHAFTEN 290
7.3. NICHTLANDWIRTSCHAFTLICHE FLAECHENINANSPRUCHNAHME 291
8. STATISTIKEN ZUR FLAECHENNUTZUNG 292
8.1. VERKAEUFE LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE IN DEUTSCHLAND 292
8.2. ZAHLEN ZUR FLAECHENNUTZUNG IN DEUTSCHLAND 1993 - 2012 292
8.3. VERTEILUNG DER LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBE NACH GROESSENKLASSEN DER
LANDWIRTSCHAFTLICH
GENUTZTEN FLAECHE 293
9. HOFNACHFOLGESITUATION -
GENERATIONSWECHSEL UND
SEIN EINFLUSS AUF DEN
BODENMARKT 294
10. OEKOLOGISCHER LANDBAU 295
10.1. STATISTIK DES OEKOLOGISCHEN LANDBAUS 296
11. DIE WALD- ODER FORSTWIRTSCHAFT
IN DEUTSCHLAND 297
11.1. FORSTWIRTSCHAFT 298
11.2. WALD- UND FORSTWIRTSCHAFTSSTATISTIK 299
12. LAENDLICHE ENTWICKLUNG GESTALTEN 299
C. ENTWICKLUNG DES GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZES 302
1. ZIEL UND
ZWECK DES GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZES 303
2. UEBERTRAGUNG DER GESETZESKOMPETENZ FUER DAS GRDSTVG
AUF DIE BUNDESLAENDER 308
3. GRUENDE FUER DIE BEIBEHALTUNG DES
GRDSTVG 309
4. KRITIK AN DER ANWENDUNG DES GRDSTVG
UND DEREN BEWERTUNG 311
5. GRUNDSTUECKSVERKEHRSSTATISTIKEN 314
5.1. ANZAHL UND ENTSCHEIDUNGEN DER GESAMTVERFAHREN UND DER VERFAHREN
ZWISCHEN 0,5 BIS 2,0 HA IN SACHSEN 315
5.2. AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS (STATISTIK) 316
6. BESTANDSAUFNAHME ZU ENTWICKLUNGEN AM
LANDWIRTSCHAFTLICHEN BODEN- UND
PACHTMARKT 317
7. VORSCHLAEGE ZUR WEITERENTWICKLUNG
DES GRDSTVG UNDDESRSG 318
D. DAS GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZ IN DER ANWENDUNG (UEBERSICHT) 320
1. EINFUEHRUNG IN
DEN AUFBAU DES
GRDSTVG 320
2. ABLAUF DES GENEHMIGUNGSVERFAHRENS 321
2.1. GROBE ABLAUFSKIZZE DES GENEHMIGUNGSVERFAHRENS NACH DEM GRDSTVG 322
2.2. ABLAUFSKIZZE DES FORMELLEN UND MATERIELLEN GENEHMIGUNGS- UND
ENTSCHEIDUNGSVERFAHREN 323
2.3. EINGANG DES
ANTRAGES 324
2.4. PRUEFUNG DER VOLLSTAENDIGKEIT DES ANTRAGS 324
2.5. WEITERE VORPRUEFUNGEN DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 324
6
INHALTSVERZEICHNIS
E. FORMALE VORAUSSETZUNGEN BEI DER DURCHFUEHRUNG DES
GENEHMIGUNGSVERFAHRENS NACH DEM GRDSTVG 325
1. GENEHMIGUNGSANTRAG NACH
DEM GRDSTVG (§
3 ABS. 2 GRDSTVG) 325
1.1. ENTSCHEIDUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE BEI FEHLENDEM ANTRAG 327
1.2. FORM DES GENEHMIGUNGSANTRAGS 330
1.3. TEILUNG DES
GENEHMIGUNGSANTRAGES, TEILBARKEIT DES VERTRAGES UND TEILGENEHMIGUNG 332
1.4. ANTRAG AUF ERTEILUNG EINES ZEUGNISSES (§ 5
GRDSTVG) 336
1.5. GENEHMIGUNGSANTRAG AUF FESTSTELLUNG DES GENEHMIGUNGSZWANGS NACH § 8
GRDSTVG 337
1.6. RUECKNAHME DES GENEHMIGUNGSANTRAGES 337
1.7. ANTRAGSTELLUNG BEI SACHLICH UNZUSTAENDIGER BEHOERDE 338
1.8. ANTRAGSBERECHTIGTE IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM GRDSTVG 339
1.9. DIE VERTRAGSPARTEIEN ALS ANTRAGSBERECHTIGTE 340
1.9.1. DIE VERTRAGSBEGUENSTIGTEN ALS ANTRAGSBERECHTIGTE 341
1.9.2. DER NOTAR ALS ANTRAGSBERECHTIGTER 342
1.9.3. RECHTSGESCHAEFTLICH BEVOLLMAECHTIGTE ALS ANTRAGSBERECHTIGTE 343
1.9.4. FEHLEN DER ANTRAGSBERECHTIGUNG 345
1.10. FEHLENDES RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS 346
1.11. DIE ENTSCHEIDUNG UEBER DEN GENEHMIGUNGSANTRAG 347
2. SACHLICHE, OERTLICHE UND
PERSOENLICHE ZUSTAENDIGKEIT DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 348
2.1. SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT DER GENEHMIGUNGSBEHOERDEN (§ 3 ABS.
1 GRDSTVG) 349
2.2. OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT DER BEHOERDE (§ 18 GRDSTVG).. . 351
2.2.1. ANWENDUNGSBEREICH DER VORSCHRIFT 351
2.2.2. OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT BEI VORHANDENSEIN EINER HOFSTELLE 352
2.2.3. OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT BEI NICHTVORHANDENSEIN EINER HOFSTELLE 353
2.2.4. OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT MEHRERER GENEHMIGUNGSBEHOERDEN 354
2.3. ABGABE WEGEN OERTLICHER UNZUSTAENDIGKEIT 355
2.3.1. BEARBEITUNG DURCH DIE OERTLICH UNZUSTAENDIGE BZW. ZUSTAENDIGE
GENEHMIGUNGSBEHOERDE ... 357
2.4. PERSOENLICHE ZUSTAENDIGKEIT DER GENEHMIGUNGSSACHBEARBEITER 359
2.4.1. HANDELN DURCH GEEIGNETE AMTSTRAEGER 360
2.4.2. AUSSCHLUSS BEFANGENER AMTSTRAEGER 361
2.4.3. DIE ABSTRAKTE BEFANGENHEIT DER AMTSTRAEGER 362
2.4.4. DIE KONKRETE BEFANGENHEIT DER AMTSTRAEGER 363
3. MITWIRKUNG ANDERER BEHOERDEN ODER
VERWALTUNGSTRAEGER 364
4. ZUSTAENDIGKEIT DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS (§
3 ABS.
1 GRDSTVG) 367
4.1. VERFAHRENSFRAGEN ZUR ZUSTAENDIGKEIT DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS 368
5. HAFTUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 369
6. AMTSPFLICHTVERLETZUNGEN IM
GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM
GRDSTVG 371
7. BEARBEFTUNGSFRISTEN UND BEKANNTGABE
DES ZWISCHENBESCHEIDES (§
6 GRDSTVG) 373
7.1. EINFACHE BEARBEITUNGSFRIST UND EINGANG DES
GENEHMIGUNGSANTRAGES 373
7.2. DIE VERLAENGERUNGSFRIST AUF ZWEI MONATE 374
7.3. DIE VERLAENGERUNGSFRIST AUF DREI MONATE 374
7.4. FEHLERHAFTE ODER IRRTUEMLICHE ZWISCHENBESCHEIDE 375
7.4.1. BISHERIGE RECHTSPRECHUNG ZUR FRISTVERLAENGERUNG AUF DREI MONATE
(§ 6 ABS.
1 SATZ 2,2. ALT. GRDSTVG) 376
7.4.2. BEGRUENDUNG FUER DIE AUFGABE DER BISHERIGEN RECHTSPRECHUNG ZUR
FRISTVERLAENGERUNG NACH § 6 ABS.
