Grundstückverkehrsgesetz: Praxiskommentar ; Gesetz über Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur und zur Sicherung land- und forstwirtschaftlicher Betriebe
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Butjadingen-Stollhamm
Agricola-Verl.
2013
|
| Ausgabe: | 6. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Sammlung: Kommentare zu landwirtschaftlichen Gesetzen
12,5 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 1155 S. CD (12 cm) |
| ISBN: | 9783920009124 |
Internformat
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INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS
V O R W O R T 1
I N H A L T S V E R Z E I C H N I S 2
L I T E R A T U R V E R Z E I C H N I S 2 6
A B K UE R Z U N G S V E R Z E I C H N I S 3 4
1 G R U N D S T UE C K V E R K E H R S G E S E T Z U N D Z U G E H OE R I
G E S B U N D E S R E C H T 4 2
1 . 1 GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZ 4 2
1 . 2 REICHSSIEDLUNGSGESETZ 5 6
1 . 3 EINIGUNGSVERTRAG 6 5
1 . 4 GESETZ ZUR ERGAENZUNG DES REICHSSIEDLUNGSGESETZES 6 5
1 . 5 LANDPACHTVERKEHRSGESETZ 6 8
1 . 6 GESETZ UEBER DAS GERICHTLICHE VERFAHREN IN LANDWIRTSCHAFTSSACHEN 7
1
1 . 7 GESETZ UEBER DAS VERFAHREN IN FAMILIENSACHEN UND IN DEN
ANGELEGENHEITEN DER
FREIWILLIGEN GERICHTSBARKEIT - AUSZUG 8 2
1 . 8 HOEFEORDNUNG ( H OE F E O ) - HAMBURG, NIEDERSACHSEN,
NORDRHEIN-WESTFALEN,
SCHLESWIG-HOLSTEIN 1 0 0
1 . 9 VERFAHRENSORDNUNG FUER HOEFESACHEN 1 0 7
1 . 1 0 GRUNDSTUECKSVERKEHRSORDNUNG ( G V O ) 1 1 3
1 . 1 1 BUNDESBERGGESETZ 1 1 8
1 . 1 2 GESETZ UEBER DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG UND DIE ZWANGSVERWALTUNG -
AUSZUG 1 2 0
1 . 1 3 VERWALTUNGSVERFAHRENSGESETZ ( V W V F G ) - AUSZUG 1 2 2
1 . 1 4 VERWALTUNGSVERFAHRENSGESETZE DER LAENDER 1 4 0
2 L A N D E S R E C H T Z U M G R U N D S T UE C K V E R K E H R S G E S
E T Z 1 4 2
2 . 1 BADEN - WUERTTEMBERG 1 4 2
2.1.1 AGRARSTRUKTURVERBESSERUNGSGESETZ 142
2.1.2 GENEHMIGUNGSBEHOERDEN, SIEDLUNGSBEHOERDE UND GEMEINNUETZIGES
SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 159
2.1.3 BERUFSVERTRETUNG UND MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS
160
2 . 2 BAYERN 1 6 1
2.2.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 161
2.2.2 ZUSTAENDIGKEITEN UND FREIGRENZENREGELUNG (§ 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG)
161 2.2.3 BESTIMMUNG DER LANDWIRTSCHAFTSBEHOERDE NACH § 32 LWVFG 162
2.2.4 BERUFSVERTRETUNG, SIEDLUNGSUNTERNEHMEN, MINDESTGROESSE BEI
VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 162
2.2.5 SIEDLUNGSBEHOERDE 163
2.2.6 BAYERISCHES ALMGESETZ 163
2 . 3 BERLIN 1 6 6
2.3.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 166
2.3.2 FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 166
2.3.3 ZUSTAENDIGE GENEHMIGUNGSBEHOERDE, SIEDLUNGSBEHOERDE 166
2.3.4 BERUFSVERTRETUNG, SIEDLUNGSUNTERNEHMEN, MINDESTGROESSE VORKAUFSRECHT
167
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IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
2 . 4 BRANDENBURG 1 6 8
2.4.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 168
2.4.2 SIEDLUNGSBEHOERDE, SIEDLUNGSUNTERNEHMEN, MINDESTGROESSE VORKAUFSRECHT
168 2.4.3 FREIGRENZENREGELUNG NACH § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 169
2.4.4 ZUSTAENDIGKEITEN NACH DEM GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZ 169
2.4.5 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNGEN 170
2 . 5 BREMEN 1 7 1
2.5.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 171
2.5.2 FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 171
2.5.3 GENEHMIGUNGSBEHOERDE, SIEDLUNGSBEHOERDE, UEBERGEORDNETE BEHOERDE UND
LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 171
2.5.4 SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 171
2 . 6 HAMBURG 1 7 2
2.6.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 172
2.6.2 FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 172
2.6.3 GENEHMIGUNGSBEHOERDE, SIEDLUNGSBEHOERDE UND UEBERGEORDNETE BEHOERDE
172 2.6.4 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 172
2.6.5 SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 173
2.6.6 MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 173
2 . 7 HESSEN 1 7 4
2.7.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 174
2.7.2 FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 174
2.7.3 ZUSTAENDIGKEITEN NACH DEM GRDSTVG 174
2.7.4 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 176
2.7.5 MITWIRKUNG DES BERUFSSTANDES 176
2.7.6 MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS,
SIEDLUNGSUNTERNEHMEN, SIEDLUNGSBEHOERDE 177
2.7.7 HESSISCHE LANDGUETERORDNUNG 180
2 . 8 MECKLENBURG - VORPOMMERN 1 8 6
2.8.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 186
2.8.2 FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 186
2.8.3 GENEHMIGUNGSBEHOERDE, SIEDLUNGSBEHOERDE,SIEDLUNGSUNTERNEHMEN, LAND-
UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 186
2.8.4 MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 187
2 . 9 NIEDERSACHSEN 1 8 8
2.9.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 188
2.9.2 FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 188
2.9.3 ZUSTAENDIGKEITEN NACH DEM GRDSTVG 188
2.9.4 BERUFSVERTRETUNG 189
2.9.5 SIEDLUNGSBEHOERDE,SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 189
2.9.6 MINDESTGROESSE BEI DER AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 191
2 . 1 0 NORDRHEIN - WESTFALEN 1 9 2
2.10.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 192
2.10.2 FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 192
2.10.3 ZUSTAENDIGKEITEN NACH DEM GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZ 192
2.10.4 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 193
2.10.5 SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 193
2.10.6 MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 193
{ 3 }
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
2 . 1 1 R H E I N L A N D - P F A U 1 9 4
2.11.1 ANWENDUNG GRUNDSTUECKSGLEICHER RECHTE, FREIGRENZENREGELUNG
GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 194
2.11.2 GENEHMIGUNGSBEHOERDEN, LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE
BERUFSVERTRETUNG 194 2.11.3 SIEDLUNGSBEHOERDE UND SIEDLUNGSUNTERNEHMEN
196
2.11.4 MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 198
2.11.5 LANDESGESETZ UEBER DIE HOEFEORDNUNG (HO - RHPF) 198
2.11.6 DURCHFUEHRUNG DER HOEFEORDNUNG (DVO - HO - RHPF) 206
2.11.7 DIE HOEFEROLLE 210
2 . 1 2 SAARLAND 2 1 2
2.12.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG,
GENEHMIGUNGSBEHOERDE 212
2.12.2 FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG,
SIEDLUNGSUNTERNEHMEN, MINDESTGROESSE BEI DER AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS, SIEDLUNGSUNTERNEHMEN UND
SIEDLUNGSBEHOERDEN 213
2.12.3 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 214
2 . 1 3 SACHSEN 2 1 6
2.13.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 216
2.13.2 FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 216
2.13.3 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 218
2.13.4 MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 219
2.13.5 SIEDLUNGSBEHOERDE UND SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 219
2 . 1 4 SACHSEN - ANHALT 2 2 0
2.14.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 220
2.14.2 FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 220
2.14.3 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNGEN 220
2.14.4 SIEDLUNGSUNTERNEHMEN (§ 1 ABS.L SATZ 3 REICHSSIEDLUNGSGESETZ) 221
2.14.5 MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 222
2 . 1 5 SCHLESWIG - HOLSTEIN 2 2 3
2.15.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 223
2.15.2 GENEHMIGUNGSBEHOERDEN, FREIGRENZENREGELUNG NACH § 2 ABS. 2 NR.
3GRDSTVG....223 2.15.3 SIEDLUNGSBEHOERDEN, SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 223
2.15.4 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BERUFSVERTRETUNG 225
2.15.5 MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 225
2 . 1 6 THUERINGEN 2 2 6
2.16.1 ANWENDBARKEITSERKLAERUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG 226
2.16.2 FREIGRENZENREGELUNG GEMAESS § 2 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG 226
2.16.3 GENEHMIGUNGSBEHOERDEN, LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE
BERUFSVERTRETUNG 226 2.16.4 MINDESTGROESSE ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS
227
2.16.5 SIEDLUNGSBEHOERDEUND SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 227
3 G R U N D S T UE C K V E R K E H R S G E S E T Z - E I N L E I T U N G
2 2 9
3 . 1 SITUATION DER LANDWIRTSCHAFT I M JAHRE 2 0 1 1 2 2 9
3.1.1 HERAUSFORDERUNGEN, ZIELE UND PERSPEKTIVEN FUER DIE LANDWIRTSCHAFT
IM AGRARBERICHT 2011 DER BUNDESREGIERUNG 229
3.1.2 LAENDLICHE ENTWICKLUNG GESTALTEN 230
3.1.3 ANZAHL UND GROESSE DER BETRIEBE, LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZTE FLAECHE
