Die Forderungsabhängigkeit der Sicherungsgrundschuld:
Gespeichert in:
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| Veröffentlicht: |
Berlin
Duncker & Humblot
2014
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EINLEITUNG 21
1. TEIL
AKZESSORIETAET UND IHR ERSATZ 24
KAPITEL 1
AKZESSORIETAET 24
A. DIE HERKUNFT DES BEGRIFFES AKZESSORIETAET 24
I. DAS KLASSISCHE ROEMISCHE RECHT 24
II. DAS GEMEINE RECHT 26
III. DIE BERATUNG DES BGB 28
B. DIE DEFINITION DER AKZESSORIETAET 29
I. EINSEITIGE ABHAENGIGKEIT 29
II. UNMITTELBARE WIRKUNG DER ABHAENGIGKEIT 30
III. GESETZLICHE ANORDNUNG DER ABHAENGIGKEIT 31
IV UMFANG DER ABHAENGIGKEIT 34
V ERGEBNIS 36
C. DIE FUNKTIONEN DER AKZESSORIETAET 36
I. SCHUTZFUNKTION 36
II. VEREINFACHUNGSFUNKTION 36
III. ORDNUNGSFUNKTION 37
IV SICHERUNGSFUNKTION 37
V. WERTZUWEISUNGSFUNKTION 38
D. DIE FORMEN DER AKZESSORIETAET 39
I. ENTSTEHUNGSAKZESSORIETAET 39
II. UMFANGSAKZESSORIETAET 42
III. ZUSTAENDIGKEITSAKZESSORIETAET 45
IV. DURCHSETZUNGSAKZESSORIETAET 48
V ERLOESCHENSAKZESSORIETAET 48
VI. RESUEMEE 50
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12
INHALTSVERZEICHNIS
E. AKZESSORIETAET UND ABSTRAKTIONSPRINZIP 50
F. ALTERNATIVE ERKLAERUNGSMODELLE ZUR ABHAENGIGKEIT DES SICHERUNGSRECHTS
VON DER
FORDERUNG 53
I. DIE *LEHRE VON DER ZWECKGEMEINSCHAFT 53
II. DIE LEHRE VOM *ANRECHT 57
III. DIE *LEHRE VON DER ZWECKGEMEINSCHAFT UNTER FUEHRUNG DES ZWECKS DER
FORDERUNG 60
KAPITEL 2
AKZESSORIETAETSERSATZ 62
A. GESCHAEFTSEINHEIT ZWISCHEN FORDERUNG UND SICHERUNGSRECHT GEM. § 139 62
B. ANKNUEPFUNG DES SICHERUNGSRECHTS AN DIE FORDERUNG DURCH BEDINGUNG GEM.
§158 66
C. VERBINDUNG VON FORDERUNG UND SICHERUNGSRECHT DURCH DEN
SICHERUNGSVERTRAG .. 68
2. TEIL
DIE SICHERUNGSGRUNDSCHULD 70
KAPITEL I
DIE GESCHICHTE DER GRUNDSCHULD 70
A. DAS KLASSISCHE ROEMISCHE RECHT 70
B. DAS DEUTSCHE RECHT VOR INKRAFTTRETEN DES BGB 71
I. DAS RECHT DER HANSESTADT BREMEN 71
II. DAS RECHT DER HANSESTADT HAMBURG 73
III. DAS RECHT DER HANSESTADT LUEBECK 74
IV. DAS RECHT MECKLENBURGS 74
V DAS RECHT PREUSSENS 76
C. DIE BERATUNG DES BGB 78
I. DER VORENTWURF JOHOWS 78
II. DER ENTWURF DER ERSTEN KOMMISSION 80
III. DER ENTWURF DER ZWEITEN KOMMISSION 82
1. DIE GRUNDSCHULD IM SYSTEM DES REALKREDITS 82
2. EINREDEN GEGEN DIE GRUNDSCHULD 83
3. EINREDENERHALT GEGEN DEN DRITTERWERBER 85
4. EINREDENERHALT AUCH BEI FORDERUNGSBEZOGENEN EINREDEN 87
INHALTSVERZEICHNIS 13
KAPITEL 2
DIE SICHERUNGSGRUNDSCHULD BIS ZUM 19.8.2008 91
A. ABGRENZUNG DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD ZUR ISOLIERTEN GRUNDSCHULD 91
I. ZWECK UND RECHTSGRUND DER ISOLIERTEN GRUNDSCHULD 91
II. ZWECK UND RECHTSGRUND DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD 92
B. GRUENDE FUER DIE ENTSTEHUNG DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD UND IHRE
BEVORZUGUNG
IN DER PRAXIS 93
C. DAS VERHAELTNIS ZUM URSPRUENGLICHEN GLAEUBIGER 95
I. ENTSTEHUNG DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD UND ERSATZ DER ENTSTEHUNGSAKZES-
SORIETAET 95
II. BESTEHENDE SICHERUNGSGRUNDSCHULD UND AKZESSORIETAETSERSATZ 99
1. ERSATZ DER UMFANGSAKZESSORIETAET 99
2. ERSATZ DER DURCHSETZUNGSAKZESSORIETAET 101
A) VERTRAGSIMMANENTE EINREDE AUS DEM NEGATIVEN SICHERUNGSZWECK .. 101
B) ENTSTEHUNG EINER EINHEITLICHEN EINREDE BEI UNDURCHSETZBARKEIT DER
FORDERUNG 102
