Bewertungsrecht:
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Veröffentlicht: |
Hagen
Hagener Wissenschafts-Verl.
2013
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Ausgabe: | 1. Aufl. |
Schriftenreihe: | Hagen law school, Fachanwaltslehrgänge
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adam_text | INHALT
A. ALLGEMEINES 13
B. GELTUNGSBEREICH/WIRTSCHAFTLICHE EINHEIT/ZURECHNUNG
VON WIRTSCHAFTSGUETERN 15
C. BEWERTUNG IM RAHMEN DER ERBSCHAFTSTEUER 17
D. ALLGEMEINER TEIL DES BEWERTUNGSGESETZES 19
I. WIRTSCHAFTLICHE EINHEIT (§ 2 BEWG) UND
WERTERMITTLUNG BEI MEHREREN BETEILIGTEN (§ 3
BEWG) 19
II. BEDINGUNG UND BEFRISTUNG (§§ 4 BIS 8 BEWG
UND R B 4 ERBSTR 2011) 19
III. BEWERTUNGSGRUNDSATZ, GEMEINER WERT (§ 9
BEWG, R B 9 ERBSTR 2011) 20
IV. SACHLEISTUNGSANSPRUECHE (R B 9.1 ABS. 1 ERBSTR
. 2011) 20
V. BEWERTUNG VON WERTPAPIEREN, AKTIEN, ANTEILEN
SOWIE INVESTMENTZERTIFIKATEN (§11 BEWG,
RB 11.1 FF. ERBSTR 2011) 21
1. BOERSENKURS (§11 ABS. 1 BEWG) 21
2. WERTERMITTLUNG GEM. § 11 ABS. 2 UND 3
BEWG 22
3. BEWERTUNG VON FONDSANTEILEN (§11 ABS. 4
BEWG) 23
4. BEWERTUNG VON KAPITALFORDERUNGEN UND
KAPITALSCHULDEN (§§ 12 BIS 16 BEWG) 23
VI. BEWERTUNG VON KAPITALFORDERUNGEN UND
-SCHULDEN 24
1. BEGRIFF DER KAPITALFORDERUNGEN UND -SCHULDEN .... 24
2. VORAUSSETZUNG FUER DEN ANSATZ 24
3. BEWERTUNG 24
A) BEWERTUNGSGRUNDSATZ (TZ. 1 LE) 24
5
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B) KAPITALFORDERUNGEN UND -SCHULDEN IN
AUSLAENDISCHER WAEHRUNG (TZ. 1.1 LE) 25
C) VOM NENNWERT ABWEICHENDE BEWERTUNG
(TZ. 1.2 LE) 25
AA) ZWEIFELHAFTE KAPITALFORDERUNGEN UND
-SCHULDEN (R B 12.1 ABS. 3 ERBSTR
2011, TZ. 1.2 LE) . 25
BB) UNEINBRINGLICHE KAPITALFORDERUNGEN
UND-SCHULDEN (TZ. 1.2 LE) 26
CC) UNVERZINSLICHE KAPITALFORDERUNGEN
UND-SCHULDEN (TZ. 1.2.1 LE) 26
DD) UNEINBRINGLICHE FORDERUNGEN (§12
ABS. 2 BEWG, TZ. 1.2 LE) 27
4. ZUSAMMENFASSENDE UBERSICHT ZU DEN
KAPITALFORDERUNGEN UND -SCHULDEN 28
VII. BUNDESSCHATZBRIEFE, FINANZIERUNGSSCHAETZE UND
SPARBRIEFE (R 110 ERBSTR 2003, R B 12.2
ERBSTR 2011) 28
VIII. EINLAGE DES STILLEN GESELLSCHAFTERS (R B 12.4
ERBSTR 2011) 29
1. GRUNDSATZ; NENNWERT: § 12 ABS. 1 BEWG 29
2. AUSNAHME; ABWEICHENDER ANSATZ NACH R B
12.4 ERBSTR 2011 29
3. BESONDERHEIT BEI ZUGEHOERIGKEIT ZUM
BETRIEBSVERMOEGEN 30
4. ERMITTLUNG DES WERTS EINES PARTIARISCHEN
(GEWINNABHAENGIGEN) DARLEHENS 31
5. NOCH NICHT FAELLIGE ANSPRUECHE AUS LEBENS-,
KAPITAL- ODER RENTENVERSICHERUNGEN (§12
ABS. 4 BEWG) 31
6
IX. BEWERTUNG VON WIEDERKEHRENDEN N UTZUNGEN
UND LEISTUNGEN (§§ 13 BIS 16 BEWG, R B 13
ERBSTR2011) 31
1. BEGRIFF UND UMFANG 31
2. RENTEN 32
3. BEWERTUNGSMETHODEN 33
A) NUTZUNGEN UND LEISTUNGEN AUF BESTIMMTE
ZEIT (§ 13 ABS. 1 BEWG) 33
B) IMMERWAEHRENDE NUTZUNGEN UND
