Verfügbarkeit: Der Schutz des Vermietervermögens in Mietnomadenfällen

Der Schutz des Vermietervermögens in Mietnomadenfällen: Analyse und Kritik zivil-, sozial- und strafrechtlicher Gesetzesmechanismen

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Haselhoff, Ulrich C. (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Hamburg Kovač 2013
Schriftenreihe:	Schriftenreihe Studien zum Immobilienrecht 8
Schlagworte:	Rechtsmissbrauch Mietverhältnis Vermögen Rechtsschutz Mieter Vermieter Deutschland Hochschulschrift
Online-Zugang:	Ausführliche Beschreibung Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	LXXI, 438 S. graph. Darst. 210 mm x 148 mm, 632 g
ISBN:	9783830074830 3830074832

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adam_text	INHALTSUEBERBLICK ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXXI LITERATURVERZEICHNIS XXXV EINLEITUNG 1 TEIL 1 DER ZIVILRECHTLICHE SCHUTZ DES VENNIETERVERMOEGENS 9 A. VERMOEGENSSCHUTZ IN DER PHASE DER VERTRAGSANBAHNUNG 9 B. VERMOEGENSSCHUTZ ZWISCHEN MIETVERTRAGSSCHLUSS U. SCHLUESSELUEBERGABE.... 58 C. VERMOEGENSSCHUTZ IM LAUFENDEN MIETVERHAELTNIS 83 D. VERMOEGENSSCHUTZ DURCH BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 140 E. VERMOEGENSSCHUTZ IM RAEUMUNGSPROZESS UND IN DER ZWANGSRAEUMUNG 182 F. FAZIT-TEIL 1 : 286 TEIL 2 DER SCHUTZ DES VERMIETERVERMOEGENS IM SOZIALEN SICHERUNGSGEFTIGE... 290 A. UEBERBLICK UEBER DAS GESETZLICHE SYSTEM DER SOZIALEN GRUNDSICHERUNG 290 B. DER SCHUTZ DES VERMIETERVERMOEGENS IM GRUNDSICHERUNGSGEFUGE 295 C. FAZIT-TEIL 2 337 TEIL 3 VERMIETERVERMOEGENSSCHUTZ DURCH STRAFRECHTLICHE SANKTIONEN 339 A. MOEGLICHE STRAFTATEN EINES MIETERS IM MIETNOMADENFALL 339 B. ETWAIGE STRAFTATEN EINES WOHNGELD-MIETNOMADEN 414 C. PROBLEME BEI DER UMSETZUNG DER STRAFVERFOLGUNG 414 D. FAZIT-TEIL 3 417 SCHLUSS 419 A. ZUSAMMENFASSUNG UND RESUEMEE 419 B. AUSBLICK - DAS MIETRECHTSAENDERUNGSGESETZ V. 11. MAERZ 2013 423 ANHANG 433 IX HTTP://D-NB.INFO/1042631638 INHALTSVERZEICHNIS EINLEITUNG 1 TEIL 1 DER ZIVILRECHTLICHE SCHUTZ DES VERMIETERVERMOEGENS 9 A. VERMOEGENSSCHUTZ IN DER PHASE DER VERTRAGSANBAHNUNG 9 I. INFORMATIONEN, DIE AUF MIETNOMADISMUS SCHLIESSEN LASSEN 9 1. WIRTSCHAFTLICHE UND FAMILIAERE VERHAELTNISSE 11 A.) ARBEIT 11 B.) SOZIALLEISTUNGSBEZUG ODER -BEZUGSMOEGLICHKEITEN, UNTERHALTS VERPFLICHTUNGEN 11 C.) ORDNUNG DER VERHAELTNISSE, SCHULDENSTAND 12 D.) NATIONALITAET DES MIETINTERESSENTEN, ARBEITSERLAUBNIS 13 2. FRUEHERE MIETVERHAELTNISSE 13 3. PERSOENLICHE ANGABEN 14 4. ZWISCHENFAZIT - INDIZIEN FUER MIETNOMADISMUS 15 II. RECHTLICHE ZULAESSIGKEIT DER INFORMATIONSBESCHAFFUNG 16 1. EIGENE OFFENBARUNGSVERPFLICHTUNG DES MIETINTERESSENTEN 16 2. SCHRIFTLICHE MIETERSELBSTAUSKUENFTE 18 A.) INHALT - PRAKTIKABILITAET IM HINBLICK AUF DAS MIETNOMADEN PHAENOMEN 18 B.) GRUNDLAGEN DER ZULAESSIGKEITSDISKUSSION 19 AA.) GRUNDSAETZLICHE UNZULAESSIGKEIT VON MIETERSELBSTAUSKUENFTEN 20 BB.) GRUNDSAETZLICHE ZULAESSIGKEIT JEDWEDER FRAGEN 21 CC.) VERMITTELNDER STANDPUNKT - AUSFORMENDE KRITERIEN 22 (1.) DATENSCHUTZGESICHTSPUNKTE - BDSG 23 (A.) ANWENDUNGSBEREICH DES BDSG 23 (B.) ZULAESSIGKEIT DER DATENERHEBUNG UND DATENVERWENDUNG NACH DEM BDSG 24 XI INHALTSVERZEICHNIS (AA.) EINWILLIGUNG, §§ 4,4 A BDSG 25 (BB.) ZULAESSIGKEIT FUER PRIVATWIRTSCHAFTLICHE ZWECKE, §281 BDSG 26 (C.) ZWISCHENFAZIT - DATENSCHUTZGESICHTSPUNKTE 27 (2.) DAS BENACHTEILIGUNGSVERBOT NACH DEM AGG 27 (A.) ANWENDUNGSBEREICH DES AGG 27 (B.) UNZULAESSIGE BENACHTEILIGUNGEN, §§ 1,19 AGG 28 (AA.) § 19 II AGG - UNZULAESSIGE KRITERIEN BEI ALLEN SCHULD VERHAELTNISSEN I.S.D. § 21 NR. 5 - 8 AGG 28 (BB.) § 191 NR. 1 AGG - UNZULAESSIGE