Praktische Fragen des Wohnungseigentums:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2015
|
| Ausgabe: | 6., neubearb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | NJW-Praxis
43 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXI, 587 S. |
| ISBN: | 9783406663901 |
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| adam_text | INHALTSUEBERSICHT
VORWORT ZUR 6. AUFLAGE V
LITERATURVERZEICHNIS XVII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XIX
1. TEIL. BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM - BEGRUENDUNGSFORMEN UND IHRE
PROBLEME - . . . . 1
2. TEIL. GEMEINSCHAFTSEIGENTUM - SONDEREIGENTUM - SONDERNUTZUNGSRECHTE -
GRUNDSAETZLICHES
UND ABGRENZUNGSPROBLEME - 29
3. TEIL. DIE GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER - DER VERBAND - 63
4. TEIL. VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNGEN 89
5. TEIL. RECHTE UND PFLICHTEN DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 107
6. TEIL DIE ANTEILIGE LASTEN- UND KOSTENTRAGUNG 245
7. TEIL. DIE BESCHLUSSKOMPETENZ DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 303
8. TEIL. DIE WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG 343
9. TEIL. DER VERWALTER UND DER VERWALTUNGSBEIRAT 407
10. TEIL. DAS PROZESSRECHT 507
SACHVERZEICHNIS 557
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INHALTSVERZEICHNIS
1. TEIL. BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM - BEGRUENDUNGSFORMEN UND IHRE
PROBLEME -
A. VORBEMERKUNGEN
B. BEGRUENDUNG DURCH VERTRAGLICHE EINRAEUMUNG, § 3
C. BEGRUENDUNG DURCH TEILUNG, § 8
D. PROBLEME DES SO GENANNTEN MITSONDEREIGENTUMS (NACHBAREIGENTUM)
E. SONDERFRAGEN - DIENSTBARKEITEN, GRENZUEBERBAU, AUFHEBUNG, DERELIKTION
-
1. DIENSTBARKEITEN
II. GRENZUEBERBAU
III. AUFHEBUNG
IV. DERELIKTION
2. TEIL. GEMEINSCHAFTSEIGENTUM - SONDEREIGENTUM - SONDERNUTZUNGSRECHTE -
GRUNDSAETZLICHES UND ABGRENZUNGSPROBLEME -
A. BEGRIFFE
B. MASSGEBLICHKEIT DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS
C. EINZELFRAGEN ZUM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM
D. EINZELFRAGEN ZUM SONDEREIGENTUM
E. DURCHFUEHRUNG DER UMWANDLUNG VON SONDEREIGENTUM IN
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM UND
VON GEMEINSCHAFTSEIGENTUM IN SONDEREIGENTUM
E ENTSTEHUNG, UEBERTRAGUNG UND ABAENDERUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN -
FORMEN UND
PROBLEME DES SONDERNUTZUNGSRECHTS IN DER PRAXIS -
3. TEIL. DIE GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER - DER VERBAND -
A. VORBEMERKUNG
I. EIN UEBERBLICK DER GESETZLICHEN REGELUNGEN
1. § 10 ABS. 6 S. 1
2. § 10 ABS. 6 S. 2 UND 5, ABS. 7
3. § 10 ABS. 6 S. 3 HS 1
4. § 10 ABS. 6 S. 3 HS 2
5. § 10 ABS. 7 S. 3