1 SATZ 2, 2. ALT. GRDSTVG 377
7.5. BERECHNUNG DER FRISTEN 379
7.6. FRISTBEGINN BEI AENDERUNGEN VON VERTRAEGEN UND VERTRAGSENTWUERFEN 381
7.7. DIE ERTEILUNG DER ZWISCHENBESCHEIDE 381
7.8. VORSORGLICHER ZWISCHENBESCHEID 382
7.9. WEITERER ZWISCHENBESCHEID 382
7.10. VERSPAETETER ZWISCHENBESCHEID 383
7
INHALTSVERZEICHNIS
7.11. BEGRUENDUNG DES ZWISCHENBESCHEIDES 384
7.12. ZUGANG DES
ZWISCHENBESCHEIDES 385
7.13. DIE GENEHMIGUNGSFIKTION DES § 6 ABS.
2 GRDSTVG 389
7.14. UNANFECHTBARKEITSZEUGNIS NACH § 6 ABS.
3 GRDSTVG 390
8. ANHOERUNGEN IM
GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM
GRDSTVG 391
8.1. ANHOERUNG DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BERUFSVERTRETUNG (§ 19
GRDSTVG) 392
8.2. SINN UND ZWECK
DER ANHOERUNG DER BERUFSVERTRETUNGEN 393
8.3. VORLAGE AN DIE BERUFSVERTRETUNG !... 393
8.4. BEWERTUNG DER STELLUNGNAHME DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE 395
8.5. BESTIMMUNGEN DER LANDESREGIERUNGEN UEBER DIE ANHOERUNG IM
GENEHMIGUNGSVERFAHREN.... 396
8.6. ANHOERUNG BETEILIGTER IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN (§ 28 VWVFG) 401
8.7. AMTSHILFE IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM GRDSTVG (§§
4 BIS 8 VWVFG) 402
9. BERATUNG UND AUSMJNFTSERTEILUNG AN
BETEILIGTE UND DTITTE 403
9.1. BERATUNG UND AUSKUNFT DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE (§ 25 VWVFG) 404
9.2. VERFAHRENSBESCHLEUNIGUNG IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM GRDSTVG
406
9.3. AUSKUNFTSERTEILUNG AN DRITTE 406
10. VERWALTUNGSRECHTUCHE GRUNDLAGEN IM
GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM
GRDSTVG 407
10.1. UNTERSUCHUNGSGRUNDSATZ IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN (§ 24 VWVFG) 407
10.2. BEWEISMITTEL IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN (§ 26 VWVFG) 408
11. SONSTIGE RECHTE DER BETEILIGTEN
IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN
NACH DEM
GRDSTVG 409
11.1. AKTENEINSICHT DURCH BETEILIGTE (§ 29 VWVFG) 410
11.2. GEHEIMHALTUNG IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN (§ 30 VWVFG) 412
11.3. VERSTAENDLICHE SPRACHE UND AMTSSPRACHE IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN (§
23 VWVFG) 413
F. ANWENDUNGSBEREICH DES GRDSTVG (§§ 1 UND 2 GRDSTVG) 415
1. LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTUECKE IM
SINNE OES GRDSTVG 416
1.1. DER ALLGEMEINE GRUNDSTUECKSBEGRIFF 416
1.2. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTUECKE 417
1.3. DER GRUNDSTQCKSBEGRIFF IM SINNE DES GRDSTVG
(§ 1 ABS. 1 GRDSTVG) 418
1.4. DER BEGRIFF DES LANDWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKS 419
1.5. BEBAUTE GRUNDSTUECKE 421
1.6. DIE HOFSTELLE 421
1.7. WIRTSCHAFTWEGE 424
1.8. ZEITWEISE NICHT LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZTE FLAECHEN 424
1.9. NICHTLANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTUECKE 425
1.10. ZWECKBESTIMMUNGSAENDERUNG EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKS
427
1.11. VERLUST DER EIGENSCHAFT EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKS 428
2. DER BEGRIFF DES FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
GRUNDSTUECKS 431
2.1. VERSAGUNGSGRUENDE BEIM ERWERB FORSTWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE 433
3. MOOR- UND
OEDLANDFLAECHEN 433
4. DER GRUNDSTUECKSBEGRIFF IM
SINNE DES REICHSSIEDLUNGSGESETZES (RSG) 435
5. TEIL EINES GRUNDSTUECKS
(§ L
ABS. 3 GRDSTVG) 436
6. BEGRIFFSDEFINITIONEN ZUR LANDWIRTSCHAFT 438
6.1. BEGRIFF DER LANDWIRTSCHAFT IM SINNE DES GRDSTVG 439
6.2. LANDWIRTSCHAFT IN BEZIEHUNG ZUM LAENDLICHEN RAUM 441
6.3. BODENBEWIRTSCHAFTUNG UND TIERHALTUNG 443
6.4. MIT DER BODENNUTZUNG VERBUNDENE TIERHALTUNG: 444
6.5. ACKERBAU, WIESEN- UND WEIDEWIRTSCHAFT 445
6.6. ERWERBSGARTEN- UND
-OBSTBAU
445
6.7. WEINBAU 446
6.8. PFERDEZUCHT 446
6.9. PFERDEPENSIONSHALTUNG 447
8
INHALTSVERZEICHNIS
6.10. IMKEREI 448
6.11. BAUMSCHULEN 448
6.12. HOPFEN UND TABAKANBAU 449
6.13. FISCHEREI IN BINNENGEWAESSERN 449
6.14. GEWERBLICHE LANDWIRTSCHAFT 449
6.14.1. ABGRENZUNG DER LANDWIRTSCHAFT VOM GEWERBE 4S0
6.14.2. GRUENDUNG EINER TIERHALTUNGSGESELLSCHAFT 453
6.14.3. ABGRENZUNG EINZELNER LANDWIRTSCHAFTLICHER UND GEWERBLICHER
TAETIGKEITEN 454
6.14.4. ABGRENZUNGSFRAGEN *LANDWIRTSCHAFT - GEWERBE : STROMERZEUGUNG
DURCH
WIND-, SOLAR- ODER WASSERKRAFT UND BIOGASANLAGEN 458
6.14.5. DIE BIOGASANLAGE ALS LAND-
ODER FORSTWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB BZW
ALS GEWERBEBETRIEB 459
7. GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE RECHTSGESCHAEFTE NACH DEM
GRDSTVG 460
7.1. DIE RECHTSVERHAELTNISSE VOR DEM GENEHMIGUNGSVERFAHREN 460
7.2. DIE RECHTSVERHAELTNISSE WAEHREND UND NACH DEM GENEHMIGUNGSVERFAHREN
461
7.3. DIE GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGKEIT 462
7.4. DIE RECHTSGESCHAEFTLICHE VERAEUSSERUNG UND DER SCHULDRECHTLICHE
VERTRAG 463
7.5. DIE EIGENTUMSUEBERTRAGUNG VON GRUNDSTUECKEN 463
7.6. GENEHMIGUNGSBEDUERFNIS DES SCHULDRECHTLICHEN VERTRAGES UND DER
AUFLASSUNG 465
7.7. VORLAGE DES SCHULDRECHTLICHEN VERTRAGES MIT AUFLASSUNG (§ 2 ABS.
1 SATZ 1 GRDSTVG) 466
7.8. VORLAGE DES SCHULDRECHTLICHEN VERTRAGES OHNE AUFLASSUNG (§ 2 ABS.
1 SATZ 2 GRDSTVG) 466
7.9. VORLAGE DER AUFLASSUNG OHNE SCHULDRECHTLICHEN VERTRAG 466
7.10. VORLAGE EINES VERTRAGS MIT GEHEIMEN NEBENABREDEN 468
7.11. VORLAGE PRIVATRECHTLICHER STREITIGKEITEN 469
7.12. OFFENSICHTLICHE NICHTIGKEIT 470
7.13. WECHSEL IN DER PERSON DER VERTRAGSPARTEIEN NACH VORLAGE DES
VERTRAGS 471
8. DIE VERAEUISERUNGSGLEICHEN RECHTSGESCHAEFTE (§
2 ABS. 2 GRDSTVG) 472
8.1. EINRAEUMUNG UND VERAEUSSERUNG EINES MITEIGENTUMSANTEILS AN EINEM
GRUNDSTUECK 472
8.1.1. DAS MITEIGENTUM 473
8.1.2. EINRAEUMUNG EINES MITEIGENTUMSANTEILS 473
8.1.3. VERAEUSSERUNG EINES MITEIGENTUMSANTEILS 473
8.1.4. GENEHMIGUNGSPFLICHT BEI MITEIGENTUMSANTEILEN 473
8.2. GENEHMIGUNGSPFLICHT FUER DIE VERAEUSSERUNG VON GESELLSCHAFTSANTEILEN
475
8.3. VERAEUSSERUNG EINES ERBANTEILS 476
8.3.1. VERAEUSSERUNG EINES ERBANTEILS AUF MITERBEN UND NICHTMITERBEN 476
8.3.2. UMGEHUNGSGESCHAEFTE MIT GENEHMIGUNGSFREIEN VERAEUSSERUNGEN VON
ERBANTEILEN 479
8.3.3. NACHERBSCHAFT 480
8.4. NIESSBRAUCH AN EINEM GRUNDSTUECK 481
8.4.1. GENEHMIGUNGSBEDUERFNIS DES NIESSBRAUCHS 482
8.4.2. VORLIEGEN DER VERSAGUNGSGRUENDE BEIM NIESSBRAUCH 483
9. GENEHMIGUNGSBEDORFTIGKEIT EINZELNER ARTEN
VON RECHTSGESCHAEFTEN 484
9.1. ABHOLZUNGSVERTRAEGE 484
9.2. ABTRETUNGSVERTRAG 484
9.3. ANKAUFSRECHT 484
9.4. AUFSCHIEBEND BEDINGTE RECHTSGESCHAEFTE 485
9.5. AUSSTATTUNGSVERTRAG 487
9.6. BELASTUNG EINES GRUNDSTUECKS 487
9.7. BODENABBAUVERTRAG 488
9.8. DINGLICHES VORKAUFSRECHT: BESTELLUNG UND AUSUEBUNG 488
9.9. EHEVERTRAG 488
9.10. ERBAUSEINANDERSETZUNGSVERTRAG 489
9.11. ERBBAURECHT 489
9
INHALTSVERZEICHNIS
9.12. ERBSCHAFTSAUSSCHLAGUNG 490
9.13. ERBSCHAFTSKAUF 490
9.14. ERBTEILSUEBERTRAGUNGSVERTRAG... 491
9.15. GESCHAEFTSBESORGUNGSVERTRAG 492
9.16. GRUENDUNG EINER GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS (GBR) 492
9.17. HOFSTELLENVERAEUSSERUNG 492
9.18. INVENTARVERAEUSSERUNG 492
9.19. KAUFVERTRAG (GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG) 493
9.20. MAEKLERVERTRAG 493
9.21. OPTION 494
9.22. SCHENKUNGEN 494
9.23. SCHWARZKAUFVERTRAG 495
9.24. TAUSCHVERTRAEGE 496
9.25. UEBERGABEVERTRAG, HOFUEBERGABEVERTRAG UND ALTENTEILSVERTRAG 496
9.26. VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN 499
9.26.1. ERBVERTRAG 500
9.26.2. TESTAMENT 503
9.26.3. VERMAECHTNISSE (GRUNDSTUECKSVERMAECHTNISSE) 505
9.27. VERTRAGSANGEBOTE 507
9.28. VERTRAGSAUFHEBUNG 508
9.29. VERTRAG ZUGUNSTEN DRITTER 509
9.30. VORMERKUNG, AUFLASSUNGSVORMERKUNG 509
9.31. VORVERTRAG 510
9.32. WIEDERKAUFSRECHT, RUECKKAUFSRECHT 510
10. GENEHMIGUNGSFREIER EIGENTUMSUEBERGANG - GESETZLICHE
UNIVERSALSUKZESSION
511
10.1. FAELLE DES
GENEHMIGUNGSFREIEN EIGENTUMSUEBERGANG BEI DER
GESETZLICHEN UNIVERSALSUKZESSION 512
10.1.1. ERBFOLGE 512
10.1.2. ERWERB ALLER ERBTEILE IN EINER HAND DURCH
ERBTEILUEBERTRAGUNGSAKTE 512
10.1.3. LANDWIRTSCHAFTLICHE VEREINE 512
10.1.4. STIFTUNG 513
10.1.5. GUETERGEMEINSCHAFT 513
10.1.6. GESELLSCHAFTSRECHTLICHE ANWACHSUNG 514
10.1.7. UMWANDLUNG UND FUSION 518
10.1.8. GENEHMIGUNGSFREIE UMWANDLUNGEN PRIVATER RECHTSTRAEGER 519
10.2. GENEHMIGUNGSFREIHEIT DURCH STAATSAKT UND SONSTIGER
GENEHMIGUNGSFREIER
EIGENTUMSUEBERGANG 522
10.2.1. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DAS UNBEWEGLICHE VERMOEGEN 522
10.2.2. ZUWEISUNG EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES 524
10.2.3. EIGENTUMSERWERB DURCH BUCHERSITZUNG (KONTRATABULARERSITZUNG)
UND AUFGEBOTSVERFAHREN 524
10.2.4. EINZIEHUNG VON GRUNDSTUECKEN IM STRAFVERFAHREN 525
10.2.5. EINSTWEILIGE ANORDNUNGEN 525
10.2.6. ERWERB VON GRUNDSTUECKEN IM FLURBEREINIGUNGSVERFAHREN 525
10.2.7. ERWERB VON GRUNDSTUECKEN IM UMLEGUNGSVERFAHREN 526
10.2.8. GRUNDSTUECKSVEREINIGUNG UND ZUSCHREIBUNG 526
11. DER VERTRAGSENTWURF (§ 2
ABS. 1 SATZ 3 GROSTVG) 527
11.1. VORLAGE DES VERTRAGSENTWURFS DURCH VERTRAGSPARTNER 527
11.2. VORLAGE DES VERTRAGSENTWURFS DURCH EINEN NOTAR 530
11.3. BEACHTUNG DER FRISTEN BEIM VERTRAGSENTWURF 531
11.4. BEHANDLUNG VON VERTRAGSENTWUERFEN UND ENTSCHEIDUNGSMOEGLICHKEITEN
532
11.5. OER VERTRAGSENTWURF UND DAS SIEDLUNGSRECHTLICHE VORKAUFSRECHT 534
10
INHALTSVERZEICHNIS
12. UMGEHUNGSGESCHAEFTE 536
12.1. FAELLE ZUR UMGEHUNG DES GRDSTVG 538
13. ERBTEILSUEBERTRAGUNGSVERTRAG UND UMGEHUNGSGESCHAEFT 541
14. ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGEN FUER DIE LAENDER
(§ 2 ABS.
3 GRDSTVG) 543
14.1. VERAEUSSERUNG VON GRUNDSTUECKSGLEICHEN RECHTEN 543
14.2. VERAEUSSERUNG VON SELBSTAENDIGEN FISCHEREIRECHTEN 545
14.3. FREIGRENZENREGELUNGEN DER LAENDER AUFGRUND DER GROESSE 546
14.3.1. GRUNDSTUECKSBEGRIFF IM SINNE DER FREIGRENZENREGELUNGEN DER LAENDER
546
14.3.2. GENEHMIGUNGSFREIGRENZEN DER LAENDER IM RECHTSSINNE DES GRDSTVG
548
14.3.3. VERAEUSSERUNG EINES IN GENEHMIGUNGSFREIE TEILE GETEILTEN
GRUNDSTUECKS 549
14.3.4. BEHANDLUNG DER GENEHMIGUNGSFREIGRENZEN IN DEN BUNDESLAENDERN 551
1) GENEHMIGUNGSFREIGRENZEN DER BUNDESLAENDER IM UEBERBLICK MIT BEISPIELEN
574
14.4. ANWENDUNG DER FREIGRENZENREGELUNG BEI VERAEUSSERUNGSGLEICHEN
RECHTSGESCHAEFTEN NACH § 2 ABS. 2 GRDSTVG 579
14.4.1. GENEHMIGUNGSFREIHEIT BEI EINRAEUMUNG UND VERAEUSSERUNG EINES
MITEIGENTUMSANTEILS (§ 2 ABS. 2 NR.
1 GRDSTVG) 579
14.4.2. GENEHMIGUNGSFREIHEIT BEI VERAEUSSERUNG EINES ERBANTEILS
{§ 2 ABS. 2 NR. 2 GRDSTVG) 580
14.4.3. GENEHMIGUNGSFREIHEIT BEI NIESSBRAUCHBESTELLUNG (§ 2 ABS. 2 NR. 3
GRDSTVG) 580
14.5. ABWEHR EINER ERHEBLICHEN GEFAHR FUER DIE AGRARSTRUKTUR 580
14.6. STOERUNGEN IN NICHT GRENZNAHEN GEBIETEN 583
. PRUEFUNG DURCH GRUNDBUCHAMT - WIDERSPRUCH (§ 7 GRDSTVG) 584
1. DAS GRUNDBUCH 584
1.1. GRUNDBUCHEINTRAGUNG AUFGRUND EINES GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGEN
RECHTSGESCHAEFTS
(§ 7 ABS.
1 GRDSTVG) 586
1.2. PRUEFUNGSPFLICHT DES GRUNDBUCHAMTES (§ 7 ABS.
1 GRDSTVG) 587
2. NACHWEIS DER UNANFECHTBARKEIT DER GENEHMIGUNG
(§ 7
ABS.
1 GRDSTVG) 588
2.1. NACHWEISARTEN DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE 589
2.2. NACHWEISARTEN DURCH DIE LANDWIRTSCHAFTSGERICHTE 591
3. EINTRAGUNG EINES WIDERSPRUCHS
IM GRUNDBUCH
(§ 7
ABS. 2 GRDSTVG) 592
3.1. ERSUCHEN AUF EINTRAGUNG DES WIDERSPRUCHS 592
3.2. BERECHTIGUNGEN DES GRUNDBUCHAMTES 594
3.3. EINTRAGUNG DES WIDERSPRUCHS UND ZWANGSVERSTEIGERUNG 594
3.4. RECHTSMITTEL GEGEN DIE EINTRAGUNG UND DIE ABLEHNUNG DES ERSUCHENS
595
4. LOESCHUNG DES WIDERSPRUCHS (5
7 ABS. 2 SATZ 2 GRDSTVG) 596
5. FINGIERTE GENEHMIGUNG BEI EINJAEHRIGER
GRUNDBUCHEINTRAGUNG (§
7 ABS. 3 GRDSTVG) 596
. DIE VERSAGUNGSGRUENDE NACH § 9 GRDSTVG 598
1. EINFUEHRUNG IN
DIE VERSAGUNGSGRUENDE DES § 9
GRDSTVG 599
2. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DES GRDSTVG 600
3. VERSAGUNGSGRUND DER UNGESUNDEN
VERTEILUNG VON GRUND
UND BODEN 601
3.1. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER UNGESUNDEN BODENVERTEILUNG 602
3.2. VERHAELTNIS ZUM EIGENTUMSSCHUTZ (ART. 14 GG) 603
3.3. VERGLEICH LAENDLICHER GRUNDSTUECKSVERKEHR MIT ANDEREM *KAPITAL 604
3.4. ERWERBSMOTIV - REINE KAPITALANLAGE 605
3.5. ERSTRECKUNG AUF FORSTWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTUECKE BEI DER UNGESUNDEN
BODENVERTEILUNG ... 606
3.6. GRUNDSATZ DER VERHAELTNISMAESSIGKEIT 607
3.7. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER UNGESUNDEN BODENVERTEILUNG: VERHAELTNIS ZUM
RECHT AUF FREIE BERUFSWAHL (ART. 12 ABS.
1 GG) 608
3.8. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER UNGESUNDEN BODENVERTEILUNG: VERHAELTNIS ZUR
FREIEN ENTFALTUNG DER PERSOENLICHKEIT (ART. 2 ABS.
1 GG) 610
11
INHALTSVERZEICHNIS
3.9. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER UNGESUNDEN BODENVERTEILUNG: VERHAELTNIS ZUM
GLEICHHEITSSATZ (ART. 3 ABS.