KRITERIEN BEI MASSEN GESCHAEFTEN UND AEHNLICHEN SCHULDVERHAELTNISSEN 29 (CC.) AUSNAHMEN VON DEN BENACHTEILIGUNGSVERBOTEN, § 19 VU. III AGG 30 (DD.) KRITIK 30 (C.) ZWISCHENFAZIT - BENACHTEILIGUNGSVERBOT 32 (3.) ZWISCHENFAZIT - KRITERIEN DER ZULAESSIGKEITSDISKUSSION 32 DD.) RISIKOABSCHAETZUNG - DIE RECHTSFOLGEN UNZULAESSIGER FRAGEN 33 (1.) RECHTSFOLGEN FUER DEN MIETINTERESSENTEN - FALSCHE ANTWORTEN AUF UNZULAESSIGE FRAGEN 33 (2.) RECHTSFOLGEN FUER DEN VERMIETER 34 EE.) ZWISCHENFAZIT - KRITERIEN DER ZULAESSIGKEITSBEURTEILUNG 36 .) DIE ZULAESSIGKEIT SPEZIELLER INFORMATIONSABFRAGEN IM EINZELNEN 36 AA.) PERSOENLICHE DATEN ZUR IDENTIFIZIERUNG 36 BB.) DATEN UEBER DIE WIRTSCHAFTLICHEN VERHAELTNISSEN DES MIET- INTERESSENTEN 37 (1.) VERSTOSS GEGEN DAS BENACHTEILIGUNGSVERBOT? 37 (2.) VERSTOSS GEGEN DEN DATENSCHUTZ? 38 (A.) BESTEHEN EINES ARBEITSVERHAELTNISSES, MITTLERES EINKOMMEN, SOZIALLEISTUNGSANSPRUECHE 38 (B.) EIDESSTATTLICHE VERSICHERUNG U.A. DATEN AUS DEM OEFFENTLICHEN SCHULDNERVERZEICHNIS 39 (C.) NAME UND ANSCHRIFT DES ARBEITGEBERS 42 (D.) FRAGEN NACH SONSTIGEN, MITTELBAR FUER DIE WIRTSCHAFTLICHEN VERHAELTNISSE EINER PERSON RELEVANTEN INFORMATIONEN 43 INHALTSVERZEICHNIS CC.) FRAGEN UEBER DIE LETZTEN MIETVERHAELTNISSE 44 D.) ZWISCHENFAZIT - MIETERSELBSTAUSKUENFTE 45 3. ZWISCHENFAZIT - ZULAESSIGKEIT DER INFORMATIONSBESCHAFFUNG 46 III. RECHTLICH ZULAESSIGE MOEGLICHKEITEN DER INFORMATIONSKONTROLLE 46 1. IN HINBLICK AUF DAS BENACHTEILIGUNGSVERBOT 46 2. IN DATENSCHUTZRECHTLICHER HINSICHT 47 A.) KONTROLLE VON AUSWEISDOKUMENTEN 48 B.) NACHFRAGEN BEIM ARBEITGEBER, FRUEHEREN VERMIETERN UND ZUSTAENDIGEN AEMTERN 48 C.) AUSKUNFT AUS DEM OEFFENTLICHEN SCHULDNERVERZEICHNIS 49 D.) KONTROLLE DER WIRTSCHAFTLICHEN VERHAELTNISSE MITHILFE VON AUSKUNF TEIEN 51 E.) VORLAGE EINER SCHUFA-SELBSTAUSKUNFT 53 3. ZWISCHENFAZIT - INFORMATIONSKONTROLLE 54 IV. ZWISCHENFAZIT - VERTRAGSANBAHNUNGSPHASE 54 1. ZUSAMMENFASSUNG .R. 54 2. LOESUNGSVORSCHLAG 55 B. VERMOEGENSSCHUTZ ZWISCHEN MIETVERTRAGSSCHLUSS U. SCHLUESSELUEBERGABE.... 58 I. WIRKSAMKEIT UND WEGFALL DER-RECHTSGRUNDLAGE DER LEISTUNGSPFLICHT DES VERMIETERS 58 1. WIRKSAMKEIT D. VERTRAGSSCHLUSS - HANDELN UNTER FREMDEM NAMEN.... 59 2. ANFECHTUNG DES MIETVERTRAGES - §§ 119,123 BGB 60 A.) ANWENDBARKEIT DER ANFECHTUNGSREGELN ZWISCHEN VERTRAGSSCHLUSS UND UEBERGABE 61 B.) ANFECHTUNGSGRUND - §§ 119,123 BGB 61 C.) RECHTSFOLGE 62 D.) ZWISCHENFAZIT - ANFECHTUNG DES MIETVERTRAGS 62 3. RUECKTRITT, UMKEHRSCHLUSS AUS § 5721 BGB 63 4. KUENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES, §§ 5491,543, 569,573 BGB 64 5. ZWISCHENFAZIT - WIRKSAMKEIT UND WEGFALL DES MIETVERTRAGS 65 XIII INHALTSVERZEICHNIS II. ZURUECKBEHALTUNGSRECHT AM WOHNRAUM WEGEN VERZUGS MIT DER MIET KAUTION 65 1. GESETZLICHE KONZEPTION UND ZWECKMAESSIGKEIT 66 A.) VORTEILE EINER BARKAUTION AUS VERMIETERSICHT 67 B.) VORTEILE EINER BUERGSCHAFT AUS VERMIETERSICHT 69 C.) ZWISCHENFAZIT - VOR- U. NACHTEILE UNTERSCHIEDLICHER MIET- SICHERHEITSMODELLE 70 2. DIE GESETZLICHEN BESCHRAENKUNGEN DES § 551 BGB UND IHRE FOLGEN.... 70 A.) MOEGLICHER UMFANG DER SICHERHEITSLEISTUNG 71 B.) DIE FAELLIGKEIT DER SICHERHEITSLEISTUNG, ZURUECKBEHALTUNGSRECHT 72 C.) BESCHRAENKTE VERWENDUNGSMOEGLICHKEITEN DER KAUTION 73 . D.) FOLGEN EINES VERSTOSSES GEGEN DIE BESCHRAENKUNGEN DES §551 BGB 73 AA.) GESAMTNICHTIGKEIT DER KAUTIONSKLAUSEL 75 BB.) TEILNICHTIGKEIT DER KAUTIONSKLAUSEL 76 CC.) STELLUNGNAHME 77 E.) ZWISCHENFAZIT - BESCHRAENKUNGEN D. KAUTION DURCH § 551 BGB 79 3. ZWISCHENFAZIT - ZURUECKBEHALTUNGSRECHT AM WOHNRAUM 79 III. ZWISCHENFAZIT - PHASE ZWISCHEN VERTRAGSSCHLUSS UND UEBERGABE 80 1. ZUSAMMENFASSUNG 