Die Sicherungsgrundschuld nach dem Risikobegrenzungsgesetz:
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Frankfurt am Main
PL Academic Research
2013
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INHALTSVERZEICHNIS
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 13
TEIL 1: EINLEITUNG UND GANG DER UNTERSUCHUNG 17
A. EINLEITUNG 17
B. GANG DER UNTERSUCHUNG 19
TEIL 2: DIE VERAEUSSERUNG VON GRUNDPFANDRECHTLICH BESICHERTEN KREDITEN 20
A. DAS "SICHERUNGSPAKET" IM RAHMEN DER KREDITSICHERUNG 20
I. DIE UNTERSCHIEDLICHEN TRANSAKTIONSSTRUKTUREN 23
1. TRUE SALE/ ABTRETUNG 23
2. VERTRAGSUEBERNAHME 23
3. SPALTUNG NACH DEM UMWANDLUNGSGESETZ/ SHARE DEAL 24
4. UNTERBETEILIGUNG 25
5. KREDITDERIVATE 26
6. ASSET BACKED SECURITIES 27
7. ZWISCHENERGEBNIS 28
II. WIRKSAMKEIT DER ABTRETUNG VON KREDITVERHAELTNISSEN 28
1. UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN NOTLEIDENDEN UND NICHT NOTLEIDENDEN KREDITEN
29
2. UNWIRKSAMKEIT DURCH VERLETZUNG DES BANKGEHEIMNISSES 31 3.
UNWIRKSAMKEIT DURCH VEREINBARUNG EINES ABTRETUNGSVEIBOTES, §399 ALT. 2
BGB 34
4. AUSSCHLUSS DER ABTRETUNG WEGEN INHALTSAENDERUNG BEI ABTRETUNG AN
NICHTBANK 35
5. UNWIRKSAMKEIT BEI ABTRETUNG OEFFENTLICH-RECHTLICHER KREDITINSTITUTE.
36 A. GEHEIMNISOFFENBARUNG GEMAESS § 203 ABS. 2 NR. 1 STGB 37
B. UNBEFUGTE WEITERGABE DER DATEN? 39
C. § 203 STGB ALS VERBOTSGESETZ IM SINNE DES § 134 BGB 43
D. VEREINBARKEIT DER NICHTIGKEIT NACH § 134 BGB MIT ART. 63 AEUV 44 6.
DIFFERENZIERTE BETRACHTUNG BEI NICHT NOTLEIDENDEN
DARLEHENSVERHAELTNISSEN? 46
7. ZWISCHENERGEBNIS 47
B. DIE UNTERSCHIEDLICHEN ABTRETUNGSMOEGLICHKEITEN DES "SICHERUNGSPAKETS"
UNTER ZUGRUNDELEGUNG DER LAGE VOR INKRAFTTRETEN DES
RISIKOBEGRENZUNGSGESETZES 48
9
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IMAGE 2
I. DIE UEBERTRAGUNG ALLER RECHTSPOSITIONEN 49
II. DIE ISOLIERTE FORDERUNGSUEBERTRAGUNG 50
III. ABTRETUNG DER FORDERUNG UND DES ABSTRAKTEN SCHULDANERKENNTNISSES
NEBST UNTERWERFUNGSERKLAERUNG 52
IV. DIE ISOLIERTE UEBERTRAGUNG DER GRUNDSCHULD 52
1. DER VERWEIS DES § 1157 SATZ 2 BGB AUF § 892 BGB 53
2. RECHTSPRECHUNG DES REICHSGERICHTS 53
3. ANSICHT VON WILHELM 54
4. RECHTSPRECHUNG DES BGH 55
5. ZWISCHENERGEBNIS 55
V. UEBERTRAGUNG VON FORDERUNG UND GRUNDSCHULD OHNE SICHERUNGSVERTRAG 56
C. ZUSAMMENFASSENDE STELLUNGNAHME ZUR NOTWENDIGKEIT EINER NEUREGELUNG IM
RECHT DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD 57
TEIL 3: DIE NEUREGELUNG DURCH DAS RISIKOBEGRENZUNGSGESETZ 61
A. DAS GESETZGEBUNGSVERFAHREN 61
B. DIE REGELUNG DES § 1192 ABS. L A BGB 64
C. WEITERE NEUREGELUNGEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD
66
I. KUENDIGUNG DES KAPITALS DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD 66
1. VERLAENGERUNG DER KUENDIGUNGSFRIST ZU GUNSTEN DES EIGENTUEMERS? 67 2.
VORAUSSETZUNGEN DER KUENDIGUNG 68
A. KUENDIGUNG DES GRUNDSCHULDKAPITALS AUF DINGLICHER EBENE 68 B.
KUENDIGUNG DES GRUNDSCHULDKAPITALS AUF SCHULDRECHTLICHER EBENE 70 C.
STELLUNGNAHME 71
3. FAELLIGKEIT VON GRUNDSCHULDZINSEN UND NEBENLEISTUNGEN 74 4.
AUSWIRKUNGEN DES § 1193 ABS. 2 S. 2 BGB AUF DAS ABSTRAKTE
SCHULDANERKENNTNIS 77
II. EINSTELLUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG OHNE SICHERHEITSLEISTUNG 78 III.
SCHADENSERSATZPFLICHT BEI UNZULAESSIGER VOLLSTRECKUNG AUS VOLLSTRECKBARER
URKUNDE 79
IV. UNTERRICHTUNGSPFLICHTEN WAEHREND DES VERTRAGSVERHAELTNISSES 81 1.
EINHALTUNG DES § 492 BGB BEI DER KONDITIONENANPASSUNG? 82 2.
