Beck'sches Formularbuch Mietrecht:
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2013
|
| Ausgabe: | 4., überarb. und erw. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXXII, 1061 S. CD-ROM (12 cm) |
| ISBN: | 9783406648885 3406648886 |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT V
BEARBEITERVERZEICHNIS XXI
ABKUERZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS XXIII
A. BEGRUENDUNG DES MIETVERHAELTNISSES
WOHNRAUMMIETE
I. VORVERTRAGLICHE REGELUNGEN BEIM WOHNRAUMMIETVERHAELTNIS 1
1. SELBSTAUSKUNFT DES MIETBEWERBERS 1
2. VORVERTRAG UEBER EIN WOHNRAUMMIETVERHAELTNIS 3
II. ALLGEMEINE REGELUNGSINHALTE DES WOHNRAUMMIETVERTRAGES 5
1. ALLGEMEINER WOHNRAUMMIETVERTRAG AUF UNBESTIMMTE ZEIT 5
2. WOHNRAUMMIETVERTRAG AUF UNBESTIMMTE ZEIT MIT VERZICHT AUF ORDENTLI
CHE KUENDIGUNG AUF BESTIMMTE ZEIT 13
3. ZEITMIETVERTRAG NACH § 575 BGB MIT VERWENDUNGSABSICHT EIGENNUTZUNG 14
4. ZEITMIETVERTRAG NACH § 575 BGB MIT VERWENDUNGSABSICHT BESEITIGUNG
ODER WESENTLICHE VERAENDERUNG DER MIETRAEUME 16
5. ZEITMIETVERTRAG NACH § 575 BGB MIT VERWENDUNGSABSICHT VERMIETUNG AN
WERKSANGEHOERIGE 17
6. VEREINBARUNG UEBER VORMIETRECHT 18
7. MIETOPTIONSVERTRAG 18
8. ZWISCHENMIETE 19
9. GARAGENMIETVERTRAG 21
10. UNTERMIETVERTRAG 23
11. WERKMIETVERTRAG (GEWOEHNLICH) 26
12. WERKMIETVERTRAG (FUNKTIONSGEBUNDEN) 26
13. WERKDIENSTVERTRAG MIT WOHNUNG 27
14. MISCHMIETVERHAELTNIS 27
III. BESONDERE REGELUNGSINHALTE DES WOHNRAUMMIETVERTRAGES 28
1. VEREINBARUNG UEBER DIE DURCHFUEHRUNG VON SCHOENHEITSREPARATUREN 28 2.
VEREINBARUNG UEBER QUOTENMAESSIGE KOSTENBETEILIGUNG 31
3. VEREINBARUNG UEBER KLEINREPARATUREN 33
4. STAFFELMIETVEREINBARUNG NACH § 557 A BGB 35
5. INDEXMIETVEREINBARUNG NACH § 557 B BGB 37
6. UMLAGEVEREINBARUNG BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN MIT ABRECHNUNG 39 7.
UMLAGEVEREINBARUNG BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN BEI VERMIETETER EIGEN
TUMSWOHNUNG 44
8. UMLAGEVEREINBARUNG BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN BEI VERMIETETEM EINFAMI
LIENHAUS 45
9. VEREINBARUNG EINER BETRIEBSKOSTENPAUSCHALE 45
10. AENDERUNG DER VORAUSZAHLUNGEN 46
11. BESTIMMUNG VERBRAUCHSABHAENGIGER ABRECHNUNG 48
12. ECHTE MIETNACHFOLGEKLAUSEL 49
13. UNECHTE MIETNACHFOLGEKLAUSEL 50
14. TIERHALTUNGSKLAUSEL (ZUSTIMMUNGS-/VERBOTSKLAUSEL) 51
IX
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INHALTSVERZEICHNIS
15. VEREINBARUNG UEBER MIETGEBRAUCH (MUSIKAUSUEBUNG/ABSTELLEN VON
GEGENSTAENDEN/VERKEHRSSICHERUNG/BENUTZUNG DER
MIETRAEUME/ELEKTROGROSSGERAETE) 53
16. VEREINBARUNG UEBER PARABOLANTENNE MIT ZUSATZKAUTION 55
17. VEREINBARUNG UEBER BAULICHE VERAENDERUNGEN DURCH DEN MIETER - BAR
RIEREFREIHEIT I.S.V. § 554 A BGB 58
18. KAUTIONSVEREINBARUNG BARKAUTION 60
19. KAUTIONSVEREINBARUNG SPARBUCH 62
20. KAUTIONSVEREINBARUNG BUERGSCHAFT 63
21. KAUTIONSVEREINBARUNG ANDERE ANLAGEFORM 64
22. HAUSORDNUNG 66
23. HAUSORDNUNG BEI EIGENTUMSWOHNUNG 70
24. HAUSORDNUNG BEI EINFAMILIENHAUS 70
25. VEREINBARUNG UEBER BETRETUNGSRECHT 70
26. VEREINBARUNG GEGENSEITIGER BEVOLLMAECHTIGUNG 72
27. UEBERGABEPROTOKOLLE 74
28. VEREINBARUNG UEBER AUSSCHLUSS DES WEGNAHMERECHTS DES MIETERS NACH §§
539 ABS. 2, 552 BGB 76
29. VEREINBARUNG EINER INSTANDSETZUNGSVERPFLICHTUNG DES MIETERS GEGEN
MIETNACHLASS 78
30. GARTENPFLEGEVERPFLICHTUNG 79
31. HAUSMEISTERTAETIGKEIT GEGEN MIETNACHLASS 81
IV. SONDERKLAUSELN FUER DEN OEFFENTLICH GEFOERDERTEN WOHNUNGSBAU ALTER
PRAEGUNG (II. WOHNBAUG) 82
1. VEREINBARUNG DER KOSTENMIETE 82
2. VEREINBARUNG EINER BETRIEBSKOSTENUMLAGE UND UMLAGEMASSSTAB 82 3.
KAUTION 86
4. GARAGE 87
GEWERBERAUMMIETE
V. VORVERTRAGLICHE REGELUNGEN BEIM GEWERBERAUMMIETVERHAELTNIS 91 1.
VEREINBARUNG UEBER EIN VORMIETRECHT 91
2. MIETVORVERTRAG 101
3. VEREINBARUNG UEBER EINE OPTION ZUR BEGRUENDUNG EINES MIETVERHAELTNISSES
109 VI. ALLGEMEINE REGELUNGSINHALTE DES GEWERBERAUMMIETVERTRAGS 113 1.
STANDARDVERTRAG 113
2. MIETVERTRAG UEBER EIN LADENLOKAL 158
3. MIETVERTRAG UEBER EIN LADENLOKAL IN EINEM EINKAUFSZENTRUM 173
4. MIETVERTRAG UEBER EINE ARZTPRAXIS 192
5. MIETVERTRAG UEBER EINE LAGERHALLE (AUCH ZUR ANMIETUNG EINES NOCH ZU
