Wohnungseigentumsrecht für Praktiker: Leitfaden für Käufer, Eigentümer, Verwalter, Planer und Anwälte
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart
Kohlhammer
2011
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| Schriftenreihe: | Rechtswissenschaften und Verwaltung : Handbücher
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| Beschreibung: | Literaturangaben |
| Beschreibung: | XIII, 160 S. graph. Darst. 21 cm |
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IMAGE 1
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VORWORT V, VI
ABKIIRZUNGSVERZEICHNIS X
ABBILDUNGSVERZEICHNIS XI
LITERATURVERZEICHNIS XII
RDNR.
KAPITEL A. DIE AUSWAHL DER EIGENTUMSWOHNUNG 1-14
I. BESICHTIGUNG 1-6
1. ALLGEMEINES 1
1.1 DIE FINANZEN 2
1.2 IST EINE EIGENTUMSWOHNUNG UEBERHAUPT DAS RICHTIGE? 3
2. KONKRETES 4-6
II. DER KAUFENTSCHLUSS 7 - 11
III. DIE VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG 12
1. KAUF ZUR EIGENNUTZUNG 12
2. KAUF ALS KAPITALANLAGE 13, 14
KAPITEL B. DER KAUF 15-28
I. KAUF EINER BEREITS BESTEHENDEN WOHNUNG. DAS OBJEKT, DIE GEGENLEISTUNG
UND DIE BETEILIGTEN 15-25
A) WER VERKAUFT? 17
B) WER KAUFT? 18
C) WAS KAUFE ICH? 19
D) WANN BEZAHLE ICH? 20
E) WANN BEKOMME ICH DIE WOHNUNG? 21
F) WELCHEN ZUSTAND HAT DIE WOHNUNG? 22
G) WER TRAEGT WELCHE KOSTEN? 23-25
II. KAUF EINER WOHNUNG IN EINEM NOCH ZU ERRICHTENDEN HAUS . . 26-28
VII
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/999057545
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
KAPITEL C. DAS WOHNUNGSEIGENTUM: MY HOME IS OUR CASTLE - MEIN
HEIM IST UNSER HAUS 29-36
I. SONDEREIGENTUM UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 30, 31
II. RECHTE UND PFLICHTEN DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS - DIE WEG- FAMILIE 32
1. DIE WEG-FAMILIE IM INNENVERHAELTNIS 32-35
2. DIE WEG-FAMILIE IM AUSSENVERHAELTNIS 36
KAPITEL D. DIE VERWALTUNG 37-56
I. DIE GEMEINSCHAFT 38-40
II. DER VERWALTER 41
1. ALLGEMEINES 41
2. RECHTE UND PFLICHTEN DES VERWALTERS 43
2.3 BESTELLUNG/BERUFUNG DES VERWALTERS 53
2.4 DER VERWALTERVERTRAG 54
2.5 HAFTUNG DES VERWALTERS 55
2.6 DER VERWALTUNGSBEIRAT 56
KAPITEL E. BAUMASSNAHMEN UND REPARATUREN 57-64
I. DER BEGRIFFSWIRRWARR 57, 58
1. BAU, UMBAU, REPARATUR UND WARTUNG 57
II. DIE VERSCHIEDENEN MASSNAHMEN 59-64
1. INSTANDHALTUNGEN UND INSTANDSETZUNGEN 59
2. INSTANDSETZUNGEN MIT MODERNISIERUNGSCHARAKTER - MODER- NISIERENDE
INSTANDSETZUNG 60
3. MODERNISIERUNGEN 61
4. BAULICHE VERAENDERUNGEN 62
5. BEISPIELE FUER BAUMASSNAHMEN UND IHREN CHARAKTER . . . 64
KAPITEL F. TEILUNGSERKLAERUNG UND GEMEINSCHAFTSORDNUNG 65-78
I. TEILUNGSERKLAERUNG 65
II. GEMEINSCHAFTSORDNUNG 66
1. MITEIGENTUMSANTEILE 72
2. EXKURS: DIE ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG 75
KAPITEL G. NACHTRAEGLICHER DACHGESCHOSSAUSBAU 79-82
KAPITEL H. DER SANIERTE ALTBAU 83
KAPITEL I. DIE EIGENTUETNERVERSAMMLUNG 86-96
I. NICHTOEFFENTLICHKEIT - TEILNAHMEBERECHTIGTE 87
II. VERTRETUNG 88
VIII
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
III. EINLADUNG 89
IV. ABLAUF DER VERSAMMLUNG 90
V. DIE BESCHLUESSE 91
VI. STIMMRECHTSVERBOT 92
VII. DER SCHRIFTLICHE BESCHLUSS 93
VIII. DIE BESCHLUSS-SAMMLUNG 94
IX. DAS VERSAMMLUNGSPROTOKOLL 95, 96
KAPITEL K. WIRTSCHAFTSPLAN UND JAHRESRECHNUNG 97-103
I. WIRTSCHAFTSPLAN 98
II. JAHRESRECHNUNG 101
III. DARSTELLUNG DES WIRTSCHAFTSPLANS UND DER JAHRESRECHNUNG . . 102
IV. AUFSTELLUNG HAUSHALTSNAHER DIENSTLEISTUNGEN 103
KAPITEL L. GLOSSAR - DIE 20 WICHTIGSTEN BEGRIFFE IM WEG . . . 104-125
ANHAENGE
ANHANG 1 GESETZ UEBER DAS WOHNUNGSEIGENTUM UND DAS DAUER- WOHNRECHT
(WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ) 126
ANHANG 2 VERORDNUNG UEBER DIE AUFSTELLUNG DER BETRIEBSKOSTEN
(BETRIEBSKOSTENVERORDNUNG) 127
ANHANG 3 MUSTER 128
3.1 BESCHEINIGUNG NACH § 35 A ESTG 128
3.2 ANKUENDIGUNG DER EINLADUNG ZUR WOHNUNGS- EIGENTUEMER-VERSAMMLUNG 129
3.3 EINLADUNG ZUR WEG-VERSAMMLUNG 130
3.4 PROTOKOLL DER EIGENTUEMERVERSAMMLUNG 131
3.5 JAHRESRECHNUNG, WIRTSCHAFTSPLAN 132
3.6 KONTOSTAND 133
3.7 NOTARIELLER KAUFVERTRAG 134
3.8 BERUFUNGSBESCHLUSS 135
3.9 VERWALTERVERTRAG FUER WOHNEIGENTUM 136
3.10 BESCHLUSS-SAMMLUNG WEG MUSTERSTRASSE 4 . . 137 3.11
GRUNDDIENSTBARKEIT FUER EINE RINGLEITUNG 138
STICHWORTVERZEICHNIS S. 155 |
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