Verfügbarkeit: Verkehrswertermittlung von Grundstücken

Verkehrswertermittlung von Grundstücken: Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten (Verkehrswerten) und Beleihungswerten sowie zur steuerlichen Bewertung unter Berücksichtigung der ImmoWertV

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Bibliographische Detailangaben
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln Bundesanzeiger-Verl. 2014
Ausgabe:	7., vollst. neu bearb. Aufl.
Schriftenreihe:	Bau und Immobilien
Schlagworte:	Deutschland > Immobilienwertermittlungsverordnung Deutschland > Baugesetzbuch Deutschland > Beleihungswertermittlungsverordnung Deutschland > Grundstückverkehrsgesetz Deutschland > Wertermittlungsverordnung Immobilienbewertung Baurecht Verkehrswert Grundstück Deutschland Kommentar
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	3296 S. Ill., graph. Darst. 240 mm x 170 mm
ISBN:	9783846202180 3846202185

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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ZUR SIEBTEN AUFLAGE 6 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 19 TEIL I RECHTSGRUNDLAGEN GESETZE, VERORDNUNGEN, RICHTLINIEN UND NORMEN 33 TEIL II SACHVERSTAENDIGENWESEN 1 SACHVERSTAENDIGER 66 2 GUTACHTEN 168 3 GRUNDBUCH UND LIEGENSCHAFTSKATASTER 209 4 FLAECHEN UND VOLUMINA BAULICHER ANLAGEN 221 TEIL III GUTACH TERAUSSCHUSS WESEN UND VERKEHRS WERT (§§ 192 BIS 199 BAUGESETZBUCH - BAUGB) 1.1 WERTERMITTLUNGSRECHT DES BUNDES 257 1.2 WERTERMITTLUNGSRECHT DER LAENDER 266 § 192 BAUGB GUTACHTERAUSSCHUSS 1 UEBERSICHT 267 2 AUFGABEN, BILDUNG UND EIGENSCHAFTEN DER GUTACHTERAUSSCHUESSE FUER GRUNDSTUECKSWERTE (§ 192 ABS. 1 BAUGB) 270 3 ZUSAMMENSETZUNG DES GUTACHTERAUSSCHUSSES (§ 192 ABS. 2 BAUGB) 274 4 BESTELLUNG UND ABBERUFUNG VON GUTACHTERN 279 5 GESCHAEFTSSTELLE DES GUTACHTERAUSSCHUSSES (§ 192 ABS. 4 BAUGB) 281 6 GEHEIMHALTUNGSPFLICHT 283 7 BEFANGENHEIT VON GUTACHTERN UND DEREN ABLEHNUNG 285 8 HAFTUNG DES GUTACHTERAUSSCHUSSES 287 9 ENTSCHAEDIGUNG VON MITGLIEDERN DES GUTACHTERAUSSCHUSSES 288 10 GEBUEHREN DES GUTACHTERAUSSCHUSSES 289 11 RECHTS- UND DIENSTAUFSICHT 298 § 193 BAUGB AUFGABEN DES GUTACHTERAUSSCHUSSES 1 UEBERSICHT 300 2 GUTACHTENERSTATTUNG (ABS. 1 UND 2) 302 3 RECHTSNATUR DER VON DEN GUTACHTERAUSSCHUESSEN ERSTATTETEN GUTACHTEN (§ 193 ABS. 3 BAUGB) 314 4 UEBERSENDUNGSPFLICHT AN DIE EIGENTUEMER (§ 193 ABS. 4 BAUGB) 315 5 FUEHRUNG UND AUSWERTUNG DER KAUFPREISSAMMLUNG (§ 193 ABS. 5 BAUGB) . 