C) KEINE DURCHGEHENDE EINREDE 104
3. DER RUECKGEWAEHRANSPRUCH 105
A) ENTSTEHUNG 105
B) VORMERKUNG 108
C) EINREDE AUS DEM RUECKGEWAEHRANSPRUCH 109
4. ERSATZ DER ZUSTAENDIGKEITSAKZESSORIETAET 110
A) KEIN ECHTER ERSATZ DER ZUSTAENDIGKEITSAKZESSORIETAET 110
B) KEIN VERFUEGUNGSVERBOT GEM. §IJ 413, 399 VAR. 2 111
C) KEIN VERFUEGUNGSVERBOT GEM. §§ 873, 877 112
5. PERSONENVERSCHIEDENHEIT VON GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER UND PERSOENLICHEM
SCHULDNER 113
6. WECHSEL DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS 116
III. ERLOESCHEN DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD UND ERSATZ DER
ERLOESCHENSAKZESSO-
RIETAET 119
D. DAS VERHAELTNIS ZUM DRITTERWERBER 120
I. ERSATZ DER ENTSTEHUNGSAKZESSORIETAET 121
II. DER RUECKGEWAEHRANSPRUCH 121
III. ERSATZ DER DURCHSETZUNGSAKZESSORIETAET 123
1. ERHALT DER SICHERUNGSVERTRAGLICHEN EINREDEN NACH § 1157 S. 1 123
A) KEINE UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN *DINGLICHEN UND *SCHULDRECHT
LICHEN ODER *PERSOENLICHEN EINREDEN 124
B) KEIN VERSTOSS GEGEN DIE NICHTAKZESSORIETAET UND DIE VERKEHRSFAEHIG
KEIT DER GRUNDSCHULD 126
14
INHALTSVERZEICHNIS
2. ANZAHL DER EINREDE(N) AUS DEM SICHERUNGSZWECK 129
3. ERSTRECKUNG DES § 1157 S. 1 AUF LEDIGLICH ANGELEGTE EINREDEN 131
A) BEDEUTUNG VON *ZUSTEHEN IN § 1157 S. 1 132
B) KEIN VERSTOSS GEGEN § 1156 S. 1 UND DIE VERKEHRSFAEHIGKEIT DER
GRUNDSCHULD 137
4. EINTRAGUNGSFAHIGKEIT DER EINREDEN NACH § 1157 S. 2 142
A) EINTRAGBARKEIT KONKRETER SICHERUNGSVERTRAGLICHER EINREDEN 142
B) EINTRAGBARKEIT DES SICHERUNGSZWECKS 143
C) WIRKUNGSBEREICH DES EINGETRAGENEN SICHERUNGSZWECKS 147
5. ERFORDERLICHE KENNTNIS FUER BOESGLAEUBIGKEIT NACH § 1157 S. 2 148
A) KENNTNIS DER VERWIRKLICHUNG DER EINREDEN ERFORDERLICH 148
B) AUSREICHEN DER KENNTNIS DES SICHERUNGSZWECKS INTERESSENGERECHT .. 150
C) UNTERSCHIEDE ZWISCHEN ISOLIERTEM SICHERUNGSGRUNDSCHULDERWERB
UND GRUNDSCHULDERWERB MIT GESICHERTER FORDERUNG 154
IV ERSATZ DER ERLOESCHENSAKZESSORIETAET 156
V. EXKURS: DIE RECHTSPRECHUNG DES BGH ZUR VOLLSTRECKUNG IN NACH ALTEM
RECHT UEBERTRAGENE SICHERUNGSGRUNDSCHULDEN NACH DEM 19.8.2008 157
1. DAS URTEIL DES XI. SENATS VOM 30.3.2010 157
2. DER BESCHLUSS DES VII. SENATS VOM 29.6.2011 163
KAPITEL 3
AENDERUNGEN BEI DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD AB DEM 20.8.2008 166
A. DAS VERHAELTNIS ZUM URSPRUENGLICHEN GLAEUBIGER 166
I. ENTSTEHUNGSAKZESSORIETAET DURCH § 1192 ABS. LA 166
II. DURCHSETZUNGSAKZESSORIETAET DURCH § 1192 ABS. 1 A 168
1. NOTWENDIGKEIT EINES WIRKSAMEN SICHERUNGSVERTRAGES FUER DIE SICHE
RUNGSGRUNDSCHULD 168
2. KEIN ANWENDUNGSBEREICH DES ZWEITEN HALBSATZES DURCH DIE BEREICHE
RUNGSRECHTLICHE DOLO-AGIT-EINREDE 169
III. ERLOESCHENSAKZESSORIETAET DURCH § 1192 ABS. 1 A 171
IV. DIE KUENDIGUNG DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD GEM. § 1193 ABS. 2 S. 2 172
B. DAS VERHAELTNIS ZUM DRITTERWERBER 174
I. LEDIGLICH ANGELEGTE EINREDEN 175
1. VON § 1192 ABS. 1 A UMFASST 175
2. KEINE ANWENDBARKEIT DES § 1156 S. 1 176
II. EINTRAGUNG DER GRUNDSCHULD ALS SICHERUNGSGRUNDSCHULD UND DER
EINREDEN 179
1. EINTRAGUNG DER EINREDEN 179
2. EINTRAGUNG DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD 180
A) MOEGLICHKEIT DER EINTRAGUNG 180
B) KEINE PFLICHT ZUR EINTRAGUNG 181
INHALTSVERZEICHNIS 15
III.