1GG) 611
3.10. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER UNGESUNDEN
BODENVERTEILUNG:GESETZMAEBIGKEIT
DER VERWALTUNG 612
3.11. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER UNGESUNDEN BODENVERTEILUNG: VORRANG DER
LANDWIRTE 614
4. VERSAGUNGSGRUND DER UNWIRTSCHAFTLICHEN VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG
VON
GRUNDSTUECKEN: OBERSICHT UND
VERFASSUNGSMAEISIGKEIT 615
5. VERSAGUNGSGRUND DES GROBEN
MISSVERHAELTNISSES ZWISCHEN WERT
DES GRUNDSTOCKS
UND GEGENWERT: UEBERSICHT
UND VERFASSUNGSMAEBIGKEIT 616
6. VEREINBARKEIT DES GRDSTVG
MIT DEM
EU-RECHT 617
6.1. DIE GRUNDFREIHEITEN DES GEMEINSCHAFTSRECHTS 618
6.2. DIE FREIHEIT DES KAPITALVERKEHRS 619
6.3. DIE NIEDERLASSUNGSFREIHEIT 620
6.4. EUGH-ENTSCHEIDUNGEN ZUR BESCHRAENKUNG DES ERWERBS
LANDWIRTSCHAFTLICHER
GRUNDSTUECKE (KAPITALVERKEHRSFREIHEIT) 621
6.4.1. VORARLBERGER GRUNDVERKEHRSGESETZ (VGVG) 621
6.4.2. DAENISCHES LANDWIRTSCHAFTSGESETZ 623
6.5. ANWENDBARKEIT DER KONTROLLPREISREGELUNG DES § 9 ABS.
1 NR. 3 GRDSTVG ZUR
GEWAEHRUNG EINER BEIHILFE 626
6.6. ZWISCHENERGEBNIS UND PERSPEKTIVE DES GEMEINSCHAFTSRECHTS 627
I. DER VERSAGUNGSGRUND DER UNGESUNDEN VERTEILUNG DES GRUND
UND BODENS (§ 9 ABS. 1 NR.L GRDSTVG) 628
1. MASNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER AGRARSTRUKTUR IM
SINNE DES GRDSTVG 630
2. MABNAHMEN ZUR VERBESSERUNG
DER AGRARSTRUKTUR AUS DER SICHT
DER LAND- UND
FORSTWIRTSCHAFTUCHEN BETRIEBE 633
3. DIE UNGESUNDE VERTEILUNG AUS
DER SICHT DER ERWERBENDEN PERSONEN 634
4. ERWERB LAND- UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH NICHTLANDWIRTE
IM SINNE
DES GRDSTVG 636
5. ERWERB DURCH EINEN
NICHTLANDWIRT, DER SEINE FLAECHEN VERPACHTET
HAT 638
6. KAUF DURCH NICHTLANDWIRT VON
EINEM VERWANDTEN 639
7. VERAEUBERUNG VON NICHTLANDWIRT AN NICHTLANDWIRT 640
8. DIE NUTZUNGSART DES ZU
ERWERBENDEN GRUNDSTOCKS 641
9. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE ZUM
ZWECKE DER KAPITALANLAGE 642
10. DIE MOEGLICHKEIT DES
SALES AND LEASE BACK 643
11. DER NEBENERWERBSLANDWIRT - BEGRIFF 644
11.1. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH NICHT
LEISTUNGSFAEHIGE
NEBENERWERBSLANDWIRTE 646
11.2. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER FLAECHEN DURCH LEISTUNGSFAEHIGE
NEBENERWERBSLANDWIRTE 649
11.3. INDIZIEN FUER DIE LEISTUNGSFAEHIGKEIT EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBES 649
11.4. BEISPIELE FUER LEISTUNGSFAEHIGE NEBENERWERBSLANDWIRTE AUS DER
RECHTSPRECHUNG 653
11.5. NEBENERWERBSLANDWIRTE MIT SPEZIALKULTUR 655
12. GRUNDSTUECKSERWERB DURCH EINEN
SICH ZUM LEISTUNGSFAEHIGEN BETRIEB
ENTWICKELNDEN
NICHTLANDWIRT OOER NICHT
LEISTUNGSFAEHIGEN NEBENERWERBSLANDWIRT 656
12.1. VORAUSSETZUNGEN ZUM ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH
EINEN SICH ZUM
LEISTUNGSFAEHIGEN BETRIEB ENTWICKELNDEN NICHTLANDWIRT ODER NICHT
LEISTUNGSFAEHIGEN
NEBENERWERBSLANDWIRT 657
12.2. VERBOT DER POSITIVEN GRUNDSTUECKSLENKUNG BEIM ERWERB DURCH EINEN
SICH ZUM LEISTUNGS
FAEHIGEN LANDWIRT ENTWICKELNDEN NICHTLANDWIRT ODER NICHT LEISTUNGSFAEHIGEN
LANDWIRT 659
12.3. EIN NICHT LEISTUNGSFAEHIGER NEBENERWERBSLANDWIRT, DER SICH ZUM
KARTOFFELANBAUER
ENTWICKELN WILL 660
12.4. BEISPIELE AUF DEM WEG ZU EINEM LEISTUNGSFAEHIGEN BETRIEB 660
12
INHALTSVERZEICHNIS
13. DIE LEISTUNGSFAEHIGKEIT EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBES UND IHRE DARSTELLUNG
IN EINEM
BETRIEBSKONZEPT 664
13.1. DER LEISTUNGSFAEHIGE LANDWIRTSCHAFTLICHE BETRIEB 664
13.2. DAS BETRIEBSKONZEPT 665
14. LANDWIRTSCHAFTLICHE UNTERNEHMENSTRAEGER IM
SINNE DES GRDSTVG 666
14.1. DER LANDWIRT ALS EINZELUNTERNEHMER 668
14.1.1. DER HAUPTERWERBSLANDWIRT 670
14.1.2. LANDWIRTSCHAFTLICHER FAMILIENBETRIEB 671
14.1.3. DER HAUPTERWERBSLANDWIRT ALS ERWERBER 672
14.1.4. ZUSAMMENHANG MIT DEM EIGENEN LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEB 672
14.1.5. UNGESUNDE ANHAEUFUNG LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHER NUTZFLAECHEN
IN DER HAND EINES LANDWIRTS 674
14.2. ERWERB DURCH AUSWAERTIGE LANDWIRTE 675
14.2.1. LEISTUNGSFAEHIGKEIT BEI EINEM AUSWAERTIGEN LANDWIRT 676
14.2.2. ENTFERNUNG DES GRUNDSTUECKS ZUM STAMMBETRIEB DES AUSWAERTIGEN
LANDWIRTS 677
14.2.3. ORDNUNGSGEMAESSE BEWIRTSCHAFTUNG DURCH DEN AUSWAERTIGEN LANDWIRT
678
14.2.4. BEWIRTSCHAFTUNGSMOEGLICHKEIT DES AUSWAERTIGEN LANDWIRTS 679
14.2.5. RENTABILITAET FUER DEN AUSWAERTIGEN LANDWIRT 680
15. ERWERBSUNGEEIGNETER LANDWIRT 681
15.1. IN DER PERSON DES HAUPTERWERBSLANDWIRTS LIEGENDE UNGESUNDE
BODENVERTEILUNG 682
16. DER FORSTWIRT UND DER ERWERB
FORSTWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE 683
16.1. FORSTWIRT IM SINNE DES GRDSTVG 683
16.2. ERWERB FORSTWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE UND UNGESUNDE
BODENVERTEILUNG 685
16.3. DIE BAEUERLICHE FORSTWIRTSCHAFT 685
17. PERSONEN- UND KAPITALGESELLSCHAFTEN ALS LANDWIRTE
IM SINNE DES
GRDSTVG 686
17.1. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH EINE GBR 688
17.2. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH EINE
KOMMANDITGESELLSCHAFT (KG) 691
17.3. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH
KAPITALGESELLSCHAFTEN 692
17.3.1. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH EINE GMBH & CO. KG
693
17.3.2. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH EINE
BESITZGESELLSCHAFT 694
17.3.3. ZULAESSIGKEIT DER BETRIEBSAUFSPALTUNG 697
17.3.4. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH BODENFONDSMODELLE
698
17.3.5. FLAECHENKAUF DURCH GESELLSCHAFTER EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBES 699
18. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH DEN LANDWIRTEN
GLEICHGESTELLTE PERSONEN
702
18.1. DER ERWERBENDE GARTENBAUBETRIEB 702
18.2. ERWERB DURCH PFERDEZUCHT, PFERDEHALTUNG UND PENSIONSPFERDEHALTUNG
703
18.3. ERWERB DURCH AUSSERLANDWIRTSCHAFTLICHE GESELLSCHAFTEN 704
18.4. AGRARRECHT UND UMWELTRECHT IM SPANNUNGSFELD: ERWERB DURCH
NATURSCHUTZVERBAENDE 705
18.4.1. VORAUSSETZUNGEN FUER DEN ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE
DURCH
NATURSCHUTZVERBAENDE 707
18.4.2. MOEGLICHE NATURSCHUTZPROJEKTE 708
18.4.3. KRITIK AN VERGABE VON OEFFENTLICHEN MITTELN ZU NATURSCHUTZZWECKEN
710
18.4.4. ERWERB VON LAND- ODER FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKEN DURCH
NATURSCHUTZBEHOERDEN 711
18.5. DIE GEMEINDE ODER EIN GEMEINDEVERBAND ERWIRBT 711
18.5.1. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH EINE GEMEINDE
IM ZUSAMMENHANG MIT PLANUNGSAUFGABEN 712
18.6. DIE FORSTVERWALTUNG ALS ERWERBER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHER
GRUNDSTUECKE 714
18.7. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH AUSLAENDISCHE
PERSONEN 714
18.8. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH AUSSIEDLER 715
13
INHALTSVERZEICHNIS
19. DER LEISTUNGSFAEHIGE LANDWIRT ALS KAUFINTERESSIERTER
UND AUFSTOCKUNGSBEOUERFTIGER 716
19.1. DAS DRINGENDE AUFSTOCKUNGSINTERESSE EINES ERWERBSINTERESSIERTEN
LANDWIRTS 719
19.1.1. DRINGENDER AUFSTOCKUNGSBEDARF AUFGRUND EINES GERINGEN
EIGENLANDANTEILS
DES BETRIEBES 721
19.1.2. DRINGENDES AUFSTOCKUNGSINTERESSE LEISTUNGSFAEHIGER BETRIEBE
AUFGRUND
DER LAGE DER VERKAUFTEN GRUNDSTUECKE 724
19.1.3. DRINGENDER AUFSTOCKUNGSBEDARF AUFGRUND UNVORHERGESEHENER AEUSSERER
EINFLUESSE AUF DEN BETRIEB DES ERWERBSINTERESSIERTEN LANDWIRTS 725
19.1.4. DRINGENDER AUFSTOCKUNGSBEDARF FUER FORSTWIRTSCHAFTLICHE
GRUNDSTUECKE 726
19.2. ERWERBSWILLIGKEIT UND ERWERBSFAEHIGKEIT DES KAUFINTERESSIERTEN
LANDWIRTS 726
19.3. ERWERBSBEREITSCHAFT ZU DEN KAUFVERTRAGSBEDINGUNGEN 727
19.3.1. BEISPIELE FUER DIE BEREITSCHAFT ZUR ENTRICHTUNG DES KAUFPREISES:
729
19.4. PERSONENGRUPPE DER KAUFINTERESSIERTEN LANDWIRTE 730
19.4.1. GEMEINNUETZIGES SIEDLUNGSUNTERNEHMEN ALS ERWERBER UND
KAUFINTERESSENT 733
19.4.2. AUFSTOCKUNGSINTERESSE BEI NEUAUFNAHME EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN
TAETIGKEIT 736
19.5. BEACHTLICHKEIT DER KAUFINTERESSIERTEN LANDWIRTE 737
19.6. AUSSCHLUSS DES DRINGENDEN AUFSTOCKUNGSINTERESSES LEISTUNGSFAEHIGER
BETRIEBE 740
19.7. ZURUECKHALTUNG MIT KAUFINTERESSE DER AUFSTOCKUNGSBEDUERFTIGEN
LANDWIRTEN 743
20. MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER
AGRARSTRUKTUR AUS DER ERWAEHNUNG
IM
AGRARPOLITISCHEN BERICHT 2011 744
20.1. DIE UNGESUNDE BODENVERTEILUNG: UMWELTSCHUTZASPEKTE,
GESUNDHEITSASPEKTE,
GEWAESSERSCHUTZ 747
20.1.1. GESUNDHEIT DER BEVOELKERUNG / ABFALLGESETZ 747
20.1.2. GEWAESSERSCHUTZ 748
20.1.3. GRUNDWASSERSCHUTZ 748
20.2. MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER AGRARSTRUKTUR DES LAENDLICHEN RAUMES
749
20.2.1. LAENDLICHER RAUM 750
20.2.2. SONDERRECHT FUER DIE LANDWIRTSCHAFT NOCH ZEITGEMAESS? 751
20.2.3. DIE UNGESUNDE BODENVERTEILUNG BEI DER FISCHEREI IN
BINNENGEWAESSERN 752
20.2.4. BEHINDERUNG EINER ORDNUNGSGEMAESSEN LANDWIRTSCHAFT 752
20.3. DIE UNGESUNDE BODENVERTEILUNG AUS SICHT DER NEUEN BUNDESLAENDER 753
20.3.1. DIE ROLLE DER BWG 753
20.3.2. NOTWENDIGKEIT DER VERSAGUNGSGRUENDE NACH DEM GRDSTVG IN DEN
OSTDEUTSCHEN LAENDERN 754
20.3.3. GEWACHSENE BEDEUTUNG DES GRDSTVG IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 754
20.3.4. SONDERENTWICKLUNG IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 756
20.4. GENEHMIGUNGSERTEILUNG AUFGRUND $ 9 ABS.
5 GRDSTVG 757
20.4.1. UNGESUNDE BODENVERTEILUNG BEI BETRIEBSVERAEUSSERUNG 758
20.4.2. UNGESUNDE BODENVERTEILUNG BEI GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNG 758
20.4.3. GRUENDE FUER DIE NICHTAUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 759
J. UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG VON
GRUNDSTUECKEN (§ 9 ABS. 1 NR. 2 GRDSTVG) 763
1 BEGRIFF UND
VORAUSSETZUNGEN DER UNWIRTSCHAFTLICHEN VERKLEINERUNG UND
AUFTEILUNG 764
1.1. VORAUSSETZUNGEN 764
1.2. ANWENDUNG DES VERSAGUNGSGRUNDES DER UNWIRTSCHAFTLICHEN AUFTEILUNG
UND VERKLEINERUNG 764
1.3. GRUNDSTUECKSBEZOGENHEIT 765
1.4. MOEGLICHE UMGEHUNG DES VERSAGUNGSGRUND NACH § 9 ABS.
1 NR. 2 GRDSTVG 766
1.5. TATBESTAND DER UNWIRTSCHAFTLICHKEIT 766
14
INHALTSVERZEICHNIS
1.6. DIE UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG AUS DER SICHT
DES VERAEUSSERERS
UND DES ERWERBERS 767
1.7. DIE UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG VON
GRUNDSTUECKEN
IM SINNE DES § 9 ABS.
1 NR. 2 UND IHRE REGELBEISPIELE AUS § 9 ABS.
3 GRDSTVG 770
2. UNWIRTSCHAFTLICHE AUFTEILUNG ODER VERKLEINERUNG EINES EINZELNEN
LANOWIRTSCHAFTUCHEN
GRUNDSTOCKS 772
2.1. TEILUNGSBEGRIFF 772
2.2. REGELBEISPIEL DER UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG EINES EINZELNEN
LANDWIRTSCHAFTLICHEN
GRUNDSTUECKS (§ 9 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG) 773
2.3. TEILUNGSVERMESSUNG LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE 774
3. UNWIRTSCHAFTLICHE AUFTEILUNG ODER VERKLEINERUNG EINES
EINZELNEN FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
GRUNDSTUECKS (§
9 ABS.
3 NR. 3 GRDSTVG) 776
3.1. ORDNUNGSGEMAESSE FORSTWIRTSCHAFT 776
3.2. TEILUNG DER FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKE 777
4. VERKLEINERUNG UND AUFTEILUNG VON
IM FLURBEREINIGUNGSVERFAHREN
ZUGETEILTEN GRUNDSTUECKEN
{§ 9 ABS.
