Planungs- und Bauökonomie: Wirtschaftslehre für Bauherren und Architekten
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Oldenbourg-Verl.
2013
|
| Ausgabe: | 6., vollst. überarb. und aktualisierte Aufl. |
| Schriftenreihe: | Bauen und Ökonomie
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Bis 5. Aufl. mehrbändig. - Ergband u.d.T.: Möller, Dietrich-Alexander: Übungsbuch zur Planungs- und Bauökonomie |
| Beschreibung: | XXVII, 573 S. Ill., graph. Darst. 240 mm x 170 mm |
| ISBN: | 3486721259 9783486721256 |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT V
GELEITWORT VII
INHALTSVERZEICHNIS IX
ABBILDUNGSVERZEICHNIS XV
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXIII
1 PLANUNGS- UND BAUOEKONOMIE ALS WISSENSCHAFTLICHE DISZIPLIN 1
1.1 ERKENNTNISOBJEKT DER PLANUNGS- UND BAUOEKONOMIE 2
1.2 ERKENNTNISMOEGLICHKEITEN UND METHODEN DER PLANUNGS- UND BAUOEKONOMIE 2
1.3 BEGRIFF DER WIRTSCHAFTLICHKEIT 4
2 GESAMTWIRTSCHAFT UND BAUWIRTSCHAFT 9
2.1 WIRTSCHAFTEN ALS FOLGE DER KNAPPHEIT VON GUETERN 10
2.2 WIRTSCHAFTSORDNUNG 11
2.2.1 MARKTWIRTSCHAFT 11
2.2.2 ZENTRALE PLANWIRTSCHAFT (ZENTRALVERWALTUNGSWIRTSCHAFT) 14
2.3 WIRTSCHAFTSKREISLAUF UND NATIONALEINKOMMEN 14
2.4 WIRTSCHAFTSPOLITIK UND IHRE ZIELSETZUNG 19
2.4.1 WIRTSCHAFTSWACHSTUM 20
2.4.2 VOLLBESCHAEFTIGUNG 21
2.4.3 PREISNIVEAUSTABILITAET UND INFLATION 23
2.5 LEITBILD UND STRATEGIE DER NACHHALTIGKEIT 25
2.6 BAUWIRTSCHAFT ! 29
2.7 WOHNUNGSWIRTSCHAFT 34
3 ORGANISATION DES PLANENS UND BAUENS 37
3.1 OPTIMALE FAKTORKOMBINATION 38
3.2 GRUNDSAETZLICHES ZUR ORGANISATION 39
3.2.1 BETRIEBSWIRTSCHAFTLICHE GRUNDLAGEN 40
3.2.2 PRAKTISCHE HINWEISE ZUR PROJEKTORGANISATION 42
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X INHALTSVERZEICHNIS
3.3 AN PLANUNG UND BAU BETEILIGTE 45
3.3.1 BAUHERR(ENSCHAFT) 46
3.3.2 PROJEKTSTEUERER 47
3.3.3 NUTZER 49
3.3.4 ARCHITEKT BZW. ENTWURFSVERFASSER 50
3.3.5 BAULEITER .
52
3.3.6 SICHERHEITS- UND GESUNDHEITS-KOORDINATOR 52
3.3.7 FACHINGENIEURE BZW. SONDERFACHLEUTE 53
3.3.8 UNTERNEHMER 53
3.3.9 BAUAEUFSICHTSBEHOERDEN 65
3.3.10 KREDITINSTITUTE 66
3.3.11 OEFFENTLICHKEIT 68
3.3.12 SONSTIGE BETEILIGTE 68
3.4 HERSTELLEN VON BAUWERKEN 68
3.4.1 BAUSTELLENFERTIGUNG UND INDUSTRIELLES BAUEN 69
3.4.2 SCHLUESSELFERTIGES BAUEN 72
3.5 ZENTRALISATION VON AUFGABEN BEI GROSSEN BAUVORHABEN 76
3.5.1 BEGRIFFSERLAEUTERUNG UND GRUNDSAETZLICHE WERTUNG 77
3.5.2 ZUR ZENTRALISIERUNG GEEIGNETE AUFGABEN 77
4 VORBEREITUNG DER PLANUNG 83
4.1 BEDARFSPLANUNG 83
4.2 GRUNDLAGENERMITTLUNG 85
4.3 RAUM- UND FUNKTIONSPROGRAMM 90
5 WIRTSCHAFTLICHE PLANUNG 95
