Verkehrswertnahe Wertermittlung: Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Bundesanzeiger-Verl.
2013
|
| Schriftenreihe: | Bau, Immobilien, Vergabe
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 261, [10] S. graph. Darst. 244 mm x 165 mm |
| ISBN: | 9783846202074 384620207X |
Internformat
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 c 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV041046986 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20140307 | ||
| 007 | t | ||
| 008 | 130527s2013 gw d||| m||| 00||| ger d | ||
| 015 | |a 13,N17 |2 dnb | ||
| 016 | 7 | |a 1033664820 |2 DE-101 | |
| 020 | |a 9783846202074 |c Pb. : EUR 69.00 (DE), EUR 71.00 (AT), sfr 89.00 (freier Pr.) |9 978-3-8462-0207-4 | ||
| 020 | |a 384620207X |9 3-8462-0207-X | ||
| 024 | 3 | |a 9783846202074 | |
| 028 | 5 | 2 | |a Best.-Nr.: 221310101 |
| 035 | |a (OCoLC)845373495 | ||
| 035 | |a (DE-599)DNB1033664820 | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger |e rakddb | ||
| 041 | 0 | |a ger | |
| 044 | |a gw |c XA-DE-NW | ||
| 049 | |a DE-M124 |a DE-M382 |a DE-1043 |a DE-12 |a DE-M347 |a DE-898 |a DE-355 |a DE-706 | ||
| 082 | 0 | |a 346.430437 |2 22/ger | |
| 084 | |a PN 576 |0 (DE-625)137575: |2 rvk | ||
| 084 | |a QT 382 |0 (DE-625)142117: |2 rvk | ||
| 084 | |a 340 |2 sdnb | ||
| 100 | 1 | |a Völkner, Kathrina |d 1980- |e Verfasser |0 (DE-588)103133369X |4 aut | |
| 245 | 1 | 0 | |a Verkehrswertnahe Wertermittlung |b Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien |c von Kathrina Völkner |
| 264 | 1 | |a Köln |b Bundesanzeiger-Verl. |c 2013 | |
| 300 | |a 261, [10] S. |b graph. Darst. |c 244 mm x 165 mm | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 490 | 0 | |a Bau, Immobilien, Vergabe | |
| 502 | |a Zugl.: Dortmund, Techn. Univ., Diss., 2012 | ||
| 650 | 0 | 7 | |a Immobilienbewertung |0 (DE-588)4127531-7 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 651 | 7 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |2 gnd |9 rswk-swf | |
| 655 | 7 | |0 (DE-588)4113937-9 |a Hochschulschrift |2 gnd-content | |
| 689 | 0 | 0 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |D g |
| 689 | 0 | 1 | |a Immobilienbewertung |0 (DE-588)4127531-7 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 856 | 4 | 2 | |m X:MVB |q text/html |u http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=4301184&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm |3 Inhaltstext |
| 856 | 4 | 2 | |m DNB Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=026024278&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 943 | 1 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-026024278 | |
Datensatz im Suchindex
| _version_ | 1809768650991730688 |
|---|---|
| adam_text |
IMAGE 1
I N H A L T S V E R Z E I C H N I S
V O R W O R T 3
Z U S A M M E N F A S S U N G 5
I N H A L T S V E R Z E I C H N I S 7
A B K UE R Z U N G S V E R Z E I C H N I S N
A B B I L D U N G S V E R Z E I C H N I S 1 7
T A B E L L E N V E R Z E I C H N I S 2 1
1 D E R W E R T D E R D I N G E 2 3
1.1 EINFUHRUNG U N D FORSCHUNGSBEDARF 23
1.2 GLIEDERUNG 31
1.3 ZIELSETZUNG DER ARBEIT U N D METHODISCHES VORGEHEN 33
T E I L A
2 W E R T E R M I T T L U N G & B E W E R T U N G 3 7
2.1 WERTBEGRIFFE U N D WERTTHEORIEN 39
2.2 RECHTSSTAATLICHE GRUNDLAGEN DER STEUERLICHEN BEWERTUNG 4 2
2.3 RECHTSPRECHUNG 4 9
2.3.1 BESCHLUSS DES BVERFG V O N 1995 50
2.3.2 BESCHLUSS DES BVERFG V O N 2006 52
2.3.3 KONSEQUENZEN AUS D E M BESCHLUSS DES BVERFG V O N 2006 57
7
HTTP://D-NB.INFO/1033664820
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
2.4 STEUERLICHE BEWERTUNG V O N GRUNDVERMOEGEN 63
2.4.1 GEMEINER W E R T 6 4
2.4.2 STEUERLICHE BEWERTUNGSPRINZIPIEN 79
2.5 STAEDTEBAULICHE WERTERMITTLUNG V O N GRUNDSTUECKEN 82
2.5.1 VERKEHRSWERT 82
2.5.2 STAEDTEBAULICHE WERTERMITTLUNGSPRINZIPIEN 93
2.6 ZWISCHENFAZIT 9 4
TEIL B
3 G R U N D L A G E N F UE R DIE EMPIRISCHE A N A L Y S E 9 7
3.1 STATISTISCHE GROESSEN FUER DIE EMPIRISCHE ANALYSE 9 8
3.1.1 MATHEMATISCH-STATISTISCHE METHODEN 9 8
3.1.2 DATENUMFANG 101
3.2 VORGEHENSWEISE BEI DER DATENERHEBUNG 101
3.3 BESCHREIBUNG DES AUSGEWAEHLTEN DATENMATERIALS 104
3.3.1 GUTACHTERAUSSCHUSS IN DER STADT DUESSELDORF 108
3.3.2 GUTACHTERAUSSCHUSS IN DER STADT HAGEN 110
3.3.3 GUTACHTERAUSSCHUSS IN DER STADT SOLINGEN 111
3.3.4 ZUSAMMENFASSUNG 112
4 M A C H B A R K E I T S S T U D I E Z U R S T E U E R L I C H E N B E
W E R T U N G 1 1 5
4.1 PRINZIPIEN 117
4.1.1 ERTRAGSWERTVERFAHREN 125
4.1.2 SACHWERTVERFAHREN 129
4.1.3 V ERGLEICHS WERTVERFAHREN 133
4.2 DATEN FUER DIE STEUERLICHE BEWERTUNG DES GRUNDVERMOEGENS 136
4.2.1 BODENRICHTWERTE 140
8
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
4.2.2 VERGLEICHSPREISE 142
