Die Besteuerung kollektiver Kapitalanlagen mit direktem Grundbesitz und ihrer Anleger:
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Basel
Helbing Lichtenhahn Verlag
[2015]
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|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XI
LITERATURVERZEICHNIS XV
KREISSCHREIBEN, MATERIALIEN UND UEBRIGE QUELLEN XXI
1. EINLEITUNG 1
2. ZUM BEGRIFF DER KOLLEKTIVEN KAPITALANLAGE MIT DIREKTEM
GRUNDBESITZ 3
2.1 KOLLEKTIVE KAPITALANLAGEN GEMAESS KAG 3
2.1.1 VERMOEGEN 3
2.1.2 GEMEINSCHAFTLICHE KAPITALANLAGE 4
2.1.3 FREMDVERWALTUNG 5
2.1.4 GLEICHMAESSIGE BEFRIEDIGUNG DER ANLAGEBEDUERFNISSE 6
2.2 NICHT DEM KAG UNTERSTELLTE ANLAGEVEHIKEL 6
2.3 OFFENE UND GESCHLOSSENE KOLLEKTIVE KAPITALANLAGEN 8
2.3.1 OFFENE KOLLEKTIVE KAPITALANLAGEN 8
2.3.1.1 VERTRAGLICHER ANLAGEFONDS 9
2.3.1.2 INVESTMENTGESELLSCHAFT MIT VARIABLEM KAPITAL
(SICAV) 10
2.3.2 GESCHLOSSENE KOLLEKTIVE KAPITALANLAGEN 12
2.3.2.1 KOMMANDITGESELLSCHAFT FUER KOLLEKTIVE KAPITALANLAGEN
(KGK) 12
2.3.2.2 INVESTMENTGESELLSCHAFT MIT FESTEM KAPITAL (SICAF) .. . 13
2.4 SCHWEIZERISCHE UND AUSLAENDISCHE KOLLEKTIVE KAPITALANLAGEN 13
2.5 IMMOBILIENFONDS NACH KAG 14
2.5.1 GRUNDLAGEN 14
2.5.2 BESONDERE VORSCHRIFTEN FUER IMMOBILIENFONDS GEMAESS KAG ... 16
2.5.2.1 VERKEHRSWERTBEWERTUNG 16
2.5.2.2 HANDEL 18
2.5.2.3 BEZUGSRECHT 18
2.5.2.4 SONDERBEFUGNISSE 18
2.5.2.5 BESONDERE PFLICHTEN 18
3. BESTEUERUNG VON SCHWEIZERISCHEN KOLLEKTIVEN KAPITALANLAGEN MIT
DIREKTEM GRUNDBESITZ 21
3.1 GEWINNSTEUER 21
3.1.1 SUBJEKTIVE STEUERPFLICHT 21
3.1.1.1 BEGRIFFLICHE UND HISTORISCHE GRUNDLAGEN 21
VII
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INHALTSVERZEICHNIS
3.1.1.2 STEUERPFLICHT AUFGRUND PERSOENLICHER ZUGEHOERIGKEIT ... 22
3.1.1.3 STEUERPFLICHT AUFGRUND WIRTSCHAFTLICHER ZUGEHOERIGKEIT 23
3.1.2 STEUERSATZ 23
3.1.3 KOLLEKTIVE KAPITALANLAGEN FUER VORSORGEEINRICHTUNGEN 25
3.1.4 ERMITTLUNG DES ERTRAGS AUS DIREKTEM GRUNDBESITZ 26
3.1.4.1 HANDELSRECHTLICHE GRUNDLAGEN DER ERFOLGSERMITTLUNG 26
3.1.4.1.1 BESTANDTEILE DES JAHRESBERICHTS 26
3.1.4.1.2 BESONDERHEITEN BEI DER RECHNUNGSLEGUNG
EINES IMMOBILIENFONDS 28
A) ALLGEMEINES 28
B) VERKEHRSWERT UND GESTEHUNGSKOSTEN IN
DER BUCHFUEHRUNG 28
C) ABSCHREIBUNGEN UND RUECKSTELLUNGEN . . 29
D) LIQUIDATIONSSTEUERN 31
3.1.4.2 SPARTENRECHNUNG 32
