Pfändung und Vollstreckung im Grundbuch: Rechtsgemeinschaften, Rechte am Grundstück, Zwangssicherungshypothek, Arresthypothek
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
ZAP-Verl.
2015
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| Ausgabe: | 4. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Zivilprozessrecht
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT 5
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 13
LITERATURVERZEICHNIS 19
§ 1 PFAENDUNG IN RECHTSGEMEINSCHAFTEN 21
A. EINLEITUNG 21
I. ERBENERMITTLUNG 21
II. NACHLASSGLAEUBIGER-EIGENGLAEUBIGER 22
B. MITERBENANTEIL 26
I. ERBENGEMEINSCHAFT 26
1. AUSEINANDERSETZUNGSANSPRUCH 26
2. KUENFTIGER ERBANTEIL 27
3. NACHERBSCHAFT 27
4. PFLICHTTEILSANSPRUCH 28
II. PFAENDUNG 29
1. VERFAHREN 29
2. PFAENDUNGSUMFANG UND
-WIRKUNG
30
3. UEBERTRAGUNG TROTZ PFAENDUNG 31
A) NACHLASSANTEIL 31
B) EINZELNER NACHLASSGEGENSTAND 32
III. SICHERUNG DES PFANDRECHTS 32
1. EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH 32
2. VORPFAENDUNG 33
3. GRUNDBUCHSPERRE 34
4. MEHRFACHE PFAENDUNGEN 35
IV. VERWERTUNG 35
1. VERFAHREN 35
2. RECHTE DES GLAEUBIGERS 36
3. RECHTSGESCHAEFTLICHE VERWERTUNG 37
4. ZWANGSWEISE VERWERTUNG 38
A) TEILUNGSVERSTEIGERUNG 38
B) ANTRAGSRECHT 38
C) ANFECHTUNG DER ERBTEILSUEBERTRAGUNG 39
D) GROSSES
- KLEINES ANTRAGSRECHT 40
E) VOR- UND NACHERBFOLGE 40
F) WIRKUNG DER AUSEINANDERSETZUNGSVERSTEIGERUNG 41
5. ANDERWEITIGE VERWERTUNG 41
V. FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE FUER DIE PFAENDUNG 42
7
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INHALTSVERZEICHNIS
C. GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS 43
I. GESELLSCHAFTSANTEIL 43
II. PFAENDUNG 44
1. DIE GBR ALS .JURISTISCHE PERSON 44
2. PFANDUNGSVERFAHREN 46
3. WIRKUNG DER PFAENDUNG 46
4. RECHTE DES GLAEUBIGERS 47
5. GEWINNANTEIL 47
6. KUENDIGUNGSRECHT 48
III. SICHERUNG DES PFANDRECHTS 48
IV. VERWERTUNG 50
1. VERFAHREN 50
2. RECHTSGESCHAEFTLICHE VERWERTUNG 50
3. ZWANGSWEISE VERWERTUNG 51
A) TEILUNGSVERSTEIGERUNG 51
B) EHEGATTENZUSTIMMUNG 53
V. FORMULIERUNGSVORSCHLAG FUER DIE PFAENDUNG 53
D. BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT 54
I. AUSEINANDERSETZUNGSANSPRUCH 54
1. ZUGEWINNGEMEINSCHAFT 54
2. BESONDERHEIT: NEUE BUNDESLAENDER 55
II. PFAENDUNG 56
1. VERFAHREN 56
2. PFAENDUNGSWIRKUNG UND
-SICHERUNG
56
III. VERWERTUNG 57
1. TEILUNGSVERSTEIGERUNG 57
2. ANFECHTUNG DER ANTEILSUEBERTRAGUNG 58
3. ZUSTIMMUNG DES EHEGATTEN 58
4. BESONDERHEIT: NIESSBRAUCH 59
A) 1. MOEGLICHKEIT 59
B) 2. MOEGLICHKEIT 59
C) 3. MOEGLICHKEIT 60
IV. FORMULIERUNGSVORSCHLAG FUER DIE PFAENDUNG 60
§ 2 DINGLICHE VERMOEGENSRECHTE
- RECHTE DER
ABT. II IM
GRUNDBUCH
63