ERRICHTENDEN OBJEKTS) 205
6. PACHTVERTRAG UEBER EINE GASTSTAETTE (OHNE BEZUGSVERPFLICHTUNGEN) 219 7.
MISCHMIETVERTRAG (ANPACHTUNG EINER GASTSTAETTE MIT PAECHTERWOHNUNG) .. 235
8. GIEBELMIETVERTRAG 243
9. MIETVERTRAG WERBETAFEL AUF GRUNDSTUECK 247
10. STELLPLATZMIETVERTRAG AUSSENSTELLPLATZ 251
VII. BESONDERE REGELUNGSINHALTE DES GEWERBERAUMMIETVERHAELTNISSES 255 1.
LEISTUNGSVORBEHALT ALS WERTSICHERUNGSKLAUSEL 255
2. UMSATZMIETE 261
3. STAFFELMIETE 266
4. VEREINBARUNGEN ZUR UMSATZSTEUEROPTION DES VERMIETERS 269
5. VEREINBARUNG EINER VERLAENGERUNGSOPTION 273
6. VEREINBARUNGEN ZUR VERTRETUNG DER VERTRAGSPARTEIEN 277
7. VEREINBARUNG EINER MIETBUERGSCHAFT 281
8. UEBERGABEPROTOKOLL 286
X
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
9. MITTEILUNG EINER MIETERHOEHUNG BEI WERTSICHERUNGSKLAUSEL (PREISINDEX
KLAUSEL) 292
10. VEREINBARUNG UEBER DIE UMLAGEFAEHIGEN BETRIEBSKOSTEN (AUFLISTUNG
BESON DERER BETRIEBSKOSTENARTEN) 295
11. VEREINBARUNGEN UEBER DIE GESTALTUNG VON AUSSENWERBUNG 301
12. VEREINBARUNGEN UEBER VOM MIETER ABZUSCHLIESSENDE VERSICHERUNGEN 304
13. VEREINBARUNGEN UEBER DIE VERMEIDUNG BAULICHER SCHAEDEN UND UMWELT
BEEINTRAECHTIGUNGEN 306
14. VEREINBARUNG EINES KONKURRENZVERBOTS 312
15. VEREINBARUNGEN UEBER DIE DEM MIETER GESTATTETE UNTERVERMIETUNG 315
16. UNTERWERFUNG UNTER DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG (§ 794 ABS. 1 NR. 5 ZPO)
WEGEN ZAHLUNGSANSPRUECHEN GEGEN DEN MIETER 319
17. UNTERWERFUNG UNTER DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG (§ 794 ABS. 1 NR. 5 ZPO)
WEGEN EINES RAEUMUNGSANSPRUCHS 324
B. MIETGEBRAUCH
I. RECHTE DES MIETERS 329
1. ANSPRUCHSSCHREIBEN WEGEN GEBRAUCHSUEBERLASSUNG (ERSTMALIGE EINRAEU
MUNG DES BESITZES) 329
2. ANSPRUCHSSCHREIBEN ZUR WIEDEREINRAEUMUNG DES ENTZOGENEN BESITZES 332
3. ANSPRUCHSSCHREIBEN ZUR GELTENDMACHUNG VON SCHADENSERSATZ WEGEN
NICHTGEWAEHRUNG DES GEBRAUCHS (DOPPELVERMIETUNG) 333
4. ANSPRUCHSSCHREIBEN ZUR ERMOEGLICHUNG VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCHS 336 5.
ANSPRUCHSSCHREIBEN ZUR BESEITIGUNG VON MAENGELN 337
6. ANSPRUCHSSCHREIBEN ZUR DURCHFUEHRUNG VON INSTANDSETZUNGSARBEITEN 339
7. MINDERUNG, VORBEHALTSZAHLUNG, ZURUECKBEHALTUNGSRECHT UND ANDROHUNG
EINER KLAGE AUF ERFUELLUNG ODER (ALTERNATIV) ERSATZVORNAHME 340
8. MINDERUNG, VORBEHALTSZAHLUNG, ZURUECKBEHALTUNGSRECHT UND ANKUENDI GUNG
EINER FRISTLOSEN KUENDIGUNG WEGEN LAERMBELAESTIGUNG 346
9. MINDERUNG WEGEN MANGELS: UNTERSCHREITUNG DER VERTRAGLICHEN WOHNFLAE
CHE UM MEHR ALS 10 %, RUECKFORDERUNG UEBERZAHLTER MIETE GEMAESS §§ 812, 536
BGB 348
10. GELTENDMACHUNG DES ANSPRUCHS AUF SCHADENSERSATZ GEMAESS § 536 A BGB
352 II. RECHTE DES VERMIETERS BEI VERTRAGSVERLETZUNGEN DES MIETERS 354
1. ANWALTLICHE ABMAHNUNG WEGEN UNBEFUGTER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE
354
2. ANWALTLICHE ABMAHNUNG WEGEN VERTRAGSWIDRIGEN VERHALTENS DES UNTER
MIETERS 357
3. ABMAHNUNG DES VERWALTERS/VERTRETERS WEGEN STOERUNG DES HAUSFRIEDENS
359 4. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN VERLETZUNG VON SORGFALTSPFLICHTEN
361 5. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN UNERLAUBTER TIERHALTUNG 362
6. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN FORTGESETZTER UNPUENKTLICHER MIETZAH
LUNG 365
7. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN VERTRAGSWIDRIGER NUTZUNG (GEWERB
LICHER MIETVERTRAG) 368
8. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN VERTRAGSVERLETZUNG VOR UEBERGABE DER
MIETSACHE ! 369
9. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN TEILWEISE GEWERBLICHER NUTZUNG VON
WOHNRAUM 371
III. VERPFLICHTUNG DES MIETERS ZUR DULDUNG VON ERHALTUNGSMASSNAHMEN NACH
§ 555A BGB 375
1. DULDUNGSAUFFORDERUNG DURCH DEN VERMIETER 375
2. ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS 377
XI
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INHALTSVERZEICHNIS
IV. VERPFLICHTUNG DES MIETERS ZUR DULDUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
GEMAESS § 555D BGB 379
1. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR DULDUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN 379
2. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR DULDUNG VON ENDENERGIEEINSPARUNGSMASSNAHMEN
UND ZUR REDUZIERUNG DES WASSERVERBRAUCHS 381
3. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR DULDUNG VON MASSNAHMEN ZUR SCHAFFUNG NEUEN
WOHNRAUMS 383
4. ALLGEMEINES ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS 384
5. ABLEHNUNGSSCHREIBEN MIT HAERTEEINWAND, § 555 D ABS. 2 BGB 386
6. GELTENDMACHUNG DES VERMIETERS ALLGEMEIN UEBLICHER ZUSTAND 387 7.
SONDERKUENDIGUNG DES MIETERS NACH § 555 E BGB 388
V. RECHTE DES VERMIETERS ZUR BESICHTIGUNG DER MIETSACHE 390
1. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG TURNUSMAESSIGER BESICHTIGUNG 390
2. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG WEGEN MAENGELN/ MIT
HANDWERKERN 391
3. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG WEGEN BESORGNIS DER VER
WAHRLOSUNG 392
4. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG MIT KAUFINTERESSENTEN
.... 393 5. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG MIT
MIETINTERESSENTEN 394 6. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG
MIT SACHVERSTAENDIGEN 394 7. ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS ALLGEMEIN
396
8. ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS WEGEN BEGLEITUNG BESTIMMTER PER
