Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen: Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung
Saved in:
| Main Authors: | , |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Wiesbaden
Springer Gabler
2015
|
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | IX, 199 S. graph. Darst. 240 mm x 168 mm |
| ISBN: | 3658028610 9783658028619 |
Staff View
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 c 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV041458320 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20200227 | ||
| 007 | t | ||
| 008 | 131203s2015 gw d||| |||| 00||| ger d | ||
| 015 | |a 13,N35 |2 dnb | ||
| 016 | 7 | |a 103836552X |2 DE-101 | |
| 020 | |a 3658028610 |9 3-658-02861-0 | ||
| 020 | |a 9783658028619 |c Gb. : ca. EUR 39.99 (DE), ca. EUR 41.11 (AT), ca. sfr 50.00 (freier Pr.) |9 978-3-658-02861-9 | ||
| 024 | 3 | |a 9783658028619 | |
| 028 | 5 | 2 | |a Best.-Nr.: 86283432 |
| 035 | |a (OCoLC)910528451 | ||
| 035 | |a (DE-599)DNB103836552X | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger |e rakddb | ||
| 041 | 0 | |a ger | |
| 044 | |a gw |c XA-DE-HE | ||
| 049 | |a DE-355 | ||
| 082 | 0 | |a 333.332 |2 22/ger | |
| 084 | |a QT 382 |0 (DE-625)142117: |2 rvk | ||
| 084 | |a QH 300 |0 (DE-625)141566: |2 rvk | ||
| 084 | |a 650 |2 sdnb | ||
| 100 | 1 | |a Maier, Gunther |e Verfasser |0 (DE-588)138127778 |4 aut | |
| 245 | 1 | 0 | |a Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen |b Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung |c Gunther Maier ; Shanaka Herath |
| 264 | 1 | |a Wiesbaden |b Springer Gabler |c 2015 | |
| 300 | |a IX, 199 S. |b graph. Darst. |c 240 mm x 168 mm | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 650 | 0 | 7 | |a Immobilienbewertung |0 (DE-588)4127531-7 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 650 | 0 | 7 | |a Hedonischer Preis |0 (DE-588)4377236-5 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 689 | 0 | 0 | |a Immobilienbewertung |0 (DE-588)4127531-7 |D s |
| 689 | 0 | 1 | |a Hedonischer Preis |0 (DE-588)4377236-5 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 700 | 1 | |a Herath, Shanaka |e Verfasser |4 aut | |
| 776 | 0 | 8 | |i Erscheint auch als |n Online-Ausgabe |z 978-3-658-02862-6 |
| 856 | 4 | 2 | |m B:DE-206 |m V:DE-601 |q pdf/application |u https://www.gbv.de/dms/zbw/766517233.pdf |v 2015-04-27 |3 Inhaltsverzeichnis |
| 856 | 4 | 2 | |m X:MVB |q text/html |u http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=4419900&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm |3 Inhaltstext |
| 856 | 4 | 2 | |m DNB Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=026904728&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 943 | 1 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-026904728 | |
Record in the Search Index
| _version_ | 1806326530494693376 |
|---|---|
| adam_text |
INHALTSVERZEICHNIS
1 EINLEITUNG 1
1.1 TRADITIONELLE IMMOBILIENBEWERTUNG UND HEDONISCHE PREISE 2
1.2 GRUNDLEGENDER ABLAUF 4
1.3 ZIELSETZUNG UND AUFBAU DES BUCHES 6
1.4 ANWENDUNGSBEISPIEL UND SOFTWARE 6
2 DIE DATEN VERSTEHEN 13
2.1 DATEN KOMMEN ALS STICHPROBE AUS EINER GRUNDGESAMTHEIT 13
2.2 WIE SIND DIE DATEN ZUSTANDE GEKOMMEN? 14
2.3 ARTEN VON DATEN. DATEN EINLESEN 15
2.3.1 DATEN EINLESEN 16
2.4 DARSTELLUNGEN VON DATEN 17
2.5 LAGE- UND STREUUNGSPARAMETER 23
2.5.1 LAGEPARAMETER 23
2.5.2 STREUUNGSPARAMETER 25
2.5.3 DIE BEDEUTUNG VON MITTELWERT UND VARIANZ 26
2.5.4 STANDARDISIEREN VON WERTEN 26
2.6 HOEHERE MOMENTE 27
2.7 DIE GEMEINSAME VARIATION VON DATEN 28
2.7.1 STREUDIAGRAMME 29
2.7.2 KOVARIANZ 31
2.7.3 KORRELATION 31
3 VERTEILUNGEN VON ZUFALLSVARIABLEN 35
3.1 WAHRSCHEINLICHKEITS-, DICHTE- UND VERTEILUNGSFUNKTION 36
