FCH-Sicherheitenkompendium: Hereinnahme und Bearbeitung von Kreditsicherheiten: praxisrelevante Rechtsfragen und Sicherheitenbewertung
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Heidelberg
Finanz-Colloquium Heidelberg
2013
|
| Ausgabe: | 4. Aufl., [mit FCH-Garantie: überarb. und erg.] |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Zusätzliche Angaben Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XLV, 1180 S. Ill., graph. Darst. |
| ISBN: | 9783943170047 |
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INHALTSUEBERSICHT
INHALTSUEBERSICHT
A. SPEZIALFRAGEN ZU ALLEN SICHERHEITEN (STEINWACHS/SICKEL) 1
B. BUERGSCHAFT UND SCHULDBEITRITT (FISCHER) 79
C. GRUNDSCHULDEN (FRECKMANN) 161
D. BEWERTUNG VON IMMOBILIEN (JENGMBEK./NIEMEYER/KIERIG) 377
E. ZESSIONEN (BIEBERSTEIN/TBIEN) 495
F. SICHERUNGSUEBEREIGNUNG (BIEBERSTEIN/TBIEN) 561
G. VERPFANDUNGEN (BIEBERSTEIN/TBIEN) 659
H. BEWERTUNG VON MOBILIEN (DITTMANN/FISCHER) 697
I. GEWERBLICHE SCHUTZRECHTE ALS KREDITSICHERHEIT (KNAPP) 743
K. IMMATERIALGUETERRECHTE ALS KREDITSICHERHEIT, IHRE BEHANDLUNG IN
ZWANGSVOLLSTRECKUNG UND INSOLVENZ (CRANSHAW) 779
L. ANLAGEN DER ERNEUERBAREN ENERGIEN ALS KREDITSICHERHEITEN
(MICHAELSEN / PETERS) 953
M. ATYPISCHE SICHERHEITEN (STEINWACHS/SICKEL) 1065
N . KREDITSICHERHEITEN I M AUSLAND: PRAKTISCHE LOESUNGSANSAETZE (TAUBER)
1135
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INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS
A. SPEZIALFRAGEN ZU ALLEN SICHERHEITEN 1
I. DIE ANFAENGLICHE DINGLICHE UEBERSICHERUNG 3
II. DIE NACHTRAEGLICHE UEBERSICHERUNG 5
III. DIE ANFECHTBARKEIT DER SICHERHEITENBESTELLUNG AUFGRUND
SCHENKUNGSANFECHTUNG NACH § 134 INSO 6
IV. SONDERPROBLEM: ANFECHTBARKEIT DER BUERGSCHAFTSGESTELLUNG 7
V. UPSTREAM-BESICHERUNG 8
1. PROBLEMLAGE 8
A) BEI SOG. VERBUND-KREDITEN 8
B) BEIM ZENTRALEN CASH-MANAGEMENT 9
C) BEI DER FINANZIERUNG VON UNTERNEHMENSKAEUFEN 9
2. RECHTLICHE RISIKEN 9
A) VERLETZUNG DER KAPITALERHALTUNGSVORSCHRIFT DES GMBH-GESETZES 9
B) NICHTIGKEIT DER SICHERHEITENBESTELLUNG NACH § 134 BGB/GESETZLICHES
VERBOT 10
C) NICHTIGKEIT DER SICHERHEITENBESTELLUNG NACH
§138 BGB 10
D) INSOLVENZANFECHTUNG 11
E) UEBERSICHERUNG 11
F) SCHULDNERKNEBELUNG 11
G) FAZIT 11
H) EXKURS: REGELUNG DES AKTIENRECHTS 11
3. RECHTSPRECHUNGSAENDERUNG DURCH URTEIL DES B G H VOM 24.11.2003 12
A) LEITSATZ 12
B) AUFSTEIGENDE SICHERHEITEN 12
C) UNGEBUNDENES VERMOEGEN 12
D) RECHTSFOLGE 12
VII
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
E) RUECKKEHR ZUR BILANZIELLEN BETRACHTUNGSWEISE NACH MOMIG 13
F) ENTWERTUNG DER KREDITSICHERHEITEN DURCH LIMITATION LANGUAGE 13
4. CASH-POOL VEREINBARUNGEN NACH MOMIG 14
5. ANALOGE ANWENDUNG DES § 43 A G M B H G 15
6. GESELLSCHAFTERHAFTUNG WEGEN EXISTENZGEFAEHRDUNG DER GMBH 16
7. AENDERUNG DER RECHTSPRECHUNG DES B G H 16
8. LITERATUR 18
9. RECHTSPRECHUNG 19
VI. KAPITALERSETZENDE GESELLSCHAFTERDARLEHEN 20
1. PROBLEMLAGE 20
2. VORAUSSETZUNGEN 21
A) GESELLSCHAFTERSTELLUNG 21
B) GEWAEHRUNG EINES DARLEHENS 22
C) KRISE DER GESELLSCHAFT 22
D) KENNTNIS DES GESELLSCHAFTERS 22
3. ANWENDUNGSBEREICH 22
4. BETEILIGUNGSPRIVILEGIEN 22
5. RECHTSFOLGEN DES EIGENKAPITALERSATZES 23
6. HAFTUNGSVERMEIDUNG 23
7. GESELLSCHAFTERBESICHERTE DRITTDARLEHEN 25
8. LITERATUR 26
9. RECHTSPRECHUNG 27
10. AUSWIRKUNGEN DES MOMIG AUF DAS EIGENKAPITALERSATZRECHT 27
VII. HAFTUNGSQUOTEN MEHRERER SICHERUNGSGEBER 30
1. PROBLEMLAGE 30
2. HAFTUNG DER SICHERUNGSGEBER IM AUSSENVERHAELTNIS 30
3. HAFTUNG IM INNENVERHAELTNIS 31
4. SICHERHEITENRUECKGABE 31
VIII
IMAGE 4
IN HALTS VERZ EICHN1S
5. BUERGENREGRESS UND AUSGLEICHSANSPRUECHE 32
A) UEBERGANG DER NEBENRECHTE 32
B) AUSGLEICH ZWISCHEN MITBUERGEN 32
C) AUSGLEICH ZWISCHEN VOR- UND NACHBUERGEN/RUECKBUERGEN 32
D) AUSGLEICH BEI AUSFALLBUERGEN 32
E) AUSGLEICH BEI HOECHSTBETRAGSBUERGSCHAFTEN 33
F) AUSGLEICH ZWISCHEN BUERGEN UND SONSTIGEN SICHERUNGSGEBERN 33
G) UEBERGANG NICHT ZUM NACHTEIL DES GLAEUBIGERS 33
H) RUECKGRIFF BEI INSOLVENZ, § 43 INSO 33
6. LITERATUR 34
7. RECHTSPRECHUNG 35
VIII. KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN DES DRITTSICHERUNGSGEBERS 37
1. PROBLEMLAGE 37
2. VORAUSSETZUNGEN IM EINZELNEN 37
3. RECHTSFOLGE 39
4. GELTUNGSBEREICH 39
5. LITERATUR 39
6. RECHTSPRECHUNG 39
IX. VERRECHNUNG VON ZAHLUNGSEINGAENGEN 40
1. VERRECHNUNG GEMAESS LEISTUNGSBESTIMMUNG 40
A) GRUNDSATZ 40
B) FALLKONSTELLATIONEN 40
2. VERRECHNUNG OHNE LEISTUNGSBESTIMMUNG 42
A) GRUNDSATZ 42
B) ZAHLUNGEN IN GRUNDSCHULDFALLEN 42
3. VERRECHNUNG BEI DRITTSICHERHEITEN 43
A) GRUNDSATZ 43
B) AUSNAHME 43
C) RANGFOLGE DER SICHERHEITEN 43
4. LITERATUR 43
5. RECHTSPRECHUNG 44
IX
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
X. KREDITSICHERHEITEN UND VERJAEHRUNG 45
1. PROBLEMLAGE 45
2. REALSICHERHEITEN 45
3. BESONDERHEITEN BEI DER GRUNDSCHULD 46
A) ANSPRUCH AUS EINGETRAGENER GRUNDSCHULD 46
B) GRUNDSCHULDZINSEN 46
C) ANSPRUCH AUF RUECKGEWAEHR DER GRUNDSCHULD 46
4. BUERGSCHAFT 46
A) VERJAEHRUNG DES BUERGSCHAFTSANSPRUCHS 47
B) VERJAEHRUNG DER HAUPTFORDERUNG 48
C) VERJAEHRUNG DER AUSFALLBUERGSCHAFT 49
D) VERJAEHRUNG DER VOB-MAENGELBUERGSCHAFT 50
5. PFANDRECHT 50
6. ABSTRAKTES SCHULDVERSPRECHEN 51
7. GARANTIE 51
8. NEGATIVERKLAERUNG 51
9. POSITIVERKLAERUNG 52
10. PATRONATSERKLAERUNG 52
11. LITERATUR 53
12. RECHTSPRECHUNG 53
XI. SICHERHEITEN-POOLVERTRAEGE 54
1. PROBLEMLAGE 54
2. RECHTSNATUR 55
3. PARTEIEN DES POOLVERTRAGES 55
4. INHALT DES POOLVERTRAGES 56
5. ABSCHLUSS NACH INSOLVENZEROEFFNUNG 56
6. SITTENWIDRIGE POOLBILDUNG 57
7. SPRENGUNG DES POOLS 57
8. INSOLVENZANFECHTUNG 58
9. SICHERHEITENVERWALTUNG 60
10. SALDENAUSGLEICH 60
11. POOLFUHRER 62
X
IMAGE 6
INHALTS VERZEIC HNIS
12. KUENDIGUNG 62
13. MUSTER-VORSCHLAG 63
14. LITERATUR 73
XII. NEUERUNGEN DES MOMIG SOWIE DESSEN AUSWIRKUNGEN AUF DAS
KREDITSICHERUNGSRECHT 73
1. HINTERGRUND DES MOMIG 74
2. AENDERUNGEN DES GMBH-RECHTS DURCH DAS MOMIG 75 A) GRUENDUNG DER GMBH 75
B) VERLEGUNG DES VERWALTUNGSSITZES DER G M B H 75
C) MINDESTSTAMMKAPITAL UND HAFTUNGSBESCHRAENKTE UNTERNEHMERGESELLSCHAFT
76
D) RECHTSSTELLUNG BEI WECHSEL DER GESELLSCHAFTER 76 E) GUTGLAEUBIGER
ERWERB VON GESCHAEFTSANTEILEN 76
F) TEILVERPFANDUNG VON GMBH-GESCHAEFTSANTEILEN 77
B. BUERGSCHAFT UND SCHULDBEITRITT 79
I. BUERGSCHAFT 83
1. ZWECKERKLAERUNG 83
A) ABGRENZUNG ENGE ZWECKERKLAERUNG ^ WEITE ZWECKERKLAERUNG 84
B) WEITGEHENDE UNWIRKSAMKEIT DER WEITEN ZWECKERKLAERUNG 85
C) PROBLEME BEI DER ENGEN ZWECKERKLAERUNG 89
2. AKZESSORIETAET UND HOECHSTBETRAGSBUERGSCHAFT 93