A. DIENSTBARKEIT 63
B. NIESSBRAUCH 63
I. AUSUEBUNGSRECHT 63
II. PFAENDUNG 64
III. SICHERUNG DER PFAENDUNG 65
IV. VERWERTUNG 66
V. BESONDERHEIT: INSOLVENZ 67
8
INHALTSVERZEICHNIS
C. BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT 67
I. AUSUEBUNGSRECHT 67
II. PFAENDUNG 69
III. SICHERUNG DER PFAENDUNG 69
IV. VERWERTUNG 69
1. KUENDIGUNG 70
2. BESONDERHEIT: WERTERSATZ 70
3. INSOLVENZ 70
D. VORKAUFSRECHT 71
I. UEBERTRAGUNGSRECHT 71
II. PFAENDUNG 71
III. SICHERUNG DER PFAENDUNG 72
IV. VERWERTUNG 72
E. REALLAST 72
I. SUBJEKTIV DINGLICHE REALLAST 73
1. PFAENDUNG 73
2. SICHERUNG 74
3. VERWERTUNG 74
II. SUBJEKTIV PERSOENLICHE REALLAST 75
1. PFAENDUNG UND SICHERUNG 75
2. VERWERTUNG 75
3. BESONDERHEIT: ALTENTEIL 75
F. ALTENTEIL 76
I. RECHTEMEHRHEIT 76
II. PFAENDUNG UND VERWERTUNG 76
G. ERBBAURECHT 76
H. ERBBAUZINS 78
I. PFAENDUNG 79
II. SICHERUNG UND VERWERTUNG 79
I. DAUERWOHNRECHT/DAUERNUTZUNGSRECHT 79
I. PFAENDUNG 79
II. VERWERTUNG 80
J. VORMERKUNG 80
K. RANGVORBEHALT 80
L. WIEDERKAUFSRECHT 81
I. PFAENDUNG UND SICHERUNG 81
II. VERWERTUNG 81
M. FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE FUER DIE PFAENDUNG 82
9
INHALTSVERZEICHNIS
§3 EIGENTUMVERSCHAFFUNGSANSPRUCH- ANWARTSCHAFTSRECHT
89
A. VOR DER AUFLASSUNG 89
I. EIGENTUMVERSCHAFFUNGSANSPRUCH 89
II. PFAENDUNG 90
1. VERFAHREN 90
2. SEQUESTERBESTELLUNG 90
3. AUFGABEN DES SEQUESTERS 91
III. SICHERUNG DER PFAENDUNG 92
1. VERMERK BEI DER AUFLASSUNGSVORMERKUNG 92
2. PRAKTISCHE FALLGESTALTUNGEN 93
3. WIRKUNG DES PFAENDUNGSVERMERKS 94
IV. DIE SICHERUNGSHYPOTHEK 95
B. NACH DER AUFLASSUNG 95
I. ANWARTSCHAFTSRECHT 95
II. PRAKTISCHE FALLGESTALTUNGEN 96
III. PFAENDUNG 99
IV. SICHERUNG DER PFAENDUNG 99
V. DOPPELPFAENDUNG 100
VI. RANG DER SICHERUNGSHYPOTHEK 100
VII. BEISPIELE 101
VIII. VERWERTUNG 104
IX. MEHRFACHE PFAENDUNG 104
X. FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE FUER DIE PFAENDUNG 105
§4 PFAENDUNG VON
GRUNDPFANDRECHTEN
109
A. HYPOTHEK 109
I. PFAENDUNG DER HYPOTHEKENFORDERUNG 109
II. UEBERWEISUNG DER HYPOTHEKENFORDERUNG 110
III. RUECKSTAENDIGE HYPOTHEKENZINSEN 111
IV. EINHEITSBESCHLUSS VON PFAENDUNG UND UEBERWEISUNG 111
V. HERAUSGABE DES HYPOTHEKENBRIEFS 114
1. BRIEF BEFINDET SICH BEIM SCHULDNER 114
2. BRIEF BEFINDET SICH BEI EINEM DRITTEN 115
3. TEILPFAENDUNG UND BRIEFBESITZ 116
VI. VORPFAENDUNG 117
VII. GRUNDBUCHEINTRAGUNG 117
VIII. VERWERTUNG DURCH ZWANGSVERSTEIGERUNG 117
B. GRUNDSCHULD 118
I. FREMDGRUNDSCHULD 118
1. PFAENDUNG 118
2. EINHEITSBESCHLUSS VON PFAENDUNG UND UEBERWEISUNG 119
3. VERWERTUNG 119
10
INHALTSVERZEICHNIS
II. EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 120
1. OFFENE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 120
2. PFAENDUNG 120