SONEN 397
VI. DULDUNGSPFLICHT DES VERMIETERS 398
1. AUFFORDERUNG DES MIETERS ZUR DULDUNG DER WEGNAHME EINER EINRICH
TUNG, § 539 ABS. 2 BGB 398
2. ABWENDUNG DER WEGNAHME DURCH DEN VERMIETER GEGEN ENTSCHAEDIGUNG, § 552
ABS. 1 BGB 399
VII. ANZEIGEPFLICHT DES VERMIETERS 401
1. ANZEIGE DES VERMIETERWECHSELS 401
2. ANZEIGE DER BEENDIGUNG DES GEWERBLICHEN ZWISCHENMIETVERHAELTNISSES
.... 402 3. ANZEIGE DES WEGFALLS VON EIGENBEDARF NACH AUSGESPROCHENER
EIGENBE DARFSKUENDIGUNG 404
4. ANZEIGE BEZUEGLICH DES VORKAUFSRECHTS DES MIETERS BEI VERKAUF EINER
WOHNUNG NACH UMWANDLUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM 406
5. ANZEIGE, DASS VON ERTEILTER EINZUGSERMAECHTIGUNG KEIN GEBRAUCH MEHR
GEMACHT WIRD 408
VIII. LAUFENDE SCHOENHEITSREPARATUREN 410
IX. AUSSERGERICHTLICHE KORRESPONDENZ BEI VERTRAGSSTOERUNGEN IM
GEWERBERAUM- MIETRECHT 417
1. ABMAHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS (§§ 541, 543 ABS. 3 BGB): VER
STOSS GEGEN DIE VERTRAGLICHE BETRIEBSPFLICHT 417
2. ABMAHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS (§ 543 ABS. 3 BGB) WEGEN VERSTOSSES
GEGEN VERTRAGLICH ZUGESICHERTEN KONKURRENZSCHUTZ 420
3. ABMAHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS (§§ 541, 543 ABS. 3 BGB) WEGEN
KONKURRENZSCHUTZVERLETZUNG DURCH DEN MIETER 423
4. MAENGELANZEIGE DES MIETERS, ZUGLEICH MAHNSCHREIBEN ZUR MAENGELBESEITI
GUNG (§§ 536 A ABS. 1 3. ALT., 536 C BGB) 426
5. ABMAHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS (§ 543 ABS. 3 BGB) WEGEN NICHT
GEZAHLTER KAUTION, AUSUEBUNG EINES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS AN DER MIET
SACHE 430
6. ABMAHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS (§ 543 ABS. 3 BGB) WEGEN NUT ZUNG
VON GEWERBERAEUMEN ZU WOHNZWECKEN 433
7. ABMAHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS (§ 543 ABS. 3 BGB) WEGEN UNER
LAUBTER UNTERVERMIETUNG 436
XN
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
8. ABMAHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS (§§ 543, 569 BGB) WEGEN STOERUNG
DES HAUSFRIEDENS (BETRIEB EINES STOERENDEN UNTERNEHMENS) 440
9. AUFFORDERUNG DES MIETERS ZUR BEREITSTELLUNG HINREICHEND
KLIMATISIERTER MIETRAEUME (ZUGLEICH MAENGELANZEIGE, ABMAHNUNG) 445
10. MITTEILUNG DES VERMIETERS, DASS KEINE PFLICHT ZUR DURCHFUEHRUNG VON
SCHOENHEITSREPARATUREN NACH FRISTENPLAN BESTEHT 449
11. BEREICHERUNGSANSPRUCH DES MIETERS NACH DURCHFUEHRUNG NICHT GESCHUL
DETER SCHOENHEITSREPARATUREN 452
12. SCHADENSERSATZANSPRUCH DES MIETERS NACH DURCHFUEHRUNG NICHT GESCHUL
DETER SCHOENHEITSREPARATUREN 457
C. MIETPREISRECHT
PREISFREIER WOHNRAUM
I. MIETERHOEHUNG IM EINZELFALL NACH VEREINBARUNG GEMAESS 557 BGB 461 1.
VEREINBARUNG UEBER ERHOEHUNG DER GRUNDMIETE 461
2. MIETERHOEHUNGSVEREINBARUNG AUS ANLASS DER MODERNISIERUNG 463 3.
MIETERHOEHUNGSVEREINBARUNG WEGEN EINBAUS ISOLIERVERGLASTER FENSTER IN
ALTBAUWOHNUNGEN BEI ZUSAETZLICHER VERPFLICHTUNG DES MIETERS ZU VERAEN
DERTEM HEIZUNGS- UND LUEFTUNGSVERHALTEN 465
II. MIETERHOEHUNG BEI VEREINBARUNG EINER STAFFELMIETE, § 557A BGB 467
III. MIETAENDERUNG BEI VEREINBARUNG EINER INDEXMIETE, § 557 B BGB 468 1.
SCHREIBEN DES VERMIETERS BEI STEIGERUNG DES INDEX 468
2. SCHREIBEN DES MIETERS BEI ABSENKEN DES INDEX 469
IV. MIETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE, § 558 BGB 471 1.
MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER VERWENDUNG EINES EINFACHEN MIETSPIE GELS,
§ 558 C BGB 471
2. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER VERWENDUNG EINES QUALIFIZIERTEN MIET
SPIEGELS, § 558 D BGB 479
3. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER VERWENDUNG EINER MIETDATENBANK, § 558 E
BGB 481
4. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUFUNG AUF EIN SACHVERSTAENDIGENGUT
ACHTEN, § 558 A ABS. 2 NR. 3 BGB 483
5. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUFUNG AUF VERGLEICHSMIETEN, § 558 A
ABS. 2 NR. 4 BGB 485
6. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN BEI INKLUSIV-/TEILINKLUSIVMIETE 489
7. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG DER KAPPUNGSGRENZE, §
558 ABS. 3 BGB 492
8. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG EINER KAPPUNGSGRENZE
BEI VORHERIGER MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG NACH § 559 BGB 495 9.
MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG EINER KAPPUNGSGRENZE BEI
VORHERIGEM WEGFALL DER FEHLBELEGUNGSABGABE, § 558 ABS. 4 BGB 498 10.
MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG VON DRITTMITTELN I.S.D.
§§ 559 A, 558 ABS. 5 BGB 501
11. ANWALTLICHE GELTENDMACHUNG DER ERHOEHUNGSBETRAEGE UND VERZUGSZINSEN
503 V. MIETERHOEHUNG BEI MODERNISIERUNG, § 559 BGB 505
1. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN NACH ERFOLGTER MODERNISIERUNG, § 559 B BGB ..
505 2. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN NACH ENERGETISCHER MODERNISIERUNG, §§ 555
B NR. 1, 555 B NR. 3 BGB, § 559 BGB 509
3. SCHREIBEN DES MIETERS WEGEN AUSSCHLUSS BZW. BEGRENZUNG DER MIET
ERHOEHUNG WEGEN HAERTEGRUENDE 511
VI. KUENDIGUNGSERKLAERUNG DES MIETERS NACH MIETERHOEHUNG, §561 BGB 514
XIII
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INHALTSVERZEICHNIS
VII. HERABSETZEN DER MIETE UND ZURUECKVERLANGEN UEBERZAHLTER MIETE BEI
MIET PREISUEBERHOEHUNG GEMAESS §§ 812,134 BGB, 5 WISTG 516
1. ANWALTLICHE AUFFORDERUNG ZUR RUECKZAHLUNG UEBERZAHLTER MIETE UND KAU
TION 516
2. ANWALTLICHE ZURUECKWEISUNG UEBERHOEHTER MIETE BEI STAFFELMIETVEREIN
BARUNG 521
3. ANWALTLICHES ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS 524
4. ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS UNTER BERUFUNG AUF LAUFENDE AUF