3 NR.
4 GRDSTVG) 778
4.1. BEISPIELSFAELLE DER UNWIRTSCHAFTLICHEN AUFTEILUNG FUER IM
FLURBEREINIGUNGSVERFAHREN
ZUGETEILTE GRUNDSTUECKE 779
5. UNWIRTSCHAFTLICHE AUFTEILUNG UND
VERKLEINERUNG MEHRERER ZUSAMMENGEHOERIGER GRUNDSTUECKE
(§ 9
ABS. 1 NR. 2,2.
ALTERNATIVE) 779
6. UNWIRTSCHAFTLICHE AUFTEILUNG UND VERKLEINERUNG
VON LAND- UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBEN
... 781
6.1. BEISPIELE FUER DIE AUFTEILUNG ODER VERKLEINERUNG EINES
LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES 782
7. VERKLEINERUNG DURCH ABTRENNUNG DES ALTENTEILER- ODER
LANDARBEITERHAUSES
783
7.1. VERKLEINERUNG DURCH GRUNDSTUECKSVORBEHALT BEIM UEBERGABEVERTRAG 786
7.2. ZURUECKBEHALTUNG VON GRUNDSTUECKEN DURCH DEN UEBERGEBER 786
7.3. VERKLEINERUNG EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES DURCH
ABVERAEUSSERUNG VON
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN FLAECHEN 788
7.4. VERKLEINERUNG EINES MIT OEFFENTLICHEN MITTELN GEFOERDERTEN
LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBES 789
7.5. DIE AUFTEILUNG DES EHEGATTENHOFS UND VON BETRIEBEN IN
GESAMTHANDSEIGENTUM EINER
ERBENGEMEINSCHAFT 789
7.6. HOFUEBERLASSUNGSVERTRAG UNTER AUSKLAMMERUNG EINES
MITEIGENTUMSANTEILS 790
7.7. VERLUST DER LEBENSFAEHIGKEIT EINES SELBSTAENDIGEN
LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES
(§ 9 ABS. 3 NR.
1 GRDSTVG) 790
7.7.1. VORAUSSETZUNGEN FUER EINEN LEBENSFAEHIGEN LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEB 791
7.7.2. SELBSTAENDIGKEIT, LEISTUNGSFAEHIGKEIT UND LEBENSFAEHIGKEIT 792
7.8. DIE AUFTEILUNG EINES NICHT SCHUTZWERTEN LAND- ODER
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES 794
7.8.1. BEISPIELE NICHT SCHUETZENSWERTER BETRIEB AUS DER RECHTSPRECHUNG
795
7.9. UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG IM ZUGE DER
VORWEGGENOMMENEN
ERBFOLGE UND BEI ERBAUSEINANDERSETZUNGEN 795
7.9.1. DIE UNGESUNDE BODENVERTEILUNG BEI ERBAUSEINANDERSETZUNGEN 797
7.9.2. DIE TEILUNG LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE UND
ERBAUSEINANDERSETZUNG 798
7.9.3. DIE BETRIEBSAUFTEILUNG UND ERBAUSEINANDERSETZUNG 798
7.9.4. UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG BEI DER
EINRAEUMUNG EINES
MITEIGENTUMSANTEILS 799
7.9.5. UMWANDLUNG VON IDEELLEM MITEIGENTUM IN REALES ALLEINEIGENTUM 802
7.9.6. ZEITABLAUF VON GENEHMIGUNGEN NACH DEM GRDSTVG BEI
UNWIRTSCHAFTLICHER
VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG 803
7.9.7. MASSNAHMEN ZUR ABWENDUNG DER UNWIRTSCHAFTLICHEN VERKLEINERUNG UND
AUFTEILUNG VON GRUNDSTUECKEN 803
15
INHALTSVERZEICHNIS
K. GROBES MISSVERHAELTNIS ZWISCHEN GEGENWERT UND WERT EINES
GRUNDSTUECKS (§ 9 ABS. 1 NR. 3 GRDSTVG) 805
1. ZWECK UND ZIEL
DES VERSAGUNGSGRUNDES DES UEBERHOEHTEN KAUFPREISES
(§ 9 ABS.
1 NR. 3 GRDSTVG) 805
1.1. DER GRUNDSTQCKSWERT IM SINNE DES § 9 ABS.
1 NR. 3 GRDSTVG 807
1.1.1. ERMITTLUNG DES GRUNDSTUECKSWERTS 809
1.1.2. BERUECKSICHTIGUNG AUSSERLANDWIRTSCHAFTLICHER FAKTOREN BEI DER
WERTBILDUNG 810
1.1.3. DER GEGENWERT IM SINNE DES § 9 ABS.
1 NR. 3 GRDSTVG 811
1.2. DAS GROBE
MISSVERHAELTNIS DES GEGENWERTS ZUM WERT DES GRUNDSTUECKS 813
1.2.1. ZU GERINGES ENTGELT 815
1.2.2. ANWENDUNG DES UEBERHOEHTEN PREISES IM BIETERVERFAHREN 815
1.2.3. UEBERHOEHTER KAUFPREIS KEIN SELBSTAENDIGER VERSAGUNGSGRUND 816
1.3. UEBERHOEHTER KAUFPREIS BEI FEHLENDEN NACHTEILIGEN AUSWIRKUNGEN AUF
DIE AGRARSTRUKTUR 818
1.4. EIN LANDWIRT ERWIRBT ZUM UEBERHOEHTEN PREIS 818
1.5. GROBES MISSVERHAELTNIS BEI HOFUEBERGABEVERTRAEGEN 820
1.6. AUSSCHLUSS DES VERSAGUNGSGRUNDES
DES UEBERHOEHTEN KAUFPREISES
(§ 9 ABS.
1 NR. 3 GRDSTVG I.V. MIT § 9 ABS. 4 GRDSTVG) 822
L. BERUECKSICHTIGUNG ALLGEMEINER VOLKSWIRTSCHAFTLICHER BELANGE
(§ 9 ABS. 6 GRDSTVG) 825
1. DIE ALLGEMEINEN IM
GRDSTVG GENANNTEN VOLKSWIRTSCHAFTLICHEN BELANGE 827
2. SONSTIGE ALLGEMEINE VOLKSWIRTSCHAFTLICHEN BELANGE 829
3. WINDENERGIEANLAGEN UND ALLGEMEINE
VOLKSWIRTSCHAFTLICHE BELANGE 832
4. RECHTSGESCHAEFTLICHE VERAEUSERUNGEN UND
ALLGEMEINE VOLKSWIRTSCHAFTLICHE BELANGE 833
5. ANERKENNUNG ALLGEMEINER VOLKSWIRTSCHAFTLICHER BELANGE BEI ERST
BEABSICHTIGTEN VORHABEN 834
M. HAERTEKLAUSEL {§ 9 ABS. 7 GRDSTVG) 836 -
1. UNZUMUTBARE HAERTE BEI
UNGESUNDER BODENVERTEILUNG 837
2. UNZUMUTBARE HAERTE BEI UNWIRTSCHAFTLICHER AUFTEILUNG ODER
VERKLEINERUNG 837
3. UNZUMUTBARE HAERTE BEI
UEBERHOEHTEM KAUFPREIS 839
4. UNZUMUTBARE HAERTE IN
DEN VERHAELTNISSEN DES VERAEUBERERS 839
N. ENTSCHEIDUNGEN DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 842
1. BESCHEIDE NACH DEM
GRDSTVG ALS VERWALTUNGSAKTE 844
1.1. BESTIMMTHEIT DES BESCHEIDES (VERWALTUNGSAKTES) 845
1.2. BEGRUENDUNG VON BESCHEIDEN NACH DEM GRDSTVG HINSICHTLICH FORMALIEN
846
1.3. UNANFECHTBARE ENTSCHEIDUNGEN 846
1.4. ANFECHTBARE ENTSCHEIDUNGEN 847
1.5. ENTSCHEIDUNGSGRUENDE UND ENTSCHEIDUNGSFINDUNG 849
1.6. KOSTEN IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH § 23 GRDSTVG 851
2. FORMVORSCHRIFTEN DER ENTSCHEIDUNGEN 852
2.1. DIE ZUSTELLUNG IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN 852
2.2. ZUSTELLUNG BEI ANTRAGSTELLUNG DURCH DEN NOTAR 853
2.3. ZUSTELLUNG BEI EINSCHRAENKUNG DER BEVOLLMAECHTIGUNG DES NOTARS 854
2.4. ZUSTELLUNG BEI ANTRAGSTELLUNG DES NOTARS ALS BOTEN 855
2.5. ZUSTELLUNG AN MEHRERE BETEILIGTE 856
2.6. ZUSTELLUNGSMAENGEL 857
2.7. DIE ZUSTELLUNG ANFECHTBARER ENTSCHEIDUNGEN NACH DEN VWZG DER LAENDER
857
2.8. ZUSTELLUNG DURCH DIE POST MIT ZUSTELLUNGSURKUNDE (§ 3 VWZG) 858
2.9. ZUSTELLUNG DURCH DIE POST MITTELS EINSCHREIBEN (§ 4 VWZG) 858
2.9.1. EINSCHREIBEN DURCH UEBERGABE 858
2.9.2. EINSCHREIBEN MIT RUECKSCHEIN 859
2.9.3. EINWURFEINSCHREIBEN 860
16
INHALTSVERZEICHNIS
2.10. ZUSTELLUNG DURCH DIE BEHOERDE GEGEN EMPFANGSBEKENNTNIS (S 5 VWZG)
860
2.11. ZUSTELLUNG AN NOTAR, RECHTSANWAELTE ODER VERTRETER 861
2.12. RECHTSMITTELBELEHRUNG 862
3. GENEHMIGUNGSBESCHEID 863
4. VERSAGUNG DER GENEHMIGUNG 864
O. DAS ZEUGNIS NACH § S GRDSTVG UND DIE GENEHMIGUNGSFREIEN
RECHTSGESCHAEFTE (§ 4
GRDSTVG) 865
1. DAS NEGATIVZEUGNIS NACH §
5 GRDSTVG 866
1.1. ANTRAGSTELLUNG BEIM NEGATIVZEUGNIS 867
1.2. DIE ZEUGNISERTEILUNG DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE 867
1.2.1. UNTAETIGKEIT, VERZOEGERUNG UND ZEUGNISVERWEIGERUNG DURCH DIE
GENEHMIGUNGSBEHOERDE 868
1.2.2. AUFGABEN DES GRUNDBUCHAMTES BEIM ZEUGNIS NACH § 5 GRDSTVG 868
1.2.3. PRUEFUNGSPFLICHT DES GRUNDBUCHAMTES 869
2. GENEHMIGUNGSFREIE RECHTSGESCHAEFTE (§
4 GRDSTVG) 872
2.1. RECHTSGESCHAEFTE DES BUNDES UND DER LAENDER (§ 4 NR.
1 GRDSTVG) 872
2.1.1. BUND ODER LAND ALS MITGLIED EINER ERBENGEMEINSCHAFT 875
2.1.2. GENEHMIGUNGSPFLICHT FUER DIE BWG 876
2.1.3. GENEHMIGUNGSFREIHEIT DER SONDERVERMOEGEN DES BUNDES 879
2.2. RECHTSGESCHAEFTE DER OEFFENTLICH-RECHTLICHEN RELIGIONSGESELLSCHAFTEN
(§ 4
NR. 2 GRDSTVG) 879
2.2.1. DIE RELIGIONSGESELLSCHAFTEN 879
2.2.2. DIE GENEHMIGUNGSFREIHEIT BEIM ERWERB DURCH
RELIGIONSGESELLSCHAFTEN 883
2.3. RECHTSGESCHAEFTE ZUR DURCHFUEHRUNG BEHOERDLICHER VERFAHREN (§ 4 NR. 3
GRDSTVG) 884
2.3.1. FLURBEREINIGUNGSVERFAHREN 884
2.3.2. SIEDLUNGSVERFAHREN 885
2.3.3. VERFAHREN NACH § 37 DES
BUNDESVERTRIEBENENGESETZES 886
2.4. GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNGEN IM RAEUMLICHEN GELTUNGSBEREICH EINES
BEBAUUNGSPLANES {§ 4 NR. 4 GRDSTVG) 887
2.4.1. DIE GENEHMIGUNGSFREIHEIT IM RAHMEN DER BAULEITPLANUNG 888
2.4.2. GENEHMIGUNGSFREIHEIT IM FLAECHENNUTZUNGSPLAN 888
2.4.3. GENEHMIGUNGSFREIHEIT IM BEBAUUNGSPLAN 889
2.4.4. GENEHMIGUNGSBEDUERFNIS BEIM ERWERB DER WIRTSCHAFTSSTELLE EINES
LAND- ODER
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES 890
2.5. DAS VERHAELTNIS DER TEILUNGSGENEHMIGUNGEN NACH BAUGB ZUM
GRDSTVG 891
2.6. VERAEUSSERUNG NACH DEM BAYERISCHEN ALMGESETZ (§ 4 NR. 5 GRDSTVG) 892
2.6.1. DAS GENEHMIGUNGSVERFAHREN BEI RECHTSGESCHAEFTLICHER VERAEUSSERUNG
NACH DEM BAYERISCHEN ALMGESETZ 892
2.6.2. GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM ALMG 892
P. DER GENEHMIGUNGSZWANG NACH § 8 GRDSTVG 894
1. BEDEUTUNG DER VORSCHRIFT 895
2. DIE ENTSCHEIDUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE AUFGRUND
VON VERFAHREN NACH §
8 GRDSTVG 895
2.1. GENEHMIGUNGSZWANG NACH § 8 GRDSTVG UND SEINE FALLGESTALTUNGEN 897
2.2. BETEILIGUNG DER GEMEINDEN UND GEMEINDEVERBAENDE (§ 8 NR. 1 GRDSTVG)
897
2.2.1. GEMEINDE ODER DES GEMEINDEVERBANDES 898
2.2.2. IM GEBIET DER GEMEINDE ODER DES GEMEINDEVERBANDS 899
2.2.3. NACHWEIS IM BAULEITPLAN 899
2.2.4. LAND- ODER FORSTWIRTSCHAFTLICHE ZWECKBESTIMMUNG 900
2.2.5. DER FLAECHENNUTZUNGSPLAN UND BEBAUUNGSPLAN 901
2.2.6. VERKEHR MIT LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKEN NACH
BAUGB 901
17
INHALTSVERZEICHNIS
2.3. VERWANDTENGESCHAEFTE (§ 8 NR. 2 GRDSTVG) 902
2.3.1. BEGRIFF DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES 902
2.3.2. GENEHMIGUNGSPFLICHTIGER LANDWIRTSCHAFTLICHER NEBENBETRIEB 905
2.3.3. GEMISCHTER BETRIEB: TEILS LANDWIRTSCHAFT, TEILS GEWERBE 906
2.3.4. GETRENNTE GENEHMIGUNG BEI DOPPELBETRIEBEN 907
2.4. GESCHLOSSENE VERAEUSSERUNG ODER UEBERTRAGUNG IM WEGE DER
VORWEGGENOMMENEN
ERBFOLGE EINES LAND- ODER FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES 908
2.4.1. GESCHLOSSENE VERAEUSSERUNG ODER UEBERTRAGUNG AN DEN EHEGATTEN ODER
MEHRERE VERWANDTE 909
2.4.2. NIESSBRAUCHSBESTELLUNG FUER VERWANDTE 910
2.4.3. VERWANDTENEIGENSCHAFT NACH § 8 NR. 2 GRDSTVG 910
2.5. KEIN GENEHMIGUNGSZWANGS NACH § 8 NR. 2 GRDSTVG BEI
LAND- ODER FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBEN IM SINNE DER HOEFEORDNUNG UND DES LANDESGESETZES UEBER DIE