LEISTUNGEN (§ 13 ABS. 2 BEWG) 33
C) NUTZUNGEN UND LEISTUNGEN AUF
UNBESTIMMTE ZEIT (§ 13 ABS. 2 BEWG) 34
D) NUTZUNGEN UND LEISTUNGEN AUF LEBENSZEIT
(§ 14 BEWG) 34
E) MASSGEBENDER JAHRESWERT (§ 15 BEWG) 34
AA) GRUNDSATZ 34
BB) BEGRENZUNG DES JAHRESWERTS (§16
BEWG) 35
E. GRUNDSTUECKSBEWERTUNG IM UBERBLICK 37
I. BEWERTUNGSRECHDICHE GRUNDSTUECKSBEZOGENE
REGELUNGEN 37
II. BEWERTUNG VON INLAENDISCHEM GRUNDVERMOEGEN
INSBESONDERE FUER DIE EINHEITSBEWERTUNG
(§§68 FF. BEWG) 37
1. ALLGEMEINES 37
2. INLAENDISCHER GRUNDBESITZ (§19 BEWG) 38
3. FESTSTELLUNGSBESCHEID 38
4. BEDEUTUNG FUER DIE BESTEUERUNG, BERECHNUNG
IN DM 39
5. FESTSTELLUNGSARTEN 39
A) HAUPTFESTSTELLUNG 39
7
B) FORTSCHREIBUNGEN 40
AA) NACHFESTSTELLUNGEN 41
BB) AUFHEBUNGEN 41
C) BEGRIFF DES GRUNDVERMOEGENS (§§ 68, 69
BEWG) 41
D) BEWERTUNG UNBEBAUTER GRUNDSTUECKE (§70
BEWG) 42
E) WERTERMITTLUNG VON BEBAUTEN
GRUNDSTUECKEN 43
AA) EINTEILUNG NACH GRUNDSTUECKSARTEN
GEM. § 75 BEWG 43
BB) ERTRAGSWERTVERFAHREN (§§ 78 BIS 82
BEWG) 44
CC) SACHWERTVERFAHREN (§§ 83 BIS 90
BEWG) 45
III. BEWERTUNG VON INLAENDISCHEM GRUNDVERMOEGEN
FUER DIE GRUNDERWERBSTEUER (§§ 138 FF. BEWG) 46
1. ALLGEMEINES 49
A) ANWENDUNG VON §§151 UND 138 BEWG
(FESTSTELLUNGEN) 49
B) BEGRIFF DES GRUNDVERMOEGENS (§ 138 ABS. 3
BEWG) 49
C) NACHWEIS EINES GERINGEREN VERKEHRSWERTS
GEM. § 138 ABS. 4 BEWG 49
D) RUNDUNG (§ 139 BEWG) 50
2. BEWERTUNG EINES UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKS
(§ 145 BEWG) 50
3. BEWERTUNG VON BEBAUTEN GRUNDSTUECKEN
(§§ 146 UND 147 BEWG) 51
A) BEWERTUNG NACH § 146 BEWG 51
B) BEWERTUNG NACH § 147 BEWG 52
4. BEWERTUNGEN NACH § 148 BIS 150 BEWG 53
8
5. (KURZ-)BEISPIELE ZU § 146 BEWG UND 147
BEWG 54
IV. BEWERTUNG VON INLAENDISCHEM GRUNDVERMOEGEN
FUER DIE ERBSCHAFTSTEUER (§§ 176 FF. BEWG) 55
1. ANWENDUNG VON §§151 UND 157 BEWG
(FESTSTELLUNGEN) 57
2. GRUNDSTUECKSBEWERTUNG 59
A) ALLGEMEINES (§§ 176, 177 BEWG) 60
B) BEWERTUNG UNBEBAUTER GRUNDSTUECKE
(§§ 178,179 BEWG) 60
AA) UMFANG DER WIRTSCHAFTLICHEN EINHEIT 61
BB) BENUTZBARKEIT DES GEBAEUDES (R B 178
ERBSTR2011) 61
CC) ERMITDUNG DES GRUNDSTUECKSWERTS
NACH§ 179 BEWG 61
DD) BODENRICHTWERTE (RB 179.2 ERBSTR
2011) 62
C) BEWERTUNG BEBAUTER GRUNDSTUECKE (§§ 180
BIS 191 BEWG) 63
AA) BEGRIFF UND GRUNDSTUECKSARTEN
(§§ 180, 181 BEWG) 63
BB) BEWERTUNG IM VERGLEICHSWERTVERFAHREN
(§183 BEWG) 66
CC) BEWERTUNG IM ERTRAGSWERTVERFAHREN
(§§ 184 BIS 188 BEWG) 70
D) ROHERTRAG (§ 186 BEWG) 72
E) BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN (§ 185 ABS. 1
SATZ 2 I. V. M. § 187 BEWG) 73
F) LIEGENSCHAFTSZINSSATZ (§§ 185 ABS. 2
I. V. M. 188 BEWG) 74
9
G) BEISPIEL 75
AA) BEWERTUNG IM SACHWERTVERFAHREN
(§§ 189BISL91BEWG) 77
H) BODENWERT (§ 189 ABS. 2 BEWG I. V. M.