WENDUNGEN, § 5 ABS. 2 WISTG 526
PREISGEBUNDENER WOHNRAUM
VIII. MIETERHOEHUNG UND -HERABSETZUNG BEI PREISGEBUNDENEM WOHNRAUM GEMAESS
§ 10 WOBINDG 529
VORBEMERKUNGEN 529
1. MIETERHOEHUNG WEGEN ERHOEHUNG DER PAUSCHALEN 530
2. MIETERHOEHUNG WEGEN MODERNISIERUNG (HIER: WAERMEDAEMMUNG UND EIN BAU
ISOLIERVERGLASTER FENSTER) 532
3. MIETERHOEHUNG WEGEN ZINSERHOEHUNG OEFFENTLICHER DARLEHEN 538
4. MIETERHOEHUNGSERKLAERUNG BEI UEBERGANG VON DER VORLAEUFIGEN MIETE AUF
ENDGUELTIGE KOSTENMIETE 539
5. MIETHERABSETZUNGSERKLAERUNG 542
IX. KUENDIGUNG DES MIETERS AUFGRUND DES SONDERKUENDIGUNGSRECHTS DES § 11
ABS. 1 WOBINDG 544
PREISFREIER UND PREISGEBUNDENER WOHNRAUM X. ABRECHNUNG VON BETRIEBS- UND
HEIZKOSTEN 546
1. BETRIEBSKOSTEN NACH QUADRATMETERN IM FREIEN WOHNUNGSBAU MIT BEI
SPIELEN 546
2. BETRIEBSKOSTEN NACH QUADRATMETERN BEI TEILINKLUSIVMIETE 555
3. BETRIEBSKOSTEN NACH QUADRATMETERN UND PERSONENEINHEITEN FUER WASSER,
ABWASSER UND MUELLABFUHR 557
4. ABRECHNUNG FUER EINEN ZEITRAUM AUSSERHALB DES KALENDERJAHRES 560 5.
TEILGEWERBLICHE BETRIEBSKOSTEN 563
6. BETRIEBSKOSTEN NACH QUADRATMETERN UNTER BERUECKSICHTIGUNG VON GARA
GEN, HAUSMEISTER UND AUFZUG 568
7. BETRIEBSKOSTEN EINER EIGENTUMSWOHNUNG (ABRECHNUNG DES VERWALTERS
GEGENUEBER DEM WOHNUNGSEIGENTUEMER) 571
8. BETRIEBSKOSTEN EINER EIGENTUMSWOHNUNG (ABRECHNUNG DES WOHNUNGS
EIGENTUEMERS GEGENUEBER DEM MIETER) 574
9. BETRIEBSKOSTEN GEWERBE UNTER BERUECKSICHTIGUNG DES AUSGEWIESENEN
MWST-ANTEILS AN DEN BETRIEBSKOSTEN 576
10. BETRIEBSKOSTEN BEI GEFOERDERTEM WOHNRAUM ALTER PRAEGUNG (II.
WOHNBAUG)(ABRECHNUNG NACH QUADRATMETERN) 580
11. TEILGEWERBLICHE BETRIEBSKOSTEN BEI GEFOERDERTEM WOHNRAUM 582 12.
HEIZKOSTEN-ABRECHNUNG INKLUSIVE WARMWASSERVERBRAUCH 586 13.
