Basiswissen zum Provisionsanspruch des Immobilienmaklers: Maklerrecht für Praktiker
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart ; München ; Hannover ; Berlin ; Weimar ; Dresden
Boorberg
2014
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
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| Beschreibung: | 98 S. 21 cm |
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|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
A. GRUNDBEGRIFFE DES MAKLERRECHTS
B. DER PROVISIONSANSPRUCH DES IMMOBILIENMAKLERS
1. VORAUSSETZLINGEN DES PROVISIONSANSPRUCHS
1.1 DER MAKLERVERTRAG
1.1.1 EINFACHER MAKLERVERTRAG
1.1.2 ALLEINAUFTRAG
1.1.3 ZUSTANDEKOMMEN DES MAKLERVERTRAGES . . .
1.1.4 TYEUEPFLICHTEN DER PARTEIEN DES MAKLERVERTRAGES . . . .
1.1.5 NICHTIGKEIT DES MAKLERVERTRAGES
1.1.6 BEENDIGUNG DES MAKLERVERTRAGES
1.1.7 HAUSTUERGESCHAEFTE UND FERNABSATZVERTRAEGE
1.1.8 GELDWAESCHEGESETZ - GWG
1.2. NACHWEIS- ODER VERMITTLUNGSTAETIGKEIT DES IMMOBI
LIENMAKLERS
1.2.1 NACHWEISTAETIGKEIT
1.2.2 VERMITTLUNGSTAETIGKEIT
1.2.3 UNKLARHEITEN IN BEZUG AUF DIE VON DEM IMMOBILIEN
MAKLER ZU ERBRINGENDE TAETIGKEIT
1.2.4 ERWERB IM WEGE DER ZWANGSVERSTEIGERUNG
1.3 HAUPTVERTRAG
1.3.1 ABWEICHUNGEN ZWISCHEN DEM BEABSICHTIGTEN UND
DEM ABGESCHLOSSENEN HAUPTVERTRAG
1.3.2 NICHTIGKEIT DES HAUPTVERTRAGES UND AUFHEBUNG
DER LEISTUNGSPFLICHT AUS DEM HAUPTVERTRAG
1.4 ZUSTANDEKOMMEN DES HAUPTVERTRAGS *INFOLGE
DES NACHWEISES ODER DER VERMITTLUNG
1.4.1 URSAECHLICHER ZUSAMMENHANG ZWISCHEN DER MAKLER
TAETIGKEIT UND DEM ABSCHLUSS DES HAUPTVERTRAGES . . .
1.4.2 KAUSALITAET
1.4.3 VORKENNTNIS
1.4.4 BEWEISLAST BEI VORKENNTNIS
1.4.5 HINWEISPFLICHT DES MAKLERKUNDEN AUF DIE
VORKENNTNIS
1.4.6 MITURSAECHLICHKEIT
1.4.7 UNTERBRECHUNG DES KAUSALZUSAMMENHANGES
1.5 KENNTNIS VON DER MAKLERTAETIGKEIT
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INHALTSVERZEICHNIS
2. ZULAESSIGKEIT VON VEREINBARUNGEN, DIE VON § 652 BGB
ABWEICHEN 59
2.1 ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 59
2.2 INDIVIDUALVEREINBARUNGEN 60
2.3 WIRKSAMKEIT VON INDIVIDUALVEREINBARUNGEN 62
2.4 WIRKSAMKEIT VON ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN. 62
2.4.1 ALLEINAUFTRAG 62
2.4.2 ABWEICHUNGSKLAUSEL 63
2.4.3 AUFWENDUNGSERSATZ 63
2.4.4 DOPPELTAETIGKEIT 64
2.4.5 ENTSTEHEN DER PROVISIONSPFLICHT VOR DEM WIRKSAMEN
ABSCHLUSS DES HAUPTVERTRAGES 65
2.4.6 ERFOLGSUNABHAENGIGE MAKLERPROVISION 65
2.4.7 MAKLERPROVISION FUER FOLGEVERTRAEGE 65
2.4.8 FRISTLOSES KUENDIGUNGSRECHT AUS WICHTIGEM GRUND ... 65