6. § 27 ABS. 3 S. 1 NR. 3
7. § 27 ABS. 3 S. 1 NR. 4
II. DER VERBAND UND DIE GESAMTHEIT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER
B. DER BEREICH DER RECHTSFAEHIGKEIT DES VERBANDS IM EINZELNEN
I. EIGENE RECHTE UND PFLICHTEN DES VERBANDS
1. SCHULDRECHTLICHE ANSPRUECHE KRAFT GESETZES
2. ANSPRUECHE AUS VERWALTUNGSRECHTSGESCHAEFTEN
3. DINGLICHE RECHTE
A) ERWERB VON IMMOBILIENEIGENTUM
B) DER VERBAND ALS WOHNUNGSEIGENTUEMER IN *SEINER WOHNANLAGE
C) ERWERB GRUNDSTUECKSGLEICHER RECHTE DURCH DEN VERBAND
4. PFLICHTEN DES VERBANDS
XII INHALTSVERZEICHNIS
A) ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN 175
B) ENTSTEHUNGSMOEGLICHKEITEN 176
C) UBERSICHT UEBER DIE WICHTIGSTEN REGELUNGSINHALTE 178
D) RECHTSPRECHUNGS- UND LITERATURUEBERSICHT ZU REGELUNGSINHALTEN UND
IHREN
GRENZEN 178
E) DAS UBERWACHEN DER EINHALTUNG DER HAUSORDNUNG 183
F) DIE HAUSORDNUNG UND DIE VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG 185
C. BAULICHE VERAENDERUNGEN UND BESONDERE AUFWENDUNGEN - ABGRENZUNG ZUR
INSTAND
SETZUNG- 189
I. GRUNDSAETZLICHES 189
II. ABGRENZUNG ZUR ORDNUNGSMAESSIGEN INSTANDSETZUNG 199
III. DER NACHTEIL GEM. § 14 NR. 1 216
1. VORBEMERKUNGEN 216
2. WEITERE EINZELBEISPIELE FUER GRUNDSAETZLICH ZUSTIMMUNGSBEDUERFTIGE
NACHTEILIGE
MASSNAHMEN 218
IV. WEITERE SONDERFRAGEN 233
1. AUFTEILUNGSPLANWIDRIGE HERSTELLUNG 233
2. ZUSTIMMUNGSVORBEHALT DES VERWALTERS 237
3. KONSTITUTIVE WIRKUNG VON EIGENTUEMERBESCHLUESSEN? 238
4. SONDERPROBLEMATIK RUNDFUNK- UND FERNSEHVERSORGUNG 239
A) DER MEINUNGSSTAND IN LITERATUR UND RECHTSPRECHUNG ZUR
GEMEINSCHAFTLICHEN
UMRUESTUNG 239
B) DAS GRUNDRECHT DER INFORMATIONSFREIHEIT 240
5. DIE RAUCHWARNMELDER 242
6. TEIL DIE ANTEILIGE LASTEN- UND KOSTENTRAGUNG 245
A. VORBEMERKUNG 245
B. DAS HAUSGELD 246
I. BEGRIFF UND BESTANDTEILE 246
II. KOSTEN DES SONDEREIGENTUMS 248
III. HAUSGELDFAELLIGKEIT UND SEINE EINZIEHUNG 249
IV. PROBLEME BEI VERAEUSSERUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS/TEILEIGENTUMS 259
1. DER WERDENDE WOHNUNGSEIGENTUEMER ALS HAUSGELDSCHULDNER? 259
2. MITHAFT DES ERWERBERS FUER HAUSGELDVERBINDLICHKEITEN DES VERAEUSSERERS?
260
3. REGELUNGSMOEGLICHKEITEN IM VERAEUSSERUNGSVERTRAG ZWISCHEN VERAEUSSERER UND
ERWERBER 271
V. DIE INSTANDHALTUNGSRUECKLAGE 272
VI. SONDERUMLAGEN 276
VII. VERJAEHRUNG 278
VIII. AUFRECHNUNG, ZURUECKBEHALTUNGSRECHT 279
1. ZUR FRAGE DER AUFRECHNUNGSMOEGLICHKEIT 279
2. ZURUECKBEHALTUNGSRECHT 281
3. BEREICHERUNGSANSPRUCH 281
4. VERSORGUNGSSPERRE 281
C. DER KOSTENVERTEILUNGSSCHLUESSEL 282
I. DIE GESETZLICHE LAGE, VEREINBARTE REGELUNGEN UND
ABAENDERUNGSMOEGLICHKEITEN 2S2
II. PROBLEME BEI LEERSTEHENDEN ODER UNVERKAUFTEN ODER NICHT GEBAUTEN
WOHNUNGEN .... 287
1. UNVERKAUFTE UND LEERSTEHENDE WOHNUNGEN 287