HOEFEORDNUNG
RHEINLAND-PFALZ (§31 GRDSTVG) 911
2.5.1. ANWENDUNG DER AUSNAHMEREGELUNGEN FUER DIE HOEFEO (§31 GRDSTVG) 911
2.5.2. GENEHMIGUNGSVERFAHREN BEI EINER VERAEUSSERUNG ODER UEBERTRAGUNG
EINES HOFES
IM SINNE DER HOEFEORDNUNG IM WEGE DER VORWEGGENOMMENEN ERBFOLGE 913
2.5.3. PRUEFUNG DES UEBERGABEVERTRAG BEI HOEFEN IM SINNE DER HOEFEORDNUNG
914
2.5.4. RUECKUEBERTRAGUNGSKLAUSELN IN UEBERGABEVERTRAEGEN FUER HOEFE IM SINNE
DER
HOEFEORDNUNG 915
2.5.5. GENEHMIGUNGSVERFAHREN BEI DER BESTELLUNG EINES NIESSBRAUCHS AN
EINEM HOF
IM SINNE DER HOEFEO 916
2.5.6. ZUSTAENDIGKEITEN NACH DER HOEFEORDNUNG UND DEM LANDESGESETZ UEBER
DIE
HOEFEORDNUNG RHEINLAND-PFALZ AUFGRUND § 31
GRDSTVG 916
2.6. VERAEUSSERUNG VON GEMISCHTEN BETRIEBEN (§ 8 NR. 3 GRDSTVG) 918
2.7. VERAEUSSERUNG ZUR GRENZVERBESSERUNG (§ 8 NR. 4 GRDSTVG) 919 .
2.8. GRUNDSTUECKSTAUSCH (§ 8 NR. 5 GRDSTVG) 921
2.8.1. TAUSCH ZUR VERBESSERUNG DER LANDBEWIRTSCHAFTUNG 921
2.8.2. TAUSCH AUS VOLKSWIRTSCHAFTLICH GERECHTFERTIGTEN GRUENDEN 922
2.8.3. GELDAUSGLEICH BEI TAUSCHGESCHAEFTEN 923
2.9. VERAEUSSERUNG ZUR ABWENDUNG VON ZWANGSMASSNAHMEN (§ 8 NR. 6 GRDSTVG)
924
2.9.1. VERAEUSSERUNG ZUR VERMEIDUNG EINER ENTEIGNUNG 924
2.9.2. VERAEUSSERUNG ZUR VERMEIDUNG BERGRECHTLICHER GRUNDABTRETUNG 926
2.9.3. ERWERB AUFGRUND GESETZLICHER VERPFLICHTUNG 927
2.10. GENEHMIGUNGSZWANG BEI ERSATZLANDBESCHAFFUNG (§ 8 NR. 7 GRDSTVG)
927
2.10.1. ERSATZLAND ZUR EXISTENZSICHERUNG (§ 8 NR. 7 A, 1. ALT. GRDSTVG)
928
2.10.2. AUFRECHTERHALTUNG EINES PERSOENLICH BEWIRTSCHAFTETEN BETRIEBES
(§ 8
NR. 7 A, 2.
ALT. GRDSTVG) 929
2.10.3. ERSATZLAND ZUR ERFUELLUNG WESENSGEMAESS OBLIEGENDER AUFGABEN
(§ 8
NR. 7 B GRDSTVG) 930
2.10.4. ERSATZLAND ZUR ALSBALDIGEN VERPACHTUNG ODER VERAEUSSERUNG AN
LANDWIRTE 931
18
INHALTSVERZEICHNIS
Q. AUFLAGEN, BEDINGUNGEN UND BEFRISTUNGEN NACH § 10 UND
§ 11GRDSTVG 933
1. UNTERSCHIED VON AUFLAGE, BEDINGUNG UND
BEFRISTUNG 934
1.1. AUFLAGE 934
1.2. UNTERSCHEIDUNGEN ZWISCHEN AUFLAGEN UND BEDINGUNGEN 935
1.3. ZULAESSIGKEIT, WIRKUNG UND AUSWAHL DER AUFLAGE UND BEDINGUNG 935
2. ERSCHOEPFEND AUFGEZAEHLTE AUFLAGEN
UND BEDINGUNGEN 937
2.1. WEITERE AUFLAGEN UND BEDINGUNGEN MOEGLICH 938
3. AUFLAGEN (§
10 GRDSTVG) 940
3.1. DIE AUFLAGE IM SINNE DES GRDSTVG 941
3.2. BEGRIFF, WIRKUNG UND FOLGEN DER AUFLAGEN 941
3.3. DIE VERPACHTUNGSAUFLAGE (§ 10 ABS.
1 NR.
1 GRDSTVG) 942
3.3.1. ZWECK DER VERPACHTUNGSAUFLAGE 943
3.3.2. ANWENDUNG DER VERPACHTUNGSAUFLAGE 944
3.3.3. INHALT DER VERPACHTUNGSAUFLAGE 946
3.4. VERAEUSSERUNGSAUFLAGE (§ 10 ABS.
1 NR. 2 GRDSTVG) 946
3.4.1. ZWECK DER VERAEUSSERUNGSAUFLAGE 947
3.4.2. WEITERVERAEUSSERUNG DURCH DEN ERWERBER AN EINEN LANDWIRT ODER DAS
SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 948
3.4.3. DIE VERAEUSSERUNG ZU ANGEMESSENEN BEDINGUNGEN 949
3.4.4. BEFRISTUNG DER VERAEUSSERUNGSAUFLAGE 950
3.4.5. ANWENDUNGSFAELLE DER VERAEUSSERUNGSAUFLAGE 950
3.4.6. AUFHEBUNG DER VERAEUSSERUNGSAUFLAGE 953
3.5. KOPPELUNG MEHRERER AUFLAGEN ODER BEDINGUNGEN 954
3.6. LANDABGABE AN ANDERER STELLE (§ 10 ABS.
1 NR. 3 GRDSTVG) 955
3.6.1. ABGABE NUR VON LANDWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKEN 955
3.6.2. ABZUGEBENDES GRUNDSTUECK UND FRIST ZUR LANDABGABE 955
3.6.3. EIGENTUMSUEBERTRAGUNG ODER PACHTUEBERLASSUNG 955
3.6.4. DIE WERTERMITTLUNG 956
3.6.5. ANWENDUNG DER LANDABGABE 956
3.7. WALDBEWIRTSCHAFTUNGSAUFLAGE (§ 10 ABS.
1 NR. 4 GRDSTVG) 957
3.7.1. SICHERUNG EINER ORDNUNGSGEMAESSEN WALDBEWIRTSCHAFTUNG 957
3.7.2. ANORDNUNG DER WALDBEWIRTSCHAFTUNGSAUFLAGE 957
3.7.3. ANORDNUNG VON MASSNAHMEN DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE 958
3.7.4. DER BEWIRTSCHAFTUNGSVERTRAG 958
3.7.5. DER WIRTSCHAFTSPLAN 959
3.7.6. TEILUNG FORSTWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE 959
3.8. RUECKTRITT VOM VERTRAG BEI AUFLAGEN NACH § 10 GRDSTVG 960
3.8.1. RUECKTNTTSRECHT DER BETROFFENEN VERTRAGSPARTEI 960
3.8.2. RUECKTRITTSRECHT GEMAESS §5 346 BIS 354 BGB 961
3.9. AUF DIE AUFLAGE NACH § 10 ABS. 1 GRDSTVG BEZUGNEHMENDE VORSCHRIFTEN
DES GRDSTVG 962
3.10. ZWANGSGELD (§ 24
GRDSTVG) 963
3.10.1. ORDNUNGSWIDRIGER BESITZ (5 24 ABS. 1 NR.
1 GRDSTVG) 964
3.10.2. VORAUSSETZUNGEN DES ORDNUNGSWIDRIGEN BESITZES 964
3.10.3. AUFFORDERUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 965
3.10.4. NICHTERFUELLUNG EINER AUFLAGE (§ 24 ABS.
1 NR. 2 GRDSTVG) 966
3.10.5. FORMELLES ZWANGSGELDVERFAHREN 967
3.10.6. ANTRAG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE AUF ZWANGSGELDFESTSETZUNG 968
3.10.7. GERICHTLICHES VERFAHREN BEI DER ANDROHUNG UND FESTSETZUNG DES
ZWANGSGELDES 969
3.10.8. ENTSCHEIDUNG DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS UEBER DEN ANTRAG AUF
ZWANGSGELDFESTSETZUNG 969
19
INHALTSVERZEICHNIS
3.10.9. ANDROHUNG DES ZWANGSGELDES 969
3.10.10. FESTSETZUNG DES
ZWANGSGELDES 970
3.10.11. KOSTEN DES
ZWANGSGELDVERFAHRENS 971
3.10.12. DIE RECHTSMITTEL IM ZWANGSGELDVERFAHREN 971
4. BEDINGUNGEN (§11
GRDSTVG) 972
4.1. DIE VERTRAGSAENDERUNGSBEDINGUNG (§11 ABS.
1 NR.
1 GRDSTVG) 973
4.1.1. ZULAESSIGE VERTRAGSAENDERUNGSBEDINGUNGEN 974
4.1.2. UNZULAESSIGE VERTRAGSAENDERUNGSBEDINGUNGEN 975
4.1.3. AUFERLEGUNG ZUSAETZLICHER LEISTUNGEN ODER PFLICHTEN 976
4.2. VERPACHTUNGSBEDINGUNG (§ 11 ABS.
1 NR. 1 GRDSTVG) 977
4.3. LANDABGABEBEDINGUNG (§ 11 ABS.
1 NR. 3 GRDSTVG) 978
4.4. ANORDNUNG DER BEDINGUNG DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE 979
4.5. DIE WIRKUNG DER GENEHMIGUNG MIT BEDINGUNG 980
4.6. BESCHEINIGUNG UEBER DEN EINTRITT DER BEDINGUNG 981
4.7. VEREITELUNG DES ERFOLGS DER BEREITS EINGETRETENEN BEDINGUNG 982
4.8. AUF DIE BEDINGUNG NACH § 11 ABS.
1 GRDSTVG BEZUGNEHMENDE VORSCHRIFTEN
DES GRDSTVG 983
R. DAS SIEDLUNGSRECHTLICHE VORKAUFSRECHT 984
1. BEGRIFFE UND ARTEN
DES VORKAUFSRECHTS 985
1.1. DAS SCHULDRECHTLICHE VORKAUFSRECHT 986
1.2. DAS DINGLICHE VORKAUFSRECHT 986
1.3. DAS GESETZLICHE VORKAUFSRECHT 986
1.4. WEITERE GESETZLICHE VORKAUFSRECHTE 987
1.5. GEMEINDLICHES VORKAUFSRECHT 987
1.6. VORKAUFSRECHT NACH § 66 BUNDESNATURSCHUTZGESETZ 988.
1.7. VORRANG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS GEGENUEBER ANDEREN
VORKAUFSRECHTEN 989
2. PRUEFUNG UND
AUSUEBUNG OER VERFAHREN NACH
DEM RSG -
ZAHLEN UND FAKTEN 990
3. SIEDLUNGSRECHTUCHES VORKAUFSRECHT: ABLAUF DES VERFAHRENS 992
3.1. DIE VERBINDUNG DES GRDSTVG MIT DEM RSG IN BEZUG AUF
DIE AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS 993
3.2. SCHEMATISCHE DARSTELLUNGEN DES AUSUEBUNGSVERFAHRENS NACH DEM GRDSTVG
UND RSG 995
4. DURCHFUEHRUNG DES
SIEDLUNGSRECHTUCHEN VORKAUFSRECHTS DURCH DAS SIEDLUNGSUNTERNEHMEN
(§ 1 RSG) 1018
4.1. GEMEINNUETZIGE SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 1019
4.2. BEGRIFF DER GEMEINNUETZIGKEIT DER SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 1019
4.3. UEBERTRAGUNG DER VERWALTUNGSAUFGABEN AUF DIE GEMEINNUETZIGEN
SIEDLUNGSUNTERNEHMEN. 1020
4.4. STAATLICHE VERWALTUNGSAUFGABEN NACH DEN REGELN DES
PRIVATRECHTS 1021
4.5. BESCHAFFENHEIT UND RECHTSCHARAKTER DER GEMEINNUETZIGEN
SIEDLUNGSGESELLSCHAFTEN 1022
4.6. AUFGABENSTELLUNG DER GEMEINNUETZIGEN SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 1023
4.7. BESONDERS BEZEICHNETE SIEDLUNGSUNTERNEHMEN NACH § 1 ABS. 1 SATZ 3
RSG 1024
4.8. AUSWAHL DES
VORKAUFSBERECHTIGTEN SIEDLUNGSUNTERNEHMENS (§ 4 ABS.
