Die Dynamische Methode: erfolgreich in Immobilien investieren durch perfektes Timing und ganzheitliche Betrachtung
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Freiburg ; München
Haufe
2014
|
| Ausgabe: | 1. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 288 S. Ill., graph. Darst., Kt. |
| ISBN: | 9783648049105 3648049100 |
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
EINLEITUNG 7
1 WERTE ERKENNEN 21
1.1 GRUNDLAGEN DER IMMOBILIENBEWERTUNG 22
1.1.1 DIE IMMOBILIE
- EIN WIRTSCHAFTSGUT 23
1.1.2 ANLAESSE DER IMMOBILIENBEWERTUNG 27
1.1.3 WERTBEGRIFFE 31
1.2 ETABLIERTE WERTERMITTLUNGSVERFAHREN 41
1.2.1 DAS VERGLEICHSWERTVERFAHREN 43
1.2.2 DAS
SACHWERTVERFAHREN 54
1.2.3 DAS
ERTRAGSWERTVERFAHREN 61
1.2.4 DIE RESIDUALWERTMETHODE 74
1.2.5 DIE DISCOUNTED-CASHFLOW-METHODE 78
1.2.6 FAZIT 84
1.3 WERTE ERKENNEN MIT DER DYNAMISCHEN METHODE 86
1.3.1 DIE MIKROANALYSE - DER MIETERZYKLUS UND DIE MIETERDYNAMIK 88
1.3.2 DIE MAKROANALYSE - DER STANDORT 125
1.3.3 MATCHING 154
1.3.4 VERWERFER 177
2 WERTE HEBEN 185
2.1 MOEGLICHKEITEN DER WERTHEBUNG 189
2.2 EINE ERSTE ANNAEHERUNG: DIE INVESTMENTKLASSE 192
2.3 WERTSCHOEPFUNGSTIEFEN 194
2.4 BETEILIGTE DER WERTHEBUNG 196
3 WERTE REALISIEREN 201
3.1 DIE IMMOBILIE IM KAPITALMARKT 202
3.2 DER IMMOBILIENINVESTMENTMARKT IN DEUTSCHLAND 204
3.2.1 DER IMMOBILIENINVESTMENTMARKT 204
3.2.2 AKTEURE 206
3.3 FAZIT 221
5
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INHALTSVERZEICHNIS
4 DREIKLANG 225
4.1 DER JAHRESABSCHLUSS IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT 227
4.1.1 DIE GEWINN-UND-VERLUST-RECHNUNG 229
4.1.2 DIE BILANZ 232
4.1.3 KAPITALFLUSSRECHNUNG 237
4.2 BILANZANALYSE 240
4.2.1 KEY-PERFORMANCE-INDIKATOREN 241
4.2.2 BEISPIEL EINER KENNZAHLENANALYSE 250
4.2.3 DER TRADE DEAL 259
5 KONZEPTION EINES IMMOBILIENRATINGS 261
5.1 OPTIMALE INVESTITIONSDAUER 261
5.2 RATING 263
5.2.1 AKTUELLE RATING-VERFAHREN 263
5.2.2 DAS
RATING IN DER DYNAMISCHEN METHODE 264
5.2.3 DIE AUSGESTALTUNG DES DYNAMISCHEN RATINGS 268
6 DIE DYNAMISCHE METHODE ALS
IT-LOESUNG 271
6.1 DIE FUNKTIONEN 271
6.2 DIE BEDIENUNG 273
6.3 IHR ZUGANG ZUR SOFTWARE 274
EPILOG 275
DANKSAGUNG 277
LITERATURVERZEICHNIS 279
STICHWORTVERZEICHNIS 285
6
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