80 2. LOESUNGSVORSCHLAG 81 C. VERMOEGENSSCHUTZ IM LAUFENDEN MIETVERHAELTNIS 83 I. MATERIELLE ANSPRUECHE - ZAHLUNG VON MIETE UND NEBENKOSTEN 83 II. DAS VERMIETERPFANDRECHT 84 1. VORAUSSETZUNGEN UND UMFANG, §§ 562 FF., 1257,1228 FF. BGB 84 A.) TAUGLICHE SACHEN 85 AA.) SACHEN 85 BB.) IM EIGENTUM DES MIETERS 85 CC.) SACHEN, DIE DER PFAENDUNG UNTERLIEGEN 87 B.) EINBRINGEN DER SACHEN 89 AA.) VERWEILDAUER 89 XIV INHALTSVERZEICHNIS BB.) RICHTIGER EINBRINGUNGSZEITPUNKT 90 C.) TAUGLICHE FORDERUNGEN 92 AA.) FORDERUNGEN DES VERMIETERS 92 BB.) AUS DEM MIETVERHAELTNIS 92 CC.) INNERHALB DES TAUGLICHEN ZEITRAUMS 93 D.) KEIN ERLOESCHEN 93 AA.) NACH § 562 A S. 1 BGB 93 BB.) NACH § 562 B II 2 BGB 97 CC.) NACH DEN ERLOESCHENSREGELN DER RECHTSGESCHAEFTLICH BESTELLTEN PFANDRECHTE 97 E.) ZWISCHENFAZIT - VORAUSSETZUNGEN UND UMFANG 98 2. RECHTSFOLGEN UND RECHTE 99 A.) DIE VERWERTUNG GEPFAENDETER SACHEN 99 B.) SELBSTHILFE NACH § 562 B I BGB 101 AA.) SELBSTHILFE BEI DER ENTFERNUNG EINZELNER VERMOEGENSGEGEN- STAENDE . 101 BB.) SELBSTHILFE BEIM AUSZUG DES MIETERS 103 C.) SONSTIGE RECHTE UND SICHERUNGSMECHANISMEN 103 AA.) HERAUSGABEANSPRUECHE 104 BB.) SCHADENSERSATZANSPRUECHE 106 D.) RECHTE DES MIETERS - VERBOTENE EIGENMACHT DER VERMIETER PARTEI 107 E.) ZWISCHENFAZIT - RECHTSFOLGEN UND RECHTE 107 3. BERLINER RAEUMUNG - RENAISSANCE DES VERMIETERPFANDRECHTS? 109 A.) UEBERBLICK UEBER DIE MOEGLICHKEITEN DER RAEUMUNGSVOLLSTRECKUNG... 109 AA.) DAS KLASSISCHE PREUSSISCHE RAEUMUNGSMODELL 109 BB.) DAS BERLINER RAEUMUNGSMODELL 111 (1.) VORTEILE IN DER PRAXIS 112 (2.) NACHTEILE IN DER PRAXIS 113 B.) ZULAESSIGKEIT DER BERLINER RAEUMUNG 116 AA.) ALLGEMEINE PRUEFUNGSPFLICHT DES GERICHTSVOLLZIEHERS 116 BB.) KEINE PRUEFUNGSPFLICHT BEI UNSTREITIGKEIT DES VERMIETER- PFANDRECHTS 117 CC.) KEINE PRIIFUNGSBEFUGNIS DES GERICHTSVOLLZIEHERS 117 XV INHALTSVERZEICHNIS DD.) STELLUNGNAHME 118 C.) ZWISCHENFAZIT - BERLINER RAEUMUNG 120 4. ZWISCHENFAZIT - VERMIETERPFANDRECHT 120 A.) ZUSAMMENFASSUNG 120 B.) LOESUNGSVORSCHLAG 121 III. SELBSTHILFE - VERSORGUNGSSPERRE 122 1. SCHULDRECHTLICHE LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHTE 124 A.) GRUNDVORAUSSETZUNGEN DER §§ 320 U. 273 BGB 124 B.) AUSSCHLUSS BEI BETROFFENHEIT RECHTSTREUER MIETER 125 C.) AUSSCHLUSS WEGEN VORLEISTUNGSPFLICHT/MANGELS FAELLIGKEIT 125 D.) AUSSCHLUSS WEGEN VERSTOSSES GEGEN TREU UND GLAUBEN, § 242 BGB 127 AA.) IM LAUFENDEN MIETVERHAELTNIS 127 BB.) AUSNAHME NACH BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES? 130 E.) AUSSCHLUSS WEGEN UNZULAESSIGKEIT DER TEILLEISTUNG 131 2. BESITZRECHTLICHE EINGRIFFSVERBOTE - VERBOTENE EIGENMACHT NACH §§ 858 FF. BGB 132 A.) BESITZ 132 B.) ENTZIEHUNG ODER STOERUNG 134 3. ZWISCHENFAZIT - VERSORGUNGSSPERREN 137 A.) ZUSAMMENFASSUNG 137 B.) LOESUNGSVORSCHLAG 137 IV. SONSTIGE SICHERUNGSMECHANISMEN 138 V. ZWISCHENFAZIT - PHASE DES LAUFENDEN MIETVERHAELTNISSES 138 D. VERMOEGENSSCHUTZ DURCH BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 140 I. DIE ANFECHTUNG DES MIETVERTRAGES AUFGRUND FALSCHER ANGABEN DES MIETERS 140 1. ANWENDBARKEIT DES ANFECHTUNGSRECHTS NACH IN-VOLLZUG-SETZUNG 141 A.) UNANWENDBARKEIT DER ANFECHTUNGSREGELN NACH § 119 II BGB 141 B.) UNANWENDBARKEIT DER ANFECHTUNG NACH § 123 BGB 142 XVI INHALTSVERZEICHNIS C.) UNBESCHRAENKTE ANWENDBARKEIT DES ANFECHTUNGSRECHTS 143 D.) VERMITTELNDER STANDPUNKT - KUENDIGUNG, WENN DAS MIETVERHAELTNIS ANFECHTBAR IST 143 E.) STELLUNGNAHME 143 2. RECHTSFOLGEN DER ANFECHTUNG 145 3. ZWISCHENFAZIT - ANFECHTUNG 146 II. RUECKTRITTSRECHTE UND AUFLOESENDE BEDINGUNGEN NACH § 5721 BGB 146 III. DER AUFHEBUNGSVERTRAG 147 IV. DIE KUENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 148 1. RECHTSGRUNDLAGE - VERTRAG ODER GESETZ? 