NICHTSICHERUNGSVERTRAGLICHE EINREDEN IM VERHAELTNIS ZUM DRITTERWERBER ..
182
1. DIE STUNDUNGSEINREDE 183
2. DIE BEREICHERUNGSRECHTLICHE DOLO-AGIL-EINREDE 183
A) KEINE ANALOGE ANWENDUNG DES § 1192 ABS. 1 A S. 1 AUF DIE BEREI
CHERUNGSRECHTLICHE DOLO-AGIT-EIRIREDE 183
B) ERHALT DER SICHERUNGSVERTRAGLICHEN EINREDEN ANALOG § 1192 ABS. 1 A
S. 1 187
IV NICHTIGE UND ABGELOESTE SICHERUNGSGRUNDSCHULD 191
1. NICHTIGE SICHERUNGSGRUNDSCHULD 191
2. ABGELOESTE SICHERUNGSGRUNDSCHULD 192
V ERWERBER IM SINNE DES § 1192 ABS. 1 A 194
VI. NACHTRAEGLICHE AENDERUNG DES SICHERUNGSVERTRAGES 196
VII. NICHT AM SICHERUNGSVERTRAG BETEILIGTER EIGENTUEMER 197
VI 11.
DER RUECKGEWAEHRANSPRUCH 199
IX. WEITERGABE DER BINDUNG AN DEN SICHERUNGSVERTRAG UND
SEKUNDAERANSPRUECHE 200
1. PFLICHT ZUR WEITERGABE DER BINDUNG AN DEN SICHERUNGSVERTRAG 200
2. SCHADENSERSATZANSPRUECHE BEI PFLICHTVERLETZUNG 201
X. UNDURCHSETZBARKEIT VON FORDERUNG UND GRUNDSCHULD DURCH ISOLIERTE
GRUNDSCHULDABTRETUNG 201
1. VORLIEGEN EINER PATTSITUATION 201
2. KEINE PRIVILEGIERUNG DES GRUNDSCHULDANSPRUCHES ODER DER FORDERUNG .
203
KAPITEL 4
WEITERGEHENDE AUSWIRKUNGEN DES RISIKOBEGRENZUNGSGESETZES
UND BEWERTUNG DER REFORM 207
A. AUSWIRKUNGEN AUF ANDERE SICHERUNGSRECHTE 207
I. KONSEQUENZEN DER REFORM FUER DIE VERKEHRSHYPOTHEK 207
1. DAS VERHAELTNIS DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD ZUR VERKEHRSHYPOTHEK 207
2. FOLGEN FUER DIE ABSTRAKTE VERKEHRSHYPOTHEK 209
II. KONSEQUENZEN DER REFORM FUER DAS SICHERUNGSEIGENTUM 211
1. VERHAELTNIS DES SICHERUNGSGEBERS ZUM SICHERUNGSNEHMER 212
2. VERHAELTNIS DES SICHERUNGSGEBERS ZUM DRITTERWERBER 214
3. SITUATION DES (ZWEIT-)SICHERUNGSNEHMERS 217
B. BEWERTUNG DER REFORM UND WEITERE REFORMVORSCHLAEGE 218
I. BEWERTUNG DER REFORM 218
II. WEITERGEHENDE REFORMANSAETZE DE LEGE FERENDA 225
ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE 230
LITERATURVERZEICHNIS 236
SACHWORTVERZEICHNIS 260
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