316 6 WEITERE AUFGABEN 323 9 HTTP://D-NB.INFO/1035029642 INHALTSVERZEICHNIS § 194 BAUGB VERKEHRSWERT 1 ALLGEMEINES 326 2 NORMATIVE VORGABEN FUER DIE VERKEHRSWERTERMITTLUNG (MARKTWERTERMITTLUNG) 328 3 VERKEHRSWERTERMITTLUNG (MARKTWERTERMITTLUNG) 346 4 VERKEHRSWERTE IN ANDEREN RECHTSBEREICHEN 347 5 AUSLAENDISCHE DEFINITIONEN DES VERKEHRSWERTS BZW. MARKTWERTS (MARKET VALUE) 380 § 195 BAUGB KAUFPREISSAMMLUNG 1 UEBERSICHT 389 2 UEBERSENDUNGSPFLICHTEN VON GRUNDSTUECKSKAUF- UND -TAUSCHVERTRAEGEN (§ 195 ABS. 1 BAUGB) 390 3 ZUGANG ZU DEN DATEN DER KAUFPREISSAMMLUNG (§ 195 ABS. 2 UND 3 BAUGB) 393 4 VERLETZUNG DATENSCHUTZRECHTLICHER BESTIMMUNGEN 411 § 196 BAUGB BODENRICHTWERTE 1 BODENRICHTWERT **** 413 2 PUBLIZITAET DER BODENRICHTWERTE (§ 196 ABS. 3 BAUGB) 418 3 BODENRICHTWERTIIBERSICHT 420 § 197 BAUGB BEFUGNISSE DES GUTACHTERAUSSCHUSSES 1 UEBERSICHT 422 2 UMFANG DER BEFUGNISSE DES GUTACHTERAUSSCHUSSES (§ 197 ABS. 1 BAUGB) . 424 3 AMTSHILFE 427 4 RECHTSMITTEL 429 § 198 BAUGB OBERER GUTACHTERAUSSCHUSS 1 UEBERSICHT 430 2 EINRICHTUNG OBERER GUTACHTERAUSSCHUESSE ODER ZENTRALER GESCHAEFTSSTELLEN (§ 198 ABS. 1 BAUGB) .- -. 431 3 AUFGABEN DES OBEREN GUTACHTERAUSSCHUSSES UND DER ZENTRALEN GESCHAEFTSSTELLEN (§ 198 ABS. 2 BAUGB) 435 § 199 BAUGB ERMAECHTIGUNGEN 1 UEBERSICHT , 440 2 ERMAECHTIGUNG DER BUNDESREGIERUNG (§ 199 ABS. 1 BAUGB) ' : 440 3 ERMAECHTIGUNGEN DER LANDESREGIERUNGEN (§ 199 ABS. 2 BAUGB) 445 10 INHALTSVERZEICHNIS TEIL IV VERKEHRSWERTERMITTLUNG NACH DEN GRUNDSAETZEN DER IMMOBILIENWERTERMITTLUNGSVERORDNUNG 1 VORBEMERKUNGEIL ZUR IMMOBILIENWERTERMITTLUNGSVERORDNUNG (IMMOWERTV) 456 ABSCHNITT 1 IMMOWERTV: ANWENDUNGSBEREICH, BEGRIFFSBESTIMMUNGEN UND ALLGEMEINE VERFAHRENSGRUNDSAETZE § 1 IMMOWERTV ANWENDUNGSBEREICH 1 ANWENDUNGSBEREICH : 516 2 ANWENDUNG DER VERORDNUNG AUF GRUNDSTUECKE, GRUNDSTUECKSBESTANDTEILE UND ZUBEHOER (§ 1 ABS. 1 IMMOWERTV) 521 3 ANWENDUNG DER VERORDNUNG AUF GRUNDSTUECKSRECHTE (§ I ABS. 2 IMMOWERTV) 536 4 ANWENDUNG DER VERORDNUNG AUF NICHT MARKTGAENGIGE WERTERMITTLUNGSOBJEKTE 