2. NICHT GEBAUTE WOHNUNGEN 289
III. BESONDERHEITEN AUFGRUND DER HEIZKOSTENVERORDNUNG 290
D. FOLGEN DER SAEUMIGKEIT UND GERICHTLICHE GELTENDMACHUNG 296
I. FOLGEN DER SAEUMIGKEIT 296
II. GERICHTLICHE GELTENDMACHUNG 298
E. WEITERE SONDERFRAGEN 298
I. GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER GEGENUEBER
DRITTEN? 298
INHALTSVERZEICHNIS XIII
II. REGELUNG DES BEGINNS DER HAUSGELDZAHLUNGSPFLICHT BEI IM SO GENANNTEN
BAUHERRENMODELL ERRICHTETEN EIGENTUMSWOHNUNGSANLAGEN 299
III. FERTIGSTELLUNGSKOSTEN ALS TEIL DER GEMEINSCHAFDICHEN KOSTEN 300
IV. HAUSGELDRUECKERSTATTUNGSANSPRUECHE DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 300
V. KOSTEN EINES WOHNUNGSEIGENTUMSVERFAHRENS SIND KEINE
GEMEINSCHAFTLICHEN KOSTEN . . 300
7. TEIL. DIE BESCHLUSSKOMPETENZ DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 303
A. VORBEMERKUNG SOWIE DIE BESCHLUSSKOMPETENZ DER EIGENTUEMERVERSAMMLUNG
IM
GRUNDSAETZLICHEN 303
I. VORBEMERKUNG 303
II. DIE BESCHLUSSKOMPETENZ DER EIGENTUEMERVERSAMMLUNG IM GRUNDSAETZLICHEN
303
1. VEREINBARUNGSERSETZENDE BESCHLUESSE 304
2. VEREINBARUNGSWIDRIGE BESCHLUESSE 305
3. VEREINBARUNGSAENDERNDE BESCHLUESSE 305
B. DIE NEUEN BESCHLUSSKOMPETENZEN IM WEG 305
I. AUFHEBUNG EINER VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG DURCH MEHRHEITSBESCHLUSS, §
12 ABS. 4 305
1. DIE ORDNUNGSMAESSIGKEIT DER AUFHEBUNG ALS VORAUSSETZUNG 305
2. DIE ORDNUNGSMAESSIGKEIT DER AUFHEBUNG IM REGELFALL 306
3. DIE MASSGEBLICHKEIT DER VEREINBARTEN STIMMKRAFT 306
4. DIE WIRKSAMKEIT DER AUFHEBUNG OHNE GRUNDBUCHEINTRAGUNG 306
5. DER GUTGLAEUBIGE ERWERB NACH AUFHEBUNGSBESCHLUSS 306
6. KEINE MITWIRKUNG DINGLICH BERECHTIGTER 307
7. DIE EINSCHRAENKUNG DER VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG 307
8. KEINE WIEDERAUFHEBUNG DER AUFHEBUNG DURCH BESCHLUSS 307
II. AENDERUNG DES KOSTENVERTEILUNGSSCHLUESSELS DURCH MEHRHEITSBESCHLUSS, §
16 ABS. 3 ... 307
1. DIE WEITREICHENDE BESCHLUSSKOMPETENZ ZUR GENERELLEN AENDERUNG 307
2. DIE MASSGEBLICHKEIT DER VEREINBARTEN STIMMKRAFT 308
3. DIE BETRIEBSKOSTEN IM SINNE DES MIETRECHTS UND DIE KOSTEN DER
VERWALTUNG 308
4. DIE HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN 308
5. DER SONDERFALL GRUNDSTEUER - UMLAGEFAEHIGE KOSTEN DER INSTANDHALTUNG
309
6. DIE KOSTEN DER VERWALTUNG 310
7. DIE KOSTEN EINES VOLLWARTUNGSVERTRAGS 310
8. DIE ORDNUNGSMAESSIGKEIT DES BESCHLUSSES 310
9. DER ZWEITBESCHLUSS 312
10. KEINE RUECKWIRKENDE AENDERUNG 312
11. DAS VERHAELTNIS DES § 16 ABS. 3 ZU § 10 ABS. 2S.3 313
12. DER BEGRIFF *AENDERUNG DER KOSTENVERTEILUNG 315
III. ABWEICHENDE KOSTENVERTEILUNG IM EINZELFALL, § 16 ABS. 4 315
1. GRUNDSAETZE UND HISTORISCHER HINTERGRUND 315
