Schlüsselfertiges Bauen: Rechtsbeziehungen zwischen Auftraggeber, Generalunternehmer, Nachunternehmer
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Werner
2013
|
| Ausgabe: | 3. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturangaben |
| Beschreibung: | XXII, 227 S. |
| ISBN: | 9783804122895 |
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IMAGE 1
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE R D N .
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS X V I I
LITERATURVERZEICHNIS X I X
TEIL 1 - MARKTBEDEUTUNG, ERSCHEINUNGSFORMEN, RECHTLICHE STRUKTUR,
VERGABERECHTLICHE ZULAESSIGKEIT 1 1
KAPITEL 1 - M A R K T B E D E U T U N G U N D ERSCHEINUNGSFORMEN 1 1
1 M A R K T B E D E U T U N G 1 1
2 U R S A C H E N 2 3
3 ERSCHEINUNGSFORMEN 7 16
KAPITEL 2 - RECHTLICHE G R U N D S T R U K T U R E N DES
SCHLUESSELFERTIGEN BAUENS 11 22
1 D O P P E L B E D E U T U N G DES BEGRIFFS "SCHLUESSELFERTIG" 11 22
2 D I E 3 ELEMENTE AUF D E R E B E N E ( H A U P T - ) A U F T R A G
GEBER/SCHLUESSELFERTIG-AUFTRAGNEHMER ( G U ) 13 25
2.1 A U S G A N G S P U N K T 13 25
2.2 E L E M E N T 1 - EIN VERTRAGSPARTNER 14 26
2.3 E L E M E N T 2 - SCHLUESSELFERTIGE HERSTELLUNG (KOMPLETTLEISTUNG) 15
27
2.4 E L E M E N T 3 - PAUSCHALE VERGUETUNG 18 32
3 ORGANISATORISCHE A B W I C K L U N G IN ZWEI VERTRAGSEBENEN . . . 19
33
3.1 VERTRAGSEBENE (HAUPT-)AUFTRAGGEBER/SCHLUESSELFERTIGA U F T R A G N E
H M E R ( G U ) , GRUNDSAETZLICHE T R E N N U N G GE GENUEBER D E R
VERTRAGSEBENE G U / N A C H U N T E R N E H M E R . 19 33
3.2 VERTRAGSEBENE SCHLUESSELFERTIG-AUFTRAGNEHMER ( G U ) / N A C H U N T
E R N E H M E R 21 37
KAPITEL 3 - D I E VERGABERECHTLICHE ZULAESSIGKEIT D E R AUSSCHREIBUNG V O
N SCHLUESSELFERTIGBAU D U R C H OEFFENTLICHE AUFTRAGGEBER 23 38
1 VERGABEVERFAHREN D E R OEFFENTLICHEN AUFTRAGGEBER 23 38
2 TOTAL-FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG (LEISTUNGS BESCHREIBUNG M I T
LEISTUNGSPROGRAMM) 23 39
3 TEIL-FUNKTIONALE AUSSCHREIBUNG (SCHLUESSELFERTIGBAU I N ENGEREM SINN)
24 4 0
4 BESONDERHEIT BEI OEFFENTLICH-RECHTLICHER VERGABE: KEIN UNGEWOEHNLICHES
WAGNIS 25 41
VII
HTTP://D-NB.INFO/1028270593
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE R D N .