5.1 VARIANTENBILDUNG 95
5.2 VARIANTENBEWERTUNG UND -AUSWAHL 97
5.3 ZIELE DER WIRTSCHAFTLICHEN PLANUNG 100
5.4 COMPUTERUNTERSTUETZUNG BEIM PLANEN UND BAUEN 101
6 BEURTEILUNG DER VORTEILHAFTIGKEIT 103
6.1 NUTZEN-KOSTEN-UNTERSUCHUNGEN 105
6.1.1 KOSTEN-NUTZEN-ANALYSE 106
6.1.2 NUTZWERTANALYSE 106
6.1.3 KOSTEN-WIRKSAMKEITS-ANALYSE 118
6.1.4 ORDINALE NUTZENERMITTLUNG UND PAARWEISER VERGLEICH 120
6.2 VERFAHREN DER INVESTITIONSRECHNUNG 126
6.2.1 STATISCHE VERFAHREN DER INVESTITIONSRECHNUNG 129
6.2.2 DYNAMISCHE VERFAHREN DER INVESTITIONSRECHNUNG 135
INHALTSVERZEICHNIS XI
7 GRUNDFLAECHEN UND RAUMINHALTE 161
7.1 BAULAND, ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 162
7.1.1 BAUNUTZUNGSVERORDNUNG (BAUNVO) 163
7.2 REGELWERKE ZUR ERMITTLUNG DER GRUNDFLAECHEN UND RAUMINHALTE 167
7.2.1 GRUNDFLAECHEN UND RAUMINHALTE VON BAUWERKEN IM HOCHBAU 168
7.2.2 ELEMENTMENGEN UND BEZUGSEINHEITEN 179
7.2.3 TECHNISCHE NORMEN, GUETEVORSCHRIFTEN UND LIEFERBEDINGUNGEN 179
7.2.4 WOHNFLAECHE 180
7.2.5 RICHTLINIEN ZUR BERECHNUNG DER MIETFLAECHEN 185
8 KOSTEN IM BAUWESEN 191
8.1 KOSTEN IM BAUWESEN 192
8.1.1 KOSTENERMITTLUNG NACH DIN 276-1 192
8.2 VERFAHREN DER KOSTENERMITTLUNG 206
8.2.1 KOSTENERMITTLUNGEN MIT EINER BEZUGSGROESSE 208
8.2.2 KOSTENERMITTLUNGEN NACH DER ELEMENTMETHODE 208
8.2.3 KOSTENERMITTLUNGEN NACH DER KOSTENFLAECHENARTENMETHODE 209
8.2.4 KOSTENERMITTLUNGEN NACH LEITPOSITIONEN 212
8.2.5 AUFWAND UND GENAUIGKEIT DER KOSTENERMITTLUNGSVERFAHREN 215
8.3 ALLGEMEINER PREISANSTIEG UND BAUPREISINDIZES 216
8.4 BAUPREIS- UND BAUKOSTENDATEIEN 221
8.4.1 SIRADOS-BAUDATEN 222
8.4.2 BAUKOSTENINFORMATIONSZENTRUM DEUTSCHER ARCHITEKTENKAMMERN 225
8.4.3 DATENBANK DER LAENDERARBEITSGEMEINSCHAFT HOCHBAU 236
8.5 DIE HAFTUNG DES ARCHITEKTEN IM KOSTENBEREICH 244
9 NUTZUNGSKOSTEN IM HOCHBAU 247
9.1 NUTZUNGSKOSTENPLANUNG NACH DIN 18960 247
9.1.1 NUTZUNGSKOSTENKENNWERTE 249
9.1.2 ZUSAMMENHANG VON NUTZUNGSKOSTEN UND KOSTEN IM BAUWESEN 249
9.1.3 KALKULATORISCHE KOSTENARTEN 253
9.1.4 AUSGABENWIRKSAME KOSTENARTEN 256
9.1.5 BEZUGSEINHEITEN FUER DIE NUTZUNGSKOSTEN 257
9.1.6 NUTZUNGSKOSTENERMITTLUNG MIT DER KOSTENVERGLEICHSRECHNUNG 260
9.1.7 BEISPIEL ZUR NUTZUNGSKOSTENERMITTLUNG - KINDERGARTEN 261
9.2 BETRIEBSKOSTEN IM WOHNUNGSBAU 269
10 ERTRAEGE UND ERLOESE 275
10.1 MIETERTRAEGE 275
10.2 VERKAUFSERLOESE UND DECKUNGSBEITRAEGE 279
XII INHALTSVERZEICHNIS
11 GENEHMIGUNGSPLANUNG 283
11.1 BAUORDNUNGEN 284
11.2 GENEHMIGUNGSPFLICHT UND GENEHMIGUNGSFREIHEIT 287
11.3 BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN UND BAUAUFSICHT 290