230 3.1.4 HOFNACHFOLGESITUATION 231
3.1.5 FLAECHENPRIVATISIERUNGEN IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 231
3.1.6 KAUFWERT VON AGRARLAND IM BUNDESGEBIET 232
3.1.7 RECHTSFORMEN UND ERWERBSCHARAKTER 234
3.1.8 OEKOLOGISCHER LANDBAU UND ANBAU VON ENERGIE- UND INDUSTRIEPFLANZEN
237
( )
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
3.1.9 ENTWICKLUNG DER LANDWIRTSCHAFT (EU) IN DER EUROPAEISCHEN UNION 237
3.1.10 STAERKUNG DER LAENDLICHEN RAEUME 238
3.1.11 ARBEITSKRAEFTEIN DER LANDWIRTSCHAFT 240
3 . 2 ENTWICKLUNG DES GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZES 2 4 0
3.2.1 ZIEL UND ZWECK DES GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZES 242
3.2.2 AENDERUNGEN DES GRDSTVG 244
3.2.3 UEBERTRAGUNG DER GESETZESKOMPETENZ FUER DAS GRDSTVG AUF DIE
BUNDESLAENDER ....245 3.2.4 GRUENDE FUER DIE BEIBEHALTUNG DES GRDSTVG 247
3.2.5 KRITIK AN DER ANWENDUNG DES GRDSTVG UND DEREN BEWERTUNG 248
3.2.6 GRUNDSTUECKVERKEHRSSTATISTIKEN 251
3.2.6.1 AUSUEBUNG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS (STATISTIK) 2 5
1
3.2.6.2 KAUFWERTE FUER AGRARLAND 2 5 2
3.2.6.3 BESTANDSAUFNAHME ZU ENTWICKLUNGEN AM LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BODEN- UND PACHTMARKT 2 5 3
3.2.7 VEREINBARKEIT DES GRDSTVG M I T GRUNDGESETZ UND EG-VERTRAG 254
3.2.7.1 VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DES GRDSTVG 254
3.2.7.2 ENTSCHEIDUNG DES EUROPAEISCHEN GERICHTSHOFES (EUGH) ZUR
BESCHRAENKUNG DES ERWERBS LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE 256 3.2.7.3
FOLGERUNGEN AUS DEM EIGENTUMSBEZUG FUER DIE HANDHABUNG VON § 9 GRDSTVG
257
4 A U F B A U D E S G R U N D S T UE C K V E R K E H R S G E S E T Z E S
2 5 8
4 . 1 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTUECKE ( § 1 GRDSTVG) 2 6 0
4.1.1 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTUECKE 260
4.1.1.1 DER ALLGEMEINE GRUNDSTUECKSBEGRIFF 2 6 1
4.1.1.2 DER GRUNDSTUECKSBEGRIFF IM SINNE DES GRDSTVG (§ 1 ABS. 1 GRDSTVG)
2 6 2
4.1.1.3 DER BEGRIFF DES LANDWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKS 2 6 3
4.1.1.4 BEBAUTE GRUNDSTUECKE 2 6 4
4.1.1.5 DIE HOFSTELLE 2 6 5
4.1.1.6 WIRTSCHAFTWEGE 2 6 7
4.1.1.7 ZEITWEISE NICHT LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZTE FLAECHEN 2 6 7
4.1.1.8 NICHTLANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTUECKE 2 6 8
4.1.1.9 ZWECKBESTIMMUNGSAENDERUNG EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKS
270
4.1.1.10 VERLUST DER EIGENSCHAFT EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKS
2 7 1 4.1.1.11 DER BEGRIFF DES FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKS 2 7 4
4.1.1.12 MOOR- UND OEDLANDFLAECHEN 275
4.1.2 DER GRUNDSTUECKSBEGRIFF IM SINNE DES REICHSSIEDLUNGSGESETZES (RSG)
277 4.1.3 TEIL EINES GRUNDSTUECKS (§ 1 ABS. 3 GRDSTVG) 277
4.1.4 BEGRIFF DER LANDWIRTSCHAFT 279
4.1.4.1 BEGRIFF DER LANDWIRTSCHAFT AUSSERHALB DES GRDSTVG 2 7 9
4.1.4.2 BEGRIFF DER LANDWIRTSCHAFT IM SINNE DES GRDSTVG 280
4.1.4.2.1 BODENBEWIRTSCHAFTUNG UND TIERHALTUNG 2 8 1
4.1.4.2.2 M I T DER BODENNUTZUNG VERBUNDENE TIERHALTUNG: 2 8 2
4.1.4.2.3 ACKERBAU, WIESEN- UND WEIDEWIRTSCHAFT 283
4.1.4.2.4 ERWERBSGARTEN- UND -OBSTBAU 2 8 3
4.1.4.2.5 WEINBAU 2 8 4
4.1.4.2.6 PFERDEZUCHT 2 8 4
4.1.4.2.7 PFERDEPENSIONSHALTUNG 285
4.1.4.2.8 IMKEREI 2 8 6
4.1.4.2.9 SONDERKULTUREN 2 8 6
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
4.1.5 FORSTWIRTSCHAFT 287
4.1.5.1 DIE WALD- ODER FORSTWIRTSCHAFT IN DEUTSCHLAND 288
4.1.5.2 WALD- UND FORSTWIRTSCHAFTSSTATISTIK 289
4.1.5.3 EIGENTUMSARTEN VON WALD 289
4.1.6 FISCHEREI IN BINNENGEWAESSERN 290
. 2 GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE VERAEUSSERUNGEN { § 2 GRDSTVG) 2 9 1
4.2.1 DIE RECHTSVERHAELTNISSE VOR DEM GENEHMIGUNGSVERFAHREN 291
4.2.2 DIE RECHTSVERHAELTNISSE WAEHREND UND NACH DEM GENEHMIGUNGSVERFAHREN
293 4.2.3 DIE GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGKEIT 293
4.2.3.1 DIE RECHTSGESCHAEFTLICHE VERAEUSSERUNG UND DER SCHULDRECHTLICHE
VERTRAG 2 9 4 4.2.3.2 DIE EIGENTUMSUEBERTRAGUNG VON GRUNDSTUECKEN 295
4.2.3.3 GENEHMIGUNGSBEDUERFNIS DES SCHULDRECHTLICHEN VERTRAGES UND DER
AUFLASSUNG 297
4.2.3.3.1 VORLAGE DES SCHULDRECHTLICHEN VERTRAGES MIT AUFLASSUNG (§ 2
ABS. 1 SATZ 1 GRDSTVG) 298
4.2.3.3.2 VORLAGE DES SCHULDRECHTLICHEN VERTRAGES OHNE AUFLASSUNG (§ 2
ABS. 1 SATZ 2 GRDSTVG) 298
4.2.3.3.3 VORLAGE DER AUFLASSUNG OHNE SCHULDRECHTLICHEN VERTRAG 299
4.2.3.4 VORLAGE EINES VERTRAGS MIT GEHEIMEN NEBENABREDEN 3 0 0
4.2.3.5 VORLAGE PRIVATRECHTLICHER STREITIGKEITEN; OFFENSICHTLICHE
NICHTIGKEIT 3 0 1
4.2.3.6 WECHSEL IN DER PERSON DER VERTRAGSPARTEIEN NACH VORLAGE DES
VERTRAGS 3 0 2
4.2.4 DIE VERAEUSSERUNGSGLEICHEN RECHTSGESCHAEFTE (§ 2 ABS. 2 GRDSTVG) 303
4.2.4.1 EINRAEUMUNG UND VERAEUSSERUNG EINES MITEIGENTUMSANTEILS AN EINEM
GRUNDSTUECK 303
4.2.4.1.1 MITEIGENTUM 3 0 4
4.2.4.1.2 EINRAEUMUNG EINES MITEIGENTUMSANTEILS 3 0 4
4.2.4.1.3 VERAEUSSERUNG EINES MITEIGENTUMSANTEILS 3 0 4
4.2.4.1.4 GENEHMIGUNGSPFLICHT BEI MITEIGENTUMSANTEILEN 3 0 4
4.2.4.1.5 GENEHMIGUNGSPFLICHT FUER DIE VERAEUSSERUNG VON
GESELLSCHAFTSANTEILEN 3 0 5
4.2.4.2 VERAEUSSERUNG EINES ERBANTEILS 306
4.2.4.2.1 VERAEUSSERUNG EINES ERBANTEILS AUF MITERBEN UND NICHTMITERBEN
306 4.2.4.2.2 NACHERBSCHAFT 308
4.2.4.3 NIESSBRAUCH AN EINEM GRUNDSTUECK 3 0 9
4.2.5 ZUR GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGKEIT EINZELNER ARTEN VON RECHTSGESCHAEFTEN
311
4.2.5.1 ABHOLZUNGSVERTRAEGE 3 1 1
4.2.5.2 ABTRETUNGSVERTRAG 3 1 1
4.2.5.3 ANKAUFSRECHT 3 1 1
4.2.5.4 AUSSTATTUNGSVERTRAG 312
4.2.5.5 BELASTUNG EINES GRUNDSTUECKS 312
4.2.5.6 DINGLICHES VORKAUFSRECHT: BESTELLUNG UND AUSUEBUNG 312
4.2.5.7 EHEVERTRAG 313
4.2.5.8 ERBVERTRAG 313
4.2.5.9 ERBVERZICHT UND AUSSCHLAGUNG DER ERBSCHAFT 3 1 4
4.2.5.10 ERBAUSEINANDERSETZUNGSVERTRAG 3 1 4
4.2.5.11 ERBSCHAFTSKAUF 3 1 5
4.2.5.12 ERBTEILSUEBERTRAGUNGSVERTRAG 316
4.2.5.13 ERBBAURECHT 3 1 6
4.2.5.14 GESCHAEFTSBESORGUNGSVERTRAG 317
4.2.5.15 GRUENDUNG EINER GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS 317
4.2.5.16 HOFSTELLENVERAEUSSERUNG 317
4.2.5.17 INVENTARVERAEUSSERUNG 318
4.2.5.18 KAUFVERTRAG (GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG), SCHWARZKAUF 318
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
4.2.5.19 MAEKLERVERTRAG 319
4.2.5.20 OPTION 319
4.2.5.21 SCHENKUNGEN, VERTRAG ZUGUNSTEN DRITTER 3 1 9
4.2.5.22 TAUSCHVERTRAEGE 3 2 0
4.2.5.23 TESTAMENT 3 2 0
4.2.5.24 UEBERGABEVERTRAG 3 2 1
4.2.5.25 VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN 322
4.2.5.26 VERMAECHTNISSE (GRUNDSTUECKSVERMAECHTNISSE) 322
4.2.5.27 VERTRAGSANGEBOTE 325
4.2.5.28 VERTRAGSAUFHEBUNG 3 2 5
4.2.5.29 VERTRAG ZUR AUSBEUTUNG VON BODENBESTANDTEILEN 326
4.2.5.30 VORMERKUNG 3 2 6
4.2.5.31 VORVERTRAG 3 2 6
4.2.5.32 WIEDERKAUFSRECHT 3 2 7
4.2.5.33 GESAMTRECHTSNACHFOLGE (UNIVERSALSUKZESSION) 3 2 7
4.2.5.33.1 UNIVERSALSUKZESSION, GESETZLICHE 327
4.2.5.33.2 UNIVERSALSUKZESSION, DURCH STAATSAKT UND SONSTIGER
GENEHMIGUNGSFREIER EIGENTUMSUEBERGANG 329
4.2.6 DER VERTRAGSENTWURF (§ 2 ABS. 1 SATZ 3 GRDSTVG) 330
4.2.6.1 VORLAGE DES VERTRAGSENTWURFS 331
4.2.6.2 BEHANDLUNG VON VERTRAGSENTWUERFEN 3 3 2
4.2.6.3 ENTSCHEIDUNGEN DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE BEI VERTRAGSENTWUERFEN 3 3
4
4.2.7 UMGEHUNGSGESCHAEFTE 336
4.2.7.1 ERBTEILSUEBERTRAGUNGSVERTRAG KEIN UNZULAESSIGES UMGEHUNGSGESCHAEFT
3 3 7 4.2.8 ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGEN FUER DIE LAENDER (§ 2 ABS. 3 GRDSTVG)
338
4.2.8.1 GRUNDSTUECKSGLEICHE RECHTE UND SELBSTAENDIGE FISCHEREIRECHTE 339
4.2.8.2 FREIGRENZENREGELUNGEN DER LAENDER AUFGRUND DER GROESSE 3 4 1
4.2.8.2.1 GENEHMIGUNGSFREIGRENZEN ALS EINZELGRUNDSTUECK 3 4 2
4.2.8.2.2 GENEHMIGUNGSFREIGRENZEN BEI VERAEUSSERUNG MEHRERER
GRUNDSTUECKE 343
4.2.8.2.3 AUSWIRKUNG DER GENEHMIGUNGSFREIGRENZEN BEI GRUNDSTUECKEN IM
RECHTSSINNE 3 4 5
4.2.8.2.4 VERAEUSSERUNG EINES IN GENEHMIGUNGSFREIE TEILE GETEILTEN
GRUNDSTUECKS 3 4 6
4.2.8.2.5 ANWENDUNG DER FREIGRENZENREGELUNG BEI VERAEUSSERUNGSGLEICHEN
RECHTSGESCHAEFTEN NACH § 2 ABS. 2 GRDSTVG 3 4 7
4.2.8.3 ABWEHR EINER ERHEBLICHEN GEFAHR FUER DIE AGRARSTRUKTUR 3 4 8
4.2.8.3.1 SCHWEIZER LANDWIRTE ALS GEFAHR FUER DIE DEUTSCHE AGRARSTRUKTUR
349
4.2.8.3.2 STOERUNGEN IN NICHT GRENZNAHEN GEBIETEN 3 4 9
4 . 3 GENEHMIGUNGSANTRAG ( § 3 GRDSTVG) 3 5 0
4.3.1 DER ANTRAG NACH DEM GRDSTVG 350
4.3.1.1 GENEHMIGUNGSANTRAG UND ANTRAGSUNTERLAGEN 351
4.3.1.2 TEILUNG DES GENEHMIGUNGSANTRAGES UND TEILGENEHMIGUNG 353
4.3.1.3 ANTRAG AUF ERTEILUNG EINES ZEUGNISSES (§ 5 GRDSTVG) 3 5 4
4.3.1.4 GENEHMIGUNGSANTRAG AUF FESTSTELLUNG DES GENEHMIGUNGSZWANGS
NACH § 8 GRDSTVG 355
4.3.1.5 DIE ENTSCHEIDUNG UEBER DEN GENEHMIGUNGSANTRAG 3 5 6
4.3.1.6 RUECKNAHME DES GENEHMIGUNGSANTRAGES 357
4.3.1.7 ANTRAGSTELLUNG BEI SACHLICH UNZUSTAENDIGER BEHOERDE 359
{
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS
4.3.2 ANTRAGSBERECHTIGTE IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM GRDSTVG 359