A) WEGFALL DER HAUPTSCHULD 93
B) UMFANG DER BUERGSCHAFTSVERBINDLICHKEIT 94
3. HAUSTUERWIDERRUFS- UND VERBRAUCHERDARLEHENSRECHT 98 A)
HAUSTUERWIDERRUFSRECHT 98
B) VERBRAUCHERDARLEHENSRECHT 101
4. SITTENWIDRIGKEIT WEGEN FINANZIELLER UEBERFORDERUNG 102 A) FINANZIELLE
UBERFORDERUNG 104
B) KRASSE FINANZIELLE UEBERFORDERUNG 111
C) EINFACHE FINANZIELLE UEBERFORDERUNG 118
XI
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS
D) SCHUTZ DES GLAEUBIGERS VOR VERMOEGENSVERLAGERUNGEN 120
E) KEIN EINFLUSS DER RESTSCHULDBEFREIUNG AUF DIE
SITTENWIDRIGKEITSRECHTSPRECHUNG 123
5. ZEITLICHE BEGRENZUNG VON BUERGSCHAFTEN 125
A) AUFLOESEND BEDINGTE BUERGSCHAFT 126
B) ZEITBUERGSCHAFT I. S. D. § 777 BGB 126
C) GEGENSTAENDLICH BESCHRAENKTE BUERGSCHAFT 128
D) ABGRENZUNGSFRAGEN 129
6. KUENDIGUNG DURCH DEN BUERGEN 130
A) KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND 130
B) KUENDIGUNG NACH ANGEMESSENER ZEIT 131
C) KUENDIGUNGSFOLGEN 132
7. FREIGABE ANDERER SICHERHEITEN, § 776 BGB 133
A) BEDEUTUNG DES § 776 BGB 133
B) AUSSCHLUSS DER RECHTE AUS § 776 BGB 136
8. VERJAEHRUNG 137
A) VERJAEHRUNG DER BUERGSCHAFTSSCHULD 138
B) EINREDE DER VERJAEHRUNG DER HAUPTSCHULD 141
9. VERWIRKUNG 144
10. BEWERTUNGSHINWEISE 145
A) BEWERTUNGSVERFAHREN 146
B) BEWERTUNGSANSATZ 148
C) BEWERTUNGSFREQUENZ 149
II. SCHULDBEITRITT 150
1. ABGRENZUNG: ECHTER (MIT-)DARLEHENSNEHMER 4- BUERGSCHAFTSAEHNLICH
MITHAFTENDER 152
A) EIGENES INTERESSE DES MITHAFTENDEN UND MITENTSCHEIDUNG UEBER
DARLEHENSMITTEL 152
B) KEINE FLUCHT IN DIE MITDARLEHENSNEHMERSCHAFT DURCH
VERTRAGS-GESTALTUNG 156
C) NOTARIELLES SCHULDANERKENNTNIS 157
XII
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
2. ANWENDBARKEIT DER SITTENWIDRIGKEITSRECHTSPRECHUNG AUF DEN
BUERGSCHAFTSAEHNLICH MITHAFTENDEN 158
3. HAUSTUERWIDERRUFS-UND VERBRAUCHERDARLEHENSRECHT 159
C. GRUNDSCHULDEN 161
I. SICHERUNGSVEREINBARUNG 163
1. INHALT DER SICHERUNGSVEREINBARUNG 163
2. FORM DER SICHERUNGSVEREINBARUNG 165
3. PARTEIEN DES SICHERUNGSVERTRAGS 165
4. ZUMUTBARER SICHERHEITENTAUSCH 166
5. UNWIRKSAMKEITSGRUENDE 167
A) FORMULARMAESSIGE WEITE SICHERUNGSZWECKERKLAERUNG 167
B) WIDERRUF DER SICHERUNGSABREDE 175
C) SITTENWIDRIGKEIT 177
6. ZUR REICHWEITE DER SICHERUNGSABREDE 178
A) BEI UNWIRKSAMKEIT DER WEITEN ZWECKABREDE 178 B) BEI RUECKABWICKLUNG
EINES REALKREDITS 179
C) BEI ABTRETUNGSWEISE ERWORBENER FORDERUNG 180
D) NICHTABNAHMEENTSCHAEDIGUNG/ VORFAELLIGKEITSENTSCHAEDIGUNG 180
E) RECHTSFOLGE 180
7. SICHERHEITENFREIGABE UND-VERWERTUNG 181
8. DER RUECKGEWAEHRANSPRUCH 183
A) GRUNDLAGEN 183
B) RECHTSNATUR DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 184
C) GLAEUBIGER DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 185
D) MOEGLICHKEITEN DER AUSUEBUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 186
E) VERHAELTNIS ZUM LOESCHUNGSANSPRUCH 187
F) FORMULARMAESSIGE BESCHRAENKUNGSMOEGLICHKEITEN 188 G) ABTRETUNGSAUSSCHLUSS
MIT ZUSTIMMUNGSVORBEHALT 194 H) ABTRETBARKEIT UND ABTRETUNG DES
RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 195
XIII
IMAGE 9
INHALTSVERZEICHNIS
I) PFAENDUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 196
J) DER RUECKGEWAEHRANSPRUCH UND DAS VERHAELTNIS VON GRUNDSCHULDGLAEUBIGERN
BEI ABLOESUNG ZUR ABWENDUNG DES RECHTSVERLUSTES 197
K) ZUR INSOLVENZFESTIGKEIT DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 199 1 ) EINREDEN DES
RUECKGEWAEHRBERECHTIGTEN 202
M) VERJAEHRUNGSFRAGEN 202
N) AUSKUNFTSANSPRUECHE DES RUECKGEWAEHRBERECHTIGTEN 203 0) SCHADENERSATZ
BEI VERLETZUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 204
P) DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 206
9. TILGUNGSBESUEMMUNG UND VERRECHNUNGSKLAUSELN 207 A) VERRECHNUNG VON
ZAHLUNGEN 207
B) ZAHLUNGEN DES SICHERUNGSGEBERS, DER NICHT PERSOENLICHER SCHULDNER IST
208
C) ZAHLUNG DES SICHERUNGSGEBERS, DER ZUGLEICH PERSOENLICHER SCHULDNER IST
208
D) ZAHLUNG DURCH DEN ABLOESUNGSBERECHTIGTEN DRITTEN 208 E) ZAHLUNG DES
SICHERUNGSGEBERS, DER ZUGLEICH BUERGE IST 209
F) ZAHLUNGEN DURCH DEN INSOLVENZVERWALTER 209
G) VERRECHNUNG BEI VERAENDERUNGEN DER ZWECKERKLAERUNG 210
H) TILGUNGSWIRKUNG BEI BESTEHENDEM SCHULDANERKENNTNIS 210
1 ) GRUNDSAETZE DER VERRECHNUNG VON ZAHLUNGSEINGAENGEN IM UEBERBLICK 210
10. AUFKLAERUNGS- UND BERATUNGSPFLICHTEN BEI DER KREDITSICHERUNG 212
11. BANKENTGELTE IM ZUSAMMENHANG MIT DER KREDITSICHERUNG 215 A)
GRUNDSAETZE DER AGB-RECHTLICHEN BEURTEILUNG 215 B) GRUNDSAETZE DER
BGH-RECHTSPRECHUNG 216
C) LOESCHUNGSBEWILLIGUNG 217
D) RANGRUECKTRITTSERKLAERUNG 218
E) SICHERHEITENTAUSCH 218
F) WERTERMITTLUNGSGEBUEHR 219
XIV
IMAGE 10
] NHALTS VERZEICHNIS
G) ENTGELT FUER ABWICKLUNG VON TREUHANDAUFTRAEGEN UND ABLOESUNGEN 220
H) UEBERTRAGUNG VON SICHERHEITEN 221
II. BESTELLUNG DER GRUNDSCHULD 222
1. EINFUEHRUNG 222
2. BESTELLUNG 222
3. ABTRETUNG DER GRUNDSCHULD 230
4. ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSE 231
A) GESETZLICHE VERTRETER 231
B) MITWIRKUNG DES NACHERBEN BEI DER VORERBSCHAFT 232 C)
TESTAMENTSVOLLSTRECKER 234
D) REICHSHEIMSTAETTE 235
E) EHEPARTNER 236
5. GRUNDSCHULDBESTELLUNG BEI DER GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS (GBR)
238
6. HAFTUNGSVERBAND DER GRUNDSCHULD 242
A) BESTANDTEILE 242
B) ZUBEHOER 244
C) VERSICHERUNGSFORDERUNGEN 246
D) MIET- UND PACHTZINSANSPRUECHE 248
7. VORRANGIGE RECHTE 251
A) EINFUEHRUNG 251
B) GRUNDPFANDRECHTSBESTELLUNG UND AUFLASSUNGS VORMERKUNG - DER
WIRKSAMKEITSVERMERK ALS
ALTERNATIVE? 252
C) WEITERE RECHTE IN ABTEILUNG II DES GRUNDBUCHS 257
8. RISIKEN FUER DIE WERTHALTIGKEIT DER GRUNDSCHULD AUS OEFFENTLICHEM RECHT
267
A) DIE BAULAST 267
B) UMWELDASTEN 269
C) ERSCHLIESSUNGS- UND ANLIEGERBEITRAEGE 271
D) BAURECHT 272
9. LOESCHUNGSANSPRUCH NACHRANGIGER RECHTE 273
XV
IMAGE 11
INHALTSVERZEICHNIS
10. GRUNDSCHULDZINSEN - VEREINBARUNG, FAELLIGKEIT UND
VERJAEHRUNG, PLANMAESSIGE UEBERSICHERUNG DURCH
GRUNDSCHULDZINSEN? 277
A) VEREINBARUNG 277
B) PLANMAESSIGE UEBERSICHERUNG DURCH GRUNDSCHULDZINSEN? 277
C) FAELLIGKEIT 279
D) VERJAEHRUNG VON GRUNDSCHULDZINSEN 279
11. WEITERE VEREINBARUNGEN ANLAESSLICH DER GRUNDSCHULDBESTELLUNG 280
A) DINGLICHE UNTERWERFUNGSKLAUSEL 280
B) DINGLICHE VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG WEGEN EINES TEILBETRAGS 281
C) DINGLICHE VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG UND ABTRETUNG 283
D) PERSOENLICHE HAFTUNGSUEBERNAHME 288
E) STELLVERTRETUNG BEI DINGLICHER UNTERWERFUNG SOWIE BEI PERSOENLICHER
HAFTUNGSUEBERNAHME MIT UNTERWERFUNG 292