12 AUSFUEHRUNGSPLANUNG 295
12.1 AUFGABEN DES ARCHITEKTEN BEI DER AUSFIIHRUNGSPLANUNG 295
12.2 GEGENSTAND DER AUSFUHRUNGSPLANUNG 301
13 VERGABEWESEN 307
13.1 RECHTLICHE GRUNDLAGEN DES VERGABEWESENS 307
13.1.1 VERGABE- UND VERTRAGSORDNUNG FUER BAULEISTUNGEN (VOB) TEIL A 310
13.1.2 VERGABE- UND VERTRAGSORDNUNG FUER LEISTUNGEN (VOL) 315
13.2 VERTRAGSBEDINGUNGEN 317
13.2.1 ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN (VOB/B) 319
13.2.2 ZUSAETZLICHE VERTRAGSBEDINGUNGEN (VOB/B) 319
13.2.3 BESONDERE VERTRAGSBEDINGUNGEN (VOB/B) 319
13.2.4 TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN (VOB/C) 320
13.2.5 REIHENFOLGE DER GUELTIGKEIT DER VERTRAGSBEDINGUNGEN 322
13.3 LEISTUNGSBESCHREIBUNG 323
13.3.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSVERZEICHNIS 323
13.3.2 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSPROGRAMM 330
13.4 VERGABE 335
13.4.1 ANGEBOTSPRUEFUNG MIT KOSTEN- UND TERMINKONTROLLE 336
13.4.2 VERGABE VON BAULEISTUNGEN IN FACHLOSEN 339
13.4.3 GESAMTGEWERKEVERGABE 350
13.4.4 PAUSCHALIERUNG VON LEISTUNGEN 354
13.5 BAUVERTRAEGE UND VERGUETUNG 360
13.5.1 LEISTUNGSVERTRAG 361
13.5.2 STUNDENLOHNVERTRAG 364
13.6 GRUNDVERSTAENDNIS BAUBETRIEBLICHER KALKULATION 365
13.7 NACHTRAEGE 368
13.7.1 NACHTRAGSARTEN 370
13.7.2 BEARBEITUNG EINES NACHTRAGSANGEBOTES 375
13.7.3 NACHTRAEGE ALS ERSATZ FUER AUFTRAEGE 378
14 BAUSTELLENEINRICHTUNG 381
14.1 ELEMENTE DER BAUSTELLENEINRICHTUNG 382
14.2 UEBERGEORDNETE BAUSTELLENEINRICHTUNG UND IHRE KOSTEN 384
14.3 BAUSTELLENEINRICHTUNGSPLAN 3 86
INHALTSVERZEICHNIS XIII
14.4 BEREITSTELLUNG VON BAUBUEROS 387
14.5 BAUSTELLENVERORDNUNG 388
14.5.1 BAUSTELLENSICHERHEIT, INSBESONDERE BRANDSCHUTZ 390
14.5.2 UMWELTSCHUTZ AUF BAUSTELLEN, INSBESONDERE BAUMSCHUTZ 391
15 ABLAUF- UND TERMINPLANUNG 393
15.1 GRUNDSAETZLICHE GESICHTSPUNKTE DER TERMINPLANUNG 394
15.2 VERFAHREN DER TERMINPLANUNG 395
15.3 UNTERSCHIEDLICHE DETAILLIERUNG DER TERMINPLANUNG 401
15.4 AUFGABEN DER TERMINPLANUNG IN DEN LEISTUNGSPHASEN 404
15.5 TERMINPLANUNG UND PLANUNGSKENNWERTE 406
15.6 TERMINKONTROLLE UND
-STEUERUNG
415
15.7 BEDINGUNGEN UND OPTIMIERUNG DER TERMINPLANUNG 415
15.8 GESTOERTER BAUABLAUF UND TERMINSICHERUNG 417
16 OBJEKTUEBERWACHUNG (BAUUEBERWACHUNG) 424
16.1 DIE AN DER BAUUEBERWACHUNG BETEILIGTEN 424
16.1.1 BAUHERR UND OBJEKTUEBERWACHUNG 425
16.1.2 OBJEKTPLANER SOWIE FACHLICH BETEILIGTE UND OBJEKTUEBERWACHUNG 426
16.1.3 AUSFUEHRENDE FIRMEN UND BAULEITUNG 428
16.1.4 BAUAUFSICHTSBEHOERDEN UND BAULEITUNG 429
16.1.5 ORGANISATION DER BAUUEBERWACHUNG 430
16.2 DIE LEISTUNGEN DER OBJEKTUEBERWACHUNG 433