5 BESONDERHEIT BEI OEFFENTLICH-RECHTLICHER VERGABE: KEIN PAUSCHALVERTRAG
M I T UNKLARER LEISTUNGSDEFINITION, KEIN "ETIKETTENSCHWINDEL" 27 42
TEIL 2 - VERTRAGSEBENE (HAUPT-)AUFTRAGGEBER/SCHLUESSEL-
FERTIG-AUFTRAGNEHMER (GU) 29 43
KAPITEL 4 - D I E AUF D E R VERTRAGSEBENE A U F T R A G G E B E R / G U
BESTEHENDEN TYPISCHEN P R O B L E M E 29 43
KAPITEL 5 - A N W E N D B A R E S R E C H T AUF SCHLUESSELFERTIGVERTRAEGE
. 3 1 48
1 CHARAKTERISIERUNG DES VERTRAGES AUFTRAGGEBER/SCHLUESSEL
FERTIG-AUFTRAGNEHMER ( G U ) ALS "GEMISCHTER VERTRAG"? . . . 31 48
2 BAULEISTUNGEN: A N Z U W E N D E N D E S R E C H T 32 4 9
3 PLANUNGSLEISTUNGEN: A N Z U W E N D E N D E S R E C H T 32 50
3.1 V O B / B ? 32 50
3.2 H O AI? 35 54
KAPITEL 6 - D I E B E S T I M M U N G DES BAUSOLLS ALS H A U P T P R O B
L E M A B G R E N Z U N G EINHEITSPREISVERTRAG, DETAILPAUSCHALVERTRAG,
GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG 37 57
1 DEFINITION DES BEGRIFFS "BAUSOLL" 37 57
2 BESTIMMUNG DES BAUSOLLS HINSICHTLICH D E R PLANUNGS LEISTUNGEN B E I
M SCHLUESSELFERTIGVERTRAG 39 62
3 BESTIMMUNG DES BAUSOLLS HINSICHTLICH D E R BAULEISTUNGEN BEIM
SCHLUESSELFERTIGVERTRAG 40 65
3.1 RECHTSQUELLEN 40 6 5
3.2 A B G R E N Z U N G ZWISCHEN EINHEITSPREISVERTRAG U N D
PAUSCHALVERTRAG (DETAIL-PAUSCHALVERTRAG) 42 66
3.3 TYP: "DETAIL-PAUSCHALVERTRAG" 47 73
3.4 TYP: "GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG" 48 74
3.4.1 GENERELLE CHARAKTERISTIK 48 74
3.4.2 U N T E R T Y P : EINFACHER GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG - NICHT B E I M
SCHLUESSELFERTIGBAU 49 75
3.4.3 U N T E R T Y P : KOMPLEXER GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG 50 76
KAPITEL 7 - D I E BESTIMMUNG DES BAUSOLLS I M K O N K R E T E N
"SCHLUESSELFERTIGVERTRAG" 51 77
1 MASSGEBLICHE VERTRAGSUNTERLAGEN 51 77
2 N O T W E N D I G E U N T E R S U C H U N G ALLER
"SCHLUESSELFERTIG"-TYPEN 51 78
VIII
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE R D N .
ALLEN T Y P E N GEMEINSAM: VERTRAUEN AUF RICHTIGKEIT AUF-
TRAGGEBERSEITIGER A N G A B E N 52 79
SCHLUESSELFERTIGVERTRAG S O W O H L M I T DETAILBEREICHEN ALS AUCH MIT
GLOBALBEREICHEN; SCHLUESSELFERTIGVERTRAG AUSSCHLIESSLICH M I T
AUFTRAGGEBERSEITIGEN DETAILS? 53 81
BAUSOLL F UE R DETAIL-PAUSCHALVERTRAG INNERHALB DES SCHLUES
SELFERTIGVERTRAGES 54 84
5.1 G E L T U N G N U R BEI AUFTRAGGEHERSEITIGER DETAILVORGABE . 54 84
5.2 WAS I M DETAIL B E S T I M M T IST, IST SO MASSGEBLICH 54 85
5.3 VOLLSTAENDIGKEITSVERMUTUNG 58 92
5.4 KEINE "LUECKENHAFTE LEISTUNG" Z U LASTEN DES AUFTRAG NEHMERS 59 95
5.5 U N K L A R E LEISTUNGSBESCHREIBUNG Z U LASTEN DES VERFAS SERS 59
96
5.6 SONDERFALL: ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN W E G E N K O R R E K T U R
FEHLERHAFTER AUFTRAGGEBERSEITIGER P L A N U N G O D E R W E G E N AE N D
E R U N G D E R ALLGEMEINEN REGELN D E R TECHNIK NACH VERTRAGSSCHLUSS 60
97
5.7 DETAILLIERTE AFEWGEWANGABEN DES AUFTRAGGEBERS ALS BAUSOLL? 60 98