541 § 2 IMMOWERTV GRUNDLAGEN DER WERTERMITTLUNG 1 ZUSTAND UND ALLGEMEINE WERTVERHAELTNISSE 542 2 WARTEZEIT (§ 2 SATZ 3 IMMOWERTV) 545 § 3 IMMOWERTV WERTERMITTLUNGSSTICHTAG UND ALLGEMEINE WERTVERHAELTNISSE 1 WERTERMITTLUNGSSTICHTAG (§ 3 ABS. 1 IMMOWERTV) 547 2 ALLGEMEINE WERTVERHAELTNISSE AUF DEM GRUNDSTUECKSMARKT (§ 3 ABS. 2 IMMOWERTV) 549 § 4 IMMOWERTV QUALITAETSSTICHTAG UND GRUNDSTUECKSZUSTAND 1 UEBERSICHT 552 2 QUALITAETSSTICHTAG (§ 4 ABS. 1 IMMOWERTV) 552 3 ZUSTAND (§ 4 ABS. 2 IMMOWERTV) 559 4 BESONDERHEITEN DER ZUSTANDSQUALIFIZIERUNG (§ 4 ABS. 3 IMMOWERTV) 560 § 5 IMMOWERTV ENTWICKLUNGSZUSTAND 1 ALLGEMEINES 566 2 FLAECHEN DER LAND- ODER FORSTWIRTSCHAFT (§ 5 ABS. 1 IMMOWERTV) 572 3 BAUERWARTUNGSLAND (§ 5 ABS. 2 IMMOWERTV) 625 4 ROHBAULAND (§ 5 ABS. 3 IMMOWERTV) 632 5 BAUREIFES LAND (§ 5 ABS. 4 IMMOWERTV) 636 6 SONDERNUTZUNGEN 660 7 SCHUTZGEBIETE 662 8 GARTENLAND' 677 9 ABBAULAND 691 10 WASSERFLAECHE 727 11 ERNEUERBARE ENERGIEN ! ! 734 11 INHALTSVERZEICHNIS § 6 IMMOWERTV WEITERE GRUNDSTUECKSMERKMALE 1 ALLGEMEINES * ** 738 2 ART UND MASS DER BAULICHEN UND SONSTIGEN NUTZUNG (§ 6 ABS. 1 IMMOWERTV) 738 3 WERTBEEINFLUSSENDE RECHTE UND BELASTUNGEN (§ 6 ABS. 2 IMMOWERTV) 776 4 ABGABENRECHTLICHER ZUSTAND (§ 6 ABS. 3 IMMOWERTV) 779 5 LAGE (§ 6 ABS. 4 IMMOWERTV) 781 6 LAERM 786 7 GERUCHSIMMISSION 824 8 STAUBIMMISSION 826 9 ERSCHUETTERUNGEN 826 10 ELEKTROSMOG 827 11 BESCHAFFENHEIT UND TATSAECHLICHE EIGENSCHAFTEN (§ 6 ABS. 5 IMMOWERTV) . 832 12 GESAMT- UND RESTNUTZUNGSDAUER (§ 6 ABS. 6 IMMOWERTV) 858 § 7 IMMOWERTV UNGEWOEHNLICHE ODER PERSOENLICHE VERHAELTNISSE 1 UEBERSICHT 888 2 ALLGEMEINER GRUNDSATZ (§ 7 SATZ 1 IMMOWERTV) 889 3 IDENTIFIZIERUNG UNGEWOEHNLICHER ODER PERSOENLICHER VERHAELTNISSE (§ 7 SATZ 2 IMMOWERTV) 890 4 RECHTSPRECHUNGSUEBERSICHT 893 5 UNGEWOEHNLICHE AUFWENDUNGEN BEI DER BEMESSUNG VON KAUFPREISEN 896 6 VERRENTUNG VON KAUFPREISEN; LEIB- UND ZEITRENTE 897 § 8 IMMOWERTV ERMITTLUNG DES VERKEHRSWERTS 1 UEBERSICHT 910 2 VERGLEICHS-, ERTRAGS- UND SACHWERTVERFAHREN (§ 8 ABS. 1 SATZ 1 UND 2 IMMOWERTV) 920 3 PROBLEMFAELLE BEI DER WAHL DES WERTERMITTLUNGSVERFAHRENS 954 4 VERKEHRSWERTABLEITUNG AUS DEN ERGEBNISSEN DER WERTERMITTLUNGSVERFAHREN (§ 8 ABS. 1 SATZ 3 IMMOWERTV) 961 5 MARKTANPASSUNG (§ 8 