2. KOSTEN DER INSTANDHALTUNG ODER INSTANDSETZUNG GEMEINSCHAFTLICHEN
EIGENTUMS . . 316
3. DIE KOSTEN BAULICHER VERAENDERUNGEN 316
4. DER EINZELFALL 317
5. DER GEBRAUCHSMASSSTAB 319
6. DIE NACHWIRKUNGEN DER EINZELFALLREGELUNG 320
7. DIE DOPPELTE QUALIFIZIERTE MEHRHEIT 321
8. BESCHLUSSVERKUENDUNG 322
9. DAS VERHAELTNIS VON § 16 ABS. 4 ZU § 10 ABS. 2 S. 3 322
IV. BESCHLUESSE IN GELDANGELEGENHEITEN, § 21 ABS. 7 323
1. 5 FALLGESTALTUNGEN 323
2. KEIN VEREINBARUNGSVORBEHALT GEM. § 21 ABS. 3 323
3. DAS AENDERUNGSVERBOT IN DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG 323
4. DIE BESCHLUSSZUSTAENDIGKEIT UND DIE ORDNUNGSMAESSIGKEIT 325
5. BESCHLUSSKOMPETENZ AUCH FUER GENERELLE REGELUNGEN 326
6. ZUSAMMENFASSUNG 335
V. MASSNAHMEN ZUR MODERNISIERUNG DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS UND ZUR
ANPASSUNG AN DEN STAND DER TECHNIK, § 22 ABS. 2 336
1. ALLGEMEINES 336
2. UNABDINGBARKEIT ZUGUNSTEN DER MEHRHEITSMACHT 336
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
3. INHALTLICHE VORGABEN ZU MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN 337
4. DIE MODERNISIERUNGSFAELLE IM EINZELNEN 338
5. MASSNAHMEN ZUR ANPASSUNG AN DEN STAND DER TECHNIK 340
6. INHALTLICHE VORGABE: KEINE AENDERUNG DER EIGENART DER WOHNANLAGE 340
7. INHALTLICHE VORGABE: KEINE UNBILLIGE BEEINTRAECHTIGUNG VON
WOHNUNGSEIGENTUEMERN 340
8. TEIL. DIE WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG 343
A. DIE EINBERUFUNG 343
I. MINDERHEITENQUORUM 348
II. DIE EINBERUFUNG DURCH DEN VERWALTUNGSBEIRATSVORSITZENDEN 350
III. DIE ORDNUNGSGEMAESSE EINBERUFUNG 353
1. FORM DER EINBERUFUNG 353
2. DIE LADUNGSFRIST 356
3. INHALT DER LADUNG 356
B. DIE DURCHFUEHRUNG DER VERSAMMLUNG 359
I. BESCHLUSSFAEHIGKEIT 359
II. DIE WIEDERHOLUNGSVERSAMMLUNG 366
III. STIMMRECHTSFRAGEN UND STIMMRECHTSAUSSCHLUESSE 367
1. STIMMRECHTSFRAGEN 367
2. STIMMRECHTSAUSSCHLUESSE 372
A) PROBLEME BEI MEHRHAUSANLAGEN 372
B) DER STIMMRECHTSAUSSCHLUSS NACH § 25 ABS. 5 374
C) DIE RECHTSMISSBRAEUCHLICHE STIMMRECHTSAUSUEBUNG 378
IV. DIE BESCHLUSSFASSUNG 382
1. VORBEMERKUNGEN 382
2. NICHTIGE UND FEHLERHAFTE BESCHLUESSE 383
A) BEISPIELE FUER NICHTIGKEIT 385
B) BEISPIELE FUER ANFECHTBARE BESCHLUESSE 388
3. DIE ABSTIMMUNG (BESCHLUSSFASSUNG) 389
4. SCHRIFTLICHE BESCHLUESSE 395
5. BESCHLUESSE ZUR GESCHAEFTSORDNUNG 398
V. DIE NIEDERSCHRIFT 398
VI. DIE BESCHLUSS-SAMMLUNG 402
1. UEBERBLICK 402
2. WESENTLICHE INHALTE 403
A) WORTLAUT DER EIGENTUEMERBESCHLUESSE UND DER URTEILSFORMELN 403
B) POSITIV- UND NEGATIVBESCHLUESSE 403
C) GESCHAEFTSORDNUNGSBESCHLUESSE? 403
D) *VERKUENDETE BESCHLUESSE 404
E) UMLAUFBESCHLUESSE 404
F) EINZELHEITEN ZU URTEILSFORMELN 404
3. VERWALTERPFLICHTEN 405
4. ABDINGBARKEIT 405