BAUSOLL F UE R GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG INNERHALB DES
SCHLUESSELFERTIGVERTRAGES 64 100
6.1 G R U N D S AE T Z E 64 100
6.2 D I E ANERKANNTEN REGELN D E R TECHNIK; AE N D E R U N G NACH
VERTRAGSSCHLUSS 65 101
6.3 OEFFENTLICH-RECHTLICHE B E S T I M M U N G E N 65 102
6.4 BAUGENEHMIGUNGSKLAUSELN 65 103
6.5 ENTSCHEIDUNG UE B E R DIE AUSFUELLUNG DES GLOBALELEMENTS I M UE B R I G
E N D U R C H A U F T R A G N E H M E R 67 105
6.6 INSBESONDERE: BAUSOLL HINSICHTLICH D E R PLANUNGS LEISTUNGEN BEIM
SCHLUESSELFERTIGVERTRAG NACH LEISTUNGSPROGRAMM 68 107
KOMPLETTHEITSKLAUSEL, "SCHLUESSELFERTIGKLAUSEL" - WIRKSAMKEIT, B E D E U
T U N G U N D U M F A N G F UE R VERTRAGS AUSLEGUNG 69 108
7.1 REGELUNGSGEHALT 69 108
7.2 N U R HINWEIS: KOMPLETTHEITSKLAUSEL BEIM EINFACHEN
GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG 70 109
7.3 D E R "HYBRIDE" SCHLUESSELFERTIGVERTRAG - SCHLUESSEL FERTIGKLAUSEL
ALS ETIKETTENSCHWINDEL BEI VOLLSTAENDIGER AUFTRAGNEHMERSEITIGER
DETAILPLANUNG 71 110
IX
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE R D N .
7.3.1 VERTRAGSTYPEN 71 110
7.3.2 SCHLUESSELFERTIGKLAUSEL IN ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN DES
AUFTRAGGEBERS 71 111
7.3.3 INDIVIDUELLE SCHLUESSELFERTIGKLAUSEL 73 115
7.4 D E R I M M E R N O C H "HYBRIDE" SCHLUESSELFERTIGVERTRAG
"SCHLUESSELFERTIGKEIT" ALS ETIKETTENSCHWINDEL BEI A U S FUEHRUNGSPLANUNG
D U R C H AUFTRAGGEBER NACH VERTRAGS SCHLUSS 74 118
7.5 D E R TYPISCHE SCHLUESSELFERTIGVERTRAG - SCHLUESSELFERTIG KLAUSEL BEI
DETAILLIERUNG F UE R EINZELNE BEREICHE, GLOBALELEMENTEN F UE R DIE UEBRIGEN
BEREICHE 75 119
7.6 SCHLUESSELFERTIGKLAUSEL B E I M GLOBALEN SCHLUESSEL FERTIGVERTRAG
(AUSSCHREIBUNG N A C H LEISTUNGS P R O G R A M M ) 76 121
8 KEINE A G B - K O N T R O L L E V O N PREIS- O D E R LEISTUNGS
BESCHREIBUNG 76 122
9 BEWEISLAST 77 123
KAPITEL 8 - G E AE N D E R T E O D E R ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN - A B W E I
C H U N G E N GEGENUEBER D E M BAUSOLL 78 124
1 GENERELLE AENDERUNGSBEFUGNIS DES AUFTRAGGEBERS? PLANUNGSEBENE -
AUSFUEHRUNGSEBENE . * 78 124
1.1 BGB-VERTRAG 78 124
1.2 VOB-VERTRAG 79 125
2 VORAUSSETZUNG BAUSOLL/BAUIST-ABWEICHUNG 79 126
3 K O N K R E T E AENDERUNGSBEFUGNIS DES AUFTRAGGEBERS AUF PLANUNGSEBENE
80 127
4 K O N K R E T E AENDERUNGSBEFUGNIS DES AUFTRAGGEBERS AUF
AUSFUEHRUNGSEBENE 81 130
5 M O T I V F UE R A N O R D N U N G GEAENDERTER O D E R ZUSAETZLICHER
LEISTUNGEN D U R C H D E N AUFTRAGGEBER UNBEACHTLICH; "FREIGABE" V O N
PLAENEN 82 134
6 EINVERSTAENDLICH GEAENDERTE O D E R ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN . . . 83 136
7 GEAENDERTE O D E R ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN O H N E A N O R D N U N G DES
AUFTRAGGEBERS 84 137
7.1 ERSCHEINUNGSBILD 84 137
7.2 VOB-VERTRAG 84 138
7.3 BGB-VERTRAG 85 139
8 UNGERECHTFERTIGTE BEREICHERUNG 86 140
9 STOERUNG D E R GESCHAEFTSGRUNDLAGE, § 313 B G B , § 2 ABS. 7 N R . 1
SAETZE 2, 3 V O B / B 86 141
X
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE R D N .