4.3.2.1 DIE VERTRAGSPARTEIEN ALS ANTRAGSBERECHTIGTE 3 6 0
4.3.2.2 DIE VERTRAGSBEGUENSTIGTEN ALS ANTRAGSBERECHTIGTE 3 6 1
4.3.2.4 DER NOTAR ALS ANTRAGSBERECHTIGTER 3 6 2
4.3.2.5 RECHTSGESCHAEFTLICH BEVOLLMAECHTIGTE ALS ANTRAGSBERECHTIGTE 3 6 3
4.3.2.6 FEHLEN DER ANTRAGSBERECHTIGUNG 3 6 5
4.3.2.7 FEHLENDES RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS 3 6 5
4.3.3 DIE LANDESRECHTLICHE ZUSTAENDIGKEIT NACH DEM GRDSTVG 366
4.3.3.1 SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT DER GENEHMIGUNGSBEHOERDEN 3 6 6
4.3.3.2 HAFTUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 3 6 8
4.3.3.3 ZUSTAENDIGKEIT DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS (§ 3 ABS. 1 GRDSTVG) 3
7 0
4 . 4 GENEHMIGUNGSFREIE RECHTSGESCHAEFTE ( § 4 GRDSTVG) 3 7 3
4.4.1 UEBERSICHT UEBER GENEHMIGUNGSFREIE RECHTSGESCHAEFTE 373
4.4.2 RECHTSGESCHAEFTE DES BUNDES UND DER LAENDER (§ 4 NR. 1 GRDSTVG) 374
4.4.2.1 GENEHMIGUNGSFREIHEIT DES BUNDES 375
4.4.2.2 ORGANISATION DES BUNDES 376
4.4.2.3 ORGANISATION DER LAENDER UND STADTSTAATEN 3 7 6
4.4.2.4 DIE GENEHMIGUNGSFREIHEIT DER SONDERVERMOEGEN DES BUNDES 377
4.4.3 RECHTSGESCHAEFTE DER OEFFENTLICH-RECHTLICHEN RELIGIONSGESELLSCHAFTEN
(§ 4 NR. 2 GRDSTVG) 378
4.4.3.1 DIE RELIGIONSGESELLSCHAFTEN 3 7 8
4.4.3.2 DIE GENEHMIGUNGSFREIHEIT BEI ERWERB DURCH
RELIGIONSGESELLSCHAFTEN 3 8 2
4.4.4 RECHTSGESCHAEFTE ZUR DURCHFUEHRUNG BEHOERDLICHER VERFAHREN
(§ 4 NR. 3 GRDSTVG) 383
4.4.4.1 FLURBEREINIGUNGSVERFAHREN 3 8 3
4.4.4.2 SIEDLUNGSVERFAHREN 3 8 4
4.4.4.3 VERFAHREN NACH § 37 DES BUNDESVERTRIEBENENGESETZES 3 8 5
4.4.5 GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNGEN IM RAEUMLICHEN GELTUNGSBEREICH EINES
BEBAUUNGSPLANES (§ 4 NR. 4 GRDSTVG) 386
4.4.5.1 DER BEBAUUNGSPLAN IM RAHMEN DER BAULEITPLANUNG 387
4.4.5.2 WIRTSCHAFTSSTELLE EINES LAND- ODER FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBES 389 4.4.5.3 DAS VERHAELTNIS DER TEILUNGSGENEHMIGUNGEN NACH
BAUGB ZUM GRDSTVG 3 9 0 4.4.6 VERAEUSSERUNG NACH DEM BAYERISCHEN ALMGESETZ
(§ 4 NR. 5 GRDSTVG) 390
4.4.6.1 DAS GENEHMIGUNGSVERFAHREN BEI RECHTSGESCHAEFTLICHER VERAEUSSERUNG
NACH DEM BAYERISCHEN ALMGESETZ 391
4.4.6.2 GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM ALMG 391
4 . 5 NEGATIVZEUGNIS ( § 5 GRDSTVG) 3 9 3
4.5.1 SINN UND ZWECK DES NEGATIVZEUGNISSES 393
4.5.1.1 NOTWENDIGKEIT DER ZEUGNISERTEILUNG 3 9 3
4.5.1.2 ANTRAGSTELLUNG UND FRISTEN BEIM NEGATIVZEUGNIS 3 9 4
4.5.1.3 DIE ZEUGNISERTEILUNG DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE 3 9 4
4.5.1.4 AUFGABEN DES GRUNDBUCHAMTES 395
4.5.1.5 ZEUGNISVERWEIGERUNG DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE 397
{ 8
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
4 . 6 ENTSCHEIDUNG - FRISTEN ( § 6 GRDSTVG) 3 9 8
4.6.1 GANG DES GENEHMIGUNGSVERFAHRENS 398
4.6.1.1 EINGANG DES ANTRAGES 398
4.6.1.2 PRUEFUNG DER VOLLSTAENDIGKEIT DES ANTRAGS 398
4.6.1.3 WEITERE VORPRUEFUNGEN DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 399
4.6.1.4 ENTSCHEIDUNGSMOEGLICHKEITEN DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 4 0 0
4.6.1.5 VERFAHREN DER VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 4 0 1
4.6.1.6 MITWIRKUNG ANDERER BEHOERDEN ODER VERWALTUNGSTRAEGER 4 0 2
4.6.2 DIE FRISTGERECHTE BEARBEITUNG UND DER ZWISCHENBESCHEID NACH
§ 6 ABS. 1 GRDSTVG 404
4.6.2.1 EINFACHE BEARBEITUNGSFRIST UND EINGANG DES GENEHMIGUNGSANTRAGES
4 0 5 4.6.2.2 DIE VERLAENGERUNGSFRIST AUF ZWEI MONATE 4 0 5
4.6.2.3 DIE VERLAENGERUNGSFRIST AUF DREI MONATE 4 0 5
4.6.2.4 BERECHNUNG DER FRISTEN 4 0 9
4.6.2.5 FRISTBEGINN BEI VERTRAGSAENDERUNGEN UND VERTRAGSENTWUERFEN 4 1 0
4.6.3 DIE ERTEILUNG DER ZWISCHENBESCHEIDE 411
4.6.3.1 VORSORGLICHER ZWISCHENBESCHEID 4 1 2
4.6.3.2 WEITERER ZWISCHENBESCHEID 4 1 2
4.6.3.3 VERSPAETETER ZWISCHENBESCHEID 4 1 3
4.6.3.4 BEGRUENDUNG DES ZWISCHENBESCHEIDES 4 1 3
4.6.3.5 ZUGANG DES ZWISCHENBESCHEIDES 4 1 5
4.6.4 DIE GENEHMIGUNGSFIKTION DES § 6 ABS. 2 GRDSTVG 417
4.6.5 UNANFECHTBARKEITSZEUGNIS NACH § 6 ABS. 3 GRDSTVG 418
4 . 7 PRUEFUNG DURCH GRUNDBUCHAMT - WIDERSPRUCH ( § 7 GRDSTVG) 4 2 0
4.7.1 GRUNDBUCHEINTRAGUNG AUFGRUND EINES GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGEN
RECHTSGESCHAEFTS (§ 7 ABS. 1 GRDSTVG) 420
4.7.2 PRUEFUNGSPFLICHT DES GRUNDBUCHAMTES (§ 7 ABS. 1 GRDSTVG) 420
4.7.3 NACHWEIS UNANFECHTBARKEIT DER GENEHMIGUNG (§ 7 ABS. 1 GRDSTVG) 4 2
1 4.7.4 GRUNDBUCHEINTRAGUNG AUFGRUND EINES GENEHMIGUNGSFREIEN
RECHTSGESCHAEFTS UND MASSNAHMEN DES GRUNDBUCHAMTES 424
4.7.5 EINTRAGUNG EINES WIDERSPRUCHS IM GRUNDBUCH (§ 7 ABS. 2 GRDSTVG)
425 4.7.5.1 ERSUCHEN AUF EINTRAGUNG DES WIDERSPRUCHS 4 2 6
4.7.5.2 BERECHTIGUNGEN DES GRUNDBUCHAMTES 4 2 7
4.7.5.3 EINTRAGUNG DES WIDERSPRUCHS UND ZWANGSVERSTEIGERUNG 4 2 7
4.7.5.4 RECHTSMITTEL GEGEN DIE EINTRAGUNG UND DIE ABLEHNUNG DES
ERSUCHENS 4 2 8
4.7.6 LOESCHUNG DES WIDERSPRUCHS (§ 7 ABS. 2 SATZ 2 GRDSTVG) 429
4.7.7 FINGIERTE GENEHMIGUNG BEI EINJAEHRIGER GRUNDBUCHEINTRAGUNG (§ 7
ABS. 3 GRDSTVG) 429
4 . 8 GENEHMIGUNGSZWANG ( § 8 GRDSTVG) 4 3 1
4.8.1 BEDEUTUNG DER VORSCHRIFT 432
4.8.2 DIE FALLGESTALTUNGEN DES GENEHMIGUNGSZWANGS 432
4.8.3 BETEILIGUNG DER GEMEINDEN UND GEMEINDEVERBAENDE (§ 8 NR. 1 GRDSTVG)
433 4.8.3.1 BETEILIGUNG DER GEMEINDE ODER DES GEMEINDEVERBANDES 4 3 3
4.8.3.2 GEBIET DER GEMEINDE ODER DES GEMEINDEVERBANDS 4 3 4
4.8.3.3 NACHWEIS IM BAULEITPLAN 4 3 5
4.8.3.4 DER FLAECHENNUTZUNGSPLAN UND BEBAUUNGSPLAN 4 3 6
4.8.3.5 VERKEHR MIT LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKEN NACH
BAUGB 4 3 7
{ }
IMAGE 9
INHALTSVERZEICHNIS
4.8.4 VERWANDTENGESCHAEFTE (§ 8 NR. 2 GRDSTVG) 437
4.8.4.1 BEGRIFF DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES 4 3 8
4.8.4.1.1 LANDWIRTSCHAFTLICHER NEBENBETRIEB 4 4 0
4.8.4.1.2 GEMISCHTER BETRIEB 4 4 1
4.8.4.1.3 DER DOPPELBETRIEB 4 4 2
4.8.4.2 GESCHLOSSENE VERAEUSSERUNG ODER UEBERTRAGUNG IM WEGE DER
VORWEGGENOMMENEN ERBFOLGE EINES LAND- ODER FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBES 4 4 3
4.8.4.3 GESCHLOSSENE VERAEUSSERUNG ODER UEBERTRAGUNG AN DEN EHEGATTEN ODER
MEHRERE VERWANDTE 4 4 4
4.8.4.4 NIESSBRAUCHSBESTELLUNG FUER VERWANDTE 445
4.8.4.5 VERWANDTENEIGENSCHAFT NACH § 8 NR. 2 GRDSTVG (UND § 4 ABS. 2
RSG) 4 4 5 4.8.4.6 NICHTANWENDUNG DES GENEHMIGUNGSZWANGS NACH § 8 NR. 2
GRDSTVG
BEI DER NORDWESTDEUTSCHEN HOEFEORDNUNG UND DEM LANDESGESETZ UEBER DIE
HOEFEORDNUNG RHEINLAND-PFALZ (§ 31 GRDSTVG) 446
4.8.5 VERAEUSSERUNG VON GEMISCHTEN BETRIEBEN (§ 8 NR. 3 GRDSTVG) 449
4.8.6 VERAEUSSERUNG ZUR GRENZVERBESSERUNG (§ 8 NR. 4 GRDSTVG) 450
4.8.7 GRUNDSTUECKSTAUSCH (§ 8 NR. 5 GRDSTVG) 451
4.8.7.1 TAUSCH ZUR VERBESSERUNG DER LANDBEWIRTSCHAFTUNG 452
4.8.7.2 TAUSCH AUS VOLKSWIRTSCHAFTLICH GERECHTFERTIGTEN GRUENDEN 4 5 2
4.8.7.3 GELDAUSGLEICH BEI TAUSCHGESCHAEFTEN 4 5 3
4.8.8 VERAEUSSERUNG ZUR ABWENDUNG VON ZWANGSMASSNAHMEN (§ 8 NR. 6 GRDSTVG)
454
4.8.8.1 VERAEUSSERUNG ZUR VERMEIDUNG EINER ENTEIGNUNG 4 5 4
4.8.8.2 VERAEUSSERUNG ZUR VERMEIDUNG BERGRECHTLICHER GRUNDABTRETUNG 4 5 6
4.8.8.3 ERWERB AUFGRUND GESETZLICHER VERPFLICHTUNG 4 5 7
4.8.9 GENEHMIGUNGSZWANG BEI ERSATZLANDBESCHAFFUNG (§ 8 NR. 7 GRDSTVG)
457
4.8.9.1 ERSATZLAND ZUR EXISTENZSICHERUNG (§ 8 NR. 7 A, 1. ALT. GRDSTVG)
4 5 8
4.8.9.2 AUFRECHTERHALTUNG EINES PERSOENLICH BEWIRTSCHAFTETEN BETRIEBES
(§ 8 NR. 7 A, 2. ALT. GRDSTVG) 4 5 9
4.8.9.3 ERSATZLAND ZUR ERFUELLUNG WESENSGEMAESS OBLIEGENDER AUFGABEN
(§ 8 NR. 7 B GRDSTVG) 460
4.8.9.4 ERSATZLAND ZUR ALSBALDIGEN VERPACHTUNG ODER VERAEUSSERUNG AN
LANDWIRTE 4 6 1
4 . 9 DIE VERSAGUNGSGRUENDE ( § 9 GRDSTVG) 4 6 3
4.9.1 EINFUEHRUNG IN DIE VERSAGUNGSGRUENDE DES § 9 GRDSTVG 464
4.9.1.1 VERSAGUNGSGRUND DER UNGESUNDEN VERTEILUNG VON GRUND UND BODEN 4
6 4 4.9.1.2 VERSAGUNGSGRUND DER UNWIRTSCHAFTLICHEN VERKLEINERUNG ODER
AUFTEILUNG VON GRUNDSTUECKEN ODER EINER MEHRHEIT VON GRUNDSTUECKEN 465
4.9.1.3 VERSAGUNGSGRUND DES GROBEN MISSVERHAELTNISSES ZWISCHEN WERT DES
GRUNDSTUECKS UND GEGENWERT 4 6 6
4 . 1 0 DIE UNGESUNDE VERTEILUNG VON GRUND UND BODEN ( § 9 ABS. 1 N R .
1 GRDSTVG) 4 6 6
4.10.1 VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER UNGESUNDEN BODENVERTEILUNG 467
4.10.2 MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER AGRARSTRUKTUR IM SINNE DES GRDSTVG
469 4.10.3 MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER AGRARSTRUKTUR IM SINNE DER
LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBE 470
4.10.3.1 DIE UNGESUNDE BODENVERTEILUNG UND DAS KONKURRENZVERHAELTNIS DER
ERWERBER LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE 472
4.10.3.2 MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER AGRARSTRUKTUR NACH § 9 ABS. 2
GRDSTVG 473
4.10.3.3 DER LANDWIRT - DEFINITION 4 7 5
4.10.3.4 DER FORSTWIRT 4 7 6
4.10.3.5 HAUPTERWERBSLANDWIRT UND LANDWIRTSCHAFTLICHER FAMILIENBETRIEB -
BEGRIFF... 4 7 8
IMAGE 10
INHALTSVERZEICHNIS
4.10.3.6 DER HAUPTERWERBSLANDWIRT ALS ERWERBER 479
4.10.3.6.1 UNGESUNDE ANHAEUFUNG LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHER
NUTZFLAECHEN IN DER HAND EINES LANDWIRTS 480
4.10.3.6.2 ERWERB DURCH LANDWIRT BEI GROSSER ENTFERNUNG ZWISCHEN
HAUPTBETRIEBSSTELLE UND ERWORBENEM GRUNDSTUECK 4 8 1
4.10.3.6.3 AUSWAERTIGER LANDWIRT ERWIRBT EIN GRUNDSTUECK 484
4.10.3.6.4 ERWERBENDER LANDWIRT IST NICHT ERWERBSGEEIGNET 4 8 5
4.10.3.6.5 IN DER PERSON DES HAUPTERWERBSLANDWIRTS LIEGENDE UNGESUNDE
BODENVERTEILUNG 4 8 6
4.10.3.7 DER NICHTLANDWIRT - BEGRIFF UND ERWERB 4 8 7
4.10.3.8 DER NEBENERWERBSLANDWIRT - BEGRIFF 4 9 0
4.10.3.8.1 DER LEISTUNGSFAEHIGE NEBENERWERBSBETRIEB 4 9 2
4.10.3.8.2 DER NICHT LEISTUNGSFAEHIGE NEBENERWERBSLANDWIRT 4 9 7
4.10.3.8.3 NEBENERWERBSLANDWIRTE M I T SPEZIALKULTUR 4 9 9
4.10.3.9 GRUNDSTUECKSERWERB DURCH EINEN NICHTLANDWIRT ODER NICHT
LEISTUNGSFAEHIGEN NEBENERWERBSWIRT, DER SICH ZUM LEISTUNGSFAEHIGEN BETRIEB
ENTWICKELN WILL 499
4.10.3.9.1 BEISPIELE AUF DEM WEG ZU EINEM LEISTUNGSFAEHIGEN BETRIEB 5 0 3
4.10.3.9.2 NEGATIVBEISPIELE AUF DEM WEG ZU EINEM LEISTUNGSFAEHIGEN
BETRIEB 5 0 4
4.10.3.10 DIE NUTZUNGSART DES ZU ERWERBENDEN GRUNDSTUECKS 506
4.10.3.11 ERWERB FORSTWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE UND UNGESUNDE
BODENVERTEILUNG 507
4.10.3.12 DIE UNGESUNDE BODENVERTEILUNG AUS DEM BLICKWINKEL DES
RECHTSGESCHAEFTS 508
4.10.3.13 DER LEISTUNGSFAEHIGE LANDWIRT ALS KAUFINTERESSIERTER UND
AUFSTOCKUNGSBEDUERFTIGER 508
4.10.3.13.1 PERSONENGUPPE DER KAUFINTERESSIERTEN LANDWIRTE 5 1 0
4.10.3.13.2 BEACHTLICHKEIT DER KAUFINTERESSIERTEN LANDWIRTE 5 1 1
4.10.3.13.3 DAS ERWERBSINTERESSE DER KAUFINTERESSIERTEN LANDWIRTE 5 1 3
4.10.3.13.4 DRINGENDES AUFSTOCKUNGSINTERESSE LEISTUNGSFAEHIGER BETRIEBE 5
1 4
4.10.3.13.5 DRINGENDES AUFSTOCKUNGSINTERESSE LEISTUNGSFAEHIGER BETRIEBE
AUFGRUND EINES MISSVERHAELTNISSES ZWISCHEN EIGENLAND- UND PACHTANTEIL 5 1
5
4.10.3.13.6 DRINGENDES AUFSTOCKUNGSINTERESSE LEISTUNGSFAEHIGER BETRIEBE
AUFGRUND DER LAGE DER VERKAUFTEN GRUNDSTUECKE 5 1 8
4.10.3.13.7 DRINGENDES AUFSTOCKUNGSINTERESSE LEISTUNGSFAEHIGER BETRIEBE
AUFGRUND BESONDERER MASSNAHMEN 5 1 9
4.10.3.13.8 AUSSCHLUSS DES DRINGENDEN AUFSTOCKUNGSINTERESSES
LEISTUNGSFAEHIGER BETRIEBE 520
4.10.3.13.9 ZURUECKHALTUNG MIT KAUFINTERESSE DER AUFSTOCKUNGSBEDUERFTIGEN
LANDWIRTEN 5 2 1
4.10.3.13.10 ERWERBSWILLIGKEIT UND ERWERBSFAEHIGKEIT DES
KAUFINTERESSIERTEN
LANDWIRTS 522
4.10.3.13.11 BEREITSCHAFT ZUR ENTRICHTUNG DES SICH AUS DEM KAUFVERTRAG
ERGEBENDEN KAUFPREISES 5 2 4
4.10.3.14 BEHINDERUNG EINER ORDNUNGSGEMAESSEN LANDWIRTSCHAFT 5 2 7
4.10.3.15 GEMEINNUETZIGES SIEDLUNGSUNTERNEHMEN ALS ERWERBER UND
KAUFINTERESSENT 527
4.10.3.16 GLEICHSTELLUNG MIT LEISTUNGSFAEHIGEN LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBEN 5 3 0 4.10.3.17 DER GARTENBAUBETRIEB UND LANDWIRTSCHAFT 5 3 0
4.10.3.18 DIE PFERDEZUCHT, DIE PFERDEHALTUNG UND DIE
PENSIONSPFERDEHALTUNG 5 3 1
4.10.3.19 FLAECHENKAUF DURCH GESELLSCHAFTER EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBES 5 3 2
IMAGE 11
INHALTSVERZEICHNIS
4.10.3.20 ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH JURISTISCHE
PERSONEN 4.10.3.20.1 ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH
PERSONENGESELLSCHAFTEN 4.10.3.20.2 GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS
(GBR)
4.10.3.20.3 KOMMANDITGESELLSCHAFT (KG) 4.10.3.20.4 ERWERB
LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE DURCH KAPITALGESELLSCHAFTEN 4.10.3.20.5
ERWERB DURCH EINE BESITZGESELLSCHAFT 4.10.3.21 BODENFONDSMODELLE
4.10.3.22 GEWERBLICHE LANDWIRTSCHAFT 4.10.3.23 ERWERB DURCH
AUSSERLANDWIRTSCHAFTLICHE GESELLSCHAFTEN
4.10.3.24 DIE FORSTVERWALTUNG ALS KAUFINTERESSIERTER FORSTWIRT UND
ERWERBER 4.10.3.25 DIE GEMEINDE ODER EIN GEMEINDEVERBAND ERWIRBT
4.10.3.26 DIE TEILNEHMERGEMEINSCHAFT IM FLURBEREINIGUNGSVERFAHREN
4.10.3.27 RECHTSGESCHAEFTE DER AUSLAENDER UND AUSSIEDLER 4.10.3.28 DIE
UNGESUNDE BODENVERTEILUNG BEI ERBAUSEINANDERSETZUNGEN
4.10.3.29 DIE UNGESUNDE BODENVERTEILUNG BEI DER FISCHEREI IN
BINNENGEWAESSERN 4.10.4 MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER AGRARSTRUKTUR
AUFGRUND HERAUSRAGENDER OEFFENTLICHER BEDEUTUNG 4.10.4.1 ERWERB DURCH
NATURSCHUTZVERBAENDE
4.10.4.2 DIE UNGESUNDE BODENVERTEILUNG UND UMWELTSCHUTZASPEKTE UND
GEWAESSERSCHUTZ 4.10.5 MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER AGRARSTRUKTUR DES
LAENDLICHEN RAUMES 4.10.6 MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER AGRARSTRUKTUR
AUS DER ERWAEHNUNG IM
AGRARPOLITISCHEN BERICHT 2011 4.10.7 GENEHMIGUNGSERTEILUNG AUFGRUND § 9
ABS. 5 GRDSTVG 4.10.8 DIE UNGESUNDE BODENVERTEILUNG AUS SICHT DER NEUEN
BUNDESLAENDER
. 1 1 UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG VON GRUNDSTUECKEN
( § 9 ABS. 1 N R . 2 GRDSTVG)
4.11.1 BEGRIFF DER UNWIRTSCHAFTLICHEN VERKLEINERUNG UND AUFTEILUNG
4.11.2 DIE UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG AUS DER SICHT
DES VERAEUSSERERS UND DES ERWERBERS 4.11.3 UNWIRTSCHAFTLICHE AUFTEILUNG
ODER VERKLEINERUNG EINES EINZELNEN GRUNDSTUECKS
4.11.3.1 AUFTEILUNG ODER VERKLEINERUNG LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE
(§ 9 ABS. 3 NR. 2 GRDSTVG) 4.11.3.2 TEILUNGSVERMESSUNG
LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE 4.11.3.3 TEILUNG FORSTWIRTSCHAFTLICHER
GRUNDSTUECKE (§ 9 ABS. 3 NR. 3 GRDSTVG)
4.11.3.4 VERKLEINERUNG UND AUFTEILUNG VON IM FLURBEREINIGUNGSVERFAHREN
ZUGETEILTEN GRUNDSTUECKEN (§ 9 ABS. 3 NR. 4 GRDSTVG) 4.11.4
UNWIRTSCHAFTLICHE AUFTEILUNG UND VERKLEINERUNG MEHRERER
ZUSAMMENGEHOERIGER GRUNDSTUECKE (§ 9 ABS. 1 NR. 2, 2. ALTERNATIVE)
4.11.5 UNWIRTSCHAFTLICHE AUFTEILUNG UND VERKLEINERUNG VON LAND- UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBEN 4.11.5.1 UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG
EINES LAND- ODER FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES
4.11.5.1.1 VERKLEINERUNG DURCH ABTRENNUNG DES ALTENTEILER- ODER
LANDARBEITERHAUSES 4.11.5.1.2 VERKLEINERUNG DURCH GRUNDSTUECKSVORBEHALT
BEIM UEBERGABEVERTRAG ... 4.11.5.1.3 VERKLEINERUNG EINES
LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES DURCH
ABVERAEUSSERUNG VON FORSTWIRTSCHAFTLICHEN FLAECHEN 4.11.5.1.4 VERKLEINERUNG
EINES MIT OEFFENTLICHEN MITTELN GEFOERDERTEN LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBES (§ 9 ABS. 3 NR. 4 GRDSTVG)
IMAGE 12
INHALTSVERZEICHNIS
4.11.5.2 DIE AUFTEILUNG DES EHEGATTENHOFS UND VON BETRIEBEN IN
GESAMTHANDSEIGENTUM EINER ERBENGEMEINSCHAFT 5 8 6
4.11.5.3 AUSKLAMMERUNG EINES MITEIGENTUMSANTEILS 5 8 7
4.11.5.4 VERLUST DER LEBENSFAEHIGKEIT EINES SELBSTAENDIGEN
LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBES (§ 9 ABS. 3 NR. 1 GRDSTVG) 5 8 7
4.11.5.5 DIE AUFTEILUNG EINES NICHT SCHUTZWERTEN LAND- ODER
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBES 5 9 0
4.11.6 UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG BEI
ERBAUSEINANDER
SETZUNGEN UND IM ZUGE DER VORWEGGENOMMENEN ERBFOLGE 592
4.11.6.1 DIE TEILUNG LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE UND
ERBAUSEINANDERSETZUNG 593
4.11.6.2 DIE BETRIEBSAUFTEILUNG UND ERBAUSEINANDERSETZUNG 5 9 4
4.11.7 UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG BEI DER
EINRAEUMUNG EINES
MITEIGENTUMSANTEILS 594
4.11.8 UMWANDLUNG VON IDEELLEM MITEIGENTUM IN REALES ALLEINEIGENTUM 597
4.11.9 ZEITABLAUF VON GENEHMIGUNGEN NACH DEM GRDSTVG BEI
UNWIRTSCHAFTLICHER VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG 598
4.11.10 MASSNAHMEN ZUR ABWENDUNG DER UNWIRTSCHAFTLICHEN VERKLEINERUNG UND
AUFTEILUNG VON GRUNDSTUECKEN 598
4 . 1 2 GROBES MISSVERHAELTNIS ZWISCHEN GEGENWERT UND W E R T EINES
GRUNDSTUECKS { § 9 ABS. 1 NR. 3 GRDSTVG) 6 0 0
4.12.1 VERFASSUNGSMAESSIGKEIT UND UNANWENDBARKEIT DES § 9 ABS. 1 NR. 3
GRDSTVG
AUFGRUND EUROPARECHTLICHER RECHTSNORMEN 600
4.12.2 DER GRUNDSTUECKSWERT IM SINNE DES § 9 ABS. 1 NR. 3 GRDSTVG 602
4.12.2.1 ERMITTLUNG DES GRUNDSTUECKSWERTS 603
4.12.2.2 BERUECKSICHTIGUNG AUSSERLANDWIRTSCHAFTLICHER FAKTOREN BEI DER
WERTBILDUNG 6 0 4
4.12.2.3 DER GEGENWERT IM SINNE DES § 9 ABS. 1 NR. 3 GRDSTVG 605
4.12.3 DAS GROBE MISSVERHAELTNIS DES GEGENWERTS ZUM WERT DES GRUNDSTUECKS
606 4.12.4 UEBERHOEHTER KAUFPREIS KEIN SELBSTAENDIIGER VERSAGUNGSGRUND 608
4.12.5 UEBERHOEHTER KAUFPREIS BEI FEHLENDEN NACHTEILIGEN AUSWIRKUNGEN AUF
DIE AGRARSTRUKTUR 610
4.12.6 EIN LANDWIRT ERWIRBT ZUM UEBERHOEHTEN PREIS 610
4.12.7 NICHTLANDWIRTE ERWERBEN ZUM UEBERHOEHTEN PREIS 612
4.12.8 GROBES MISSVERHAELTNIS BEI HOFUEBERGABEVERTRAEGEN 613
4.12.9 AUSSCHLUSS DES VERSAGUNGSGRUNDES DES UEBERHOEHTEN KAUFPREISES (§ 9
ABS. 1 NR. 3 GRDSTVG I.V. MIT § 9 ABS. 4 GRDSTVG) 614
4 . 1 3 BERUECKSICHTIGUNG ALLGEMEINER VOLKSWIRTSCHAFTLICHER BELANGE
( § 9 ABS. 6 GRDSTVG) 6 1 7
4.13.1 DIE ALLGEMEINEN VOLKSWIRTSCHAFTLICHE BELANGE 618
4.13.2 WINDENERGIEANLAGEN UND ALLGEMEINE VOLKSWIRTSCHAFTLICHE BELANGE
620 4.13.3 RECHTSGESCHAEFTLICHE VERAEUSSERUNGEN UND ALLGEMEINE
VOLKSWIRTSCHAFTLICHE BELANGE 621
4 . 1 4 HAERTEKLAUSEL ( § 9 ABS. 7 GRDSTVG) 6 2 2
4.14.1 UNZUMUTBARE HAERTE BEI UNGESUNDER BODENVERTEILUNG 622