4.2.3 VERGLEICHSFAKTOREN 144
4.2.4 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 147
4.2.5 LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE 149
4.2.6 SACHWERTFAKTOREN 151
4.3 A N W E N D U N G DES BEWERTUNGSGESETZES 154
4.3.1 BEWERTUNG I M ERTRAGSWERTVERFAHREN 157
4.3.2 BEWERTUNG I M SACHWERTVERFAHREN 181
4.3.3 BEWERTUNG I M VERGLEICHSWERTVERFAHREN 191
44. ANALYSE U N D BEURTEILUNG DER ERGEBNISSE 196
4.4.1 ERGEBNISSE DER STEUERLICHEN B EWERTUNG 196
4.4.2 MOEGLICHE ABHAENGIGKEITEN U N D SYSTEMATIKEN 2 0 0
4.4.3 BEURTEILUNG DER ERGEBNISSE 205
T E I L C
5 V E R F A H R E N Z U R V E R K E H R S W E R T N A H E N W E R T E R
M I T T L U N G 2 0 9
5.1 PRINZIPIEN U N D ENTWICKLUNG DES VERFAHRENS 210
5.1.1 BESTEHENDE VERFAHREN U N D VORGEHENSWEISEN 213
5.1.2 GEWAEHLTES VERFAHREN 218
5.2 ANWENDBARKEIT DES GEWAEHLTEN VERFAHRENS 221
5.2.1 PRAKTISCHE A N W E N D U N G U N D BEURTEILUNG DER ERGEBNISSE 223
5.2.2 VERGLEICH M I T DEN ERGEBNISSEN DER MACHBARKEITSSTUDIE 230
6 V E R K E H R S W E R T N A H E W E R T E R M I T T L U N G 2 3 3
6.1 ZUSAMMENFASSUNG 233
6.2 UEBERTRAGUNG DER ERGEBNISSE 236
6.3 AUSBLICK 238
9
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
Q U E L L E N V E R Z E I C H N I S 2 4 1
LITERATURVERZEICHNIS 241
INTERNETQUELLEN 254
RECHTSQUELLENVERZEICHNIS 255
RECHTSPRECHUNG 259
A N H A N G 2 6 1
1 0 |
| any_adam_object | 1 |
| author | Völkner, Kathrina 1980- |
| author_GND | (DE-588)103133369X |
| author_facet | Völkner, Kathrina 1980- |
| author_role | aut |
| author_sort | Völkner, Kathrina 1980- |
| author_variant | k v kv |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV041046986 |
| classification_rvk | PN 576 QT 382 |
| ctrlnum | (OCoLC)845373495 (DE-599)DNB1033664820 |
| dewey-full | 346.430437 |
| dewey-hundreds | 300 - Social sciences |
| dewey-ones | 346 - Private law |
| dewey-raw | 346.430437 |
| dewey-search | 346.430437 |
| dewey-sort | 3346.430437 |
| dewey-tens | 340 - Law |
| discipline | Rechtswissenschaft Wirtschaftswissenschaften |
| format | Thesis Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>00000nam a2200000 c 4500</leader><controlfield tag="001">BV041046986</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20140307</controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">130527s2013 gw d||| m||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="015" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">13,N17</subfield><subfield code="2">dnb</subfield></datafield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">1033664820</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783846202074</subfield><subfield code="c">Pb. : EUR 69.00 (DE), EUR 71.00 (AT), sfr 89.00 (freier Pr.)</subfield><subfield code="9">978-3-8462-0207-4</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">384620207X</subfield><subfield code="9">3-8462-0207-X</subfield></datafield><datafield tag="024" ind1="3" ind2=" "><subfield code="a">9783846202074</subfield></datafield><datafield tag="028" ind1="5" ind2="2"><subfield code="a">Best.-Nr.: 221310101</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)845373495</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)DNB1033664820</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rakddb</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">XA-DE-NW</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-M124</subfield><subfield code="a">DE-M382</subfield><subfield code="a">DE-1043</subfield><subfield code="a">DE-12</subfield><subfield code="a">DE-M347</subfield><subfield code="a">DE-898</subfield><subfield code="a">DE-355</subfield><subfield code="a">DE-706</subfield></datafield><datafield tag="082" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">346.430437</subfield><subfield code="2">22/ger</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PN 576</subfield><subfield code="0">(DE-625)137575:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QT 382</subfield><subfield code="0">(DE-625)142117:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">340</subfield><subfield code="2">sdnb</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Völkner, Kathrina</subfield><subfield code="d">1980-</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)103133369X</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Verkehrswertnahe Wertermittlung</subfield><subfield code="b">Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien</subfield><subfield code="c">von Kathrina Völkner</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Köln</subfield><subfield code="b">Bundesanzeiger-Verl.</subfield><subfield code="c">2013</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">261, [10] S.