149 2. DIE AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 150 A.) KUENDIGUNG WEGEN VERZUG MIT MIETZAHLUNGEN, §§ 543 1 1, II 1 NR. 3,569 III BGB 151 AA.) MIETE 151 BB.) ZAHLUNGSVERZUG 152 CC.) ERFORDERLICHER UMFANG DES RUECKSTANDS 153 DD.) ZWISCHENFAZIT - KUENDIGUNG WEGEN MIETZAHLUNGSVERZUGS 154 B.) KUENDIGUNG WEGEN VERZUG MIT SONSTIGEN ZAHLUNGEN (INSB. KAUTION) NACH § 543 I BGB 155 AA.) ANWENDBARKEIT - KONKURRENZ ZU DEN SPEZIELLEN KUENDIGUNGS TATBESTAENDEN 156 BB.) WICHTIGER GRUND 157 (1.) VERZUG MIT SONSTIGEN VERTRAGLICH VEREINBARTEN ZAHLUNGEN.... 157 (2.) VERZUG MIT DER KAUTIONSZAHLUNG 158 (3.) INTERESSENABWAEGUNG UND UNZUMUTBARKEIT BEIM VERZUG MIT DER.KAUTION 159 CC.) ZWISCHENFAZIT - KUENDIGUNG WEGEN VERZUGS MIT ANDEREN ZAHLUNGEN ALS MIETE 161 C.) KUENDIGUNG WEGEN ZERRUETTUNG DER VERTRAUENSBASIS 161 D.) KUENDIGUNG WEGEN VERNACHLAESSIGUNG DER MIETSACHE, § 543 II 1 NR. 2,1. ALT. BGB 163 XVII INHALTSVERZEICHNIS AA.) VERNACHLAESSIGUNG EINER SORGFALTSPFLICHT 163 BB.) ERHEBLICHE GEFAEHRDUNG DER MIETSACHE 164 CC.) ZWISCHENFAZIT - KUENDIGUNG WEGEN VERNACHLAESSIGUNG DER MIETSACHE 165 E.) SONSTIGE KUENDIGUNGSTATBESTAENDE 165 F.) RECHTSFOLGE: HEISST FRISTLOS WIRKLICH OHNE FRIST ? 166 G.) ZWISCHENFAZIT - AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG 167 3. DIE ORDENTLICHE KUENDIGUNG ALS AUFFANGTATBESTAND? 167 4. WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN 169 A.) ALLGEMEINE WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN DER KUENDIGUNG 169 AA.) RICHTIGE PARTEIEN 170 BB.) RICHTIGER INHALT 170 CC.) FRIST 172 DD.) ZUGANG DER KUENDIGUNGSERKLAERUNG 173 B.) WEGFALL DER GRUNDLAGE DES KUENDIGUNGSGRUNDES 175 C.) ZWISCHENFAZIT - WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN 175 5. DIE KUENDIGUNGSSPERRE BEI INSOLVENZ DER MIETPARTEI UND FOLGEN 176 6. ZWISCHENFAZIT - KUENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 178 A.) ZUSAMMENFASSUNG 178 B.) LOESUNGSVORSCHLAEGE 179 V. ZWISCHENFAZIT - PHASE DER VERTRAGSBEENDIGUNG 180 1. ZUSAMMENFASSUNG 180 2. LOESUNGSVORSCHLAEGE 180 E. VERMOEGENSSCHUTZ IM RAEUMUNGSPROZESS UND IN DER ZWANGSRAEUMUNG 182 I. DIE DAUER DES ZIVILVERFAHRENS IM MIETNOMADENFALL 182 1. DIE DAUER DES ERKENNTNISVERFAHRENS 182 A.) DAS MAHNVERFAHREN NACH §§ 688 FF. ZPO 183 AA.) DIE DAUER BIS ZUR ZULAESSIGKEIT DES MAHNVERFAHRENS 186 BB.) DIE VERFAHRENSDAUER VON DER ANHAENGIGKEIT BIS ZUM VOLLSTRECK BAREN TITEL . . 186 (1.) GESETZLICH EINZUHALTENDE FRISTEN 186 (2.) BEARBEITUNGSZEIT DES GERICHTS 187 XVIII INHALTSVERZEICHNIS (3.) POSTLAUFZEITEN 188 CC.) WEITERE ZEITLICHE FAKTOREN DES MAHNVERFAHRENS 191 DD.) ZWISCHENFAZIT - DAUER DES MAHNVERFAHRENS 192 B.) DAS NORMALE STREITIGE VERFAHREN 193 AA.) DIE DAUER BIS ZUR ZULAESSIGKEIT DER KLAGEERHEBUNG 194 (1.) ANWENDUNGSBEREICH DES § 15 A EGZPO UND DER JEWEILIGEN LANDESGESETZE 195 (2.) DAUER DES OBLIGATORISCHEN STREITSCHLICHTUNGSVERFAHRENS 197 (3.) ZWISCHENFAZIT - DAUER BIS ZUR ZULAESSIGKEIT DER KLAGEER HEBUNG 199 BB.) DIE MINDESTVERFAHRENSDAUER BIS ZUR HAUPTVERHANDLUNG 199 (1.) GUETEVERHANDLUNG, GERICHTLICHES STREITSCHLICHTUNGSVERFAHREN, §278 ZPO 201 (2.) DAS SCHRIFTLICHE VORVERFAHREN 201 (3.) DER FRUEHE ERSTE MUENDLICHE TERMIN 203 (4.) VORBEREITENDE MASSNAHMEN I.S.D. § 273 II ZPO 205 (5.) ZWISCHENFAZIT - DAUER BIS ZUR HAUPTVERHANDLUNG 205 CC.) TERMINIERUNG DER HAUPTVERHANDLUNG 206 (1.) SCHRIFTSATZFRIST, §§ 132 1,283 ZPO 206 (2.) LADUNGSFRIST NACH § 217 ZPO 207 (3.) GERICHTSFERIEN - PRIVILEGIERUNG DES HERAUSGABEBEGEHRENS, §227 III NR. 2 ZPO 207 (4.) ZWISCHENFAZIT - DAUER