4.14.2 UNZUMUTBARE HAERTE BEI UNWIRTSCHAFTLICHER AUFTEILUNG ODER
VERKLEINERUNG 623 4.14.3 UNZUMUTBARE HAERTE BEI UEBERHOEHTEM KAUFPREIS 623
4.14.4 UNZUMUTBARE HAERTE IN DEN VERHAELTNISSEN DES VERAEUSSERERS 623
4.14.5 UNZUMUTBARE HAERTE BEI SANIERUNGSVERKAEUFEN LANDWIRTSCHAFTLICHER
BETRIEBE 625
{ 13 }
IMAGE 13
INHALTSVERZEICHNIS
4 . 1 5 NEBENBESTIMMUNGEN DES GRDSTVG (AUFLAGEN, BEDINGUNGEN,
BEFRISTUNGEN) 6 2 7 4.15.1 UNTERSCHIED VON AUFLAGE, BEDINGUNG UND
BEFRISTUNG 628
4.15.2 ZULAESSIGKEIT, WIRKUNG UND AUSWAHL DER AUFLAGE UND BEDINGUNG 629
4 . 1 6 AUFLAGEN ( § 1 0 GRDSTVG) 6 3 2
4.16.1 DIE AUFLAGE IM SINNE DES GRDSTVG 632
4.16.2 VERPACHTUNGSAUFLAGE (§ 10 ABS. 1 NR. 1 GRDSTVG) 634
4.16.2.1 ANWENDUNG DER VERPACHTUNGSAUFLAGE 6 3 5
4.16.2.2 INHALT DER VERPACHTUNGSAUFLAGE 6 3 7
4.16.3 VERAEUSSERUNGSAUFLAGE (§ 10 ABS. 1 NR. 2 GRDSTVG) 638
4.16.3.1 TATBESTANDSMERKMALE DER VERAEUSSERUNGSAUFLAGE 639
4.16.3.2 ANWENDUNGSFAELLE DER VERAEUSSERUNGSAUFLAGE 6 4 1
4.16.3.2.1 RECHTSGESCHAEFTE DER GEMEINDEN 6 4 2
4.16.3.2.2 ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE FUER GEWERBLICHE
ZWECKE 6 4 2
4.16.3.2.3 VERAEUSSERUNGSAUFLAGE BEI ERBTEILUNGSVERTRAEGEN 6 4 3
4.16.3.2.4 SONSTIGES ZU DEN VERAEUSSERUNGSAUFLAGEN 6 4 3
4.16.3.3 AUFHEBUNG DER VERAEUSSERUNGSAUFLAGE 6 4 4
4.16.3.4 GENEHMIGUNGSVERFAHREN BEI ERFUELLUNG DER VERAEUSSERUNGSAUFLAGE 6 4
4
4.16.4 KOPPELUNG MEHRERER AUFLAGEN ODER BEDINGUNGEN 644
4.16.5 LANDABGABE AN ANDERER STELLE (§ 10 ABS. 1 NR. 3 GRDSTVG) 645
4.16.6 WALDBEWIRTSCHAFTUNGSAUFLAGE (§ 10 ABS. 1 NR. 4 GRDSTVG) 647
4.16.6.1 SICHERUNG EINER ORDNUNGSGEMAESSEN WALDBEWIRTSCHAFTUNG 6 4 7
4.16.6.2 ANORDNUNG VON MASSNAHMEN DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE 6 4 8
4.16.6.3 ANORDNUNG DER WALDBEWIRTSCHAFTUNGSAUFLAGE 6 4 9
4.16.6.4 TEILUNG FORSTWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE 6 4 9
4.16.7 RUECKTRITTSRECHT DER BETROFFENEN VERTRAGSPARTEI (§ 10 ABS. 2
GRDSTVG) 649
4.16.7.1 DAS RUECKTRITTSRECHT DER VON EINER AUFLAGE BETROFFENEN PARTEI (§
10 ABS. 2 GRDSTVG) 6 5 0
4.16.8 AUF DIE AUFLAGE NACH § 10 ABS. 1 GRDSTVG BEZUGNEHMENDE
VORSCHRIFTEN
DES GRDSTVG 652
4 . 1 7 BEDINGUNGEN ( § 1 1 GRDSTVG) 6 5 3
4.17.1 BEGRIFF DER BEDINGUNG IM SINNE DES GRDSTVG 653
4.17.2 DIE VERTRAGSAENDERUNGSBEDINGUNG (§ 11 ABS. 1 NR. 1 GRDSTVG) 654
4.17.2.1 ZULAESSIGE VERTRAGSAENDERUNGSBEDINGUNGEN 655
4.17.2.2 UNZULAESSIGE VERTRAGSAENDERUNGSBEDINGUNGEN 656
4.17.3 VERPACHTUNGSBEDINGUNG (§ 11 ABS. 1 NR. 1 GRDSTVG) 657
4.17.4 LANDABGABEBEDINGUNG (§ 11 ABS. 1 NR. 3 GRDSTVG) 658
4.17.5 ANORDNUNG DER BEDINGUNG DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE 659
4.17.6 DIE WIRKUNG DER GENEHMIGUNG MIT BEDINGUNG 659
4.17.7 BESCHEINIGUNG UEBER DEN EINTRITT DER BEDINGUNG 661
4.17.8 VEREITELUNG DES ERFOLGS DER BEREITS EINGETRETENEN BEDINGUNG 662
4.17.9 AUF DIE BEDINGUNG NACH § 11 ABS. 1 GRDSTVG BEZUGNEHMENDE
VORSCHRIFTEN DES GRDSTVG 662
{ }
IMAGE 14
INHALTSVERZEICHNIS
4 . 1 8 DAS SIEDLUNGSRECHTLICHE VORKAUFSRECHT NACH DEM R S G ( § 1 2
GRDSTVG) 6 6 4 4.18.1 VERFAHREN ZUR AUSUEBUNG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS
(§ 12 GRDSTVG) 664
4.18.1.1 SCHEMATISCHE DARSTELLUNG DES VERFAHRENSABLAUFS NACH § 12
GRDSTVG 665 4.18.2 AUFGABEN DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE BEI EINER MOEGLICHEN
VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 667
4.18.2.1 PRUEFUNG DES VERSAGUNGSGRUNDES GEMAESS § 9 ABS. 1 GRDSTVG DURCH
DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE 667
4.18.2.2 VORLAGE DES KAUFVERTRAGES AN DIE SIEDLUNGSBEHOERDE 668
4.18.2.3 ERTEILUNG EINES ZWISCHENBESCHEIDES GEMAESS § 6 ABS. 1 GRDSTVG 6 6
9 4.18.2.4 VORKAUFSRECHTSVERFAHREN ZWISCHEN GENEHMIGUNGSBEHOERDE UND
SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 670
4.18.2.5 MITTEILUNG DER ERKLAERUNG DES SIEDLUNGSUNTERNEHMENS AN DEN
VORKAUFSVERPFLICHTETEN 6 7 1
4.18.3 DIE SIEDLUNGSBEHOERDEN UND IHRE AUFGABEN 671
4.18.4 DIE SIEDLUNGSUNTERNEHMEN UND IHRE AUFGABEN 673
5 F O R M E N D E R UE B E R T R A G U N G E I N E S L A N D W I R T S C
H A F T L I C H E N B E T R I E B E S 6 7 6
5 . 1 DIE GLEITENDE HOFUEBERGABE 6 7 7
5 . 2 TESTAMENT 6 7 7
5 . 3 ERBVERTRAG 6 7 9
5 . 4 SCHENKUNG UNTER LEBENDEN 6 8 1
5 . 5 HOFUEBERGABEVERTRAG 6 8 1
6 D A S L A N D W I R T S C H A F T L I C H E E R B R E C H T I N D E U
T S C H L A N D - V E R E R B U N G E I N E S L A N D W I R T S C H A F
T L I C H E N B E T R I E B E S 6 8 4
6 . 1 PRINZIPIEN DES ALLGEMEINEN BGB-ERBRECHTS 6 8 5
6 . 2 DIE ERBFOLGE NACH DEM ALLGEMEINEN B G B - ERBRECHT 6 8 5
6 . 3 LANDGUTERBRECHT NACH B G B ( § 2 0 4 9 B G B ) 6 8 8
6 . 4 AUSEINANDERSETZUNG DER ERBENGEMEINSCHAFT 6 8 9
6 . 5 DAS ANERBENRECHT 6 9 0
6.5.1 NORDWESTDEUTSCHE HOEFEORDNUNG 692
6.5.1.1 WER UNTERLIEGT DER HOEFEORDNUNG? 693
6.5.1.2 WAS BEINHALTET DIE HOEFEORDNUNG? 6 9 3
6.5.1.3 DIE ERMITTLUNG DES HOFERBEN 6 9 4
6.5.1.4 INTESTATHOFERBENORDNUNG 6 9 5
6.5.1.5 FREIE BESTIMMUNG DES HOFERBEN DURCH DEN ERBLASSER 696
6.5.1.6 DER EHEGATTENHOF 6 9 7
6.5.1.7 ABFINDUNGUND NACHABFINDUNG DER WEICHENDEN ERBEN (§§ 12,13 HOEFEO)
6 9 7
6.5.1.8 STELLUNG DES UEBERLEBENDEN EHEGATTEN (§ 14 HOEFEO) 6 9 8
6.5.2 ANERBENGESETZGEBUNG IN DEN LAENDERN 698
{ 15
IMAGE 15
INHALTSVERZEICHNIS
7 L A N D W I R T S C H A F T S G E R I C H T L I C H E S Z U W E I S U
N G S V E R F A H R E N 6 9 9
7 . 1 DIE VERFASSUNGSMAEBIGKEIT DES ZUWEISUNGSVERFAHRENS 7 0 1
7.1.1 DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN UND DIE VERFASSUNGSRECHTLICHE
GEWAEHRLEISTUNG
DES ERBRECHTS 701
7.1.2 DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN UND DER ALLGEMEINE GLEICHHEITSGRUNDSATZ
703
7 . 2 VORAUSSETZUNGEN DES GERICHTLICHEN ZUWEISUNGSVERFAHRENS 7 0 4
7.2.1 ERBENGEMEINSCHAFTLICHE LANDWIRTSCHAFTLICHE BETRIEBE - ZUWEISUNG
AN MITERBEN (§ 13 GRDSTVG) 706
7.2.1.1 DER LANDWIRTSCHAFTLICHE BETRIEB IM ZUWEISUNGSVERFAHREN 7 0 6
7.2.1.2 KEINE ANWENDUNG AUF REICHSHEIMSTAETTEN (§ 13 ABS. 3 SATZ 2
GRDSTVG) 7 0 8
7.2.1.3 DIE ERBENGEMEINSCHAFT IM ZUWEISUNGSVERFAHREN 7 1 0
7.2.1.3.1 DIE ERBENGEMEINSCHAFT IM ZUWEISUNGSVERFAHREN 7 1 0
7.2.1.3.2 VERFUEGUNGEN UEBER DEN MITERBENANTEIL 7 1 0
7.2.1.3.3 VORKAUFSRECHT DER MITERBEN 7 1 0
7.2.1.3.4 VERWALTUNG DES NACHLASSES UND VERFUEGUNG UEBER
NACHLASSGEGENSTAENDE 7 1 1
7.2.1.3.5 DER ANSPRUCH AUF AUSEINANDERSETZUNG 7 1 1
7.2.1.3.6 DURCHFUEHRUNG DER AUSEINANDERSETZUNG 7 1 2
7.2.1.4 ZUWEISUNGSVERFAHREN NUR BEI EINER DURCH GESETZLICHE ERBFOLGE
ENTSTANDENEN ERBENGEMEINSCHAFT 7 1 4
7.2.1.5 UEBERTRAGUNG, ABTRETUNG UND VERAEUSSERUNG EINES ERBANTEILS 7 1 6
7.2.1.6 GEMEINSCHAFTLICHES VERMOEGEN EINER ERBENGEMEINSCHAFT
(§ 13 ABS. 3 GRDSTVG) 716
7.2.1.7 GETEILTE ZUWEISUNG AN MEHRERE MITERBEN 7 1 7
7.2.1.8 TEILUNGSANORDNUNGEN DES ERBLASSERS (§ 2048 BGB) 7 1 9
7.2.1.9 ANORDNUNG DES UEBERNAHMERECHTS DURCH DEN ERBLASSER (§ 2049 BGB) 7
1 9
7.2.1.10 GEGENSTAND UND UMFANG DER ZUWEISUNG 7 2 0
7.2.1.11 HERAUSNAHME VON GRUNDSTUECKEN AUS DER ZUWEISUNG
(§ 13 ABS. 1 SATZ 2 GRDSTVG) 721
7.2.1.12 ZUBEHOER UND SONSTIGE BESTANDTEILE DES BETRIEBES (§ 13 ABS. 1
SATZ 3 GRDSTVG) 7 2 2
7.2.1.12.1 DIE ZUBEHOERSTUECKE 7 2 3
7.2.1.12.2 DIE MITEIGENTUMSANTEILE 7 2 4
7.2.1.12.3 DIE KAPITAL- UND GESCHAEFTSANTEILE 7 2 5
7.2.1.12.4 DINGLICHE NUTZUNGSRECHTE 7 2 6
7.2.1.12.5 AEHNLICHE RECHTE 7 2 7
7.2.2 ZUWEISUNGSVORAUSSETZUNGEN EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBES
(§ 14 GRDSTVG) 728
7.2.2.1 ZUWEISUNGSVORAUSSETZUNGEN IM EINZELNEN 7 2 8
7.2.2.2 VORHANDENSEIN EINER GEEIGNETEN HOFSTELLE 7 2 9
7.2.2.3 DAS FEHLEN DER HOFSTELLE 7 3 1
7.2.2.4 BETRIEBSERTRAEGE UND UNTERHALTSBEDUERFNISSE 7 3 2
7.2.2.4.1 DIE ERTRAEGE DES BETRIEBES 7 3 2
7.2.2.4.2 AUSREICHENDER UNTERHALT EINER BAEUERLICHEN FAMILIE 7 3 4
7.2.2.5 FEHLENDE EINIGUNG DER MITERBEN UEBER DIE AUSEINANDERSETZUNG 7 3 6
7.2.2.6 UNMOEGLICHER VOLLZUG DER VEREINBARTEN AUSEINANDERSETZUNG 7 3 6
7.2.2.7 AUSSCHLUSS DER AUSEINANDERSETZUNG 7 3 7
7.2.2.8 AUSSCHLUSS BEI ERNENNUNG EINES TESTAMENTSVOLLSTRECKERS 7 3 7
7.2.2.9 AUFSCHUB DER AUSEINANDERSETZUNG 7 3 8
{ 16 }
IMAGE 16
INHALTSVERZEICHNIS
7.2.3 VORAUSSETZUNGEN FUER DEN BETRIEBSERWERB DURCH DEN MITERBEN (§ 15
GRDSTVG) 739
7.2.3.1 PERSOENLICHE VORAUSSETZUNGEN DES ZUWEISUNGSERWERBERS 7 3 9
7.2.3.2 DER WILLE DES ERBLASSERS 7 3 9
7.2.3.3 DIE AUSWAHL DES ERWERBERS 7 4 2
7.2.3.4 BEREITSCHAFT ZUR UEBERNAHME UND EIGNUNG ZUR BEWIRTSCHAFTUNG 7 4 3
7.2.3.5 BEISPIELE ZUR WIRTSCHAFTSEIGNUNG BESTIMMTER PERSONENGRUPPEN 7 4
5
7.2.3.6 NICHTABKOEMMLINGE ODER NICHTEHEGATTE ALS ERWERBER 7 4 6
7.2.3.7 ZUWEISUNG VON TEILEN DES BETRIEBES 747
.3 DIE ABFINDUNG UND NACHABFINDUNG DER WEICHENDEN ERBEN
( § § 1 6 UND 1 7 GRDSTVG) 7 4 8
7.3.1 DIE ABFINDUNG DER WEICHENDEN ERBEN (§ 16 GRDSTVG) 748
7.3.1.1 KONFLIKT ZWISCHEN ZUWEISUNGSERWERBER UND MITERBEN 7 4 9
7.3.1.2 DIE ABFINDUNG IN GELD 749
7.3.1.3 DER ERTRAGSWERT IM ZUWEISUNGSVERFAHREN 750
7.3.1.3.1 DIE ERTRAGSWERTERMITTLUNG FUER DIE ZUWEISUNG 7 5 2