12. FAELLIGKEIT DER GRUNDSCHULD 294
13. MOEGLICHE INTERIMSSICHERHEITEN VOR (RANGRICHTIGER) EINTRAGUNG DER
GRUNDSCHULD 297
A) NOTARBESTAETIGUNG 297
B) BEI VORRANGIGEM GLOBALRECHT EINES BAUTRAEGERFINANZIERERS 299
C) WEITERE INTERIMSSICHERHEIT: VERPFAENDUNG DER AUFLASSUNGSVORMERKUNG 327
III. GRUNDSCHULD AUF ERBBAURECHT 330
1. BELEIHBARKEIT DES ERBBAURECHTS - DAS VERHAELTNIS DER REALLAST ZUM
FINANZIERUNGSGRUNDPFANDRECHT 330
A) BEDEUTUNG DES ERBBAUZINSES 330
B) RANG DER REALLAST 331
C) FOLGERUNGEN FUER DIE BELEIHUNGSPRAXIS - SCHULDRECHTLICHE
LOESUNGSANSAETZE 333
D) DER VERSTEIGERUNGSFESTE ERBBAUZINS 338
E) MOEGLICHKEIT EINES RANGVORBEHALT 341
XVI
IMAGE 12
INHALTSVERZEICHNIS
2. ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSE UND VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 342
A) GRUNDLAGEN 342
B) BERECHTIGTER 343
C) BELASTUNGSZUSTIMMUNG 344
D) RECHTSFOLGEN FEHLENDER ZUSTIMMUNG 348
E) ANSPRUCH AUF ERTEILUNG DER ZUSTIMMUNG ZUR BELASTUNG 349
F) ZUSTIMMUNGSERSETZUNG 354
3. MOEGLICHE RECHTE AM ERBBAURECHT IN DER BELEIHUNGSPRAXIS 357 A)
EINFUEHRUNG 357
B) DIE BELASTUNG EINES ERBBAURECHTS MIT EINEM ERBBAURECHT - DAS
UNTER-ERBBAURECHT IN DER BELEIHUNGSPRAXIS 359
4. DAS SCHICKSAL DER BELASTUNG BEI HEIMFALL UND BEENDIGUNG DES
ERBBAURECHTS 363
A) HEIMFALL 363
B) BEENDIGUNG 363
5. DAS ERBBAURECHT IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 364
A) EINFUHRUNG 364
B) DIE AUSWIRKUNG VON
VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG DES ERBBAURECHTS 365
C) ZWANGSVERSTEIGERUNG DES ERBBAURECHTS 366
6. DIE AUSWIRKUNG DER ERBBAUZINSREGELUNGEN IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG
DES ERBBAURECHTS 373
A) ERBBAUZINS NACH ALTEM RECHT 373
B) VERSTEIGERUNGSFESTER ERBBAUZINS NACH NEUEM RECHT 373
D. BEWERTUNG VON IMMOBILIEN 377
I. EINFUEHRUNG 379
II. SACHVERSTAENDIGENWESEN FUER DIE IMMOBILIENBEWERTUNG 380
1. ALLGEMEINES 380
2. SACHVERSTAENDIGENWESEN IN DEUTSCHLAND 382
XVII
IMAGE 13
INHALTSVERZEICHNIS
A) HYPZERT ZERTIFIZIERTE GUTACHTER 382
B) OEFFENTLICHE BESTELLTE UND VEREIDIGTE SACHVERSTAENDIGE 388
C) WIRTSCHAFTSPRUEFER 389
D) GUTACHTERAUSSCHUESSE 390
E) ANDERE SACHVERSTAENDIGENORGANISATIONEN 391
3. INTERNATIONAL RELEVANTE SACHVERSTAENDIGENORGANISATIONEN 391 A) THE
EUROPEAN GROUP OFVALUERS ASSOCIATIONS 391 B) ROYAL INSTITUTION O F
CHARTERED SURVEYORS 393
C) APPRAISAL INSTITUTE 394
D) INTERNATIONAL VALUATION STANDARDS COUNCIL 394
III. GRUNDLAGEN DER WERTERMITDUNG VON IMMOBILIEN 395
IV. ERMITDUNG VON VERKEHRSWERT BZW. MARKTWERT 398
1. ALLGEMEINES 398
2. ERMITDUNG VON VERKEHRSWERT BZW. MARKTWERT IN DEUTSCHLAND 400
A) NORMIERTE VERFAHREN 400
B) NICHT-NORMIERTE VERFAHREN 411
3. IMMOBILIENBEWERTUNG NACH INTERNATIONALEN RECHNUNGSLEGUNGSSTANDARDS
415
4. EXKURS: IDW ES 10 418
V. WERTERMITDUNG IN DER KREDITWIRTSCHAFT 420
1. HINTERGRUND 420
2. ERMITDUNG DES BELEIHUNGSWERTS GEMAESS PFANDBRIEFGESETZ UND
BELEIHUNGSWERTERMITDUNGSVERORDNUNG 421
A) REGELUNGSINHALT DES PFANDBRIEFGESETZES 421
B) REGELUNGSINHALT DER BELEIHUNGSWERTERMITDUNGSVERORDNUNG 422
3. WERTERMITDUNG FUER DURCH IMMOBILIEN GESICHERTE KREDITE GEMAESS
KREDITWESENGESETZ UND SOLVABILITAETSVERORDNUNG 431 A) HINTERGRUND 431
B) ALLGEMEINE ANFORDERUNGEN FUER DIE ANERKENNUNG 432 C) REALSICHERHEITEN
IM KREDITRISIKO-STANDARDANSATZ 441 D) REALSICHERHEITEN IN DEN INTERNEN
RATINGANSAETZEN 443
XVIII
IMAGE 14
INHALTSVERZEICHNIS
E) BESTANDSSCHUTZ UND BAGATELLREGELUNG 443
F) UEBERGANGSREGELUNGEN 444
G) OFFENLEGUNGSANFORDERUNGEN 444
4. AKTUELLE BANKAUFSICHTLICHE UND REGULATORISCHE FRAGESTELLUNGEN 445
A) PORTFOLIOBEWERTUNG 445
B) BEWERTUNG VON LEERSTAND 446
C) UMGANG MIT BAULASTEN 447
5. EXKURS: VOEB-IMMOBILIENANALYSE 448
A) HINTERGRUND 448
B) KONZEPTIONELLE AUSRICHTUNG 448
C) BEURTEILUNG NACH VIER KRITERIENGRUPPEN 450
D) VOEB-IMMOBILIENANALYSE ANHAND DES BEISPIELGUTACHTENS 454
E) FORTENTWICKLUNG 455
VI. AUSBLICK 456
VII. ZUSAMMENFASSUNG 458
VIII. BEWERTUNG WOHNWIRTSCHAFTLICH GENUTZTER OBJEKTE BEI VERGABE VON
KLEINDARLEHEN 483
1. ZUR BEDEUTUNG DER BELEIHUNG WOHNWIRTSCHAFTLICHER OBJEKTE 483
2. WODURCH UNTERSCHEIDET SICH EINE VEREINFACHTE WERTERMITDUNG VON EINEM
GUTACHTEN? 485
3. ANFORDERUNGEN AN DIE VEREINFACHTE WERTERMITDUNG 486 A) VERFAHRENSWAHL
486
B) BODENWERTERMITTLUNG 487
C) SACHWERTVERFAHREN 488
D) ERTRAGSWERTVERFAHREN 492
E) VERGLEICHSWERTVERFAHREN 493
4. ANFORDERUNGEN AN DIE VEREINFACHTE WERTERMITDUNG ZUR OPTIMIERUNG DER
KREDITPROZESSE 493
XIX
IMAGE 15
INHALTSVERZEICHNIS
E. ZESSIONEN 495
I. GRUNDSAETZLICHES 497
1. RECHTSGRUNDLAGE 497
2. VORAUSSETZUNGEN 497
A) ABTRETBARKEIT VON FORDERUNGEN/RECHTEN 497
B) ABTRETUNGSVERBOTE 498
C) BESTIMMBARKEIT 499
3. ZESSIONSARTEN 499
A) EINZELZESSION 499
B) GLOBALZESSION 500
C) MANTELZESSION 503
4. OFFENE/STILLE ZESSION 505
5. ANSCHLUSSSICHERUNG 507
6. ABTRETUNG VON TEILFORDERUNGEN 507
II. RECHTE DRITTER 508
1. DOPPELABTRETUNG 508
2. FACTORING 509
3. NAEMLICHKEITSNACHWEIS 510
4. PFAENDUNG 510
5. VERSCHMELZUNG 510
6. SICHERUNGSABTRETUNG KONTRA VERLAENGERTER EIGEN TUMSVORBEHALT 511
7. TREUHAENDERISCHES HALTEN VON ZESSIONEN 513
III. SPEZIALBEREICHE DER ZESSION 515
1. ABTRETUNG VON BAUSPARVERTRAEGEN 515
2. ANSPRUECHE GEGEN DIE OEFFENTLICHE HAND 517
A) STEUERERSTATTUNGS-UND STEUERVERGUETUNGSANSPRUECHE 517 B)
INVESTITIONSZULAGEN 518
3. ANSPRUECHE AUS DER EINSPEISUNG VON STROM 519
4. ANSPRUECHE GEGEN ZENTRALREGULIERER 519
5. AUSLANDS FORDERUNGEN 523
X X
IMAGE 16
INHALTSVERZEICHNIS
6. BAUFORDERANGEN 524
7. FORFAITIETUNGEN 525
8. GESELLSCHAFTERFORDERANGEN 526
A) VERMOEGENSRECHTLICHE ANSPRUECHE 526
B) GESCHAEFTS- UND GESELLSCHAFTSANTEILE 527
9. HONORARFORDERANGEN UND VERGUETUNGSANSPRUECHE 527 A) AERZTE UND ZAHNAERZTE
527
B) RECHTSANWAELTE UND STEUERBERATER 528
C) APOTHEKER 529
10. KONTOGUTHABEN 529
11. LEASINGFORDERUNGEN 529
12. MIETFORDERUNGEN 530
13. SPEDITIONS- UND FRACHTFUEHRERFORDERUNGEN 531
A) SPEDITEUR UND AUFTRAGGEBER 531
B) SPEDITEUR UND FRACHTFUEHRER 532
IV. SPEZIALBEREICH ABTRETUNG VON LEBENSVERSICHERUNGEN 532
1. ALLGEMEINES 532
2. STEUERFRAGEN 532
3. VORAUSSETZUNGEN FUER EINE STEUERUNSCHAEDLICHE ABTRETUNG 533 A) DER
NETTOKREDITBETRAG DES DARLEHENS 533
B) ANZEIGEPFLICHT 534
C) BETRIEBLICH VERANLASSTE DARLEHEN 534
D) PRIVATE FINANZIERUNGEN 535
E) NACHTRAEGLICHE VERAENDERUNGEN 535
F) UMWIDMUNG DES WIRTSCHAFTSGUTES 535
G) UMSCHULDUNG 536
4. SPEZIALFRAGEN 538
A) BAGATELLGRENZE 538
B) KREDITGEBERWECHSEL 538
C) NACHTRAEGLICHE VERRINGERUNG VON ANSCHAFFUNGS BZW.