5 RSG) 1025
4.9. AUFGABEN UND ZIELE DER SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 1027
4.10. DIE SIEDLUNGSUNTERNEHMEN IN DEN BUNDESLAENDERN 1027
5. VORAUSSETZUNGEN UND ANWENDUNGSBEREICH DES
SIEDLUNGSRECHTUCHEN VORKAUFSRECHTS (§ 4
RSG) 1029
5.1. ART DES RECHTSGESCHAEFTS
(KAUFVERTRAG IM SINNE DES § 4 RSG) 1031
5.1.1. FORMELLE UND MATERIELLE WIRKSAMKEIT DES KAUFVERTRAGES 1032
5.2. DERTAUSCHVERTRAGALSKAUFAEHNLICHESVERTRAGSVERHAELTNIS 1035
5.3. DER SCHENKUNGSVERTRAG ALS
KAUFAEHNLICHES VERTRAGSVERHAELTNIS 1036
5.4. DER UEBERGABEVERTRAG ALS KAUFAEHNLICHES VERTRAGSVERHAELTNIS 1038
5.5. DAS VORKAUFSRECHT UND WEITERE RECHTSGESCHAEFTE 1038
20
INHALTSVERZEICHNIS
5.6. DER VERTRAGSENTWURF BEI DER AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 1039
5.7. GRUNDSTUECKSARTEN IM SINNE DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS
1040
5.8. DER WIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTUECKSBEGRIFF DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS 1041
5.8.1. RECHTSPRECHUNG ZUM GRUNDSTUECKSBEGRIFF DES RSG 1044
5.8.2. AENDERUNG DER MINDESTGROESSE WAEHREND EINES GENEHMIGUNGSVERFAHRENS
1044
5.8.3. BEHANDLUNG VON FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKEN BEIM
SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHT 1045
5.8.4. FAELLE DER VERAEUSSERUNG MEHRERER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHER
GRUNDSTUECKE IN
EINEM VERTRAG 1047
5.8.5. FAELLE DER VERAEUSSERUNG EINES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICH
GEMISCHT GENUTZTEN
GRUNDSTUECKS 1049
5.8.6. FAELLE DER VERAEUSSERUNG VON BETRIEBEN, DEREN GRUNDSTUECKE NUR
TEILWEISE DEM
VORKAUFSRECHT UNTERLIEGEN: 1050
5.8.7. DIE SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTSFREIGRENZEN (§ 4 ABS.
1 UND 4 RSG) 1051
5.8.8. KEINE VERFASSUNGSRECHTLICHEN BEDENKEN GEGEN DIE VERORDNUNGEN
HESSENS
UND THUERINGENS 1052
5.8.9. AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS UNTER BEACHTUNG DER
FREIGRENZEN NACH DEM RSG UND
GRDSTVG 1053
5.8.10. VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG BEI DER VERAEUSSERUNG EINZELNER GRUNDSTUECKE
1054
5.8.11. VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG BEI DER VERAEUSSERUNG MEHRERER GRUNDSTUECKE
1055
5.8.12. VERTRAEGE MIT MEHREREN GRUNDSTUECKEN BEI WIRTSCHAFTLICHER EINHEIT
1055
5.8.13. BEHANDLUNG VON KAUFVERTRAEGEN MIT GENEHMIGUNGSFREIEN UND
VORKAUFSRECHTS
GRUNDSTUECKEN BEI ANWENDUNG DES GRUNDSTUECKSBEGRIFFS IM SINNE DES GRDSTVG
1058
5.8.14. VERTRAEGE MIT MEHREREN GRUNDSTUECKEN, DIE KEINE WIRTSCHAFTLICHE
EINHEIT BILDEN 1060
5.9. FALLBEARBEITUNG DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDEN 1062
5.10. UEBERSICHT UEBER DIE BEHANDLUNG EINES VERTRAGES MIT
EINZELGRUNDSTUECKEN
ODER MEHREREN GRUNDSTUECKEN IM RAHMEN DES VORKAUFSRECHTS 1066
5.11. UEBERSICHT UEBER DIE BEHANDLUNG EINES VERTRAGES MIT MEHREREN
GRUNDSTUECKEN
IM RAHMEN DES VORKAUFSRECHTS BEI WIRTSCHAFTLICHER EINHEIT 1067
5.12. UEBERSICHT UEBER DIE BEHANDLUNG EINES VERTRAGES MIT GRUNDSTUECKEN BEI
FEHLENDER
WIRTSCHAFTLICHER EINHEIT IM RAHMEN DES VORKAUFSRECHTS 1068
5.13. EINHEITLICHE GENEHMIGUNG IM RAHMEN DES VORKAUFSRECHTS 1069
5.14. VORKAUFSRECHT BEI NACHEINANDER EINGEREICHTEN VERTRAEGEN 1070
5.15. VERSAGUNGSGRUENDE FUER DIE AUSUEBUNG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS 1070
5.16. RECHTSFOLGE DER AUSUEBUNG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS
1071
5.17. GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE RECHTSGESCHAEFTE NACH DER
GRUNDSTUECKSVERKEHRSORDNUNG 1072
5.18. AUSSCHLUSS DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS (§ 4 ABS. 2, §§
11 RSG) 1073
5.18.1. AUSSCHLUSS DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS BEIM VERKAUF
AN KOERPERSCHAFTEN DES OEFFENTLICHEN RECHTS UND AN NAHE ANGEHOERIGE
(§4 ABS. 2 RSG) 1073
5.18.2. VERKAUF AN EINE KOERPERSCHAFT DES OEFFENTLICHEN RECHTS 1073
5.18.3. VERKAUF AN EHEGATTEN UND VERWANDTE (§ 4 ABS. 2 RSG) 1075
5.18.4. AUSWIRKUNGEN DER AUSSCHLUSSTATBESTAENDE DES § 4
ABS. 2 RSG 1075
5.19. SONDERREGELUNG FUER ENTEIGNETE BERUFSLANDWIRTE (§ 11 A RSG) 1076
5.19.1. ZWECK DER SONDERREGELUNG FUER ENTEIGNETE BERUFSLANDWIRTE (§ 11 A
RSG) 1076
5.19.2. VORAUSSETZUNGEN FUER DIE NICHTAUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS BEI
ENTEIGNETEN LANDWIRTEN 1077
5.20. ZU NIEDRIG BEURKUNDETER KAUFPREIS (§ 4 ABS. 3 RSG) -
UNTERVERBRIEFUNG 1078
5.20.1. NEBENABREDEN BEIM KAUFVERTRAG MIT UNTERVERBRIEFUNG 1079
5.20.2. AUSNAHME VON DER UNTERVERBRIEFUNG 1079
5.20.3. VEREINBARTES HOEHERES ENTGELT 1080
21
INHALTSVERZEICHNIS
5.21. ERLOESCHEN RECHTSGESCHAEFTLICHER VORKAUFSRECHTE (§ 5 RSG) 1080
5.21.1. BEGRUENDUNG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS 1081
5.21.2. ENTSCHAEDIGUNG DES RECHTSGESCHAEFTLICHEN VORKAUFSRECHTS 1081
- 5.21.3. ART UND HOEHE DER ENTSCHAEDIGUNG 1082
5.21.4. ERLOESCHEN DES
ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCHS 1083
5.22. ZEITPUNKT DER AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHT (§ 6 ABS.
1 SATZ 3,1. HALBSATZ RSG) 1084
5.22.1. AUSWIRKUNG DES AUSUEBUNGSZEITPUNKTES AUF DIE VERSAGUNGSGRUENDE
1084
5.23. AUSWIRKUNG DES ZEITPUNKTES BEI VERTRAGSAENDERUNGEN 1087
5.24. BEARBEITUNGSFRISTEN DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE BEI DER
VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG
(5 6 ABS.
2 RSG) 1088
5.25. NACH ANDEREN GESETZEN ERFORDERLICHE GENEHMIGUNG (§ 6 ABS.
3 RSG) 1089
5.26. BESICHTIGUNGSRECHT DES SIEDLUNGSUNTERNEHMENS (§ 7 RSG) 1091
ABIAUFSCHEMA FUER DIE
HINDERUNG DES BESICHTIGUNGSRECHTS 1091
6.1.1. BESICHTIGUNGSRECHT DER
VORKAUFSBERECHTIGTEN
STELLE UND HINDERUNGSGRUENDE 1092
6.1.2. FRIST ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS BEI HINDERUNG AN DER
BESICHTIGUNG 1092
6.1.3. WEIGERUNG DES EIGENTUEMERS ODER EINES DRITTEN 1093
6.1.4. WEGFALL DES HINDERNISSES 1094
6.1.5. DER RECHTSWEG 1094
6.2. AUF DAS VORKAUFSRECHT ANZUWENDENDE BGB-BESTIMMUNGEN SOWIE ZUBEHOER
UND
NEBENLEISTUNGEN (§ 8 RSG) 1095
6.2.1. ZUSTANDEKOMMEN DES KAUFVERTRAGS UNTER DEN GLEICHEN BEDINGUNGEN
(§464 ABS. 2 BGB) 1095
6.2.2. DAS RECHTSVERHAELTNIS ZWISCHEN DEM VORKAUFSVERPFLICHTETEN UND DEM
DRITTEN 1096
6.2.3. DAS RECHTSVERHAELTNIS ZWISCHEN DEM VORKAUFSVERPFLICHTETEN UND
DEM VORKAUFSBERECHTIGTEN 1097
6.2.4. VERTRAGSKOSTEN BEI AUSUEBUNG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS 1098
6.2.5. BEDINGUNG UND RUECKTRITTSVORBEHALT BEI DER AUSUEBUNG DES
VORKAUFSRECHTS
(5 465 BGB) 1099
6.2.6. WEITERE UMGEHUNGSGESCHAEFTE ZUR ABWENDUNG UND NACH AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS 1101
6.2.7. DIE NEBENLEISTUNGEN (§ 466 BGB) 1102
6.2.8. DER GESAMTPREIS IN EINEM KAUFVERTRAG (§ 467 BGB) 1103
6.2.9. BERECHNUNG DES VERHAELTNISMAESSIGEN TEILS 1104
6.2.10. DAS ERSTRECKUNGSVERLANGEN DES § 467 SATZ 2 BGB
IM RAHMEN DES RSG 1105
6.2.11. STUNDUNG DES KAUFPREISES (§ 468 BGB) 1107
6.2.12. ERSTRECKUNG DES VORKAUFSRECHTS AUF DAS MITVERKAUFTE ZUBEHOER 1107
6.2.13. KEIN AUSSCHLUSS DES VORKAUFSRECHTS BEI ZWANGSVOLLSTRECKUNG 1108
6.2.14. OBEREIGNUNGSVERLANGEN DES FRUEHEREN BERECHTIGTEN (§ 9 RSG) 1108
6.2.15. VERWENDUNG FUER SIEDLUNGSZWECKE 1108
6.2.16. ANSPRUCHSBERECHTIGTE AUF UEBEREIGNUNG DURCH DAS
SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 1109
6.2.17. FRIST UND FORM ZUR GELTENDMACHUNG DES.UEBEREIGNUNGSANSPRUCHS 1110
6.2.18. VERLUST DES OBEREIGNUNGSANSPRUCHS 1110
6.2.19. HOEHE DES ENTGELTS BEI DER RUECKUEBEREIGNUNG 1111
6.2.20. RUECKZAHLUNG DER ENTSCHAEDIGUNG 1111
6.2.21. GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGKEIT DES RUECKKAUFVERTRAGES 1112
6.3. VORKAUFSRECHT DES LANDLIEFERUNGSVERBANDES (§ 14 RSG) 1113
6.4. WIEDERKAUFSRECHT DES GEMEINNUETZIGEN SIEDLUNGSUNTERNEHMENS (§ 20
RSG) 1114
22
INHALTSVERZEICHNIS
7. DAS ERGAENZUNGSGESETZ ZUM
REICHSSIEDLUNGSGESETZ 1115
7.1. VERWENDUNG VON GRUNDSTUECKEN FUER SIEDLUNGSZWECKE UND ZUR
VERBESSERUNG
DER AGRARSTRUKTUR 1115
7.2. KUENDIGUNG DES PACHTVERHAELTNISSES (§ 7 RSERGG) 1116
7.2.1. ERWERB DURCH DAS SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 1117
7.2.2. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH DES PAECHTERS 1118
7.2.3. UEBERNAHME VON INVENTAR DURCH DEN VERPAECHTER 1119
7.2.4. VEREINBARKEIT DES § 7 RSERGG MIT
DEM GRUNDGESETZ 1119
7.3. AUFHEBUNG DER VO UEBER DAS VORKAUFSRECHT (§ 29 GRDSTVG) 1120
8. ENTSCHEIDUNG UEBER DAS SIEDLUNGSRECHTUCHE VORKAUFSRECHT (§
21 GRDSTVG) 1121
8.1. DIE RECHTSNATUR DER MITTEILUNG UEBER DIE AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS 1121
8.1.1. DIE MITTEILUNG ALS VERWALTUNGSAKT IM SINNE DES § 35 VWVFG 1122
8.2. WIRKSAMKEIT DES KAUFVERTRAGS ZWISCHEN VORKAUFSBERECHTIGTEM UND
VORKAUFSVERPFLICHTETEN 1123
8.3. MITTEILUNGSBERECHTIGTE 1124
8.4. INHALT UND ZUSTELLUNG DER MITTEILUNG UEBER DIE AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS 1124
8.5. VERPFLICHTUNG ZUR BEGRUENDUNG DER MITTEILUNG 1125
8.6. RECHTSMITTELBELEHRUNG IN DER MITTEILUNG 1126
8.7. FORMULIERUNGSHILFE FUER EINE MITTEILUNG UEBER DIE AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS 1127
8.8. FORM UND ZUSTELLUNG DER MITTEILUNG 1129
8.9. MITTEILUNG BEI VERKAUF SELBSTAENDIGER LANDWIRTSCHAFTLICHER UND
NICHTLANDWIRTSCHAFTLICHER
GRUNDSTUECKE IN EINEM VERTRAG 1131
8.10. VERFAHRENSABSCHLUSS OHNE MITTEILUNG DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE
1133
8.11. FEHLERHAFTE AUSUEBUNGSERKLAERUNGEN 1133
8.12. RUECKNAHME DES GENEHMIGUNGSANTRAGES DURCH DIE VERTRAGSBETEILIGTEN
BEI
VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 1135
8.13. AUSWIRKUNG DES NICHTZUSTANDEKOMMENS DES VORKAUFVERTRAGES 1136
S. BEHANDLUNG VON FEHLERHAFTEN BESCHEIDEN AUS VERWALTUNGS-
VERFAHRENSRECHTLICHER SICHT 1138
1. DIE FEHLERHAFTIGKEIT EINES
BESCHEIDES 1139
1.1. BERICHTIGUNG VON UNRICHTIGKEITEN EINES VERWALTUNGSAKTS 1139
1.2. HEILUNG UND BESEITIGUNG VON VERFAHRENS- UND FORMFEHLERN 1139
1.3. VERWALTUNGSAKTE MIT UNBEACHTLICHEN VERFAHRENS- UND FORMFEHLERN 1140
1.4. UMDEUTUNG EINES FEHLERHAFTEN VERWALTUNGSAKTS 1141
2. VERWALTUNGSAKTE MIT BEACHTUCHEN FEHLERN 1142
2.1. NICHTIGKEIT EINER ENTSCHEIDUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 1142
2.2. NICHTIGKEIT ODER ANFECHTBARKEIT BEI ENTSCHEIDUNGEN DER
GENEHMIGUNGSBEHOERDE
AM BEISPIEL FEHLENDER ANTRAGSTELLUNG 1144
2.3. ANFECHTBARKEIT UND AUFHEBUNG VON BESCHEIDEN 1145
2.4. ANFECHTBARKEIT VON BESCHEIDEN 1146
2.5. AUFHEBUNG UND AENDERUNG VON BESCHEIDEN DURCH DIE
GENEHMIGUNGSBEHOERDEN 1147
2.5.1. DIE RUECKNAHME RECHTSWIDRIGER VERWALTUNGSAKTE (§ 48 VWVFG) 1149
2.5.2. DER WIDERRUF RECHTMAESSIGER VERWALTUNGSAKTE (5 49 VWVFG) 1150
2.6. AUFHEBUNG ODER AENDERUNG NACH EINLEITUNG DES
LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN
VERFAHRENS 1154
2.7. WIEDERAUFGREIFEN DES GENEHMIGUNGSVERFAHRENS NACH DEM GRDSTVG (§ 51
VWVFG) 1155
23
INHALTSVERZEICHNIS
DAS AGRARSTRUKTURVERBESSERUNGSGESETZ IN BADEN-WUERTTEMBERG 1158
ZIELSETZUNG UND
WESENTLICHER INHALT DES ASVG 1159
RECHTSVORSCHRIFTEN ZUM AGRARSTRUKTURVERBESSERUNGSGESETZ 1161
2.1. AGRARSTRUKTURVERBESSERUNGSGESETZ 1162
2.2. GENEHMIGUNGSBEHOERDEN, SIEDLUNGSBEHOERDE UND GEMEINNUETZIGES
SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 1180
2.3. BERUFSVERTRETUNG UND MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS
1181
DER GRUNDSTUECKVERKEHRSRECHTUCHE TEIL OES ASVG
IN BADEN-WUEKTTEMBERG 1182
3.1. ANWENDUNGSBEREICH, BEGRIFFSBESTIMMUNGEN, BESONDERER GELTUNGSBEREICH
1182
3.1.1. OER GRUNDSTUECKSBEGRIFF DES ASVG 1182
3.2. RECHTSGESCHAEFTLICHE VERAEUSSERUNGEN 1187
3.2.1. GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE RECHTSGESCHAEFTE (§ 3 ASVG = § 2 GRDSTVG)
1187
3.2.2. GENEHMIGUNGSFREIE RECHTSGESCHAEFTE 1187
3.2.3. GENEHMIGUNGSZWANG (5 6 ASVG
= §
8 GRDSTVG) 1188
3.3. VERSAGUNGSGRUENDE DES ASVG (§ 7 ASVG = § 9 GRDSTVG) 1188
3.3.1. DIE AGRARSTRUKTURELL NACHTEILIGE (UNGESUNDE) VERTEILUNG DES GRUND
UND BODENS 1189
3.3.2. UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG VON GRUNDSTUECKEN
UND
BETRIEBEN (§ 7 ABS. 4 ASVG) 1189
3.3.3. KAUFPREIS UM MEHR ALS 20 PROZENT UEBER DEM LANDWIRTSCHAFTLICHEN
VERKEHRSWERT
(§ 7 ABS.