7.3.1.3.2 METHODEN DER ERTRAGSWERTERMITTLUNG 7 5 4
7.3.1.3.3 ERMITTLUNG DES ERTRAGSWERTES BEI PACHTFLAECHEN 7 5 6
7.3.1.3.4 ERTRAGSWERT BEI SPEZIALBETRIEBEN UND SPEZIALKULTURFLAECHEN 7 5
6
7.3.1.3.5 ERTRAGSWERT BEI WEINBAUBETRIEBEN UND WEINBAUFLAECHEN 7 5 7
7.3.1.3.6 ERTRAGSWERT BEI OBSTBAUBETRIEBEN, OBSTBAUFLAECHEN UND
GARTENBAU 757
7.3.1.3.7 ERTRAGSWERTERMITTLUNG BEI FORSTFLAECHEN UND OEDLAND 7 5 8
7.3.1.3.8 ERTRAGSWERT BEI EINEM NEBENBETRIEB 7 5 8
7.3.1.3.9 ERTRAGSWERT BEI BAULAND, RECHTEN UND NUTZUNGEN 7 5 8
7.3.1.4 FESTSETZUNG DES ABFINDUNGSANSPRUCHS DURCH DAS GERICHT UND
VOLLSTRECKBARKEIT 7 5 9
7.3.1.5 BERICHTIGUNG DER NACHLASSVERBINDLICHKEITEN (§ 16 ABS. 2 SATZ 1
GRDSTVG) 7 6 0
7.3.1.6 DINGLICH GESICHERTE NACHLASSVERBINDLICHKEITEN 7 6 2
7.3.1.7 ANRECHNUNG VON VORAUSEMPFAENGEN 7 6 3
7.3.1.8 ANRECHNUNG VON LEISTUNGEN EINES ABKOEMMLINGS GEGENUEBER DEM
ERBLASSER 764
7.3.1.9 DIE BERECHNUNG DES GELDANSPRUCHS 765
7.3.1.10 DIE STUNDUNG DES GELDANSPRUCHS DER MITERBEN (§ 16 ABS. 3
GRDSTVG) 7 6 7 7.3.1.11 VERZINSUNG UND SICHERHEITSLEISTUNG 7 6 8
7.3.1.12 AENDERUNG DER ENTSCHEIDUNG UEBER DIE STUNDUNG DURCH DAS GERICHT 7
7 0
7.3.1.13 ABFINDUNG IN GRUNDSTUECKEN (§ 16 ABS. 4 GRDSTVG) 770
7.3.1.13.1 DER ANTRAG AUF ABFINDUNG IN GRUNDSTUECKEN 7 7 0
7.3.1.13.2 DECKUNG DES LANDBEDARFS DES MITERBEN 7 7 1
7.3.1.13.3 ABTRENNUNG VOM BETRIEB 7 7 2
7.3.1.13.4 FESTSETZUNG DER ABFINDUNG IN GRUNDSTUECKEN DURCH DAS GERICHT 7
7 3
7.3.1.13.5 GENEHMIGUNGSFREIHEIT BEI DER ABFINDUNG IN GRUNDSTUECKEN 774
7.3.1.14 ABFINDUNG IN BESCHRAENKTEN DINGLICHEN RECHTEN (§ 16 ABS. 5
GRDSTVG) 774 7.3.1.14.1 BESCHRAENKTE DINGLICHE RECHTE 7 7 5
7.3.1.14.2 UNANGEMESSENE BESCHWERNIS FUER DEN ERWERBER 7 7 6
7.3.2 DER AUSGLEICHSANSPRUCH DER MITERBEN (§ 17 GRDSTVG) 777
7.3.2.1 DIE AUSGLEICHUNGSPFLICHT NACH § 17 GRDSTVG 777
7.3.2.1.1 DAS VERLANGEN DER MITERBEN 7 7 8
7.3.2.1.2 ANTRAGSBERECHTIGTER UND ANTRAGSGEGNER 778
7.3.2.1.3 AUSGLEICHSBERECHTIGTE UND AUSGLEICHSVERPFLICHTETE 7 7 9
7.3.2.1.4 AUSKUNFTSANSPRUCH DER MITERBEN 7 8 0
7.3.2.1.5 DER ZUWEISUNGSGEGENSTAND 7 8 1
7.3.2.1.6 ERHEBLICHE GEWINNE DES ZUWEISUNGSERWERBERS 7 8 2
7.3.2.1.7 AUSGLEICHUNGSPFLICHT BEI GEWINNERZIELUNG DURCH VERAEUSSERUNG 7 8
4
IMAGE 17
INHALTSVERZEICHNIS
7.3.2.1.8 AUSGLEICHUNGSPFLICHT BEI GEWINNERZIELUNG AUF ANDERE WEISE 7 8
5 7.3.2.1.9 FUENFZEHNJAHRESFRIST BEI DER AUSGLEICHUNG 7 8 6
7.3.2.1.10 AUSGLEICHUNG, SOWEIT ES DER BILLIGKEIT ENTSPRICHT 7 8 6
7.3.2.1.11 AUSSCHLUSS UND MODIFIZIERUNG DES AUSGLEICHUNGSANSPRUCHS 7 8 8
7.3.2.1.12 BERECHNUNG DES AUSGLEICHSBETRAGES 7 8 9
7.3.2.2 ENTSTEHUNG, FAELLIGKEIT, VERERBLICHKEIT UND UEBERTRAGBARKEIT DES
AUSGLEICHUNGSANSPRUCHS 7 9 1
7.3.2.3 GELTENDMACHUNG DES AUSGLEICHSANSPRUCHS UND ENTSCHEIDUNG
DES GERICHTS 791
7.3.2.4 VORWEGNAHME DES VORTEILSAUSGLEICHSANSPRUCHS NACH § 17 GRDSTVG 7
9 2 7.3.2.5 SICHERUNG DER AUSGLEICHSANSPRUECHE 7 9 2
7 . 4 DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN VOR DEM INKRAFTTRETEN DES GRDSTVG IN DEN
ALTEN UND NEUEN BUNDESLAENDERN 7 9 4
7.4.1 DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN VOR DEM INKRAFTTRETEN DES GRDSTVG IN DEN
ALTEN
BUNDESLAENDERN 794
7.4.2 DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN VOR DEM INKRAFTTRETEN DES GRDSTVG IN DEN
NEUEN BUNDESLAENDERN 795
7 . 5 DAS ZUWEISUNGSVERFAHREN VOR DEM LANDWIRTSCHAFTSGERICHT 7 9 7
7.5.1 DER ANTRAG AUF ZUWEISUNG 797
7.5.2 BEZEICHNUNG DER ZUGEWIESENEN GEGENSTAENDE IN VERFAHREN DER
GERICHTLICHEN ZUWEISUNG EINES BETRIEBES (§ 32 A LWVG) 798
7.5.3 ZUSTAENDIGKEIT UND ERMITTLUNGEN DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS 798
7.5.4 DIE ZULAESSIGKEIT DES ZUWEISUNGSVERFAHRENS 8 0 1
7.5.5 EINSTWEILIGE ANORDNUNGEN DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS 801
7.5.6 VERGLEICH DURCH DAS LANDWIRTSCHAFTSGERICHT 802
7.5.7 ERMESSEN DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS 802
7.5.8 DIE ZUWEISUNGSENTSCHEIDUNG 803
7.5.8.1 INHALT DES ZUWEISUNGSBESCHLUSSES 804
7.5.8.2 ZUSTELLUNG DES ZUWEISUNGSBESCHLUSSES 8 0 7
7.5.8.3 DIE WIRKSAMKEIT DER ENTSCHEIDUNG 808
7.5.9 RECHTLICHE WIRKUNG DER ZUWEISUNG 809
7.5.10 RECHTSMITEL IM ZUWEISUNGSVERFAHREN 810
7 . 6 VERHAELTNIS DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN ZUWEISUNGSVERFAHREN Z
U M
TEILUNGSVERSTEIGERUNGSVERFAHREN ( § 1 8 5 Z V G ) 8 1 2
8 V E R F A H R E N S V O R S C H R I F T E N I M G E N E H M I G U N G
S V E R F A H R E N
N A C H D E M G R D S T V G 8 1 4
8 . 1 DIE ANWENDUNG DES VERWALTUNGSVERFAHRENSGESETZES I M
GENEHMIGUNGSVERFAHREN 8 1 4
8.1.1 HANDELN DURCH GEEIGNETE AMTSTRAEGER 815
8.1.1.1 IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN AUSGESCHLOSSENE BEDIENSTETE (§ 20
VWVFG) 8 1 6 8.1.1.2 DIE BESORGNIS DER BEFANGENHEIT IM
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
(§ 21 VWVFG) 8 1 8
8.1.2 SACHVERHALTSERMITTLUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 819
8.1.2.1 UNTERSUCHUNGSGRUNDSATZ IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN (§ 24 VWVFG) 8 1
9 8.1.2.2 BEWEISMITTEL IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN (§ 26 VWVFG) 820
8.1.2.3 AMTSHILFE IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM GRDSTVG (§§ 4 BIS 8
VWVFG) 8 2 1
8.1.2.4 AUSKUNFTSERTEILUNG DURCH GENEHMIGUNGSBEHOERDEN 822
8.1.2.5 ANHOERUNG BETEILIGTER IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN (§ 28 VWVFG) 823
{ )
IMAGE 18
INHALTSVERZEICHNIS
8.1.3 SCHUTZRECHTE DER AM GENEHMIGUNGSVERFAHREN BETEILIGTEN 824
8.1.3.1 BERATUNG UND AUSKUNFT DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE (§ 25 VWVFG) 8 2 4
8.1.3.2 AKTENEINSICHT DURCH BETEILIGTE (§ 29 VWVFG) 8 2 5
8.1.3.3 GEHEIMHALTUNG IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN (§ 30 VWVFG) 8 2 8
8.1.4 VERSTAENDLICHE SPRACHE UND AMTSSPRACHE IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN
(§ 23 VWVFG) 829
8 . 2 VERFAHRENSVORSCHRIFTEN DES GRDSTVG 8 3 1
8.2.1 OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT DER BEHOERDE (§ 18 GRDSTVG) 831
8.2.2 ANWENDUNGSBEREICH DER VORSCHRIFT 831
8.2.3 OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT BEI VORHANDENSEIN EINER HOFSTELLE 832
8.2.4 OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT BEI NICHTVORHANDENSEIN EINER HOFSTELLE 833
8.2.5 OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT MEHRERER GENEHMIGUNGSBEHOERDEN 833
8.2.6 ABGABE WEGEN OERTLICHER UNZUSTAENDIGKEIT 835
8.2.7 BEARBEITUNG DURCH DIE OERTLICH UNZUSTAENDIGE ODER ZUSTAENDIGE
GENEHMIGUNGSBEHOERDE 836
8.2.7.1 DIE OERTLICH UNZUSTAENDIGE BEHOERDE HAELT SICH F UE R UNZUSTAENDIG 8 3
7
8.2.7.2 DIE OERTLICH UNZUSTAENDIGE BEHOERDE HAELT SICH FUER ZUSTAENDIG 8 3 7
8.2.7.3 DIE OERTLICH ZUSTAENDIGE BEHOERDE HAELT IHRE ZUSTAENDIGKEIT FUER
GEGEBEN
BZW. NICHT GEGEBEN 838
8.2.8 ANHOERUNG DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BERUFSVERTRETUNG (§
19 GRDSTVG) 839
8.2.8.1 SINN UND ZWECK DER ANHOERUNG DER BERUFSVERTRETUNGEN 8 3 9
8.2.8.2 VORLAGE AN DIE BERUFSVERTRETUNG 8 3 9
8.2.8.3 BEWERTUNG DER STELLUNGNAHME DURCH DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE 8 4 0
8.2.8.4 BESTIMMUNGEN DER LANDESREGIERUNGEN 8 4 2
8 . 3 ENTSCHEIDUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE ( § 2 0 GRDSTVG) 8 4 4
8.3.1 ENTSCHEIDUNGSGRUENDE UND ENTSCHEIDUNGSFINDUNG 845
8.3.2 ANFECHTBARE UND UNANFECHTBARE ENTSCHEIDUNGEN DER
GENEHMIGUNGSBEHOERDE...846 8.3.3 GENEHMIGUNGSBESCHEID 847
8.3.4 BEGRUENDUNG UND FORMVORSCHRIFTEN DER ENTSCHEIDUNGEN 847
8.3.5 DIE ZUSTELLUNG IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN 849
8.3.5.1 ZUSTELLUNG BEI ANTRAGSTELLUNG DURCH DEN NOTAR 8 5 0
8.3.5.2 ZUSTELLUNG BEI EINSCHRAENKUNG DER BEVOLLMAECHTIGUNG DES NOTARS 8 5
0
8.3.5.3 BEI ANTRAGSTELLUNG DES NOTARS ALS BOTEN 8 5 2
8.3.5.4 DIE ZUSTELLUNG ANFECHTBARER ENTSCHEIDUNGEN NACH DEN VWZG
DER LAENDER 8 5 3
8.3.6 RECHTSMITTELBELEHRUNG 858
8.3.7 AUFHEBUNG ODER AENDERUNG DER ENTSCHEIDUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE
859 8.3.7.1 AUFHEBUNG ODER AENDERUNG NACH EINLEITUNG DES
LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN VERFAHRENS 8 6 0
8.3.7.2 WIEDERAUFGREIFEN DES GENEHMIGUNGSVERFAHRENS NACH DEM GRDSTVG
(§ 51 VWVFG) 8 6 1
8.3.7.3 RUECKNAHME UND WIDERRUF VON BESCHEIDEN 8 6 2
8.3.7.4 DIE RUECKNAHME RECHTSWIDRIGER VERWALTUNGSAKTE (§ 48 VWVFG) 8 6 2
8.3.7.5 DER WIDERRUF RECHTMAESSIGER VERWALTUNGSAKTE (§ 49 VWVFG) 8 6 3
{ }
IMAGE 19
INHALTSVERZEICHNIS
8 . 4 MITTEILUNGEN BEI VORKAUFSRECHT ( § 2 1 GRDSTVG) 8 6 7
8.4.1 VORAUSSETZUNGEN DER MITTEILUNG UEBER DIE AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS 867
8.4.2 DIE MITTEILUNG UEBER DIE AUSUEBUNG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS 868 8.4.3 KAUFVERTRAG ZWISCHEN VORKAUFSBERECHTIGTEM UND
VORKAUFSVERPFLICHTETEN 870 8.4.4 MITTEILUNGSBERECHTIGTE 871
8.4.5 FORM UND ZUSTELLUNG DER MITTEILUNG 871
8.4.6 VERPFLICHTUNG ZUR BEGRUENDUNG DER MITTEILUNG 873
8.4.7 RECHTSMITTELBELEHRUNG IN DER MITTEILUNG 873