HERSTELLUNGSKOSTEN/PREISNACHLASS 538
5. RISIKOLEBENSVERSICHERUNGEN UND TODESFALLANSPRUECHE AUS
KAPITAL-LEBENSVERSICHERUNGEN 538
XXI
IMAGE 17
INHALTSVERZEICHNIS
6. SONDERFORMEN 539
A) DIREKTVERSICHERUNGEN 539
B) RENTENVERSICHERUNGEN 539
C) RUECKDECKUNGSVERSICHERUNGEN 540
D) VERSICHERUNGEN NACH DEM 5. VERMOEGENSBILDUNGSGESETZ 540
E) RUERUP-VERSICHERUNGEN 540
F) RIESTER-RENTE 541
V. UEBERWACHUNG UND PRUEFUNG VON ZESSIONEN 541
1. ALLGEMEINES 541
2. INTERNE PRUEFUNG 542
A) PRUEFUNG DER VERTRAGSVEREINBARUNGEN 542
B) PRUEFUNG DER VERTRETUNGSBERECHTIGUNG 543
C) PRUEFUNG DER SICHERUNGSZWECKERKLAERUNGEN 544
3. EXTERNE PRUEFUNG 545
A) PRUEFUNG DES WIRTSCHAFTLICHEN WERTES 545
B) PRUEFUNG DER RECHTE DES SICHERUNGSGEBERS 547
C) PRUEFUNG DER RECHTE DRITTER 547
D) RISIKOPRUEFUNG 547
VI. HAFTUNGEN BEI ZESSIONEN 550
1. HAFTUNG FUER STEUERFORDERUNGEN GEMAESS ABGABENORDNUNG 550
2. HAFTUNG FUER UMSATZSTEUER 550
VII. BEWERTUNG VON ZESSIONEN 552
1. ALLGEMEINE BEWERTUNGSVORAUSSETZUNGEN 552
2. INFORMATIONSQUELLEN 553
3. BEWERTUNGSANSAETZE 553
A) EINZELFORDERUNGEN AUS WARENLIEFERUNGEN UND LEISTUNGEN 553
B) FORDERUNGSBESTAENDE 554
C) LEBENSVERSICHERUNGEN 555
D) SONSTIGE FORDERUNGEN 555
XXII
IMAGE 18
INHALTSVERZEICHNIS
VIII. CHECKLISTEN ZESSIONEN 556
1. EINZELZESSIONEN 556
2. MANTELZESSIONEN 556
3. GLOBALZESSIONEN 556
4. SPEZIALBEREICHE DER ZESSION 556
A) BAUSPARVERTRAEGE 556
B) ANSPRUECHE GEGEN DIE OEFFENTLICHE HAND 556
C) ANSPRUECHE AUS DER EINSPEISUNG VON STROM 556
D) ANSPRUECHE GEGEN ZENTRALREGULIERER 557
E) AUSLANDFORDERUNGEN 557
F) BAUFORDERUNGEN 557
G) FORFAITIETUNGEN 557
H) GESELLSCHAFTERFORDERUNGEN 557
I) HONORAR UND VERGUETUNGSANSPRUECHE? 557
J) KONTOGUTHABEN 557
K) LEASINGFORDERUNGEN 557
1 ) MIETFORDERUNGEN 557
M) SPEDITIONS- UND FRACHTFUEHRERFORDERUNGEN 558
5. SPEZIALBEREICHE LEBENSVERSICHERUNG 558
6. UEBERWACHUNG UND PRUEFUNG VON ZESSIONEN 558
F. SICHERUNGSUEBEREIGNUNG 561
I. RECHTSGRUNDLAGE 563
1. ALLGEMEINES 563
A) DEFINITION 563
B) EINIGUNG UND BESITZUEBERGABE 563
C) BESITZMITTLUNGSVERHAELTNIS/GUTGLAEUBIGER ERWERB/ ANWARTSCHAFTSRECHT 564
D) HERAUSGABEANSPRUCH 565
2. BESONDERHEITEN 565
II. BESTIMMTHEIT 566
1. ALLGEMEINES 566
2. INDIVIDUALISIERUNG VON SICHERUNGSGUETERN 567
XXIII
IMAGE 19
INHALTSVERZEICHNIS
A) EINZELUEBEREIGNUNGEN 569
B) MANTELSICHERUNGSUEBEREIGNUNGEN 571
C) RAUMSICHERUNGSUEBEREIGNUNGEN 572
3. ABGRENZUNGEN 577
A) FREMDES (NICHT ZU UEBEREIGNENDES) EIGENTUM 577
B) FREMDES (ZU UEBEREIGNENDES) EIGENTUM 577
C) WESENTLICHER BESTANDTEIL 578
D) ZUBEHOER 579
4. GLEICHARTIGE SICHERUNGSGUETER IN GEMEINSAMEN WARENLAGERN 580 A)
EIGENES WARENLAGER 580
B) KOMMISSIONSLAGER 582
C) KONSIGNATIONSLAGER 582
D) LAGER BEI EXTERNEN LAGERHALTERN 583
III. RECHTE DRITTER 584
1. RECHTE DRITTER 584
A) EIGENTUMSVORBEHALTE 584
B) SPEDITEUR- UND FRACHTFUEHRERPFANDRECHT 586
C) KOMMISSIONAERSPFANDRECHT 586
D) LAGERHALTERPFANDRECHT 586
E) LEASING 586
F) UNTERNEHMERPFANDRECHT 587
G) VERMIETERPFANDRECHT 587
2. SICHERUNGSUEBEREIGNUNG KONTRA EIGENTUMSVORBEHALT 588 A) ALLGEMEINES
588
B) EIGENTUMSNACHWEIS 588
3. NACHRANGIGE UEBEREIGNUNG/ANSCHLUSSUEBEREIGNUNG 589
4. DOPPELUEBEREIGNUNG 590
5. UBEREIGNUNG DIREKT VOM LIEFERANTEN 591
6. TREUHAENDERISCHES HALTEN VON SICHERUNGSUEBEREIGNUNGEN 594
7. VERSCHMELZUNG 596
IV. SPEZIALBEREICHE DER SICHERUNGSUEBEREIGNUNG 597
1. ARZNEIMITTEL 597
2. CHEMIKALIEN 599
3. EDELSTEINE UND SCHMUCKSTUECKE 600
XXIV
IMAGE 20
INHALTSVERZEICHNIS
4. FLUESSIGKEITEN IN TANKS UND SILOGUETER 601
5. FLUGZEUGE 603
6. IMPORT- UND EXPORTGUETER 604
7. KRAFTFAHRZEUGE 607
A) PKW/LKW 608
B) BUSSE 610
C) MOTORRAEDER 610
D) OLDTIMER 610
E) SPEZIALFAHRZEUGE 611
8. KUNSTGEGENSTAENDE UND ANTIQUITAETEN 611
9. LEBENSMITTEL 613
10. PELZE 613
11. PRODUKTE MIT SCHUTZRECHTEN 614
A) PATENTE 615
B) MARKEN 615
12. SCHEINBESTANDTEILE/GEBAEUDE 616
13. SOFTWARE 619
A) STANDARD-SOFTWARE 619
B) INDIVIDUAL-SOFTWARE 619
14. TIERE 620
15. VERLAGSPRODUKTE 622
A) ALLGEMEINES 622
B) BUECHER 625
C) TONTRAEGER 626
D) FILME 626
16. WAFFEN UND MUNITION 628
17. WASSERFAHRZEUGE 631
A) SPORTBOOTE 631
B) BINNENSCHIFFE 631
C) SEESCHIFFE 632
18. WINDKRAFTANLAGEN 633
19. PHOTOVOLTAIKANLAGEN 633
XXV
IMAGE 21
INHALTSVERZEICHNIS
V. HAFTUNG FUER SICHERUNGSGUETER 634
1. ALLGEMEINES 634
2. ARZNEIMITTEL 636
3. UMWELTRISIKEN 636
VI. UEBERWACHUNG UND PRUEFUNG VON SICHERUNGSGUETERN 637
1. ALLGEMEINES 637
2. INTERNE PRUEFUNG 638
A) PRUEFUNG DER VERTRAGSVEREINBARUNGEN 639
B) PRUEFUNG DER VERTRETUNGSBERECHTIGUNG 640
C) PRUEFUNG DER SICHERUNGSZWECKABSPRACHEN 640
3. EXTERNE PRUEFUNG 641
A) PRUEFUNG DES WIRTSCHAFTLICHEN WERTES 642
B) PRUEFUNG DER RECHTE DES SICHERUNGSGEBERS 643
C) PRUEFUNG DER RECHTE DRITTER 643
D) RISIKOPRUEFUNG 643
VII. BEWERTUNG VON SICHERUNGSGUETERN 644
1. ALLGEMEINE BEWERTUNGSVORAUSSETZUNGEN 644
2. INFORMATIONSQUELLEN 645
3. BEWERTUNGSANSAETZE 645
A) FAHRZEUGE 645
B) MASCHINEN 646
C) WARENBESTAENDE 647
D) SONSTIGE SICHERUNGSGUETER 647
VIII. CHECKLISTEN SICHERUNGSUEBEREIGNUNG 648
1. EINZELSICHERUNGSUEBEREIGNUNG 648
2. MANTELSICHERUNGSUEBEREIGNUNG 649
3. RAUMSICHERUNGSUEBEREIGNUNG 650
4. SPEZIALBEREICHE DER SICHERUNGSUEBEREIGNUNG 652
A) ARZNEIMITTEL 652
B) CHEMIKALIEN 652
C) EDELSTEINE UND SCHMUCK 652
D) FLUGZEUGE 652
E) FLUESSIGKEITEN/SILOGUETER 653
XXVI
IMAGE 22
INHALTSVERZEICHNIS
F) IMPORTGUETER/EXPORTGUETER 653
G) KRAFTFAHRZEUGE 653
H) KUNSTGEGENSTAENDE UND ANTIQUITAETEN 653
I) LEBENSMITTEL 654
J) PELZE 654