3.2 LAGE- UND STREUUNGSPARAMETER THEORETISCHER VERTEILUNGEN 38
3.3 EIGENSCHAFTEN VON SUMMEN VON ZUFALLSVARIABLEN 39
3.4 SCHAETZUNG UND SCHAETZER 41
3.5 DIE NORMALVERTEILUNG 43
3.5.1 EIGENSCHAFTEN UND PARAMETER DER NORMALVERTEILUNG 44
3.5.2 DIE STANDARD-NORMALVERTEILUNG 45
3.5.3 DER ZENTRALE GRENZWERTSATZ 47
3.6 DIE LOG-NORMALVERTEILUNG 47
3.7 VERTEILUNG VON MEHREREN ZUFALLSVARIABLEN 49
3.7.1 GEMEINSAME VERTEILUNG, BEDINGTE VERTEILUNG, RANDVERTEILUNG 49
3.7.2 UNABHAENGIGKEIT 51
3.7.3 PARAMETER MULTIVARIATER VERTEILUNGEN 52
3.7.4 VERTEILUNGEN VON MEHR ALS ZWEI ZUFALLSVARIABLEN 53
VII
HTTP://D-NB.INFO/103836552X
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
4 REGRESSION * DIE GRUNDLAGEN 57
4.1 DER GRUNDLEGENDE ZUGANG 57
4.1.1 DIE SCHAETZFUNKTION 58
4.1.2 EINFACHE UND MULTIPLE REGRESSION 59
4.1.3 GRAPHISCHE INTERPRETATION DER SCHAETZFUNKTION 59
4.1.4 DIE SCHAETZFUNKTION IN MATRIXFORM 61
4.2 KRITERIEN FUER DIE PARAMETERSCHAETZUNG 61
4.2.1 DAS KRITERIUM DER KLEINSTEN QUADRATE 62
4.2.2 DAS MAXIMUM-LIKELIHOOD KRITERIUM 63
4.3 DIE EIGENSCHAFTEN DES OLS-SCHAETZERS 64
4.3.1 DIE VERTEILUNG DES SCHAETZERS 64
4.3.2 ERWARTUNGSWERT UND VARIANZ DES SCHAETZERS 65
4.4 INTERPRETATION DER SCHAETZERGEBNISSE 66
4.5 HYPOTHESENTESTS FUER DEN SCHAETZER 66
4.6 DER ERKLAERUNGSWERT DER SCHAETZUNG 68
4.6.1 DAS BESTIMMTHEITSMASS UND DAS KORRIGIERTE BESTIMMTHEITSMASS 69
4.6.2 DER F-TEST 70
4.7 REGRESSIONSSCHAETZUNG MIT STATA 72
4.7.1 ANOVA-TABELLE UND MODELLGUETE 72
4.7.2 DIE PARAMETERSCHAETZUNGEN 73
4.7.3 VARIANTEN DER SCHAETZUNG 75
5 AUF DER SUCHE NACH DEM BESTEN MODELL - GRUNDLAGEN 79
5.1 DIE SUCHSTRATEGIE 79
5.2 DIMENSIONEN DER MODELLSUCHE 80
5.2.1 DIE AUSWAHL DER BEOBACHTUNGEN 80
5.2.2 DIE ABHAENGIGE VARIABLE 87
5.2.3 DIE UNABHAENGIGEN VARIABLEN UND DIE FUNKTIONALE FORM 92
5.2.4 VERSTOESSE GEGEN DIE GRUNDLEGENDEN ANNAHMEN DES REGRESSIONSMODELLS
. 105
5.3 DIE BERUECKSICHTIGUNG DER LAGE 113
5.3.1 ZUSAMMENFASSUNG DER LAGE ZU GRUPPEN 114
5.3.2 VERKNUEPFUNG DER LAGE MIT DEN GEOGRAPHISCHEN KOORDINATEN 115
5.3.3 OPERATIONALISIERUNG DER LAGE UEBER ERREICHBARKEITEN 118
6 AUF DER SUCHE NACH DEM BESTEN MODELL * BEISPIEL 123
6.1 ERSTE VERSUCHE UND SCHRITTE ZUR DATENBEREINIGUNG 123
6.2 AUSREISSER 123
6.3 DIE ABHAENGIGE VARIABLE 126
6.4 DIE UNABHAENGIGEN VARIABLEN UND DIE FUNKTIONALE FORM 132
6.4.1 INDIKATOR-VARIABLE 133
6.4.2 EIN BLICK AUF DIE RESIDUEN 136
6.5 DIE BERUECKSICHTIGUNG DER LAGE 139
6.5.1 ZUSAMMENFASSUNG ZU GRUPPEN 139
6.5.2 ERREICHBARKEIT 142
6.5.3 RAEUMLICHE OEKONOMETRIE 145
6.6 RAEUMLICHE SEGMENTIERUNG - VERSCHIEDENE MAERKTE 153
6.6.1 GETRENNTE SCHAETZUNGEN 155
6.6.2 GEMEINSAME SCHAETZUNG 156
INHALTSVERZEICHNIS IX
7 BEWERTUNG 165
7.1 DIE GRUNDLEGENDEN ZUSAMMENHAENGE 165
7.1.1 DER ABLAUF DER BEWERTUNG 166
7.1.2 PREISPROGNOSE VS. VERKEHRSWERTPROGNOSE - WAS WIRD PROGNOSTIZIERT?
166
7.1.3 DIE VERTEILUNG DER PROGNOSE 168
7.2 BEWERTUNG MIT DEM LINEAREN MODELL 168
7.2.1 ERWARTUNGSWERT UND VARIANZ 169
7.2.2 KONFIDENZINTERVALL 172
7.2.3 EIN BEISPIEL 173
7.3 BEWERTUNG MIT DEM LOG-LINEAREN MODELL 176
7.3.1 BEWERTUNG MITHILFE DER VERTEILUNG 177
7.3.2 BEWERTUNG MITHILFE VON SIMULATION 182
7.4 BEWERTUNG MIT MODELLEN MIT RAEUMLICHER KORRELATION 185
7.4.1 BEWERTUNG MIT DEM SPATIAL ERROR MODELL 188
7.4.2 BEWERTUNG MIT DEM SPATIAL LAG MODELL 190
7.4.3 APPROXIMATION DER INVERSEN MATRIX 190
A DIE BENUTZUNG VON STATA 195 |
| any_adam_object | 1 |
| author | Maier, Gunther Herath, Shanaka |
| author_GND | (DE-588)138127778 |
| author_facet | Maier, Gunther Herath, Shanaka |
| author_role | aut aut |
| author_sort | Maier, Gunther |
| author_variant | g m gm s h sh |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV041458320 |
| classification_rvk | QT 382 QH 300 |
| ctrlnum | (OCoLC)910528451 (DE-599)DNB103836552X |
