Acht Baudenkmäler im Bestand der Gewobau der Stadt Schwabach:
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Schwabach
Gewobau
2012
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Acht Baudenkmäler
Inhalt
Fischgrubengasse: Fischerhäuser B 4
Boxlohe 12 H 8
Benkendorferstraße 9 ■ 9
Synagogengasse 8 und 10 M 14
Friedrichstraße 25 ■ 22
Neutorstraße 9 29
Rohrersmühlstraße 21 M 32
Beteiligte Organisationen 35
Stadtplan: Standorte 36
im Bestand der Gebäude der GEWOBAU
der Stadt Schwabach - saniert von 1993 bis 2005
Schon um das Jahr 1980 begann die GEWOBAU der Stadt Schwabach erste Objekte in der
Altstadt zu sanieren: Den Anstoß dazu gab die kommunalpolitische Aufgabe der Altstadtsa-
nierung, damals war der Wert alter Häuser erkannt worden. Schwabach verfügte nach dem
Zweiten Weltkrieg noch über eine nahezu intakte Altstadt mit historischer Bausubstanz,
die einmalig ist und deshalb als erhaltenswert eingestuft wurde. Die GEWOBAU wurde hier
zum Partner für die Stadt, wenn es um Objekte ging, deren Sanierung von privater Hand
nicht geleistet werden konnte. Am Anfang galt es, die Abwanderung der Bevölkerung
aus der Altstadt zu stoppen und den fortschreitenden Verfall des Stadtkerns aufzuhalten.
Viele Häuser, von denen einige so stark beschädigt waren, dass sie einzustürzen drohten,
konnten in der Zwischenzeit gerettet werden. Auch heute bleibt es eine wichtige Aufgabe,
solche Bauten wiederzubeleben. Das ist möglich in konstruktiver Abstimmung mit dem
Denkmalschutz, der einen Teil des Mehraufwandes durch die Denkmalförderung ausglei-
chen kann. An dieser Stelle spricht die GEWOBAU der Stadt Schwabach an die beteiligten
Stellen besonderen Dank für die konstruktive Zusammenarbeit und Förderung aus: der
Stadt Schwabach und der Regierung von Mittelfranken für die hohe finanzielle Beteiligung
im Rahmen der Städtebauförderung; der Bayern Grund als Sanierungstreuhänderin für die
konstruktive Begleitung und Abwicklung; dem Bay. Landesamt für Denkmalpflege und der
Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Schwabach für die unterstützende Begleitung
und Beratung; dem Bezirk Mittelfranken für die regelmäßige Wertschätzung der Projekte;
dem Aufsichtsrat der GEWOBAU für die stete Unterstützung der Sanierungsmaßnahmen.
Als Günter Bieringer 1993 die Leitung der GEWOBAU der Stadt Schwabach GmbH über-
nahm, galt es, mehrere Aufgaben gleichzeitig zu lösen: Zum einen war der Personalbestand
der GEWOBAU zu groß, um nur durch die Aufgaben der Wohnungsverwaltung wirt-
schaftlich sinnvoll ausgelastet zu sein. Zum anderen warteten viele Häuser in der Altstadt
Schwabachs auf ihre Sanierung. Am Anfang stand das Problem der Finanzierung: Aus den
Mieteinnahmen konnten die Kosten für die Denkmalsanierung nicht gedeckt, die Sanierun-
gen aber durchgeführt werden. In dieser Situation machte die Regierung von Mittelfranken
in Ansbach das Angebot, sich finanziell über die Städtebau- und Wohnbauförderung stärker
zu beteiligen. Dadurch sank der Eigenkapitalanteil an den einzelnen Baumaßnahmen, die
dringend anstehenden Aufgaben konnten angepackt werden. Durch intensive Schulung, die
Mithilfe externer Fachleute und dank der Erfahrungen aus den ersten Baumaßnahmen in
diesem Bereich gelang es den Mitarbeitern der GEWOBAU schnell, sich das neue Aufgaben-
feld der Altstadtsanierung zu eigen zu machen und u.a. die in dieser Broschüre dargestell-
ten Projekte erfolgreich durchzuführen.
Das Haus Nummer 9 in der Neutorstraße war das letzte Objekt, dessen Sanierung unter
der Oberbauleitung von Günter Bieringer durchgeführt wurde. Im Jahr 2004, in dem diese
Sanierung abgeschlossen wurde, ging er in den Ruhestand. Ab 2005 führte sein Nachfol-
ger, Geschäftsführer Harald Bergmann, den eingeschlagenen Weg weiter. Die GEWOBAU
hat seitdem einige Häuser oder Hausensembles wieder zum Leben erweckt. Drei jüngere
Denkmalsanierungen wurden in den bereits erschienenen Broschüren Nr. 1 bis 3 aus dieser
Reihe (siehe Seite 36) dargestellt. Zurzeit haben die Bauarbeiten am Vogelbacher-Areal in
der Kappadocia begonnen. Bei einem weiteren Objekt in der Schwabacher Altstadt sind die
Verkaufsverhandlungen mittlerweile abgeschlossen, die Planung hat bereits begonnen.
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2 GEWOBAU: Acht Baudenkmäler
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