Verfügbarkeit: Einführung in die HOAI

Einführung in die HOAI: Praxiswissen Architektenrecht

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Berger, Andreas (VerfasserIn), Fuchs, Heiko 1972- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln Werner 2013
Ausgabe:	4., neu bearb. Aufl.
Schlagworte:	Deutschland > Honorarordnung für Architekten und Ingenieure Abrechnung Architekt Ingenieur Honorar Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XVIII, 422 S.
ISBN:	9783804145214

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adam_text	IMAGE 1 INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE KURZKOMMENTAR: DIE 5 WICHTIGSTEN URTEILE 2012/2013 ... 1 1 I. EINLEITUNG 2 8 II. DER ABSCHLUSS DES PLANERVERTRAGES 6 11 A. RECHTSNATUR DES PLANERVERTRAGES 7 11 B. WIRKSAMKEIT DES PLANERVERTRAGES 14 14 1. FORM 15 14 2. KOPPELUNGSVERBOT 18 15 3. VERSTOSS GEGEN HOECHST-UND MINDESTSAETZE 20 16 C. HONORARFREIE AKQUISITIONSTAETIGKEIT 21 16 ARBEITSBEISPIEL 1: DAS FREIE GRUNDSTUECK IN DER INNENSTADT 23 17 III. DAS PLANUNGSSOLL 31 20 A. BESCHAFFENHEIT DES ARCHITEKTENWERKES 36 22 B. ELEMENTE DES PLANUNGSSOLLS 38 24 1. LEISTUNGSZIELE 39 24 A) BEDARFSPLANUNG DES AUFTRAGGEBERS ALS AUSGANGSPUNKT 40 25 B) KONKRETISIERUNG DER LEISTUNGSZIELE IM PLANUNGSABLAUF 43 26 2. LEISTUNGSUMFANG 46 29 A) BEZUGNAHME AUF LEISTUNGSBILDER UND -PHASEN DER HO AI 47 29 ARBEITSBEISPIEL 2: KOSTENERMITTLUNG GESCHULDET? .... 52 31 B) LEISTUNGEN AUSSERHALB DES PREISRECHTS DER HOAI 53 32 C) VOLLAUFTRAG UND BEGRENZUNG DES LEISTUNGSUMFANGS 54 33 AA) KLASSISCHER VOLLAUFTRAG 55 34 BB) BEGRENZTER LEISTUNGSUMFANG 58 34 ARBEITSBEISPIEL 3: GRUNDLAGENERMITTLUNG OHNE AUFTRAG? 61 36 CC) STUFENWEISE BEAUFTRAGUNG/ABRUF DER LEISTUNGSPHASEN 63 37 DD) TEILLEISTUNGSBEWERTUNGEN 68 39 HTTP://D-NB.INFO/1035564890 IMAGE 2 INHALTSVERZEICHNIS 3. LEISTUNGSABLAUF 71 40 C. ERFOLGSSOLL UND PLANUNGSSOLL 72 41 ARBEITSBEISPIEL 4: R(H )EINFALL MIT EINGESCHRAENKTEM AUFTRAG 74 42 ARBEITSBEISPIEL 5: DIE VERGESSENE BESTANDSAUFNAHME . 77 44 IV. DER UMFANG DES HONORARS 79 45 A. VERGUETUNGSMODELLE 80 45 1. LEISTUNGSBEZOGENES HONORAR 81 45 2. AUFWANDSBEZOGENES HONORAR 84 46 3. KALKULATION UND DOKUMENTATION 86 47 B. PREISRECHTLICH GEREGELTER BEREICH DER HOAI 88 47 1. ANWENDUNGSBEREICH 89 48 ARBEITSBEISPIEL 6: EIN NEW YORKER IN BERLIN 94 50 2. LEISTUNGSARTEN - VERBINDLICHE UND UNVERBINDLICHE TEILE DER HOAI 99 52 A) GRUNDLEISTUNGEN (VERBINDLICH GEREGELT) 101 53 B) BERATUNGSLEISTUNGEN (NICHT VERBINDLICH GEREGELT) 106 54 C) BESONDERE LEISTUNGEN (FREI VEREINBAR) 112 57 D) EXKURS: ANDERE LEISTUNGEN 116 59 3. BINDUNG AN MINDEST-UND HOECHSTSATZGRENZEN .... 