ABS. 2 NR. 1 IMMOWERTV) 965 6 BERUECKSICHTIGUNG BESONDERER OBJEKTSPEZIFISCHER GRUNDSTUECKSMERKMALE (§ 8 ABS. 3 IMMOWERTV) 968 7 ANLAGEN 1076 ABSCHNITT 2 IMMOWERTV: BODENRICHTWERTE UND SONSTIGE ERFORDERLICHE DATEN § 9 IMMOWERTV GRUNDLAGEN DER ERMITTLUNG 1 RECHTSGRUNDLAGEN 1084 2 ABLEITUNGSPFLICHT DER GUTACHTERAUSSCHUESSE 1085 3 ALLGEMEINE GRUNDSAETZE DER ABLEITUNG 1087 4 FORTSCHREIBUNG 1088 5 VEROEFFENTLICHUNG 1089 § 10 IMMOWERTV BODENRICHTWERTE 1 ALLGEMEINES 1091 2 ABLEITUNG VON BODENRICHTWERTEN (§ 10 ABS. 1 IMMOWERTV) 1103 12 INHALTSVERZEICHNIS 3 DARSTELLUNG VON BODENRICHTWERTEN BEI IHRER VEROEFFENTLICHUNG (§ 10 ABS. 2 IMMOWERTV) : 1107 4 AUTOMATISIERTE FORM (§ 10 ABS. 3 IMMOWERTV) 1119 5 ADRESSEN UND BODENRICHTWERTE IM INTERNET 1120 § 11 IMMOWERTV INDEXREIHEN 1 UEBERSICHT 1121 2 ANWENDUNG VON INDEXREIHEN (§ 11 ABS. 1 IMMOWERTV) 1122 3 INDEXREIHE (§ 11 ABS. 2 UND 3 IMMOWERTV) 1123 4 INDEXREIHEN (§ 11 ABS. 4 IMMOWERTV) 1125 5 KAUFWERTESTATISTIKEN 1133 6 IMMOBILIENINDIZES 1134 § 12 IMMOWERTV UMRECHNUNGSKOEFFIZIENTEN 1 UEBERSICHT 1135 2 ANWENDUNG VON UMRECHNUNGSKOEFFIZIENTEN 1135 3 ABLEITUNG VON UMRECHNUNGSKOEFFIZIENTEN 1137 4 FORTSCHREIBUNG VON UMRECHNUNGSKOEFFIZIENTEN 1137 § 13 IMMOWERTV VERGLEICHSFAKTOREN FUER BEBAUTE GRUNDSTUECKE 1 UEBERSICHT 1138 2 ANWENDUNG VON VERGLEICHSFAKTOREN (§ 13 SATZ 1 IMMOWERTV) 1139 3 ABLEITUNG VON VERGLEICHSFAKTOREN (§ 13 SATZ 11MMOWERTV) 1141 4 ERTRAGSFAKTOR 1145 5 GEBAEUDEFAKTOR 1149 6 ANLAGEN 1155 § 14 IMMOWERTV MARKTANPASSUNGSFAKTOREN, LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE 1 UEBERSICHT 1168 2 FUNKTION DER MARKTANPASSUNGSFAKTOREN UND LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE (§ 14 ABS. 1 IMMOWERTV) 1168 3 MARKTANPASSUNGSFAKTOREN (§ 14 ABS. 2 IMMOWERTV) 1170 4 SACHWERTFAKTOREN (§ 14 ABS. 2 NR. 1 IMMOWERTV) 1171 5 ERBBAURECHTS- UND ERBBAUGRUNDSTUECKSFAKTOREN (§ 14 ABS. 2 NR. 2 IMMOWERTV) 1195 6 LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE (§ 14 ABS. 3 IMMOWERTV) 1204 7 ANLAGEN 1246 ABSCHNITT 3 IMMOWERTV: WE RTE RM I TTLAENGS VERFALL REN UNTERABSCHNITT 1: VERGLEICHSWERWERFAHREN (§§ 15 UND 16 IMMOWERTV) SYSTEMATISCHE DARSTELLUNG DES VERGLEICHSWERTVERFAHRENS 1 ANWENDUNGSBEREICH 1278 2 GRUNDZUEGE DES VERGLEICHSWERTVERFAHRENS 