| dewey-full | 333.332 |
| dewey-hundreds | 300 - Social sciences |
| dewey-ones | 333 - Economics of land and energy |
| dewey-raw | 333.332 |
| dewey-search | 333.332 |
| dewey-sort | 3333.332 |
| dewey-tens | 330 - Economics |
| discipline | Wirtschaftswissenschaften |
| format | Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>00000nam a2200000 c 4500</leader><controlfield tag="001">BV041458320</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20200227</controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">131203s2015 gw d||| |||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="015" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">13,N35</subfield><subfield code="2">dnb</subfield></datafield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">103836552X</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">3658028610</subfield><subfield code="9">3-658-02861-0</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783658028619</subfield><subfield code="c">Gb. : ca. EUR 39.99 (DE), ca. EUR 41.11 (AT), ca. sfr 50.00 (freier Pr.)</subfield><subfield code="9">978-3-658-02861-9</subfield></datafield><datafield tag="024" ind1="3" ind2=" "><subfield code="a">9783658028619</subfield></datafield><datafield tag="028" ind1="5" ind2="2"><subfield code="a">Best.-Nr.: 86283432</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)910528451</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)DNB103836552X</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rakddb</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">XA-DE-HE</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-355</subfield></datafield><datafield tag="082" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">333.332</subfield><subfield code="2">22/ger</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QT 382</subfield><subfield code="0">(DE-625)142117:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QH 300</subfield><subfield code="0">(DE-625)141566:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">650</subfield><subfield code="2">sdnb</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Maier, Gunther</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)138127778</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen</subfield><subfield code="b">Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung</subfield><subfield code="c">Gunther Maier ; Shanaka Herath</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Wiesbaden</subfield><subfield code="b">Springer Gabler</subfield><subfield code="c">2015</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">IX, 199 S.</subfield><subfield code="b">graph. Darst.</subfield><subfield code="c">240 mm x 168 mm</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Immobilienbewertung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4127531-7</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Hedonischer Preis</subfield><subfield code="0">(DE-588)4377236-5</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Immobilienbewertung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4127531-7</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Hedonischer Preis</subfield><subfield code="0">(DE-588)4377236-5</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Herath, Shanaka</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="776" ind1="0" ind2="8"><subfield code="i">Erscheint auch als</subfield><subfield code="n">Online-Ausgabe</subfield><subfield code="z">978-3-658-02862-6</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">B:DE-206</subfield><subfield code="m">V:DE-601</subfield><subfield code="q">pdf/application</subfield><subfield code="u">https://www.gbv.de/dms/zbw/766517233.pdf</subfield><subfield