10 BERECHNUNGSMETHODE F UE R ZUSAETZLICHE VERGUETUNG G E M AE SS § 2 ABS. 5,
ABS. 6, ABS. 8 V O B / B BZW. § 683 B G B 89 144
10.1 KEINE BERECHNUNG N A C H STUNDENLOHN O D E R MARKTPREIS 89 144 10.2
D I E KALKULATION V O N SCHLUESSELFERTIGLEISTUNGEN 89 145
10.3 D I E E R M I T T L U N G D E R NACHTRAGSVERGUETUNG AUF D E R G R U
N D L A G E D E R AUFTRAGSKALKULATION 91 148
10.3.1 AUFGEGLIEDERTER PREIS 91 148
10.3.2 UNAUFGEGLIEDERTER PREIS (PAUSCHALPREIS) 91 149
10.3.3 INSBESONDERE: G U - V E R G UE T U N G BEI N A C H U N T E R
NEHMERLEISTUNGEN; KEINE "WESENTLICHE" M E H R VERGUETUNG ERFORDERLICH
93 152
10.3.3.1 BAULEISTUNGEN 93 152
10.3.3.2 PLANUNGSLEISTUNGEN 94 153
10.4 D I E MOEGLICHKEIT, Z U G U N S T E N DES G U V O N D E R A U F
TRAGSKALKULATION "NACH O B E N " O D E R Z U SEINEN LASTEN "NACH U N T E
N " ABZUWEICHEN; BERUECKSICHTIGUNG EINES NACHLASSES 96 156
10.5 EINHEITSPREISLISTE 97 159
KAPITEL 9 - A B W E I C H U N G E N V O M BAUSOLL - VERRINGERTE
(ENTFALLENDE) LEISTUNGEN; AUFTRAGGEBERSEITIGE K UE N D I G U N G 99 160
1 VERRINGERTE LEISTUNGEN A U F A N O R D N U N G DES AUFTRAGGEBERS
(KUENDIGUNG D U R C H D E N AUFTRAGGEBER) 99 160
1.1 VOB-VERTRAG 99 160
1.2 BGB-VERTRAG 100 161
1.3 "WESENTLICHE" (ERHEBLICHE) A B W E I C H U N G ? 100 162
2 VERRINGERTE O D E R ENTFALLENDE LEISTUNGEN O H N E A N O R D N U N G
DES AUFTRAGGEBERS 101 163
3 E R M I T T L U N G D E R VERGUETUNG BEI FREIER K UE N D I G U N G U N D
BEI K UE N D I G U N G AUS WICHTIGEM G R U N D 102 164
3.1 AUSGEFUEHRTER TEIL 102 164
3.2 N I C H T AUSGEFUEHRTER TEIL 102 165
3.3 EINHEITSPREISLISTE 104 166
KAPITEL 10 - TERMINE, FRISTEN, VERZUG, BEHINDERUNG 105 167
1 KEINE WESENTLICHEN BESONDERHEITEN GEGENUEBER "STANDARD VERTRAG" A U F
T R A G G E B E R / A U F T R A G N E H M E R 105 167
2 LEISTUNGSPFLICHTEN DES AUFTRAGNEHMERS - FAELLIGKEIT U N D VERZUG 105
168
XI
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE R D N .