1282 3 VERGLEICHSWERTVERFAHREN FUER BEBAUTE GRUNDSTUECKE 1317 4 BODENWERTERMITTLUNG IM WEGE DES VERGLEICHSWERTVERFAHRENS 1333 13 INHALTSVERZEICHNIS 5 BERUECKSICHTIGUNG VON ABWEICHENDEN GRUNDSTUECKSMERKMALEN 1345 6 DEDUKTIVE BODENWERTERMITTLUNG 1452 § 15 IMMOWERTV ERMITTLUNG DES VERGLEICHSWERTS 1 UEBERBLICK 1513 2 ERMITTLUNGSGRUNDLAGEN 1515 3 BERUECKSICHTIGUNG VON ABWEICHUNGEN (INTERTEMPORAERER UND QUALITATIVER ABGLEICH) 1518 4 ABLEITUNG DES VERKEHRSWERTS 1520 § 16 IMMOWERTV ERMITTLUNG DES BODENWERTS 1 ALLGEMEINES 1522 2 BODENWERT BEBAUTER GRUNDSTUECKE 1529 3 BODENWERTANTEIL AM GESAMTWERT BEBAUTER GRUNDSTUECKE 1547 4 IM AUSSENBEREICH GELEGENE BEBAUTE GRUNDSTUECKE (§ 16 ABS. 2 IMMOWERTV) 1551 5 BODENWERT VON GRUNDSTUECKEN MIT ABBRUCHTRAECHTIGER BAUSUBSTANZ (§ 16 ABS. 3 IMMOWERTV) 1552 6 ABWEICHUNGEN DER REALISIERTEN NUTZUNG VON DER ZULAESSIGEN BZW. LAGETYPISCHEN NUTZUNG (§ 16 ABS. 4 IMMOWERTV) 1582 UNTERABSCHNITT 2: ERTRAGSWERTVERFAHREN (§§ 17 BIS 20 IMMOWERTV) SYSTEMATISCHE DARSTELLUNG DES ERTRAGSWERTVERFAHRENS 1 ANWENDUNGSBEREICH 1603 2 GRUNDZUEGE DER ERTRAGSWERTVERFAHREN 1646 3 FINANZMATHEMATISCHE GRUNDLAGEN 1719 §17 IMMOWERTV ERMITTLUNG DES ERTRAGSWERTS 1 GRUNDLAGEN DES ERTRAGSWERTVERFAHRENS (§ 17 ABS. 1 IMMOWERTV) 1727 2 ALLGEMEINES ERTRAGSWERTVERFAHREN (STANDARDVERFAHREN NACH § 17 ABS. 2 IMMOWERTV) 1737 3 MEHRPERIODISCHES ERTRAGSWERTVERFAHREN 1739 4 ERTRAGSWERTERMITTLUNG NACH RUNGE 1744 § 18 IMMOWERTV REINERTRAG, ROHERTRAG 1 REINERTRAG UND ROHERTRAG 1748 2 MARKTUEBLICH ERZIELBARER REINERTRAG 1752 § 19 IMMOWERTV BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 1 ALLGEMEINES 1815 2 MARKTUEBLICHE BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN (§ 19 ABS. 1 IMMOWERTV) 1817 3 GESAMTPAUSCH'ALE DER BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 1821 4 EINZELPAUSCHALEN DER BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 1823 5 BONITAET DER MIETVERHAELTNISSE (SCORING) .