KONDITIONENANPASSUNG ERFORDERT KEINE SCHRIFTFORM 84
D. STELLUNGNAHME ZU DEN REGELUNGEN IM BEREICH DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD
86
E. DAS URTEIL DES BGH VOM 30.03.2010 -XIZR 200/09- 88
I. BEGRUENDUNG 90
10
IMAGE 3
1. FORMULARMAESSIGE UNTERWERFUNG UNTER DIE SOFORTIGE
ZWANGSVOLLSTRECKUNG 90
2. PFLICHT ZUM NACHWEIS DES EINTRITTS IN DEN SICHERUNGSVERTRAG 91 3.
FAZIT 92
II. GESTALTUNG DES EINTRITTS IN DEN SICHERUNGSVERTRAG 93
III. NACHWEISPFLICHT DES EINTRITTS NEBEN DER ANWENDBARKEIT DES § 1192
ABS. L A BGB? 95
IV. NACHWEISPFLICHT IM FALL EINER VOM EIGENTUEMER VERANLASSTEN ABTRETUNG?
96
V. DER BESCHLUSS DES VII. ZIVILSENATS DES BGH VOM 29.06.2011 100 F.
FAZIT 102
TEIL 4: DIE SICHERUNGSGRUNDSCHULD NACH DEM RISIKOBEGRENZUNGSGESETZ 104
A. AUSSCHLUSS DES GUTGLAEUBIGEN ERWERBS DURCH DIE EINFUHRUNG DES § 1192
ABS. L A B G B ? 104
I. UNWIRKSAMKEIT DES SICHERUNGSVERTRAGES 104
II. EIGENTUEMER MIT KREDITNEHMER NICHT IDENTISCH 106
III. ZWISCHENERGEBNIS 108
B. FOLGEN DER ISOLIERTEN ABTRETUNG VON FORDERUNG UND
SICHERUNGSGRUNDSCHULD 108
C. SICHERUNGSGRUNDSCHULD AKZESSORISCHER ALS DIE HYPOTHEK? 112 D.
PFLICHTVERSTOSS DES SICHERUNGSVERTRAGES DURCH ISOLIERTE ABTRETUNG 113
TEIL 5: MOEGLICHE FOLGEN DES § 1192 ABS. L A BGB 115
A. DENKBARE RECHTLICHE AUSWIRKUNGEN 115
I. ANALOGE ANWENDUNG DES § 1192 ABS. L A BGB AUF DIE HYPOTHEK 115 II.
AUSWIRKUNGEN DES BGH-URTEILS X I Z R 200/09 AUF DIE HYPOTHEK 118 B.
DENKBARE TATSAECHLICHE AUSWIRKUNGEN 119
I. ANDERE SICHERUNGSMITTEL IM VERGLEICH MIT DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD
121
1. DIE HYPOTHEK 121
A. DIE VERKEHRSHYPOTHEK 122
B. DIE SICHERUNGSHYPOTHEK 123
C. DIE HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK 124
D. DIE VERDECKTE HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK 125
E. DIE TILGUNGSHYPOTHEK / TILGUNGSFONDHYPOTHEK 127
F. DIE ABSTRAHIERTE HYPOTHEK 129
G. DIE HYPOTHEK FUER SCHULDVERSCHREIBUNGEN AUF DEN INHABER 130 2. DIE
INHABERGRUNDSCHULD 132
11
IMAGE 4
3. DIE RENTENSCHULD 133
4. DIE REALLAST 134
II. ZWISCHENERGEBNIS 136
III. ABLOESUNG DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD DURCH DIE ABSTRAHIERTE HYPOTHEK?
139
1. BEDENKEN IM HINBLICK AUF DIE ZULAESSIGKEIT DER ABSTRAHIERTEN HYPOTHEK
139
2. SICHERUNGSPAKET DER ABSTRAHIERTEN HYPOTHEK UNTER BERUECKSICHTIGUNG DER
UNTERSCHIEDLICHEN ABTRETUNGSMOEGLICHKEITEN. 141 A. DIE UEBERTRAGUNG
ALLER RECHTSPOSITIONEN 143
B. DIE ISOLIERTE FORDERUNGSUEBERTRAGUNG 144
C. DIE ISOLIERTE UEBERTRAGUNG DER ABSTRAHIERTEN HYPOTHEK 144 D.
ZWISCHENERGEBNIS 144
TEIL 6: ANDERE LOESUNGSMOEGLICHKEITEN IM VERGLEICH ZU § 1192 ABS. L A B G
B 146
A. ANDERE REFORMVORSCHLAEGE 146
I. BREMER ENTWURF EINES GESETZES ZUM SCHUTZ VON IMMOBILIARKREDITNEHMERN
147
1. ABTRETUNGSAUSSCHLUSS EINES NICHT NOTLEIDENDEN KREDITES 147 2.
AUSSCHLUSS DES GUTGLAEUBIGEN ERWERBS DER EINREDEN AUS DEM
SICHERUNGSVERTRAG 148
3. EINREDEERHALT AUS DEM SICHERUNGSVERTRAG AUCH BEI DER HYPOTHEK 149 4.
VERSCHULDENSUNABHAENGIGER SCHADENSERSATZANSPRUCH 150 II. RUECKKEHR ZUR
REICHSGERICHTLICHEN RECHTSPRECHUNG 150
III. ZWINGENDER UEBERGANG DES SICHERUNGSVERTRAGES 151
IV. VORSCHLAG VON STUERNER 151
V. RUECKKEHR ZUR RECHTSLAGE VOR DEM RISIKOBEGRENZUNGSGESETZ 153 B.
STELLUNGNAHME 153
TEIL 7: ERGEBNISSE DER ARBEIT UND AUSBLICK 156
LITERATURVERZEICHNIS 159
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