8.4.8 FORMULIERUNGSHILFE F UE R EINE MITTEILUNG UEBER DIE AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS 874
8.4.9 AUSNAHME VON DER MITTEILUNGSPFLICHT DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 876
8.4.10 RUECKNAHME DES GENEHMIGUNGSANTRAGES DURCH DIE VERTRAGSBETEILIGTEN
BEI VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 877
8.4.11 NICHTZUSTANDEKOMMEN ODER SPAETERER WEGFALL DES VORKAUFSVERTRAGES
878
8 . 5 ANTRAG AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG ( § 2 2 GRDSTVG) 8 8 0
8.5.1 ALLGEMEINE ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN DES ANTRAGS AUF
GERICHTLICHE
ENTSCHEIDUNG 880
8.5.2 ZULAESSIGKEIT DES ANTRAGS AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 881
8.5.2.1 DER NICHTIGE NEGATIVBESCHEID 8 8 3
8.5.2.2 DIE VERSAGUNG EINER GENEHMIGUNG 8 8 4
8.5.2.3 GENEHMIGUNGEN UNTER AUFLAGEN UND BEDINGUNGEN 884
8.5.2.4 ERTEILUNG EINES ZEUGNISSES NACH § 5 GRDSTVG ODER EINES
UNANFECHTBARKEITSZEUGNISSES NACH § 6 ABS. 3 GRDSTVG 885
8.5.2.5 SONSTIGE ZULAESSIGE ANTRAEGE AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 886
8.5.2.6 UNZULAESSIGE ANTRAEGE AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 886
8.5.2.7 VERWALTUNGSRECHTSWEG BEI ERTEILUNG EINER GENEHMIGUNG? 888
8.5.3 DIE FORM DES ANTRAGS AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 889
8.5.4 DIE FRIST DES ANTRAGS AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 8 9 1
8.5.5 BERECHTIGUNG ZUR ANTRAGSTELLUNG IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN
VERFAHREN 893 8.5.6 ALLGEMEINES RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS 894
8.5.7 ANFECHTUNG DURCH DRITTE 895
8.5.8 EINLEGUNG DES ANTRAGS BEI DER ZUSTAENDIGEN STELLE 897
8.5.9 DIE WIEDEREINSETZUNG IN DEN VORIGEN STAND (§§ 17 BIS 19 FAMFG) 897
8.5.10 RUECKNAHME DES ANTRAGS AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG UND
RECHTSMITTELVERZICHT 899
8.5.11 DIE ENTSCHEIDUNG DES GERICHTS 900
8.5.11.1 ENTSCHEIDUNGSBEFUGNIS DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS NACH § 22
ABS. 3 GRDSTVG 901
8.5.11.2 ENTSCHEIDUNGSMOEGLICHKEITEN DES GERICHTS 9 0 2
8.5.11.3 DIE REFORMATIO IN PEIUS IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN
VERFAHREN 904
8.5.11.4 MOEGLICHKEIT DES GERICHTLICHEN VERGLEICHS (§ 19 LWVG) 9 0 5
8.5.11.5 NACHTRAEGLICHE VERTRAGSAENDERUNG WAEHREND DES GERICHTLICHEN
VERFAHRENS 906
8.5.12 DER ANTRAG AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG WEGEN VERAENDERTER
UMSTAENDE BEI EINER AUFLAGE (§ 22 ABS. 4 GRDSTVG) 907
8 . 6 KOSTEN I M GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH § 2 3 GRDSTVG 9 0 9
IMAGE 20
INHALTSVERZEICHNIS
8 . 7 ZWANGSGELD ( § 2 4 GRDSTVG) 9 1 0
8.7.1 ZWANGSGELDVERFAHREN 910
8.7.1.1 ORDNUNGSWIDRIGER BESITZ (§ 24 ABS. 1 NR. 1 GRDSTVG) 9 1 1
8.7.1.2 NICHTERFUELLUNG EINER AUFLAGE (§ 24 ABS. 1 NR. 2 GRDSTVG) 9 1 3
8.7.2 ANTRAG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE AUF ZWANGSGELDFESTSETZUNG 914
8.7.3 GERICHTLICHES VERFAHREN BEI DER ANDROHUNG UND FESTSETZUNG DES
ZWANGSGELDES 915
8.7.3.1 ANDROHUNG DES ZWANGSGELDES 915
8.7.3.2 FESTSETZUNG DES ZWANGSGELDES 916
8.7.4 KOSTEN DES ZWANGSGELDVERFAHRENS 917
8.7.5 DIE RECHTSMITTEL IM ZWANGSGELDVERFAHREN 917
9 D U R C H F UE H R U N G D E S G R D S T V G I M L A N D W I R T S C H
A F T S G E R I C H T L I C H E N
V E R F A H R E N 9 1 8
9 . 1 GESETZ UEBER DAS GERICHTLICHE VERFAHREN IN LANDWIRTSCHAFTSSACHEN
(LWVG) 9 1 8
9 . 2 SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT DER LANDWIRTSCHAFTSGERICHTE I M
GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM GRDSTVG ( § 1 LWVG) 9 1 9
9 . 3 OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT DER LANDWIRTSCHAFTSGERICHTE I M
GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM GRDSTVG (§ 10 LWVG) 9 2 0
9 . 4 BESETZUNG DER LANDWIRTSCHAFTSGERICHTE UND INSTANZENWEG I M
GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH DEM GRDSTVG ( § 2 LWVG) 9 2 1
9 . 5 LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHES BESCHWERDERECHT I M
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
NACH DEM GRDSTVG ( § 2 LWVG) 9 2 2
9 . 6 RECHTSBESCHWERDE OHNE ZULASSUNG DURCH OLG (§ 24 LWVG A . F . ) 9 2
6
9 . 7 EHRENAMTLICHE RICHTER I M LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN VERFAHREN 9
2 7
9 . 8 LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHE VERFAHRENSBESTIMMUNGEN 9 2 7
9.8.1 ANHOERUNG UND LADUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE UND DER LAND- UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BERUFSVERTRETUNG (§ 32 LWVG) 929
9.8.2 BESCHWERDERECHT DER UEBERGEORDNETEN BEHOERDE 931
9 . 9 DIE KOSTEN I M LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN VERFAHREN IN
ANGELEGENHEITEN DES
GRDSTVG 9 3 1
9.9.1 DIE KOSTENENTSCHEIDUNG IM LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHEN VERFAHREN
932
9.9.2 ANFECHTUNG DER KOSTENENTSCHEIDUNG 933
9.9.3 FESTSETZUNG DES GESCHAEFTSWERTS (§ 34 ABS. 2 LWVG) 934
9.9.4 GESCHAEFTSWERT UND GEBUEHREN IN VERFAHREN NACH DEM GRDSTVG UND RSG
935 9.9.5 BERECHNUNG DER GEBUEHREN NACH DER KOSTENORDNUNG 937
9.9.6 ABSEHEN VON DER ERHEBUNG VON GERICHTSKOSTEN (§ 42 LWVG) 937
9.9.7 ERSTATTUNG AUSSERGERICHTLICHER KOSTEN (§ 45 LWVG) 939
9.9.8 KOSTENVERTEILUNG 940
10 D A S S I E D L U N G S R E C H T L I C H E V O R K A U F S R E C H T
9 4 1
1 0 . 1 PRUEFUNG UND AUSUEBUNG DER VERFAHREN NACH DEM R S G - ZAHLEN UND
FAKTEN 9 4 2
1 0 . 2 BEGRIFF UND ARTEN DES VORKAUFSRECHTS 9 4 4
10.2.1 DAS SCHULDRECHTLICHE VORKAUFSRECHT 945
10.2.2 DAS DINGLICHE VORKAUFSRECHT 945
10.2.3 DAS GESETZLICHE VORKAUFSRECHT 946
10.2.4 WEITERE GESETZLICHE VORKAUFSRECHTE 946
10.3 VORRANG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS GEGENUEBER ANDEREN
VORKAUFSRECHTEN 9 4 7
{ 21 }
IMAGE 21
INHALTSVERZEICHNIS
1 0 . 4 SIEDLUNGSUNTERNEHMEN FUER DIE DURCHFUEHRUNG DES
SIEDLUNGSRECHTUCHEN
VORKAUFSRECHTS ( § 1 R S G ) 9 4 8
10.4.1 GEMEINNUETZIGE SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 949
10.4.2 BESONDERS BEZEICHNETE SIEDLUNGSUNTERNEHMEN NACH § 1 ABS. 1 SATZ 3
RSG 951 10.4.3 AUSWAHL DES VORKAUFSBERECHTIGTEN SIEDLUNGSUNTERNEHMENS (§
4 ABS. 5 RSG) ....952 1 0 . 5 VORAUSSETZUNGEN UND ANWENDUNGSBEREICH DES
SIEDLUNGSRECHTUCHEN
VORKAUFSRECHTS ( § 4 R S G ) 9 5 5
10.5.1 DER GRUNDSTUECKSBEGRIFF IM SINNE DES RSG 956
10.5.1.1 DER WIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTUECKSBEGRIFF DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS 9 5 6
10.5.1.2 GRUNDSTUECKE IM SINNE DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS
959
10.5.1.3 BEHANDLUNG VON FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKEN BEIM
SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHT 9 6 0
10.5.1.4 DIE SIEDLUNGSRECHTLICHE VORKAUFSRECHTSFREIGRENZE (§ 4 ABS. 4
RSG) 962
10.5.1.5 ZUSAMMENHANG ZWISCHEN GENEHMIGUNGSPFLICHT UND AUSUEBUNG DES
VORKAUFSRECHTS AUFGRUND DER GRUNDSTUECKSGROESSE 965
10.5.2 ART DES RECHTSGESCHAEFTS (KAUFVERTRAG IM SINNE DES § 4 RSG) 969
10.5.2.1 FORMELLE UND MATERIELLE WIRKSAMKEIT DES KAUFVERTRAGES 9 7 0
10.5.2.2 DER TAUSCHVERTRAG ALS KAUFAEHNLICHES VERTRAGSVERHAELTNIS 9 7 2
10.5.2.3 DER SCHENKUNGSVERTRAG ALS KAUFAEHNLICHES VERTRAGSVERHAELTNIS 9 7
3
10.5.2.4 DER UEBERGABEVERTRAG ALS KAUFAEHNLICHES VERTRAGSVERHAELTNIS 975
10.5.2.5 DAS VORKAUFSRECHT UND WEITERE RECHTSGESCHAEFTE 9 7 5
10.5.2.6 DER VERTRAGSENTWURF BEI DER AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 9 7 6
10.5.3 BEHANDLUNG EINES VERTRAGES MIT MEHREREN GRUNDSTUECKEN IM RAHMEN
DES
VORKAUFSRECHTS 977
10.5.3.1 UEBERSICHT UEBER DIE BEHANDLUNG EINES VERTRAGES MIT MEHREREN
GRUNDSTUECKEN IM RAHMEN DES VORKAUFSRECHTS 9 7 9
10.5.3.2 GENEHMIGUNGSANTRAG ALS TEILANTRAG, ALLGEMEINER ODER
EINHEITLICHER ANTRAG 9 8 0
10.5.3.3 VORKAUFSRECHT BEI NACHEINANDER EINGEREICHTEN VERTRAEGEN 9 8 1
10.5.4 VERSAGUNGSGRUENDE FUER DIE AUSUEBUNG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS..981
10.5.5 ZUSTAENDIGKEIT DES SIEDLUNGSUNTERNEHMENS 982
10.5.6 GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE RECHTSGESCHAEFTE NACH DER
GRUNDSTUECKSVERKEHRSORDNUNG 984
10.5.7 AUSSCHLUSS DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS (§ 4 ABS. 2
RSG) 985 10.5.7.1 VERKAUF AN EINE KOERPERSCHAFT DES OEFFENTLICHEN RECHTS
986
10.5.7.2 VERKAUF AN EHEGATTEN UND VERWANDTE (§ 4 ABS. 2 RSG) 9 8 7
10.5.7.3 AUSWIRKUNGEN DER AUSSCHLUSSTATBESTAENDE DES § 4 ABS. 2 RSG 9 8 7
10.5.8 ZU NIEDRIG BEURKUNDETER KAUFPREIS (§ 4 ABS. 3 RSG) -
UNTERVERBRIEFUNG 988
1 0 . 6 ERLOESCHEN RECHTSGESCHAEFTLICHER VORKAUFSRECHTE ( § 5 R S G ) 9 9
0
10.6.1 BEGRUENDUNG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS 990
10.6.2 ENTSCHAEDIGUNG DES RECHTSGESCHAEFTLICHEN VORKAUFSRECHTS 991
10.6.2.1 ART UND HOEHE DER ENTSCHAEDIGUNG 9 9 2
10.6.2.2 ERLOESCHEN DES ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCHS 993
1 0 . 7 AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS ( § 6 R S G ) 9 9 4
