Das neue Mietrecht:
Gespeichert in:
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|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart ; München ; Hannover ; Berlin ; Weimar ; Dresden
Boorberg
2013
|
| Ausgabe: | 2., vollst. überarb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Schriftenreihe "Das Recht der Wirtschaft"
224 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 150 S. |
| ISBN: | 9783415051492 |
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| adam_text | INHALT
ABKUERZUNG 7
LITERATUR 9
VORWORT 11
1. ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGES 13
1.1 RECHTLICHE GRUNDLAGEN 13
1.2 FORM 14
1.3 WER KANN MIETVERTRAEGE ABSCHLIESSEN? 17
1.4 VERTRAGSVERHANDLUNGEN 18
1.5 NACHTRAEGLICHE AENDERUNGEN 19
1.6 FORMULARMIETVERTRAEGE 20
2. INHALTLICHE ANFORDERUNGEN AN EINEN MIETVERTRAG .... 23
2.1 WAS MUSS MINDESTENS IN EINEM MIETVERTRAG GEREGELT
WERDEN? 23
2.2 KAUTION 23
2.3 BESONDERE ARTEN VON MIETVERTRAEGEN 29
3. RECHTE UND PFLICHTEN VON MIETERN UND VERMIETERN ... 32
3.1 BESITZEINRAEUMUNG 32
3.2 INSTANDHALTUNG UND INSTANDSETZUNG 34
3.3 KANN DER VERMIETER SEINE PFLICHTEN ZUR INSTANDHALTUNG UND
INSTANDSETZUNG AUF DEN MIETER UEBERTRAGEN? 36
3.4 MIETPREISZAHLUNG 41
3.5 OBHUTS- UND ANZEIGEPFLICHT 42
3.6 DULDUNGSPFLICHT 44
3.7 EINRICHTUNGEN DES MIETERS UND WEGNAHME DURCH DEN MIETER 46
3.8 UNTERMIETE 48
4. WELCHE VEREINBARUNGEN KOENNEN UEBER DEN MIETPREIS
GETROFFEN WERDEN? 54
4.1 GRUNDMIETE 54
4.2 BETRIEBSKOSTEN 55
4.3 UMLAGE DER BETRIEBSKOSTEN AUF DEN MIETER 58
4.4 WIE WERDEN BETRIEBSKOSTEN DURCH DEN VERMIETER ABGERECHNET
UND WAS IST DABEI ZU BEACHTEN? 63
4.5 WUCHER, MIETPREISUEBERHOEHUNG 67
4.6 FAELLIGKEIT, AUFRECHNUNG, ZURUECKBEHALTUNG, VERJAEHRUNG . . 68
5
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INHALT
5. MIETERHOEHUNGEN 70
5.1 ... AUF DIE ORTSUEBLICHE VERGLEICHSMIETE 72
5.2 ... NACH DURCHFUEHRUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN . 81
5.3 ... BEI NACHTRAEGLICHER ERHOEHUNG DER BETRIEBSKOSTEN ... 88
6. WELCHE STOERUNGEN KOENNEN WAEHREND EINES
MIETVERHAELTNISSES AUFTRETEN?
90
6.1 UNMOEGLICHKEIT 90
6.2 VERZUG 91
6.3 SACHMAENGEL 92
6.4 FEHLEN EINER ZUGESICHERTEN EIGENSCHAFT 95
6.5 MIETMINDERUNG 95
6.6 SCHADENSERSATZPFLICHT DES VERMIETERS 98
6.7 WIE WIRKEN SICH DIE GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE AUF ANDERE
ANSPRUECHE DES MIETERS AUS? 100
7. WECHSEL DER VERTRAGSPARTEIEN 101
7.1 ... BEI EINEM VERKAUF DES WOHNRAUMS 101
7.2 ... BEI TOD DES MIETERS . . . 102
8. WIE KOENNEN MIETVERHAELTNISSE BEENDET WERDEN? ....
106
8.1 ZEITABLAUF 106
8.2 AUFHEBUNGSVERTRAG 106
8.3 KUENDIGUNG 106
9. KUENDIGUNG 108
9.1 FORMALIEN EINER KUENDIGUNG 108
9.2 GRUENDE FUER DIE ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES VERMIETERS . . 113
9.3 GRUENDE FUER EINE AUSSERORDENDICHE BEFRISTETE KUENDIGUNG . . 121
9.4 GRUENDE FUER DIE AUSSERORDENTLICHE FRISDOSE KUENDIGUNG . . . 123
9.5 WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN DIE KUENDIGUNG 127
9.6 BEENDIGUNG EINES BEFRISTETEN MIETVERHAELTNISSES 131
10. RUECKGABEPFLICHT DES VERMIETERS UND VERJAEHRUNG ....
132
11. VERMIETERPFANDRECHT 138
12. MIETPROZESS UND RAEUMUNGSVERFAHREN
142
SACHREGISTER 147
6
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