K) PRODUKTE MIT SCHUTZRECHTEN 654
1 ) SCHEINBESTANDTEILE/GEBAEUDE 655
M) SOFTWARE 655
N) TIERE 655
O) VERLAGSPRODUKTE 655
P) WAFFEN UND MUNITION 656
Q) WASSERFAHRZEUGE 656
R) WINDKRAFTANLAGEN 656
S) PHOTOVOLTAIKANLAGEN 657
5. UEBERWACHUNG UND PRUEFUNG VON SICHERUNGSUEBEREIGNUNGEN 657 A) INTERNE
PRUEFUNG 657
B) EXTERNE PRUEFUNG 657
G. VERPFANDUNGEN 659
I. GRUNDSAETZLICHES 661
1. PFANDRECHTE AN RECHTEN 661
2. PFANDRECHTE AN SACHEN 661
3. BESTIMMTHEIT 662
4. RANGVERHAELTNISSE BEI PFANDRECHTEN 663
5. PFANDRECHTE FUER MEHRERE GLAEUBIGER 664
II. SPEZIALBEREICHE 666
1. AGB-PFANDRECHT 666
2. PFANDRECHTE AN GESELLSCHAFTS-ANTEILEN 669
A) GMBH-ANTEILE 669
B) KG-ANTEILE 672
3. PFANDRECHTE AN WERTPAPIEREN 673
A) STREIFBANDVERWAHRUNG 674
B) GIROSAMMEIVERWAHRUNG 674
4. IM AUSLAND LAGERNDE WERTPAPIERE 675
XXVII
IMAGE 23
INHALTSVERZEICHNIS
5. AKTIEN 676
A) INHABERAKTIEN 676
B) NAMENSAKTIEN 676
C) VINKULIERTE NAMENSAKTIEN 676
6. PFANDRECHTE AN GUTHABEN BEI BANKEN 677
A) KONTOGUTHABEN 677
B) SPARKONTEN 679
C) SPARBRIEFE/SPARKASSENBRIEFE 679
7. VERPFAENDUNG VON KUNSTGEGENSTAENDEN UND SAMMLUNGEN 680
8. VERPFAENDUNG VON SCHRANKFACH-/SAFE-INHALTEN 681
9. VERPFAENDUNG VON ANSPRUECHEN AN LEBENSVERSICHERUNGEN 681
10. PFANDRECHTE AN BUERGSCHAFTEN UND GARANTIEN 683
11. PFANDRECHTE AN EINER INTERNET DOMAIN 684
12. VERWERTUNG VON VERPFAENDETEN WERTPAPIEREN 685
III. BEWERTUNG VON PFANDRECHTEN 687
1. ALLGEMEINE BEWERTUNGSVORAUSSETZUNGEN 687
2. INFORMATIONSQUELLEN 688
3. BEWERTUNGSANSAETZE 689
A) KONTOGUTHABEN 689
B) WERTPAPIERE 689
C) SONSTIGE PFANDRECHTE 690
IV. CHECKLISTEN PFANDRECHTE 691
1. AGB-PFANDRECHTE 691
2. SPEZIALBEREICHE DER VERPFAENDUNG 691
A) GMBH-ANTEILE 691
B) KG-ANTEILE 692
C) IM AUSLAND LAGERNDE WERTPAPIERE 692
D) INHABERAKTIEN 692
E) NAMENSAKTIEN 693
F) VINKULIERTE NAMENSAKTIEN 693
G) KONTOGUTHABEN 693
H) SPARKONTEN 694
I) SPARBRIEFE/SPARKASSENBRIEFE 694
J) KUNSTGEGENSTAENDE UND SAMMLUNGEN 694
XXVIII
IMAGE 24
INHALTSV ERZEICHNIS
K) SCHRANKFACH- UND SAFE-INHALTE 694
1 ) LEBENSVERSICHERUNGEN 695
M) BUERGSCHAFTEN/GARANTIEN 695
N) INTERNET DOMAIN 695
O) VERWERTUNG VON WERTPAPIEREN 696
3. UEBERWACHUNG UND PRUEFUNG VON PFANDRECHTEN 696
H. BEWERTUNG VON MOBUIEN 697
I. MOBILIEN IM BANKENAUFSICHTSRECHT 699
1. DIE EIGENKAPITALENDASTENDE WIRKUNG VON SICHERHEITEN 700 A)
ALLGEMEINES 700
B) SACHSICHERHEITEN 701
2. DIE GRUNDSAETZLICHE SICHT DER SOLVV AUF DIE SICHERHEITEN 703 A)
SICHERUNGSOBJEKT IM FOKUS DER SOLVV 703
B) DIE SOLVV ALS KANN-BESTIMMUNG 703
3. ALLGEMEINE MINDESTANFORDERUNGEN DER SOLVV 704
A) RECHTSWIRKSAMKEIT UND DURCHSETZBARKEIT 704
B) ZEITNAHE VERWERTUNG 707
4. BESONDERE MINDESTANFORDERUNGEN DER SOLVV AN SACHSICHERHEITEN 709
A) BESTIMMTHEIT 709
B) ANGEMESSENE VERSICHERUNG 709
5. LIQUIDER MARKT, MARKTPREIS, VERWERTUNGSEXPERTISE UND -QUOTE 710
A) VON DER AUFSICHT VORGEGEBENE LISTE VON SACHSICHERHEITEN 710
B) WEITERE SACHSICHERHEITEN 711
C) GEMEINSAME ANFORDERUNGEN 712
6. BEWERTUNGSANFORDERUNGEN DER SOLVV 714
A) FESTLEGUNG EINES BEWERTUNGSVERFAHRENS 714
B) BESCHAFFUNG VON UNTERLAGEN UND INFORMATIONEN 714 C) BESICHTIGUNG DER
SICHERUNGSUEBEREIGNETEN SACHE V O R O R T 715
D) UEBERWACHUNG DES SICHERUNGSWERTES 716
XXIX
IMAGE 25
INHALTSVERZEICHNIS
II. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE DER KREDITBESICHERUNG/ NOTWENDIGKEIT DER
SICHERHEITENBEWERTUNG 717
III. BEDEUTUNG FUER DIE EIGENKAPITALENDASTUNG 717
IV. GRUNDSAETZE ZUR BEWERTUNG DER KREDITSICHERHEITEN IM
KOMMERZIELLEN KREDITGESCHAEFT 718
1. GOING-CONCERN-BETRACHTUNG 718
2. ZERSCHLAGUNGSBETRACHTUNG 718
V. MINDESTANFORDERUNGEN AN DAS RISIKOMANAGEMENT (MARISK) 719
1. RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN 719
2. RAHMENBEDINGUNGEN ZU PROZESSABLAEUFEN 720
VI. FESTLEGUNG DER BEWERTUNGSANLAESSE/BEWERTUNGSFREQUENZEN 720
1. REGELMAESSIGE NEUBEWERTUNGEN UND WERTUEBERPRUEFUNGEN 720
2. AUSSERTURNUSMAESSIGE NEUBEWERTUNG ODER WERTUEBERPRUEFUNG 721
VII. RAHMENBEDINGUNGEN ZUR ORGANISADON 721
VIII. DIE ANFORDERUNGEN AN DIE SICHERHEITENBEWERTER ALS FACHKUNDIGE
SICHERHEITENSPEZIALISTEN 722
1. SICHERHEITENBEWERTUNGEN DURCH INTERNE SPEZIALISTEN ODER DURCH EXTERNE
GUTACHTER? 722
A) DIE SICHERHEITENBEWERTUNGEN DURCH EXTERNE GUTACHTER HABEN FOLGENDE
VORTEILE 723
B) DIE SICHERHEITENBEWERTUNGEN DURCH INTERNE MITARBEITER HABEN FOLGENDE
VORTEILE 723
2. MOEGLICHE EXTERNE PRUEFER FUER MASCHINEN UND GERAETE DES ANLAGEVERMOEGENS
724
3. MOEGLICHE EXTERNE PRUEFER FUER DIE BEWERTUNG VON FORDERUNGEN
(UMLAUFVERMOEGEN) 724
IX. DIE BEWERTUNG DER MOBILEN SACHSICHERHEITEN UND FORDERUNGEN IN DER
PRAXIS 724
X. IM RAHMEN DER SICHERHEITENBEWERTUNG ZU BERUECKSICHTIGENDE GENERELLE
RISIKEN 725
1. KORRELATIONSRISIKEN 725
2. MARKTPREISAENDERUNGSRISIKEN 725
XXX
IMAGE 26
INH AI .TS VERZEICHNIS
3. RISIKEN AUS WAEHRUNGSSCHWANKUNGEN 726
4. TRANSFERRISIKEN 726
5. RECHTSRISIKEN/RECHTSAENDERUNGSRISIKEN 726
6. UMWELTRISIKEN 727
XI. BEWERTUNG VON MASCHINEN UND ANLAGEN DES ANLAGEVERMOEGENS 728
1. RECHTE DRITTER 728
2. WEITERE WERTMINDERNDE FAKTOREN 729
XII. BEWERTUNG DES UMLAUFVERMOEGENS (WARENLAGER) 731
1. NOTWENDIGE UNTERLAGEN FUER DIE WARENBESTANDSBEWERTUNG 731
2. BESONDERE ABZUGSFAKTOREN IM RAHMEN DER WAREN-/
MATERIALBESTANDSBEWERTUNG 732
XIII. BEWERTUNG VON FORDERUNGS-ZESSIONEN 734
1. NOTWENDIGE UNTERLAGEN FUER DIE ZESSIONSBEWERTUNG 734
2. BESONDERE ABZUGSFAKTOREN/KRITERIEN IM RAHMEN DER ZESSIONSBEWERTUNG
735
XIV. WERTFESTSTELLUNGEN/WERTUEBERPRUEFUNGEN IM RAHMEN VON