16.2.1 UEBERWACHEN DER AUSFUHRUNG DES OBJEKTS 435
16.2.2 KOORDINIEREN DER AN DER OBJEKTUEBERWACHUNG BETEILIGTEN 438
16.2.3 UEBERWACHUNG UND DETAILKORREKTUR VON FERTIGTEILEN 440
16.2.4 AUFSTELLEN UND UEBERWACHEN EINES ZEITPLANS (BALKENDIAGRAMM) 440
16.2.5 FUEHREN EINES BAUTAGEBUCHS 441
16.2.6 GEMEINSAMES AUFMASS MIT DEN BAUAUSFUHRENDEN FINNEN 442
16.2.7 ABNAHME DER BAULEISTUNGEN 443
16.2.8 RECHNUNGSPRUEFUNG 447
16.2.9 KOSTENFESTSTELLUNG 447
16.2.10 ANTRAG AUF BEHOERDLICHE ABNAHMEN UND TEILNAHME DARAN 447
16.2.11 UEBERGABE DES OBJEKTS 448
16.2.12 VEIJAEHRUNGSFRISTEN 448
16.2.13 UEBERWACHEN DER BESEITIGUNG DER FESTGESTELLTEN MAENGEL 449
16.2.14 KOSTENKONTROLLE 450
16.3 BAUABRECHUNG 450
16.3.1 MENGENERMITTLUNG ZUR BAUABRECHNUNG 450
16.3.2 RECHNUNGSLEGUNG 451
16.3.3 RECHNUNGSPRUEFUNG 451
XIV INHALTSVERZEICHNIS
16.3.4 ANZAHLUNGEN 454
16.3.5 ABSCHLAGSRECHNUNGEN 454
16.3.6 ABRECHNUNG NACH ZAHLUNGSPLAN 454
16.3.7 SCHLUSSRECHNUNGEN UND TEILSCHLUSSRECHNUNGEN 455
16.3.8 ERSATZVORNAHME IM ZUGE DER BAUABRECHNUNG 457
16.3.9 WIRTSCHAFTSGUETERZUORDNUNG 458
16.4 BESONDERE BEDINGUNGEN DER BAUAUSFUEHRUNG 459
16.4.1 WINTERBAU 460
16.4.2 BAUSCHUTTBESEITIGUNG 466
17 BAUNUTZUNG 473
17.1 OBJEKTMANAGEMENT 473
17.2 BAUUEBERGABE UND INBETRIEBNAHME 475
17.3 OBJEKTBETREUUNG 478
18 BAUFINANZIERUNG 479
18.1 GRUNDLAGEN DER BAUFINANZIERUNG 480
18.2 EIGEN- UND FREMDFINANZIERUNG 483
18.2.1 EIGENLEISTUNGEN 483
18.2.2 FREMDKAPITAL 485
18.3 STEUERVORTEILE, LASTENZUSCHUESSE UND SPARFOERDERUNG 491
18.3.1 STEUERVORTEILE 491
18.3.2 LASTENZUSCHUESSE 494
18.3.3 SPARZULAGEN UND WOHNUNGSBAUPRAEMIEN 494
18.4 FINANZIERUNGSPLAN 494
18.5 FINANZIERUNGSOPTIMIERUNG 496
19 HONORARORDNUNG 499
19.1 ENTSTEHUNG DER HONORARORDNUNG UND HEUTIGER STAND 500
19.2 AUFBAU DER HONORARORDNUNG 503
19.3 DIE ALLGEMEINEN VORSCHRIFTEN DER HONORARORDNUNG 504
19.4 AUSGEWAEHLTE LEISTUNGSBILDER DER OBJEKTPLANUNG 524
LITERATUR 547
STICHWORTVERZEICHNIS 562 |
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| author | Möller, Dietrich-Alexander Kalusche, Wolfdietrich 1953- |
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| discipline | Bauingenieurwesen Wirtschaftswissenschaften |
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Beschreibung
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| Exemplar 1 | ausleihbar Verfügbar Bestellen |
| Exemplar 2 | ausleihbar Verfügbar Bestellen |
Würzburg Teilbibliothek Röntgenring - FAB, Raum D.5.0
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| Exemplar 1 | nicht ausleihbar Verfügbar Bestellen |