2 ASVG) 1190
3.3.4. GENEHMIGUNGSERTEILUNG AUFGRUND § 7 ABS.
6 ASVG 1190
3.3.5. BERUECKSICHTIGUNG ALLGEMEINER VOLKSWIRTSCHAFTLICHER BELANGE (§ 7
ABS. 7 ASVG) 1191
3.3.6. HAERTEKLAUSEL (5 7 ABS. 8 ASVG) 1191
3.4. ZUSTIMMUNG DER RECHTSAUFSICHTSBEHOERDE (§ 7 ABS. 9 ASVG) 1192
3.5. DIE NEBENBESTIMMUNGEN DES ASVG 1192
3.5.1. GENEHMIGUNG UNTER AUFLAGEN (S 8
ASVG = § 10 GRDSTVG) 1192
3.5.2. GENEHMIGUNG UNTER BEDINGUNGEN (§ 9 ASVG = 5
11 GRDSTVG) 1193
3.6. DAS SIEDLUNGSRECHTLICHE VORKAUFSRECHT IN BADEN-WUERTTEMBERG 1193
3.6.1. FORMALER VERFAHRENSABLAUF DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFRECHTS
NACH
DEN §§ 10,18 UND 19 ASVG 1194
3.6.2. SIEDLUNGSUNTERNEHMEN IN BADEN-WUERTTEMBERG (§§ 14 UND 16 ASVG)
1195
3.6.3. SIEDLUNGSBEHOERDEN IN BADEN-WUERTTEMBERG (§ 15 ASVG) 1196
3.6.4. VORAUSSETZUNGEN DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS (§ 17
ASVG) 1196
3.6.5. VORKAUFSRECHT BEI DERZEITIGEM DESINTERESSE VON LANDWIRTEN 1197
3.6.6. AUSSCHLUSS DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS IN
BADEN-WUERTTEMBERG 1199
3.6.7. ZU NIEDRIG BEURKUNDETER KAUFPREIS NACH § 17 ABS. 3 ASVG 1199
3.6.8. VORKAUFSRECHTSFREIGRENZE NACH § 17 ABS.
4 ASVG 1199
3.6.9. ANWENDUNG DER VORSCHRIFTEN DES RSIEDLERGG 1199
3.7. EINWENDUNGEN GEGEN DAS VORKAUFSRECHT (§ 20 ASVG = § 10 RSG) 1199
3.8. BESICHTIGUNGSRECHT DES SIEDLUNGSUNTERNEHMENS (§ 21 ASVG) 1200
3.9. ERLOESCHEN EINES RECHTSGESCHAEFTLICHEN VORKAUFSRECHTS (§ 22 ASVG)
1200
3.10. ZUBEHOER UND NEBENLEISTUNGEN (§ 22 ASVG = §
8 RSG) 1200
3.11. UEBEREIGNUNGSVERLANGEN DES FRUEHEREN BERECHTIGTEN (§ 24 ASVG) 1200
3.12. VORAUSSETZUNG UND DAUER DES WIEDERKAUFSRECHTS 1200
GRUNDSTUECKVERKEHRSRECHTUCHE VERFAHRENSVORSCHRIFTEN DES ASVG 1201
4.1. DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE NACH DEM ASVG
(§26 ASVG) 1201
4.2. ANTRAGSBERECHTIGUNG 1201
4.3. BEHOERDLICHES VERFAHREN 1201
4.4. NACHWEIS BEIM GRUNDBUCHAMT 1202
4.5. ANHOERUNG DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BERUFSVERTRETUNG (§ 30
ASVG) 1203
4.6. BEGRUENDUNG UND BEKANNTGABE DER ENTSCHEIDUNGEN,
RECHTSMITTELBELEHRUNG (§ 31 ASVG) 1203
24
INHALTSVERZEICHNIS
LANDWIRTSCHAFTSGERICHTUCHES VERFAHREN (§
32 ASVG) 1204
GEBUEHREN-, AUSLAGEN- UND
STEUERFREIHEIT 1206
STATISTIK DES LANDES BADEN-WUERTTEMBERG 1206
DAS ZWANGSGELD 1206
LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHES ZUWEISUNGSVERFAHREN 1207