9. TEIL. DER VERWALTER UND DER VERWALTUNGSBEIRAT 407
A. ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN 407
B. VERWALTERBESTELLUNG 410
I. BESTELLUNG DES VERWALTERS IN DER TEILUNGSURKUNDE 410
II. BESTELLUNG DES VERWALTERS DURCH MEHRHEITSBESCHLUSS 412
III. BESTELLUNG DES VERWALTERS DURCH DAS GERICHT 419
C. DER VERWALTERVERTRAG 419
I. VERTRAGSNATUR UND GRUNDZUEGE 419
II. ZUSTANDEKOMMEN DES VERTRAGES 420
III. ENDE DES VERWALTERVERTRAGS 424
IV. DIE VERWALTERVERGUETUNG 427
INHALTSVERZEICHNIS XV
D. ABBERUFUNG DES VERWALTERS UND KUENDIGUNG DES VERWALTERVERTRAGS 433
I. BEDEUTUNG DER UNTERSCHEIDUNG 433
II. RECHTE DES ABBERUFENEN UND GEKUENDIGTEN VERWALTERS 438
III. DIE AMTSNIEDERLEGUNG 441
IV. DER WICHTIGE GRUND 442
E. DIE GESETZLICHEN AUFGABEN UND BEFUGNISSE 446
I. AUFGABE UND VERTRETUNGSMACHT 446
II. EINZELFRAGEN ZU DEN AUFGABEN UND BEFUGNISSEN DES § 27 ABS. 1 448
III. SONDERFRAGEN ZU § 27 ABS. 2 460
IV. SONDERFRAGEN ZU § 27 ABS. 3 467
V. SONDERFRAGEN ZU § 28 (WIRTSCHAFTSPLAN, JAHRESABRECHNUNG UND
ENTLASTUNG) 469
F. DIE HAFTUNG DES VERWALTERS 486
I. DIE HAFTUNG DES VERWALTERS GEGENUEBER DER GEMEINSCHAFT DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER
UND DEN WOHNUNGSEIGENTUEMERN 486
II. DIE HAFTUNG DER GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER FUER
VERWALTERVERSCHULDEN . 495
III. HAFTUNGSFAELLE DES VERWALTERS IM OEFFENTLICHEN RECHT 497
1. DIE AHNDUNG DES WEG-VERWALTERS WEGEN ORDNUNGSWIDRIGKEITEN IM
ZUSAMMENHANG MIT TRINKWV, ENEV UND EICHG 498
2. FREMDENVERKEHRSBEITRAEGE 498
3. INANSPRUCHNAHME DES VERWALTERS ALS STOERER MITTELS ORDNUNGSVERFUEGUNG
498
G. DER VERWALTUNGSBEIRAT 499
10. TEIL. DAS PROZESSRECHT 507
A. UEBERBLICK 507
I. DAS WEG UNTER DEM DACH DER ZPO 507
1. DIE UEBERGANGSVORSCHRIFT, § 62 507
A) DIE SOGENANNTEN ALTVERFAHREN 507
B) DAS MATERIELLE RECHT 507
2. DIE UNVERMEIDBAREN BESONDERHEITEN 508
A) DIE BEZEICHNUNG DER PARTEIEN, § 44 508
B) DIE ZUSTELLUNG, § 45 509
C) DIE BEILADUNG, § 48 510
D) DIE KOSTENENTSCHEIDUNG, § 49 511
II. DIE RECHTSMITTEL GEGEN HAUPTSACHEENTSCHEIDUNGEN 516
1. BERUFUNG 516
2. REVISION 518
III. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG 519
1. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 519
2. DIE IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG 519
A) DIE ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK 519
B) DIE ZWANGSVERWALTUNG 520
C) DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG 523
IV. DIE EINSTWEILIGE VERFUEGUNG 527
1. UEBERBLICK 527
2. DIE REGELUNGSVERFUEGUNG - VORLAEUFIGE AUSSETZUNG EINER
BESCHLUSSDURCHFUEHRUNG - 528
A) VERFUEGUNGSANSPRUCH UND VERFUEGUNGSGRUND 528
AA) DER VERFUEGUNGSANSPRUCH 528
BB) DER VERFUEGUNGSGRUND 528
B) DER RICHTIGE ANTRAGSGEGNER 529