BIS ZUR TERMINIERUNG DER HAUPTVER HANDLUNG 207 DD.) DIE DAUER DER HAUPTVERHANDLUNG 208 (1.) DIE DAUER DER BEWEISAUFNAHME 208. (2.) DIE PROVOKATION WEITERER VERFAHRENSTERMINE 209 (A.) DIE VERZOEGERUNGSNEIGUNG SPEZIFISCHER MATERIELLER RECHTS POSITIONEN 210 (B.) PROZESSUALE VERZOEGERUNGSTECHNIKEN - DIE FLUCHT IN DIE SAEUMNIS 212 (3.) BEGRENZUNG DER VERZOEGERUNGSMOEGLICHKEITEN DURCH DAS URKUNDSVERFAHREN 214 (A.) V ERFAHRENSGESTALTUNG 214 XIX INHALTSVERZEICHNIS (B.) ANWENDBARKEIT IM WOHNRAUMMIETRECHT 215 (AA.) URKUNDSVERFAHREN UNANWENDBAR 216 (BB.) URKUNDSVERFAHREN ANWENDBAR 217 (CC.) STELLUNGNAHME 219 (C.) ZWISCHENFAZIT - URKUNDSVERFAHREN 221 (4.) ZWISCHENFAZIT - DAUER DER HAUPTVERHANDLUNG 222 EE.) DIE DAUER BIS ZUM ERHALT EINES VOLLSTRECKBAREN URTEILS 222 (1.) URTEILSFINDUNG, URTEILSVERKUENDUNG U. URTEILSBEGRUENDUNG 222 (2.) URTEIL VOR ABLAUF DER SCHONFRIST DES § 569 III NR. 2 BGB.... 224 (A.) KEIN URTEIL VOR ABLAUF DER SCHONFRIST ZULAESSIG 225 (B.) STATTGEBENDES ENDURTEIL AUCH VOR ENDE DER SCHONFRIST MOEGLICH 226 (C.) STELLUNGNAHME 226 (3.) DIE VOLLSTRECKBARKEITSERKLAERUNG - VERZOEGERUNGEN DURCH RECHTSMITTEL? 227 (4.) DIE VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL 228 (5.) ZWISCHENFAZIT - DAUER BIS ZUM VOLLSTRECKBAREN URTEIL 228 FF.) SONSTIGE BEARBEITUNGSZEITEN - POSTLAUFZEITEN 228 (1.) ANZAHL DER POSTLAUFZEITEN IM SCHRIFTLICHEN VORVERFAHREN 229 (2.) ANZAHL DER POSTLAUFZEITEN BEI ANBERAUMUNG EINES FRUEHEN ERSTEN TERMINS 230 GG.) ZWISCHENFAZIT - DAUER DES STREITIGEN VERFAHRENS 231 C.) EINSTWEILIGER RECHTSSCHUTZ UND DINGLICHER ARREST 232 D.) RECHTSMITTELVERFAHREN UND EINSTWEILIGE EINSTELLUNG DER ZWANGS VOLLSTRECKUNG 234 E.) ZWISCHENFAZIT - DAUER DES ERKENNTNISVERFAHRENS 234 AA.) ZUSAMMENFASSUNG 234 BB.) LOESUNGSVORSCHLAG 235 2. DIE DAUER DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 235 A.) DIE DAUER BIS ZUM BEGINN DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 236 AA.) VOLLSTRECKUNGSTITEL 236 (1.) VORLAEUFIGE VOLLSTRECKBARKEIT UND BESTIMMTHEIT 236 (2.) ABWENDUNGSBEFUGNIS UND SCHUTZANTRAG 238 XX INHALTSVERZEICHNIS (3.) ZWISCHENFAZIT - VERFAHRENSDAUER IM ZUSAMMENHANG MIT DEM VOLLSTRECKUNGSTITEL 241 BB.) VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL 241 CC.) ZUSTELLUNG UND WARTEFRISTEN 242 (1.) WARTEFRIST WEGEN SICHERUNGSVOLLSTRECKUNG, §§ 750 III, 720 A ZPO 243 (2.) WARTEFRIST WEGEN BESONDERER SCHULDTITEL, § 798 ZPO 243 (3.) ZWISCHENFAZIT - DAUER VON ZUSTELLUNG UND WARTEFRISTEN 245 DD.) ERBRINGUNG ETWAIGER SICHERHEITEN 245 EE.) SONSTIGE TENORIERUNGEN 246 (1.) BEDINGUNGEN 246 (2.) BEFRISTUNGEN - DIE RAEUMUNGSFRIST NACH § 721 ZPO 246 (A.) VORAUSSETZUNGEN, KRITERIEN UND VERFAHREN 247 (B.) KRITERIEN FUER DIE BEWILLIGUNG UND BEMESSUNG DER RAEUM UNGSFRIST 249 (C.) DIE DAUER DER RAEUMUNGSFRIST IN DER PRAXIS 252 (D.) VERMEIDUNGSMOEGLICHKEITEN - VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS DER RAEUMUNGSFRIST? 253 (E.) ZWISCHENFAZIT - BEFRISTUNGEN 254 (3.) ZWISCHENFAZIT - SONSTIGE TENORIERUNGEN 255 FF.) VOLLSTRECKUNGSHINDERNISSE 255 (1.) UNPFAENDBARE SACHEN UND SONSTIGER PFAENDUNGSSCHUTZ, §§811 FF., 850 FF. ZPO 256 (2.) EINSTWEILIGE EINSTELLUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG WEGEN RECHTSMITTELN 257 (3.) VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ, § 765 A ZPO 258 (A.) MOEGLICHE REGELVERZOEGERUNG DURCH ANTRAGSFRIST 258 (B.) VERZOEGERUNG DURCH DEN EIGENTLICHEN VOLLSTRECKUNGS SCHUTZ 259 (AA.) VORAUSSETZUNGEN UND BEURTEILUNGSKRITERIEN 260 (BB.) DIE DAUER DES VOLLSTRECKUNGSSCHUTZES 262 (C.) ZWISCHENFAZIT - VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ, § 765 A ZPO 263 (4.) VERZOEGERUNG DER ZWANGSRAEUMUNG DURCH UNTERVERMIETUNG? 