SICHERHEITENAUSSENPRUEFUNGEN 739
1. UEBERPRUEFUNG VON SICHERUNGSUEBEREIGNUNGSVERTRAEGEN 740
2. UEBERPRUEFUNG VON SICHERUNGSZESSIONSVERTRAEGEN 740
I. GEWERBLICHE SCHUTZRECHTE ALS KREDITSICHERHEIT 743
I. GRUNDSAETZE 745
II. WICHTIGE BEGRIFFE 746
1. ANMELDETAG 746
2. PRIORITAET 746
3. TERRITORIALITAET 747
III. DIE VIER WICHTIGSTEN SCHUTZRECHTSARTEN 748
1. MARKE 748
A) SCHUETZBARE ZEICHEN 748
B) WAREN- UND DIENSTLEISTUNGSVERZEICHNIS 748
C) BENUTZUNGSZWANG 749
XXXI
IMAGE 27
INHALTSVERZEICHNIS
D) EINTRAGUNGSVERFAHREN 750
E) WIDERSPRUCH, LOESCHUNG 750
F) LAUFZEIT EINER MARKE 752
2. PATENT 752
A) AUFBAU EINER PATENTANMELDUNG BEZIEHUNGSWEISE EINES PATENTS 753
B) ANMELDEVERFAHREN: PATENTANMELDUNG UND PATENT 755 C) EINSPRUCH UND
NICHTIGKEIT 756
D) LAUFZEIT 757
E) EUROPAEISCHEPATENTE 758
F) PCT-ANMELDUNGEN 759
3. GEBRAUCHSMUSTER 761
A) VERBREITUNG 761
B) ANMELDEVERFAHREN 762
C) LOESCHUNGSVERFAHREN 762
D) LAUFZEIT 763
4. GESCHMACKSMUSTER 763
A) AUFBAU 763
B) ANMELDEVERFAHREN 764
C) LOESCHUNGS- BEZIEHUNGSWEISE NICHTIGKEITSVERFAHREN 764 D) LAUFZEIT 765
IV. DAS GESETZ UEBER ARBEITNEHMERERFINDUNGEN 765
V. INHABERSCHAFT, REGISTERLAGE 767
VI. DIE VERLETZUNG VON SCHUTZRECHTEN 770
VII. DIE FESDEGUNG DES WERTS EINES SCHUTZRECHTS 771
1. ALLGEMEINES 771
2. STANDARDISIERTE BEWERTUNGSVERFAHREN 772
A) COMPUTERGESTUETZTE VERFAHREN 772
B) BEWERTUNGSNORM D I N 77 100 773
3. STUFENVERFAHREN 773
A) ERSTE STUFE 774
B) ZWEITE STUFE 775
C) DRITTE STUFE 775
4. DUE DILIGENCE 777
XXXII
IMAGE 28
INHALTSVERZEICHNIS
VIII. ZUSAMMENFASSUNG EINIGER WESENTLICHER ASPEKTE I I I
1. EHER GUT GEEIGNETE SCHUTZRECHTE 778
2. EHER WENIGER GEEIGNETE SCHUTZRECHTE 778
3. GRUNDSAETZLICHES 778
K. IMMATERIALGUETERRECHTE ALS KREDITSICHERHEIT, IHRE BEHANDLUNG IN
ZWANGSVOLLSTRECKUNG UND INSOLVENZ 779
I. DIE AUSGANGSLAGE 781
1. DIE WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG DER IMMATERIALGUETERRECHTE 781
2. IMMATERIALGUETERRECHTE UND LIZENZEN DARAN - GEEIGNETE
KREDITSICHERHEITEN? 784
3. DIE UEBERTRAGBARKEIT DES RECHTS ODER DARAN BEGRUENDETER NUTZUNGSRECHTE
ALS VORAUSSETZUNG DER EIGNUNG ALS KREDITSICHERHEIT 786
A) DAS ERFORDERNIS DER FREIEN UEBERTRAGBARKEIT 786
B) DIE DINGLICHE BELASTUNG DES IMMATERIALGUETERRECHTS ODER DES
NUTZUNGSRECHTS DARAN BEI VERWENDUNG ALS KREDITSICHERHEIT UND DIE FOLGEN
787
C) FOLGERUNGEN 789
4. VERFAHRENSRECHTLICHE ASPEKTE DES MARKENRECHTS VERFAHRENS UND ANDERER
GEWERBLICHER SCHUTZRECHTE 791 A) NATIONALES VERFAHRENSRECHT 791
B) UNIONSRECHTLICHES VERFAHRENSRECHT DER E U 792
II. DER AUSGANGSFALL 793
1. SACHVERHALT 794
2. RECHTSFRAGEN DES AUSGANGSSACHVERHALTS AUS GLAEUBIGERSICHT 795
3. LOESUNGSUEBERLEGUNGEN 795
A) DIE BEWERTUNG DER FRAGESTELLUNG 795
B) GENERELLE FOLGEN DER AUSGANGSBETRACHTUNG 796
C) BESONDERHEITEN DER IMMATERIALGUETERRECHTE 797
D) SKIZZIERUNG EINES ERGEBNISSES IM VORLIEGENDEN FALL 797
XXXIII
IMAGE 29
INHALTSVERZEICHNIS
III. GRUNDSTRUKTUREN VON IMMATERIALGUETERRECHTEN, BEWERTUNGSVERFAHREN,
PROZESSUALE FRAGEN IN DER INSOLVENZ 799
1. GRUNDSTRUKTUREN UND BEGRIFFLICHKEITEN GEWERBLICHER SCHUTZRECHTE AN
BEISPIELEN 799
A) ERSCHOEPFUNG 799
B) LIZENZIERUNG 800
C) LOESCHUNG 801
D) NICHTIGKEITSVERFAHREN 802
E) PRIORITAET 802
F) RECHTLICHE WIRKUNGEN EINES IMMATERIALGUETERRECHTS 802 G)
SUKZESSIONSSCHUTZ 803
H) TERRITORIALITAET 803
I) ZWANGSLIZENZ 803
2. DIE GEBUEHRENFORDERUNGEN DES DPMA UND DER WEITEREN BEHOERDEN IN DER
INSOLVENZ DES RECHTSINHABERS EINES
GEWERBLICHEN SCHUTZRECHTS 804
A) DER ZUSAMMENHANG ZWISCHEN DER ENTRICHTUNG DER GEBUEHREN UND DEM
FORTBESTEHEN DES RECHTS 804 B) UNTERBRECHUNG VON VERFAHREN IM ZUSAMMEN
HANG MIT REGISTERRECHTEN NACH § 240 ZPO? 805 C) DER INSOLVENZBESCHLAG
BEI NATIONALEN GEWERB
LICHEN SCHUTZRECHTEN UND BEI SOLCHEN AUF GRUND LAGE VON REGELWERKEN DER
EUROPAEISCHEN UNION 807
3. DIE GRUNDSAETZLICHE GEEIGNETHEIT VON IMMATERIAL GUETERRECHTEN ALS
KREDITSICHERHEIT 808
A) KRITERIEN DER TAUGLICHKEIT ALS KREDITSICHERHEIT 808 B)
BEWERTUNGSVERFAHREN FUER IMMATERIALGUETERRECHTE UND LIZENZEN 809
IV. GEWERBLICHE SCHUTZRECHTE ALS GEGENSTAND DES VERMOEGENS, DAS
SPANNUNGSVERHAELTNIS ZU EINZELZWANGSVOLLSTRECKUNG UND INSOLVENZ,
MOEGLICHKEITEN DER STRUKTUR EINES SICHERUNGSVERTRAGS 810
1. DIE MARKE NACH INLAENDISCHEM RECHT 810
A) INHALT DES MARKENSCHUTZES, FOLGEN DER VERLETZUNG DES RECHTS 810
B) DIE UEBERTRAGBARKEIT DER MARKENRECHTE, DIE BELASTUNG MIT DINGLICHEN
RECHTEN 812
XXXIV
IMAGE 30
INHALTSVERZEICHNIS
C) DAS MARKENRECHT IN DER INSOLVENZ, DAS SPANNUNGSVERHAELTNIS ZUR
SICHERUNGS UEBERTRAGUNG 819
2. DIE GEMEINSCHAFTSMARKE 824
A) INHALT DES MARKENRECHTLICHEN SCHUTZES, FOLGEN DER VERLETZUNG DES
RECHTS 824
B) DIE UEBERTRAGBARKEIT DER GEMEINSCHSIFTSMARKE 826 C) DIE
GEMEINSCHAFTSMARKE IN INSOLVENZ UND EINZELVOLLSTRECKUNG 829
3. DIE INTERNATIONAL REGISTRIERTE MARKE (IR-MARKE) 831
4. BEISPIEL EINES VERTRAGES BZW. VON VERTRAGSKLAUSELN UEBER DIE
SICHERUNGSUEBERTRAGUNG EINER MARKE UND DER ZUGEHOERIGEN GEGENSTAENDE 833
A) VERPFANDUNG VERSUS SICHERUNGSZESSION EINES IMMATERIALGUETERRECHTS? 833
B) SICHERUNGSVERTRAG (SICHERUNGSZESSION) 835
5. PATENT UND KREDITSICHERUNG 847
A) INHALT DES PATENTSCHUTZES, FOLGEN DER RECHTSVERLETZUNG 847
B) UEBERTRAGBARKEIT DES PATENTS, DINGLICHE RECHTE AM PATENT, DAS PATENT
IN ZWANGSVOLLSTRECKUNG UND INSOLVENZ, DIE EIGNUNG ALS KREDITSICHERHEIT
849 C) PATENTE NACH DEM EUROPAEISCHEN PATENTUEBEREIN
KOMMEN (EPUE) ALS KREDITSICHERHEIR, INTERNATIO NALE ABKOMMEN (U. A.