3.1.4.3 GRUNDSAETZLICHES ZUM ERTRAG AUS DIREKTEM GRUNDBESITZ 33
3.1.4.3.1 DIREKTER GRUNDBESITZ 33
3.1.4.3.2 ZUM ERTRAGSBEGRIFF 35
3.1.4.4 KAPITALGEWINNE 36
3.1.4.4.1 VORBEMERKUNG 36
3.1.4.4.2 REALISIERTE KAPITALGEWINNE 36
A) GRAMMATIKALISCHE AUSLEGUNG 37
B) TELEOLOGISCHE AUSLEGUNG 38
C) HISTORISCHE AUSLEGUNG 41
D) SYSTEMATISCHE AUSLEGUNG 42
E) FAZIT 45
3.1.4.4.3 NICHT REALISIERTE KAPITALGEWINNE UND
-VERLUSTE
45
A) GRAMMATIKALISCHE AUSLEGUNG 46
B) TELEOLOGISCHE AUSLEGUNG 46
C) HISTORISCHE AUSLEGUNG 47
D) SYSTEMATISCHE AUSLEGUNG 47
E) FAZIT 49
3.1.4.5 ABSCHREIBUNGEN UND RUECKSTELLUNGEN 49
3.1.4.6 KOSTEN FUER DIE VERWALTUNG 51
3.1.4.7 STEUERN UND GRUNDBUCHGEBUEHREN 52
3.1.4.8 AUSGABE UND RUECKNAHME VON ANTEILEN 52
3.1.5 INTERKANTONALE GEWINNAUSSCHEIDUNG 53
3.1.5.1 GEWINNAUSSCHEIDUNG IM ALLGEMEINEN 53
3.1.5.2 PRAEZIPUUM 55
3.1.5.3 VERLUSTVERRECHNUNG 55
3.1.6 INTERNATIONALE GEWINNAUSSCHEIDUNG 57
3.1.7 VERFAHRENS-UND BETREIBUNGSRECHTLICHE BESONDERHEITEN 58
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
3.1.7.1 ZUSTAENDIGKEIT FUER DIE INTERKANTONALE GEWINN- UND
KAPITALAUSSCHEIDUNG 58
3.1.7.2 MELDEPFLICHT DRITTER 58
3.1.7.3 BEZUG VON STEUERSCHULDEN 59
3.2 KAPITALSTEUER 60
3.2.1 GRUNDLAGEN 60
3.2.2 BEWERTUNG DES AUF DEN DIREKTEN GRUNDBESITZ ENTFALLENDEN
VERMOEGENS 61
3.2.3 KAPITALBEMESSUNG BEI ERWERB UND VERAEUSSERUNG VON
GRUNDSTUECKEN 63
3.2.4 ERMITTLUNG DER AUF DEN DIREKTEN GRUNDBESITZ ENTFALLENDEN
SCHULDEN 65
3.2.4.1 AUSSCHEIDUNG DER SCHULDEN 65
3.2.4.2 LIQUIDATIONSSTEUERN 66
3.2.5 INTERKANTONALE KAPITALAUSSCHEIDUNG 67
3.2.5.1 GRUNDSAETZLICHES 67
3.2.5.2 QUOTENERMITTLUNG 67
3.2.6 INTERNATIONALE KAPITALAUSSCHEIDUNG 67
3.3 KANTONALE SPEZIALSTEUERN UND GEBUEHREN 68
3.3.1 GRUNDSTUECKGEWINNSTEUER 68
3.3.2 HANDAENDERUNGSSTEUER 70
3.3.3 GRUNDBUCHGEBUEHREN 71
3.3.4 LIEGENSCHAFTSSTEUER 71
3.4 VERRECHNUNGSSTEUER 72
3.4.1 GESETZLICHE GRUNDLAGEN 72
3.4.2 RUECKZAHLUNG VON EINKAEUFEN IN LAUFENDE ERTRAEGE 73
3.5 STEMPELSTEUERN 74
4. BESTEUERUNG DER ANLEGER VON KOLLEKTIVEN KAPITALANLAGEN MIT
DIREKTEM GRUNDBESITZ 77
4.1 EINKOMMENSSTEUER BEI ANTEILEN IM PRIVATVERMOEGEN 77
4.2 EINKOMMENS- UND GEWINNSTEUERN BEI ANTEILEN IM GESCHAEFTSVERMOEGEN 78
4.3 VERMOEGENS- UND KAPITALSTEUER 80
5. SCHLUSSBETRACHTUNG 83
IX
|
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