- 1859 14 INHALTSVERZEICHNIS § 20 IMMOWERTV KAPITALISIERUNG UND ABZINSUNG 1 KAPITALISIERUNG UND ABZINSUNG 1861 2 VERVIELFAELTIGER (BARWERTFAKTOR) 1861 3 BARWERTFAKTOR FUER DIE ABZINSUNG (DISKONTIERUNGSFAKTOR) 1868 4 AUFZINSUNG (AUL'ZINSUNGSFAKTOR) 1868 UNTERABSCHNITT 3: SACH WE RTVE RFAH REN (§§ 21 BIS 23 IMMOWERTV) SYSTEMATISCHE DARSTELLUNG DES SACHWERTVERFAHRENS 1 ANWENDUNGSBEREICH 1871 2 VERFAHRENSUEBERSICHT 1880 3 GRUNDZUEGE DES SACHWERTVERFAHRENS 1898 4 BEISPIEL 1989 5 SONDERFAELLE 1998 6 ANHANG 2007 § 21 IMMOWERTV ERMITTLUNG DES SACHWERTS 1 UEBERSICHT (§ 21 ABS. 1 IMMOWERTV) 2043 2 ERMITTLUNG DES BODENWERTS 2046 3 ERMITTLUNG DES SACHWERTS BAULICHER ANLAGEN (GEBAEUDESACHWERT) NACH § 21 ABS. 2 IMMOWERTV 2047 4 ERMITTLUNG DES SACHWERTS BAULICHER UND SONSTIGER AUSSENANLAGEN (§ 21 ABS. 3 IMMOWERTV) 2047 5 ERMITTLUNG DES WERTANTEILS BESONDERER OBJEKTSPEZIFISCHER GRUNDSTUECKSMERKMALE (§ 8 ABS. 3 IMMOWERTV) 2048 § 22 IMMOWERTV HERSTELLUNGSKOSTEN 1 HERSTELLUNGSKOSTEN (§ 22 IMMOWERTV) 2050 2 NORMALHERSTELLUNGSKOSTEN (8 22 ABS. 2 IMMOWERTV) 2054 3 ERMITTLUNG DER HERSTELLUNGSKOSTEN BAULICHER ANLAGEN 2059 4 ERMITTLUNG DER HERSTELLUNGSKOSTEN BAULICHER ANLAGEN NACH EINZELKOSTEN (§ 22 ABS. 2 SATZ 4 IMMOWERTV) 2063 5 UMRECHNUNG VON NORMALHERSTELLUNGSKOSTEN AUF DIE PREISVERHAELTNISSE AM WERTERMITTLUNGSSTICHTAG (§ 22 ABS. 3 IMMOWERTV) ' 2064 § 23 IMMOWERTV ALTERSWERTMINDERUNG 1 ALLGEMEINES 2065 2 ALTERSWERTMINDERUNG NACH IMMOWERTV 2066 3 ALTERSVVERTMINDERUNG NACH BELWERTV 2069 4 ALTERSWERTMINDERUNG IN DER STEUERLICHEN BEWERTUNG -. 2070 5 ANLAGEN 2071 15 INHALTSVERZEICHNIS ABSCHNITT 4 IMMOWERTV: SCHLUSSVORSCHRIFT § 24 IMMOWERTV INKRAFTTRETEN UND AUSSERKRAFTTRETEN 2075 TEIL V VERKEHRSWERTERMITTLUNG BESONDERER IMMOBILIENARTEN (BEISPIELSFAELLE) 1 GRUNDSTUECKSMARKT NACH IMMOBILIENTYPOLOGIE 2086 2 WOHNIMMOBILIEN 2088 3 GEWERBEIMMOBILIEN 2170 4 HANDELSIMMOBILIEN 2227 5 SONDERIMMOBILIEN 2267 6 FREIZEITIMMOBILIEN 2345 7 GEMEINBEDARFSFLAECHE 2382 8 BAHNFLAECHE 2437 9 POST- UND FERNMELDEWESEN 2444 10 FLUGPLATZ 2450 11 KIRCHLICHE UND KIRCHLICHEN ZWECKEN DIENENDE FLAECHE 2462 12 DENKMALGESCHUETZTE BAUSUBSTANZ 2473 13 SOZIALE WOHNRAUMFOERDERUNG 2507 TEIL VI VERKEHRS WERTERMITTLUNG BEI STAEDTEBAULICHEN MASSNAHMEN 1 WERTERMITTLUNG IM RAHMEN VON ENTEIGNUNGEN 2524 2 STAEDTEBAULICHE SANIERUNGSGEBIETE UND ENTWICKLUNGSBEREICHE 2580 3 UMLEGUNGSGEBIETE 2758 4 STAEDTEBAULICHE ERHALTUNGSSATZUNGEN 2792 5 STADTUMBAUSATZUNG 2801 TEIL VII VERKEHRSWERTERMITTLUNG AUS BESONDEREN ANLAESSEN 1 WERTERMITTLUNG IM RAHMEN DES ZUGEWINNAUSGLEICHS 2809 