</subfield><subfield code="b">graph. Darst.</subfield><subfield code="c">244 mm x 165 mm</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="490" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">Bau, Immobilien, Vergabe</subfield></datafield><datafield tag="502" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Zugl.: Dortmund, Techn. Univ., Diss., 2012</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Immobilienbewertung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4127531-7</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="655" ind1=" " ind2="7"><subfield code="0">(DE-588)4113937-9</subfield><subfield code="a">Hochschulschrift</subfield><subfield code="2">gnd-content</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Immobilienbewertung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4127531-7</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">X:MVB</subfield><subfield code="q">text/html</subfield><subfield code="u">http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=4301184&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm</subfield><subfield code="3">Inhaltstext</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">DNB Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=026024278&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="943" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-026024278</subfield></datafield></record></collection> |
| genre | (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content |
| genre_facet | Hochschulschrift |
| geographic | Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd |
| geographic_facet | Deutschland |
| id | DE-604.BV041046986 |
| illustrated | Illustrated |
| indexdate | 2024-09-10T00:57:59Z |
| institution | BVB |
| isbn | 9783846202074 384620207X |
| language | German |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-026024278 |
| oclc_num | 845373495 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-M124 DE-M382 DE-1043 DE-12 DE-M347 DE-898 DE-BY-UBR DE-355 DE-BY-UBR DE-706 |
| owner_facet | DE-M124 DE-M382 DE-1043 DE-12 DE-M347 DE-898 DE-BY-UBR DE-355 DE-BY-UBR DE-706 |
| physical | 261, [10] S. graph. Darst. 244 mm x 165 mm |
| publishDate | 2013 |
| publishDateSearch | 2013 |
| publishDateSort | 2013 |
| publisher | Bundesanzeiger-Verl. |
| record_format | marc |
| series2 | Bau, Immobilien, Vergabe |
| spelling | Völkner, Kathrina 1980- Verfasser (DE-588)103133369X aut Verkehrswertnahe Wertermittlung Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien von Kathrina Völkner Köln Bundesanzeiger-Verl. 2013 261, [10] S. graph. Darst. 244 mm x 165 mm txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Bau, Immobilien, Vergabe Zugl.: Dortmund, Techn. Univ., Diss., 2012 Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Deutschland (DE-588)4011882-4 g Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 s DE-604 X:MVB text/html http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=4301184&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm Inhaltstext DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=026024278&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Völkner, Kathrina 1980- Verkehrswertnahe Wertermittlung Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd |
| subject_GND | (DE-588)4127531-7 (DE-588)4011882-4 (DE-588)4113937-9 |
| title | Verkehrswertnahe Wertermittlung Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien |
| title_auth | Verkehrswertnahe Wertermittlung Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien |
| title_exact_search | Verkehrswertnahe Wertermittlung Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien |
| title_full | Verkehrswertnahe Wertermittlung Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien von Kathrina Völkner |
| title_fullStr | Verkehrswertnahe Wertermittlung Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien von Kathrina Völkner |
| title_full_unstemmed | Verkehrswertnahe Wertermittlung Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien von Kathrina Völkner |
| title_short | Verkehrswertnahe Wertermittlung |
| title_sort | verkehrswertnahe wertermittlung verfahren zur steuerlichen bewertung von immobilien |
| title_sub | Verfahren zur steuerlichen Bewertung von Immobilien |
| topic | Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd |
| topic_facet | Immobilienbewertung Deutschland Hochschulschrift |
| url | http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=4301184&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=026024278&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| work_keys_str_mv | AT volknerkathrina verkehrswertnahewertermittlungverfahrenzursteuerlichenbewertungvonimmobilien |