§ 179 BEWG) 79
I) GEBAEUDESACHWERT (§ 190 ABS. 1 BEWG
I. V. M. ANLAGE 24) 79
J) REGELHERSTELLUNGSKOSTEN (ANLAGE 24) 79
K) BRUTTO-GRUNDFLAECHE (VORBEMERKUNG ZU
ANLAGE 24) 79
1) ALTERSMINDERUNG UNTER BEACHTUNG VON
ANLAGE 22 80
M) ANPASSUNG GEM. §§ 189 ABS. 3, 191
BEWG UND ANLAGE 25 82
N) BEISPIEL 82
AA) SONDERFAELLE (§§ 192 BIS 197 BEWG) 85
BB) VERKEHRSWERTNACHWEIS (§ 198 BEWG) 86
F. UNTERNEHMENSBEWERTUNG 87
I. VERWEIS IN § 12 ABS. 1 ERBSTG AUF § 11 ABS. 1
BEWG 87
II. VERWEIS IN§ 12ABS. 2ERBSTGAUF§ 151 ABS. 1
NR. 3 BEWG 87
III. ABLEITUNG AUS VERKAEUFEN 89
1. ABLEITUNG AUS VERKAEUFEN GEM. § 11 ABS. 2
SATZ 2 HALBSATZ 1 BEWG, R B 11.2 ERBSTR
2011 89
2. BESONDERE UMSTAENDE I. S.V. § 11 ABS. 3
BEWG (PAKETZUSCHLAG GEM. R B 11.6 ERBSTR
2011) 91
3. SCHAETZUNGSVERFAHREN FUER AUSSERSTEUERLICHE
ZWECKE 92
10
4. SUBSTANZWERT (§11 ABS. 2 SATZ 3 BEWG) 93
A) BETRIEBSVERMOEGEN DEM GRUNDE NACH (§11
ABS. 2 SATZ 4 I. V. M. §§ 95 ABS. 1 UND 97
ABS. 1 NR. 1 BEWG) 94
B) BETRIEBSVERMOEGEN DER HOEHE NACH (§11
ABS. 2 SATZ 3 BEWG) 96
C) ERMITTLUNG DES SUBSTANZWERTS (R B 11.4
ERBSTR2011) 98
5. VEREINFACHTES ERTRAGSWERTVERFAHREN (§11
ABS. 2 SATZ 4 I. V. M. §§ 199 BIS 203 BEWG) 99
6. NICHT BETRIEBSNOTWENDIGES BETRIEBSVERMOEGEN
(§200 ABS. 2 BEWG) 101
7. BETEILIGUNGEN (§ 200 ABS. 3 BEWG) 102
A) JUNGES BETRIEBSVERMOEGEN (§ 200 ABS. 4
BEWG) 103
B) ERMITTLUNG DES MASSGEBLICHEN JAHRESERTRAGS
(§201 BEWG) 104
C) BETRIEBSERGEBNIS (§ 202 BEWG) 106
D) KAPITALISIERUNGSFAKTOR (§ 203 BEWG) 109
IV. BEWERTUNG VON EINZELUNTERNEHMEN 110
1. VERWEIS IN § 12 ABS. 5 ERBSTG 110
2. UMFANG DES BETRIEBSVERMOEGENS 111
3. BEWERTUNG 111
4. BESONDERHEITEN BEIM VEREINFACHTEN
ERTRAGSWERTVERFAHREN 112
5. BESONDERHEITEN BEI FREIBERUFLERN I. S. D. § 18
ABS. 1 NR. 1 ESTG 112
STAND DIESES BUCHES:
FEBRUAR
2013
11
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