263 XXI INHALTSVERZEICHNIS (5.) UEBERGESETZLICHER VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ BEI DROHENDER OBDACHLOSIGKEIT 265 (6.) ZWISCHENFAZIT - VOLLSTRECKUNGSHINDERNISSE 266 GG.) ZWISCHENFAZIT - DAUER BIS ZUM BEGINN DER ZWANGSVOLLSTRECK UNG 266 B.) DIE DAUER DES EIGENTLICHEN PFAENDUNGSVORGANGS 267 C.) ZWISCHENFAZIT - DIE DAUER DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 267 AA.) ZUSAMMENFASSUNG 267 BB.) LOESUNGSVORSCHLAG 268 3. ZWISCHENFAZIT - DAUER DES GESAMTEN ZIVILVERFAHRENS 269 II. DIE KOSTEN DES ZIVILVERFAHRENS IM MIETNOMADENFALL 269 1. DIE KOSTEN DES ERKENNTNISVERFAHRENS 271 A.) DIE KOSTEN DES MAHNVERFAHRENS 271 B.) DIE KOSTEN DES NORMALEN STREITIGEN VERFAHRENS 272 AA.) AUSSERGERICHTLICHER STREITSCHLICHTUNGSVERSUCH 272 BB.) GERICHTLICHES VERFAHREN 273 C.) DIE KOSTEN DES EINSTWEILIGEN RECHTSSCHUTZES, RECHTSMITTEL KOSTEN 275 D.) SCHLUSSFOLGERUNG: VERHAELTNIS VON KOSTEN ZUM MIETRUECKSTAND 275 AA.) KOSTEN BEI GELTENDMACHUNG VON ZAHLUNGSANSPRUECHEN 277 BB.) KOSTEN BEI GELTENDMACHUNG VON HERAUSGABE- UND RAEUMUNGS ANSPRUECHEN 278 E.) ZWISCHENFAZIT - KOSTEN DES ERKENNTNISVERFAHRENS 280 2. DIE KOSTEN DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG UND ZWANGSRAEUMUNG 281 A.) SICHERHEITSLEISTUNG 281 B.) KOSTEN DES VOLLSTRECKUNGSORGANS UND SEINER HILFSKRAEFTE 281 C.) ZWISCHENFAZIT - KOSTEN DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG UND -RAEUMUNG. 283 3. ZWISCHENFAZIT - KOSTEN DES GESAMTEN ZIVILVERFAHRENS 284 III. ZWISCHENFAZIT - RAEUMUNGSPROZESS UND ZWANGSRAEUMUNG 284 1. ZUSAMMENFASSUNG 284 2. LOESUNGSVORSCHLAG 285 XXII INHALTSVERZEICHNIS F. FAZIT-TEIL 1 286 I. ZUSAMMENFASSUNG 286 II. LOESUNGSVORSCHLAEGE 288 TEIL 2 DER SCHUTZ DES VERMIETERVERMOEGENS IM SOZIALEN SICHERUNGSGEFIIGE... 290 A. UEBERBLICK UEBER DAS GESETZLICHE SYSTEM DER SOZIALEN GRUNDSICHERUNG 290 I. DIE VERSICHERUNGSLEISTUNGEN 290 1. ARBEITSLOSENGELD I, SGB III 291 2. RENTENLEISTUNGEN, SGB VI 291 II. DIE SOZIALLEISTUNGEN 292 1. WOHNGELD, WOGG UND WOGV 292 2. ARBEITSLOSENGELD II, SGB II 292 3. SOZIALHILFE, SGB XII 293 III. ZWISCHENFAZIT - UEBERBLICK UBER DIE SOZIALE GRUNDSICHERUNG 294 B. DER SCHUTZ DES VERMIETERVERMOEGENS IM GRUNDSICHERUNGSGEFUGE 295 I. GESETZLICHE SCHUTZMECHANISMEN IM SOZIALEN SICHERUNGSGEFIIGE 295 1. VERMOEGENSSCHUTZ HINSICHTLICH DES UMFANGS DER LEISTUNGEN 295 A.) LAUFENDEN MIETE, NEBENKOSTEN UND HEIZUNG 295 AA.) UEBERNAHME IM RAHMEN DES WOHNGELDS 295 BB.) UEBERNAHME IM RAHMEN DES ARBEITSLOSENGELDS II 298 CC.) UEBERNAHME IM RAHMEN DER SOZIALHILFE 300 DD.) ZWISCHENFAZIT - VERMOEGENSSCHUTZ HINSICHTLICH MIETE ETC . 300 B.) SICHERHEITSLEISTUNGEN, BARKAUTION 301 C.) MIETRUECKSTAENDE UND -SCHULDEN 302 AA.) UEBERNAHME IM RAHMEN DES WOHNGELDS. 302 - BB.) UEBERNAHME IM RAHMEN VON ARBEITSLOSENGELD II UND SOZIAL HILFE 303 CC.) ZWISCHENFAZIT - VERMOEGENSSCHUTZ BEI MIETRUECKSTAENDEN UND SCHULDEN 306 D.) ZWISCHENFAZIT - UMFANG DER LEISTUNG 306 XXIII INHALTSVERZEICHNIS AA.) ZUSAMMENFASSUNG 306 BB.) LOESUNGSVORSCHLAG 307 2. VERMOEGENSSCHUTZ BEI GESETZESWIDRIGEN HANDLUNGEN DES MIETERS 307 A.) ZWECKWIDRIGER GEBRAUCH DER LEISTUNGEN 308 AA.) DIREKTAUSZAHLUNGEN DES ARBEITSLOSENGELDS II, § 22 IV SGB II 308 BB.) DIREKTAUSZAHLUNG DER SOZIALHILFE, § 2816 SGB XII 309 CC.) DIREKTAUSZAHLUNG DES WOHNGELDS, § 2612 WOGG 310 DD.) ZWISCHENFAZIT - ZWECKWIDRIGER GEBRAUCH DER LEISTUNGEN 311 B.) UNTERLASSEN VON MASSNAHMEN ZUR SENKUNG UNANGEMESSENER MIET KOSTEN 311 C.) FALSCHANGABEN UND DIE VERLETZUNG VON MITTEILUNGSPFLICHTEN 313 AA.) FALSCHANGABEN 314 (1.) RECHTSFOLGEN IM VERHAELTNIS DER BEHOERDE