code="v">2015-04-27</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">X:MVB</subfield><subfield code="q">text/html</subfield><subfield code="u">http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=4419900&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm</subfield><subfield code="3">Inhaltstext</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">DNB Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=026904728&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="943" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-026904728</subfield></datafield></record></collection> |
| id | DE-604.BV041458320 |
| illustrated | Illustrated |
| indexdate | 2024-08-03T01:06:56Z |
| institution | BVB |
| isbn | 3658028610 9783658028619 |
| language | German |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-026904728 |
| oclc_num | 910528451 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-355 DE-BY-UBR |
| owner_facet | DE-355 DE-BY-UBR |
| physical | IX, 199 S. graph. Darst. 240 mm x 168 mm |
| publishDate | 2015 |
| publishDateSearch | 2015 |
| publishDateSort | 2015 |
| publisher | Springer Gabler |
| record_format | marc |
| spelling | Maier, Gunther Verfasser (DE-588)138127778 aut Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung Gunther Maier ; Shanaka Herath Wiesbaden Springer Gabler 2015 IX, 199 S. graph. Darst. 240 mm x 168 mm txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd rswk-swf Hedonischer Preis (DE-588)4377236-5 gnd rswk-swf Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 s Hedonischer Preis (DE-588)4377236-5 s DE-604 Herath, Shanaka Verfasser aut Erscheint auch als Online-Ausgabe 978-3-658-02862-6 B:DE-206 V:DE-601 pdf/application https://www.gbv.de/dms/zbw/766517233.pdf 2015-04-27 Inhaltsverzeichnis X:MVB text/html http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=4419900&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm Inhaltstext DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=026904728&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Maier, Gunther Herath, Shanaka Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd Hedonischer Preis (DE-588)4377236-5 gnd |
| subject_GND | (DE-588)4127531-7 (DE-588)4377236-5 |
| title | Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung |
| title_auth | Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung |
| title_exact_search | Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung |
| title_full | Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung Gunther Maier ; Shanaka Herath |
| title_fullStr | Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung Gunther Maier ; Shanaka Herath |
| title_full_unstemmed | Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung Gunther Maier ; Shanaka Herath |
| title_short | Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen |
| title_sort | immobilienbewertung mit hedonischen preismodellen theoretische grundlagen und praktische anwendung |
| title_sub | Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung |
| topic | Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd Hedonischer Preis (DE-588)4377236-5 gnd |
| topic_facet | Immobilienbewertung Hedonischer Preis |
| url | https://www.gbv.de/dms/zbw/766517233.pdf http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=4419900&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=026904728&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| work_keys_str_mv | AT maiergunther immobilienbewertungmithedonischenpreismodellentheoretischegrundlagenundpraktischeanwendung AT herathshanaka immobilienbewertungmithedonischenpreismodellentheoretischegrundlagenundpraktischeanwendung |
There is no print copy available.
Description