HEIZKOSTEN-ABRECHNUNG NACH GRADTAGZAHLEN 589
14. SCHREIBEN ZUR ERHOEHUNG DER VORAUSZAHLUNG AUF DIE BETRIEBSKOSTEN
(FREI FINANZIERT UND GEFOERDERT) 590
15. ERKLAERUNG DES VERMIETERS ZUR UMSTELLUNG AUF WAERMECONTRACTING NACH §
556 C ABS. 2 BGB 592
XIV
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INHALTSVERZEICHNIS
D. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES
I. ANFECHTUNG UND RUECKTRITT VOM MIETVERTRAG 595
1. ANFECHTUNG DES VERMIETERS WEGEN ARGLISTIGER TAEUSCHUNG GEMAESS § 123 BGB
595
2. ANFECHTUNG DES MIETERS WEGEN IRRTUMS GEMAESS § 119 BGB 599
3. KALKULATIONSIRRTUM DES VERMIETERS 602
4. RUECKTRITT DES MIETERS GEMAESS §§ 323 FF. BGB 604
5. FRISTSETZUNG GEMAESS § 323 ABS. 1 BGB 606
6. RUECKTRITT BEI VEREINBARTEM RUECKTRITTSRECHT GEMAESS § 346 BGB 607
WOHNRAUMMIETE
II. BEENDIGUNG DURCH ZEITABLAUF 609
1. VERLANGEN DES MIETERS AUF MITTEILUNG ZUM FORTBESTAND DES BEFRISTUNGS
GRUNDES GEMAESS § 575 ABS. 2 BGB 609
2. MITTEILUNG DES VERMIETERS ZUM FORTBESTAND DES BEFRISTUNGSGRUNDES GE
MAESS § 575 ABS. 2 BGB 612
3. VERLAENGERUNGSSCHREIBEN DES MIETERS GEMAESS § 575 ABS. 3 BGB 613 III.
ORDENTLICHE KUENDIGUNG 615
1. KUENDIGUNG WEGEN PFLICHTVERLETZUNG, § 573 ABS. 2 NR. 1 BGB - VERSTOSS
GEGEN DIE HAUSORDNUNG 615
2. KUENDIGUNG WEGEN PFLICHTVERLETZUNG, § 573 ABS. 2 NR. 1 BGB, DURCH
MIETVERWALTER - UNPUENKTLICHE MIETZAHLUNGEN 623
3. KUENDIGUNG WEGEN EIGENBEDARFS FUER FAMILIENANGEHOERIGE, § 573 ABS. 2 NR.
2 BGB, DURCH VERMIETER 625
4. KUENDIGUNG WEGEN EIGENBEDARFS, § 573 ABS. 2 NR. 2 BGB (DURCH EINEN
RECHTSANWALT) NACH EIGENTUMSERWERB 631
5. KUENDIGUNG WEGEN HINDERUNG ANGEMESSENER WIRTSCHAFTLICHER VERWER TUNG,
§ 573 ABS. 2 NR. 3 BGB, BEI VERAEUSSERUNGSABSICHT 634
6. KUENDIGUNG WEGEN HINDERUNG ANGEMESSENER WIRTSCHAFTLICHER VERWERTUNG, §
573 ABS. 2 NR. 3 BGB, BEI UMBAUABSICHT (DURCH EINEN RECHTSANWALT) ...
639 7. KUENDIGUNG WEGEN UEBERBELEGUNG 642
8. KUENDIGUNG WEGEN FEHLBELEGUNG 643
9. TEILKUENDIGUNG GEMAESS § 573 B BGB WEGEN NEUSCHAFFUNG VON WOHN RAUM 645
10. KUENDIGUNG EINER WERKMIETWOHNUNG GEMAESS § 576 BGB 649
11. KUENDIGUNG EINER WERKDIENSTWOHNUNG GEMAESS § 576 B BGB 653
12. HERAUSGABEVERLANGEN DES HAUPTVERMIETERS GEGENUEBER DEM UNTERMIETER
GEMAESS § 546 ABS. 2 BGB 654
13. ERLEICHTERTE KUENDIGUNG GEMAESS § 573 A BGB - ZWEIFAMILIENHAUS/EINLIE
GERWOHNUNG 656
14. KUENDIGUNG BEI MIETVERHAELTNISSEN GEMAESS § 54 9 BGB (VERMINDERTER MIE
TERSCHUTZ) - STUDENTENWOHNHEIM 658
15. KUENDIGUNG DES MIETERS 661
16. WIDERSPRUCH GEGEN EINE STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES
MIETVERHAELT NISSES GEMAESS § 545 BGB 662
IV. SOZIALKLAUSEL 664
1. WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN DIE KUENDIGUNG GEMAESS §§ 574 FF. BGB ....
664 2. ANTWORT DES VERMIETERS AUF DEN WIDERSPRUCH DES MIETERS 667
V. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST 669
1. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI MODERNISIERUNGS- UND VERBESSERUNGSMASS
NAHMEN (§ 555 E BGB) 669
2. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI VERWEIGERUNG DER ERLAUBNIS ZUR GEBRAUCH
SUEBERLASSUNG AN DRITTE (§ 540 ABS. 1 S. 2 BGB) 673
3. KUENDIGUNG BEI VERTRAG UEBER MEHR ALS DREISSIG JAHRE (§ 544 S. 1 BGB)
676
XV
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
4. KUENDIGUNG DES VERMIETERS BEI TOD DES MIETERS GEGENUEBER DEM EINTRE
TENDEN (§ 563 ABS. 4 BGB) 678
5. KUENDIGUNG DES VERMIETERS BEI TOD DES MIETERS GEGENUEBER DEM ERBEN (§
564 S. 2 BGB) 682
6. KUENDIGUNG DER ERBEN BEI TOD DES MIETERS (§ 564 S. 2 BGB) 684
7. KUENDIGUNG DES UEBERLEBENDEN MIETERS BEI TOD DES MITMIETERS (§ 563 A
ABS. 2 BGB) 686
8. KUENDIGUNG DES MIETERS IM FALLE DER MIETERHOEHUNG BEI PREISGEBUNDENEM
WOHNRAUM (§ 11 WOHNBINDG) 687
9. VORZEITIGE VERTRAGSBEENDIGUNG BEI BERECHTIGTEM INTERESSE GEGEN
ERSATZ MIETERSTELLUNG 688
10. FREIGABEERKLAERUNG DES INSOLVENZVERWALTERS NACH § 109 ABS. 1 S. 2
INSO 690 11. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI MIETERHOEHUNG UEBER WOHNRAUM (§ 561
BGB) 692 12. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI STAFFELMIETVEREINBARUNG (§ 557 A
ABS. 3 BGB) 694
13. KUENDIGUNG DES EIGENTUEMERS BEI ERLOESCHEN DES NIESSBRAUCHS (§ 1056 ABS.
2 S. 1 BGB) 695
14. KUENDIGUNG DES EIGENTUEMERS BEI ERLOESCHEN DES ERBBAURECHTS (§ 30 ABS.
2 S. 1 ERBBAURVO) 697
15. KUENDIGUNG DES NACHERBEN BEI EINTRITT DER NACHERBFOLGE (§§ 2135,1065
BGB) 699
16. KUENDIGUNG DES ERSTEHERS IM FALL DER ZWANGSVERSTEIGERUNG (§ 57 A ZVG)
701 17. KUENDIGUNG DES ERWERBERS NACH VERKAUF DURCH DEN
INSOLVENZVERWALTER (§111 INSO) 702
VI. AUSSERORDENDICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG 703
1. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI NICHTGEWAEHRUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN GE
BRAUCHS GEM. § 543 ABS. 2 NR. 1 703
2. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN ERHEBLICHER GEFAEHRDUNG DER MIETSACHE
INFOLGE VERNACHLAESSIGUNG DURCH DEN MIETER, §543 ABS. 2 NR. 2 1. ALT. BGB
712
3. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN UNBEFUGTER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN
DRITTE DURCH DEN MIETER, § 543 ABS. 2 NR. 2 2. ALT. BGB 719
4. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS DES MIETERS GEMAESS §§