3 FOLGEN DES LEISTUNGSVERZUGES DES AUFTRAGNEHMERS, TEIL K UE N D I G U N
G AUS WICHTIGEM G R U N D 109 172
4 BEHINDERUNG DES G U D U R C H D E N AUFTRAGGEBER 111 175
4.1 STANDARDFAELLE 111 175
4.2 FEHLENDE MIETERKOORDINATION ALS BEHINDERUNG 113 177
5 VERTRAGSSTRAFE 113 178
6 EMPFEHLUNG: MODIFIZIERTE BAUZEITENPLAENE U N D VEREINBA R U N G N E U
E R FRISTEN 114 179
KAPITEL 11 - QUALITAET U N D QUALITAETSKONTROLLE, MAENGELHAFTUNG 115 180 1
SCHLUESSELFERTIGBAU F UE H R T NICHT Z U MINDERQUALITAET 115 180
2 FEHLERHAFTE AUFTRAGGEBERANGABEN U N D MAENGELHAFTUNG DES AUFTRAGNEHMERS
( G U ) , VERGUETUNGSPFLICHT DES A U F T R A G GEBERS 115 181
3 BEDENKENANZEIGEPFLICHT DES G U GEMAESS § 4 ABS. 3 V O B / B IN F O R M D
E R "ZUEIGENMACHUNG" V O N BEDENKEN EINES N A C H U N T E R N E H M E R
S 116 183
4 MAENGELBESEITIGUNGSPFLICHT DES AUFTRAGNEHMERS ( G U ) W AE H R E N D D E
R BAUAUSFUEHRUNG BZW. V O R D E R A B N A H M E ; ERSATZVORNAHME SEITENS
DES AUFTRAGGEBERS; K UE N D I G U N G W E G E N UNTERLASSENER
MAENGELBESEITIGUNG 117 184
5 VERJAEHRUNG D E R MAENGELANSPRUECHE, ARGLIST, ORGANISATIONS VERSCHULDEN
119 187
6 VERJAEHRUNGSFRISTEN F UE R MAENGELHAFTUNG IN A G B F UE R KRITISCHE G E W
E R K E 10 JAHRE? 121 191
7 H A F T U N G DES SCHLUESSELFERTIG-AUFTRAGNEHMERS ( G U ) O H N E
RUECKSICHT A U F "REGRESS" GEGEN N A C H U N T E R N E H M E R 122 192
KAPITEL 12 - DELIKTISCHE H A F T U N G DES AUFTRAGGEBERS O D E R DES G U
, DELIKTISCHE H A F T U N G DES A G O D E R DES A N 123 193
KAPITEL 1 3 - A B N A H M E , PRUEFBARKEIT, SCHLUSSRECHNUNG 124 196
1 A B N A H M E 124 196
2 A U F M A SS 124 197
3 SCHLUSSRECHNUNG 125 198
KAPITEL 14 - VERTRAG AUFTRAGGEBER/SCHLUESSELFERTIG-AUFTRAG- N E H M E R
(GU)/VERTRAGSGRUNDSAETZE 126 199
1 FAIRE VERTRAEGE 126 199
2 KLARE LEISTUNGSABGRENZUNG (SCHNITTSTELLENDEFINITION) . . . . 127 200
XII
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE R D N .