123 61 A) UNTERSCHREITUNG DER MINDESTSAETZE 127 63 AA) SCHRIFTFORM 128 63 BB) BEI AUFTRAGSERTEILUNG 129 64 CC) AUSNAHMEFALL 133 66 B) UEBERSCHREITUNG DER HOECHSTSAETZE 135 67 4. BESONDERE HONORARVEREINBARUNGEN 137 68 A) STUNDENHONORARVEREINBARUNGEN 139 68 B) PAUSCHALHONORAR 142 70 C) HONORARVEREINBARUNG NACH DEN BERECHNUNGSGRUNDSAETZEN DER HOAI 144 73 D) BONUS-/MALUS-HONORAR 145 73 E) AUFTRAG FUER MEHRERE OBJEKTE 152 76 5. GRUNDLAGEN DES HONORARS 160 79 A) ANRECHENBARE KOSTEN 161 79 AA) KOSTENERMITTLUNGSARTEN 163 80 BB) METHODE DER KOSTENERMITTLUNG/DIN 276 . . 170 85 CC) BAUKOSTENVEREINBARUNG 176 87 X IMAGE 3 INHALTSVERZEICHNIS DD) ERMITTLUNG ANHAND ORTSUEBLICHER KOSTEN ... 181 88 B) LEISTUNGSBILD (UND LEISTUNGSPHASEN) 183 89 AA) LEISTUNGSBILDER 184 90 BB) LEISTUNGSPHASEN 187 91 CC) BEAUFTRAGUNG VON TEILLEISTUNGEN 191 94 DD) BEAUFTRAGUNG VON EINZELLEISTUNGEN 195 95 C) HONORARZONE 198 96 D) HONORARTAFEL, INTERPOLATION UND HONORARSATZ . . 202 97 ARBEITSBEISPIEL 7: VORGERECHNET 203 97 E) BAUEN IM BESTAND 205 99 AA) ANRECHENBARE KOSTEN/MITVERARBEITETE BAUSUBSTANZ 207 99 BB) UMBAUZUSCHLAG 208 101 CC) INSTANDHALTUNGEN UND-SETZUNGEN 212 103 DD) GETRENNTE ABRECHNUNG MEHRERER MASSNAHMEN BEI EINEM OBJEKT? 213 104 ARBEITSBEISPIEL 8: SCHOEN GERECHNET 214 104 6. BESONDERHEITEN DER LEISTUNGSBILDER 215 105 A) OBJEKTPLANUNG GEBAEUDE UND INNENRAEUME .... 216 105 AA) KOMBINIERTE LEISTUNGEN FUER GEBAEUDE UND INNENRAEUME 216 105 BB) MEHRERE INNENRAEUME UND ZUSCHLAEGE 218 106 CC) ANRECHENBARE KOSTEN 220 107 DD) UEBERARBEITETES LEISTUNGSBILD DER HOAI 2013 222 108 B) OBJEKTPLANUNG FREIANLAGEN 227 112 C) OBJEKTPLANUNG INGENIEURBAUWERKE SOWIE OBJEKTPLANUNG VERKEHRSANLAGEN 229 112 AA) GETRENNTE LEISTUNGSBILDER UND SYSTEMATIK . 229 112 BB) ANRECHENBARE KOSTEN 230 113 CC) BAUOBERLEITUNG 233 116 DD) OBJEKTBEGRIFF UND ABGRENZUNG DER LEISTUNGSBILDER 236 118 ARBEITSBEISPIEL 9: STRASSENENTWAESSERUNG 239 119 D) FACHPLANUNG TRAGWERKSPLANUNG 240 120 E) FACHPLANUNG TECHNISCHE AUSRUESTUNG 244 122 XI IMAGE 4 INHALTSVERZEICHNIS AA) ANRECHENBARE KOSTEN, INSB. BEI MEHREREN ANLAGEN 245 123 BB) ZULAESSIGE MINDESTSATZUNTERSCHREITUNG BEI DER TECHNISCHEN AUSRUESTUNG FUER INGENIEURBAUWERKE 251 125 CC) MODERNISIERUNG DES LEISTUNGSBILDES DURCH DIE HOAI 2013 252 125 DD) SCHNITTSTELLE ZUR M+W-PLANUNG 253 126 F) FLAECHENPLANUNG 254 127 7. GENERALPLANUNG 257 128 8. NEBENANSPRUECHE NACH HOAI 260 129 A) NEBENKOSTEN 261 129 B) UMSATZSTEUER 263 130 C. HONORARBERECHNUNG AUSSERHALB DES ANWENDUNGSBEREICHES DER HOAI 264 130 V. PLANERNACHTRAEGE UND ENTFALLENE LEISTUNGEN 268 132 A. GEAENDERTE LEISTUNGSZIELE UND GEAENDERTER LEISTUNGSUMFANG 271 134 1. VERGUETUNGSNEUTRALE UEBERARBEITUNG DER PLANUNG .. 273 135 ARBEITSBEISPIEL 10: DER WANKELMUETIGE AUFTRAGGEBER . . 276 137 2. MODELL DER DOPPELTEN VEREINBARUNG 279 138 ARBEITSBEISPIEL 11: AUFGESTOCKT 280 139 3. ANORDNUNGSRECHTE DES AUFTRAGGEBERS 281 140 4. ANSPRUCHSGRUNDLAGE UND PREISRECHT 282 142 5. AENDERUNGEN DES LEISTUNGSUMFANGS 284 143 6. AENDERUNGEN DER LEISTUNGSZIELE 287 145 A) LEISTUNGSZIELAENDERUNG MIT AENDERUNG DER ANRECHENBAREN KOSTEN 288 147 AA) WIEDERHOLTE GRUNDLEISTUNGEN 289 147 ARBEITSBEISPIEL 12: NEU GERECHNET 297 152 BB) AB ANORDNUNG: AENDERUNG DER ANRECHENBAREN KOSTEN 299 153 ARBEITSBEISPIEL 13: WENIGER IST MANCHMAL MEHR .... 