3. VERWERTUNG 121
III. VORLAEUFIGE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 121
IV. KUENFTIGES EIGENTUEMERRECHT 122
1. PFAENDUNG 123
2. BRIEFRECHT 123
3. TEILPFAENDUNG 124
4. BUCHRECHT 124
C. RUECKGEWAEHRANSPRUECHE 126
I. WAHLMOEGLICHKEITEN 126
II. PFAENDUNG 128
III. PFANDBARE ANSPRUECHE 128
IV. VERWERTUNG 129
V. WIRKUNG DER PFAENDUNG 130
VI. WIRKUNG DER ERFUELLUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 131
1. AUFHEBUNG DER GRUNDSCHULD 131
2. RUECKUEBERTRAGUNG DER GRUNDSCHULD 132
3. VERZICHT AUF DIE GRUNDSCHULD 132
VII. SICHERUNG DER PFAENDUNG 134
VIII. ABGETRETENE RUECKGEWAEHRANSPRUECHE 134
1. PFANDBARER ANSPRUCH 135
2. WEITER ABGETRETENER RUECKGEWAEHRANSPRUCH 135
3. PRAKTISCHE ANWENDUNG 135
4. VERWERTUNG 136
5. AUSWIRKUNGEN BEI *EINZEL -VOLLSTRECKUNG 136
IX. FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE FUER DIE PFAENDUNG 147
§5 ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK
149
A. DAS GRUNDBUCH ALS VOLLSTRECKUNGSORGAN 149
B. DER EINTRAGUNGSANTRAG 150
I. BELASTUNGSGEGENSTAND 150
II. RECHTSSCHUTZINTERESSE 151
III. ZEITPUNKT DES ANTRAGSEINGANGS 152
IV. INHALT DES ANTRAGS 153
V. ANTRAGSRUECKNAHME 153
C. VOLLSTRECKUNGSVORAUSSETZUNGEN 154
I. TITEL 154
1. TITELARTEN 154
2. ZINSEN IM TITEL 155
3. WAEHRUNG 156
4. WEITERE BESONDERHEITEN 157
11
INHALTSVERZEICHNIS
II. KLAUSEL 158
III. ZUSTELLUNG 160
IV. SICHERUNGSVOLLSTRECKUNG 161
V. FAELLIGKEIT 161
VI. SICHERHEITSLEISTUNG 161
VII. ZUG-UM-ZUG-LEISTUNG 162
VNI.
WARTEFRISTEN
163
IX. MINDESTGRENZE 163
X. VERTEILUNGSERKLAERUNG 164
1. WAHLRECHT DES GLAEUBIGERS 164
2. BESONDERHEIT: HAUSGELDANSPRUECHE 165
3. FEHLENDE VERTEILUNGSERKLAERUNG 166
D. VOREINTRAGUNG 168
E. GLAEUBIGER-MEHRERE TITELGLAEUBIGER 168
F. EINTRAGUNGSHINDERNISSE 171
I. VOLLSTRECKUNGSBESCHRAENKUNG 171
N.
VOLLSTRECKUNGSHINDERNISSE
172
G. RECHTSBEHELF 174
H. VOLLSTRECKUNG AUS DER ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK 174
I. FORMULIERUNGSVORSCHLAG FUER DIE EINTRAGUNG EINER
ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK 17 5
J. CHECKLISTE 176
§6 ARRESTHYPOTHEK
177
A. GRUNDLAGEN 177
B. DAS GRUNDBUCH ALS VOLLSTRECKUNGSORGAN 177
C. RECHTSNATUR DER ARRESTHYPOTHEK 177
D. EINTRAGUNGSANTRAG 178
E. VOLLSTRECKUNGSVORAUSSETZUNGEN 178
I. TITEL 178
II. KLAUSEL 178
HI. ZUSTELLUNG 178
IV. VOLLZIEHUNGSFRIST 179
V. SICHERHEITSLEISTUNG 180
VI. MINDESTGRENZE 180
VII. VERTEILUNGSERKLAERUNG 180
F. VOREINTRAGUNG 180
G. MEHRERE GLAEUBIGER 180
H. EINTRAGUNGSHINDERNISSE 180
I. RECHTSBEHELF 181
J. VOLLSTRECKUNG AUS DER ARRESTHYPOTHEK 181
K. FORMULIERUNGSVORSCHLAG FUER DIE EINTRAGUNG EINER ARRESTHYPOTHEK 182
STICHWORTVERZEICHNIS 183
12
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