543 ABS. 2 NR. 3, 569 ABS. 3 UND ABS. 2 A BGB 722
5. AUFRECHNUNGSERKLAERUNG DES MIETERS GEMAESS § 543 ABS. 2 SATZ 3; § 569
ABS. 2 NR. 3 SATZ 1 1. ALT. BGB 732
6. UEBERNAHMEERKLAERUNG DER GEMEINDE, § 569 ABS. 3 NR. 2 S. 1 1. ALT. BGB
736 7. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN GESUNDHEITSGEFAEHRDUNG GEMAESS § 569
ABS. 1 BGB 738
8. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN NACHHALTIGER STOERUNG DES HAUSFRIE
DENS, § 569 ABS. 2 BGB 745
9. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN NACHHALTIGER STOERUNG DES HAUSFRIEDENS,
§569 ABS. 2 BGB 751
10. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN UNZUMUTBARKEIT DER VERTRAGSFORTSET
ZUNG, § 543 ABS. 1 BGB 754
11. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN UNZUMUTBARKEIT DER VERTRAGSFORTSETZUNG,
§ 543 ABS. 1 BGB 764
VII. AUFHEBUNGSVERTRAG 768
VIII. SCHADENSERSATZ BEI KUENDIGUNG 776
1. SCHADENSERSATZPFLICHT DES VERMIETERS BEI WIRKSAMER FRISTLOSER
KUENDIGUNG DES MIETERS 776
2. SCHADENSERSATZPFLICHT DES MIETERS BEI WIRKSAMER FRISTLOSER KUENDIGUNG
DES VERMIETERS 781
3. SCHADENSERSATZPFLICHT DES VERMIETERS BEI UNBERECHTIGTER KUENDIGUNG 785
XVI
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INHALTSVERZEICHNIS
IX. WIEDEREINWEISUNG DES ZUR RAEUMUNG VERPFLICHTETEN DURCH VERWALTUNGSAKT
792 1. WIDERSPRUCH DES VERMIETERS/EIGENTUEMERS GEGEN EINE
EINWEISUNGSVERFUEGUNG 792
2. ABMAHNUNG DES VERMIETERS GEGENUEBER DER BEHOERDE UND DEM EINGE
WIESENEN WEGEN STOERUNGEN IM MIETOBJEKT 796
3. SCHADENSERSATZANSPRUCH GEGEN DIE EINWEISENDE GEBIETSKOERPERSCHAFT 798
4. FOLGENBESEITIGUNGSANSPRUCH GEGEN DIE EINWEISENDE GEBIETSKOERPERSCHAFT
801 5. ANSPRUCHSSCHREIBEN DES EINGEWIESENEN AUF DIE BESEITIGUNG VON
MAENGELN ... 803 6. ANSPRUECHE DER GEBIETSKOERPERSCHAFT GEGEN DEN
EINGEWIESENEN AUF NUT
ZUNGSENTSCHAEDIGUNG 805
GEWERBERAUMMIETE
X. BEENDIGUNG DURCH ZEITABLAUF 807
1. WIDERSPRUCH DES VERMIETERS GEGEN STILLSCHWEIGENDE FORTSETZUNG DES
MIETVERHAELTNISSES GEMAESS § 545 BGB 807
2. WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN STILLSCHWEIGENDE FORTSETZUNG DES MIET
VERHAELTNISSES GEMAESS § 545 BGB 810
XI. ORDENTLICHE FRISTGEMAESSE KUENDIGUNG DES MIETERS 812
XII. AUSSERORDENTLICHE BEFRISTETE KUENDIGUNG 816
1. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN GEMAESS § 555 B BGB
816
2. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI VERWEIGERUNG DER ERLAUBNIS ZUR UNTERVER
MIETUNG GEMAESS § 540 ABS. 1 S. 2 BGB 818
3. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI MIETVERTRAEGEN MIT MEHR ALS 30 JAHREN VER
EINBARTER DAUER GEMAESS § 544 BGB 820
4. KUENDIGUNG DES ERBEN BEI TOD DES MIETERS GEMAESS § 580 BGB 822
5. KUENDIGUNG DES EIGENTUEMERS BEI ERLOESCHEN DES NIESSBRAUCHS GEMAESS § 1056
ABS. 2 S. 1 BGB 824
6. KUENDIGUNG DES NACHERBEN BEI EINTRITT DER NACHERBFOLGE GEMAESS § 2135
BGB 826
7. KUENDIGUNG DES EIGENTUEMERS BEI ERLOESCHEN DES ERBBAURECHTSGEMAESS § 30
ABS. 2 ERBBAURG 828
8. KUENDIGUNG DES ERSTEHERS BEI ERWERB IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG GEMAESS §
57 A ZVG 829
XIII. AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG 833
1. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN NICHTGEWAEHRUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN
GEBRAUCHS GEMAESS § 543 ABS. 2 NR. 1 BGB 833
2. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN GESUNDHEITSGEFAEHRDUNG GEMAESS §§ 578 ABS. 1
S. 2, 569 ABS. 1 BGB 836
3. KUENDIGUNG WEGEN SORGFALTSPFLICHTVERLETZUNG DES MIETERS TROTZ ABMAH
NUNG GEMAESS § 543 ABS. 2 NR. 2 BGB 839
4. KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS DES MIETERS GEMAESS § 543 ABS. 2 NR. 1
BGB 841
5. AUFRECHNUNGSERKLAERUNG DES MIETERS (UNMITTELBAR NACH ZUGANG DER KUENDI
GUNG) 846
6. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN ERHEBLICHER SCHULDHAFTER VERTRAGSVER
LETZUNG GEMAESS § 543 ABS. 1 BGB 848
7. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN ERHEBLICHER SCHULDLOSER VERTRAGSVER
LETZUNG GEMAESS § 543 ABS. 1 BGB 850
8. KUENDIGUNG DES MIETERS GEMAESS VEREINBARTEM KUENDIGUNGSGRUND 852
XVII
IMAGE 10
INHALTSVERZEICHNIS
E. INSOLVENZRECHTLICHE BESONDERHEITEN
I. KUENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES DURCH DEN INSOLVENZVERWALTER NACH §
109 ABS. 1 SATZ 1 INSO 855
II. ERKLAERUNG DES INSOLVENZVERWALTERS NACH § 109 ABS. 1 SATZ 2 INSO 861
III. ERKLAERUNG DES RUECKTRITTS DURCH DEN GLAEUBIGERVERTRETER AN DEN
INSOLVENZVER WALTER NACH § 109 ABS. 2 INSO 864
IV. HINWEIS DES INSOLVENZVERWALTERS AN EINEN VERMIETER AUF DIE
KUENDIGUNGS SPERRE NACH § 112 INSO 866
V. ANSPRUECHE DES VERMIETERS BEI INSOLVENZ DES MIETERS 872
1. INANSPRUCHNAHMESCHREIBEN DES VERMIETERVERTRETERS WEGEN SCHADENS
ERSATZES GEM. § 109 ABS. 2 S. 2 INSO 872
2. GELTENDMACHUNG VON ANSPRUECHEN AUS DEM ABWICKLUNGSVERHAELTNIS DURCH DEN
VERMIETER 872
VI. GELTENDMACHUNG EINES ANSPRUCHS DES GLAEUBIGERS AUF ABGESONDERTE
BEFRIEDI GUNG (§ 50 INSO) WEGEN EINES VERMIETERPFANDRECHTS 877
VII. VORAUSVERFUEGUNGEN GEM. § 110 INSO 880
1. HINWEIS DES INSOLVENZVERWALTERS AN EINEN ABTRETUNGSEMPFAENGER AUF DIE
BESCHRAENKTE WIRKSAMKEIT EINER VORAUSVERFUEGUNG GEM. § 110 ABS. 1 INSO ...