PATENT COOPERATION
TREATY, PCT-PATENTE) 853
6. DAS GEBRAUCHSMUSTER, EIN ZUR KREDITSICHERUNG GEEIGNETER
VERMOEGENSWERT? 855
A) INHALT DES GEBRAUCHSMUSTERSCHUTZES 855
B) DIE UEBERTRAGBARKEIT DES GEBRAUCHSMUSTERS, DIE BELASTUNG MIT
DING-LICHEN RECHTEN, SEINE ROLLE IN VOLLSTRECKUNG UND INSOLVENZ 856
7. SCHUTZ VON SOG. TOPOGRAPHIEN MIKROELEKTRONISCHER
HALBLEITERERZEUGNISSE 857
XXXV
IMAGE 31
INHALTSVERZEICHNIS
8. DAS GESCHMACKSMUSTER ALS KREDITSICHERHEIT 858
A) INHALT DES GESCHMACKSMUSTERRECHTS, FOLGEN DER VERLETZUNG 858
B) DIE UEBERTRAGBARKEIT DES GESCHMACKSMUSTERS, DIE BELASTUNG MIT
DINGLICHEN RECHTEN, EINZELZWANGSVOLLSTRECKUNG UND INSOLVENZ 861
9. DAS (EUROPAEISCHE) GEMEINSCHAFTSGESCHMACKSMUSTER 863
A) ERSCHEINUNGSFORMEN DES GEMEINSCHAFTS GESCHMACKSMUSTERS, WESENTLICHE
MERKMALE 863 B) DAS GEMEINSCHAFTSGESCHMACKSMUSTER ALS VER
MOEGENSGEGENSTAND, SEINE ROLLE IN VOLLSTRECKUNG
UND INSOLVENZ (ART. 27 FF. V O 6/2002) 866
10. DER SORTENSCHUTZ - GEEIGNET ALS KREDITSICHERHEIT? 867 A) BEGRIFF UND
CHARAKTERISTISCHE MERKMALE DES SORTENSCHUTZES 867
B) RECHTE IM ZUSAMMENHANG MIT DEM SORTENSCHUTZ 869 C) UEBERTRAGBARKEIT
DER AUS DEM SORTENSCHUTZ FLIESSENDEN BERECHTIGUNGEN 870
11. DAS EUROPAEISCHE SORTENSCHUTZRECHT 871
A) RECHTSGRUNDLAGE 871
B) ERTEILUNG, DAUER 871
C) UEBERTRAGBARKEIT 872
D) GEMEINSCHAFTLICHER SORTENSCHUTZ ALS VERMOEGENSGEGENSTAND 872
E) VOLLSTRECKUNG IN VERMOEGENSWERTE DES GEMEIN SCHAFTLICHEN
SORTENSCHUTZES, SORTENSCHUTZ IN DER INSOLVENZ, GEEIGNETHEIT ALS
KREDITSICHERHEIT 873
12. UEBERSICHT UEBER RECHTSGRUNDLAGEN, DAUER UND REGISTERBEHOERDEN
GEWERBLICHER SCHUTZRECHTE 875
V. KREDITSICHERUNGSRECHTE AN URHEBERRECHTEN, VERWANDTEN SCHUTZ RECHTEN
UND FILMEN SOWIE SONSTIGEN IMMATERIALGUETERRECHTEN 876
1. DAS URHEBERRECHT - EIN GEGENSTAND FUER DIE KREDITSICHERUNG? 876
A) DIE TATBESTAENDE DES URHEBERRECHTSGESETZES 876
B) DIE GESCHUETZTEN WERKE NACH § 2 URHG 877
XXXVI
IMAGE 32
INHALTSVERZEICHNIS
C) DIE RECHTE DES URHEBERS 880
D) UNTERSCHIEDE DES URHEBERRECHTS ZU REGISTERGE BUNDENEN
IMMATERIALGUETERRECHTEN IM HINBLICK AUF SEINE DAUER 880
E) URHEBERPERSOENLICHKEIT UND ARBEITNEHMER EIGENSCHAFT - DIE LOESUNG DES
KONFLIKTS 881
2. MOEGLICHKEITEN DES EINSATZES DES URHEBERRECHTS IN DER KREDITSICHERUNG,
DIE EINRAEUMUNG VON NUTZUNGSRECHTEN AM URHEBERRECHT? 883
A) HINDERNISSE, DIE DEM EINSATZ DES URHEBERRECHTS ALS KREDITSICHERHEIT
ENTGEGEN STEHEN, DIE FEHLENDE UEBERTRAGBARKEIT DES RECHTS 883
B) DIE LIZENZIERUNG DES URHEBERRECHTS 884
C) DAS URHEBERRECHT IN INSOLVENZ UND VOLLSTRECKUNG 886
3. KNOW-HOW UND AEHNLICHE DEN SCHUTZRECHTEN VERWANDTE BZW. SICH MIT IHNEN
UEBERLAPPENDE RECHTLICHE STRUKTUREN 887 A) KNOW-HOW (DAS GEHEIME WISSEN)
- EIN DEM IMMATERIALGUETERRECHT ZUZUORDNENDES PHAENOMEN? 887
B) FRANCHISING - ABTRETUNG VON ANSPRUECHEN AUS FRANCHISING-VERTRAEGEN ALS
KREDITSICHERHEIT? 890 C) MERCHANDISING - ZUSAMMENHAENGE MIT SCHUTZRECHTEN
893
4. DER VERLAGSVERTRAG 895
VI. LIZENZEN 898
1. DIE BEDEUTUNG DER LIZENZ, TYPOLOGIE 898
2. DIE LIZENZ AUS SICHT DES FREMDKAPITALGEBERS 901
A) BEDEUTUNG DER LIZENZ IM EINZELFALL, SICHERUNGSABTRETUNG ODER
VERPFANDUNG DER ANSPRUECHE DARAUS ALS KREDITSICHERHEIT 901
B) ZUR BEWERTUNG DER LIZENZ 902
3. DIE RECHTLICHE EINORDNUNG DER LIZENZ IM INLAENDISCHEN RECHT 903
A) DER SCHULDRECHTLICHE LIZENZVERTRAG (UEBERBLICK, INTERNATIONALES
PRIVATRECHT) 903
B) DIE LIZENZ ALS DINGLICHES NUTZUNGSRECHT? 904
XXXVII
IMAGE 33
INHALTSVERZEICHNIS
C) EINZELFRAGEN ZUM RECHTLICHEN CHARAKTER DES LIZENZVERTRAGES 906
4. DIE LIZENZ IN INSOLVENZ UND VOLLSTRECKUNG - IST SIE INSOLVENZFEST?
908
A) DIE LIZENZ IN DER INSOLVENZ DES LIZENZGEBERS 908
B) DIE PROBLEMATIK DER INSOLVENZ DES LIZENZGEBERS AUS DER SICHT SEINES
FINANZIERS 923
C) DIE INSOLVENZ DES LIZENZNEHMERS 927
D) WEITERE LOESUNGSANSAETZE ZU DEM THEMA DER INSOLVENZFESTIGKEIT DER
LIZENZ 928
VII. ARBEITNEHMER BZW. DIENSTNEHMER ALS ERFINDER ODER URHEBER, PROBLEME
FUER DEN ARBEITGEBER, SICHERUNGSRECHTE FUER DEN KREDITGEBER DES
ARBEITNEHMERS? 932
1. ARBEITNEHMERERFINDUNGSGESETZ UND VERGUETUNGSANSPRUECHE DES
ARBEITNEHMERS 932
A) KONZEPT DES ARBEITNEHMERERFINDERGESETZES, GEBUNDENE UND FREIE
ERFINDUNG 932
B) VERGUETUNGSPFLICHT, INSOLVENZ DES ARBEITNEHMERS 933 C) ZESSION DER
VERGUETUNGSANSPRUECHE ALS KREDITSICHERHEIT? 934
2. ARBEITNEHMER ALS ENTWICKLER ANDERER GEWERBLICHER SCHUTZRECHTE ODER
ALS URHEBER 935
A) VORBEMERKUNG 935
B) ARBEITNEHMERANSPRUECHE IM URHEBERRECHT,
COMPUTERSOFTWARE 935
C) ENTWICKLUNG VON (GEMEINSCHAFTS-)GESCHMACKSMUSTERN DURCH ARBEITNEHMER
937
D) GESCHUETZTE TOPOGRAPHIEN 937
E) SORTENSCHUTZZUECHTUNGEN BZW. -ENTDECKUNGEN DURCH ARBEITNEHMER 938
F) ARBEITNEHMERLIZENZENTGELTE ALS KREDITSICHERHEIT DES ARBEITNEHMERS?