2 WERTERMITTLUNG IM RAHMEN DES PFLICHTTEILSANSPRUCHS 2826 TEIL VIII VERKEHRSWERTERMITTLUNG VON RECHTEN UND BELASTUNGEN AN GRUNDSTUECKEN 1 VORBEMERKUNGEN 2839 2 ERBBAURECHT 2857 3 GESETZLICHE BESCHRAENKUNGEN 2934 4 BESCHRAENKT DINGLICHES RECHT (RECHTE DRITTER) 2958 16 INHALTSVERZEICHNIS TEIL IX BELEIHUNGSWERTERMITTLUNG NACH DEN GRUNDSAETZEN DER BELEIHUNGSWERTERMITTLUNGSVERORDNUNG - BELWERTV 1 VORBEMERKUNGEN ZUR BELEIHUNGSWERTERMITTLUNGSVERORDNUNG (BELWERTV) . 3072 2 BELEIHUNGSGRENZE 3082 3 LASTEN UND BESCHRAENKUNGEN IN DER BELEIHUNGSWERTERMITTLUNG 3083 4 VERSICHERUNGSPFLICHT 3094 5 RECHTSGRUNDLAGEN DER BELEIHUNGSWERTERMITTLUNG IM EINZELNEN 3096 § 1 BELWERTV ANWENDUNGSBEREICH 3096 § 2 BELWERTV GEGENSTAND DER WERTERMITTLUNG 3096 § 3 BELWERTV GRUNDSATZ DER BELEIHUNGSWERTERMITTLUNG 3097 § 4 BELWERTV VERFAHREN ZUR ERMITTLUNG DES BELEIHUNGSWERTS 3101 § 5 BELWERTV GUTACHTEN 3107 § 6 BELWERTV GUTACHTER 3107 § 7 BELWERTV UNABHAENGIGKEIT DES GUTACHTERS 3107 § 8 BELWERTV GRUNDLAGEN DER ERTRAGSWERTERMITTLUNG 3111 § 9 BELWERTV ERMITTLUNG DES ERTRAGSWERTS DER BAULICHEN ANLAGE 3111 § 10 BELWERTV ROHERTRAG 3115 § 11 BELWERTV BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 3131 § 12 BELWERTV KAPITALISIERUNG DER REINERTRAEGE 3136 § 13 BELWERTV ERMITTLUNG DES ERTRAGSWERTS IN BESONDEREN FAELLEN 3141 § 14 BELWERTV GRUNDLAGEN DER SACHWERTERMITTLUNG 3147 § 15 BELWERTV BODENWERT 3148 § 16 BELWERTV WERT DER BAULICHEN ANLAGE 3150 § 17 BELWERTV WERTMINDERUNG WEGEN ALTERS 3150 § 18 BELWERTV BERUECKSICHTIGUNG SONSTIGER WERTBEEINFLUSSENDER UMSTAENDE 3154 § 19 BELWERTV ERMITTLUNG DES VERGLEICHSWERTS 3158 § 20 BELWERTV BAULAND 3160 § 21 BELWERTV ERBBAURECHTE UND ANDERE GRUNDSTUECKSGLEICHE RECHTE 3162 § 22 BELWERTV LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZTE GRUNDSTUECKE 3167 § 23 BELWERTV MASCHINEN UND BETRIEBSEINRICHTUNGEN 3169 § 24 BELWERTV WOHNUNGSWIRTSCHAFTLICH GENUTZTE OBJEKTE BEI VERGABE VON KLEINDARLEHEN 3171 § 25 BELWERTV BELEIHUNGEN IM AUSLAND 3172 § 26 BELWERTV UEBERPRUEFUNG DER GRUNDLAGEN DER BELEIHUNGSWERTERMITTLUNG 3173 TEIL X ANHANG 1 SACHVERSTAENDIGENWESEN 3178 2 STATISTISCHER ANHANG 3238 3 TABELLEN UND FAKTOREN 3252 SACHVERZEICHNIS 3265 17
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