3 A G B - R E C H T 131 203
3.1 A G B - W I D R I G E KLAUSELN, AGB-WIDRIGKEIT D E R V O B / B 131
203 3.2 G E F A H R F UE R AUFTRAGGEBER BEI V E R W E N D U N G A G B - W
I D RIGER VERTRAGSMUSTER 133 204
4 KARTELLRECHT 134 205
5 N O T W E N D I G E E R G AE N Z U N G E N F UE R BGB-VERTRAG 134 206
6 MIETERPLANUNG, MIETERKOORDINATION, MIETERLEISTUNGEN . . . 135 208
KAPITEL 15 - VERTRAG AUFTRAGGEBER/SCHLUESSELFERTIG-AUFTRAG N E H M E R (
G U ) : A N G E B O T S - U N D VERHANDLUNGS PHASE 137 209
1 AUSLEGUNG V O N E R K L AE R U N G E N DES OEFFENTLICHEN A U F T R A G
GEBERS 137 209
2 PRAEZISIERUNG ALS C H A N C E DES AUFTRAGNEHMERS 137 210
3 TECHNISCHE U N D KALKULATORISCHE ANGEBOTSBEARBEITUNG . . . . 138 211
4 AGB-VERHANDLUNGSSTRATEGIE, INDIVIDUALVEREINBARUNG 138 212
5 JURISTISCHES PROJEKTMANAGEMENT 141 214
KAPITEL 1 6 - VERTRAG AUFTRAGGEBER/SCHLUESSELFERTIG-AUFTRAG- N E H M E R
( G U ) : MUSTERTEXT M I T K O M M E N T I E R U N G 142 215
1 A U F B A U 142 215
2 M U S T E R EINES SCHLUESSELFERTIGVERTRAGES M I T AUFTRAGNEHMER-
SEITIGER AUSFUEHRUNGSPLANUNG 142 216
TEIL 3 - VERTRAGSEBENE SCHLUESSELFERTIG-AUFTRAGNEHMER
(GU)/NACHUNTERNEHMER 159 247
KAPITEL 1 7 - GRUNDSATZFRAGEN 159 247
1 UNTERSCHIEDLICHE VERTRAGSGESTALTUNGEN F UE R N A C H U N T E R
NEHMERVERTRAEGE 159 247
2 UNTERSCHIED WERKVERTRAG/WERKLIEFERUNGSVERTRAG: P R UE F OBLIEGENHEIT
DES G U ? 160 248
3 A U S N A H M E N V O M G R U N D S A T Z D E R T R E N N U N G D E R
VERTRAGS EBENEN 161 249
3.1 "ECHTE" D U R C H B R E C H U N G D E R T R E N N U N G D E R
VERTRAGS EBENEN 161 249
3.2 U N M I T T E L B A R E ZAHLUNGSANSPRUECHE DES N A C H U N T E R
NEHMERS GEGEN D E N HAUPTAUFTRAGGEBER, § 641 ABS. 2 SATZ 1 B G B 162 250
3.3 D I R E K T Z A H L U N G DES (HAUPT-)AUFTRAGGEBERS A N D E N N A C
H U N T E R N E H M E R , § 16 ABS. 6 V O B / B 164 258
XIII
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE R D N .
3.4 KEIN MAENGELANSPRUCH DES G U GEGEN D E N N A C H U N T E R NEHMER,
W E N N G U KEINEN MAENGELANSPRUECHEN DES (HAUPT-)AUFTRAGGEBERS M E H R
AUSGESETZT IST 166 263
3.5 H A F T U N G DES N A C H U N T E R N E H M E R S W E G E N MAENGELN
V O N I H M NICHT ERSTELLTER LEISTUNGEN, WEIL ER DIREKT M I T D E M ( H
A U P T - ) A U F T R A G N E H M E R ZUSATZLEISTUNGEN VEREINBART HAT?