939
XXXVIII
IMAGE 34
INHALTSVERZEICHNIS
VIII. IMMATERIALGUETERRECHTE UND KARTELLRECHT - FOLGERUNGEN FUER DIE
VERWERTUNG (KURZUEBERBLICK) 940
1. DIE KARTELLRECHTLICHEN TATBESTAENDE 940
A) WETTBEWERBSBESCHRAENKENDE VERAEUSSERUNGS VERTRAEGE ODER LIZENZIERUNGEN
VON IMMATERIALGUETERRECHTEN 940
B) KARTELLRECHTLICH RELEVANTE UNTERNEHMENS ZUSAMMENSCHLUESSE DURCH
UEBERNAHME VON IMMATERIALGUETERRECHTEN ODER LIZENZEN 945
2. DIE FOLGEN DES KARTELLRECHTS FUER DIE VERWENDUNG GEWERBLICHER
SCHUTZRECHTE BZW. SONSTIGER IMMATERIALGUETERRECHTE ALS KREDITSICHERHEIT
947
A) DIE SICHERHEITENBESTELLUNG 947
B) KARTELLRECHTLICHE FRAGESTELLUNGEN IN DER VERWERTUNGSPHASE,
FOLGERUNGEN 947
IX. ERGEBNISSE, ZUSAMMENFASSUNG, THESEN 948
L. ANLAGEN DER ERNEUERBAREN ENERGIEN ALS KREDITSICHERHEITEN 953
I. WINDENERGIEANLAGEN (ONSHORE) 955
1. WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG DER WINDENERGIE 955
2. BESICHERUNGSMOEGLICHKEITEN 956
A) GRUNDSCHULDEN 956
B) SICHERUNGSUEBEREIGNUNG 957
3. ZU BEACHTENDE BESONDERHEITEN 957
A) WINDENERGIEANLAGEN = MOBILIEN ODER WESENTLICHE BESTANDTEILE FREMDER
GRUNDSTUECKE (§§ 93, 94 BGB)? 959
B) WINDENERGIEANLAGEN = SCHEINBESTANDTEILE
(§ 95 BGB)? 965
C) SICHERUNG DER
WINDENERGIEANLAGENSTANDORTE/NUTZUNGSVERTRAG/GRUNDBUCHLICHE ABSICHERUNGEN
(MIT NUTZUNGSVERTRAGS-BEISPIEL) 982
D) SICHERUNG DER INFRASTRUKTUR (MIT TREUHAND-/ POOLVERTRAGSBEISPIEL)
1001
4. CHECKLISTE 1013
XXXIX
IMAGE 35
INHALTSVERZEICHNIS
II. SOLARENERGIEANLAGEII 1015
1. WIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGSFORMEN DER SOLARENERGIE 1015
2. BESICHERUNGSMOEGLICHKEITEN 1016
A) GRUNDSCHULDEN 1016
B) SICHERUNGSUEBEREIGNUNG 1016
C) GRUNDSAETZE DER UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN FAHRNISGUT UND WESENTLICHEN
BESTANDTEILEN VON GRUNDSTUECKEN 1018
3. SACHENRECHTLICHE EINORDNUNG VON SOLARANLAGEN 1022 A) SOLARANLAGEN AUF
FREIFLAECHEN 1022
B) DACHSOLARANLAGEN 1026
C) FASSADENSOLARANLAGEN 1029
D) SOLARMODULE 1029
E) WECHSELRICHTER, LEITUNGEN UND SONSTIGE NEBENANLAGEN 1030
F) LEITUNGEN IM BODEN 1030
G) SCHEINBESTANDTEILE NACH § 95 BGB 1032
4. BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEITEN ZUR BESICHERUNG VON
SOLARPROJEKTEN 1032
A) SOLARDIENSTBARKEITEN 1033
B) NUTZUNG DES GRUNDSTUECKS 1033
C) RECHTLICHE TRENNUNG DER ANLAGE VOM GRUNDSTUECK 1037 D) DIE NACHFOLGE
DER BANK 1039
E) BEENDIGUNG DER DIENSTBARKEIT 1046
III. BIOGAS-UND BIOMASSEANLAGEN 1049
1. BESICHERUNG DER BIOGAS-UND BIOMASSEANLAGEN 1049
2. BESICHERUNG DER ROHSTOFFE 1050
IV. BEISPIELE FUER DIE DOKUMENTATION (SOLARANLAGEN) 1050
1. RECHTLICHER HINWEIS! 1050
2. BEISPIEL FUER EINEN NUTZUNGSVERTRAG 1052
3. BEISPIEL FUER BESCHRAENKT PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT 1061
XL
IMAGE 36
INHALTSVERZEICHNIS
M. ATYPISCHE SICHERHEITEN 1065
I. SICHERUNGSERKLAERUNGEN DES KREDITNEHMERS 1067
1. UEBERSICHT 1068
A) INHALT 1068
B) ZWECK 1068
C) ARTEN 1068
D) SICHERUNGSWERT 1068
E) SANKTIONEN 1069
2. POSITIVERKLAERUNG 1069
A) INHALT 1069
B) ZWECK 1069
C) ARTEN 1070
D) SICHERUNGSWERT 1070
E) SANKTIONEN 1070
F) POSITIVERKLAERUNGEN IN DER INSOLVENZ 1070
G) MUSTER: VERPFLICHTUNG ZU KUENFTIGER SICHERHEITSLEISTUNG 1071
H) LITERATUR 1071
3. NEGATIVERKLAERUNG 1072
A) INHALT 1072
B) ZWECK 1073
C) SICHERUNGSWERT 1073
D) RECHTSWIRKSAMKEIT 1074
E) MUSTER: NEGATIVERKLAERUNG/IMMOBILIENKLAUSEL 1074
F) LITERATUR 1076
4. KOMBINATION VON NEGATIV- UND POSITIVERKLAERUNG 1076
A) INHALT 1076
B) ZWECK 1076
C) MUSTER: VERPFLICHTUNG ZU KUENFTIGER SICHERHEITS LEISTUNG UND
NEGATIVERKLAERUNG 1077
D) LITERATUR 1078
5. GLEICHSTELLUNGSVERPFLICHTUNG 1079
A) INHALT 1079
B) ZWECK 1079
C) ABGRENZUNG 1079
XLI
IMAGE 37
INHALTSVERZEICHNIS
D) MUSTER: GLEICHSTELLUNGSVERPFLICHTUNG 1080
E) LITERATUR 1081
6. FINANCIAL COVENANTS 1081
A) INHALT 1081
B) ZWECK 1082
C) KLAUSELN 1082
D) SANKTIONEN 1084
E) SICHERUNGSWERT 1085
F) RISIKEN 1085
G) GRENZEN DER FINANCIAL COVENANTS 1086
H) RECHTLICHE RISIKEN 1086
I) MUSTER: VEREINBARUNG VON FINANCIAL COVENANTS 1087 J) EINFLUESSE DES
BILMOG AUF BESTEHENDE COVENANT- REGELUNGEN IN KREDITVERTRAEGEN 1088
K) LITERATUR 1089
II. SICHERUNGSERKLAERUNGEN VON DRITTEN 1090
1. UEBERSICHT 1090
A) INHALT 1090
B) ZWECK 1090
C) ARTEN 1090
D) SICHERUNGSWERT 1090
2. FINANZIERUNGSBESTAETIGUNGEN BEI DER ZWISCHEN FINANZIERUNG VON
IMMOBILIENKREDITEN 1091
A) INHALT 1091
B) ZWECK 1091
C) ARTEN UND SICHERUNGSWERT 1092
D) MUSTER 1092
E) LITERATUR 1093
F) RECHTSPRECHUNG 1093
3. RANGRUECKTRITT 1094
A) INHALT 1094
B) ARTEN 1094
C) MUSTER 1097
D) LITERATUR 1098
E) BMF SCHREIBEN V. 18.08.2004, DSTR 2004,1525 1099
XLII
IMAGE 38
INHALTSVERZEICHNIS
F) RECHTSPRECHUNG 1099
G) AUSWIRKUNGEN DES MOMIG UND DES FMSTG AUF RANGRUECKTRITTSERKLAERUNGEN
1100
4. PATRONATSERKLAERUNG 1102
A) INHALT 1102
B) ZWECK 1103
C) ARTEN 1103
D) INTERNE PATRONATSERKLAERUNGEN 1106
E) EXTERNE PATRONATSERKLAERUNGEN 1106
F) DURCHSETZUNG DER ANSPRUECHE AUS EINER HARTEN PATRONATSERKLAERUNG VOR
DER INSOLVENZ 1108
G) HARTE PATRONATSERKLAERUNG IN DER INSOLVENZ 1108
H) ENTWERTUNG DER PATRONATSERKLAERUNG DURCH AUSPLUENDERUNG DER PATRONIN
1109
I) VERJAEHRUNG 1109
J) SICHERUNGSWERT 1110
K) BILANZVERMERK 1110
1 ) MUSTER 1111
M) LITERATUR 1112
N) RECHTSPRECHUNG 1113
5. ORGANSCHAFTSERKLAERUNG 1116
A) INHALT 1116
B) ZWECK 1117
C) ANWENDUNGSBEREICH 1117
D) SICHERUNGSWERT 1117
E) MUSTER 1118
F) LITERATUR 1119
6. LIQUIDITAETSGARANTIE 1120
A) INHALT 1120
B) ZWECK 1120
C) ARTEN 1120
D) SICHERUNGSWERT 1120
E) MUSTER 1121
F) LITERATUR 1122
XLIII
IMAGE 39
INHALTSVERZEICHNIS
7. KOMMANDITREVERS 1122
A) INHALT 1122
B) ZWECK 1122
C) SICHERUNGSWERT 1123
D) MUSTER 1123
E) LITERATUR 1125
8. OWNERSHIP-ERKLAERUNG 1125
A) INHALT 1125
B) ZWECK 1125
C) RECHTSFOLGE 1126
D) MUSTER 1126
9. GARANTIEVERTRAG, INSBESONDERE KREDITBESICHERUNGSGARANTIE 1126 A)
INHALT 1126
B) ZWECK 1127
C) ABGRENZUNG 1127
D) ARTEN 1127
E) AUFBAU 1128
F) GARANTIE AUF ERSTES ANFORDERN 1128
G) FORMELLER/MATERIELLER GARANTIEFALL 1128
H) EINWENDUNGEN 1129
I) EINSTWEILIGER RECHTSSCHUTZ 1129
J) ABTRETBARKEIT 1129
K) MUSTER 1130
1 ) LITERATUR 1130
10. BILANZIERUNG DER ATYPISCHEN SICHERHEITEN BEIM DRITTSICHERUNGSGEBER
1131
A) RECHTSGRUNDLAGE 1131
B) ZWECK 1131
C) ARTEN 1131
N . KREDITSICHERHEITEN I M AUSLAND: PRAKTISCHE LOESUNGSANSAETZE 1135
I. EINLEITUNG 1137
II. HERANGEHENSWEISE 1138
1. KLAERUNG DES ANWENDBAREN RECHTS 1138
2. ANWENDBARKEIT AUSLAENDISCHEN RECHTS 1141
XLTV
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INHALTSVERZEICHNIS
3. GRUENDUNG UND VERTRETUNGSVERHAELTNISSE 1143
4. ECKPUNKTE DER HERANGEHENS WEISE 1146
III. EIGENMITTELUNTERLEGUNG - ANRECHNUNG VON AUSLANDS SICHERHEITEN 1146
IV. PERSONALSICHERHEITEN IM AUSLANDSGESCHAEFT 1149
1. ANWENDBARES RECHT 1149
2. DIE GARANTIE AUF ERSTES ANFORDERN 1151
3. DIE BUERGSCHAFT 1154
V. GRUNDPFANDRECHTE IM AUSLANDSGESCHAEFT 1156
1. ANWENDBARES RECHT 1156
2. GRUNDPFANDRECHTE AUSLAENDISCHER RECHTSORDNUNGEN 1156
VI. MOBILIARSICHERHEITEN IM AUSLANDSGESCHAEFT 1159
1. ANWENDBARES RECHT 1159
2. MOBILIARSICHERHEITEN AUSLAENDISCHER RECHTSORDNUNGEN 1160
VII. SICHERHEITEN AN FORDERUNGEN/INKLUSIVE BANKKONTEN 1162
1. ANWENDBARES RECHT 1162
2. SICHERHEITEN AN FORDERUNGEN AUSLAENDISCHER RECHTSORDNUNGEN 1166
VIII. SICHERHEITEN AN GESELLSCHAFTSANTEILEN 1168
1. ANWENDBARES RECHT 1168
A) DAS GESELLSCHAFTSSTATUT 1168
B) BESONDERHEITEN BEI DER SICHERHEITENBESTELLUNG AN
GESELLSCHAFTSANTEILEN 1169
2. SICHERHEITEN AN GESELLSCHAFTSANTEILEN AUSLAENDISCHER RECHTSORDNUNGEN
1171
IX. FINANZSICHERHEITEN 1172
X. INSOLVENZRECHTLICHE ASPEKTE 1173
XI. LEGAL OPINIONS 1176
1. ALLGEMEINES 1176
2. AUFBAU EINER LEGAL OPINION 1177
3. HAFTUNG DES AUSSTELLERS 1180
XLV
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