2.4.9 GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGER HAUPTVERTRAG 66
2.4.10 HAFTUNGSAUSSCHLUSS 66
2.4.11 KAUSALITAET 66
2.4.12 RESERVIERUNGSVEREINBARUNG 66
2.4.13 SELBSTAENDIGES PROVISIONSVERSPRECHEN 67
2.4.14 SELBSTEINTRITT DES IMMOBILIENMAKLERS 67
2.4.15 VERPFLICHTUNG DES MAKLERKUNDEN ZUM ABSCHLUSS
DES HAUPTVERTRAGES 67
2.4.16 VERPFLICHTUNG DES MAKLERKUNDEN ZUR RUECKFRAGE VOR
DEM ABSCHLUSS DES HAUPTVERTRAGES 68
2.4.17 VERTRAGSSTRAFE 68
2.4.18 VERWEISUNGS- UND HINZUZIEHUNGSKLAUSEL 68
2.4.19 VORKENNTNISKLAUSEL 68
2.4.20 VORSCHUSSZAHLUNGEN AUF DIE MAKLERPROVISION 69
2.4.21 VORVERTRAG 69
2.4.22 WEITERGABE VON INFORMATIONEN DES IMMOBILIEN
MAKLERS AN EINEN DRITTEN 69
2.4.23 WIRKSAMKEIT DES HAUPTVERTRAGES 70
2.4.24 ZWANGSVERSTEIGERUNG 70
3. SELBSTEINTRITT DES IMMOBILIENMAKLERS 70
4. VERFLECHTUNG DES IMMOBILIENMAKLERS 71
4.1 VERFLECHTUNGSBEISPIELE 71
4.2 GNMDSTUECKS VERWALTER 72
4.3 VERWALTER EINER WOHNUNGSEIGENTUMSANLAGE 72
4.4 PERSOENLICHE BEZIEHUNGEN 73
8
INHALTSVERZEICHNIS
4.5 SELBSTAENDIGES PROVISIONS VERSPRECHEN 73
4.6 GESETZLICHE REGELUNG DER VERFLECHTUNG BEI
DER WOHNUNGSVERMITTLUNG 74
5. KOPPELUNGSGESCHAEFTE BEI DER VERMITTLUNG VON WOHNRAEUMEN . 75
6. VERWIRKUNG DES PROVISIONSANSPRUCHES 76
6.1 DOPPELTAETIGKEIT 76
6.2 WEITERE VERWIRKUNGSFALLE 77
6.3 BEWEISLAST 78
7. ENTSTEHEN UND FAELLIGKEIT DES PROVISIONSANSPRUCHS 78
7.1 GESETZLICHE REGELUNG 78
7.2 VEREINBARUNGEN DER PARTEIEN 78
7.3 DURCHFUEHRUNG DES HAUPTVERTRAGES 79
7.4 BEWEISLAST 79
8. HOEHE DER MAKLERPROVISION 79
8.1 AUSDRUECKLICHE VEREINBARUNG DER PROVISIONSHOEHE ... 80
8.2 ORTSUEBLICHE PROVISION 80
8.3 BEWEISLAST 81
8.4 MEHRWERTSTEUER 81
8.5 UEBERERLOESKLAUSELN 81
8.6 OBERGRENZEN NACH DEM WOHNUNGSVERMITTLUNGSGESETZ. 82
8.6.1 WOHNUNGSVERMITTLUNGSGESETZ 82
8.6.2 BESTELLERPRINZIP 83
8.7 PROVISION FUER FOLGEGESCHAEFTE 84
8.8 VEREINBARUNG VON VORSCHUSSZAHLUNGEN 84
9. GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG 84
10. VERJAEHRUNG IM MAKLERRECHT 85
10.1 VERJAEHRUNG DES PROVISIONSANSPRUCHS 85
10.2 VERJAEHRUNGSHINDERNISSE 86
10.2.1 NEUBEGINN DER VERJAEHRUNG 86
10.2.2 HEMMUNG DER VERJAEHRUNG 87
11. AUSKUNFTSANSPRUCH DES IMMOBILIENMAKLERS 87
12. RECHT DES IMMOBILIENMAKLERS AUF GRUNDBUCHEINSICHT 88
13. AUFWENDUNGSERSATZ 88
14. RESERVIERUNGSVEREINBARUNGEN 90
15. VERTRAGSSTRAFE 91
16. REUEGELD 92
VERZEICHNIS DER VERWENDETEN UND WEITERFUEHRENDEN LITERATUR 93
FORTBILDUNGSSEMINARE 94
STICHWORTVERZEICHNIS 95
9
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