168 267
3.6 D E R VORGESCHRIEBENE N A C H U N T E R N E H M E R ( " N O M I N A
T E D SUBCONTRACTOR") 169 268
3.7 R E C H T DES (HAUPT-)AUFTRAGGEBERS AUF UE B E R N A H M E DES
VERTRAGES ZWISCHEN G U U N D N A C H U N T E R N E H M E R 170 269
3.8 DELIKTISCHE H A F T U N G DES N A C H U N T E R N E H M E R S 170
270
4 D I E ZULAESSIGKEIT DES EINSATZES V O N N A C H U N T E R N E H M E R N
LAUT VERTRAG ( H A U P T - ) A U F T R A G G E B E R / G U 171 271
4.1 BGB-SCHLUESSELFERTIGVERTRAG 171 271
4.2 VOB/B-SCHLUESSELFERTIGVERTRAG 171 272
KAPITEL 18 - D I E GLEICHSCHALTUNG D E R BEIDEN VERTRAGSEBENEN I M N A C
H U N T E R N E H M E R V E R T R A G - "FLOW D O W N " ; A G B - W I D
R I G E KLAUSELN 173 273
1 D I E VERWEISUNG AUF D E N GESAMTEN VERTRAG ZWISCHEN
(HAUPT-)AUFTRAGGEBER U N D G U 173 273
2 EINZELKLAUSELN 174 274
2.1 ZAHLUNGS- U N D KREDITRISIKO 174 275
2.2 A B N A H M E U N D A B N A H M E Z E I T P U N K T 175 2 7 7
2.3 MAENGELHAFTUNGSUMFANG U N D - F R I S T E N 176 278
2.4 K UE N D I G U N G WEGEN STOERUNG I M VERTRAG ( H A U P T - ) A U F T
R A G G E B E R / G U 176 279
2.5 STREITVERKNUEPFENDE REGELUNGEN 177 281
KAPITEL 19 - D I E BESTIMMUNG DES BAUSOLLS I M N A C H U N T E R
NEHMERVERTRAG 178 282
1 AUSFUEHRENDE N A C H U N T E R N E H M E R 178 282
2 PLANENDE N A C H U N T E R N E H M E R 179 285
KAPITEL 20 - A B W E I C H U N G E N V O M BAUSOLL - G E AE N D E R T E O
D E R ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN 180 286
1 § 2 ABS. 6 V O B / B 180 286
2 § 2 ABS. 8 N R . 2 SATZ 1 V O B / B , NACHTRAEGLICHES ANERKENNTNIS 180
287
XIV
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INHALTSVERZEICHNIS
SEITE R D N .
3 AENDERUNGSVEREINBARUNGEN ZWISCHEN ( H A U P T - ) A U F T R A G - GEBER
U N D N A C H U N T E R N E H M E R 181 288
KAPITEL 21 - A B W E I C H U N G E N V O M BAUSOLL - VERRINGERTE (ENT
FALLENE) LEISTUNGEN; AUFTRAGGEBERSEITIGE K UE N D I GUNG 183 290
KAPITEL 22 - TERMINE, FRISTEN, VERZUG, BEHINDERUNG 184 291
1 G E L T U N G D E R ALLGEMEINEN G R U N D S AE T Z E 184 291
2 VERTRAGLICHE BEFUGNIS DES G U , FRISTEN I M VERHAELTNIS Z U M N A C H U
N T E R N E H M E R EINSEITIG O H N E FINANZIELLE FOLGEN Z U VERSCHIEBEN
184 292
3 VERTRAGSSTRAFE AUS D E M VERHAELTNIS A U F T R A G G E B E R / G U ALS
VERZUGSSCHADEN I M VERHAELTNIS G U / N A C H U N T E R N E H M E R ? . .
185 293
4 BEHINDERUNG DES N A C H U N T E R N E H M E R S : D E R AUFTRAGGEBER
ALS ERFUELLUNGSGEHILFE DES G U GEGENUEBER D E M N A C H U N T E R
NEHMER; "VORUNTERNEHMERHAFTUNG"? 185 294
5 DURCHGESTELLTE ABHILFEAUFFORDERUNG O D E R M A H N U N G I N BEZUG AUF
DIE LEISTUNGSPFLICHT 188 297
KAPITEL 23 - QUALITAET U N D QUALITAETSKONTROLLE; MAENGELHAFTUNG 190 298 1
G E L T U N G D E R ALLGEMEINEN REGELN 190 298
2 DURCHGESTELLTE MAENGELRUEGEN 190 299
3 VERWEIGERTE M I T W I R K U N G DES AUFTRAGGEBERS BEI D E R
MAENGELBESEITIGUNG 190 300
4 D E R U M F A N G DES SCHADENSERSATZANSPRUCHES DES G U BEI VERZOEGERTER
MAENGELBESEITIGUNG D U R C H D E N N A C H U N T E R N E H M E R 191
301
5 VERGUETUNGSANSPRUCH DES N A C H U N T E R N E H M E R S F UE R MAENGEL
BESEITIGUNGSVERSUCH BEI FEHLENDER MAENGELHAFTUNG 191 302
6 H A F T U N G S Q U O T I E R U N G Z U LASTEN DES N A C H U N T E R N
E H M E R S . . . 191 303
7 D A S ZURUECKBEHALTUNGSRECHT DES G U GEGENUEBER D E M N A C H U N T E R
N E H M E R BEI N O C H NICHT REALISIERTEN SCHAEDEN DES AUFTRAGGEBERS 192
304
8 HINWEIS: KEIN MAENGELANSPRUCH DES G U GEGEN D E N N A C H
UNTERNEHMER, W E N N G U KEINEN MAENGELANSPRUECHEN DES
(HAUPT-)AUFTRAGGEBERS M E H R AUSGESETZT IST 193 305
XV
IMAGE 10
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE R D N .