B. DIE ZUSTAENDIGKEITEN NACH § 43 530
I. OERTLICH UND SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT 530
II. DIE ZUSTAENDIGKEIT NACH § 43 NR. 1 530
1. UEBERBLICK UND ABGRENZUNG 530
A) GEMEINSCHAFTSBEZOGENE STREITIGKEITEN AUS DEN §§ 10-29 530
B) DER RECHTSFAEHIGE VERBAND ALS PROZESSSTANDSCHAFTER 531
XVI
INHALTSVERZEICHNIS
C) KEINE ZUSTAENDIGKEIT FUER STREITIGKEITEN AUS DEM SACHENRECHTLICHEN
GRUNDVERHAELTNIS 531
D) EIN KATALOG VON STREITIGKEITEN, DIE NICHT GEM. § 43 NR. 1 AUSZUTRAGEN
SIND: . . . 532
2. DIE FAELLE DES § 43 NR. 1 533
III. DIE ZUSTAENDIGKEIT NACH § 43 NR. 2 535
IV. DIE ZUSTAENDIGKEIT NACH § 43 NR. 3 536
1. PERSOENLICHE UND SACHLICHE VORAUSSETZUNGEN 536
A) PERSOENLICHE VORAUSSETZUNGEN 536
B) SACHLICHE VORAUSSETZUNGEN 536
V. DIE ZUSTAENDIGKEIT NACH § 43 NR. 5 537
VI. DIE ZUSTAENDIGKEIT NACH § 43 NR. 6 538
C. DIE ANFECHTUNGSKLAGE §§ 46, 43 NR. 4 538
I. DIE PARTEIEN 538
1. DIE KLAGEBEFUGNIS 538
A) GRUNDSATZ 538
B) ZWANGSVERWALTUNG 539
C) BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT 540
D) VERWALTER 540
2. DIE PASSIVLEGITIMATION 540
A) DIE UEBRIGEN WOHNUNGSEIGENTUEMER BEI ANFECHTUNG DURCH EINEN
MITEIGENTUEMER 540
B) DIE RICHTIGE PARTEIENBEZEICHNUNG 541
C) DER PARTEIWECHSEL BIS ZUM SCHLUSS DER MUENDLICHEN VERHANDLUNG 542
3. DAS RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS 544
A) DIE VERMUTUNG DES RECHTSSCHUTZBEDUERFNISSES 544
B) DAS RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS NACH VOLLZIEHUNG DES ANGEFOCHTENEN
BESCHLUSSES . 544
C) DAS RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS BEI ANFECHTUNG VON NEGATIVBESCHLUESSEN 545
II. DIE FRISTEN 545
1. DIE KLAGEFRIST DES § 46 ABS. 1 S. 2 545
A) DIE MONATSFRIST 545
B) DER ANWENDUNGSBEREICH DER KLAGEFRIST 546
C) DIE RUECKWIRKUNGSFIKTION DES § 167 ZPO 546
2. DIE KLAGEBEGRUENDUNGSFRIST DES § 46 ABS. 1 S. 2 547
III. DIE TEILANFECHTUNG 548
D. DER STREITWERT 549
I. UEBERBLICK 549
1. ALLGEMEINE ENTWICKLUNG 549
2. DIE GRUNDREGELN 550
A) DIE MASSGEBLICHKEIT DES INTERESSES DER PARTEIEN UND DER ETWA
BEIGELADENEN ... 550
B) DER STREITWERT BEI BEZIFFERTEN KLAGEN 550
C) DIE MASSGEBLICHKEIT DES INTERESSES DES KLAEGERS ODER DES BEKLAGTEN 550
D) OBERGRENZE: VERKEHRSWERT DES WOHNUNGSEIGENTUMS DES KLAEGERS ODER
BEKLAGTEN 551
E) DER STREITWERT BEI WIEDERKEHRENDEN NUTZUNGEN UND LEISTUNGEN GEM. § 9
ZPO 552
II. WEITERE RECHTSPRECHUNGSBEISPIELE 552
1. BESCHLUSSANFECHTUNGEN 552
A) ANFECHTUNG JAHRESABRECHNUNG 552
B) ANFECHTUNG VERWALTERABWAHL, VERWALTERBESTELLUNG, HAUSMEISTERVERTRAG
553
C) ANFECHTUNG - DIVERSE 553
2. SONSTIGE VERFAHREN 554
III. DIE STREITWERTBESCHWERDE 555
SACHVERZEICHNIS 557
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