301 154 7. ANKUENDIGUNGSPFLICHT DES ARCHITEKTEN 302 155 B. AENDERUNGEN DES LEISTUNGSABLAUFS 303 155 ARBEITSBEISPIEL 14: DER GESTRECKTE BAUABLAUF 304 156 1. PREISRECHTLICH GEREGELTER BEREICH 306 156 XII IMAGE 5 INHALTSVERZEICHNIS 2. PREISRECHTLICH NICHT GEREGELTER BEREICH 309 157 A) VERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN 310 158 B) STOERUNG DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE/ERGAENZENDE VERTRAGSAUSLEGUNG 312 158 C) UNTERLASSENE ODER VERSPAETETE MITWIRKUNG DES AUFTRAGGEBERS 313 159 C. ENTFALLENE LEISTUNGEN 319 161 1. OHNE KUENDIGUNG 320 161 A) NICHT (MEHR) ERFORDERLICHE LEISTUNGEN 321 161 ARBEITSBEISPIEL 15: VEREINFACHT GENEHMIGT! 322 161 B) ERFORDERLICHE LEISTUNGEN 326 163 2. MIT KUENDIGUNG 329 165 A) FREIE KUENDIGUNG 330 166 ARBEITSBEISPIEL 16: ES GEHT AUCH OHNE 332 166 B) KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND 343 170 AA) KUENDIGUNG DURCH AUFTRAGGEBER 350 173 BB) KUENDIGUNG DURCH DEN ARCHITEKTEN 352 174 3. EINVERNEHMLICHE VERTRAGSAUFHEBUNG 354 175 VI. FAELLIGKEIT DES HONORARANSPRUCHS 355 175 A. FAELLIGKEIT DES GESAMTHONORARS 357 176 1. ABNAHME DER ARCHITEKTENLEISTUNG 359 176 2. PRUEFFAEHIGE SCHLUSSRECHNUNG 363 178 3. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 367 180 B. ABSCHLAGSFORDERUNGEN 368 180 C. BINDUNG AN DIE SCHLUSSRECHNUNG? 374 183 ARBEITSBEISPIEL 17: ENTTAEUSCHTE ERWARTUNGEN 374 183 VII. BASISWISSEN SONSTIGES ARCHITEKTENRECHT 379 187 A. VOLLMACHT DES ARCHITEKTEN 380 187 B. VERZUG MIT ARCHITEKTENLEISTUNGEN 389 190 ARBEITSBEISPIEL 18: DER PUENKTLICHE ROHBAUER 389 190 C. KOSTENVERANTWORTUNG DES PLANERS 396 193 1. KOSTENERMITTLUNGEN UND GENAUIGKEITSTOLERANZEN . . 397 193 2. VEREINBARUNG EINER KOSTENOBERGRENZE 400 195 3. RECHTSFOLGEN BEI KOSTENUEBERSCHREITUNGEN 404 197 D. DIE ABNAHME DES ARCHITEKTENWERKS 410 199 1. VORAUSSETZUNGEN UND FORMEN DER ABNAHME 411 199 2. RECHTSFOLGEN DER ABNAHME 415 201 XIII IMAGE 6 INHALTSVERZEICHNIS E. MAENGELHAFTUNG 416 203 1. MAENGEL DES ARCHITEKTENWERKS 417 203 2. VERSCHULDENSUNABHAENGIGE MAENGELHAFTUNG 423 205 3. NACHERFUELLUNGSRECHT DES ARCHITEKTEN 424 205 4. VERJAEHRUNG DER GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE 427 207 5. MITVERSCHULDEN UND HAFTUNG FUER ERFUELLUNGSGEHILFEN 429 208 F. SICHERHEITEN 438 212 1. BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK (§ 648 BGB) . 439 212 2. DIE BAUHANDWERKERSICHERUNG (§ 648A BGB) 444 214 G. VERSICHERUNGSSCHUTZ 449 215 H. URHEBERRECHT 452 217 I. URHEBERRECHTSSCHUTZ DES ARCHITEKTEN 453 218 2. RECHTE DES AUFTRAGGEBERS 456 219 I. RECHTSDIENSTLEISTUNG DURCH ARCHITEKTEN 460 221 XIV I
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