UEBERTRAGUNG EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES 1207
2. LANDWIRTSCHAFTLICHES ERBRECHT 1209
3. EINFUEHRUNG IN
DAS LANDWIRTSCHAFTSGERICHTUCHE ZUWEISUNGSVERFAHREN 1210
3.1. DIE VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DES ZUWEISUNGSVERFAHRENS 1212
3.1.1. DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN UND DIE VERFASSUNGSRECHTLICHE
GEWAEHRLEISTUNG
A
DES ERBRECHTS 1212
3.1.2. DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN UND DER ALLGEMEINE GLEICHHEITSGRUNDSATZ
1215
4. ERBENGEMEINSCHAFTLICHE LANDWIRTSCHAFTLICHE BETRIEBE -
ZUWEISUNG AN MITERBEN
(§ 13
GRDSTVG) 1216
4.1. DER LANDWIRTSCHAFTLICHE BETRIEB IM ZUWEISUNGSVERFAHREN 1216
4.2. KEINE ANWENDUNG AUF REICHSHEIMSTAETTEN (§13 ABS. 3 SATZ 2 GRDSTVG)
1218
4.3. DIE DURCH GESETZLICHE ERBFOLGE ENTSTANDENE ERBENGEMEINSCHAFT IM
ZUWEISUNGSVERFAHREN 1220
4.3.1. DIE ERBENGEMEINSCHAFT 1220
4.4. ZUWEISUNGSVERFAHREN NUR BEI EINER DURCH GESETZLICHE ERBFOLGE
ENTSTANDENEN
ERBENGEMEINSCHAFT 1224
4.4.1. GEWILLKUERTE UND GESETZLICHE ERBFOLGE 1224
4.4.2. DIE DURCH GESETZLICHE ERBFOLGE ENTSTANDENE ERBENGEMEINSCHAFT 1226
4.4.3. FEHLENDE GESETZLICHE ERBFOLGE 1226
4.4.4. KEINE ANWENDUNG AUF ANDERE VERMOEGENSGEMEINSCHAFTEN 1227
4.4.5. AUSWIRKUNGEN DER VERAEUSSERUNG, ABTRETUNG ODER UEBERTRAGUNG EINES
ERBANTEILS 1228
4.4.6. GEMEINSCHAFTLICHES VERMOEGEN EINER ERBENGEMEINSCHAFT (§ 13 ABS. 3
GRDSTVG) 1228
4.4.7. GETEILTE ZUWEISUNG AN MEHRERE MITERBEN 1229
4.4.8. TEILUNGSANORDNUNGEN DES ERBLASSERS (§ 2048
BGB) 1230
4.4.9. ANORDNUNG DES UEBERNAHMERECHTS DURCH DEN ERBLASSER (§ 2049 BGB)
1231
4.5. GEGENSTAND UND UMFANG DER ZUWEISUNG 1232
4.5.1. HERAUSNAHME VON GRUNDSTUECKEN AUS DER ZUWEISUNG (§ 13 ABS.
1 SATZ 2 GRDSTVG) 1233
4.5.2. ZUBEHOER UND SONSTIGE BESTANDTEILE DES BETRIEBES (§ 13 ABS.
1 SATZ 3 GRDSTVG) 1234
4.5.3. DIE ZUBEHOERSTUECKE 1235
4.5.4. DIE MITEIGENTUMSANTEILE 1236
4.5.5. DIE KAPITAL- UND GESCHAEFTSANTEILE 1237
4.5.6. DINGLICHE NUTZUNGSRECHTE 1238
4.5.7. AEHNLICHE RECHTE 1238
5. ZUWEISUNGSVORAUSSETZUNGEN EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES (§
14 GRDSTVG) 1240
5.1. ZUWEISUNGSVORAUSSETZUNGEN IM EINZELNEN 1240
5.2. VORHANDENSEIN EINER GEEIGNETEN HOFSTELLE 1241
5.3. EIGNUNG DER HOFSTELLE 1242
5.4. ZUWEISUNG EINES GARTENBAUBETRIEBES 1242
5.5. DAS FEHLEN DER
HOFSTELLE UND IHRE VORUEBERGEHENDE STILLLEGUNG 1243
5.6. BETRIEBSERTRAEGE UND UNTERHALTSBEDUERFNISSE 1244
5.6.1. DIE ERTRAEGE DES BETRIEBES 1244
5.6.2. AUSREICHENDER UNTERHALT EINER BAEUERLICHEN FAMILIE 1246
5.7. FEHLENDE EINIGUNG DER MITERBEN UEBER DIE AUSEINANDERSETZUNG 1248
5.8. UNMOEGLICHER VOLLZUG DER VEREINBARTEN AUSEINANDERSETZUNG 1248
5.9. AUSSCHLUSS DER AUSEINANDERSETZUNG 1249
5.10. AUSSCHLUSS BEI
ERNENNUNG EINES TESTAMENTSVOLLSTRECKERS 1249
5.11. AUFSCHUB DER AUSEINANDERSETZUNG 1250
25
INHALTSVERZEICHNIS
6. VORAUSSETZUNGEN FUER DEN BETRIEBSERWERB
DURCH DEN MITERBEN
(§ 15 GRDSTVG) 1251
6.1. PERSOENLICHE VORAUSSETZUNGEN DES ZUWEISUNGSERWERBERS 1251
6.1.1. DER WILLE DES ERBLASSERS 1251
6.1.2. DIE AUSWAHL DES ERWERBERS 1254
6.1.3. BEREITSCHAFT ZUR UEBERNAHME UND EIGNUNG ZUR BEWIRTSCHAFTUNG 1255
6.1.4. BEISPIELE ZUR WIRTSCHAFTSEIGNUNG BESTIMMTER PERSONENGRUPPEN 1257
6.1.5. NICHTABKOEMMLINGE ODER NICHTEHEGATTE ALS ERWERBER 1259
6.2. ZUWEISUNG VON TEILEN DES BETRIEBES 1260
7. DIE ABFINDUNG UND
NACHABFINDUNG DER WEICHENDEN ERBEN (§§
16 UND 17 GRDSTVG) 1261
7.1. DIE ABFINDUNG DER WEICHENDEN ERBEN (§ 16 GRDSTVG) 1261
7.1.1. KONFLIKT ZWISCHEN ZUWEISUNGSERWERBER UND MITERBEN 1262
7.1.2. DIE ABFINDUNG IN GELD 1262
7.1.3. DER ERTRAGSWERT IM ZUWEISUNGSVERFAHREN 1263
7.1.4. WERTBEGRIFFE LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEBE 1263
7.1.5. ERTRAGSWERT 1264
7.1.6. DIE ERTRAGSWERTERMITTLUNG FUER DIE ZUWEISUNG 1265
7.1.7. METHODEN DER ERTRAGSWERTERMITTLUNG 1268
7.1.8. ERMITTLUNG DES ERTRAGSWERTES BEI PACHTFLAECHEN 1269
7.1.9. ERTRAGSWERT BEI SPEZIALBETRIEBEN UND SPEZIALKULTURFLAECHEN 1270
7.1.10. ERTRAGSWERT BEI WEINBAUBETRIEBEN UND WEINBAUFLAECHEN 1270
7.1.11. ERTRAGSWERT BEI OBSTBAUBETRIEBEN, OBSTBAUFLAECHEN UND GARTENBAU
1270
7.1.12. ERTRAGSWERTERMITTLUNG BEI FORSTFLAECHEN UND OEDLAND 1271
7.1.13. ERTRAGSWERT BEI EINEM NEBENBETRIEB 1271
7.1.14. ERTRAGSWERT BEI BAULAND, RECHTEN UND NUTZUNGEN 1271
7.1.15. FESTSETZUNG DES ABFINDUNGSANSPRUCHSDURCH DAS GERICHT UND
VOLLSTRECKBARKEIT 1272
7.1.16. BERICHTIGUNG DER NACHLASSVERBINDLICHKEITEN (§ 16 ABS. 2 SATZ 1
GRDSTVG) 1273
7.1.17. DINGLICH GESICHERTE NACHLASSVERBINDLICHKEITEN 1276
7.1.18. ANRECHNUNG VON VORAUSEMPFAENGEN 1276
7.1.19. ANRECHNUNG VON LEISTUNGEN EINES ABKOEMMLINGS GEGENUEBER DEM
ERBLASSER 1278
7.1.20. DIE BERECHNUNG DES GELDANSPRUCHS 1279
7.1.21. DIE STUNDUNG DES GELDANSPRUCHS DER MITERBEN (§ 16 ABS. 3
GRDSTVG) 1279
7.1.22. VERZINSUNG UND SICHERHEITSLEISTUNG 1281
7.1.23. AENDERUNG DER ENTSCHEIDUNG UEBER DIE STUNDUNG DURCH DAS GERICHT
1283
7.1.24. ABFINDUNG IN GRUNDSTUECKEN (§ 16 ABS. 4 GRDSTVG) 1283
7.1.25. DER ANTRAG AUF ABFINDUNG IN GRUNDSTUECKEN 1283
7.1.26. DECKUNG DES LANDBEDARFS DES MITERBEN 1284
7.1.27. ABTRENNUNG VOM BETRIEB 1285
7.1.28. FESTSETZUNG DER ABFINDUNG IN GRUNDSTUECKEN DURCH DAS GERICHT 1286
7.1.29. GENEHMIGUNGSFREIHEIT BEI DER ABFINDUNG IN GRUNDSTUECKEN 1287
7.1.30. ABFINDUNG IN BESCHRAENKTEN DINGLICHEN RECHTEN (§16 ABS. 5
GRDSTVG) 1287
7.1.31. BESCHRAENKTE DINGLICHE RECHTE 1288
7.1.32. UNANGEMESSENE BESCHWERNIS FUER DEN ERWERBER 1289
7.2. DER AUSGLEICHSANSPRUCH DER MITERBEN (§ 17 GRDSTVG) 1290
7.2.1. DIE AUSGLEICHUNGSPFLICHT NACH § 17
GRDSTVG 1290
7.2.2. DAS VERLANGEN DER MITERBEN 1291
7.2.3. ANTRAGSBERECHTIGTER UND ANTRAGSGEGNER 1292
7.2.4. AUSGLEICHSBERECHTIGTE UND AUSGLEICHSVERPFLICHTETE 1292
7.2.5. AUSKUNFTSANSPRUCH DER MITERBEN 1293
7.2.6. DER ZUWEISUNGSGEGENSTAND 1294
7.2.7. ERHEBLICHE GEWINNE DES ZUWEISUNGSERWERBERS 1295
7.2.8. AUSGLEICHUNGSPFLICHT BEI GEWINNERZIELUNG DURCH VERAEUSSERUNG 1297
7.2.9. AUSGLEICHUNGSPFLICHT BEI GEWINNERZIELUNG AUF ANDERE WEISE 1298
26
INHALTSVERZEICHNIS
7.2.10. FUENFZEHNJAHRESFRIST BEI DER AUSGLEICHUNG 1299
7.2.11. AUSGLEICHUNG, SOWEIT ES DER BILLIGKEIT ENTSPRICHT 1300
7.2.12. AUSSCHLUSS UND
MODIFIZIERUNG DES AUSGLEICHUNGSANSPRUCHS 1301
7.2.13. BERECHNUNG DES AUSGLEICHSBETRAGES 1302
7.2.14. ENTSTEHUNG, FAELLIGKEIT, VERERBLICHKEIT UND UEBERTRAGBARKEIT DES
AUSGLEICHUNGSANSPRUCHS 1304
7.2.15. GELTENDMACHUNG DES AUSGLEICHSANSPRUCHS UND ENTSCHEIDUNG DES
GERICHTS 1304
7.2.16. VORWEGNAHME DES VORTEILSAUSGLEICHSANSPRUCHS NACH § 17 GRDSTVG
1305
7.2.17. SICHERUNG DER AUSGLEICHSANSPRUECHE 1306
8. DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN VOR DEM
INKRAFTTRETEN DES GRDSTVG IN
DEN ALTEN UND
NEUEN BUNDESLAENDERN 1307
8.1. DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN VOR DEM INKRAFTTRETEN DES GRDSTVG IN DEN
ALTEN BUNDESLAENDERN 1307
8.2. DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN VOR DEM INKRAFTTRETEN DES GRDSTVG IN DEN
NEUEN BUNDESLAENDERN 1308
9. DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN VOR DEM
LANDWIRTSCHAFTSGERICHT 1310
9.1. DER ANTRAG AUF ZUWEISUNG 1310
9.2. BEZEICHNUNG DER ZUGEWIESENEN GEGENSTAENDE IN VERFAHREN DER
GERICHTLICHEN
ZUWEISUNG EINES BETRIEBES (§ 32 A LWVFG) 1311
9.3. ZUSTAENDIGKEIT UND ERMITTLUNGEN DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS 1311
9.4. DIE ZULAESSIGKEIT DES ZUWEISUNGSVERFAHRENS 1314
9.5. EINSTWEILIGE ANORDNUNGEN DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS 1314
9.6. VERGLEICH DURCH DAS LANDWIRTSCHAFTSGERICHT 1315
9.7. ERMESSEN DES
LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS 1315
9.8. DIE ZUWEISUNGSENTSCHEIDUNG 1316
9.8.1. INHALT DES ZUWEISUNGSBESCHLUSSES 1317
9.8.2. BEWERTUNG EINES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS 1319
9.8.3. ZUSTELLUNG DES ZUWEISUNGSBESCHLUSSES 1320
9.8.4. DIE WIRKSAMKEIT DER ENTSCHEIDUNG 1321
9.9. RECHTLICHE WIRKUNG DER ZUWEISUNG 1321
9.10. RECHTSMITEL IM ZUWEISUNGSVERFAHREN 1323
10. VERHAELTNIS DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN ZUWEISUNGSVERFAHREN ZUM
TEILUNGSVERSTEIGERUNGSVERFAHREN (§
185 ZVG) 1324
V. DURCHFUEHRUNG DES GRDSTVG IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN
VERFAHREN 1326
1. VERWALTUNGSRECHTSWEG: SPEZIALGESETZLICHE ABDRAENGENOE ZUWEISUNG 1326
2. DIE LANDWIRTSCHAFTSGERICHTE IM
GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH
DEM GRDSTVG UND
RSG 1329
2.1. EHRENAMTLICHE RICHTER IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN VERFAHREN
1329
2.2. SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT DER LANDWIRTSCHAFTSGERICHTE 1330
2.3. OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT DER AMTSGERICHTE IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN
NACH DEM GRDSTVG (§ 10 LWVFG) 1330
2.4. DER ANTRAG AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 1332
2.5. ZULAESSIGKEIT DES ANTRAGS AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 1332
2.6. ZULAESSIGKEIT EINES ANTRAGS AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG BEI EINER
VERSAGUNG EINER
GENEHMIGUNG 1334
2.7. ZULAESSIGKEIT EINES ANTRAGS AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG BEI
GENEHMIGUNGEN MIT
NEBENBESTIMMUNGEN 1334
2.8. ZULAESSIGKEIT BEI ERTEILUNG EINES ZEUGNISSES ODER EINES
UNANFECHTBARKEITSZEUGNISSES 1335
2.9. SONSTIGE ZULAESSIGE ANTRAEGE AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 1336
2.10. UNZULAESSIGE ANTRAEGE AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 1336
2.11. BERECHTIGUNG ZUR ANTRAGSTELLUNG IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN
VERFAHREN 1338
27
INHALTSVERZEICHNIS
2.12. KEIN ANTRAGSRECHT FUER KAUFINTERESSIERTE LANDWIRTE 1340
2.13. KEIN ANTRAGSRECHT FUER NICHTBETEILIGTE NACHBARN UND
KAUFINTERESSIERTE LANDWIRTE
AUF DEM VERWALTUNGSRECHTSWEG 1341
2.14. DIE FORM DES ANTRAGS AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 1342
2.14.1. FORMALE VORAUSSETZUNGEN DES ANTRAGS AUF GERICHTLICHE
ENTSCHEIDUNG 1342
2.14.2. DIE FRIST DES ANTRAGS AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 1344
2.15. ANTRAGSTELLUNG BEI DER ZUSTAENDIGEN STELLE 1346
2.16. DIE WIEDEREINSETZUNG IN DEN VORIGEN STAND (§§ 17 BIS 19 FAMFG)
1347
2.17. RUECKNAHME DES ANTRAGS AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG UND
RECHTSMITTELVERZICHT 1349
2.18. DER ANTRAG AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG WEGEN VERAENDERTER
UMSTAENDE
BEI EINER AUFLAGE (§ 22 ABS. 4 GRDSTVG) 1350
3. LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHES VERFAHREN 1352
3.1. ERMITTLUNGSPFLICHT DES GERICHTS UND BEWEISAUFNAHME 1352
3.2. AEUSSERUNGSRECHT DER BETEILIGTEN UND VERFAHRENSSHINZUZIEHUNG 1353
3.3. ANHOERUNG UND LADUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE UND DER LAND- UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BERUFSVERTRETUNG (§ 32 LWVFG) 1354
3.4. GRUNDSATZ DER OEFFENTLICHKEIT 1355
4. DIE ENTSCHEIDUNG DES GERICHTS 1356
4.1. ENTSCHEIDUNGSBEFUGNIS DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS NACH § 22 ABS. 3
GRDSTVG 1356
4.2. ENTSCHEIDUNGSMOEGLICHKEITEN DES GERICHTS 1358
4.3. DIE REFORMATIO IN PEIUS IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN VERFAHREN
1359
4.4. MOEGLICHKEIT DES GERICHTLICHEN VERGLEICHS (5 19 LWVFG) 1360
4.5. NACHTRAEGLICHE VERTRAGSAENDERUNG WAEHREND DES GERICHTLICHEN VERFAHRENS
1362
4.6. ENTSCHEIDUNG DURCH BESCHLUSS 1362
5. EINWENDUNGEN GEGEN
DAS VORKAUFSRECHT (510
RSG) 1363
5.1. RECHTSBEHELFE GEGEN DAS VORKAUFSRECHT 1364
5.2. PRUEFUNGSKOMPETENZEN IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN VERFAHREN ODER
IM
ZIVILPROZESS 1364
5.3. PRUEFUNGSKOMPETENZ DER LANDWIRTSCHAFTSGERICHTE 1366
5.4. PRUEFUNGSKOMPETENZ DER PROZESSGERICHTE 1367
5.5. DIE LITERATUR ZUR PRUEFUNGSKOMPETENZ DER LANDWIRTSCHAFTS- UND
PROZESSGERICHTE 1368
5.6. FRIST, ANTRAGSBERECHTIGUNG UND BESCHWERDEBERECHTIGUNG BEI
EINWENDUNGEN GEGEN
DAS SIEDLUNGSRECHTLICHE VORKAUFSRECHT 1372
5.7. ENTSCHEIDUNGEN DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS 1373
6. LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHES BESCHWERDERECHT IM
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
NACH DEM
GRDSTVG (5 2
LWVFG) 1374
6.1. BESCHWERDEBERECHTIGUNG 1374
6.2. BESCHWERDERECHT DER UEBERGEORDNETEN BEHOERDE 1375
6.3. BESCHWERDEFRIST 1376
6.4. WIEDEREINSETZUNG IN DEN VORIGEN STAND BEI FEHLERHAFTER
RECHTSMITTELBELEHRUNG 1376
6.5. WIEDEREINSETZUNG BEI ANTRAGSTELLUNG OHNE ANWALTLICHEN VERTRETER
1377
6.6. WIEDEREINSETZUNG BEI ANTRAGSTELLUNG MIT ANWALTLICHEM VERTRETER 1377
6.7. RECHTSMITTELBELEHRUNG MIT UND OHNE NENNUNG DER RECHTSGRUNDLAGE 1378
6.8. EINLEGUNG DER BESCHWERDE 1379
6.9. GANG DES
BESCHWERDEVERFAHRENS 1380
6.10. STATTHAFTIGKEIT UND ZULAESSIGKEIT EINER BESCHWERDE 1381
28
INHALTSVERZEICHNIS
7. DIE KOSTEN
IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTUCHEN VERFAHREN IN
ANGELEGENHEITEN DES
GRDSTVG 1382
7.1. KOSTEN IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN VERFAHREN 1383
7.2. FESTSETZUNG DES
GESCHAEFTSWERTS 1383
7.3. DIE KOSTENFESTLEGUNG IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN VERFAHREN 1384
7.4. KOSTENENTSCHEIDUNG 1385
7.5. KOSTENVERTEILUNG 1385
7.6. ABSEHEN VON DER ERHEBUNG VON GERICHTSKOSTEN (§ 42 LWVFG) 1386
7.7. AUSZUG AUS KOSTENVERZEICHNIS UND GEBUEHRENTATBESTAENDEN DES GNOTKG
1388
7.8. ERSTATTUNG AUSSERGERICHTLICHER KOSTEN (§ 45 LWVFG) 1391
7.9. AUSSERGERICHTLICHE KOSTEN BEI RECHTSMITTELRUECKNAHME 1392
7.10. ANFECHTUNG DER KOSTENENTSCHEIDUNG 1393
W. ZUSATZ-, UEBERGANGS- UNO SCHLUSSBESTIMMUNGEN 1394
1. ERMAECHTIGUNG FUER OIE BUNDESREGIERUNG BEI ABGABE
VON GEBOTEN
IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG
(§ 37
GRDSTVG) 1394
2. INKRAFTTRETEN DES GRDSTVG -
AUFHEBUNG VON VORSCHRIFTEN
(§ 39
GRDSTVG) 1397
VIII. STICHWORTVERZEICHNIS 1399
DAS RECHTSPRECHUNGSVERZEICHNIS BEFINDET SICH AUF DER BEILIEGENDEN CD.
29
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