ZUM LEISTUNGSBERECH TIGTEN 314 (2.) RECHTSFOLGEN IM VERHAELTNIS ZUM VERMIETER 316 (A.) BEI WEITERLEITUNG DER LEISTUNGEN DURCH DEN MIETER 316 (B.) BEI EINER DIREKTZAHLUNG AN DEN VERMIETER 318 (3.) WIRKUNGEN AUF ZUKUENFTIGE LEISTUNGEN AN DEN VERMIETER 321 BB.) VERLETZUNG VON MITTEILUNGSPFLICHTEN 321 CC.) ZWISCHENFAZIT - FALSCHANGABEN UND MITTEILUNGSPFLICHTVERLETZ- UNGEN 321 D.) SONSTIGES SANKTIONIERTES VERHALTEN DES LEISTUNGSEMPFAENGERS UND DESSEN AUSWIRKUNGEN 322 AA.) SANKTIONEN BEI BEZUG VON ARBEITSLOSENGELD II 322 BB.) SANKTIONEN BEI BEZUG VON SOZIALHILFE 324 CC.) SANKTIONEN BEI BEZUG VON WOHNGELD 326 DD.) ZWISCHENFAZIT - SONSTIGES SANKTIONIERTES VERHALTEN 326 E.) ZWISCHENFAZIT - VERMOEGENSSCHUTZ BEI GESETZESWIDRIGEM VERHALTEN DES MIETERS 326 AA.) ZUSAMMENFASSUNG 326 BB.) LOESUNGSVORSCHLAG 327 3. MOEGLICHER VERMOEGENSSCHUTZ BEI GESETZESKONFORMEN VERHALTEN DES MIETERS 327 A.) UNTERLASSEN DER ANTRAGSTELLUNG AUF MIETZUSCHUESSE 328 XXIV INHALTSVERZEICHNIS B.) VERZICHT DES MIETERS AUF SPEZIFISCHE LEISTUNGEN 330 C.) ZWISCHENFAZIT - VERMOEGENSSCHUTZ BEI KONFORMEM VERHALTEN DES MIETERS 330 4. ZWISCHENFAZIT - SCHUTZMECHANISMEN IM SOZIALEN SICHERUNGSGEFIIGE 330 II. MOEGLICHKEITEN DES VERMIETERS ZUR EIGENSICHERUNG SEINER VERMOEGENS INTERESSEN 331 1. MIETGARANTIEN 331 2. MIETVERTRAGSSCHLUSS MIT DER BEHOERDE 333 3. ABTRETUNG BZW. UEBERTRAGUNG DER ANSPRUECHE GEGEN DEN LEISTUNGS TRAEGER 333 4. PFAENDUNG VON ANSPRUECHEN 335 5. ZWISCHENFAZIT - EIGENSICHERUNGSMOEGLICHKEITEN 335 III. ZWISCHENFAZIT - VERMOEGENSINTERESSE DES VERMIETERS IM SICHERUNGS- GEFUGE 336 C. FAZIT-TEIL 2 337 I. ZUSAMMENFASSUNG 337 II. LOESUNGSVORSCHLAEGE 337 TEIL 3 VERMIETERVERMOEGENSSCHUTZ DURCH STRAFRECHTLICHE SANKTIONEN 339 A. MOEGLICHE STRAFTATEN EINES MIETERS IM MIETNOMADENFALL 339 I. TATKOMPLEX: FALSCHE NACHWEISE HERSTELLEN/VERWENDEN 340 1. URKUNDENFAELSCHUNG, § 267 STGB 341 A.) TATOBJEKT - URKUNDE 341 B.) DIE TATHANDLUNG DER URKUNDENFAELSCHUNG 343 AA.) HERSTELLEN/VERFAELSCHEN/GEBRAUCHEN UND DIE ECHTHEIT DER URKUNDE 343 BB.) DIE ECHTHEITSDEFINITION ALS STRAFBARKEITSLUECKE? 345 C.) SUBJEKTIVER TATBESTAND - VORSATZ, ZUR TAEUSCHUNG IM RECHTS VERKEHR 347 D.) RECHTSWIDRIGKEIT UND SCHULD 348 XXV INHALTSVERZEICHNIS E.) ZWISCHENFAZIT - URKUNDENFAELSCHUNG, § 267 STGB 348 2. VERAENDERN VON AMTLICHEN AUSWEISEN, § 273 STGB 349 3. URKUNDENUNTERDRUECKUNG, § 274 STGB 350 4. VORBEREITUNG DER FAELSCHUNG EINES AMTLICHEN AUSWEISES, §275 STGB 351 5. VERSCHAFFEN VON FALSCHEN AMTLICHEN AUSWEISEN, § 276 STGB 351 6. MISSBRAUCH VON AUSWEISPAPIEREN, § 281 STGB 352 7. ZWISCHENFAZIT - TATKOMPLEX 1 353 II. TATKOMPLEX: VERMOEGENSSCHAEDIGUNG DURCH WOHNEN 353 1. BETRUG GEGENUEBER UND ZULASTEN DES VERMIETERS, § 263 I STGB 353 A.) TAEUSCHUNG UEBER TATSACHEN 354 AA.) WAHRHEITSWIDRIGE ANGABEN IN EINER MIETERSELBSTAUSKUNFT 354 BB.) KONKLUDENTE ERKLAERUNGEN DURCH MIETVERTRAGSABSCHLUSS 357 (1.) OBJEKTIVE LEISTUNGSFAEHIGKEIT 357 (2.) SUBJEKTIVER ZAHLUNGSWILLE - INNERSUBJEKTIVE ZUSTAENDE 360 (3.) TAEUSCHUNG 362 CC.) VERTROESTEN DES VERMIETERS 363 DD.) ZWISCHENFAZIT - TAEUSCHUNG UEBER TATSACHEN 364 B.) KAUSALE IRRTUMSERREGUNG ODER -UNTERHALTUNG 364 C.) KAUSALE VERMOEGENSVERFUEGUNG 366 D.) KAUSALER VERMOEGENSSCHADEN 368 E.) VORSATZ UND ABSICHT RECHTSWIDRIGER, STOFFGLEICHER BEREICHERUNG.. 