880 2. AUFFORDERUNG DES INSOLVENZVERWALTERS AN EINEN MIETER, DEN
FAELLIGEN MIETZINS GEM. § 110 ABS. 1 INSO AN DIE MASSE ZU LEISTEN 880
VNI. VERWALTERSCHREIBEN NACH ANZEIGE DER MASSEUNZULAENGLICHKEIT,
KUENDIGUNG UND FREIGABE 887
IX. KUENDIGUNGSSCHREIBEN DES ERWERBERS EINES MIET-/PACHTOBJEKTES GEM. §
111 INSO 890
X. AUFFORDERUNG ZUR RUECKZAHLUNG DER KAUTION 894
1. RUECKZAHLUNGSAUFFORDERUNG DES MIETERS AN DEN VERWALTER DES INSOLVEN
TEN VERMIETERS 894
2. ABRECHNUNG UEBER DIE MIETKAUTION DES INSOLVENTEN MIETERS UND AUFRECH
NUNG DURCH DEN VERMIETER 894
F. ABWICKLUNG DES MIETVERHAELTNISSES
I. HERAUSGABE DER MIETSACHE UND ABNAHME 899
1. AUFFORDERUNG ZUR HERAUSGABE DER MIETSACHE 899
2. ABNAHMEPROTOKOLL 1 902
3. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS 905
II. ANSPRUECHE DES VERMIETERS GEGEN DEN MIETER 907
1. WIEDERHERSTELLUNGSPFLICHT DES MIETERS - ANSPRUCHSSCHREIBEN DES
VERMIE TERS 907
2. GELTENDMACHUNG VON NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG BEI VERSPAETETER RAEUMUNG 910
3. FRISTSETZUNG ZUR DURCHFUEHRUNG VON SCHOENHEITSREPARATUREN 913
4. SCHADENSERSATZ NACH ABLAUF DER NACHFRIST WEGEN NICHT DURCHGEFUEHRTER
SCHOENHEITSREPARATUREN 919
5. SCHADENSERSATZ WEGEN ERFUELLUNGSVERWEIGERUNG 922
6. SCHADENERSATZ WEGEN SCHLECHT DURCHGEFUEHRTER SCHOENHEITSREPARATUREN
(BEI ZUSAETZLICH FEHLENDER RECHTLICHER VERPFLICHTUNG) 924
7. SCHADENSERSATZ WEGEN BESCHAEDIGUNG DER MIETSACHE 927
8. QUOTENKLAUSEL - AUFFORDERUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS ZUR KOSTENBE
TEILIGUNG DES MIETERS 930
9. UMBAU DER MIETSACHE - ANWALTLICHES AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR KOS
TENUEBERNAHME DURCH DEM MIETER 935
XVNI
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INHALTSVERZEICHNIS
ID. ANSPRUECHE GEGEN UNTERMIETER 938
1. RAEUMUNG UND HERAUSGABE 938
2. MIETE BZW. NUTZUNGSENTGELT 942
3. SCHADENSERSATZ 945
IV. WEGNAHMERECHT DES MIETERS 948
1. VERLANGEN DES VERMIETERS NACH ENTFERNUNG VON EINRICHTUNGEN 948 2.
GELTENDMACHUNG DES WEGNAHMERECHTS DURCH DEN MIETER 951
3. ABWENDUNGSBEFUGNIS DES VERMIETERS 952
4. GELTENDMACHUNG BERECHTIGTEN INTERESSES AN DER WEGNAHME DURCH DEN
MIETER 955
V. RUECKGABE VON SICHERHEITEN 956
1. ABRECHNUNG UEBER DIE BARKAUTION 956
2. BUERGSCHAFTSRUECKGABE 958
3. GELTENDMACHUNG BEI EIGENTUMSWECHSEL GEGENUEBER DEM ERWERBER 960 4.
GELTENDMACHUNG BEI EIGENTUMSWECHSEL GEGENUEBER DEM VERAEUSSERER 961 5.
SONSTIGE SICHERHEITEN (Z. B. NATURALSICHERHEITEN, HINTERLEGUNG, SICHE
RUNGSABTRETUNG) 962
VI. AUSUEBUNG DES VERMIETERPFANDRECHTS 966
1. GELTENDMACHUNG 966
2. WIDERSPRUCH GEGEN DIE ENTFERNUNG UND RUECKSCHAFFUNGSVERLANGEN 969 VII.
RUECKGABE SONSTIGER MIETERLEISTUNGEN 972
1. IM VORAUS ENTRICHTETE MIETE 972
2. MIETERDARLEHEN 974
3. ABWOHNBARER BAUKOSTENZUSCHUSS 975
4. VERLORENER BAUKOSTENZUSCHUSS 976
5. AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DES MIETERS 978
VIII. VERSICHERUNGEN 981
1. SCHREIBEN DES VERMIETERS EINES LEERSTEHENDEN GEBAEUDES AN DEN GEBAEU
DEVERSICHERER WEGEN NACHTRAEGLICHER GEFAHRERHOEHUNG 981
2. SCHADENSANZEIGE DES VERMIETERS BEI EINEM LEITUNGSWASSERSCHADEN 984 3.
ANSPRUCHSSCHREIBEN DES GESCHAEDIGTEN NACH ABLOESEN VON TEILEN DES GE
BAEUDES (GEBAEUDEHAFTPFLICHTVERSICHERUNG) 987
4. ANSPRUCHSSCHREIBEN DES EIGENTUEMERS AN DEN GEBAEUDEHAFTPFLICHTVER
SICHERER 989
5. SCHADENSMELDUNG AN DEN VERSICHERER NACH WOHNUNGSEINBRUCH 991 6.
SCHADENSMELDUNG AN DIE POLIZEIDIENSTSTELLE NACH WOHNUNGSEINBRUCH 994 7.
DECKUNGSANFRAGE AN DIE RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG (KLAGE DES VERMIETERS
AUF ZUSTIMMUNG ZUR MIETERHOEHUNG) 996
8. SCHADENSANZEIGE IN DER GLASVERSICHERUNG 999
9. SCHADENSANZEIGE IN DER FEUERVERSICHERUNG 1001
C. UEBERGANGSVORSCHRIFTEN
1. SCHREIBEN DES MIETERS ZUR FORTSETZUNG EINES BEFRISTETEN
MIETVERHAELTNIS SES 1005
2. ANTWORTSCHREIBEN DES VERMIETERS AN MIETER NACH FORTSETZUNGSVERLANGEN
1006 3. SCHREIBEN DES VERMIETERS AN MIETER, DASS DIE QUALIFIZIERTEN
GRUENDE NACH § 564 C BGB A.F. NOCH WEITERBESTEHEN 1008
4. SCHREIBEN DES VERMIETERS BEZUEGLICH VERZOEGERUNG 1009
SACHVERZEICHNIS 1011
XIX
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