KAPITEL 24 - A B N A H M E U N D Z A H L U N G 194 306
1 A B N A H M E DES WERKES DES N A C H U N T E R N E H M E R S D U R C H
D E N G U D U R C H ERKLAERUNG O D E R H A N D L U N G DES G U GEGENUEBER
D E M AUFTRAGGEBER 194 306
2 Z A H L U N G S - U N D KREDITRISIKO 194 307
3 UNMITTELBARE ZAHLUNGSANSPRUECHE DES N A C H U N T E R N E H M E R S
GEGEN D E N AUFTRAGGEBER; DURCHGRIFFSHAFTUNG N A C H § 641 ABS. 2 SATZ 1
B G B 195 308
4 W I R K U N G EINER STUNDUNGSABREDE ZWISCHEN G U U N D N A C H U N T
E R N E H M E R BEI INSOLVENZ DES AUFTRAGGEBERS 195 309
KAPITEL 25 - VERTRAEGE G U / N A C H U N T E R N E H M E R 196 310
1 FAIRE VERTRAGSGESTALTUNG AUCH AUF N A C H U N T E R N E H M E R E B E
N E 196 310 2 BGB-VERTRAG F UE R N A C H U N T E R N E H M E R ? 196 311
3 H O A I I M N A C H U N T E R N E H M E R V E R T R A G 197 312
4 N O T W E N D I G E INHALTE EINES NACHUNTERNEHMERVERTRAGES 197 313
5 TYPISCHE UNWIRKSAME A G B I M N A C H U N T E R N E H M E R V E R T R
A G , CHECKLISTE 198 315
6 ANGEBOTSBINDEFRIST F UE R N A C H U N T E R N E H M E R SOLANGE, BIS
VERTRAG ZWISCHEN AUFTRAGGEBER U N D G U Z U S T A N D E G E K O M M E
N IST? 200 316
KAPITEL 26 - VERTRAEGE G U / N A C H U N T E R N E H M E R : MUSTERTEXTE
M I T K O M M E N T I E R U N G 201 317
1 VERTRAG G U / A U S F UE H R E N D E R N A C H U N T E R N E H M E R
201 317
2 VERTRAG G U / P L A N E N D E R N A C H U N T E R N E H M E R 212 345
KAPITEL 27 - SONDERPFLICHTEN DES GENERALUNTERNEHMERS 216 359
1 DURCHGRIFFSHAFTUNG F UE R MINDESTLOHN, § 14 A R B E I T N E H M E R
ENTSENDEGESETZ 216 359
2 H A F T U N G DES GENERALUNTERNEHMERS F UE R DIE ORDNUNGSGEMAESSE A B F UE
H R U N G D E R BEITRAEGE Z U UNFALL- U N D SOZIALVERSICHE RUNGEN 216
360
3 VERBOTENE ARBEITNEHMERUEBERLASSUNG 217 361
4 EINSATZ AUSLAENDISCHER N A C H U N T E R N E H M E R 217 362
5 BAUFORDERUNGSSICHERUNGSGESETZ 218 363
STICHWORTVERZEICHNIS 219
XVI |
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