10.7.1 DIE AUSUEBUNG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS (§ 6 ABS. 1
RSG) 994
10.7.1.1 MITTEILUNG DES KAUFVERTRAGES DURCH DIE SIEDLUNGSBEHOERDE AN DEN
VORKAUFSBERECHTIGTEN (§ 6 ABS. 1 SATZ 1 RSG) 9 9 5
10.7.1.2 ZULEITUNG DER AUSUEBUNGSERKLAERUNG DES VORKAUFSRECHTS AN DIE
GENEHMIGUNGSBEHOERDE (§ 6 ABS. 1 SATZ 2 RSG) 995
10.7.1.3 PERSONENKREIS FUER DIE MITTEILUNG DER AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHT
(§ 6 ABS. 1 SATZ 3,1. HALBSATZ RSG) 9 9 6
IMAGE 22
INHALTSVERZEICHNIS
10.7.1.4 ZEITPUNKT DER AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHT (§ 6 ABS. 1 SATZ 3,1.
HALBSATZ RSG) 996
10.7.1.5 VERTRAGSAENDERUNGEN VOR UND NACH DER AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS
9 9 7 10.7.1.6 DIE RECHTSNATUR DER MITTEILUNG UEBER DIE AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS 998
10.7.1.7 ERKLAERUNG DES SIEDLUNGSUNTERNEHMENS UND MITTEILUNG DER
GENEHMIGUNGSBEHOERDE 999
10.7.1.8 MITTEILUNG BEI EINHEITLICHEM GENEHMIGUNGSANTRAG 1 0 0 1
10.7.1.9 WIDERRUF DER AUSUEBUNGSERKLAERUNG DURCH DAS SIEDLUNGSUNTERNEHMEN
1 0 0 1
10.7.1.10 EINHALTUNG DES BEHOERDENWEGS BEI VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 1 0 0 2
10.7.1.11 FEHLERHAFTE AUSUEBUNGSERKLAERUNGEN 1 0 0 2
10.7.1.12 NICHTAUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS BEI VORLIEGENDEN
VERSAGUNGSGRUENDEN.. 1 0 0 4
10.7.1.13 GENEHMIGUNG DES RECHTSVERHAELTNISSES ZWISCHEN VERKAEUFER UND
VORKAUFSBERECHTIGTEN (§ 6 ABS. 1 SATZ 3, 2. HALBSATZ RSG) 1 0 0 5
10.7.2 BEARBEITUNGSFRISTEN DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE BEI DER
VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG (§ 6 ABS. 2 RSG) 1005
10.7.3 NACH ANDEREN GESETZEN ERFORDERLICHE GENEHMIGUNG (§ 6 ABS. 3 RSG)
1007
1 0 . 8 BESICHTIGUNGSRECHT DES SIEDLUNGSUNTERNEHMENS ( § 7 R S G ) 1 0 0
8
10.8.1 ABLAUFSCHEMA FUER DIE HINDERUNG DES BESICHTIGUNGSRECHTS 1008
10.8.2 BESICHTIGUNGSRECHT DER VORKAUFSBERECHTIGTEN STELLE UND
HINDERUNGSGRUENDE....1009 10.8.3 FRIST ZUR AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS
BEI HINDERUNG AN DER BESICHTIGUNG 1009 10.8.4 WEIGERUNG DES EIGENTUEMERS
ODER EINES DRITTEN 1010
10.8.5 WEGFALL DES HINDERNISSES 1011
10.8.6 DER RECHTSWEG 1011
1 0 . 9 ZUBEHOER UND NEBENLEISTUNGEN ( § 8 R S G ) 1 0 1 2
10.9.1 AUF DAS VORKAUFSRECHT ANZUWENDENDE BGB-BESTIMMUNGEN 1012
10.9.2 ZUSTANDEKOMMEN DES KAUFVERTRAGS UNTER DEN GLEICHEN BEDINGUNGEN (§
464 ABS. 2 BGB) 1012
10.9.2.1 DAS RECHTSVERHAELTNIS ZWISCHEN DEM VORKAUFSVERPFLICHTETEN UND
DEM DRITTEN 1013
10.9.2.2 DAS RECHTSVERHAELTNIS ZWISCHEN DEM VORKAUFSVERPFLICHTETEN UND
DEM VORKAUFSBERECHTIGTEN 1 0 1 4
10.9.2.3 VERTRAGSKOSTEN BEI AUSUEBUNG DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS 1 0 1 5
10.9.3 BEDINGUNG UND RUECKTRITTSVORBEHALT BEI DER AUSUEBUNG DES
VORKAUFSRECHTS
(§ 465 BGB) 1016
10.9.4 UMGEHUNGSGESCHAEFTE ZUR ABWENDUNG UND NACH AUSUEBUNG DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS 1018
10.9.5 DIE NEBENLEISTUNGEN (§ 466 BGB) 1019
10.9.6 DER GESAMTPREIS IN EINEM KAUFVERTRAG (§ 467 BGB) 1020
10.9.6.1 BERECHNUNG DES VERHAELTNISMAESSIGEN TEILS 1 0 2 1
10.9.6.2 DAS ERSTRECKUNGSVERLANGEN DES § 467 SATZ 2 BGB IM RAHMEN DES
RSG 1 0 2 1
10.9.7 STUNDUNG DES KAUFPREISES (§468 BGB) 1024
10.9.8 ERSTRECKUNG DES VORKAUFSRECHTS AUF DAS MITVERKAUFTE ZUBEHOER 1024
10.9.9 KEIN AUSSCHLUSS DES VORKAUFSRECHTS BEI ZWANGSVOLLSTRECKUNG 1025
1 0 . 1 0 UEBEREIGNUNGSVERLANGEN DES FRUEHEREN BERECHTIGTEN ( § 9 R S G )
1 0 2 5
10.10.1 VERWENDUNG FUER SIEDLUNGSZWECKE 1025
10.10.2 ANSPRUCHSBERECHTIGTE AUF UEBEREIGNUNG DURCH DAS
SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 1026 10.10.3 FRIST UND FORM ZUR GELTENDMACHUNG DES
UEBEREIGNUNGSANSPRUCHS 1027 10.10.4 VERLUST DES UEBEREIGNUNGSANSPRUCHS
1027
10.10.5 HOEHE DES ENTGELTS BEI DER RUECKUEBEREIGNUNG 1028
10.10.6 RUECKZAHLUNG DER ENTSCHAEDIGUNG 1028
10.10.7 GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGKEIT DES RUECKKAUFVERTRAGES 1029
{ 23 }
IMAGE 23
INHALTSVERZEICHNIS
1 0 . 1 1 EINWENDUNGEN GEGEN DAS VORKAUFSRECHT { § 1 0 R S G ) 1 0 3 0
10.11.1 DEM LANDWIRTSCHAFTSGERICHT ZUGEWIESENE EINWENDUNGEN 1030
10.11.2 DIE BERUECKSICHTIGUNG ANDERER EINWENDUNGEN VOR DEM
LANDWIRTSCHAFTSGERICHT 1031
10.11.3 PRUEFUNGSKOMPETENZ DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS 1033
10.11.4 FRIST, ANTRAGSBERECHTIGUNG UND BESCHWERDEBERECHTIGUNG BEI
EINWENDUNGEN GEGEN DAS SIEDLUNGSRECHTLICHE VORKAUFSRECHT 1035 10.11.5
ENTSCHEIDUNGEN DES LANDWIRTSCHAFTSGERICHTS 1036
1 0 . 1 2 SONDERREGELUNG FUER ENTEIGNETE BERUFSLANDWIRTE ( § 1 1 A R S G
) 1 0 3 7
10.12.1 ZWECK DER SONDERREGELUNG FUER ENTEIGNETE BERUFSLANDWIRTE (§ 11 A
RSG) 1037
10.12.2 VORAUSSETZUNGEN FUER DIE NICHTAUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS BEI
ENTEIGNETEN LANDWIRTEN 1037
1 0 . 1 3 VORKAUFSRECHT DES LANDLIEFERUNGSVERBANDES ( § 1 4 R S G ) 1 0
3 9
1 0 . 1 4 WIEDERKAUFSRECHT DES GEMEINNUETZIGEN SIEDLUNGSUNTERNEHMENS ( §
2 0 R S G ) 1 0 4 0
1 0 . 1 5 DAS ERGAENZUNGSGESETZ Z U M REICHSSIEDLUNGSGESETZ 1 0 4 1
10.15.1 VERWENDUNG VON GRUNDSTUECKEN FUER SIEDLUNGSZWECKE UND ZUR
VERBESSERUNG DER AGRARSTRUKTUR 1041
10.15.2 KUENDIGUNG DES PACHTVERHAELTNISSES (§ 7 RSERGG) 1042
10.15.2.1 ERWERB DURCH DAS SIEDLUNGSUNTERNEHMEN 1 0 4 3
10.15.2.2 ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH DES PAECHTERS 1 0 4 3
10.15.2.3 UEBERNAHME VON INVENTAR DURCH DEN VERPAECHTER 1 0 4 4
10.15.2.4 VEREINBARKEIT DES § 7 RSERGG MIT DEM GRUNDGESETZ 1 0 4 5
1 0 . 1 6 AUFHEBUNG DER V O UEBER DAS VORKAUFSRECHT ( § 2 9 GRDSTVG) 1 0
4 6
1 0 . 1 7 AENDERUNG DES RENTENBANKGESETZES ( § 3 0 GRDSTVG) 1 0 4 6
1 1 Z U S A T Z - , UE B E R G A N G S - U N D S C H L U S S B E S T I M
M U N G E N 1 0 4 7
1 1 . 1 ERMAECHTIGUNG FUER DIE BUNDESREGIERUNG BEI ABGABE VON GEBOTEN IN
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG ( § 3 7 GRDSTVG) 1 0 4 7
1 1 . 2 INKRAFTTRETEN DES GRDSTVG - AUFHEBUNG VON VORSCHRIFTEN ( § 3 9
GRDSTVG) 1 0 4 9
1 2 A G R A R S T R U K T U R V E R B E S S E R U N G S G E S E T Z I N
B A D E N - W UE R T T E M B E R G 1 0 5 1
1 2 . 1 EINFUEHRUNG IN DAS AGRARSTRUKTURVERBESSERUNGSGESETZ 1 0 5 1
1 2 . 2 WESENTLICHER INHALT DES A S V G 1 0 5 2
1 2 . 3 BEEINTRAECHTIGUNG DURCH FINANZKRAEFTIGE SCHWEIZER LANDWIRTE 1 0 5
3
1 2 . 4 DER GRUNDSTUECKVERKEHRSRECHTLICHE TEIL DES
AGRARSTRUKTURVERBESSERUNGSGESETZES IN BADEN-WUERTTEMBERG 1 0 5 4
12.4.1 ANWENDUNGSBEREICH UND AUSNAHMEN, BEGRIFFSBESTIMMUNGEN 1054
12.4.1.1 DER GRUNDSTUECKSBEGRIFF DES ASVG 1 0 5 6
12.4.1.2 DAS LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZTE GRUNDSTUECK 1 0 5 7
12.4.1.3 FORSTWIRTSCHAFTLICH GENUTZTE GRUNDSTUECKE 1 0 5 8
12.4.1.4 EINGESCHRAENKT NUTZBARE GRUNDSTUECKE 1 0 5 8
12.4.1.5 BEHANDLUNG VON MEHREREN GRUNDSTUECKEN OHNE WIRTSCHAFTLICHE
EINHEIT 1 0 5 9
12.4.1.6 BEHANDLUNG VON MEHREREN GRUNDSTUECKEN BEI WIRTSCHAFTLICHER
EINHEIT 1 0 5 9
12.4.1.7 AUSNAHMEN VON DER MINDESTGROESSENREGELUNG DES ASVG 1 0 5 9
12.4.1.8 VERORDNUNGSERMAECHTIGUNGEN 1 0 6 0
12.4.1.9 ANWENDUNG GESETZLICHER BUNDES- ODER LANDESBESTIMMUNGEN 1 0 6 1
12.4.2 RECHTSGESCHAEFTLICHE VERAEUSSERUNGEN 1061
12.4.2.1 GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE RECHTSGESCHAEFTE (§ 3 ASVG = § 2 GRDSTVG)
1 0 6 1 12.4.2.2 GENEHMIGUNGSFREIE RECHTSGESCHAEFTE (§ 4 ASVG = § 4
GRDSTVG) 1 0 6 2
12.4.2.3 GENEHMIGUNGSFREIE RECHTSGESCHAEFTE (§ 5 ASVG = § 5 GRDSTVG) 1 0
6 2
12.4.2.4 GENEHMIGUNGSZWANG (§ 6 ASVG = § 8 GRDSTVG) 1 0 6 3
{ 24 }
IMAGE 24
INHALTSVERZEICHNIS
12.4.3 VERSAGUNGSGRUENDE DES ASVG (§ 7 ASVG = § 9 GRDSTVG) 1064
12.4.3.1 DIE VERSAGUNGSGRUENDE DES § 7 ABS. 1 ASVG 1065
12.4.3.2 DIE AGRARSTRUKTURELL NACHTEILIGE (UNGESUNDE) VERTEILUNG DES
GRUND UND BODENS 1065
12.4.3.3 UNWIRTSCHAFTLICHE VERKLEINERUNG ODER AUFTEILUNG VON
GRUNDSTUECKEN UND BETRIEBEN (§ 7 ABS. 4 ASVG) 1 0 6 6
12.4.3.4 KAUFPREIS UM MEHR ALS 20 PROZENT UEBER DEM LANDWIRTSCHAFTLICHEN
VERKEHRSWERT (§ 7 ABS. 2 ASVG) 1 0 6 6
12.4.3.5 AUSSCHLUSS DES VERSAGUNGSGRUNDES DES UEBERHOEHTEN KAUFPREISES
(§ 7 ABS. 5 ASVG) 1 0 6 7
12.4.3.6 GENEHMIGUNGSERTEILUNG AUFGRUND § 7 ABS. 6 ASVG 1 0 6 7
12.4.4 BERUECKSICHTIGUNG ALLGEMEINER VOLKSWIRTSCHAFTLICHER BELANGE
(§ 7 ABS. 7 ASVG) 1068
12.4.5 HAERTEKLAUSEL (§ 7 ABS. 8 ASVG) 1068
12.4.6 ZUSTIMMUNG DER RECHTSAUFSICHTSBEHOERDE (§ 7 ABS. 9 ASVG) 1069
12.4.7 GENEHMIGUNG UNTER AUFLAGEN (§ 8 ASVG = § 10 GRDSTVG) 1069
12.4.8 GENEHMIGUNG UNTER BEDINGUNGEN (§ 9 ASVG = § 11 GRDSTVG) 1070
12.4.9 HERBEIFUEHRUNG DER ERKLAERUNG UEBER DIE AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS
(§ 10 ASVG) 1071
1 2 . 5 DAS SIEDLUNGSRECHTLICHE VORKAUFSRECHT IN BADEN-WUERTTEMBERG 1 0 7
1
12.5.1 SIEDLUNGSUNTERNEHMEN IN BADEN-WUERTTEMBERG (§ 14 ASVG) 1072
12.5.2 SIEDLUNGSBEHOERDEN IN BADEN-WUERTTEMBERG (§ 15 ASVG) 1073
12.5.3 DER BODENFONDS (§ 16 ASVG) 1073
12.5.4 VORAUSSETZUNGEN DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS (§ 17
ASVG) 1074 12.5.4.1 VORAUSSETZUNGEN UND ANWENDUNGSBEREICH DES
SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS 1 0 7 5
12.5.4.2 VORKAUFSRECHT BEI DERZEITIGEM DESINTERESSE VON LANDWIRTEN 1 0 7
5
12.5.4.3 AUSSCHLUSS DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS
IN BADEN-WUERTTEMBERG 1 0 7 7
12.5.4.4 ZU NIEDRIG BEURKUNDETER KAUFPREIS NACH § 17 ABS. 3 ASVG 1 0 7 8
12.5.4.5 VORKAUFSRECHTSFREIGRENZE NACH § 17 ABS. 4 ASVG 1 0 7 8
12.5.4.6 ANWENDUNG DER VORSCHRIFTEN DES RSIEDLERGG 1 0 7 8
12.5.5 AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS (§ 18 ASVG) 1078
12.5.5.1 BEKANNTGABE DER AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS (§ 19 ASVG) 1 0 7 9
12.5.6 EINWENDUNGEN GEGEN DAS VORKAUFSRECHT (§ 20 ASVG = § 10 RSG) 1080
12.5.7 BESICHTIGUNGSRECHT DES SIEDLUNGSUNTERNEHMENS (§ 21 ASVG) 1080
12.5.8 ERLOESCHEN EINES RECHTSGESCHAEFTLICHEN VORKAUFSRECHTS (§ 22 ASVG)
1081 12.5.9 ZUBEHOER UND NEBENLEISTUNGEN (§ 22 ASVG = § 8 RSG) 1081
12.5.10 UEBEREIGNUNGSVERLANGEN DES FRUEHEREN BERECHTIGTEN 1081
12.5.11 VORAUSSETZUNG UND DAUER DES WIEDERKAUFSRECHTS 1082
1 2 . 6 GRUNDSTUECKVERKEHRSRECHTLICHE VERFAHRENSVORSCHRIFTEN DES A S V G
1 0 8 2 12.6.1 DIE GENEHMIGUNGSBEHOERDE NACH DEM ASVG
(LANDWIRTSCHAFTSBEHOERDE) 1082
12.6.2 ANTRAGSBERECHTIGUNG 1083
12.6.3 BEHOERDLICHES VERFAHREN 1084
12.6.4 NACHWEIS BEIM GRUNDBUCHAMT 1085
12.6.5 ANHOERUNG DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BERUFSVERTRETUNG
1086
12.6.6 DIE NEGATIVENTSCHEIDUNG DER GENEHMIGUNGSBEHOERDE 1086
1 2 . 7 LANDWIRTSCHAFTSGERICHTLICHES VERFAHREN 1 0 8 7
1 2 . 8 GEBUEHREN-, AUSLAGEN- UND STEUERFREIHEIT 1 0 9 0
1 2 . 9 STATISTIK DES LANDES BADEN-WUERTTEMBERG 1 0 9 1
1 2 . 1 0 DAS ZWANGSGELD 1 0 9 1
S T I C H W O R T V E R Z E I C H N I S 1 0 9 2
R E C H T S P R E C H U N G S V E R Z E I C H N I S 1 1 2 9
( 25 )
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| spelling | Netz, Joachim Verfasser (DE-588)112943810 aut Grundstückverkehrsgesetz Praxiskommentar ; Gesetz über Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur und zur Sicherung land- und forstwirtschaftlicher Betriebe von Joachim Netz Grundstücksverkehrsgesetz 6. Aufl. Butjadingen-Stollhamm Agricola-Verl. 2013 1155 S. CD (12 cm) txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Sammlung: Kommentare zu landwirtschaftlichen Gesetzen 12,5 Deutschland Grundstückverkehrsgesetz (DE-588)4132958-2 gnd rswk-swf (DE-588)4136710-8 Kommentar gnd-content Deutschland Grundstückverkehrsgesetz (DE-588)4132958-2 u DE-604 Sammlung: Kommentare zu landwirtschaftlichen Gesetzen 12,5 (DE-604)BV006177055 12,5 DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=025194548&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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