Kostentreiber für den Wohnungsbau: Untersuchung und Betrachtung der wichtigsten Einflussfaktoren auf die Gestehungskosten und auf die aktuelle Kostenentwicklung von Wohnraum in Deutschland
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| Veröffentlicht: |
Kiel
Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen
2015
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67 |
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INHALTSVERZEICHNIS
GLOSSAR 3
1. EINLEITUNG 5
2. TECHNISCHE ANFORDERUNGEN, EUROPAEISCHE
UND NATIONALE
NORMEN UND
STANDARDS SOWIE EINFLUSS TECHNISCHER
BAUBESTIMMUNGEN 7
2.1. BEDEUTUNG DES TECHNISCHEN REGELWERKS FUER DIE ALLGEMEINEN
GESCHAEFTSKOSTEN
DER UNTERNEHMEN 7
2.2. BEACHTUNG UND VOLLZUG VON VORSCHRIFTEN 11
2.3. FOLGEKOSTEN UND EINSPAREFFEKTE 15
3. RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN DES
BAUORDNUNGSRECHTS 17
3.1. BAUORDNUNGSRECHTLICHE GRUNDLAGEN 17
3.1.1. DIE ANERKANNTEN REGELN DER TECHNIK 18
3.1.2. DIN-NORMEN 19
3.1.3. BAUAUFSICHTLICH EINGEFUEHRTE TECHNISCHE BAUBESTIMMUNGEN 20
3.2. EINZELFAELLE 21
3.2.1. STANDSICHERHEITSNACHWEIS UND EUROCODES 22
3.2.2. ENERGIEEINSPARREGELUNGEN 30
3.2.3. VERAENDERTE ANFORDERUNGEN AN DEN BAULICHEN SCHALLSCHUTZ NACH DIN
UND VDI 41
3.2.4. HARMONISIERTE BAUPRODUKTNORMEN 44
3.2.5. GEFAHRSTOFFRECHT 47
3.2.6. LAERMSCHUTZ (AW BAULAERM) 52
3.2.7. MANTELVERORDNUNG UND KREISLAUFWIRTSCHAFT 55
3.3. ZWISCHENFAZIT 58
4. KOSTENENTWICKLUNG UND KOSTENTREIBER
IM WOHNUNGSBAU 60
4.1. BAUWERKSKOSTEN .-.60
4.2. DETAILBETRACHTUNG 63
4.2.1. BEZUGSJAHR 2000 65
4.2.2. BETRACHTUNGSJAHR 2014 68
4.2.3. VERTEILUNG DER BAUWERKSKOSTEN 71
4.2.4. VERGLEICHSINFORMATIONEN 74
4.3. EFFEKTE DER SICH AENDERNDEN VERTEILUNG BEI DEN BAUWERKSKOSTEN 75
4.3.1. EXEMPLARISCHE BETRACHTUNG VON ZWEI KATEGORIEN 75
4.3.2. MITTLERE NUTZUNGSDAUER (STEUERRECHTLICHE BETRACHTUNGSWEISE) 77
4.4. GRUNDERWERBSTEUER 79
4.5. BAUGENEHMIGUNGSGEBUEHREN 81
4.6. BAULANDPREISE 82
4.7. STEUERRECHTSAENDERUNGEN 84
4.7.1. RELEVANTE STEUERRECHTLICHE VORSCHRIFTEN 84
4.7.2. AUSWIRKUNG AUF DIE INVESTITION UND DIE KALKULATION DER
NOTWENDIGEN KALTMIETE
IN BEZUG AUF DAS TYPGEBAEUDE
MFH
84
4.8. UMFRAGE ZU WEITEREN KOSTENTREIBERN 87
4.8.1. UEBERSICHTSTABELLEN 87
4.8.2. MEDIAN-KOSTENWERT FUER WACHSTUMSREGIONEN BZW. BALLUNGSGEBIETE 89
5. ZUSAMMENFASSUNG
- FAZIT 92
6. KERNTHESEN 96
7. KURZERKLAERUNGEN VON
KOSTEN
BEGRIFFEN 97
8. QUELLEN UND
LITERATUR 99
ANLAGE 1 104
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| spelling | Walberg, Dietmar Verfasser (DE-588)131877631 aut Kostentreiber für den Wohnungsbau Untersuchung und Betrachtung der wichtigsten Einflussfaktoren auf die Gestehungskosten und auf die aktuelle Kostenentwicklung von Wohnraum in Deutschland Text und Inhalt Dietmar Walberg ; Timo Gniechwitz ; Michael Halstenberg 201504 Kiel Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen 2015 104 S. Ill., graph. Darst. 297 mm x 210 mm, 587 g txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Bauforschungsberichte 67 Baurecht (DE-588)4004923-1 gnd rswk-swf Wohnraum (DE-588)4241423-4 gnd rswk-swf Wohnungsbau (DE-588)4066772-8 gnd rswk-swf Baukosten (DE-588)4004822-6 gnd rswk-swf Kosten (DE-588)4032579-9 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf Wohnungsbau Baukosten Bauwerkskosten Gestehungskosten Neubau Bezahlbarer Wohnraum Wohnungen Wohnraum Baukostensenkung Energieeffizienz Baupreise Baukostenentwicklung Baupreisentwicklung Wohnraumförderung Sozialer Wohnungsbau Wirtschaftlichkeit Deutschland (DE-588)4011882-4 g Wohnungsbau (DE-588)4066772-8 s Wohnraum (DE-588)4241423-4 s Kosten (DE-588)4032579-9 s DE-604 Baukosten (DE-588)4004822-6 s Baurecht (DE-588)4004923-1 s Halstenberg, Michael Verfasser (DE-588)1050323912 aut Gniechwitz, Timo Verfasser (DE-588)142071986 aut Arbeitsgemeinschaft für Zeitgemäßes Bauen Sonstige (DE-588)2004422-7 oth Bauforschungsberichte 67 (DE-604)BV039526507 67 X:MVB text/html http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=5213626&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm Inhaltstext DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=028019964&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Walberg, Dietmar Halstenberg, Michael Gniechwitz, Timo Kostentreiber für den Wohnungsbau Untersuchung und Betrachtung der wichtigsten Einflussfaktoren auf die Gestehungskosten und auf die aktuelle Kostenentwicklung von Wohnraum in Deutschland Bauforschungsberichte Baurecht (DE-588)4004923-1 gnd Wohnraum (DE-588)4241423-4 gnd Wohnungsbau (DE-588)4066772-8 gnd Baukosten (DE-588)4004822-6 gnd Kosten (DE-588)4032579-9 gnd |
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