370 F.) RECHTSWIDRIGKEIT UND SCHULD 371 G.) BESONDERS SCHWERE FAELLE - § 263 III 1,2 NR. 1,2 U. 3 STGB UND QUALIFIKATION D. ABS. 5 371 AA.) GEWERBSMAESSIGKEIT, § 263 III 1,2 NR. 1,1. ALT. STGB 372 BB.) BANDE, § 263 III 1,2 NR. 1,2. ALT. STGB 373 CC.) QUALIFIKATIONSTATBESTAND, § 263 V STGB 373 DD.) GROSSER SCHADEN, § 263 III 1,2 NR. 2,1. ALT. STGB 373 EE.) WIRTSCHAFTLICHE NOT, § 263 III 1,2 NR. 3 STGB 374 FF.) ABSICHT BZGL. VIELZAHL VON VERMOEGENSGEFAEHRDUNGEN, § 263 III 1,2 NR. 2,2. ALT. STGB 375 GG.) GRUNDREGELBEISPIEL, § 263 III 1 STGB 375 XXVI INHALTSVERZEICHNIS HH.) ZWISCHENFAZIT - BESONDERS SCHWERE FAELLE 376 H.) ZWISCHENFAZIT - BETRUG GEGENUEBER U. ZULASTEN DES VERMIETERS 376 2. DREIECKSBETRUG GEGENUEBER HAUSVERWALTERN ODER MAKLERN ZULASTEN DES VERMIETERS, § 263 STGB 376 3. DREIECKSBETRUG GEGENUEBER VERMIETER ZULASTEN VON VORMIETERN O.AE., §263 STGB 377 4. VERSUCHTER BETRUG, §§ 263 I, II, 22 STGB 378 5. ZWISCHENFAZIT - TATKOMPLEX II 378 III. TATKOMPLEX: STRAFBARKEIT ETWAIGER AUSSAGEN DES MIETNOMADEN VOR DER JUSTIZ 379 1. PROZESSBETRUG, § 263 I STGB 379 2. FALSCHE UNEIDLICHE AUSSAGE, § 153 STGB 381 3. MEINEID, § 154 STGB 381 4. TEILNAHME AN ODER VERLEITUNG ZU AUSSAGEDELIKTEN, §§ 153/154, 26/27; 160 STGB 383 5. ZWISCHENFAZIT - TATKOMPLEX III 384 IV. TATKOMPLEX: STRAFTATEN DURCH DAS WEGSCHAFFEN ETWAIGER VERMOEGENS WERTE 384 1. BANKROTT, § 283 I NR. 1, NR. 4, II STGB 385 A.) BESONDERE TAETEREIGENSCHAFT - SCHULDNER, VERBRAUCHER? 385 B.) WIRTSCHAFTLICHE KRISE - UEBERSCHULDUNG ODER ZAHLUNGSUNFAEHIG KEIT 387 C.) ZAHLUNGEN EINGESTELLT, INSOLVENZVERFAHREN EROEFFNET ODER EROEFFNUNG ABGEWIESEN 389 D.) TATHANDLUNGEN, § 283 I NR. 1, NR. 4 U. II STGB 390 AA.) VERMOEGEN BEISEITE SCHAFFEN U.AE., § 283 I NR. 1 STGB 390 BB.) RECHTE VORTAEUSCHEN ODER ANERKENNEN, § 283 I NR. 4 STGB 393 CC.) WIRTSCHAFTLICHE KRISE HERBEIFUEHREN, § 283 II STGB 394 E.) SUBJEKTIVER TATBESTAND 394 F.) RECHTSWIDRIGKEIT UND SCHULD 395 G.) ZWISCHENFAZIT - BANKROTT 395 2. VEREITELUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG, § 288 STGB 395 XXVII INHALTSVERZEICHNIS 3. PFANDKEHR, § 289 STGB 398 A.) BELASTETE SACHE 399 B.) WEGNAHME 401 C.) VORSATZ UND RECHTSWIDRIGE ABSICHT 403 D.) RECHTSWIDRIGKEIT UND SCHULD 404 E.) ZWISCHENFAZIT - PFANDKEHR 404 4. VERSTRICKUNGS- UND SIEGELBRUCH, § 1361 UND II STGB 404 A.) OBJEKTIVER TATBESTAND DES VERSTRICKUNGSBRUCHS, § 1361 STGB ....404 B.) OBJEKTIVER TATBESTAND DES SIEGELBRUCHS, § 136 II STGB 406 C.) SUBJEKTIVER TATBESTAND 407 D.) RECHTSWIDRIGKEIT UND SCHULD 408 E.) ZWISCHENFAZIT - VERSTRICKUNGS- UND SIEGELBRUCH 408 5. FALSCHE EIDESSTATTLICHE VERSICHERUNG, § 156 STGB 408 A.) ABGABE EINER EIDESSTATTLICHEN ODER BERUFUNG AUF EINE EIDESSTATT LICHE VERSICHERUNG VOR EINER ZUR ABNAHME ZUSTAENDIGEN BEHOERDE 408 B.) FALSCHHEIT DER EIDESSTATTLICHEN VERSICHERUNG 410 C.) SUBJEKTIVER TATBESTAND 411 D.) RECHTSWIDRIGKEIT UND SCHULD 412 E.) ZWISCHENFAZIT - FALSCHE EIDESSTATTLICHE VERSICHERUNG 412 6. ZWISCHENFAZIT - TATKOMPLEX IV 412 V. FAZIT - ETWAIGE STRAFBARKEIT DES MIETNOMADEN 413 - B. ETWAIGE STRAFTATEN EINES WOHNGELD-MIETNOMADEN 414 C. PROBLEME BEI DER UMSETZUNG DER STRAFVERFOLGUNG 414 D. FAZIT-TEIL 3 417 I. ZUSAMMENFASSUNG : 417 II. LOESUNGSANSATZ 417 SCHLUSS 419 A. ZUSAMMENFASSUNG UND RESUEMEE 419 XXVIII INHALTSVERZEICHNIS B. AUSBLICK - DAS MIETRECHTSAENDERUNGSGESETZ V. 11. MAERZ 2013 423 I. § 551 II S. 3 BGB N.F.: FAELLIGKEIT DER 2. U. 3. KAUTIONSRATE 423 II. § 569 II A BGB N.F.: KUENDIGUNG WG. VERZUG MIT KAUTIONSZAHLUNG 424 III. § 272IV ZPO N.F.: BESCHLEUNIGUNG VON RAEUMUNGSSACHEN 425 IV. §§ 283 A U. 940 A III U. IV ZPO N.F.: SICHERUNGSANORDNUNG UND EINSTWEILIGE RAEUMUNG 426 V. § 885 III U. IV ZPO N.F.: NEUE REGELN ZUR RAEUMUNG, EINLAGERUNG U. VERNICHTUNG 428 VI. § 885 A ZPO N.F.: KODIFIZIERUNG DER SOG. BERLINER RAEUMUNG 429 VII. § 940 A II U. IV ZPO N.F.: ERWEITERUNG DER *EINSTW. RAEUMUNG 430 VIII. FAZIT 430 ANHANG 433 XXIX
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